Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 5,5 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Готовый арендный бизнес на первой линии Большого Староданиловского переулка в Даниловском районе. Благодаря близости к торговому центру ''Ереван Плаза'' вдоль помещения обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. За 2 минуты можно дойти до станции метро ''Тульская''.Объект с открытой планировкой площадью 138 м² расположен на 1 этаже в нежилом здании. Арендатор — алкомаркет ''Винлаб''. Проведены все центральные коммуникации, установлена вытяжка. Предусмотрены отдельные входы с улицы и со двора, общий вход с улицы, витринное остекление. Спланированы место для рекламы на фасаде и зона разгрузки. Городская платная парковка находится перед зданием и на соседних улицах.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 11 698.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг.Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала).Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью.

Продажа офисов в БЦ Порт Плаза, стр.2. Предложение от собственника!Комиссия брокерам.Продажа готового арендного бизнеса- Офис с видом на набережную - Общая площадь 373,2 м² на 6 этаже - Панорамное остекление - Смешанная планировка, своя мокрая точка- Дизайнерская отделка - Центральная система вентиляции и кондиционирования - Профессиональная управляющая компания Порт Плаза - комплекс офисных зданий В+ с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и живописными видами на набережную. Идеальное расположение: - 150 м от м. Технопарк - 1,8 км от ТТК - 500 м от Проспекта Андропова - 150 м причал Затон Новинки (маршрут ЗИЛ Печатники)На территории охраняемый паркинг на 600 м/мест. Прямой выход к набережной.Инфраструктура и окружение: - Благоустроенная территория с прямым выходом к набережной - Супермаркет Мираторг - Ресторан SPATEN HAUS- Фитнес-центр - Центр косметологии - Медицинский центр - Множество уютных кофеен.В пешей доступности: ТРЦ Мегаполис, Северный и Южный ландшафтные парки, Остров мечты, офисы крупных компаний (МТС, Альфа-Банк, Райфайзен Банк, Landesbank Baden-Wurttemberg) Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа ГАБ от собственника!Офис 251,8 м2 в БЦ Омега Плаза, стр.6. Комиссия брокерам - 3%!Рассрочка 0%-Офисное помещение 251,8 м² на 2 этаже -Стандартная офисная отделка-Большие окна -Высота потолков - до 3,5 м-Кабинетная планировка -Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компанияБизнес-центр Омега Плаза, строение 6 - современный бизнес-центр класса В, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и выгодным расположением.-200 м от метро Автозаводская -500 м от ТТК На территории бизнес-центра охраняемый паркинг на 450 м/мест.Бизнес-центр Омега Плаза, стр.6 - является частью общественно-делового кластера.В шаговой доступности: -Кафе, рестораны, шоу-румы-Гастрономическая улица (30 кухонь мира)-Торговый центр, супермаркет EUROSPAR-Крупнейший мебельный центр-Event-площадки-Шесть бизнес-центров с развитой инфраструктурой -Симоновская набережная с новой концепцией благоустройства (завершение реконструкции в 2027г.)-Культурный центр ЗИЛБолее подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Готовый арендный бизнес на первой линии Смирновской улицы в Нижегородском районе. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Помещение площадью 696 м² расположено на первом этаже в бизнес-центре ''Смирновский''. Арендаторы — супермаркет ''Пятёрочка'' и пункт выдачи OZON, вакантно 112 м². Отдельные входы с улицы, оборудована зона разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле бизнес-центра спланирована городская платная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 570.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро ''Парк Культуры'' на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта.Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 8 087.

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа здания целиком 1918 кв.м по адресу Москва, Большой Саввинский переулок, 16/14с3.Кол-во этажей в здании - 4.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыВысота потолков 4 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 7 821 USDЦена за здание целиком: 15 000 000 USD на день оплатыФорма сделки: продажа юр. лицаИнформация о здании:Год реконструкции здания: 2011Налоговая: ИФНС 4Наличие паркинга: наземный (14 м/м)Вентиляция: ПриточнаяБлижайшие станции метро: Спортивная (12 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 14873

Код лота: РАД-450560. Реализуется на торгах. Продажа 100% доли юрлица собственника проекта комплексной жилой застройки ''Электролитный'' Локация: город Москва, Нагорный район, проезд Электролитный, владение 7А, строение 6. Ближайшая станция метро ''Нагорная''. Участок расположен в сложившемся жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Земельный участок: площадь 1, 04 га (10 400 м). Кадастровый номер: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку). Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен 62 100 м, в том числе жилая площадь 54 480 м, нежилая площадь 7 620 м. Полезная (продаваемая) площадь 40 825 м. Этажность: 27. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья ''комфорт+'' или ''бизнес''. Собственник проекта: ООО ''Специализированный застройщик ''ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7''. На участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м. Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта. Ключевые преимущества: близость к метро ''Нагорная'', компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах. По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1635299

ГАБ в центре города | Окупаемость 5,4 года | Моноарендатор | 490 млн ?Продается готовый арендный бизнес в деловом центре : офисный блок площадью 2 031 м², полностью сданный одному крупному якорному арендатору.Объект подходит для инвестора, который ищет пассивный доходный актив без необходимости операционного управления: арендатор занимает 100% площадей, самостоятельно оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные платежи.Финансовые показателиСтоимость объекта: 490 000 000 ?Годовой арендный поток: 84 100 000 ?Окупаемость: около 5,4 годаДоходность: около 18,5% годовыхФормат аренды: долгосрочный зарегистрированный договорПри продаже объекта продавцом будет начислен и уплачен НДС в размере 22% от стоимости объекта. Покупатель при наличии соответствующих оснований сможет заявить сумму НДС к вычету.Параметры объектаПлощадь: 2 031 м²Локация: деловой центр КазаниЗаполняемость: 100%Арендатор: крупная топ-компанияOPEX: эксплуатационные расходы и ЖКУ полностью оплачивает арендаторУправление: минимальное участие собственникаИнвестиционный меморандум, договор аренды и планировки предоставляются по запросу.Это предложение для инвестора, который покупает не просто коммерческую недвижимость в центре, а стабильный денежный поток от надежного якорного арендатора.По всем вопросам:Эльза ИрековнаБрокер по коммерческой недвижимостиDiGroup недвижимость и финансы

готовый бизнес, на первом этаже 10м2 в субаренде за высокую цену. Заведению 9 лет, состояние хорошее, пишите если интересно, все подробно разберем.

Лот 151921.Продажа арендного бизнеса по адресу : Москва, ул. Сайкина, д. 19. Ближайшая станция метро Автозаводская (650 метров, 10 минут пешком). Помещение располагается в 17-этажном жилом доме на первом этаже.Сложившийся жилой квартал. В пешей доступности парк. Работают предприятия общепита, магазины (ВкусВилл), спортзал, косметологии и парикмахерские. Технические характеристики:Общая площадь 104.2 кв.м, 1 этаж. Чистовая отделка. Мокрая точка. Электрическая мощность - 15 кВт. Отдельная входная группаАрендатор: офис IT компании, арендуют более 8 лет.МАП: 233 700 рублей в месяц. ГАП: 2 804 400 рублей.Индексация 7%Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 050 000 руб с НДС.Стоимость за 1 кв.м.: 250 000 руб с НДС.Окупаемость 9,4 лет.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - магазин белорусских продуктов ''Дары вкуса'', МАП - 300 000 рублей.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Готовый бизнес: Панорамный ресторан-кальянная 500 м² (ГАБ 6 лет) на б-ре ВеласкесаЛокация: Новая Москва, м. Прокшино, Бульвар Веласкеса, д. 5, корп. 1 (2-й этаж)Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) со стабильной окупаемостью. Полностью укомплектованный, действующий ресторан-кальянная премиум-класса. Заведение успешно работает на одном месте уже 6 лет, сформирована огромная база постоянных клиентов. Продажа под ключ со всем оборудованием, мебелью и нематериальными активами.Площадь: 500 кв. метров (просторный, зонированный зал).2-й этаж, панорамные окна, высокий рекламный потенциал фасада.Посадочные зоны: 23 полностью укомплектованных рабочих стола в общем зале, 2 изолированные VIP-комнаты для закрытых мероприятий и приватного отдыха. Преимущества предложения:Надежность: Стабильный бизнес с историей в 6 лет.Профессиональный персонал (повара, бармены, кальянщики, официанты) готов остаться с новым владельцем.Формат Под ключ: В стоимость входит всё технологическое оборудование кухни, мощная вытяжная система (соответствует всем нормам для кальянных), барная стойка, мебель, посуда. Локация: Густонаселенный современный жилой массив с высокой платежеспособной способностью жителей.

Продается блок площадью 211,27 кв.м. Расположен на 2 этаже бизнес-центра Вест Парк. Фешенебельная входная группа. Доступ к помещениям осуществляется из 2 лифтовых зон. Сделан чистовой ремонт. Панорамные окна. Стоимость 190 тыс.р. за кв.м., УСН Продажа от юр.лица. Без обременений. Выход на сделку в кратчайшие сроки. Индивидуальные переговоры.Транспортная доступность:Метро (15-20 минут транспортом) - Кунцевская, Проспект Вернадского, Славянский бульвар.МЦД4 (5 мин. пешком) - Очаково.От станции Славянский бульвар организован корпоративный автобус к БЦ.Инфраструктура БЦ: кафе, столовая, минимаркет, зал для деловых мероприятий, переговорные.Охрана 24 часа, система контроля доступа.

Id 389523. Продается помещение свободного назначения с арендатором (ГАБ) в нежилом доме, в районе станции метро ''Академическая''. Дизайнерский ремонт. Планировка смешанная. Помещение состоит из кабинета 27 м2 на 1 этаже + подвальное помещение 147 м2. В подвальном помещении находятся 2 комнаты отдыха, джакузи, бильярд, душевые, кухня, два санузла.МАП - 200 000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Краткосрочный договор аренды.Мощность электросети 50 кВт. Прямые договора с Мосэнерго, МОЭК, Мосводоканал, Департаментом городского имущества (аренда земли), МГТС (3 городские линии).Помещение отлично подойдет под спортивный клуб, студию йоги, студию танцев, магазин, ПВЗ.

Продажа офиса 550.9 кв.м на 6 этаже в бизнес-центре ''Омега Плаза (Omega Plaza)'' по адресу Москва, улица Ленинская Слобода, 19с6.Кол-во рабочих мест - 68Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 262 200 руб.Цена за офис: 144 445 980 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1952Налоговая: ИФНС 25Наличие паркинга: наземный, стоимость 10 900 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияКол-во лифтов: пассажирский (3 шт)Ближайшие станции метро: Автозаводская (3 минуты пешком)Инфраструктура: Банк,БанкоматПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8456

Продажа офиса 1300.9 кв.м на 6 этаже в бизнес-центре ''Омега Плаза (Omega Plaza)'' по адресу Москва, улица Ленинская Слобода, 19с6.Кол-во рабочих мест - 162Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 256 800 руб.Цена за офис: 334 071 120 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1952Налоговая: ИФНС 25Наличие паркинга: наземный, стоимость 10 900 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияКол-во лифтов: пассажирский (3 шт)Ближайшие станции метро: Автозаводская (3 минуты пешком)Инфраструктура: Банк,БанкоматПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8455

Продажа офиса 2454.5 кв.м на 6 этаже в бизнес-центре ''Омега Плаза (Omega Plaza)'' по адресу Москва, улица Ленинская Слобода, 19с6.Кол-во рабочих мест - 306Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 256 800 руб.Цена за офис: 630 315 600 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 1952Налоговая: ИФНС 25Наличие паркинга: наземный, стоимость 10 900 руб. месяц (1 м/м)Вентиляция: ПриточнаяПожарная система: СигнализацияКол-во лифтов: пассажирский (3 шт)Ближайшие станции метро: Автозаводская (3 минуты пешком)Инфраструктура: Банк,БанкоматПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8447

Продажа офиса 217.5 кв.м на 3 этаже в бизнес-центре ''NEO GEO (Нео Гео)'' по адресу Москва, улица Бутлерова, 17.Кол-во рабочих мест - 27Помещение с отделкойПланировка кабинетнаяВход общий с улицыВысота потолков 2.6 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 370 000 руб.Цена за офис: 80 475 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2013Налоговая: ИФНС 28Наличие паркинга: подземныйВентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (17 шт), грузовой (да)Ближайшие станции метро: Калужская (15 минут пешком)Инфраструктура: Курьерские услугиПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 14166

Продаются МОПы и санузлы в многофункциональном здании. Потенциальный арендный бизнес с постоянными арендаторами.

Продаются МОПы и санузлы в многофункциональном здании. Потенциальный арендный бизнес с постоянными арендаторами.

Продажа здания целиком 11272 кв.м по адресу Москва, улица Удальцова, 1А.Кол-во этажей в здании - 11.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный с улицыВысота потолков 2.8 мНазначение: ОфисЦена за кв.м: 328 247 руб.Цена за здание целиком: 3 700 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: НДС включенИнформация о здании:Год постройки здания: 2008Налоговая: ИФНС 29Наличие паркинга: подземныйВентиляция: приточно-вытяжнаяПожарная система: ДаКол-во лифтов: пассажирский (3 шт)Ближайшие станции метро: Новаторская (1 минута пешком)Инфраструктура: Бар, Кафе, Ресторан, Столовая, Банк, БанкоматПозвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 2793