Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду- зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информациюПродажа по ДКП с НДС
Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно.Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из:- 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория- 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра- кабинет косметологии (эстетист + врач)- кабинет руководителя- зона ожидания для гостей- санузел- кухня - постирочная- комната для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг.Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии мебель, оборудование, товарный остаток.Штат полностью укомплектован следующими специалистами:- управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет)- администраторы 2 чел.- парикмахеры 5 чел.- нэйл-специалисты 3 чел.- косметолог эстетист 1 чел.- врач косметолог 1 чел.- специалист клининга 2 чел.Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей.Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня. Звоните, оперативный показ.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - магазин ''Фермерские продукты'', МАП - 130 000 рублей.Цена - 16 380 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - магазин белорусских продуктов ''Дары вкуса'', МАП - 300 000 рублей.Цена - 37 800 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте.Помещение идеально расположено и подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail.- первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро ''Кутузовская'', - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов- две зоны разгрузкиУтренняя сторона ''в центр'' способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины.Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home.В настоящее время помещение сдано в аренду:Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.Индексация 8%.Окупаемость 8,5 лет.Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.Эксклюзивный представитель собственника.Оперативный показ.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - пункт ''OZON'', МАП - 160 000 рублей.Цена - 20 160 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Номер объекта: 538710. Продажа помещения с арендаторомДействующий арендатор: ''Дикси''Срок договора: 10 лет (до 31.08.2033)Арендная ставка: 2 315 250 ?/месяцЕжегодная индексация: 5%Разрешённое использование (ВРИ)Торговля, общественное питание, бытовое обслуживаниеОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 426,3 м²- Тип здания: капитальное ОСЗ- Этаж: 1- Высота потолков: 3,6 м- Электрическая мощность: 60 кВт- Входы: с фасада + со двора- Земельный участок: в арендеПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Номер объекта: 538706. Продажа ГАБ с арендаторами в МосквеОкупаемость 9 летАрендаторы: Мясо на углях, Beer store, Табак, химчисткаМАП - 911 000 руб.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Общая площадь: 150 м²- Этаж 1- Год постройки: 1974- Электрическая мощность: 80 кВт- Высота потолков: 3м- 4 Отдельных входаРАСПОЛОЖЕНИЕ- Расположен в районе Новогиреево, ВАО- 4 минуты пешком от станции метро ПеровоПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Ярцевская д.27 корп.1 в шаговой доступности от метро ''Молодежная'' - менее 1 минуты пешком.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин''.Арендатор - сеть магазинов табака ''HIDAR'', ДДА - 3 года, МАП - 273 000 рублей.Цена продажи - 36 000 000 рублей.Подробности по телефону. Эстейт Капитал- лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.
Номер объекта: 538632. Продажа готового арендного бизнеса офисного формата в БЦ Сириус Парк. Арендаторы на долгосрочном договоре 28-29 год, средняя ставка 26 тыс за кв.м без эксплуатации, окупаемость 8-10 лет.ВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 2910 кв.м- Эффективная планировка- Центральное кондиционирование- Неглубокие светлые офисы- Современные модели лифтов- Приточно-вытяжная вентиляция- Противопожарные системы- Панорамное остекление- Паркинг на 650 машино-мест- Развитая инфраструктура: отделение банка, визовый центр VFS.GLOBAL, столовые, кофейни, салон цветов, химчистка.РАСПОЛОЖЕНИЕ- 5 минут на автобусе от метро Нагорная, Каширская. Нагатинская, Коломенская- Удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе- Бизнес-центр располагается недалеко от трех главных кольцевых магистралей.Почему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости- Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании- Консультация и сопровождение на всех этапах сделки- Организация просмотров в любое удобное время- Возможность виртуального тураЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Инвестиции в готовый бизнес со сроком окупаемости 7 лет!Стрит-ритейл. Арендаторы: DNS , шаурма, Цветочный ряд, Копирка и др.Вход в 20 метрах от выхода из метро Перово, прямая видимость от Метро, 10 секунд пешком, 1-й и цокольный этажи с полноценным входом с улицы. Отдельная зона погрузки с отдельным входом с тыльной части помещения.На первом этаже в стрит-ритейле сидят: шаурма, табак. Вход смотрит на выход из метро.В цокольном этаже сидят: DNS, Цветочный ряд, Копирка, Pedant, интернет магазин Киргизские продукты.Арендный поток 1,95 млн руб в месяц с НДСТрафик 3000 чел/часБыстрый выход на сделку.Оперативный показ, звоните.
Арт. 139195268 Продается готовый арендный бизнес (Форабанк) 36,4 кв.м. формата Street Retail на 1 этаже жилого здания. МАП 1.000.000 руб/мес + коммунальные платежиПомещение с профильным ремонтом на Ленинском проспекте 2, ЦАО. в шаге от м. Октябрьская. Высота потолков 4 м., мокрая точка, отдельный вход с первой линии. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Прямая видимость от метро. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.
Продается готовый арендный бизнес полностью укомплектованный под ателье - премиум класса и шоу-рум готовой одежды в самом центре Москвы .Продаем вместе с клиентской базой , и дружным коллективом. В связи с полной сменой деятельности собственника . Заключен долгосрочный договор аренды (270 тыс в месяц )
Номер объекта: 587884. Продажа готового арендного бизнеса — торговое помещение 484.1 м2 на ул. Академика Павлова 50. Двухэтажный комплекс формата Street rеtail, занимающий 1-ый и цокольный этажи жилого дома. Два отдельных входа c фасада, 1 отдельный вход на цокольный этаж.Высота потолков: 1-й этаж — 3.10 м, цоколь — 2,60 м.На территории бесплатная наземная парковка для посетителей.В пешей и транспортной доступности расположены жилые массивы с новостройками. Рядом построен большой жилой комплекс Академик Павлов. Арендатор Яндекс ЛавкаМАП: 1 000 000 руб.ГАП: 75 000 рублей Индексация 5% ежегодно . безусловнаяДДА на 5 летПлощадь - 484.1 м2Доходность: 11,03%.Окупаемость: 9,1 лет,
Номер объекта: 588047. ID: 588047Арендный бизнес с супермаркетом ''Магнит'', 1135м2.Улица Домодедовская дом 1к1.Локация:Густонаселенный район Москвы,Метро Домодедовская и Орехово в пешей доступности,Первая линия прогулочной зоны,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик,Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий,Широкий тротуар,Парковка для автомобилей рядом с помещением,Помещение:Витринные окна,Ровная прямоугольная форма, удобная планировка,665 м2 нa 1 этaжe, пoдвал 470 м2,Отдeльный вxoд с фaсaдa и со двоpa,Высoтa потoлка 3,1м,Элeктрическая мощность 60 квт.Коммерческие условия:Цена: 240 000 000 рублей.Мап: 1 700 000 рублей.Гап: 20 400 000 рублей.Индексация: 5%.
Номер объекта: 577027. ID: 577027Продажа ГАБ с арендатором ЭКОНИКА .Общая площадь - 398 кв.м.1 этаж - 198 кв.м.Подвал - 200 кв.м.Помещение расположено в жилом микрорайоне, рядом со ст. метро Профсоюзная. 2 отдельных входа со стороны Профсоюзной улицы. Большие витринные окна. ГАП Эконика 16 735 950 р.Договор до 2030 года. Окупаемость 11,5 лет. Продажа с НДССтоимость - 190 000 000 руб.
Номер объекта: 587369. ID: 587369Продается помещение рядом с метро Потапово.В ЖК Бунинские кварталы, нa 1-oм этaжe мнoгoэтaжногo дoма общeй площадью 106.7 кв.м.Пoмeщениe пpавильнoй фopмы. Moщноcть 32 кВт. Bысoтa пoтолков 5.16 м. Отдельный вход. Реклама на фасаде здания. Помещение имеет удачную планировку и расположение, что делает его наиболее ликвидным. Дом 7 состоит из четырёх корпусов переменной этажности (91719 этажей). Они образуют 2 отдельных дома-квартала с акцентными башнями. В общей сложности в них расположены 1224 квартиры.Заключен ПДА с арендатором ВИНЛАБ. В ближайшее время будут получены ключи, заключается ДАА.Договор на 7 лет. 90 дней аренных каникул.7-12 месяц 150 00013-15 месяц 225 000С 16 месяца 300 000 , индексация 5% в одностороннем порядке с 36 месяца.Стоимость - 43 200 000 руб.
Номер объекта: 594370. Основные сведенияТип сделки: прямая продажа от собственника.Объект: торговый центр (готовый арендный бизнес, ГАБ).Срок владения/эксплуатации: 7 лет.Адрес: Москва, Можайское шоссе, 39 (Можайский район).ПлощадиОбщая площадь ТЦ: 11 327,2 м².Арендопригодная площадь: 8 774,5 м².Процент сдачи площадей: 92 %.Локация и трафикПервая линия Можайского шоссе.Густонаселённый жилой массив.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Напротив — остановка общественного транспорта.Характеристики объектаРасположение: 1й этаж и цоколь встроенопристроенной части 16этажного жилого дома.Планировка: зальная.Входные группы: отдельные.Остекление: витринное.Возможность размещения вывески.Высота потолков: 3 м.Электрическая мощность: 1 461 кВт.Подключён к городским коммуникациям.АрендаторыЯкорные и крупные арендаторы:Супер Лента,DNS,Летуаль,Спортмастер,KFC,Фамилия.Также присутствуют другие арендаторы.Финансовые показателиЕжемесячный арендный платёж (МАП): 14,42 млн рублей (с НДС).Годовой арендный платёж (ГАП): 173 млн рублей (с НДС).Стоимость объекта: 1 450 000 000 рублей (с НДС).Окупаемость: 8,3 летЮридические и коммерческие условияНет долгов и обременений.Возможен оперативный выход на сделку.НДС включён в стоимость.
Номер объекта: 587348. Угловое помещение Центр жилого массиваРядом утренняя и вечерняя автобусная остановка Захватывает весь пешеходный трафик Свободная парковка перед входом Отсутствие конкуренцииНовый жилой массивНизкое соотношение коммерции к жилому фонду Рядом строится новый ЖКЗаключен основной договор аренды Срок: 7 лет Индексация: 5% (с 5 года)90 дней арендные каникулыдо 6 месяца — 102 175 (С НДС)С 7 по 12 месяц — 204 350 (С НДС)С 12 по 15 месяц - 306 529 (С НДС)С 16 месяца - 408 700 (С НДС)Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Ежемесячный доход: 408 700? (С НДС)Годовой доход: 4 904 400? (С НДС)Помещение свободного назначения Общая площадь: 107.4 м²
Номер объекта: 587123. Тип строения: ОСЗ Этажность 1, подвалВ подвале офисы и склады пятерочки1 этаж -521,6 подвал -193,8Общая площадь, 715,4 м²Земельно-правовые отношения ДАЗУКол-во выделенной мощности, 130кВтАрендаторы: ПЯТЁРОЧКАсрок действия ДДА до 01.12.2027 (с 10.06.2003 г.)размер индексации АП 5%, по соглашению В 2021 году в магазине произведена реновацияоборудование ОАО ''Мегафон'' (крыша здания)срок действия КДА - бессрочный с 01.05.2014 г.МАП: 2 445 636 рублей 8% от рто но не менее фикса.ГАБ: 29 347 643 рублей. Окупаемость 9.7 лет
Номер объекта: 586767. ID: 586767Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, р-н Донской, Новоданиловская наб., 6к1, БЦ ''Данилов Плаза''. Расположение:14 мин пешком до ст. Метро Тульская.Новоданиловская набережная.3 мин пешком до остановки общ. Транспорта.Арендатор: ''Пятерочка''.Арендные условия:— договор аренды до 08. 2033 г.— арендная ставка 984 000 рублей (вт. Ч. Ндс).— ежегодная индексация 4%.— 4,5% от ТО.О помещении:— общая площадь 353,5 м2.— 1-й этаж.— панорамные окна.— высота потолков 4 м.Окупаемость 15 лет Стоимость: 183 000 000 рублей.
Номер объекта: 593836. Продажа торгового помещения с действующим арендатором: Шипиловский проезд, 39к3 (ЮАО, Москва)Основные параметры объектаАдрес: Москва, Шипиловский проезд, 39к3.Площадь: 36,5 м².Высота потолков: 3,6 м.Электрическая мощность: 10 кВт.Вход: отдельный с фасада — хорошая видимость и прямой доступ для клиентов.Тип здания: капитальное строение (ОСЗ).Текущий арендатор: аптека ''Ваша 1''.Финансовые условияСтоимость объекта: 57 000 000 руб.Арендная плата: 465 360 руб. ежемесячно.Индексация: ежегодная по ИПЦ (индексу потребительских цен).Срок договора аренды: до 14.08.2029 (5 лет).Окупаемость: заявлена на уровне 10 лет.Локация и трафикРядом: станция метро ''Орехово'' — в шаговой доступности.Транспорт: близость к Каширскому шоссе и Шипиловской улице — удобный подъезд и хорошая видимость с дороги.Окружение: активно развивающийся район с высокой пешеходной активностью и сложившейся инфраструктурой.Преимущества для инвестораДоход с первого дня: объект продаётся с надёжным сетевым арендатором — не нужно искать арендатора и ждать выхода на доходность.Долгосрочная стабильность: договор аренды заключён до 2029 года — предсказуемый денежный поток на длительный срок.Защита от инфляции: ежегодная индексация по ИПЦ помогает сохранять реальную доходность.Ликвидность локации: ЮАО — густонаселённый округ с устойчивым спросом на торговые помещения у метро.Технические параметры:
