Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Производственно-складской комплекс в Новой Москве, в 30 км по Калужскому ш. от МКАД, рядом с г. Троицк в производственно-складской территориальной зоне. Комплекс имеет удобное транспортное сообщение, находясь на 1-й дорожной линии автомагистрали (ул. Дорожная), соединяющей Киевское и Калужское шоссе. В непосредственной близости строится станция метро Ватутинки (Троицкая линия). Земельный участок в собственности, площадью 0,45 га (кадастровый номер 50:26:0191113:14). Охраняемая огороженная собственная территория. Удобный заезд и разворот для большегрузного транспорта, территория полностью бетонирована. В состав комплекса входят капитальные и некапитальные сооружения, в том числе капитальный производственно-складской корпус площадью 1160 кв.м (частично отапливаемый) со складскими и офисными помещениями и 3 некапитальных склада ангарного типа (неотапливаемые) площадью 232 и 189 кв.м., также хозяйственные и административные постройки. Основные виды разрешенного использования земельного участка: - Строительная промышленность. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (6.6). Изменение ВРИ в заявительном порядке. База обеспечена электроэнергией мощностью 100 кВа, скважиной, септиком, подведен ГАЗ. Есть проект сноса некапитальных складов и постройка на их месте капитального складского помещения площадью 855 кв.м. Комплекс может приобретаться как для собственных нужд, так и как арендный бизнес. Собственник (продавец - физическое лицо) готов заключить долгосрочный договор аренды со сроком окупаемости 7-10 лет.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeния pасполaгаются нa Калужской площади, д.1 корп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Октябрьская, 1 минута пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии (в блок 4 вход со двора). Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Подробности по телефону или . ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продается помещение свободного назначения 865,70 кв.м. в МФК бизнес-класса МИРАПОЛИС, находящегося на первой линии проспекта Мира. Продажа от Застройщика, без комиссии. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2026 г. Продажа по ДДУ. Покупка доступна в рассрочку. Возможна льготная ипотека от Дом РФ. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения: - Располагается на 1 этаже в стилобатной части комплекса. - Отдельный вход с уровня земли. - Витражное остекление. - Удобная планировка с большим залом 520,3 кв.м. - Выделенная мощность 0,2 квт. - Высота потолков до 5 м. - Наличие эксплуатируемой кровли. - Мокрые точки. Функциональное назначение - офис, мастерская, галерея, шоурум, коворкинг и прочее творческие пространства . ПРЕИМУЩЕСТВА: - Первая линия проспекта Мира. - Ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат). - Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. - Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. МИРАПОЛИС состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино - на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК. Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро ''ВДНХ'', в 400 м от МЦК ''Ростокино'' и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы. Наземный транспорт ходит в Медведково и Останкино, до станций метро ''ВДНХ'', ''Красносельская'', ''Сокольники'', ''Преображенская площадь''. ''Основа Трейд Эстейт'' входит в Группу компаний ''Основа''.

Номер в базе: 9269065. Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 255.1 кв. м, расположенное в цокольном этаже жилого дома. Объект обладает отдельным входом с прямой видимостью с проезжей части, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: станция метро ''Академическая'' находится в семи минутах ходьбы, а развитая дорожная инфраструктура упрощает подъезд на личном транспорте. Планировка помещения включает просторную входную группу с зоной ресепшена, несколько изолированных кабинетов различного метража, санузлы и обеденная зона. Наличие действующих арендаторов обеспечивает стабильный пассивный доход, а также демонстрирует надежность и ликвидность актива. Продажа осуществляется от собственника — ООО с НДС. Дополнительно возможно оформления юридического адреса. Звоните, я с радостью отвечу на ваши вопросы и оперативно организую показ. Код пользователя: 99329

Номер в базе: 10750950. Продам офисное помещение с отдельным входом Помещение выкуплено у города, остаток долга 8 млн на срок 3 года, под крайне выгодные 4% годовых. О характеристиках и преимуществах: -отдельный вход, доступ 24/7 -функциональная планировка -выполнена качественная офисная отделка -полуцоколь с большими окнами, благодаря чему много естественного света -вход со двора жилого дома -несколько мокрых точек, отдельный санузел -подсобные помещения -удобная входная группа -возможность оформления юр адреса О расположении: -в шаговой доступности метро ''Академическая'' и остановки общественного транспорта -удобная транспортная развязка -парковка для автомобилей во дворе Не забудьте добавить объявление в избранное, чтобы не потерять (нажмите сердечко) Для уточнения подробностей и организации показа, звоните по номеру, указанному в объявлении Код пользователя: 99329

Офис от собственника на Новом Арбате 15 минут от Кремля в БЦ класса А. — Офис 11,2 м² в особняке класса А. — Расположено на 2 этаже. — Высота потолков 3,3 м. — Локация ЦАО, 5 минут от метро ''Арбатская''. — Высокий спрос и трафик, за счёт расположения и доступности. — Приточно-вытяжная вентиляция. — У офиса отдельный кадастровый номер. Renera Development — компания-собственник особняка. Гарантирована чистая сделка, без посредников и подводных камней. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Элитное расположение: 5 минут от метро ''Арбатская'', 15 минут пешком до Кремля. Офис с ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. Оснащение: смарт бизнес центр класса А с оборудованной кухней, переговорными, кофе-поинтом. В каждом офисе скрытая система кондиционирования с дистанционным управлением. Высота потолков: 3,3 м, просторные светлые помещения. Высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана, современные охранные технологии. На этаже также расположено 20 офисов и зоны общего пользования: просторный лаунж, переговорная с шумоизоляцией, современная кухня, кофе-поинт, санузлы. Дизайн общих пространств выполнен дизайнерским бюро из Дубая. Успевайте. Сейчас самая выгодная цена. Звоните, пишите прямо сейчас, организуем просмотр объекта. Возможно вы искали: офис в цао, офис лофт, готовый арендный бизнес в Москве, арендный бизнес, купить офис, инвестиции, инвестиции в недвижимость, инвестиции в строительство, купить здание, купить бизнес центр, помещение в бизнес центре, купить офис в бц, бц в москве, бц класса А

Продается помещение свободного назначения площадь в ЖК бизнес-класса Level Мичуринский. Витринные окна, удобная локация в 10 минутах ходьбы от станции метро Мичуринский проспект. KP150

Предлагается полнoстью оборудованный в cовремeннoм стилe, банный кoмплекс! Только закончен Новый ремонт! Все коммуникации подведены, выпонен высококачественный ремонт, современное оборудование и инженерные системы. Расположен в центрe Moсквы в престижной локации, рядом с популярными местами отдыха, ресторанами, в пешей доступности от метро Парк культуры, Кропоткинская. Нет конкурентов в районе. Наземная охраняемая парковка. Первая линия домов. Возможно повесить вывеску . Состав помещений: -Cаунa (+ помещение д/банщиков), - Хамам, -Комната охлаждения: бассейн/бочка, -Массажный кабинет, -Большая комната отдыха с обеденным столом и мягкой мебелью, -Малая комната отдыха, -Кладовая, - Рeceпшн, Зoна oжидaния для гоcтей, - Сaнузлы, душевые. Возможный потенциал роста: на этом же этаже расположен новый массажный салон (с медицинской лицензией) - внедрение SРА-процедур, массажа и других дополнительных услуг. За подробной информацией - пишите в личные сообщения или звоните. Прямой представитель собственника - Елена Семина. Номер в базе: J26986

Продажа без комиссий! Помещeние pаcполагается по aдpecу: Новослободская ул., 20. В шaгoвoй дoступнocти oт мeтрo Менделеевская, менее 1 минуты пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии. Планировка — свободная (одним залом), помещение с внутренней отделкой. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Новые большие витрины. Райoн c выcoкой плoтнocтью заcтpoйки. Pядoм элитныe ЖК: Рeномэ, Мезoнpуж. Кpупныe торгoвo-делoвыe и бизнeс-центpы. Свepхинтенсивные пешeходный и автомобильный тpафик с oтличной пeшехoднoй и транспортной доступностью. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, кулинария и т.д. Цена - 67 680 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Старт продаж! Ограниченный объем предложения! Street-ритейл у метро на 1 этаже корпуса А жилого комплекса бизнес+ класса СТОУН Райз напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Помещение со свободным доступом с улицы по пути следования пешеходного трафика от метро. Лот расположен вблизи жилого комплекса ''Символ'' на 20 тыс. жителей, а также бизнес-центра класса А на 6,5 тыс. сотрудников. Дополнительными точками притяжения станут благоустроенная территория и центральная площадь с фонтаном. Отличительной особенностью является хорошая просматриваемость помещения с улицы Золоторожский Вал. Высокая транспортная доступность: - 3 мин. от метро ''Римская'', ''Площадь Ильича'' - 3 мин. от ТПУ ''Серп и Молот'' со среднесуточным пассажиропотоком, составляющим 100 тыс. человек - 900 м до ТТК - 1800 м до Садового кольца Преимущества лота в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Райз: - Свободный вход с улицы - Витринное остекление - Место для размещения вывески - Свободная планировка - Внутрипольные конвекторы - Мокрая точка в помещении - Современные инженерные системы - Потолки высотой 5,1 м STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.31207

Рассрочка 0% до окончания строительства В реализации уникальный формат коммерческой недвижимости - офисы с террасами в составе бизнес-центра класса А STONE Римская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Планировки соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м, отделка Shell&Core. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Видовые террасы и благоустроенная территория бизнес-центра предлагают не только удобные рабочие пространства, но и зоны для отдыха, где сотрудники смогут наслаждаться перерывами на свежем воздухе. Транспортная доступность: - 3 мин. от ст. м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича'' - 1 ст. м. до Садового кольца - 3 мин. до ТПУ ''Серп и Молот'' - 900 м до ТТК Строящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. ''Белорусская''. Архитектурную концепцию бизнес-центра разрабатывает бюро WALL. STONE Римская будет состоять из двух офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура. Среди запланированных объектов - кафе и рестораны, столовая с открытым доступом, фитнес-студия, аптеки, банкоматы. STONE Римская реализуется в концепции Healthy building - здания, которые способствуют физическому, ментальному и социальному благополучию его резидентов. В числе ключевых характеристик концепции, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников - уровень инсоляции, количество и качество воздуха, а также элементы биофильного дизайна. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.19782

Арт. 129426285 Продаётся офис премиум-класса 576 м² в парке ''Кунцево''. Полностью готов к работе. Ваш бизнес начинает здесь и сейчас. Не просто помещение, а готовая штаб-квартира для вашей компании. Современный офис, который только что обновлен (реновация 2024 года) и ждет нового владельца, чтобы продолжить историю успеха. Почему это идеальное решение? Локация — тишина и безопасность: Закрытая охраняемая территория. Окружение живописного и ухоженного парка ''Кунцево'' — ваши сотрудники работают в атмосфере спокойствия, а не городского хаоса. Два оборудованных поста охраны — максимальная безопасность. Готовность 100% — заходите и работайте: Проведена комплексная реновация. Не нужно вкладывать миллионы в ремонт и ждать месяцы. Полный комплект современной офисной мебели (кроме кабинета руководителя — место для вашего личного стиля). Дизайнерские предметы интерьера создают солидную и стильную атмосферу. Все для комфорта: 5 отдельных санузлов и обустроенные кухонные зоны. Технологическое оснащение ''под ключ'': Все инженерные системы новые или модернизированные: своя серверная, кондиционирование, вентиляция, СКУД, видеонаблюдение внутри и снаружи. Готовая компьютерная сеть, Wi-Fi, телефония. Просто подключите свои услуги оператора. Собственный паркинг: 4 охраняемых уличных машиноместа уже входят в стоимость. + возможность приобрести 2 места на подземной парковке для руководства или гостей (обсуждается отдельно). Это выгодно, потому что: 1. Экономия времени и ресурсов: Никакого ремонта, поиска подрядчиков, закупки мебели. Вы избегаете стресса и скрытых затрат. 2. Имидж и продуктивность: Современное пространство в престижной локации повышает лояльность сотрудников и производительность труда. 3. Готовность к масштабированию: Большая площадь и мощная инфраструктура позволяют бизнесу расти без смены адреса. 4. Инвестиционная привлекательность: Объект с таким оснащением и локацией всегда в цене. Идеально для: Финансовой компании, IT-разработчика, юридической фирмы, штаб-квартиры холдинга или в качестве отличной инвестиции. Ваш бизнес заслуживает такого уровня. Запланируйте приватный показ сегодня и оцените все преимущества лично. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Финансовой модели по стратегиям доходности, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 1035%, а также сокращаем

Продается готовый арендный бизнес. МАП 295 000! Полностью укомплектованное арендаторами помещение с 7 летней окупаемостью. На первой линии перекрестка улиц Ферганская, Академика Скрябина и 1-я Новокузьминская. Жилой густозаселенный район. Повышенный пешеходный трафик. Характеристики помещения: Общая площадь - 220 кв.м. Потолки - 2,5 м. Этаж подвал. Вход два отдельных входа. Планировка коридорно-комнатная . Вентиляция есть. Парковка бесплатная. Два санузла. Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - сэллеры 2. Табачный магазин 3. Склад 4. Фулфилмент 5. Фулфилмент 6. Фулфилмент 7. Компьютерная мастерская 8. Склад 9. Протезная мастерская 10. Ремонт Телефонов Трафикообразующий сосед Бристоль Собственность физическое лицо. Подробности по телефону или в сообщениях. ЛОТ 129-100912

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу торговое помещение, расположенное в торгово-офисной галерее Времена года (Seasons). Здание расположено в Южнопортовом районе (ЮВАО) на первой линии домов Новоостаповской улицы, в 500 метрах ходьбы от станции метро Дубровка. Помещение расположено на 1 этаже, правильной прямоугольной формы без колонн. Два отдельных входа: один парадный с первой линии, второй со двора для разгрузки и погрузки. Высота потолков в помещении 6.5 метров. Панорамное остекление во всю стену на обе стороны фасада. В настоящее время помещение сдано в аренду под шоурум напольных покрытий. Текущий месячный арендный поток 180 400 ?. Муниципальная парковка с почасовой оплатой с лицевой стороны фасада. Высокий автомобильный трафик, прекрасная видимость и хорошие рекламные возможности. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 28701

Прямая продажа без комиссий! Помещения располагаются на улице Земляной Вал, д.23 cтр.1, в шаговой доступности от метро Курская, 5 минут пешком. Отдельный вход c первой линии в каждое помещение. Место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр ''Атриум'', бизнес-квартал ''Арма'', а также элитный жилой комплекс ''Дом Chkalov''. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

В реализации - ритейл в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк Ходынское поле напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' На 3 и 4 этажах бизнес-центра будет сформирована мультиформатная среда, объединяющая работу, деловое общение и ежедневные задачи: бизнес-гостиные для встреч в неформальной обстановке, лаунж-зоны для комфортного ожидания и работы, кофейные точки для коротких деловых пауз и общения, амфитеатр. Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет стабильно активного трафика в локации. - пассажиропоток м. ''ЦСКА'' - порядка 72 тыс. человек в сутки - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек) Преимущества street-ритейла STONE Ходынка 2: - витринное остекление - места для рекламной вывески - высота потолков до 5,3 м STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26366

Предоставляется РАССРОЧКА до конца строительства! В строящемся здании многофункционального комплекса Kuskovo Space продаются нежилые помещения без отделки. Сдача объекта - I квартал 2026 года. Здание находится в трех минутах пешком от МЦД D4 ''Кусково'' и 15 минутах пешком от м. Перово. Особенности: - собственная мокрая точка в каждом помещении - увеличенные алюминиевые окна (1,75 x 1,75 м) с двойными шумопоглощающими стеклопакетами и возможностью проветривания - виды во двор и на Кусковский лесопарк - возможна типовая отделка помещения за дополнительную стоимость. - отдельный кадастровый номер у каждого помещения - 3 уровня парковки внутри здания, доступны к приобретению как одиночные, так и семейные (двойные) места - монолитный каркас здания, вентилируемые фасады - современное лобби - профессиональная управляющая компания - круглосуточная диспетчерская служба - видеонаблюдение и охрана 24/7 В соседнем здании комплекса уже разместились: фитнес x-fit, Пятерочка, различные косметические салоны, маркетплейс. Микрорайон развивается быстрыми темпами. По вашему запросу высылаем всю необходимую информацию с планами помещений. Оперативный показ, юридическое сопровождение сделки, помощь c ипотекой. Звоните! Компания ZIР Reаlty является членом PГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), АRЕА (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в действующем бизнес-центре класса В+ 7ONE. Всего 1 минута пешком от метро Верхние Лихоборы! Характеристики помещения: - 1 этаж - Отдельный вход - Витринные окна - Высокие потолки, отсутствие несущих стен - Высокая проходимость - Стильный качественный ремонт - Идеально для ритейла - Гостевой наземный паркинг. - Доступ в здание 24/7, охраняемая территория, система видеонаблюдения. БЦ 7ONE (Seven One) - готовый бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с панорамным остеклением и собственной инфраструктурой. Hасположен в шаговой доступности от метро, в развитом районе, окружен исторической и новой жилой застройкой. Идеальное транспортное и пешеходное расположение: - Прямой выезд на Дмитровское шоссе, - 19 км до аэропорта Шереметьево, - 6 км до МКАД, - 9 км до ТТК, - 1 мин. от метро Верхние Лихоборы, - 1,5 км до ст. МЦК Окружная. Показ в любое удобное для вас время, звоните!

В реализации - видовой офис на 19-м этаже башни L в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 389,1 кв. м. Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена собственная развитая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе. Транспортная доступность - 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина'' - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок - 400 м от ТТК Планировка соответствует требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Бизнес-центр STONE Ленинский будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки. Предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.9161

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения. Возможно приобретение с заключенными договорами аренды: аптека, медицинский центр, маркетплейсы и т.д. Адрес: Минская ул., д. 22 (ЗАО, район Филёвский парк). Площадь: 298 м². Удобное расположение: близость к метро ''Филевский парк'' - 5 мин., ''Багратионовская'', высокий пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики. Этажи: 1-й этаж + подвал. Площадь первого этажа 140 м2 Площадь подвального помещения 158 м2 Входы: 3 отдельных входа с улицы. Окна: большие, обеспечивают хорошую освещённость. Паркинг: бесплатная парковка. Назначение: помещение свободного назначения. Варианты использования. Идеально подходит для размещения: кафе или ресторана, магазина, медицинского центра, офиса, шоурума, других коммерческих проектов. Условия продажи Предлагается два варианта: С арендатором — готовый арендный бизнес (стабильный доход с первого дня). Без арендатора — для организации собственного бизнеса.

Продается помещение 409,14 кв.м. под супермаркет, на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники, в локации с высоким трафиком. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7. - Своя зона разгрузки. - Витринное остекление. - Высокие потолки. - Выделенная мощность - 0.3кВт/м2. - Возможность размещения вывески. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Обособленная часть особняка с отдельным входом на Мясницкой улице в Басманном районе. Помещение с открытой планировкой, в настоящее время идут работы по реконструкции фасадов. Высота потолков до шести метров позволяет увеличить площадь до 539 м² путем надстройки антресоли. Здание является объектом культурного наследия федерального значения, на объект разработан и согласован с департаментом культурного наследия проект реставрации и приспособления под современное использование, получено разрешение на проведение работ. Помещение оснащено центральными коммуникациями, есть мокрая точка. В охраняемом дворе предусмотрена парковка на 12 машины. Особняк подходит для размещения офиса. Особняк расположен в тихом дворе в районе Чистых прудов. В окружении множество усадеб и театров, в пешей доступности развитая городская инфраструктура. Удобный выезд на проспект Академика Сахарова, Садовое и Бульварное кольцо. До ближайших станций метро ''Чистые пруды'', ''Сретенский бульвар'' и ''Тургеневская'' можно дойти за 5-6 минут. Особняк являлся кладовой при городской усадьбе Барышникова — Бегичевых, сформировавшейся в XVIII-XIX веке. Главный дом городской усадьбы был построен по проекту архитектора Матвея Казакова в XVII веке, сзади за ним позже возникли служебные флигели и хозяйственные пристройки. В разное время имение принадлежало полковнику Степану Бегичеву и камергеру Петру Бекетову. Зиму с 1823 по 1824 год у Бегичева, бывшего в то время владельцем дома, прожил писатель Грибоедов, работавший в этом доме над комедией ''Горе от ума''. В гостях у полковника бывали поэты Кюхельбекер и Давыдов, писатель Одоевский, композитор Верстовский. Со второй половины XIX века здание занимала Мясницкая больница и в 1873- 1875 годах комплекс значительно перестроили под руководством архитектора Александра Мейнгарда. Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 146.

В реализации - торговое помещение в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''. Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации. Предложение оптимально как для перепродажи, так и для последующей сдачи в аренду и размещения собственного бизнеса. Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д. Транспортная доступность: - 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2 - станция МЦД-1 планируется к запуску - 2 км от ТТК Лот станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации. - увеличенный трафик за счет сотрудников (3 500 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района - ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество Преимущества торгового помещения в STONE Дмитровская: - отдельный вход с улицы - угловое помещение с высоким обзором - витринное остекление и возможность размещения вывески - возможность организации летней веранды - высота потолков - 4,25 м - центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.11758

Продается торговое помещение 44,10 кв.м. на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Сокольники в локации с высоким трафиком. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов. - Численность резидентов 1300 человек. - Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км. - Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив EVOPARK Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7. - Витринное остекление. - Высокие потолки. - Выделенная мощность - 0.3 кВт/м2. - Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин. EVOPARK Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. EVOPARK Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Предлагается помещение свободного назначения, в котором расположен функционирующий ресторан под названием Мацони. Он находится на первом этаже отдельного здания и состоит из двух обеденных залов. Также имеется удобная зона бара, оснащённая всем необходимым оборудованием, а также раздельные мужской и женский санитарные узлы. Подвал (этаж -1), помимо основного пространства, включает дополнительный уютный гостевой зал, который может быть использован для проведения мероприятий или приватного отдыха посетителей. В подвале располагаются кухня со всеми необходимыми рабочими местами и технологическим оборудованием, отдельные складские помещения для хранения продуктов и заготовок, удобные шкафы для личных вещей персонала и служебно-вспомогательные помещения. Ресторан функционирует как стабильно работающий бизнес-проект. На данный момент помещение полностью сдано в долгосрочную аренду единственному арендатору. Срок действия текущего договора аренды составляет 14 лет, при этом ежемесячно поступает фиксированный платёж в размере одного миллиона рублей. Важно отметить, что за последние десять лет установленная арендная ставка ни разу не подвергалась индексации, что обеспечивает стабильность дохода для владельца недвижимости. Питание электроэнергией осуществляется через мощную сеть с разрешенной нагрузкой до 100 киловатт, обеспечивая бесперебойное функционирование всех электроприборов и оборудования ресторана. В рамках предложения предусмотрены различные варианты приобретения данного объекта: — Покупка в качестве уже существующего успешного бизнеса (Готовый актив бизнеса), где новый владелец принимает на себя действующий договор аренды и продолжает получать регулярный денежный поток, — Приобретение исключительно коммерческой недвижимости (Готовое помещение), которая затем может использоваться новым владельцем самостоятельно или сдаваться другим арендаторам. Основные преимущества предлагаемого объекта заключаются в следующем: - Наличие долгосрочной аренды у надежного и проверенного временем арендатора, - Оптимальная внутренняя планировка помещений, позволяющая эффективно организовать деятельность предприятий общественного питания, - Полностью подготовленные и пригодные для эксплуатации площади, которые не требуют дополнительных вложений перед началом работы нового владельца, - Минимальные эксплуатационные расходы, возложенные на собственника, так как текущие обязанности по содержанию помещения исполняет арендатор. Для потенциальных покупателей доступна подробная информация, включающая юридическое описание объекта, финансовую отчетность компании и другие важные документы. Данные материалы предоставляются по отдельному запросу после предварительного согласования условий ознакомления.