Продажа коммерческой недвижимости в Москве

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 95,9 м2 на 1/4 эт. нежилого здания на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Арендатор - шоу-рум электрооборудования, КДА, МАП - 239 750 руб. Соседи: ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, Пятёрочка и др. Характеристики помещения:- Отдельный вход с улицы,- Панорамное, витринное остекление,- С чистовым ремонтом,- Свободная планировка,- Высота потолков 3,7 м,- Мощность 20 кВт,- Собственный с/у,- Центральные коммуникации,- Зона погрузки/разгрузки со двора,- Наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Лот: 5244. Предлагается на продажу помещение в переулке Красина. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Садовое кольцо, 10-12 минут пешком до метро Маяковская, Баррикадная, Белорусская. площадь помещения 1780,8 кв.м. 1й этаж 170,4 кв. м2й этаж 710 кв м3й этаж 710 кв мподвал - 190,6 кв м Кабинетная планировка, высота потолка 3,9 м. Типовая офисная отделка. Перекрытия ж/б. Центральные коммуникации.Выделенная электрическая мощность 125 кВт.Земельный участок в аренде, ВРИ: эксплуатация административного здания

На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес, на первой линии ул. Мясницкая. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Сетевой арендатор. Красивое фасадное здание после капитального ремонта. Кебабная ''Rotii kebab''. ДА от 05 сентября 2022 г на 5 лет, МАП 859.342 р, индексация 6%, 50 кВт. [Лот #21468]

Предлагаем в продажу помещение в бизнес-центреПОРТА напрямую от собственника. ПОРТА - это больше, чем бизнес-центр классаА. Это новый воркплейс в центре деловой инфраструктуры вблизи набережной Москвы-реки. В шаговой доступности расположена станция метро Фили и одноименная станция МЦД-1, в 3 км кольцевая автодорога ТТК, скоростная магистраль проспект Багратиона, проходящая до МКАД.Здание оснащено высокотехнологичными системами безопасности, поддержки оптимального микроклимата, окна имеют Функцию проветривания, устанавливаются вентиляции с функцией обеззараживания воздуха и кондиционирование с минимальным уровнем шума.Два нижних этажа занимает лобби. Первый этаж разделен на несколько функциональных пространств: зана курской доставки, ковки длясотрудников, сервисные офисы, места для отдыха гостей, торговая зона с рестораном, кафе и магазинами. Подземные этажи здания отведены под двухуровневый паркинг, внутри которого расположится 250 машино-мест и зарядные устройства для электрокаров.Технические характеристики бизнес-центра:* Класс объекта: А.* Общая площадь: 27 127 кв.м.* Этажность: 17.* Центральная система кондиционирования.* Приточно-вытяжная вентиляция* Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа.* Парковка: подземная и гостевая надземная.продаем офис 190,63 кв.м на 7 этаже. также продаем 3 парковочных места.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:2 минуты пешком до метро и МЦД Фили5 минут на авто до небоскребов Москва-Сити Удобные выезды на ТТК и Кутузовский проспектУдобные съезды и выезды на ПроспектБагратиона.СОСЕДСТВО С СИЛЬНЫМИ РЕЗИДЕНТАМИВ самой башне будет расположена штаб-квартира компании Неофарм.В пешей доступности офисы Сбербанка, Yandex, Ozon И ТД.Риелторов просьба не беспокоить.

Продажа торгового помещения 120,2 м2 по адресу Алтуфьевское шоссе, д. 53 корпус 2 (25 минут пешком от метро Отрадное). Помещение угловое 120,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом густонаселенном жилом комплексе (3 корпуса на более 1500 квартир) + рядом дома ЖК ''Алтуфьевское 53'' на 2090 квартир. Объект на северо-востоке Москвы. Рядом удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, а оттуда — на ТТК и МКАД, до центра на автомобиле около 25 минут. До станции метро Отрадное 15 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Стоимость 55 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80,9 м2 по адресу Алтуфьевское шоссе, д. 53 корпус 2 (25 минут пешком от метро Отрадное). Помещение 80,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом густонаселенном жилом комплексе (3 корпуса на более 1500 квартир) + рядом дома ЖК ''Алтуфьевское 53'' на 2090 квартир. Объект на северо-востоке Москвы. Рядом удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, а оттуда — на ТТК и МКАД, до центра на автомобиле около 25 минут. До станции метро Отрадное 15 минут на автомобиле или 25 минут пешком. Стоимость 37,4 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 85 м2 на ул. Николая Озерова, 2к1 (6 минуты пешком от метро Спартак и 4 минуты пешком от метро Тушинская). 1 линия домов.Помещение 85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,05 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Количество квартир в корпусе: 962. Все квартиры с отделкой. Напротив помещения остановка общественного транспорта, в соседнем помещении ( соседняя дверь ) открывается одна из крупнейших частных клиник Москвы - Медси . Стоимость 67,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 063 м2 с арендаторами на ул. Люсиновская, д. 41 (6 минут пешком от метро ''Серпуховская''). 1 линия домов.Первый этаж 536,8 м2, подвал 526,7 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 126 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Ароматный Мир'' блок - 94,7 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 318 270 рублей. 2. ''Самокат'' - 259,82 м2, долгосрочный договор, месячная арендная плата - 460 000 рублей.3. Офис IT-компании, площадь 40,90 м2 (в подвале), месячная арендная плата - 76 650 рублей4. Кальянная ''Мята'' 102,58 м2 - месячная арендная плата 200 000 рублей.5. Площадь 560 м2 - не сдаваемая в аренду, состоит из подвала, тамбура, электрощитовой, лестницы, дебаркадера.Общая месячная арендная плата 1 270 000 рублей. Стоимость продажи 183 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,5 м2 на ул. Нижняя Хохловка, д. 6 (13 минут пешком от метро Новохохловская). 1 линия домов.Угловое помещение, первый этаж 65,5 м2 (высота потолка 3,3 м), антресоль 25 м2 (высота потолка 2,5 м), открытая планировка, отдельный вход с фасада, общая высота потолка 5,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 28 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 327 м2 на ул. Соловьиная Роща, д. 16 (10 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 327 м2 занимает первый этаж 184 м2 и антресоль 85,6 м2 - из них 43,4 м2, открытая планировка, четыре мокрых точки, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 145 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107 м2 в ЖК ''Signal'' на Сигнальном проезде, д. 12 (5 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия домов.Помещение 101 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Вот почему Signal расположен на перекрестке столичных маршрутов. По Сигнальному проезду легко выехать на Алтуфьевское шоссе, СВХ и проспект Мира. Метро ''Владыкино'' расположено в 100 метрах от дома, а одноименная станция МЦК — в 150 метрах. Десять минут ходьбы отделяют жителей и гостей Signal от Ботанического сада. Так отдых и карьера, прогулки и деловые встречи превращаются из тысячи мечт в одно простое движение. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой и меблировкой. Ввод в эксплуатацию 4-й квартал 2026 года. Стоимость 53 332 545 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 150,4 м2 на ул. Молодогвардейская, д. 4 корпус 1 (8 минут пешком от метро Кунцевская). 1 линия домов.Помещение 150,4 м2 располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Офис расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Всего несколько минут пешком до станции метро Кунцевская, что обеспечивает комфорт сотрудникам и клиентам. Помещение полностью готово к работе: раздельные кабинеты удобная планировка для плодотворной работы. Собственная кухня возможность организовать зону для отдыха и приема пищи.Расположение на западе Москвы обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям и деловым центрам. Стоимость 60 160 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95 м2 на ул. Донецкая, д. 20 корпус 1 (20 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Помещение 95 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении выполнен качественный ремонт.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, месячная арендная плата 300 000 рублей. Долгосрочный договор аренды от 21.08.2025 года. Окупаемость 9,7 лет.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 124,3 м2 на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов!Площадь помещения 124,3 м2, электрическая мощность 10 кВт. Свой отдельный вход. Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ''ЧИЖИК'', алкомаркет ''Ароматный мир'', ПВЗ Яндекс Маркет, магазин студия ''КухниHaier'', круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с августа 2025 года, месячная арендная плата 360 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2.Стоимость продажи 47,7 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,8 м2 на Измайловском проезде, д. 5А (20 минут пешком от метро Измайловская). 1 линия домов.Помещение 79,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Здравсити, Буханка, Яндекс маркет, ВкусВилл и другие.Стоимость продажи 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 118,9 м2 с арендаторами на ул. Гризодубовой , д. 1к4 (10 минут пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов.Помещение 118,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Табак, Ozon, Яндекс, Цветы, Салон эпиляции, подписаны договора аренды, арендный поток по 500 000 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 806,9 м2 с сетевыми арендаторами на Лермонтовском проспекте, д. 2 корпус 1 (3 минуты пешком от метро Лермонтовский проспект). 1-я линия домов.Общая площадь помещения 806,9 м2, открытая планировка, несколько входов, организована зона погрузки/разгрузки товаров, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка с торца помещения на 30 м/мест. У помещения большой рекламный потенциал. Электрическая мощность 172 кВт.Помещение расположено в районном торговом центре, общей площадью 1600 м2. На текущий момент в нем работают следующие магазины: дискаунтер ''ЧИЖИК'', алкомаркет ''Ароматный мир'', ПВЗ Яндекс Маркет, круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично-оптовой торговли.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Чижик'', площадь 411 м2, месячная арендная плата 600 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 27.09.2022 года. МОП 158.63 м2. 2. Пункт выдачи ''Яндекc маркет'', площадь 23 м2, месячная арендная плата 70 000 рублей. 3. Пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с августа 2025 года, месячная арендная плата 360 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2.4. Кухонная студия ''Haier'', площадь 68,3 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей, также покупатель получает долю в МОП в размере 10.39 м2.5. Сетевой кибер-клубу ''Venom Cyber Zone'', площадь 128,6 м2, договор аренды по 11 месяцев с 2021 года, арендная ставка 225 000 рублей (коммунальные платежи оплачивает арендатор), индексация 5% по соглашению. Также покупатель получает долю в МОП в размере 22,17 м2.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 540 000 рублей.Стоимость продажи 185,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 413 м2 с арендатором в г. Зеленоград, 16-й микрорайон, д.1562А (27 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 1 413 м2 располагается на 2-м этаже торгового центра, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в общедолевой собственности. Собственная скважина и котельная на все здание.По соседству работают супермаркет ''Пятерочка'', магазин Смешные цены, магазин ''Люстры и Светильники''.Арендатор: сетевой магазин ''Детский мир'', месячная арендная плата 1 143 490 рублей и 7,5% от товарооборота. Срок договора на 7 лет с 2021 года (пролонгируются 2-й раз с 2014 года). Ежегодная безусловная индексация 4%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 7,1 лет. Стоимость 153 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 175 м2 на ул. Ландышевая, д. 14 (20 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 175 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 мoкpыe точки, отдельный вход, территория огорожена, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Место для размещения рекламы.Престижный спокойный район с платежеспособными жителями. Жилoй кoмплекс pacположeн в черте города в живописном месте рядом с лесом, горнолыжными склонами, фитнес центрами, магазинами. Несущих стен нет, возможна любая перепланировка. Стоимость продажи 39 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 99,6 м2 на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино).Помещение 99,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 6,3 м (возможно увеличение площади за счет надстройки антресоли), витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт. Две мокрые точки.ЖК ''Мой адрес на Клинской'' - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2022 года. Дом насчитывает 1036 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская.Стоимость 41,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138,2 м2 на ул. Новоалексеевская, д.16 корпус 4 (10 минут пешком от метро Алексеевская). 2 линия домов.Первый этаж жилого дома общей площадью 138,2 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4.50 м, витринные окна по фасаду. Современные инженерные системы. Выводы ГВС/ХВС и канализации. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Серебряный фонтан''. Комплекс состоит из 4-х корпусов разной этажности от 15 до 20 этажей. 1608 квартир и апартаментов. Наземный и подземный паркинг на 2 100 м/м. Помещение находится в окружении плотной застройки корпусов, бизнес-центра, что создает благоприятную атмосферу для ведения бизнеса. Близость к остановкам общественного транспорта и станциям метро обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''.Стоимость продажи 69 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140 м2 с арендаторами на Нахимовском проспекте, д. 22 (7 минут транспортом от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.Помещение 140 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. 30 м2 свободны - 160 000 р. в месяц 2. 100,5 м2 аптека Вита - 300 000 р., КП отдельно и безусловная индексация 5% , долгосрочный договор на 7 лет. Общий МАП - 460 000 р.Стоимость 68 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,4 м2 на Боровском шоссе, д. 2А (10 минут пешком от метро Говорово). Помещение 98,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.БЦ ''Mount'' — это новый бизнес-центр в районе Говорово, гармонично сочетающийся с природой. Лаконичная башня — прекрасное место для ведения бизнеса благодаря выгодной транспортной доступности здания. Ввод в эксплуатацию 2027 год. • Общая площадь 37 254 м2• Офисная площадь 27 536 м2• Количество этажей 21 этаж• Паркинг на 148 машино-места• Готовность 1 квартал 2028 года• Шаговая доступность от МЦД Мещерская (8 минут пешком) и метро Говорово (10 минут пешком)Стоимость продажи 46 128 600 рублей. Без комиссии.