Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 48,5 м2 на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Перово). Помещение 48,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дo MЦД-3 Пеpово 1 км, до МЦД-4 Kуcкoво 1,4 км и дo мeтpо Пеpово 1,7 км.Стоимость продажи 24 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором 265 м2 на ул. Авиаконструктора Сухого д. 2 к.1 (7 минут пешком от м. ЦСКА). 1-я линия! 265 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: Косметологическая клиника MED YU MED, договор аренды с сентября 2022 года на 10 лет. Стоимость 155 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 106 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' на Ленинградском проспекте, д. 33А (5 минут пешком от метро Динамо). 2 линия домов.Помещение 106 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на второй линии жилого массива. Бeшеный трафик. Грандиoзныe пеpcпективы развития рaйонa. Пpактически все cтaрые строения завода за зданием будут сносить и строить новый жилой квартал. План застройки уже утверждён. Через несколько лет цена помещения взлетит в несколько раз.Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), договор аренды с 2021 года, арендная ставка 230 000 рублей, окупаемость 12,9 лет. Стоимость продажи 35 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 1028 м2 с сетевыми арендаторами по адресу на ул. 2-я Вольская, д. 42 (16 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов!Одноэтажное торговое здание 1028.2 м2, открытая планировка, несколько входов, высокие потолки. Электрическая мощность 150 кВт, скважина, септик. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Площадь участка 3 400 м2 в долгосрочной аренде. Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный''.2. Кафе ''Пловмания''.Общий месячный арендный поток 1 315 000 рублей.Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 125 м2 на ул. Эдварда Грига, д. 18 корпус 3 (5 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 125 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Размещение вывески на фасаде. Помещение с ремонтом. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение с ремонтом. Помещение расположено в густонаселенном жилом районе. Рядом расположена остановка общественного транспорта, в непосредственной близости расположена станция метро Потапово. Рядом уже давно работают арендаторы.Стоимость 43,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Северное Чертаново, д. 6к607 (11 минут пешком от метро Чертовская). Помещение 105 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, два входа, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается внутри квартала, в центре жилого массива. Вокруг сетевые арендаторы: супермаркет ''Фасоль'', а так же автосервис, салон красоты, салон стрижки собак. В районе мало коммерческой недвижимости.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'',основной, месячная арендная плата 241 500 рублей. Стоимость 26,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 117,8 м2 по адресу ул. Тагильская, дом 2 корпус 1 (15 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Помещение 117,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Сиреневый парк''. Комплекс состоит из 15 корпусов различной этажности. Рядом с помещением будет расположен будущий супермаркет ''Пятёрочка''. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 70,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 на ул. Маресьева, д. 6к1 (15 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 100 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 31 млн.рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу торговое здание общей площадью 1181,8 м2 на проспект 60-летия Октября, д. 6 (8 минут от метро Площадь Гагарина). 1-я линия! Этажность: 2 надземных, 1 подземный, большие витринные окна, потолки 4 м, электрическая мощность 243 кВт, открытая планировка, парковка перед фасадом. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную — одну из главных магистралей ЮЗАО. В ближайшем окружении расположены жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта, Институт системного анализа и др.), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе. Проспект 60-летия Октября был комплексно благоустроен в 2021 году: проведены работы по озеленению района, обновлению фасадов зданий, организации дополнительных парковочных карманов и обустройству выделенной полосы для общественного транспорта.Арендатор: банк ВТБ Срок договора: 10 лет Арендная ставка: 5 000 000 в месяц Ежегодная индексация: 7%.Стоимость продажи 790 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 155 м2 с арендатором Красное и Белое на ул. 9-й Соколиной горы, д. 3 (15 минут пешком от метро Семёновская). 1 линия домов.Помещение 155 м2 располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Пятёрочка'', аптека, ''Магнит''.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''.Стоимость продажи 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 450 м2 на проспекте Вернадского, д. 94к1 (8 минут пешком от метро Юго-Западная). Первый этаж 411 м2, антресоль 39 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,25 м. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 67 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 84 м2 с арендатором на Кочновском проезде, д. 4к1 в ЖК ''Аэробус'' (13 минут пешком от м. Аэропорт). 1-я линия! Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения, за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Аптека 36,6, Клиника эстетической медицины, детский магазин Капитошка, салон красоты ,банк, рестораны, супермаркет. Стоимость продажи 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 480 м2 в г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, д 12 корпус 1 (12 км от МКАД по Варшавскому шоссе)480 м2 на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК Остафьево, дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В ЖК 2380 квартир, около 10 000 жителей. Арендатор: супермаркет ''Лента у дома'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26 мая 2021года, месячная арендная плата на 1 год 900 000 рублей, на 2 год 1 100 000 рублей, индексация безусловная 5% с 3-го года, 6% от РТО., индексация не более 5% .Стоимость продажи 145 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 147,4 м2 на ул. Лобненская , д. 13к2 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Помещение 144,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 108 м2 в жилом комплексе ''Открытый парк'', Тагильская улица д. 3к4 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 108 м2 располагается на 1-м этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 22 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Парковка перед фасадом. Соседнее помещение, в стилобатной части дома, занимает супермаркет ''Пятёрочка''. Квартиры с ремонтом, почти все проданы. Проект включает 22 дома разной высоты, три детских сада, школу, поликлинику и надземные паркинги. В зелёных Дворах-парках будут современные детские и спортивные площадки, места для отдыха, а через весь квартал протянется большой пешеходный бульвар, идеальный для неспешных прогулок. На первых этажах домов откроются и сад магазины, кафе и другие сервисы. Напротив ЖК ведется строительство крупного жилого комплекса. В 4-х построенных корпусах 1 408 квартир.Дом построен, сдан, собственность, выдача ключей идет. Стоимость продажи 46 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 178 м2 с арендаторами ул. на Юных Ленинцев, д. 12 (15 минут пешком от метро ''Волжская''). 1-я линия домов.Помещение общей площадью 178 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход, собственная зона разгрузки товара, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Возможность работы 24/7. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Локaция и инфрacтpуктура: — Рядoм бoльшой жилoй мaссив cтабильный поток пoкупатeлeй— Оcтaновка oбщественного транспорта в шаговой доступности— Высокая проходимость места— Соседи: Перекресток, Пятерочка и другие сетевые операторыАрендатор: магазин ''Зоозавр'', ''Ваша аптека 1'', подписаны долгосрочные договоры аренды, арендный поток 885 000 рублей, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,2 м2 с арендатором на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 4 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Помещение 78,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается на главной торговой алее ЖК К 1й Ленинградский, 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла'', пункт выдачи ''Ozon'' и другие.Арендатор: сетевое кафе ''Самая вкусная шаурма'', месячная арендная плата 240 000 рублей.Стоимость 35 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 206,2 м2 на ул. Камчатская, д. 3 (11 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.206.2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, входы со двора дома, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30-40 кВт. Парковка перед фасадом.Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', аптека ''Живика'', магазин ''Вкусвилл''.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 126,3 м2, долгосрочный договор аренда, месячная арендная плата 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет до 2031 года, индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Салон красоты 76,8 м2, месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды на 5 лет без регистрации, ставки аренды прописаны по годам.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Общий месячный арендный поток 400 000 рублей.Стоимость продажи 58,1 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,7 м2 по адресу п. Филимоновское, жилой комплекс ''Квартал Марьино'', корпус 2.Помещение 107,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Новая Москва самый быстроразвивающийся район столицы. Развитая инфраструктура, комфортные транспортные развязки. В 30 минутах на общественном транспорте расположена станция метро ''Филатов луг''. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию 2 квартал 2026 года.Стоимость 32 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161,4 м2 на ул. Новая Дорога, д. 9 корпус 1 (16 минут пешком от метро Электрозаводская). 2 линия домов.Помещение 161,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 43 кВт.Жилой комплекс сдан и состоит из трех 15-ти этажных домов. Помещение можно использовать под кафе, салон красоты, бытовые услуги, аптеку, магазин. Система вентиляции комплекса приточно-вытяжная с механическим побуждением, воздухообмен принят из расчета обеспечения санитарно-гигиенических норм.Хорошая транспортная доступность: недалеко от Третьего транспортного кольца, рядом остановки автобусов и трамваев, поблизости в шаговой доступности расположены две станции метро Электрозаводская и Лефортово.Стоимость 67 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 168 м2 на ул. Шарикоподшипниковская, д. 32 (3 минуты пешком от метро Дубровка). Помещение 168 м2, располагается нв подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7-2,8 м. Электрическая мощность 25 кВт (увеличение возможно). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Стоимость 36 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения под супермаркет 580 м2 по адресу Проспект мира, д. 222 (2 минуты пешком от метро Ростокино). 1 линия домов.Помещение 580 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельный входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Первая линия Проспекта Мира. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс ''Мираполис'' состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2026 г.Ежедневно через станцию МЦК Ростокино проходит 64 тыс. чел. (по данным Метростат). Комплекс расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро ''ВДНХ'', в 400 м от МЦК ''Ростокино'' и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы.Стоимость 266 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 125 м2 на Варшавском шоссе, д. 100к1 (11 минут пешком от метро Чертановская). 1 линия домов.Помещение 125 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Четыре мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Дом сдан в 2021 году. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик. 10 минут пешком от станции метро Варшавская. Назначение: свободное, идеальное использование под магазин, ПВЗ, салон красоты, аптеку, медицинский центр и другое. Стоимость продажи 55 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75,1 м2 на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (10 минут пешком от метро Сходненская). 2 линия домов.Помещение 75,1 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 14,4 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Напротив школа.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', франшиза, месячная арендная плата 190 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 22,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с окупаемостью менее 11 лет!Нежилое помещение в САО площадью 342,1 кв.м.В помещении сидит надежный арендатор магазин Магнит. Действующий 10 летний договор аренды заключен до 14.07.2027 г. МАП 1 073 105 руб., ГАП 12 877 260 руб.Есть возможность досрочного выхода из договора аренды со стороны арендодателя (собственника).Вид разрешенного использования земельного участка: эксплуатация продовольственного магазина и премного пункта стеклопосуды.Характеристики помещения:Встроенно-пристроенное помещение 9-ти этажного кирпичного дома.1-й этаж, отдельный вход, панорамные окна, вывеска над фасадом.Смешанная планировка, площадь торгового зала более 200 кв.м.Высота потолков 3,15 м.Все коммуникации центральные.Бесплатная парковка напротив входа.Есть зона погрузки-разгрузки.Возможность круглосуточного доступа.Локация: Густонаселенный район Беговой, 6 минут пешком от м. Белорусская, удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в непосредственной близости оживленный хаб Белорусского вокзала, включая всю необходимую социальную инфраструктуру, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО.Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. ИФНС 14.Звоните, обсудим детали.