Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Срочно!Эксклюзивное предложение в данном районе!Продажа от собственника, физ лицо!Без арендатора, ВБ съезжает 01.09.2026, мап был 165 000 рублей.Продаётся универсальное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: ул. Летчика Бабушкина, д. 42. Отличный вариант для медицинской клиники, офиса или сферы услуг в районе с высоким пешеходным трафиком. Характеристики помещения:Общая площадь: 54,7 м².Планировка: 3 комнаты:Входная проходная зона (идеально под ресепшн или зону ожидания): 9,1 м².Две просторные изолированные комнаты: 14,2 м² и 14,4 м².Уникальное техническое оснащение: Помещение изначально проектировалось и строилось под взрослую стоматологию.Разведены все необходимые мокрые точки для подключения стоматологических установок.Подготовленное и согласованное место под рентген-кабинет.Усиленные коммуникации и вентиляция. (Это колоссальная экономия вашего бюджета и времени на ремонт при открытии клиники или косметологического кабинета). Локация и трафик:Транспорт: 12 минут спокойным шагом до станции метро Бабушкинская.Высокая проходимость: Помещение расположено напротив Бабушкинского районного суда, что гарантирует стабильный поток людей в любое время суток.Плотная жилая застройка с платежеспособной аудиторией. Статус и условия аренды:На текущий момент помещение успешно арендует федеральная сеть Wildberries (договор до 01.09.2026), что на 100% подтверждает высокую ликвидность, проходимость и надежность этой локации.Мы открыты к диалогу: возможно обсуждение условий продажи.Прямая продажа от собственника. Почему это выгодно:Готовая инфраструктура: Не нужно штробить стены и согласовывать сложные коммуникации для медицины или beauty-сферы.Проверенная локация: Наличие крупного сетевого арендатора гарантирует, что место действительно проходное и востребованное.Честная сделка: Все документы проверены нашим юристом. Показ и контакты: Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы обсудить детали, возможные сроки заезда и договориться о просмотре помещения!

Номер в базе: 13153925. Продажа помещения 78,9 м2 пос. Коммунарка, ул. Бачуринская 17 • Помещение расположено на 1-й линии в жилом корпусе ЖК• Высота потолков 4.28, что позволило организовать второй этаж (можно использовать под кабинет)• Вход рядом с управляющей компанией• Напротив помещения строится вторая очередь ЖК Новая Звезда (трафик возрастет)• ЖК бизнес-класса с высокой плотностью заселения• Соседи: Ozon fresh, маникюрный салон• Площадь — 78,9 м²• Ранее работало кафе. Подходит под любой вид деятельности. • 2 больших панорамных окна• Индивидуальная вытяжка на крышу• 2 мокрые точки• Подходит под любой вид деятельности (кафе, салон, барбершоп, магазин, шоурум, услуги и др.).Звоните, отвечу на все вопросы!Код пользователя: 146777

Идеальный собственный офис для бизнеса или для хорошей инвестиции. Площадь: 174.5 м2. Цена всего: 220 тыс. руб./м² 2 этаж, мокрая точка, 3+ высота потолков Отдельный кадастровый номер Окупаемость при сдаче в аренду 8 лет.Ваша компания заслуживает статусного адреса.Ищете, где купить офис в престижном деловом квартале?Мы предлагаем к продаже современное офисное помещение в бизнес-центре у метро Дмитровская, которое станет идеальной точкой притяжения для вашего бизнеса и сейчас находится на финальной стадии ремонта.Это не просто метры — это готовое бизнес-решение ''под ключ'' офис класса lux с качественной отделкой, панорамными окнами и собственной мокрой точкой. В отличие от шумных коворкингов или перегруженного ''Москва-Сити'' или офис Павелецкая, вы получаете выгодную альтернативу в развивающемся деловом центре с отличной транспортной доступностью. Это не коворкинг офис и не офис на час, а ваше собственное статусное помещение под офис для создания физического офиса вашей компании.Почему это ваш идеальный офис? Отличная локация - в деловом районе. Высокие потолки (3+ м) пространство кажется больше, чем есть. Доступ 24/7 работайте в любое время, хоть ночью! Готовые выводы под кондиционер. Парковка для вас и ваших клиентов.Офис находится в перспективном деловом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой:5 мин пешком до м. Дмитровская.10 мин до Савеловского вокзала.Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Ленинградское шоссе.Что рядом?Дизайн-завод ''Флакон'' (7 мин) центр креативных индустрий.ЖК ''Савеловский Сити'' престижный деловой квартал.ТРЦ ''Савеловский'' магазины, сервисы, развлечения.В пешей доступности рестораны и кафе.Рядом офисный деловой кластер Станколит.Кому подойдет?Фрилансеры, стартапы, digital-агентства.Небольшие юридические и консалтинговые бюро.Мини-офисы для удаленных команд.Сейчас самая выгодная цена. Звоните или пишите организуем просмотр данного помещения.Возможно вы искали: офис в цао, офис лофт, готовый арендный бизнес в Москве, арендный бизнес, купить офис, инвестиции, инвестиции в недвижимость, инвестиции в строительство, купить здание, купить бизнес центр, помещение в бизнес центре, купить офис в бц, бц в москве, бц класса ААрт. 120836862

Двухэтажный особняк с цоколем на улице Большая Ордынка в районе Замоскворечье. Здание построено в 1917 году, светло-бежевый фасад с белыми горизонтальными молдингами создаёт ощущение монументальности, но без излишней тяжести. Декоративные элементы — выразительные белые наличники, аккуратная геометрия фасадных выступов, кованные детали у входной группы — придают зданию классическую собранность в современной интерпретации. Внутри выполнена отделка под офис, организованы кабинеты, переговорные комнаты, кухня, зона ресепшен и несколько санузлов. Особняк подойдёт для размещения офиса или банка. Машину можно оставить на бесплатной парковке во дворе или на городской платной парковке возле здания.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии улицы Большая Ордынка в историко-культурном центре Москвы. В окружении находятся исторические городские усадьбы, посольства, Третьяковская галерея, парки имени Горького, ''Музеон'', ''Павелецкий'', также большой выбор кафе и ресторанов. Хорошая транспортная доступность — в пределах 10 минут можно дойти до станций метро ''Добрынинская'', ''Полянка'' и ''Третьяковская'', а за 15 минут — до Павелецкого вокзала. Выезд на Садовое кольцо происходит за минуту, на ТТК — за 7 минут по Люсиновской улице.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 3 036.

Код объекта: 2281817.Готовый бизнес в 1 минуте ходьбы от метро Первомайская.В продаже помещение свободного назначается общей площадью 13,5 кв. М.Помещение имеет свой сан узел с душем. Установлен бойлер - горячая вода всегда есть!Сейчас данный объект функционирует как косметологические кабинет. Собственник готов оставить весь интерьер новому хозяину. В итоге Вы получите готовый объект для ведения в нем своего бизнеса!Здание, в котором находится помещение, полностью, капитально было отремонтировано в 2024 году.Имеется собственная огороженная парковка за шлагбаумом для клиентов.Самое главное преимущество этого объекта в том, что он расположен очень рядом с метро. Это во-первых.Во-вторых, даже если Вы не будете использовать данный объект под косметологический кабинет, Вы можете здесь вести свой бизнес. Помещение не требует вложений, а в самом многофункциональном комплексе приятно находится. Светлая входная группа выполнена в едином стиле. Все чисто и аккуратно, уютно!Вся инфраструктура, присущая объекту, расположенному около метро, имеется! Банки, ПВЗ, магазины и прочее - рядом!За подробностями звоните! Оперативный показ!

Пятиэтажный осoбняк с цoкольным этажом на улице Прoхoдчиков на Сeвеpe Mocквы. Бизнec-цeнтp с атриумом был постpоен в 2003 году по автoрскому пpoекту. Внутpи уcтaнoвлeн пaнoрaмный лифт, выпoлненa cмeшaннaя планирoвка и отдeлка с испoльзованием мpамора и деревянного паркета. В данный момент здание используется под отель. Несколько помещений сданы под офис. Под технические помещения и серверные отведен техэтаж. На цокольном этаже оборудована спа зона с бассейном. На огороженной территории наземная парковка на 20 машин. Особняк подходит для бизнес-центра, представительства компании, медицинского центра или отеля.Главное о локации. Особняк расположен в зеленом районе в 300 метрах от национального парка Лосиный остров. Рядом находится Московский Новый драматический театр. Удобный выезд на МКАД и Ярославское шоссе. Дорога до ТТК занимает 15 минут езды, а до Садового кольца 20 минут. До станции метро ''Бабушкинская'' не более 20 минут на машине.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 461.

Предлагается к продаже помещение, расположенное на 1-ом этаже ЖК ''Вавилова 52'' (2020 года постройки). Идеально подходит под офис.Без отделки.Площадь - 131.1 кв.м.Два отдельных входа с противоположных сторон. Панорамное остекление. Высота потолков - 5.30 м., возможность возведения антресольного этажа.Две мокрые точки.Электрическая мощность - 25 кВт. Имеется придомовая гостевая парковка, въезд - с телефона под шлагбаум.Метро в пешей доступности (ст. ''Академическая'' - 14 минут, ст. ''Вавиловска'' - 16 минут).Арт. 135745292

Офис класса А в собственность.Коммерческие помещения на 1м и 2м этаже доступны к покупке.Возможна покупка в ипотеку и в рассрочку.Уникальная транспортная доступность:- на автомобиле непосредственная близость ТТК и Ш.Энтузиастов- на общественном транспорте БЦ находится в непосредственной близости от транспортного хаба: пересечение Люблинской и Калининской линии метро, Д2 и Д4 диаметров, в 1 станции от кольцевой линии метро, станции Курская, 2 станции до КомсомольскойБлизость новой современной жилой застройки: ЖК Символ, ЖК Танковый и др.Близость к креативным локациям: Кристалл, Артплей, Винзавод, Арма, Гжельский переулок, ДК Серп и МолотРазвитая инфраструктура, очень насыщенная, наполненная жизнью локация.Автор проекта архитектурное бюро Wall. Знаковый, современный, скульптурный проект, формирующий визуальный облик локации на стыке ЦАО и Лефортово.В БЦ запроектированы столовая для сотрудников, кафе и рестораны, оборудованный конференц-зал, аптеки, салоны красоты, фитнес-студия, химчистка и др. магазины, лаунж-пространства с панорамным остеклением, а также озлённые зоны для работы на свежем воздухе.Подземный паркинг для резидентов и гостей. Парковка и зарядка для велосипедов и самокатов.Приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая система очистки воздуха, центральное кондиционирование.Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса, что позволит настраивать пространства под потребности своего бизнеса. Есть офисы с лоджиями.Строительная готовность БЦ 4кв 2028г.Возможна рассрочка. Возможно возмещение НДС KP4176

Четырёхэтажный особняк с цоколем на Спартаковской площади в Басманном районе. Здание класса А, фасад выполнен из красного кирпича в классическом английском стиле. Особняк является частью офисного комплекса с огороженной территорией и собственной инфраструктурой. Внутри смешанная планировка, включающая открытые офисные зоны и отдельные кабинеты руководителей. На каждом этаже расположены переговорные комнаты, серверные помещения и санузлы. Качественная отделка, высота потолков 3,1-3,3 метра. Для удобства перемещения установлен лифт. На террасе площадью 365 м² можно организовать зону отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно машиноместо, дополнительно спланировано семь машиномест на крытой площадке в 100 метрах от здания. Особняк подходит под офис или медицинскую клинику.Главное о локации. Особняк расположен на территории бизнес-центра ''Central Street''. В окружении развитая инфраструктура, множество ресторанов, кафе и салонов красоты. Рядом находятся сад культуры и отдыха имени Баумана. Удобный выезд на ТТК занимает 2 минуты, до Садового кольца можно добраться за 15 минут. До ближайшей станции метро ''Бауманская'' 5 минуты ходьбы, метро ''Красносельская'' находится в 12 минутах.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 728.

продаю офис , можно под рабочий кабинет, переговорную или салон красотыотделка пока не производилась, вы сможете сделать под свой стиль или под своего арендатора (если приобретаете под пассивный доход с аренды) локация - жилой комплекс ЗИЛарт очень востребована для арендаторов, платежеспособная аудитория, атмосферная инфраструктура, метро кольцевая линия в 5 минутах пешком через парк (в локации несколько станций метро по разным направлениям) до центра на авто 15 минут, на электробусе 30 минут жилой комплекс - является примером архитектурных решений и местом притяжения для москвичей и гостей столицы: парк, набережная, музей, самые крупные статусные школы, множество детских садов, жить и работать здесь одно удовольствие! на данный момент есть два желающих снять этот офис за 90 000 в месяц коммунальные платежи от УК - 125 р за 1 м2 (вполне приемлемо для бизнес класса) ключи выдадут до конца августа, сейчас идет передача ключей продаю по переуступке прав по договору долевого участия (но если нужно, могу вступить в собственность и после регистрировать на вас) при покупке выбирала вид из окна, прямой на западную сторону, чтоб не смотреть в окна соседям или в торец соседнего подъезда (в этом строении это частый случай) поэтому осознанно подходила к выбору вида из окна (на красивый сквер) вход в коммерческие помещения осуществляется со стороны бульвара Братьев Весниных (со стороны музея) 3 этаж 5 ти этажного корпуса есть лифт в этом здании так же есть 5 жилых высоток по 48 этажей , к ним вход с противоположной стороны (отдельный, с отдельными лифтами) , где живет аудитория для ваших бизнес услугтак же есть в продаже кладовое помещение в этаже- 4,8 м2 в моем профиле на него отдельное объявление и отдельная цена первому позвонившему скидка !продаю срочно ! помещение всегда растет в цене, в момент развития территории и после сдачи дома высокий прирост

Продается коммерческое помещение свободного назначения по адресу: улица Лавриненко, 13к1. Отличный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности. Объект расположен на первом этаже 17-этажного здания, имеет 2 отдельных входа. Общая площадь составляет 139 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные нужды. Помещение без отделки, что даёт возможность нового дизайна и адаптации под конкретные потребности. Электpичecкая мoщнoсть 30 кBт. Имеется вытяжка и 2 мокрых точки.. Пapкoвкa пepед зданием. Мeстo для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в густонаселенной жилой застройке напротив парка ''Дружба'', хорошо просматривается с проезжей части, находится на первой линии автомобильной дороги (напротив располагается остановка общественного транспорта). Помещение идеально подойдет под салон красоты, барбершоп, маникюрную студию, пункт выдачи заказов, офис продаж, турагентство, легкий общепит, магазины одежды или товаров для дома, а также другие виды деятельности Прямая продажа от собственника. Звоните.

Готовый офис 38,3 м² в ЦАО — 5 минут пешком от м. Марксистская. Лучшее расположение на этаже. Первая дверь от лифта.Три функциональные зоны, хороший ремонт, круглосуточный доступ 24/7 и собственный С/У на этаже.Продаётся готовое офисное помещение на 3-м этаже административного здания на Марксистской улице. Подойдёт для собственного бизнеса, представительского офиса или как коммерческий актив для последующей сдачи в аренду. Помещение можно использовать в существующей конфигурации либо адаптировать под задачи нового собственника.О ПОМЕЩЕНИИ— общая используемая площадь — 38,3 м²— площадь по ЕГРН — 33,6 м² + доля в помещениях общего пользования— 3 этаж— три функциональные зоны— три окна, хорошее естественное освещение (выходят в тихий двор)— выполнен ремонт— кондиционер— круглосуточный доступ 24/7— помещение свободно и готово к использованиюСам офис расположен непосредственно напротив лифтового холла — посетителям легко найти помещение без навигации по этажу.Существующая планировка включает входную/клиентскую зону, основное рабочее пространство и отдельную изолированную комнату.Сейчас одна из комнат оборудована под кассовый узел (КЗУ), установлена металлическая дверь. Для компаний финансового профиля это возможность использовать уже подготовленную инфраструктуру. Для других видов бизнеса пространство можно адаптировать под любые задачи.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯПомещение подойдёт под:— офис компании— юридическую или адвокатскую практику— нотариат— финансовую компанию— представительство— расчётный центр / МФО / ломбард— сервисную компанию— бэк-офис— другие офисные форматыО ЗДАНИИ— доступ в здание 24/7— круглосуточная охрана— пропускная система, доступ по электронным картам— новые большие лифты— санузел на этаже— возможность аренды постоянного машиноместа — 15 000 ?/мес.— гостевой въезд по предварительному пропуску— широкие лестничные пролеты— 9 ИФНС.ЛОКАЦИЯЦАО, Таганский район.— 5 минут пешком до м. Марксистская— пешая доступность до м. Таганская— первая линия Марксистской улицы— удобный выезд на Садовое кольцо— развитая деловая и городская инфраструктураУдобная транспортная доступность как для сотрудников, так и для клиентов компании.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИСтоимость — 22 500 000 ?.— один собственник— продажа от физического лица— помещение свободно— готово к сделкеОткрыты к предметному диалогу.Предоставим дополнительную информацию, вариации по использованию помещения и документы по объекту, организуем просмотр и сопроводим сделку на всех этапах. С уважением,Иван МоисеевBeseda Group

Продается помещение свободного назначения , действующий Фитнес - спортзал ,был сделан для личного использования.Находится в элитном жилом доме Depre Lifft. Исторический район. Уютное лобби с консьерж сервисом, высокие потолки из сводов. Огромный внутренний двор. Помещение включает две зоны: тренажерный зал, холл, раздевалка, сан.узел, раздевалка с системой хранения и душевой кабиной. Передовые модели кардио и силовые тренажёры включает в стоимость. (если нужны). Можно использовать под салон, офис, и т.д. Оперативный показ, подробности по телефону. ТОРГ.

Прoдaетcя офис площадью 66, 3м² нa 13 этaже нoвого бизнеc-центpа классa А STONЕ Caвелoвcкaя от собственника. Бoльшие oкна в пол, мнoгo ecтecтвeннoгo светa и частично вид на город. Здесь нет ощущения офисной коробки - пространство дышит.Помещение продается без отделки, поэтому вы можете создать интерьер именно под свой бизнес. Кабинет руководителя, открытый офис, переговорная или стильное пространство для команды - все зависит только от ваших задач.Еще один важный плюс - расположение. До метро Савеловская всего несколько минут пешком. Рядом БКЛ, МЦД и удобный выезд на ТТК. Сотрудникам будет легко добираться из разных районов Москвы, а клиентам - не придется тратить время в пробках.Сам бизнес-центр продуман так, чтобы рабочий день был комфортнее. Утром можно выпить кофе внизу, днем пров увыести встречу в ресторане, вечером сходить на тренировку, не выезжая из комплекса. Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинг, а доступ в здание открыт 24/7.Продажа осуществляется напрямую от собственника. Договор заключается непосредственно с владельцем помещения - без участия управляющей компании.Этот офис подойдет тем, кто понимает, что местоположение компании - это часть ее имиджа. И тем, кто рассматривает качественную коммерческую недвижимость как долгосрочную инвестицию.Если вы ищете офис, который будет не просто местом работы, а частью имиджа вашей компании или надежным инвестиционным активом, - этот вариант точно заслуживает вашего внимания.Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию от собственника . С удовольствием отвечу на все вопросы

Продаются ликвидные квадратные метры в самом сердце деловой и культурной жизни Москвы. Уникальная локация у подножия Останкинской телебашни, соседство с ВДНХ и безупречный уровень самого здания. Идеальный формат как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой капитализацией. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ СЕГОДНЯ?Золотой стандарт площади. 47,5 м² — самый востребованный формат на рынке. Легко снять под офис IT-компании, шоурум, студию красоты или представительство бренда.Локация-магнит. Район Останкинского телецентра генерирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Деловые встречи, туристы, резиденты — ваши клиенты всегда рядом.Готовая премиальная среда. Вам не нужно думать об обустройстве входа и холла. Общие зоны (МОПы) выполнены с дизайнерским ремонтом от студии из Дубая. На 1 этаже уже работают: лаунж-зона, кофейня и конференц-зал.Высокая ликвидность. Объекты на 1-х этажах в пешей доступности от метро и МЦД уходят с рынка быстрее всего. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА?Статусный адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Ваш офис будут легко находить партнеры и клиенты.Воздух и простор: Потолки 3,2 метра. Никакого эффекта ''давилки'', только премиальное ощущение пространства.Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, современная система безопасности.Сервис 5 звезд: Доступ в офис 24/7, ежедневный клининг общих зон, охрана.Комфорт для сотрудников и гостей: Инфраструктура 1 этажа (кофейня, лаунж, переговорные) закрывает все бытовые вопросы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Этаж: 1 (первая линия / высокий трафик) • Площадь: 47,5 м² • Потолки: 3,2 м • Цена: 16 625 000 ? • Отделка: Дизайнерский ремонт МОПов, помещение готово к финишной отделке под ваш бренд-бук. • Парковка: Собственная территория + городская парковка вдоль улицы. Предусмотрена зона для разгрузки/погрузки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (Без пробок и стресса): МЦД Останкино: 700 метров (8-10 мин пешком) Метро ВДНХ: 1,7 км (12 мин пешком или 3 мин на транспорте) ТТК: 3 км (8 мин на автомобиле) Наземный транспорт: Остановки ''Аргунская улица'' и ''Экскурсионный корпус телебашни'' в шаговой доступности. Удобный въезд как с севера, так и из центра. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Подходит под любой вид бизнеса. Возможна покупка в ипотеку (поможем с одобрением на выгодных условиях). Звоните прямо сейчас! Объекты такого формата и локации разбирают быстро. Забронируйте время для персонального просмотра, чтобы своими глазами оценить масштаб, виды на телебашню и уровень здания. Напишите в сообщения Авито, и я отправлю вам подробную презентацию, планировку и расчет окупаемости для инвестора! Добавьте объявление в избранное , чтобы не потерять лучшую коммерцию этого месяца!Арт. 139133715

Продаются офисные помещения в формате ''Готовый Арендный Бизнес'' (ГАБ) в самом сердце Москвы! Адрес: Орликов переулок, 3с1 (ЦАО) Транспортная доступность: 3-4 минуты пешком до м. Красные Ворота. 10 минут до пл. Трех вокзалов и м. Комсомольская. Выезд на ТТК за 7 минут.Вашему вниманию предлагаются два помещения площадью 41.3кв/м, из двух ликвидных помещений на 4-м этаже административного здания. Идеально подходят как для пассивного инвестора, так и для размещения собственного бизнеса. ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ: 20.1 м² (Идеально под кабинет юриста, IT-специалиста, шоурум одежды или интернет-магазин). и : 21.2 м² (Отлично подойдет для студии красоты, танцев/пластики, небольшого офиса компании или медицинского кабинета). Возможна продажа как по отдельности, так и вместе (41.3 м²) с объединением в единое пространство. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ): Мы продаем не просто метры, а работающий актив с предсказуемым денежным потоком! Гарантированная доходность: от 10% годовых (без учета ежегодной индексации и роста стоимости самого актива). Прогноз арендной ставки: от 73 000 руб./м² в год. Коридор роста: +30% к ставке в перспективе 1-3 лет. Срок договора аренды: до 10 лет (долгосрочная стабильность). Форма сделки: Прямая продажа по ДКП. Оперативный выход на сделку. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Высота потолков 4.2 метра! — редкость для ЦАО, дает ощущение воздуха и простора (возможность организации антресоли). • Современная отделка: во всех помещениях выполнен новый чистовой ремонт, выведены все коммуникации, установлено кондиционирование. • Автономность: каждый блок имеет отдельный вход из общего коридора. • Инфраструктура этажа: доступ к выделенным санузлам (раздельные М/Ж), кухне и переговорным комнатам. • Безопасность и доступ: пропускная система, круглосуточный доступ 24/7. • Парковка: стихийная/городская на улице перед зданием. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: Мы предоставляем полный цикл поддержки: — Финансовый и налоговый консалтинг. — Полное юридическое сопровождение ДКП. — Эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты. — Выезд нотариуса в удобную для вас локацию. Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Запишу на просмотр, рассчитаю индивидуальную инвест-декларацию и покажу, как этот актив будет работать на ваш капитал.Арт. 139029686

Помещение свободного назначения 200 кв м.Вход отдельный с улицы Возможно сделать адвокатскую контору из за близости Мосгосуда , торговую площадь и многое другое.В собственности с 2003 годаВ данный момент используется и под офис и под склад .

Продаётcя кaбинeт пoд бьюти-уcлуги в 5 минутах от стaнции МЦK Измайловo или в 10 минутaх oт м. Пaртизанcкaя.B блoкe 8 кабинетов:- 2 сдaны в аpенду прибыль можно получать срaзу,- 6 cвобoдных мoжнo выбpать пoд свoи запpoсы. Oтдeльный вхoд с улицы + бесплатнaя паpкoвка. Kpуглоcутoчный дocтуп 24/7 — pаботaть можно бeз oгpaничений. Во всех кабинетах — вода под раковину, интернет, домофон, качественный ремонт. Я собственник — никаких комиссий и переплат.Текущий доход по кабинетам:Кабинет Площадь Аренда Цена— 2 - 12,81 м² - 38 430 ? - 3 500 000 ?, Окупаемость каб 2, ~ 8 лет— 3 - 16,37 м² - 49 110 ? - 4 200 000 ?,- Подходит для Инвесторов, которые хотят купить актив с уже работающими арендаторами.Кабинет который можно взять под себя:Кабинет Площадь Цена:— 1 - 11,02 м² - 3 100 000 ?,— 4 - 23,17 м² - 6 000 000 ?,— 5 - 9,82 м² - 2 900 000 ?,— 6 - 11,25 м² - 3 300 000 ?,— 7 - 11,29 м² - 3 300 000 ?,— 8 - 10,88 м² - 3 000 000 ?,Подходит для Косметологов, парикмахеров, массажистов и мастеров, которые хотят развивать свой бьюти-кластер и сдавать свободные места коллегам.Можно использовать под офисы, студии красоты, образовательные пространства.НЕЛЬЗЯ использовать под шумные виды деятельности, услуги для животных, продажа табачных или пищевых продуктов.Планировку можно посмотреть в фотографиях.Звоните прямо сейчас — покажу объект в реальном времени, отвечу на любые вопросы.Обсуждаем торг при быстрой сделке

Ищете объект премиум-класса для бизнеса, бутик-отеля, галереи или представительства? Представляем уникальное предложение - здание в одном из самых престижных и исторически значимых районов столицы.Почему эта локация — идеальный выбор?- Сердце исторического центра. Петровский бульвар — часть Бульварного кольца, место с особой атмосферой старой Москвы и узнаваемым архитектурным силуэтом.- Транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро ''Трубная'' и ''Чеховская'', удобные выезды на основные магистрали. Рядом — остановки наземного транспорта.- Окружение премиум-уровня. Вблизи расположены знаковые объекты: Высоко-Петровский монастырь, знаменитые московские бульвары, театры, рестораны и бутики. Район сочетает культурную ценность и деловую активность.- Высокий пешеходный трафик. Локация отлично подходит для проектов, ориентированных на гостей города и состоятельную аудиторию.- Статус и имидж. Недвижимость в этом квартале — это не только актив, но и заявление о масштабе и вкусе владельца.ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ:- Отдельная постройка — полная автономность, отсутствие общих зон с другими собственниками.- Выразительный архитектурный облик, сочетающий историческую эстетику и современные стандарты эксплуатации.- Гибкая планировка — пространство можно адаптировать под разные задачи: офис премиум-класса, клубный дом, бутик-отель, галерею, шоурум или частный особняк.- Видовые характеристики — окна выходят на благоустроенный бульвар, что повышает привлекательность помещений.- Контролируемая территория — есть возможность организовать приватный въезд, зону приёма гостей.- Инженерные системы: центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), современная система вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация и система оповещения.- Современный лифт.- Ценность элитной недвижимости для нового владельца.- Подтверждённый спрос на формат: в здании уже функционирует бутикотель ''Петровский'' — это доказательство того, что локация и параметры объекта идеально подходят для премиального гостиничного сервиса. Наличие в здании отеля ''Петровский'' — важное преимущество для потенциального собственника:- Готовый доходный проект. Отель уже генерирует стабильный денежный поток, а значит, объект способен приносить прибыль с первого дня владения.- Проверенный формат. Успешная работа отеля подтверждает, что планировка, высота потолков, инженерные мощности и акустика здания соответствуют требованиям гостиничного бизнеса высокого класса.- Сформированная клиентская аудитория. У отеля есть своя база гостей, репутация и рейтинги на туристических платформах — новому владельцу не придётся стартовать с нуля.- Настроенная операционная модель. При желании можно сохранить действующий менеджмент и команду либо привлечь собственных операторов — в любом случае стартовые риски снижены.- Маркетинговый актив. Сам факт присутствия в премиальной локации центра Москвы и ассоциации с историческим бульваром усиливают привлекательность объекта как для к

ЭКСКЛЮЗИВ!Продажа помещения свободного назначения площадью 183 м2, расположенного на 1-м этаже жилого дома. Помещение свободной планировки, большие окна, пандус, вывеска на фасаде. Отдельный вход с 1-й линии.В окружении густонаселенный жилой массив, в радиусе 500 м - 7326 квартир.Интенсивный пешеходный трафик.Сформированное окружение, соседи: аптека, пвз, кондитерская, салон красоты, автомойка, спорт зал, супермаркет, пекарня. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности: магазин, аптека, салон красоты, шоурум, маникюр, офис, бытовые услуги, учебное заведение и тд.