Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу многоквартирный дом, расположенный в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов Трубной улицы, в шаговой доступности от станций метро Цветной бульвар, Сухаревская и Чистые пруды. 1 391 м² - общая площадь 1 209 м² - наземная площадь1 076 м² - наземная без лестниц Поэтажные площади:0 этаж : 182 м² (высота потолков 200-235)1 этаж : 166 м² (высота потолков 400)2 этаж : 195 м² (высота потолков 300)3 этаж : 191 м² (высота потолков 310)4 этаж : 190 м² (высота потолков 305)5 этаж : 190 м² (высота потолков 305)6 этаж : 144 м² (высота потолков 280)7 этаж : 132 м² (высота потолков 280)Земельный участок : 320 м²Площадь застройки : 237 м²Вид права : собственностьВРИ : эксплуатации части здания под магазин- Год постройки : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : стихийнаяВ настоящее время здание разделено на 4 квартиры и 1 нежилое помещение (5 кадастровых номеров). Общая площадь продаваемых помещений составляет 1163 м². Помещения, квартиры и земельный участок находятся в собственности физического лица. В контур сделки входит следующее имущество:426 м² - помещение (подвал, 1 и 2 этажи)170 м² - квартира 1 (3 этаж)169 м² - квартира 2 (4 этаж)168 м² - квартира 3 (5 этаж)231 м² - квартира 4 (6 этаж и мансарда)Назначение здания - многоквартирный дом (используется не по назначению). Межкомнатная планировка квартир нарушена. Квартиры сдаются в аренду под офисы, нежилое помещение - под офис и торговлю. Лифт на мансардный этаж не ходит. На 3, 4, 5 и 6 этажах есть балконы. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости (выручка около 2 500 000 ?/мес). С торца здания импровизированная парковка на 3 м/м. Водопровод - центральный, канализация - централизованная, отопление - от ТЭЦ, горячее водоснабжение - от ТЭЦ, мощность электричества - 92 кВтУважаемые покупатели, обращаем ваше внимание, что просмотр данного объекта возможен только в выходные дни. Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 59101

Предлагается на продажу офисное помещение на 6 этаже административного здания, в 5 минутах ходьбы от станции метро Электрозаводская.В помещении выполнен косметический ремонт. Офис укомплектован мебелью, кухней, раздельный с/у, имеется отдельный с/у в кабинете где можно разместить зону руководства, оборудована зона ресепшн.Планировка кабинетная (фактическая планировка отличается от плана на картинке)Высокие потолки 4,7м (от перекрытия до перекрытия).На территории имеется столовая.В контур сделки входит следующие имущество:1. Нежилое помещение 555.3 м2 (половина 6-го этажа, целиком этаж подъезда)2. Антресоль (за итогом ЕГРН, идет бонусом).3. МОП подъезда (общедолевая собственность).4. ДАЗУ со множественностью лиц на стороне АрендатораИнформация о бизнес-центре:- Класс здания: ''С''- Год постройки: 1985- Этажность: 10 (в том. числе 1 подземный)- Общая площадь здания: 12 405.8 м2- Площадь типового этажа: +/- 1 200м2- Лифты: 6 пасс. + 2 груз. (к помещению/подъезду 3 пассажирских и 1 грузовой)- Подъезды: 2 шт.- Кол-во входов: 3 шт.- Земельный участок: 3 555 м2- Вид права: Аренда со множественностью лиц на стороне арендатора- ВРИ: Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7)- Наземная парковка: 65 м/мID 59339.

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 2196 м²) расположенное в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.9 726 м² - общая площадь здания7 530 м² - продаваемая площадь лота2 196 м² - в собственности др. владельца Состав площадей лота:7 530 м² - общая площадь лота7 068 м² - наземная площадь лота7 024 м² - наземная без надстройки6 430 м² - наземная без надстройки и лестницПоэтажные площади:00 этаж : 461 м² (высота потолков 257)01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)Земельный участок : 1681 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1973- Капитальный ремонт : 2013- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 12 м/мВсе сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 6000 м². Средневзвешенная ставка аренды - 45 000 ? за м²/год (всё включено). Состояние отделки - рабочее, не требует капитального ремонта.Агентства просьба не беспокоить! ID 44357

Офис 3 303 м² в бизнес-центре ''Нагатино Айлэнд: Ломоносов'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 3 303 м².Рабочие места: 276-734*.Планировка: смешанная.Состояние: готов к въезду.Этаж: 8, 11 из 11.Налоговая: 25.Метро рядом: м. Технопарк в 5 минутах пешком, м. ЗИЛ в 13 минутах пешком, м. Автозаводская в 15 минутах пешком. Помещение с функциональной смешанной планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: система управления контроля доступа.Коммерческие условия:Стоимость: 1 089 990 000 руб.Цена за м²: 330 000 руб.Налог: включая НДС.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 47658

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 805 м2) расположенное в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов переулка Просвирин, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3034 м²Продаваемая площадь лота : 2229 м²В собственности третьих лиц : 805 м²Общая площадь лота : 2229 м²Наземная площадь лота : 1947 м²Наземная без лестниц : 1797 м²Площадь кабинетов : 802 м²Поэтажные площади лота :Подвал : 282 из 891 м² (высота потолков 285)Цоколь : 521 из 717 м² (высота потолков 285)1 этаж : 414 м² (высота потолков 300)2 этаж : 341 м² (высота потолков 300)3 этаж : 329 м² (высота потолков 300)4 этаж : 343 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 576 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели, эксплуатации части здания под гараж- Год постройки : 1997- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 14 м/мСовременное офисное здание. Цокольный этаж фактически является 1 уровнем здания. Главный вход в здание находится в цокольном этаже. Подземный паркинг на 14 мест находится в цокольном этаже, заезд в паркинг через ворота прямо в здании, рядом с главным входом. Предложение не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск арендатора.Агентства просьба не беспокоить! ID 53550

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Комсомольская и Красные ворота. Вторая линия домов. Общая площадь : 1550 м²Наземная площадь : 1441 м²Наземная без лестниц : 1296 м²Площадь кабинетов : 990 м²0 этаж : 109 м² (высота потолков 330)1 этаж : 397 м² (высота потолков 282)2 этаж : 407 м² (высота потолков 291)3 этаж : 423 м² (высота потолков 270)4 этаж : 214 м² (высота потолков 264)Земельный участок : 709 м²Площадь застройки : 423 м²Вид права : собственностьВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 5 м/мЛифты в здании отсутствуют. Отопление, канализация, водопровод - центральные. Горячее водоснабжение - нагревается бойлерами. Мощность электричества - 100 кВт. Предложение не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду кабинетами. Договоры аренды краткосрочные. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить!ID 53562.

Номер в базе: 11973631. ПРОДАЖА ИЛИ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА!Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 53,3 м², расположенное на первом этаже 13-этажного жилого дома в ЖК ''1-й Ленинградский'' ( Корпус: 6 ) , вид на улицу .Преимущества объекта:- ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 12 до 15 этажей), рассчитанных на ~3500 квартир (~8700 жителей),- 15 минут пешком от станции МЦД-3 ''Молжаниново'',- Удобная транспортная доступность: 710 м до Ленинградского шоссе, 1.6 км до Международного шоссе, 4,3 км до Шереметьевского шоссе,- Плотный жилой массив,- Развитая инфраструктура района,- Высокий автомобильный и пешеходный трафик,- Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,- Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,- Витринное остекление,- Возможность размещения вывески,- Наземная парковка.- Отдельный вход с фасада,- Высота потолков: более 4 мЗвоните! Рассмотрим все предложения !Код пользователя: 165576

ГАБ 371,3 м² — 490 116 000 ?Предлагаем к продаже ГАБ (отдельно стоящее здание) общей площадью 371,3 м² в квартале ''Зорге 9'', 3 этажа. Заселено надежными арендаторами и формирует стабильный денежный поток.Ключевые характеристики:— Площадь: 371,3 м²— Этажность: 3— Формат: ГАБ, отдельно стоящее здание— Отделка, встроенная мебель и инженерная готовность (вентиляция, кондиционирование) — полностью готово к переезду или к сдаче в аренду— Доступ по Face ID, видеонаблюдение 24/7Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов. Здесь введено в эксплуатацию более 3 000 м² современных офисных пространств, а деловая среда продолжает активно развиваться. Для резидентов и сотрудников создана развитая инфраструктура: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, фитнес-клуб и сервисы повседневного спроса, обеспечивающие комфортную рабочую среду.Ходынка — один из наиболее динамично развивающихся районов Москвы. Продолжающееся развитие жилой и коммерческой застройки способствует росту деловой активности, увеличению числа резидентов и поддерживает долгосрочный спрос на качественные офисные помещения, создавая потенциал для роста стоимости актива.Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей.Приметы локации:— Ходынка (САО, Хорошёвский район)— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафикО проекте ''Зорге 9'':Готовый квартал бизнес-класса, сложившееся респектабельное сообщество. Архитектура в стиле Нью-Йорка. Гранд-лобби с круглосуточной чайной, консьерж и сервисы пятизвездочного отеля. Собственный фитнес-клуб 3 000 м² с бассейном 25 м, SPA, боксёрским рингом. Ландшафтный парк 2 га им. Рихарда Зорге с поющими фонтанами и амфитеатром, а через дорогу — парк ''Берёзовая роща'', 42 га. Собственная УК Pure Home Comfort — премиальный сервис для резидентов и арендаторов. Финалист Urban Awards и European Property Awards.Готовое коммерческое здание с действующим денежным потоком в сердце квартала бизнес-класса. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий продажи!

Продажа офисов в БЦ PORT PLAZA, стр.2. Предложение от собственника!Комиссия брокерам. - Офисные помещения в бизнес-центре В+- Современная качественная отделка - Панорамное остекление - Центральная система вентиляции и кондиционирования - Профессиональная управляющая компанияPORT PLAZA - комплекс офисных зданий В+ с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и живописными видами на набережнуюИдеальное расположение: - 150 м от м. Технопарк - 1,8 км от ТТК - 500 м от Проспекта Андропова - 150 м причал Затон Новинки (маршрут ЗИЛ Печатники)На территории охраняемый паркинг на 600 м/мест. Прямой выход к набережной.Инфраструктура и окружение: - Благоустроенная территория с прямым выходом к набережной - Супермаркет Мираторг - Ресторан SPATEN HAUS- Фитнес-центр - Центр косметологии - Медицинский центр - Множество уютных кофеен.В пешей доступности: ТРЦ Мегаполис, Северный и Южный ландшафтные парки, Остров мечты, офисы крупных компаний (МТС, Альфа-Банк, Райфайзен Банк, Landesbank Baden-Wurttemberg) Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Пятиэтажный осoбняк с цoкольным этажом на улице Прoхoдчиков на Сeвеpe Mocквы. Бизнec-цeнтp с атриумом был постpоен в 2003 году по автoрскому пpoекту. Внутpи уcтaнoвлeн пaнoрaмный лифт, выпoлненa cмeшaннaя планирoвка и отдeлка с испoльзованием мpамора и деревянного паркета. В данный момент здание используется под отель. Несколько помещений сданы под офис. Под технические помещения и серверные отведен техэтаж. На цокольном этаже оборудована спа зона с бассейном. На огороженной территории наземная парковка на 20 машин. Особняк подходит для бизнес-центра, представительства компании, медицинского центра или отеля.Главное о локации. Особняк расположен в зеленом районе в 300 метрах от национального парка Лосиный остров. Рядом находится Московский Новый драматический театр. Удобный выезд на МКАД и Ярославское шоссе. Дорога до ТТК занимает 15 минут езды, а до Садового кольца 20 минут. До станции метро ''Бабушкинская'' не более 20 минут на машине.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 1 461.

Помещение свободного назначения. м.Лухмановская, 3 минуты транспортом, ул.Лухмановская, д.33. Площадь 124.4 кв.м. 1 этаж. Помещение с ремонтом.Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника

89 этаж Башни Федерация. Восток — этаж целиком. 1 600 м² на высоте 327 метров над Москвой, с панорамой 360, которая в этом городе не повторяется. Объект с ремонтом и готов к эксплуатации!Это не просто недвижимость. Это точка, где город заканчивается и начинается исключительность. 1600 м² на 89 этаже Башни Федерация. Под ресторан, бар, смотровую, private-клуб Это один из очень небольшого числа объектов в стране, где архитектура локацииважнее ремонта: вид и высота сами по себе формируют выручку.Сценарии, под которые этаж технически готов:— Ресторан высокой кухни с авторской концепцией. Потолки 6 м, панорамное остекление, 6 метровая высота позволяет реализовывать форматы, недоступные стандартным офисным этажам. Электрическая мощность 300 кВт расширяема — кухня full-cycle ставится без компромиссов.— Бар и cocktail-площадка на вершине города. Один из немногих объектов в Москве, где гость платит за высоту, а не за интерьер.— Смотровая площадка мирового уровня. Этаж рассчитан на одновременное пребывание до 850 гостей, паспорт безопасности оформлен.— Закрытый private-клуб или members-only пространство. 1 600 м² треугольной геометрии позволяют построить зональность под клубный формат: ресторан, бар, лаунж, переговорные.— Флагманское event-пространство для премиальных мероприятий, корпоративов первого уровня, свадеб, презентаций брендов.Технические характеристики:— 1 600 м², 89 этаж из 94, класс А.— Потолки 6 м.— Электрическая мощность 300 кВт, расширяема.— Центральное отопление, отдельный вход.— Готовность в эксплуатации, отделка офисная (демонтаж под концепцию — на стороне покупателя).Локация:— Метро Деловой центр, Международная, МЦК Деловой центр — пешком 16 минут.— Прямое подземное сообщение с ТРЦ Афимолл.— Первая линия Пресненской набережной.— Сложившаяся ресторанная и сервисная инфраструктура Москва-Сити вокруг.Дополнительно по запросу: техническая документация, планировки, инвестиционная справка, кадастровые данные. Просмотр — по предварительной записи.

Продажа офисов в БЦ Порт Плаза, стр.2. Предложение от собственника!Комиссия брокерам.- Офис с видом на набережную- 5 этаж целиком- Общая площадь 3095,2 м²- Панорамное остекление - Смешанная планировка, включая переговорные, два кофепоинта, 4ре санузла- Качественная отделка - Центральная система вентиляции и кондиционирования - Профессиональная управляющая компания Порт Плаза - комплекс офисных зданий В+ с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и живописными видами на набережную. Идеальное расположение: - 150 м от м. Технопарк - 1,8 км от ТТК - 500 м от Проспекта Андропова - 150 м причал Затон Новинки (маршрут ЗИЛ Печатники)На территории охраняемый паркинг на 600 м/мест. Прямой выход к набережной.Инфраструктура и окружение: - Благоустроенная территория с прямым выходом к набережной - Супермаркет Мираторг - Ресторан SPATEN HAUS- Фитнес-центр - Центр косметологии - Медицинский центр - Множество уютных кофеен.В пешей доступности: ТРЦ Мегаполис, Северный и Южный ландшафтные парки, Остров мечты, офисы крупных компаний (МТС, Альфа-Банк, Райфайзен Банк, Landesbank Baden-Wurttemberg) Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Рассрочка 0% до окончания строительстваПредлагается офисы в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE. Данный офисный блок идеально подойдет для размещение собственной компании численностью 210 сотрудников.Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 1 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 20 мин. от м. ''Динамо''- 20 мин без пересадок до Москва-Сити- 950 м до Ленинградского проспектаПреимущества проекта:- прямой выход в парк Ходынское поле- видовые характеристики верхних этажей- бизнес-гостиная с видом на парк- свободные планировки- панорамное остекление и возможность естественного проветривания- высота потолков - до 3,65 м- оснащение всеми современными инженерными системами: круглогодичная система центрального кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева- 7 000 кв. м внутренней инфраструктуры объекта- двухуровневый подземный паркинг c зарядкой для электромобилейАрхитектура от бюро PARSEC. Строительная готовность - 2027 год.Эффективные планировочные решения и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры позволят будущему резиденту организовать пространство по собственному дизайн-проекту, воплотив любые идеи.Предлагаем индивидуальные условия приобретения на крупный объем.ID.14528

Помещение, ПСН, м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.27, площадь 340,8 кв.м., 1-й этаж. Помещение без ремонта. Прямая продажа от Собственника.

Помещение, ПСН.м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.18.Площадь 182,7 кв.м., 1-й этаж. 2 входа.Частичная отделка. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от Собственника.

Помещение, ПСН.м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.35Площадь 365,1 кв.м., 1-й этаж. Помещение без ремонта. Прямая продажа от Собственника.

Помещение, ПСН.м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.34Площадь 146,3 кв.м., 1-й этаж. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от Собственника.

Помещение. Нежилые помещения, расположены в подземной автостоянке, м.Полежаевская, 15 мин. пешком. Ходынский бульвар, дом 9. Общая площадь помещений 64.6 кв.м. Собственность.

Помещение, ПСН.м. Лухмановская, 15 мин. пешком, ул. Лухмановская, д.24Площадь 112,5 кв.м., 1-й этаж. 2 отдельных входа. Помещение с ремонтом. Есть постоянный арендатор. Прямая продажа от собственника.

ПОМЕЩЕНИЕ. Действующая автомойка на 4 поста.м. ЦСКА, 7 мин. пешком, ул. Гризодубовой, д. 2. Состоит из двух частей. Помещения площадью 367,0 кв.м., подвал -1 и -2 этаж. Ремонт есть.Есть постоянный арендатор.Прямая продажа от собственника.