Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором - продуктовый магазин Магнит общей площадью 540 кв.м плюс отдельно стоящее здание на общей территории, которое в данное время используется под хостел на 36 номеров. Заключен долгосрочный договор с арендатором Магнит до 2034 года. Привязка к товарообороту 7%. Индексация со второго года аренды 8%. Комфортная погрузочно-разгрузочная зона и парковка на огороженной территории, заезд через ворота.Участник AREA Номер в базе: J26497
Собственники! Предлагается к продаже производственно-складское помещение площадью 645,4 м2 с арендатором на территории производственно-административного комплекса, расположенного в ВАО, на ул. Вольная, д. 35, стр. 13. Арендатор - новый технологичный склад компании Видеоглаз. МАП - 938 952 руб.Характеристики помещения:- занимает 1 и 2 этажи,- несколько отдельных входов,- большие окна с новыми стеклопакетами,- новые сети ХВС, отопления и э/э,- эл. мощность из расчета - 20 кВт на помещение,- отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса,- высота потолков 1 этажа от 3 до 7 м, высота 2 этажа 3,3 м,- фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей,- на территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная Управляющая компания (тариф 130 руб./м2/мес.).Продажа по ДКПН. Покупателю предоставляется право использования прилегающей территории для парковки (1 м/м на блок) и погрузки/разгрузки вдоль фасада здания.Номер объекта: #1/536946/21663
723078 Отдельно стоящее торговое здание с арендатором в Измайлово. Рядом станция метро Партизанская (5 мин пешком). Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Здание на территории гостиничного комплекса. Въезд под шлагбаум. Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, , окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Парковка перед фасадом.Технические характеристикиЭлектрическая мощность 130 кВт.Высота потолка 3,10 мАрендаторРесторан, КДАМАП
Лот 141035.Продажа здания с арендаторами по адресу: г. Москва, ул. Вольная, 35с8.Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса.Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь - 1 214,3 кв.м, 3 этажа без подвала. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное. ЗУ - 9909 кв.м, ДАЗУ до 06.12.2061 г.ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.Коммерческие условия:Стоимость - 185 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 152 351 рубльАрендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН)Договоры аренды краткосрочныеАрендаторами занято - 771,8 кв.мСовокупный МАП - 881 013 рублейСовокупный ГАП - 10 572 156 рублей
Лот 693095-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 87.5 м2. Готовый арендный бизнес! Арендатор СДЭК с месячным арендным потоком 148 777 рублей. Первый этаж, первая линия домов, три отдельных входа, высота потолков 3 м, свободная планировка, свой сан. узел. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 693095-Г
Лот 703571-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаются помещения свободного назначения. Отдельный вход в каждый блок, высота потолков 3 м, свой сан. узел, располагаются со 2 по 4 этажи, удобное местоположение. Возможно под торговлю, офис продаж, интернет магазин, творческую студию. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 703571-Г
Лот 693129-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся здание свободного назначения площадью 1539.8 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 1 571 383 рублей. Административное здание в стиле ЛОФТ. Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду до 2061 года. Свободная планировка, высота потолков от 3 до 8 м, свежий ремонт с заменой всех окон и коммуникаций, мокрые точки. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка. Идеально подойдёт под арендный бизнес, фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 693129-Г
Лот 723014-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся отдельно стоящее здание площадью 3152.9 м2. Участок под зданием в долгосрочной аренде до 2061 года. Свободная планировка, 9 отдельных входов, высота потолков 3.22-4.20 м, много окон, центральные коммуникации, сан. узлы, раздевалки для персонала, есть грузовой лифт, электрическая мощность 250 кВт, шаг колонн 6 на 6 м. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 723014-Г
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором - продуктовый магазин Магнит общей площадью 550 кв.м. Заключен долгосрочный договор с арендатором Магнит до 2034 года. Привязка к товарообороту 7%. Индексация со второго года аренды 8%. Комфортная погрузочно-разгрузочная зона и парковка на огороженной территории, заезд через ворота.Участник AREA Номер в базе: J26550
Продажа арендного бизнеса. Торговое помещение на 1-м этаже производственно-административного здания (ОСЗ), площадь помещения 87,5 м2. Высота потолков 2.8 м, 3 отдельных входа (2 - с фасада здания, 1 с торца). Окна с новыми стеклопакетами, новые сети ХВС, отопления и э/э. Электрическая мощность 20 кВт. Есть собственный с/у. Первая линия улицы Вольная. В 50-ти метрах от объекта находится остановка общественного транспорта. Рядом расположен новый ЖК ''Семеновский парк'', строится еще один ЖК ''Семеновский парк 2''. Хорошая транспортная развязка, пешая доступность до метро Семеновская и МЦК Соколиная гора. Арендатор пункт выдачи заказов ''СДЭК'', МАП 148 777 руб, ГАП 1785 324 руб, окупаемость 9,9 лет. Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес). Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта.Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли для размещения производственных и административных зданий. Объект 549794Номер объекта: #1/549794/310
Номер лота на нашем сайте: 41126. Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание на ул. Вольная, д.35, стр.8. с Арендаторами: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, студия батутной аэробики, - производство и разработка картонной упаковки, - секция самбо, ''Артсреда.рф'', - ''Ф-Секьюрити'' - пож. безопасность. С уммарный месячный доход составляет - 1 722 573 рублей. З дание 3-х этажное , кирпичное, расположено на закрытой территории производственно - складского комплекса. Земельный участок в аренде до 2061 г. Выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание составляет - 149 кВт. Высота потолков в помещениях от 3 до 8 метров. Ремонт помещений выполнен в стиле ''лофт''.
Номер лота на нашем сайте: 42610. Предлагаем на продажу помещение свободного назначения на ул. Вольная, д.35, стр.13 с Арендатором Видеоглаз (МАП 816,5 т. рублей) Помещение общей площадью 645,4 кв.м расположено на территории производственно-складского комплекса. Земельный участок в аренде до 2061 г. Назначение земли - для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Помещение располагается на 1-м и 2-м этажах имеет отдельный вход. Выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Все коммуникации, отопление от собственной газовой котельной. Высота потолков в помещениях на 1-м этаже от 3 до 7 метров, на 2-м 3,3 м. Ремонт помещений выполнен в стиле ''лофт''. За помещением закреплено 3 мм.
Номер лота на нашем сайте: 44118. Предлагаем к продаже торговое помещение, расположенное на первом этаже производственно-административного комплекса, расположенного в ВАО, на ул. Вольная, д. 35, стр. 13. Помещение занимает пункт выдачи заказов ''СДЭК''. Месячный арендный платеж составляет 148 777 руб. Два отдельных входа с фасада здания по ул. Вольная, а также с торца. Первая линия улицы Вольная. В 50-ти метрах от объекта находится остановка общественного транспорта. На противоположной стороне расположен новый ЖК ''Семеновский парк'', также идет строительство ''Семеновский парк 2''. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК ''Соколиная гора'', метро ''Семеновская''. 20 кВт, потолки 2,8 м, собственный с/у.
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.81 лет. Объект находится в районе Соколиная гора ВАО Москвы. Уникальность района заключается в сосредоточении на его территории предприятий различных отраслей промышленности. Здесь расположено более 90 промышленных предприятий машиностроения и металлообработки.Налоговая: 19. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание кирпичное, 3 этажа, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров.Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы.Планировка: открытая. Дизайнерский ремонт. Лофт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Лот 48163-78
