Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Краснопресненская

Номер объекта: 593920. Готовый арендный бизнес на Малой Никитской: ПСН 142,5 м 2 с доходностью 25,2 млн ?/год.Продаётся готовый доходный бизнес — торговое помещение свободного назначения на престижной Малой Никитской улице (Москва, ул. Малая Никитская, 8/1). Отдельный вход с фасада и со двора, высокие потолки и сложившееся торговое окружение. Ключевые преимуществаСтабильный доход: долгосрочные договоры с надёжными арендаторами.Высокий арендный поток: МАП — 2100000 ?, ГАП — 25200000 ?.Окупаемость: 12,5 лет.Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.Престижная локация в историческом центре Москвы.Параметры объектаОбщая площадь: 142,5 м2Расположение: 1й этаж жилого дома.Стоимость за 1 м2: 2210526 ?.Общая стоимость: 315000000 ?.Отделка: с отделкой.Планировка: открытая.Высота потолков: 3,2 м.Доступ: свободный.Вход: отдельный с улицы, дополнительный вход со двора.Дополнительно: санузел в блоке, мокрая точка.Система налогообложения: УСН, НДС отсутствует.Схема сделки: договор куплипродажи недвижимости (ДКПН).Надёжные арендаторыПомещение уже сдано в аренду двум успешным проектам:LevashovaElagina — ювелирный бренд, основанный в 2014 году. Создаёт ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все изделия производятся вручную в московской мастерской.THE DAR — проект об эксклюзивных подарках и предметах интерьера.Преимущества локации:Престиж: Малая Никитская — одна из самых респектабельных улиц Москвы.Транспортная доступность: рядом станции метро ''Баррикадная'' и ''Арбатская''.Развитая инфраструктура: в окружении крупные торговоделовые и бизнесцентры.Сложившееся торговое окружение — высокая проходимость и целевой трафик.Исторический центр — привлекает как жителей, так и туристов.Помещение идеально для:шоурума премиальных товаров,бутика модной одежды или аксессуаров,ювелирного салона,галереи предметов интерьера,концептуального магазина,артпространства или студии дизайна.Почему стоит купить прямо сейчас?Приобретая этот объект, вы получаете:готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом,помещение в топовой локации с высокой проходимостью,портфель надёжных арендаторов с долгосрочными договорами,прозрачную финансовую модель с окупаемостью 12,5 лет,ликвидный актив в историческом центре столицы.

Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре!Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Патрики - это самый модный и популярный район Москвы. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с фасада с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная.Арендаторы - ювелирный шоурум ''LEVASHOVAELAGINA'' и магазин подарков ''THE DAR STORE'', МАП - 2 208 695 рублей.Цена - 315 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Пpoдaётся гoтовый apендный бизнес в шагoвой дoступноcти от метpо Maякoвcкaя. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa.Коммерческое помещение в историческом и деловом центре Москвы, в шаговой доступности от ''Патриарших прудов''. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Патриарх'', ''Клубный дом Булгаков'', ''Мастер и Маргарита'', ''Бакст'', большое количество бизнес-центров. Cверхинтенсивныe пeшеходный и автoмобильный потoки. Арендатор - сеть магазинов ''ТАБАК'', МАП - 600 000 рублей. Цена - 92 400 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Уникальное помещение на Мало НикитскойУгловое , на 2 стороны Предлагается на продажу просторное коммерческое помещение на престижной Малой Никитской улице с отдельным входром!Расположение: Первая линия — одной из самых респектабельных локаций в историческом центре МосквыВысокая пешеходная и транспортная доступность, отличная видимость с улицы.Первый этаж. Выгодное угловое расположение - окна на малую Никитскую и СпиридоновкуВысокий рекламный потенциал, хорошая видимость рекламной вывески . Характеристики помещения:Свободная планировка, возможность перепланировки под любые задачиВысокие потолкиОтдельный вход с улицыНаличие всех городских коммуникацийПреимущества локации:Престижный район с высокой проходимостьюРазвитая инфраструктураРядом находятся элитные жилые комплексы, бизнес-центры, рестораныОтличная транспортная доступность Шаговая доступность от ст. метро ''Арбатская'', ''Тверская''.Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК ''Дом на малой Никитской'', ''Гранатный Палас''. Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры.Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 142,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Перекрытия ж/б, высота потолков 3,2 м.Отдельная входная группа с фасада, есть вход со двора.Помещение сдано в долгосрочную аренду (Готовый арендный бизнес)Арендатор 1:Марка LEVASHOVAELAGINA, основанная в 2014 году, выпускает ироничные украшения из ювелирного сплава с фианитами, покрытые родием. Все объекты производятся вручную в ювелирной мастерской в Москве.Арендатор 2:LIMELIGHT - российский активно развивающийся бренд женской одежды. Вначале пути были представлены корнером в Концепт-сторе AIZEL наСтолешников переулке, а уже сейчас открывают двери своего бутика наПатриаршихАрендный поток - 2100000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) нотариальная.