Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается к продаже современная сеть нео-рюмочных с сильной концепцией, узнаваемым брендом и выстроенной операционной системой. Проект переосмысливает классический формат рюмочной, объединяя атмосферу гастро-бара, авторские настойки, полноценную кухню, музыку и современную городскую аудиторию. Это не рюмочная в привычном понимании, а востребованный формат для гостей 18-32 лет с высокой частотой повторных посещений.В состав сделки входят два действующих заведения в центре Москвы:— район м. Бауманская— район м. Китай-городОбе локации расположены в зонах высокого пешеходного трафика и полностью функционируют.Что входит в продажу:• Два полностью оборудованных и работающих заведения• Летние веранды• Узнаваемый бренд и фирменный стиль• Мобильное приложение и цифровая инфраструктура• Программа лояльности с базой более 6500 активных пользователей• Упакованная франшиза с потенциалом масштабирования• Сформированная команда сотрудников и управленческие процессы• Проработанная концепция с широкой целевой аудиториейДополнительные преимущества:• Долгосрочные договоры аренды• Прозрачная юридическая структура• Продажа через переуступку/продажу ООО• Полностью готовая операционная модель• Подтверждаемая финансовая историяПроект создавался при участии профессиональной команды, маркетологов и технологов, благодаря чему удалось сформировать устойчивый спрос, сильную узнаваемость и лояльную аудиторию. Бизнес подойдет как для опытного ресторанного оператора, так и для инвестора, заинтересованного в масштабировании востребованного городского формата.Площадь указана по помещению на Китай-городе.Подробности, финансовые показатели и дополнительная информация — по запросу.

Код лота: РАД-450613. Реализуется на торгах. Описание объекта: Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв. м (S полезная = 1 452 кв. м. ) с подземным паркингом на 21 машиноместо. На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО ''РИВЬЕРА ПАРК'', ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью 1297, 9 кв. м, количество этажей 4, в том числе подземных 1. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ II квартал 2027 г. дата получения РНС Согласование архитектурно-градостроительной концепции Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14. 09. 2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер. , вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1. 2. 7). Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки, - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку, - дом окружен зеленым сквером для прогулок, - 10 минут пешком до ст. метро Таганская, - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты, - школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы, - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее. Характеристики объекта: - Площадь участка, га: 0, 08, - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв. м: 1 838, - общая площадь, кв. м, в т. ч. : 2 906, - надземная площадь: 1 650, - подземная площадь: 1 256, - полезная площадь, кв. м: 1 452, - этажность, эт. : 3+1 мансардный + 2 подземных, - количество машиномест, м/м: 21.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1640688

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором в историческом центре МосквыПредлагается к продаже ОСЗ на Лубянском проезде — готовый арендный бизнес с сетевым рестораном ''Корчма''.Локация:ЦАО, Лубянский проезд. Золотой треугольник Москвы.Менее 1 минуты пешком до метро ''Лубянка'' и ''Китай-город''. В шаговой доступности также ''Кузнецкий Мост'', ''Тургеневская'' и ''Площадь Революции''.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, деловой и туристический коридор.Характеристики зданияОтдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения.Общая площадь: 720,4 м².Этажность: 4 уровня (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мезонин).Здание расположено на земельном участке 0,0272 Га (аренда до 2062 года).Свободная планировкаНовый ремонт под ресторанОтдельная входная группа с улицы и несколько входов со двора.Собственный наземный паркинг на 35 м/местМесто под веранду/террасу.Арендатор: Известная сеть ресторанов ''Корчма''.МАП (Арендная плата): 2 500 000 рублей в месяц.НДСКоммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Цена продажи: 330 000 000 рублей.Схема сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Эксклюзивное предложение. Звоните для получения презентации и организации показа!Арт. 136173583

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором в историческом центре МосквыПредлагается к продаже ОСЗ на Лубянском проезде — готовый арендный бизнес с сетевым рестораном ''Корчма''.Локация:ЦАО, Лубянский проезд. Золотой треугольник Москвы.Менее 1 минуты пешком до метро ''Лубянка'' и ''Китай-город''. В шаговой доступности также ''Кузнецкий Мост'', ''Тургеневская'' и ''Площадь Революции''.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, деловой и туристический коридор.Характеристики зданияОтдельно стоящее здание (ОСЗ) свободного назначения.Общая площадь: 720,4 м².Этажность: 4 уровня (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мезонин).Здание расположено на земельном участке 0,0272 Га (аренда до 2062 года).Свободная планировкаНовый ремонт под ресторанОтдельная входная группа с улицы и несколько входов со двора.Собственный наземный паркинг на 35 м/местМесто под веранду/террасу. Экономические показателиАрендатор: Известная сеть ресторанов ''Корчма''.МАП (Арендная плата): 2 500 000 рублей в месяц.НДСКоммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Цена продажи: 330 000 000 рублей.Схема сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Эксклюзивное предложение. Звоните для получения презентации и организации показа!Арт. 136173426

Продажа здания целиком 524 кв.м по адресу Москва, Покровский бульвар, 16с5.Кол-во этажей в здании - 1.Помещение с отделкойПланировка смешаннаяВход отдельный со двораВитринное остекление нетВысота потолков 3 мЭлектрическая мощность 100Цена за кв.м: 500 000 руб.Цена за здание целиком: 262 000 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1917Налоговая: ИФНС 9Наличие паркинга: наземныйБлижайшие станции метро: Китай-город (15 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 10870

Продажа ГАБ 524 м² на Покровском бульваре. Арендатор ПАО Банк ПСБОписание:Прямая продажа от собственника. Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящий особняк в историческом центре Москвы на первой линии Покровского бульвара.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:•Локация: Первая линия, интенсивный трафик. В шаговой доступности метро Китай-город и Чкаловская. Рядом — комплекс зданий ВШЭ, посольства и офисы крупных компаний.•Статус здания: НЕ является памятником. Никаких охранных обязательств и ограничений по эксплуатации.•Состояние: Полная реконструкция завершена в 2023 году. Новые инженерные системы, Ж/Б перекрытия, электрическая мощность — 141 кВт.•Арендатор: Долгосрочный договор аренды (5 лет) с финансовой организацией, субарендатор — ПАО Банк ПСБ.ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:•Стоимость: 262 000 000 ?•МАП (Месячный поток): 1 750 000 ?•ГАП (Годовой поток): 21 000 000 ?•Чистая прибыль (после налогов): 18 218 459 ?•Окупаемость: 10 лет (чистая, за вычетом абсолютно всех расходов).•Индексация: Фиксированная безусловная индексация 7% ежегодно прописана в договоре.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:•Площадь: 524 кв. м (три уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж).•Участок: 336 кв. м (в долгосрочной аренде у города).•Планировка: Свободная, 2 отдельных входа.•Парковка: Собственная зона парковки перед фасадом.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Объект готов к продаже. Договор аренды типа Triple Net: арендатор самостоятельно несет все расходы по эксплуатации, клинингу и коммунальным платежам.

Роcсийский aукционный дом предлагаeт к приoбретeнию проект: треxэтaжнoe oфиcное здание класса A плoщадью 2 880 кв.м (S apендoпpигoдная = 2 706 кв.м, коэффициeнт 94%) с подземным пaркингом на 21 машинoместo.Нa данный момeнт к пpодaжe предлагaeтся нeжилoе зданиe, принадлeжaщеe собственнику ООO PИBЬЕРА ПАРК, ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1.СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:квартал 2027 г. дата получения ГПЗУI квартал 2027 г. дата получения РНССогласование архитектурно-градостроительной концепцииЗемельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, местоположение: г. Москва, Большой Ватин пер., вл. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий (1.2.7).Экономическая привлекательность:- объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки,- удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку,- дом окружен зеленым сквером для прогулок,- 10 минут пешком до ст. метро Таганская,- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты,- школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы,- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее.Характеристики объекта:Площадь участка, га: 0,08,Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, м2: 1 838,Общая площадь, м2, в т.ч.: 2 880,надземная площадь: 1 516,подземная площадь: 1 364,Полезная площадь, м2: 2 706,Этажность, эт.: 3+2 подземных,Количество машиномест, м/м: 21

Зарема. ФОТО и ВИДЕО соответствуют. Готовый арендный бизнес (ГАБ) - кафе. Особняк класса В+.Предлагаемая площадь: 1 этаж 73,7 м2 с отдельным входом.Открытая планировка, высота потолка 4,5 м.Электрическая мощность - 50 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление.Арендатор ''So Far Kebab''. ДА от 05 сентября 2022 года на 5 лет, МАП 910 903 руб/мес, индексация 6%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно отдельно.Основание права собственности ДКП. Собственник юр. лицо. Без обременений. Схема сделки обсуждается.Стоимость продажи 2 100 000 руб. за м2. 154 770 000 руб. за всё.