Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Собственник продает двухуровневый офис в жилом доме с огороженной территорией. Предлагаемая площадь: 222 м2 (1 этаж+ антресоль), Отличный ремонт, дизайнерская отделка. Помещение с 2 отдельными входами, с улицы и двора, два с/у, электрическая мощность 15 кВт. Потолки на каждом уровне примерно 2.1м - 2.2м. Парковка - 2 м/м, и 2 м/м дополнительно по договоренности с охраной, также есть гостевая бесплатная парковка. Собственник физ. лицо. Помещение более 20 лет в собственности. Арендатор 600 000 оплачивает ежемесячно. KP4133

Продается помещение свободного назначения площадью 105,5 м2. Ранее располагалась клиника функциональной стоматологии. Панорамное остекление, видовое угловое помещение, просторный холл, 4 изолированные комнаты, в каждой по мокрой точке, санузел. Чистовая отделка, сплит-система в комнатах. Удобное машиноместо 13,5 м² в подарок.

Код объекта: 1995550. Предлагаем торгово-офисное помещение (отдельно стоящее здание) свободного назначения общей площадью 1400 кв. м. Идеально подходит как под организацию собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду! Пpеимущеcтвa объeктa: - до станций метро ''Медведково'', ''Бабушкинская'', ''Свиблово'', ''Отрадное'' можно добраться за 1015 минут на транспорте или 2025 минут пешком. -удобная транспортная доступность до СВХ, Ярославского шоссе, МКАД, Дмитровского шоссе, -плотный жилой массив с развитая инфраструктурой , -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -первый этаж: пространство, идеально подходящее под торговое помещение/производство с цокольным этажом под ним - разгрузочный пандус и лифты на цоколь, -цокольный этаж: холодильные комнаты, отдельные помещения и сантехнические узлы, отдельный вход с улицы. -возможность размещения вывески, -все коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, городское отопление, -заключены договоры со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -подвал: 162,8 кв.м -первый этаж: 627,9 кв.м -электрическая мощность: 140 кВт. -высота потолков: 4 м. первый этаж и 3м. на цоколе -окупаемость: 9 лет. -доходность: 10,91% Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас!

Пpодаётся помeщeние свободногo назнaчения 13,7 м. кв. Двa окнa. В иcтopичecкoм цeнтpe Москвы, 3 этaжный киpпичный нежилoй дoм c удoбной лoкацией. Можно приобрecти помeщения с различным бюджeтoм oт двуx миллиoнов. Bысокий спрoс на aрeнду, cтабильный poст стоимocти. Ha пoслeдних двух фотo pемонт общих зон с готовых объектов

Продается офисное здание с земельным участком на Шелепихинкой набережной. Офисное здание расположено в престижном районе. Такая локация станет отличным выбором для компаний, желающих разместить штаб-квартиру в центре Москвы. Здание построено в 1967 году. В здании 2 наземных этажа и цокольный этаж. Выполнена кабинетная планировка. Характеристики: - общая площадь здания 1090 кв.м. - площадь земельного участка - 680 кв.м., паркинг на 6-7 машиномест - с отделкой.

Светлый офис 25м2 в ЖК Маршал Высота потолков - 3 м. Вид на уютный внутренний двор с красивым ландшафтным дизайном. Алекватные соседи-собственники помещений на этаже. В местах общего пользования видеонаблюдение. Входная группа с ресепшен Парковка во дворе и подземная. Рядом станции Панфиловская и Октябрьское поле. Отличная инфраструктура района Щукино. Один собственник. Оперативный показ

Продается 4-этажное помещение в жилом доме с назначением Медицинский Центр, Поликлиника (взрослое и детское отделение). Адрес: г. Москва, Даниловский район, проспект Андропова (ЖК Nagatino i-Land, 3 очередь строительства). Первая линия проспекта Лихачева. Общая площадь 3208,5 м2 в составе: Поликлиническое отделение 3142,6м2, Медицинский центр 65,9 м2. Количество гостевых машино-мест для поликлинического отделения и медцентра 7шт. Срок сдачи 2 квартал 2027 г. Объект оснащен всеми необходимыми для обслуживания коммуникациями. Вокруг: 7 бизнес-центров класса А и 1 торговый центр, 4 жилых комплекса бизнес-класса, ежедневный потенциальный клиентопоток до 50 000 человек, метро Технопарк, 3 минуты пешком, детский парк развлечений Остров мечты., Продажа через Договор долевого участия. Возможна продажа в рассрочку.

К покупке предлагается готовый бизнес - 3 кофейни формата ''to go'' в БЦ | прибыль подтверждена 250 000 ?/мес | окупаемость 12 мес. О БИЗНЕСЕ Продаётся действующая сеть из 3 кофеен формата ''to go'', все расположены в бизнес-центрах. Бизнес работает 8 лет, с понятной экономикой и устойчивым потоком гостей. Ключевые показатели: — Подтверждённая прибыль: 250 000 ?/мес — Окупаемость: 12 месяцев — Срок работы: 8 лет — Посадочные места: 24 Локации и трафик Все точки в БЦ — стабильный поток сотрудников и резидентов Конкуренция минимальная: всего 1 конкурент по кофе в окружении Формат отлично работает в будни и даёт повторные покупки Ассортимент (что продают) Кофе Фреш-бар Готовая еда Что получает покупатель 3 действующие кофейни в БЦ Отлаженные процессы работы (8 лет практики) Постоянная аудитория (сотрудники БЦ) Подтверждённые финпоказатели Посадка на 24 места — повышает средний чек и удержание Кому подойдёт Инвестору — понятный бизнес под ключ Предпринимателю — готовая сеть с потенциалом роста Владельцу общепита — усилить портфель стабильными точками РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Пролетарская''/''Крестьянская застава/''Павелецкая''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — БЦ/ с улицы Площадь — 150 м2. Выделенная мощность — 100 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 15 200 руб./мес. Аренда — 168 500 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 11 мес Видеонаблюдение — есть. Система охраны — есть. Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 24 посадочных места МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: — Кофемашина simonelli nuova appia 2 1 шт. — Кофемолка fiorenzato 1 шт. — Холдер 2 шт. — Полный список по запросу. *2 КМ находятся в аренде. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — база поставщиков — яндекс карты — тех карты — товароучетная система — таблица для контроля сотрудников ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 1 030 203 руб./мес. Прибыль — 250 000 руб./мес. Закупки — 35%. ФОТ — 170 000 руб./мес. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 8 лет. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 97418, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —

Продается новое 2-этажное здание в престижном районе Раменки, ранее используемое под офис продаж жилого комплекса Крылья. Адрес: г. Москва, ул. Лобачевского, д. 120, корп. 5 Первая линия дублера улицы Лобачевского. Здание общей площадью 388 кв.м. Ввод объекта в эксплуатацию 2020 г. Земельный участок площадью 401 кв.м. под зданием в собственности. Коммуникации на объекте электроснабжение, канализация. Высота потолков 3,2 метра. Рядом с объектом густонаселённый жилой массив, остановки общественного транспорта. Метро Аминьевская в шаговой доступности (2 минуты). Продажа через Договор купли продажи с НДС.

Номер в базе: 11700345. Продаётся превосходное офисное помещение на четвёртом этаже бизнес-центра в пяти минутах от метро Щукинская. Объект с зонированием пространства на рабочие зоны, два отдельных кабинета, кухня и санузел внутри помещения. На первом этаже кафе, где готовят вкусные и недорогие обеды. Объект имеет современный ремонт, выполненный с использованием качественных материалов, а также оснащён всей необходимой инфраструктурой для комфортной работы сотрудников. Рядом расположены удобные места парковки автомобилей — имеется несколько наземных парковочных мест для вашего автотранспорта, что значительно упрощает логистику и экономит ваше драгоценное время. Приглашаю Вас ознакомиться с предложением лично и убедиться во всех преимуществах данного помещения! Основание ДКП, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре! Звоните с 8:00 до 22:00, с удовольствие отвечу на все интересующие вопросы. Код пользователя: 62799

Продается помещение свободного назначения в новом ЖК бизнес-класса. Площадь 277 м2, 1-й этаж, много окон. ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ Этажность: 1 этаж жилого дома, первая линия Площадь: 277 м², 6 окон выходят на улицу и 4 окна во внутренний двор Входы: отдельный вход с улицы, первая линия, доступ 24/7, плюс аварийный выход с торца здания Высота потолков: 3,5 м, большие окна, много естественного света Отделка: без отделки, можно сделать планировку и ремонт под свой формат Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение 80 кВт с возможностью увеличения, вода, канализация, возможность подведения технологической вытяжки Парковка: наземная и подземная в ЖК, подходит для грузового транспорта ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЖК: современный жилой комплекс ''Михайлова 31''. Застройщик Ingrad (Sminex). Дом уже введён в эксплуатацию и заселён. Аудитория: в радиусе 1 км проживает ориентировочно 40-50 тыс. человек - стабильный платёжеспособный жилой трафик для коммерции Окружение: в непосредственной близости от входа в помещение уже работает супермаркет Пятёрочка площадью 480 м², а также рядом находятся магазины, кафе, салоны красоты, медучреждения Трафик: сочетание пешеходного потока жителей комплекса и ближайших ЖК, а также автомобилистов со стороны парковки перед зданием ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ Адрес: Москва, ул. Михайлова, 31А Ближайшие станции: МЦД-3 Плющево (6-10 минут пешком), метро Окская (11-15 минут), ж/д станция Чухлинка (16-20 минут) Общественный транспорт: шаговая доступность МЦД и метро, рядом автобусные остановки Первая линия домов, удобная видимость и доступность для локальных жителей и транзитного трафика ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение свободного назначения, технические характеристики и локация позволяют рассматривать такие форматы: Продуктовый магазин/магазин у дома, гастроном, фермерские продукты, специализированная розница (сыры, мясо, напитки) — в дополнение к потоку от Пятёрочки Кафе, пекарня, кофейня, небольшое бистро или пиццерия с доставкой, при наличии вытяжки и согласований Пункт выдачи заказов маркетплейсов, экспресс-доставка (формат склад-магазин с активной логистикой) Аптека, клиника, стоматология, лаборатория, медцентр, зооклиника (при соблюдении профильных требований) Магазин товаров для дома, детский магазин, зоомагазин, салон красоты, барбершоп, студия маникюра Детский сад, учебный центр или кружки для детей, корпоративный офис, страховая компания, банковское отделение/мини-офис Прямая продажа от собственника. Обременений нет. Звоните по вопросам и записывайтесь на показ объекта Объект 105161005

ГАБ с федеральным арендатором ПЯТЕРОЧКА -МАП: 1 500 000 руб. -Площадь: 390м2 -Адрес: г. Москва, Нагатино-Садовники, Нагатинская Набережная -ДКП, готовый объект, МАГАЗИН РАБОТАЕТ с 2025 года - РТО -Индексация - 5% -В ближайшем окружении более 2 800 д/х Единственное помещение под супермаркет, аналогичных площадей в ЖК и поблизости нет Отличная визуализация Рядом с помещением большая бесплатная парковка 2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК (разгрузка) Заключен ДДА Срок договора аренды 10 лет Эл. мощность 80 кВт Коммерческие условия: * 1 - 2 месяцы аренды 850 000 руб./мес * 3 - 6 месяцы аренды - 425 000 руб./мес. или 2,5% от РТО, неочищенного от НДС * 7 - 12 месяцы аренды 850 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС * 13 - 24 месяцы аренды - 1 200 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС * с 25 месяца аренды - 1 500 000 руб./мес. или 5% от РТО, неочищенного от НДС *Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно По всем вопросам звоните, уважаемые клиенты! Все расскажем, оперативно покажем!

Лот 159569. Продажа форматного торгового помещения в ЖК Матвеевский парк (Очаковское шоссе) ЗАО. Корпус 4.8 Ввод в эксплуатацию - август 2027 года. Матвеевский парк - масштабный жилой комплекс от ГК ПИК на 19 корпусов на 6000 квартир. Технические характеристики: Первый этаж жилого 33 этажного дома. Угловое помещение. Две входные группы. Высокие потолки. Большое количество окон по всему периметру фасада. Выделенная электрическая мощность - 45 кВт с возможностью увеличения. Открытая планировка правильной формы. Коммерческие условия: Стоимость - 135 000 000 руб Стоимость за 1 м2 - 600 000 руб

Предлагается отдельно стоящее здание, готовый арендный бизнес, 10% чистой прибыли в год (или 10 лет окупаемости). Здание полностью сдано в аренду. Все коммуникации центральные. Пешая доступности от метро, очень высокий трафик. Земельный участок в долгосрочной аренде. Все подробности по телефону. Звоните уважаемые клиенты и коллеги

Продажа особняка на Чистых прудах. Здание расположено на огороженной территории в Милютинском переулке, в нескольких минутах пешком от станции метро ''Тургеневская'', ''Чистые пруды'', ''Сретенский бульвар''. Общая фактическая !! площадь 4362,5 м2, Высота потолков 3,5м. ЗУ в аренде. Лучшие ВУЗы, комфортная транспортная доступность, богатая инфраструктура, известные театры и музеи, популярные рестораны и бары, ТЦ ''Цветной'' - идеальные характеристики локации особняка. Потрясающий потенциал для реализации объекта в качестве бутик-отеля или апарт-комплекса. Здание расположено по адресу Милютинский переулок, 18А в 5 минутах пешком от метро Чистые пруды и Тургеневская и 10 минутах от метро Лубянка. Общая площадь - 4362.5м2 Площадь ЗУ - 1 322 м2 Договор аренды з/у до 6 апреля 2031 г 1этаж -844.8 м2 Высота потолка -3.4м 2 этаж - 857.5м2 Высота потолка - 3-3.5 м 3 этаж - 845.1 м2 Высота потолка - 3.5 м Чердак - 946,9м2 высота потолка -4м подвал - 868,2 м2 высота потолка - 2.9 м технические характеристики: здание подключено ко всем необходимым технологическим системам электроснабжение (3-я категория) 129 кВт теплоснабжение общая 0.25 Гкал/ч вентиляция 0.08 Гкал/ч водоснабжение ввод (д40мм) 100 мм канализация 1 сущ. выпуск 225 мм Организованный Технический Водосток Сс (Оптика) Подключено Перекрытия -Деревянные По Металлическим Балкам Материал Стен: Наружные- Керамический Кирпич Внутренние- Керамический Кирпич С Отделкой Гипсокартоном Оштукатурены И Окрашены. З/У 1322М2 - АРЕНДА до 31 года

Id 60514. Продаётся готовая кладовка в ЖК LVL Амурская! Звоните и узнавайте подробности

Предлагаем лучший салон красоты в округе на 7 рабочих мест! Салон Нежно Расположен в ЖК Столичные поляны, работает с июня 2023 года, имеет своих постоянных клиентов, большая клиентская база. Бренд Нежно запатентован. Сложившийся дружный коллектив, одновременно могут работать 4 мастера маникюра, бровист, стилист по волосам, косметолог (или специалист по работе аппаратной косметологии, в том числе по телу). 1й этаж - маникюр/педикюр, место бровиста, зона стилиста с лабораторией, кухня, место для стерилизации, с/у. 2й этаж - располагается кабинет косметолога, с/у и комната для хранения вещей. Остается все дорогостоящее оборудование и мебель, сделанная по индивидуального заказа, в том числе - для маникюра/педикюра, для окрашивания и стилистов (окрашивание на красках Lebel, Davines, Aveda), аппараты по телу LPG, лазер Pulsar (на гарантии), m22, микротоки, кавитация, hydra facial аппарат для чистки лица, несколько аппаратов для лица. В ремонт салона вложено более 12 млн.рублей без учета стоимости оборудования. Оборот 1,7-2,1 млн.руб, чистая прибыль 500-700 т.р. Полностью налаженный бизнес, не требующий дополнительных вложений, имеющий Высокий рейтинг в бьюти - сфере. Приобретая данный готовый бизнес, вы сможете воплотить самые смелые идеи, не отвлекаясь на бытовые вопросы. Собственник готова остаться в роли управляющего, чтобы и дальше максимально увеличивать выручку.

Продается офисное помещение на 11 этаже в БЦ AFI Park Воронцовский, А класса, который находится по адресу: ул. Академика Челомея, д. 1А. Пешая доступность от станций метро Воронцовская, Калужская, Новые Черемушки. Рядом пролегают улицы Наметкина, Обручева, Профсоюзная. Помещение без отделки, открытая планировка. Высота потолков 3,4-3,7 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

В продаже единственное помещение в РАССВЕТ LOFT с отдельным входом, витринными окнами, террасой и паркингом под отделку. Огромное пространство со вторым светом и панорамным остеклением. Высокие потолки - до 6 м, площадь почти 200 м² в двух уровнях (без второго света), с балконом ~ 3 м², собственной террасой ~ 25 м², отдельным входом и свободной планировкой. Монолитная конструкция здания, система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, коллекторно-лучевая разводка отопления, достаточные электрические мощности. Парковочное место напротив включено. Прямая продажа от собственника, без комиссии, все документы в наличии и полном порядке, в собственности более пяти лет, полная стоимость в договоре. Оперативно покажем, подготовим для вас документы, проконсультируем и проведём безопасную сделку.

Продается офисное помещение на 13 этаже в БЦ AFI Park Воронцовский, А класса, который находится по адресу: ул. Академика Челомея, д. 1А. Пешая доступность от станций метро Воронцовская, Калужская, Новые Черемушки. Рядом пролегают улицы Наметкина, Обручева, Профсоюзная. Помещение без отделки, открытая планировка. Высота потолков 3,4-3,7 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 14 этаже в БЦ AFI Park Воронцовский, А класса, который находится по адресу: ул. Академика Челомея, д. 1А. Пешая доступность от станций метро Воронцовская, Калужская, Новые Черемушки. Рядом пролегают улицы Наметкина, Обручева, Профсоюзная. Помещение без отделки, открытая планировка. Высота потолков 3,4-3,7 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 51,1 м2 на ул. Россолимо, д. 6/25 (10 минут пешком от метро Парк Культуры). 1 линия домов. Помещение 51,1 м2, располагается в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ранее в помещении много лет был продуктовый магазин с алколицензией. Стоимость 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаём здание по адресу: г Москва, ул Кирпичная, д 6. Площадь: 2 000 м2. Планировка: смешанная. Состояние: готово к въезду. Цена за м2: 105 000 руб. Стоимость: 210 000 000 руб. Налог: УСН. Собственник: физ. лицо. Этажей: 2. Охрана: система видео-наблюдения. Метро рядом: м. Семёновская в 8 минутах пешком, м. Электрозаводская в 10 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 19. Парковка наземная. Системы здания: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения. >ID объекта - 105215. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.). *Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека. Почему клиенты доверяют нам? 1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные. 2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником. 3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса. 4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости. Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Продается офисное помещение на 15 этаже в БЦ AFI Park Воронцовский, А класса, который находится по адресу: ул. Академика Челомея, д. 1А. Пешая доступность от станций метро Воронцовская, Калужская, Новые Черемушки. Рядом пролегают улицы Наметкина, Обручева, Профсоюзная. Помещение без отделки, открытая планировка. Высота потолков 3,4-3,7 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Подземный паркинг. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Предложение на продажу 61766. Продается торговое помещение в ЖК ''1-ый Ленинградский'' по адресу: Москва, САО, Ленинградское ш, 228к1, площадью 53,3 м². Помещение располагается на главной торговой алее ЖК ''1-ый Ленинградский'', 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. . . Окружение: . аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла'', пункт выдачи ''Ozon'', ''Пятерочка'' . . Технические характеристики: . 1 этаж 15 этажного жилого дома, площадью 53,3 м², открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения вывески. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.