Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Представляем вашему вниманию уникальное предложение — продажу современного офисного помещения площадью 210 мг в новом бизнес-центре STONE Ходынка 2 (СТОУН Ходынка 2). от СОБСТВЕННИКА. Продажа права переуступки. Готовность проекта 2028 ГОД.Это отличный выбор для компаний, ценящих качество строительства, удобное расположение и современный дизайн офисных помещений. Среди преимуществ:- Высокая этажность здания обеспечит панорамный вид на столицу.- Современные инженерные решения обеспечат оптимальный микроклимат и экономичное энергопотребление.- Высококачественные строительные материалы гарантируют долговечность и надежность конструкции.- Наличие парковки упростит ежедневные рабочие процессы и логистику.- Комплекс расположен рядом с основными транспортными артериями города, обеспечивая удобство передвижения сотрудникам и партнерам.Предложение актуально, в том числе для, желающих инвестировать в перспективную коммерческую недвижимость с потенциалом роста стоимости. НДС 20% реально к возмещению. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня! НА сегодня с застройщиком подписана выгодная рассрочка и выплачена на 65%, остаток новый владелец будет выплачивать застройщику до 31.10.2028г (по ранее согласованному ВЫГОДНОМУ ГРАФИКУ)Обратитесь для получения дополнительной информации

ID 107302. Предложение от собственника. Продаётся офис 308 кв.м. смешанной планировки в здании ЖК Торисс Хаус класса B+. Готов к въезду. Дизайнерский ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 305 000 000 руб.Цена за кв.м.: 990 260 руб.Налог: включая НДС.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Эксклюзивное предложение: коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта — готовый бизнес под ключ!Идеальное место для магазина, кофейни , салона красоты или офиса! Помещение свободного назначения с окнами, на первом этаже 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы — клиенты сами найдут вас!Топовая локация для максимальной проходимости:- 10 минут пешком от метро Университет, 3 минуты до метро Вавиловская — поток клиентов гарантирован.- Ленинский проспект — главная артерия торговли: плотная жилая застройка, детские сады, школы вокруг, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, остановки транспорта в шаговой доступности.Готово к запуску:- Пожарная и охранная сигнализация.Прямая продажа, в собственности более 15 лет. Один собственник, узаконенная перепланировка без обременений.

Id 61614. Коммерческое помещение в ЖК ''Символ'' — 40,5 м²Предлагается помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса бизнес-класса ''Символ'' по адресу ул. Крузенштерна, 10к1.ЖК уже сформировал активную городскую среду: в доме и соседних корпусах проживает большое количество жителей, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Основные характеристики•площадь — 40,5 м²•1 этаж•отдельный вход с улицы•панорамные окна•высота потолков — 3,88 м•электрическая мощность — 15 кВт•мокрая точка•все центральные коммуникации(ХВС, ГВС, канализация, водяное отопление)Преимущества•помещение расположено в заселенном жилом комплексе бизнес-класса•высокий потолок позволяет реализовать интересные дизайнерские решения•большие витринные окна обеспечивают естественное освещение и хорошую видимость бизнеса•отдельный вход удобно организует клиентский поток•подходит для различных видов деятельностиВозможные форматы бизнеса•кофейня / пекарня•салон красоты / барбершоп•магазин или шоурум•офис / студия услуг•пункт выдачи заказовПомещение станет отличной площадкой для бизнеса в динамично развивающемся районе Москвы.

Лот 157366.Помещение на 1 линии в ЖК Level Селигерская , вход с улицы.Level Селигерская комплекс комфорткласса с авторской архитектурой , состоит из двух очередей: два корпуса в первой очереди и три корпуса во второй.Динамично растущий автомобильный и пешеходный трафик (в перспективе —50 000+ чел.. в день)Рядом ЖК Небо, Тринити, Селигер Сити. ТЦ Metromall, МФК Apartville, фитнес клубы, бассейн, разнообразное торговое окружение квартала, уплотнение населения за счет крупной жилой застройки, увеличивающей торговый коридор с интенсивным трафиком.Транспортная доступность:10 мин. пешком до станции метро ''Селигерская'' /''Верхние Лихоборы'', 13 мин. на авто до ТТК, 16 мин. на авто до Садового.Технические характеристики: Площадь 93.3. м2, потолки 7.22, нагрузка на пол 400 кг на м2, место для вывески., 1-й этаж, отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Электрическая мощность - 17 кВт. Отделка Shell&Cor. Ключи I кв.2027г.Этажность 11-48 этажей.Технические характеристики:Коммерческие условия:стоимость объекта: 73 701 930 рублей.стоимость объекта за м2: 789 946 рублей.продажа по ДДУ, собственник юр. лицо

В продажу предлагается отдельно стоящее здание 210 м2 на Петровском бульваре!Конфигурация строения - 2 этажа, свободная планировка. Высота потолка 1 этаж - 3.6 м, 2 этаж - 2.7 м,Идеально подойдет под офис или небольшую резиденцию.Свой паркинг на 4 ММ.Прямой представитель собственника. Оперативный показ.Звоните в любое время.

ГАБ с полной отделкой на Юго-Западной, договор аренды подписан. Стоимость месячной аренды - 287 000. Сдается в аренду как офис. Расчетный годовой доход от аренды составит 3 444 000! Приточная и вытяжная вентиляция! Офисный кластер расположен в комплексе ''Салют'' - действующего офисного и апарт-комплекса на Юго-Западе Москвы. ГАБ общей площадью на 3-м этаже офисного кластера комплекса ''Салют''. Уже эксплуатируется, комплекс запущен. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: - Арендный доход -10% годовых - Годовой доход - 3 444 000 - Возможны скидки - Полная отделка и меблировка уже включена в стоимость - Увеличение стоимости на 10-15% после ввода остальной части здания в эксплуатацию - Возможна рассрочка О КОМПЛЕКСЕ:Офисная часть комплекса ''Салют'' представляет из себя трехэтажное здание с отдельным входом и парковкой (платная и бесплатная рядом), с офисными помещениями с потолками высотой 4 метра, высококачественным панорамным остеклением, и офисными помещениями метража от 20 до 2000 метров. Продуманный, лаконичный дизайн, рациональные планировки офисов с возможностью продажи по кластерам, и прилегающей инфраструктурой апарт-комплекса ''Салют''. Лифты, центральная лестница, дополнительные лестницы, возможность подъезда и разгрузки. Рядом в этом же комплексе зданий: рестораны, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, услуги уборки, услуги прачечной, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Собственная служба охраны.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Комплекс расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района. Транспортная доступность: на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД. Развитая инфраструктура района.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:Полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер. Возможны скидки и рассрочка.

Лот 155085.Предлагается в продажу нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва,1-я Миусская,24/22 стр. 3.В пешей доступности станция метро ''Менделеевская''. Напротив помещения вход в фудмолл ''Депо'' и пешеходный переход.Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура и торговое окружение.Технические характеристики:Общая площадь 37 кв.м, 1 этаж 7-ми этажного здания. Размещение вывески на фасаде. Входная группа через подъезд.Коммерческие условия:Стоимость продажи 27 000 000 рублей.Стоимость продажи за 1 кв.м 729 729 рублей.

Арт. 127817630 Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения в престижном доме обжитого ЖК ''Синяя птица''. В данный момент объект рассматривается потенциальным арендатором на длительную аренду, МАП 200 тыс. руб. Готов подписать ДА с новым собственником.Предлагаем к приобретению функциональное помещение общей площадью 114 м², с отдельным входом. Объект идеально подходит для организации офисного пространства, но благодаря свободной планировке и универсальным характеристикам открывает широкие возможности для других форматов использования.Ключевые преимущества:Престижное расположение. Помещение находится в респектабельном доме обжитого квартала с развитой инфраструктурой. Район отличается хорошей транспортной доступностью и сформированной социальной средой.Автономность и удобство. Отдельный вход обеспечивает независимость от других арендаторов и комфорт для посетителей.Гибкость пространства. Двухэтажная планировка позволяет:организовать зонирование по функциональным блокам (приёмная, кабинеты, переговорные, складские зоны),создать многоуровневое пространство с уникальной архитектурой,адаптировать площадь под специфические требования бизнеса.Готовность к эксплуатации. Помещение уже оборудовано под офис, что сокращает затраты на первоначальный ремонт и позволяет оперативно начать работу.Возможные варианты использования:офисный центр или представительство компании,образовательный центр или тренинговая площадка,медицинский кабинет или салон услуг,шоурум или демонстрационный зал,коворкинг или пространство для творческих проектов.Технические характеристики:тип входа: отдельный,назначение: свободное,состояние: оборудовано под офис,площадь: 114 м² (87 метров первый этаж + 27 метров второй этаж).Почему это выгодное вложение?Объект сочетает три ключевых фактора успешной локации: престижность адреса, удобство доступа и многофункциональность пространства. Это делает его привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

В продажу предлагается уникальный офис 973, 5 м2 половине этажа, c собственной эксплуатируемой террасой с прямым видом на воду!В офисе выполнена премиальная отделка, выполненная по индивидуальному заказу, привлекались европейские специалисты.Идеальное спроектированное рабочее пространство для размещения штаба компании!Конфигурация: до 70 рабочих мест, имеется несколько переговорных оборудованных всей необходимой инфраструктурой для проведения видеоконференций. Выделенная зона руководства блок Высшего руководства, зоны операционных директоров.Показ по предварительно договорённости.Прямой представитель собственника. Звоните в любое время.

ID 027992. Предложение от собственника. Продаётся офис 3 296 кв.м. смешанной планировки в бизнес-центре Нагатино Айлэнд: Ломоносов класса B+. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 1 087 680 000 руб.Цена за кв.м.: 330 000 руб.Налог: включая НДС.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1260 кв. м. и 2036 кв. м.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 027273. Предложение от собственника. Продаётся офис 6 073 кв.м. смешанной планировки в бизнес-центре СТОУН Савеловская (Башня 2) класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.СТОУН Савеловская — бизнес-центр класса А, представляющий собой две 100-метровые башни, объединённые стилобатом, и камерный корпус. Благоустройство территории включает функциональное зонирование, зелёные островки, ландшафтные холмы и спортивную зону для резидентов. Ближайшая станция метро — Савеловская, для автомобилистов удобен выезд на ТТК и Бутырскую улицу.Для резидентов и гостей предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга. Инфраструктура бизнес-центра включает столовую, кафе, ресторан и продуктовый магазин, торговые помещения, аптеки, банкоматы и фитнес-центр. Рядом находится ТЦ Савеловский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 15.Коммерческие условия:Стоимость: 3 297 904 000 руб.Цена за кв.м.: 543 044 руб.Налог: включая НДС.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1813 кв. м., 904 кв. м., 1531 кв. м. и 1825 кв. м.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 027271. Предложение от собственника. Продаётся офис 6 018 кв.м. смешанной планировки в бизнес-центре СТОУН Савеловская (Башня 2) класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.СТОУН Савеловская — бизнес-центр класса А, представляющий собой две 100-метровые башни, объединённые стилобатом, и камерный корпус. Благоустройство территории включает функциональное зонирование, зелёные островки, ландшафтные холмы и спортивную зону для резидентов. Ближайшая станция метро — Савеловская, для автомобилистов удобен выезд на ТТК и Бутырскую улицу.Для резидентов и гостей предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга. Инфраструктура бизнес-центра включает столовую, кафе, ресторан и продуктовый магазин, торговые помещения, аптеки, банкоматы и фитнес-центр. Рядом находится ТЦ Савеловский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 15.Коммерческие условия:Стоимость: 3 268 589 000 руб.Цена за кв.м.: 543 135 руб.Налог: включая НДС.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1813 кв. м., 849 кв. м., 1531 кв. м. и 1825 кв. м.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 027259. Предложение от собственника. Продаётся офис 5 391 кв.м. смешанной планировки в бизнес-центре СТОУН Савеловская (Башня 2) класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.СТОУН Савеловская — бизнес-центр класса А, представляющий собой две 100-метровые башни, объединённые стилобатом, и камерный корпус. Благоустройство территории включает функциональное зонирование, зелёные островки, ландшафтные холмы и спортивную зону для резидентов. Ближайшая станция метро — Савеловская, для автомобилистов удобен выезд на ТТК и Бутырскую улицу.Для резидентов и гостей предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга. Инфраструктура бизнес-центра включает столовую, кафе, ресторан и продуктовый магазин, торговые помещения, аптеки, банкоматы и фитнес-центр. Рядом находится ТЦ Савеловский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 15.Коммерческие условия:Стоимость: 2 919 088 000 руб.Цена за кв.м.: 541 474 руб.Налог: включая НДС.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1813 кв. м., 849 кв. м., 904 кв. м. и 1825 кв. м.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

ID 021905. Предложение от собственника. Продаётся офис 7 742 кв.м. открытой планировки в бизнес-центре СТОУН Савеловская (Башня 2) класса A. Под отделку. Помещение без отделки. Без комиссии.СТОУН Савеловская — бизнес-центр класса А, представляющий собой две 100-метровые башни, объединённые стилобатом, и камерный корпус. Благоустройство территории включает функциональное зонирование, зелёные островки, ландшафтные холмы и спортивную зону для резидентов. Ближайшая станция метро — Савеловская, для автомобилистов удобен выезд на ТТК и Бутырскую улицу.Для резидентов и гостей предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга. Инфраструктура бизнес-центра включает столовую, кафе, ресторан и продуктовый магазин, торговые помещения, аптеки, банкоматы и фитнес-центр. Рядом находится ТЦ Савеловский. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 15.Коммерческие условия:Стоимость: 4 203 171 000 руб.Цена за кв.м.: 542 905 руб.Налог: включая НДС.Этот лот состоит из нескольких помещений: 1813 кв. м., 849 кв. м., 904 кв. м., 1531 кв. м., 1782 кв. м. и 863 кв. м.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Арт. 132828422 Продается коммерческое помещение в ТЦ ''Прага'' (ГАБ).МАП: 374 000 руб.Арендатор: Действующий ПВЗ (Договор бессрочный, действует с 2016 года)Большой трафик в ТЦ. Удобное расположение и транспортная доступность. Станции метро и D2, автобусы, маршрутки.Плотная жилая застройка в радиусе 3 км. Рядом жилые ЖК, офисы. В самом сердце густонаселенного района.Охрана, камеры, вентиляция, все коммуникации. Высокая доходность и ликвидность.

Арт. 132829850 Элитная аренда в Башне ''Империя'' Москва-Сити: престиж, комфорт и успех для вашего бизнеса!Башня ''Империя'' жемчужина комплекса Москва-Сити, один из самых узнаваемых небоскрёбов столицы. Здесь расположены офисы топ-компаний, дипломатические представительства и luxury-шоурумы. Мы продаем от 150 до 437 м2, на 44/46/47/48/53 этажах.Стоимость: 900 000 руб/м2Башня ''Империя'' это инвестиция в ваш успех!Захватывающий вид на весь город. Клиенты приезжают не просто на встречу они приезжают в элиту. Расположена на первой линии Пресненской набережной в сердце Москва-Сити с панорамными видами на Москву-реку, Кремль и Воробьёвы горы.Прямая связь с инфраструктурой Сити: подземные переходы к ''Город столиц'' и ''Афимолл Сити'', рестораны, бутики, кинотеатры и меду слуги внутри башни.Собственный причал и выход к воде, идеально для бизнеса с международными связями.Адрес в сердце Москва-Сити символа современного бизнеса России. Рядом: ''Башня Федерации'' (Газпромбанк), ''Neva Towers'', ММДЦ.Арендаторы: международные корпорации, банки, IT-гиганты. Ваш бренд автоматически на одном уровне с лидерами рынка.Москва-Сити генерирует 20% ВВП Москвы здесь бьётся пульс экономики!Парковка: 2000 мест (крытый паркинг с valet, EV-зарядки).Сервисы: фитнес-клуб с бассейном, спа, рестораны, бизнес-лаунж, конференц-залы.Охрана: 24/7.3 минуты до метро ''Деловой центр'' (4 линии метро + МЦК/МЦД).Прямая связь с ТТК, Садовым кольцом и ''Лахта-центром'' СПб.Велодорожки, каршеринг и электросамокаты у входа.Не упустите шанс занять идеальное помещение в иконе Москвы.Организуем эксклюзивный просмотр в удобное время.

Продажа прав аренды помещения (ППА) от города (ДГИ), общая пл. 156,3 кв.м . ЦАО , от метро Курская 8 мин. пешк , цокольный этаж жилого дома ( по плану подвал), 2 отдельных входа через подъезды, 7 кабинетов , окна в приямках, 2 с\у, сделан косметический ремонт, высота потолка 3.0м., все центральные коммуникации. Эл во 15 квт. Договор аренды с Автономной некоммерческой организацией (АНО) с 2004г., срок действия до марта 2030г., возможна пролонгация на более длительный срок .Арендная ставка в ДГИ -7000 руб за метр в год + НДС , ( 91200 руб в месяц +НДС).Коммунальные платежи - около 14 труб в месяц .Разрешенные виды использования - реставрационная мастерская, галерея , образовательная деятельность , офис. Возможна переуступка договора аренды на ООО и дальнейший выкуп помещения в соответствии с 159 ФЗ.Продажа с юр.лицом ( путем переоформления АНО на покупателя с договором аренды ).Все другие детали и подробности предоставляем по запросу.

ТЦ Конфетти, первая линия, метро 10 мин хотьбы. Помещение площадью 380 квм, свободного назначения, ЮАО Москвы. Витринные окна помещения, 2 выхода: на улицу и в галерею ТЦ, рабочее время 24/7. ТЦ является как торговым комплексом, так и Бизнес комплексом, с внутренней парковкой через КПП, складскими помещениями, торговыми помещениями, кафе, ресторанами и др., в здании также Сбербанк, Перекресток, Чижик - приток клиентуры. Помещение в 2х уровнях, 1й эт. 228 квм., 2й эт. 150 квм. Высота потолка 2,8 метра. 10 кабинетов (стеклянные перегородки), кухня, 2 туалета, холл, серверная, кладовая. Приточно-вытяжная вентиляция, Кондиционирование: Сплит-системы, система пожаротушения, видеонаблюдение, Налоговая: 24. Электрическая мощность: 50 кВт. Сдано в долгосрочную аренду под офис. Агентам платим %.

ПРОДАЕТСЯ ОФИС В НОВОМ КОНЦЕПТУАЛЬНОМ БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ LEVEL WORK ВОРОНЦОВСКАЯ - современном БЦ класса А в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО), в активно развивающемся деловом кластере столицы.Проект сочетает статусную архитектуру, технологичность и собственную развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным как для размещения бизнеса, так и для инвестиций.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:• Бизнес-центр класса А• Высокая инвестиционная привлекательность• 32% проекта занимает собственная инфраструктура• 7 современных лифтов в офисном блоке• Электрическая мощность - 100 Вт/м²• Подземный технологичный паркинг на 179 машиномест• Система контроля доступа: карты, мобильное приложение, Face ID• Круглосуточное видеонаблюдение и охрана• Благоустроенная общественная территория 0,75 гУНИКАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В строящемся бизнес-центре класса А в Обручевском районе инфраструктура и сервис смогут побороться даже с лучшими отелямиВнутри - не просто офисы.В самом комплексе расположатся пять этажей собственной инфраструктуры со спортивными зонами, фуд-холлом, ресторанами и медцентромСобственный валет-паркинг.Он будет работать как в кино: 1. приезжаете к зданию2. передаете автомобиль профессиональному парковщику3. и идете по своим деламИскать его по всей парковке тоже не придется - авто вернут на то же место по первому запросу. Для офисных центров Москвы - настоящий эксклюзивЛОКАЦИЯ: Бизнес-центр расположен в Обручевском районе ЮЗАО - одном из наиболее перспективных деловых направлений Москвы.Отличная транспортная доступность и близость ключевых магистралей делают локацию удобной как для сотрудников, так и для клиентов.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:• размещения собственного бизнеса• инвестиции с ростом стоимости• покупки под арендуОриентир по рыночным ставкам аренды:• офисы до 100 м² (в бетоне) - около 50 000 руб/м² в год• офисы около 200 м² (в бетоне) - около 45 000 руб/м² в годЗвоните / пишите - предоставим подробную информацию и условия покупки!

Продается офис с ремонтом на 3 этаже в БЦ Хамелеон (класс А). БЦ удачно расположен на первой линии Рязанского проспекта. В пешей доступности от м. Стахановская. Пешая доступность от м. Стахановская, Окская. Удобный выезд на ТТК и МКАД.Площадь 152,8 кв.м. Офис разделен на 2 блока: 42 и 110 кв.м. Оба блока сданы в аренду. Стоимость продажи 42 000 000 руб. Хороший ремонт. Панорамные окна, индивидуальная система кондиционирования.Централизованная система вентиляции и отопления. Возможность доступа 24/7. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Представляем вашему вниманию уникальное предложение — продажу современного офисного помещения площадью 410 мг в новом бизнес-центре STONE Ходынка 1 (СТОУНХодынка 1 H1). Продажа от собственника!Готовность проекта 2027 год.Это отличный выбор для компаний, ценящих качество строительства, удобное расположение и современный дизайн офисных помещений. Среди преимуществ:- Высокая этажность здания обеспечит панорамный вид на столицу.- Современные инженерные решения обеспечат оптимальный микроклимат и экономичное энергопотребление.- Высококачественные строительные материалы гарантируют долговечность и надежность конструкции.- Наличие парковки упростит ежедневные рабочие процессы и логистику.- Комплекс расположен рядом с основными транспортными артериями города, обеспечивая удобство передвижения сотрудникам и партнерам.Предложение актуально для компаний, желающих инвестировать в перспективную коммерческую недвижимость с потенциалом роста стоимости. НДС РЕАЛЬНО К ВОЗМЕЩЕНИЮ!Инвестируйте в будущее вашего бизнеса уже сегодня!На сегодня выплачено застройщику 65%оформлена лояльная рассрочка с застройщиком до 30.09.2027гОстаток рассрочки новый владелец оплачивает застройщику!Обратитесь для получения дополнительной информации

От собственника. Помещение 325,7 кв.м. на первом этаже многофункционального комплекса ''Легенда Цветного''. Отдельный вход с улицы. Планировка свободная. В помещении действующий ресторан, договор аренды долгосрочный. Мощность эл-ва 130 квт.

В продаже помещение 184 м2.Помещение расположено на 1-м высоком этаже кирпичного здания бизнес-центра ''Головинские пруды''. Огороженная, охраняемая территория с КПП. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- в помещении уже выполнена внутренняя отделка,- кабинетная планировка (создана преимущественно с помощью легких стеклянных перегородок),- высота потолков - 3 м. Это позволяет организовать в помещении не только рабочее пространство, но и зону хранения (в соответствии с условиями разрешенного использования, конечно),- свой собственный санузел (2 помещения),- помещение кухни,- установлена приточная система кондиционирования (разводка по всем кабинетам),- отопление - центральное. - электричество- выделенная мощность 30 кВт.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:- ВЫГОДНОЕ предложение в данной локации,- высокий 1-й этаж,- пропуск для машины на территорию,- прямая продажа от собственника, в собственности с 2018 года,- помещение подойдет как для ведения собственного, так и арендного бизнеса, - обременения отсутствуют. ТЕРРИТОРИЯ:- охраняемый, огороженный бизнес-центр с КПП,- собственная парковка на территории БЦ (стихийная городская парковка также присутствует),- наличие столовой в БЦ,- удобная транспортная доступность. МЦК Коптево - 10 мин ходьбы. Основные станции - Водный стадион и Войковская,- Банки, кафе/рестораны, магазины и тд - в пешей доступности.

Здравствуйте уважаемые покупатели! продается помещение с арендным бизнесом.Искать арендатора не нужно! Помещение 39,9 кв.м. Отдельный Кадастровый номер. С новым ремонтом. Обновлены: пожарная сигнализация, кондиционер потолочный, новые полы ламинат, ровные стены, витринные окна.прямой договор с Мосэнергосбыт. Работает салон маникюра с июля 2025 года по договору на 11 месяц. Арендатор платит 80 тр + ЭЭ, договор пролонгируется, арендатор заинтересован в помещении! Помещение продается только с арендатором, перед продажей будут учтены его интересы. Чистая прибыль посе оплаты КУ УК и налогов ИП 52 тр в месяц в среднем (зимой меньше, летом больше). 10% на аренде + рост стоимости недвижимости 4%. Бизнес и помещение в собственности без нервотрепок, просто на пассивом доходе! Просмотр с собственником (это я). будни с 10 до 13. Дисконт минимальный на быструю сделку, это топ локация на хорошем стабильном пассиве. Сделка через ДК. Можем без агентов, все прозрачно. Причина продажи - реинвестиция в жилую недвижимость.Пожалуйста не предлагайте мне машины, мешки с картошкой, 2,3,4 млн наличными. От собственности не избавляемся. Не продам пока есть скидка у меня на другой объект, закрою продажу. Давайте уважать друг друга