Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 5252. Продажа помещения под общепит в БЦ ''Головинские пруды''. Адрес: г. Москва, Михалковская, 63Бс4. 2-я линия домов. Бизнес-Центр класса В+. Площадь БЦ - 17 600 кв.м БЦ расположен поблизости от остановок наземного транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика. До МЦК Коптево 15 минут пешком, до станции метро Водный стадион 5 минут на транспорте. В окружении: Бизнес-центров и административных зданий. Технические характеристики: Площадь - 420 кв.м, цокольный этаж. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м. Центральные коммуникации. Размещение вывески на фасаде. Парковка на территории БЦ. Коммерческие условия: Стоимость - 40 000 000 рублей Стоимость за кв.м - 95 238 рублей Арендатор - Столовая МАП - 350 000 рублей ,ГАП - 4 200 000 рублей Окупаемость - 9.5 лет

Лот 156576. Продажа торгового помещения в креативно-деловом кластере ''GUSTAV'' в офисном блоке. Адрес: г. Москва, САО, район Савёловский, ул. Складочная, вл. 6. Отличная транспортная доступность: Близость к станциям метро ''Савеловская'' (10 мин. пешком) и ''Дмитровская''. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Удобный выезд на основные магистрали — Ленинградский проспект и Савёловское шоссе. Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура. Креативно-деловой кластер GUSTAV — уникальный проект, сочетающий историческую архитектуру и современные технологии. Гармоничное переплетение прошлого и будущего в бизнес-среде. Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2026 года. Технические характеристики: Помещение: 1.Р.7 (Street Retail). Общая площадь: 66.24 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Высота потолков: 6,8 м. с антресольным уровнем (антресоль занимает 30% площади). Электрическая мощность: по запросу. Мокрая точка. Современная система вентиляции (воздухообмен по офисной норме). Радиаторное отопление. Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система дымоудаления в коридорах. Подземный паркинг на 222 машино-места. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 49 825 728 рублей (включая НДС). Стоимость за 1 кв. м.: 752 200 рублей (включая НДС). Форма продажи: Договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).

Лот 156575. Продажа торгового помещения в креативно-деловом кластере ''GUSTAV'' в офисном блоке. Адрес: г. Москва, САО, район Савёловский, ул. Складочная, вл. 6. Отличная транспортная доступность: Близость к станциям метро ''Савеловская'' (10 мин. пешком) и ''Дмитровская''. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Удобный выезд на основные магистрали — Ленинградский проспект и Савёловское шоссе. Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура. Креативно-деловой кластер GUSTAV — уникальный проект, сочетающий историческую архитектуру и современные технологии. Гармоничное переплетение прошлого и будущего в бизнес-среде. Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2026 года. Технические характеристики: Помещение: 1.Р.6 (Street Retail). Общая площадь: 110,77 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Высота потолков: 6,8 м. Электрическая мощность: по запросу. Мокрая точка. Современная система вентиляции (воздухообмен по офисной норме). Радиаторное отопление. Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система дымоудаления в коридорах. Подземный паркинг на 222 машино-места. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 79 854 093 рублей (включая НДС). Стоимость за 1 кв. м.: 720 900 рублей (включая НДС). Форма продажи: Договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ).

Продается офисное помещение на 4 этаже в БЦ STONE Римская (Башня R2), А класса, который находится по адресу: ул. Золоторожский Вал, д. 11а/1. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Шаговая доступность от станций метро Римская, Площадь Ильича, Москва Товарная. - Удобный выезд на шоссе Энтузиастов, ТТК и Садовое кольцо. ПОМЕЩЕНИЕ: - Помещение в состоянии Shell&Core, открытая планировка. - Высота потолков 3,65 м, остекление в пол, предусмотрена возможность естественного проветривания. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. - Подземный паркинг. - Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 158081. Продажа Арендного бизнеса в цоколе в Здание расположено в районе Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро Новогиреево. Рядом пролегают Зеленый проспект, улица Сталеваров и дальше МКАД обеспечивая удобный транспортный доступ. Технические характеристики: - Цоколь, - отдельный вход, Арендатор - ''Чижик'' / открытие в конце декабря 2025 года. МАП - 550 000 рублей ГАП - 6 600 000 рублей, Окупаемость - 8,3 лет Коммерческие условия: Стоимость - 55 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 126 146 рублей, Форма сделки - ДКП , Комбинированная.

Лот 157750. Продажа офисного здания в ЦАО у м. Красносельская. Адрес: г. Москва, ЦАО, район Красносельский, ул. Верхняя Красносельская, 17Ас1Б. Пешеходная доступность от метро ''Красносельская'' (5 мин. пешком) и Ленинградского вокзала (12 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района: в непосредственной близости расположены ведущие вузы (РГУТиС, МГУТУ им. К.Г. Разумовского), деловые кластеры, исторические достопримечательности (Ростокинский акведук, Екатерининский парк), а также множество кафе, ресторанов, банков и фитнес-клубов. Технические характеристики: Кирпичное здание 1972 г. постройки. Помещение расположено на 4-х этажах (включая цокольный этаж -1) в семиэтажном здании. Площадь: Общая — 1 419,9 м², полезная (арендопригодная) — 1 242,8 м². Высота потолков: 3 м (зависит от этажа). 3 отдельных входа с улицы на 1 этаж. Электрическая мощность: 130 кВт. Земельный участок: 0,06 Га (оформлена долгосрочная аренда на 49 лет). Готовая современная инфраструктура: Круглосуточная охрана и умный ресепшен, современная интерактивная переговорная комната, собственное кафе и комфортабельная зона с бесплатным кофе. Идеальное применение: Помещение предназначено для размещения корпоративного офиса, головного представительства компании, бизнес-центра класса B+, образовательного или медицинского центра, а также объектов розничной торговли премиум-сегмента. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 378 000 000 рублей с НДС Стоимость за 1 кв. м.: 266 216 рублей с НДС МАП - 3 755 000 руб. / ГАП - 45 060 000 руб. Окупаемость: 8,3 лет.

Лот 156703. Продажа торгового помещения в ЖК ''Родные кварталы''. Адрес: г. Москва, ТиНАО, ЖК ''Родные кварталы'', корпус 1.2. Ближайшие станции метро: Толстопальцево 36 минут пешком, Кокошкино 11 минут транспортом. Рядом с ЖК расположены автобусные остановки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: На территории комплекса: детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры. Магазины повседневного спроса: продукты, аптеки, химчистки, салоны красоты. Срок сдачи ЖК: 2 квартал 2026 года. Технические характеристики: Общая площадь: 42,4 кв. м. Расположение: 1 этаж, корпус 1.2. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков: 4,32 м. (возможна организация антресоли). Нагрузка на пол: 600 кг/кв. м. Электрическая мощность: 8,48 кВт (возможно увеличение по запросу). Параметры вентиляции: 160,125. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 15 500 000 рубля. Стоимость за 1 кв. м.: 365 566 рубля.

Лот 158947. Продажа торгового помещения в новом ЖК Shagal, крупнейший градостроительный проект Европы на полуострове Нагатинская пойма, по адресу: г. Москва, Набережная Марка Шагала, очередь 3, 5 этап, ЮАО, р-н Даниловский в 15 мин. пешком от м.Технопарк. Весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Технические характеристики: Помещение площадью 140,3 кв.м на 1-м этаже 28-ми этажного жилого дома, отдельный вход, витринное остекление в пол, высота потолков - 5.5 м, электрическая мощность - 200 Вт на 1 кв.м. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 80 168 680 рублей Стоимость за кв.м - 571 409 рублей

Лот 149729. Продается здание с арендаторами в 13 минутах от м. Текстильщики. Центр крупного жилого массива. Технические характеристики: Отдельно стоящее 2-этажное здание. Общая площадь: 1434.3 кв.м. 5 отдельных входов. Капитальный ремонт и замена коммуникаций в 2007 году. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,4 м. Участок земли в аренде до 2056 года. Парковка на улице. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 250 000 000 рублей. Стоимость кв.м.: 174 337 рублей. Арендаторы: офисы. КДА. МАП: 2 000 000 рублей. ГАП: 24 000 000 рублей. Форма сделки: ДКПН.

Лот 159150. Продажа торгового помещения в новом ЖК Shagal, крупнейший градостроительный проект Европы на полуострове Нагатинская пойма, по адресу: г. Москва, Набережная Марка Шагала, очередь 3, 5 этап, ЮАО, р-н Даниловский в 15 мин. пешком от м.Технопарк. Весь район спроектирован на основе принципа 15-минутной доступности необходимой инфраструктуры и продуманных прогулочных маршрутов. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Технические характеристики: Помещение площадью 102,7 кв.м на 1-м этаже 28-ми этажного жилого дома, отдельный вход, витринное остекление в пол, высота потолков - 5.5 м, электрическая мощность - 200Вт на 1 кв.м. Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 59 586 528 рублей Стоимость за кв.м - 580 200 рублей

Лот 155921. Предлагается торговый центр ''Гранд Апельсин'' с сетевыми якорными арендаторами ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', Фитнес, Салон красоты, площадью 3 568 кв. м., по адресу: Москва, ул. Куликовская, д. 9 Объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, от станции метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская - 12 минут пешком Технические параметры объекта: Общая площадь - 3568 кв.м., земельный участок - 2 100 кв. м. (аренда у города), несколько отдельных входных групп, открытая планировка, зона погрузки/выгрузки, электрическая мощность: 285 кВт, высота потолков: 3 м, беспланиная парковка перед фасадом - 24 м/м Коммерческие условия: Стоимость - 400 000 000 рублей Арендаторы: ''Пятерочка'', ''Магнит Косметик'', Фитнес, Салон красоты и другие разные арендаторы, Совокупный МАП - 4 000 000 рублей Окупаемость: 8,3 лет Доходность: 12 %

Продается офисное помещение на 10 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 2. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. - Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. ПОМЕЩЕНИЕ: - Помещение без отделки, открытая планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. - В наличии подземный паркинг. - Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается офисное помещение на 12 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 2. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. - Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. ПОМЕЩЕНИЕ: - Помещение без отделки, открытая планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. - В наличии подземный паркинг. - Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается офисное помещение на 9 этаже в БЦ Omni Tower, А класса, который находится по адресу: ул. Алексея Свиридова, д. 7. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Шаговая доступность от м. Кунцевская, Славянский бульвар. - Удобный выезд на Можайское шоссе. ПОМЕЩЕНИЕ: - Помещение под чистовую отделку, смешанная планировка. - Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. - В наличии подземная парковка. - Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Арт. 128089881 Продаётся готовый ресторан-кофейня с аудиторией. Сердце крупного ЖК. Полная оснастка. Высокие дополнительные доходы (квизы, доставка, веранда). Уважаемый инвестор! Перед вами уникальное предложение — не объект, а готовый, отлаженный бизнес в премиальной локации с гарантированным трафиком и проверенными каналами монетизации. 1. Суть актива: Готовый ресторан-кофейня площадью 122 м². 60 посадочных мест + детская комната. Полностью укомплектован: Всё оборудование за 7 млн руб. уже установлено (кофемашины, холодильные витрины, гриль, конвектомат, лёдогенератор и т.д.). Вам не нужно ни о чём беспокоиться. 2. Золотая локация: Центральная площадь внутри огромного, продолжающего расширяться ЖК. Целевая аудитория на месте: жители комплекса, школьники из соседней школы, их родители. Ежедневный стабильный трафик с утренними и обеденными пиками. Практически отсутствие прямой конкуренции внутри ЖК. 3. Текущие и перспективные доходы (ключевое преимущество): Базовая стабильная выручка от ежедневных гостей. Взрывной дополнительный доход: Организация популярных квизов (интеллектуальных викторин) уже сейчас приносит до 200% к обычной месячной выручке. В перспективе летом — до 1,5 млн рублей ежемесячно. Летняя веранда — готовое решение для роста выручки в тёплый сезон. Мороженый аппарат — высокомаржинальный продукт. Готовый резерв роста: Подключение сервиса Яндекс.Еда способно приносить до 500 000 рублей дополнительного довода в месяц. 4. Почему это выгодно? Вы избегаете 90% рисков: долгого и дорогого ремонта, подбора и закупки оборудования, поиска персонала, формирования первичной клиентской базы. Вы покупаете бизнес на стадии роста: основные инвестиции в инфраструктуру сделаны, пора извлекать прибыль, масштабируя доходы через квизы, доставку и летнюю площадку. Вы получаете лояльную аудиторию и работающую команду. Инвестиции в ремонт и оборудование (около 7 млн рублей) остались позади. Сейчас — время получать отдачу. Свяжитесь с нами для предоставления детальной финансовой отчётности, знакомства с помещением и обсуждения условий продажи. Станьте владельцем точки притяжения в самом центре жизни большого города. Агент Анастасия Ермакова расскажет обо всех деталях!

Лот 152128. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Остафьево по адресу: Москва, НАО, район Щербинка, Любучанский переулок, 1к4, площадью 69,2 м². Масштабный жилой комплекс в Новой Москве. Инфраструктура ЖК сосредоточена рядом с помещением (2 детских сада, 2 школы, поликлиника). Высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны, высокий пешеходный трафик у помещения. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%, плотный жилой массив. Технические характеристики: 1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 69,2 м², высота потолков 3 м, электрическая мощность 14,29 кВт, вход в помещение с первой линии, витринное остекление, помещение имеет отдельную вытяжку, зальная планировка. Арендатор: ПВЗ Озон, Безусловная индексация 7 % с 3-го года. МАП - 193 760 ?, ГАП - 2 325 120 ?. Коммерческие условия: Стоимость аренды в месяц - 24 200 000 ? Стоимость за м² - 349 710 ?.

Лот 145823. Предлагается на продажу здание с арендаторами. До станции метро Бабушкинская можно добраться за 11 минут. Помещение расположено напротив перекрестка с интенсивным пешеходным трафиком. Рядом поликлиника. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: Общая площадь - 753,5 кв. метров. 3 отдельных входа с фасада. Высота потолков - 3,2м. Электрическая мощность - 100 кВт. Планировка зальная. Земельные участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 175 000 000 рублей. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', МАП: 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5%, договор до 12.02.2032 года. 2. Чайхана, МАП: 300 000 рублей. 3. Салон красоты, МАП: 140 000 рублей. Общий МАП: 1 440 000 рублей. Общий ГАП: 17 400 000 рублей. Окупаемость: 10 лет.

Лот 10912. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО, по адресу: Большая Сухаревская пл. д. 16/18 стр. 2. Помещение расположено на 1 этаже видового жилого дома, 1 линия домов, активный пешеходный трафик, помещение формата street retail. 3 минуты пешком до станций метро Сухаревская. Ранее размещался медицинский центр. Технические характеристики: Общая площадь 84м2 (первый этаж 60 м, антресоль 24м), Антресоль узаконена, Электричество 20 кВт. Высота потолков - 3,5 м. Отдельный вход с фасада, витринное окно. Коммерческие условия: Арендатор - Стоматология ДА от 08.2022 сроком на 5 лет с безусловной индексацией 7% Стоимость - 55 000 000 рублей, УСН Стоимость кв.м. - 654 700 рублей Собственник физ. лицо Продажа по ДКПН

Продается офисное помещение на 14 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 2. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. - Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. ПОМЕЩЕНИЕ: - Помещение без отделки, открытая планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. - В наличии подземный паркинг. - Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 158261. Предлагается в продажу помещение, расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Объект находится в одной из самых перспективных локаций для бизнеса в Москве, расположенного по адресу: ЮЗАО, ул. Профсоюзная, 5/9. В шаговой доступности станции метро: Академическая 1 мин. пешком. Первая линия домов. В нескольких километрах находятся крупные московские проспекты Вернадского, Ленинский и Нахимовский. Автобусные остановки находятся напротив здания. Престижный район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Помещение предлагается к продаже целиком. Разноформатный вариант использования помещений. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические характеристики: Общая площадь 35,6 кв. м. . Помещение без отделки. Электрическая мощность по запросу. Витрины. Высота потолка - 4,3м. Отдельные входные группы с первой линии. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 48 840 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м . - 1 371 910 рублей. ДКПН

Продается помещение свободного назначения на -1 этаже в жилом доме, В класса, который находится по адресу: ул. Новопесчаная, д. 17, к. 3. ЛОКАЦИЯ: Пешая доступность от станций метро Сокол, Панфиловская, Аэропорт. Рядом пролегают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ТТК в нескольких км. ПОМЕЩЕНИЕ: В помещении стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Сплит-система, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная городская парковка. Стоимость и условия сделки подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 158259. Предлагается в продажу помещение, расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Объект находится в одной из самых перспективных локаций для бизнеса в Москве, расположенного по адресу: ЮЗАО, ул. Профсоюзная, 5/9. В шаговой доступности станции метро: Академическая 1 мин. пешком. Первая линия домов. В нескольких километрах находятся крупные московские проспекты Вернадского, Ленинский и Нахимовский. Автобусные остановки находятся напротив здания. Престижный район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Помещение предлагается к продаже целиком. Разноформатный вариант использования помещений. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин (более 1000 человек в час). Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические характеристики: Общая площадь 33,3 кв. м. . Помещение без отделки. Электрическая мощность по запросу. Витрины. Высота потолка - 4,3м. Отдельные входные группы с первой линии. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 46 200 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м . - 1 387 387 рублей. ДКПН

Новый премиальный SPA-салон в историческом центре Москвы Уникальное предложение — готовое помещение для премиального SPA-салона в элитном районе, в шаговой доступности от метро ''Кропоткинская'' и ''Парк Культуры''. Отдельный вход с тихого двора на улице Пречистенка. Ключевые характеристики: Площадь: 95 кв. м с готовой эксклюзивной отделкой (натуральное дерево, оникс, дизайнерская сантехника). Планировка: зона ресепшн, раздевалка, 4 полностью оборудованных кабинета с душевыми, санузел, комната для персонала. Коммуникации: все сети полностью подведены и готовы к работе (электричество, вода, приточно-вытяжная вентиляция). Идеальное готовое решение для запуска премиального SPA-бизнеса в лучшей локации столицы.

Продается офисное помещение на 8 этаже в БЦ STONE Мневники 3 (Башня М3.2), А класса, который находится по адресу: ул. Нижние Мневники, д. 3, стр. 2. Без комиссии для Покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Пешая доступность от м. Терехово, Молодежная, Кунцевская. - Удобный выезд на Рублевское шоссе и СЗХ. ПОМЕЩЕНИЕ: - Помещение без отделки, открытая планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. - В наличии подземный паркинг. - Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Лот 12932. Продается торговое помещение с арендаторами в густонаселенном районе на пересечении улиц Перовская и Плеханова на первой линии. В радиусе 500 м проживает порядка 20 000 жителей. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь - 1 038.4 кв.м., во встроенно-пристроенной части жилого 12-ти этажного дома. Зальная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки. Высота потолков - 2,64-3 метра., эл. мощность - 120 кВт, центральные коммуникации. Парковка у фасада. Коммерческие условия: Арендаторы: - Сеть супермаркетов ''ПЯТЁРОЧКА'' (общ.площадь 478,4 кв.м.) ДДА от 15.07.2021 на 10 лет МАП - 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды - ''МАГНИТ КОСМЕТИК'' (общ.площадь 315,8 кв.м.) ДДА от 23,06,2021 на 10 лет МАП - 506 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды - Прикаса: Аптека ''Будь здоров, сухофруктыб ателье. Совокупный МАП - 1 546 720 рублей, ГАП - 18 560 640 рублей. Стоимость продажи - 210 000 000 рублей. Окупаемость - 11.3 года. Доходность 8.8%