продажа отдельно стоящего здания и земельного участка. здание и земля в собственности. здание 600 кв.м., участок 1400 кВ.м. электричество 150 кВт. все коммуникации. вода. канализация. отопление. 6 входов/выходов. идет капитальный ремонт. возможно приобрести в рассрочку по ставке 5% годовых на 7 лет. стоимость 50/50. потенциальный арендатор пятерочка договор 15 лет, озон, Яндекс и аптека. арендный поток 1,350,000
МЕМОРАНДУМ ПО ПРОДАЖЕ Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой в ЗеленоградеОбъектНежилое помещение общей площадью 410 м², расположенное на 1-м этаже.Адресг. Москва, Зеленоград, ул. Андреевка, д. 1, стр. 2АрендаторООО Агроторг (X5 Group, сеть магазинов Пятёрочка)Ключевые преимущества• Надёжный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данном помещении и высокой платёжной дисциплиной• Договор аренды заключён на 10 лет с момента государственной регистрации (апрель 2026 год)• Безусловная индексация арендной платы не менее 5% в год начиная с третьего года• Собственная скважина и автономная котельная на здание• Удобные подъезды, большая зона разгрузки и хорошая видимость объекта• Расположение в крупном жилом массиве с высокой плотностью населения и устойчивым спросомТекущие финансовые показателиТекущий ГАП — 13 800 000 рублей в год (1 150 000 рублей в месяц).Операционные расходы (холодная вода, теплоснабжение и канализация) компенсируются арендатором дополнительно по отдельному договору.Цена продажи — 110 400 000 рублейЭто ровно 8 ГАПов по текущей арендной ставке — понятный и привлекательный мультипликатор для инвесторов на рынке коммерческой недвижимости.Объект продается непосредственно собственником без посредников.Контактные номера телефонов помощника и ассистента, 24/7
Id 63646. Продается помещение свободного назначения 80,0 м2. высота потолков 2.85 м2, расположенный на 1 этаже в районе Алтуфьево. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде здания. ПСН расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В офисе выполнен ремонт. Планировка включает в себя общее пространство на 3 помещения, отдельная входная группа с рольставнями, с/у, хозяйственная комната, кухня.Напротив помещения располагается детская поликлиника и школа, во дворе дома крупный медицинский диагностический центр , продуктовые магазины, Спортивный центр. Близкое расположение Лианозовский парк, у дома есть парковка, что дополнительно удобно для клиентов и арендаторов.Помещение хорошо подойдет для как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный объект под аренду, а также подходит под магазин, салон красоты, ПВЗ, аптеку, бытовые услуги, кофейню to go, зоотовары, детское направление и другие подобные форматы.Место расположенияРайон Алтуфьево, 10-12 минут пешком до метро, а также удобное расположение с развитым районном и понятным повседневным спросом, живой инфраструктурой вокруг.Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Продажа торгового помещения 465,4 м2 по адресу ул. Лобановский лес, д. 7 (15 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 465,4 м2 ( состоит из трех блоков 144,1 м2, 143,4 м2, 177,9 м2) располагается на 1-м этаже жилого дома (2/3 помещения расположены в стилобатной части дома), четыре отдельных входа, открытая планировка, высота потолка 5,8 м. Электрическая мощность 107 кВт. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию.Жилой комплекс расположен в районе Сосенское Новой Москвы в шаговой доступности от станции метро ''Прокшино''. Комплекс включает себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, а также около 8500 квартир. Стоимость продажи 249,5 млн. рублей. Без комиссии.
Офис 684 м² в бизнес-центре ''Нео Гео'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 684 м².Рабочие места: 57-152*.Планировка: открытая.Состояние: готов к въезду.Этаж: 2, 4 из 21.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 9 минутах пешком, м. Беляево в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Нео Гео класса В+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Профсоюзную улицу.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 420 мест и подземная парковка на 470 мест, кафе и ресторан, фитнес-центр, салон красоты, торговая галерея, 4 пассажирских лифта.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 192 800 000 руб.Цена за м²: 281 871 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 182 кв. м. и 502 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 027956
Офис 599 м² в бизнес-центре ''Нео Гео'' (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 599 м².Рабочие места: 50-133*.Планировка: открытая.Состояние: готов к въезду.Этаж: 4, 5 из 21.Налоговая: 28.Метро рядом: м. Калужская в 9 минутах пешком, м. Беляево в 14 минутах пешком. Помещение с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Охрана: круглосуточная охрана здания.Бизнес-центр Нео Гео класса В+ расположен рядом с метро Калужская.Удобный выезд на:Профсоюзную улицу.Инфраструктура здания:Наземная парковка на 420 мест и подземная парковка на 470 мест, кафе и ресторан, фитнес-центр, салон красоты, торговая галерея, 4 пассажирских лифта.Юридические адреса обслуживаются в налоговой 28.Коммерческие условия:Стоимость: 178 160 000 руб.Цена за м²: 297 429 руб.Налог: УСН.Тип договора: ДКПНБез комиссии.Этот лот состоит из нескольких помещений: 502 кв. м. и 97 кв. м.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.ID объекта: 033196
Премиальный жк Neva Towers! К продаже офис в апартаментах с дизайнерским ремонтом!Высокий этаж, не забываемый открытый вид на закаты! Дорогие, экологичные материалы! Качественная офисная мебель.Планировка: опэн-спэйс, с зоной кухни, просторная прихожая, санузел. Основные преимущества башни NEVA TOWERS: - Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса.- Доступ к комплексу: 24/7. - Приятные респектабельные соседи. - Прекрасная инфраструктура (ресепшн, лобби, подземная парковка, консьерж-сервис, клининг). - Пространство входной группы соответствует уровню пятизвездочного отеля. Уникальная особенность ландшафтного благоустройства собственный парк с бассейном на крыше и большой сквер на внутренней закрытой территории, аллеи для пробежек
Продается помещение в центре города около метро 311 квадратных метров. Высота потолков 5 м выполните дизайнерский ремонт есть арендаторы которые арендует уже больше 12 лет. 12 лет появляется для центра города очень привлекательным для инвестиций.
Продажа торгового помещения 62 м2 в БЦ ''Stone Towers'' на Бумажном проезде, д. 19с2 (7 минут пешком от метро Савёловская). Помещение 62 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт (увеличение возможно). Место для размещения рекламы.STONE Towers — это новый офисный квартал класса ''А'' в Белорусском деловом районе Москвы, включающий четыре здания, из которых Towers A, B и C уже введены в эксплуатацию. Завершение строительства Tower D запланировано на 2025 год. В комплексе предлагаются офисы от 273 м² до этажей целиком, а также ритейл-площади в аренду.Это один из самых ожидаемых бизнес-комплексов в районе, сочетающий современную архитектуру, инновационные технологии и удобную инфраструктуру.Рядом с помещением единственный в квартале заезд в зону парковки. Стоимость 55 180 000 рублей. Без комиссии.
Офисное помещение 492.4 кв. м в бизнес-центре ''STONE Римская''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Восточный (ЮВАО). Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1640, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 51200, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 290, - Охрана: Да. Стоимость: 241 850 600 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.748858,37.683033 ID = c_1793160
Офисное помещение 1 224.8 кв. м в бизнес-центре ''STONE Римская''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Восточный (ЮВАО). Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1640, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 51200, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 290, - Охрана: Да. Стоимость: 427 599 190 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.748858,37.683033 ID = c_1793141
Офисное помещение 122.7 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ходынка 2 G2''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Северный (САО). Район: Хорошевский. Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1260, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 11200. Стоимость: 82 086 300 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.789182,37.525199 ID = c_1793135
Офисное помещение 239.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ходынка 2 G2''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Северный (САО). Район: Хорошевский. Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1260, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 11200. Стоимость: 149 198 400 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.789182,37.525199 ID = c_1793134
Офисное помещение 239.1 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ходынка 2 G2''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Северный (САО). Район: Хорошевский. Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1260, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 11200. Стоимость: 149 198 400 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.789182,37.525199 ID = c_1793133
Офисное помещение 493.2 кв. м в бизнес-центре ''STONE Римская''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Восточный (ЮВАО). Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1640, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 51200, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 290, - Охрана: Да. Стоимость: 250 049 400 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.748858,37.683033 ID = c_1793164
Офисное помещение 122.7 кв. м в бизнес-центре ''STONE Ходынка 2 G2''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Северный (САО). Район: Хорошевский. Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1260, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 11200. Стоимость: 82 699 800 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.789182,37.525199 ID = c_1793132
Офисное помещение 187.2 кв. м в бизнес-центре ''STONE Римская''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Восточный (ЮВАО). Характеристики:- Класс: A, - Размер типового этажа: 1640, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 51200, - Высота потолков: 3.65 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 290, - Охрана: Да. Стоимость: 101 751 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.748858,37.683033 ID = c_1793147
Коммерческое помещение площадью 120.7 м², расположено по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, 169к3, помещение 14/1 (XXI), район Северный. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2016 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
Предлагаем в продажу офисное помещение, этаж целиком с возможностью деления по блокам общей площадью 1558.13 кв. м в бизнес-центре класса А Aspace.Бизнес-центр располагается по адресу: Хорошёвское шоссе, 39, в престижной части Большого Сити. Окружение формируют премиальные офисы и элитные жилые комплексы, что подчёркивает статус и удобство локации.Транспортная доступность:* В пешей доступности расположены сразу несколько станций метро: 1 минута до Полежаевской, 1 минута до Хорошёвской, а также 4 минуты до МЦК Хорошёво.* До делового центра Москва-Сити — около 15 минут на автомобиле* Рядом проходят ключевые городские магистрали: Звенигородское шоссе, Северо-Западная хорда (СЗХ), трасса М9, Рублёво-Успенское шоссе, а расстояние до Третьего транспортного кольца составляет около 2 км, что обеспечивает удобный выезд в любую часть города.Характеристики БЦ:* Площадь наземной части: 40 349 кв.м* Офисная площадь: 26 400 кв.м* Площадь кафе и ресторанов: 940 кв.м* Парковая зона и благоустроенный стилобат* Скоростные лифты Mitsubishi* Офисы с видом на сити* Возможность организации мокрой точки в каждом офисе* Панорамное остекление с возможностью проветривания* Конференц-зал и переговорные* Многосветные дизайнерские лобби для отдыха и встреч в премиальной отделке* Инфраструктура бизнес-центра включает кафе, рестораны и стильные общественные зоны* На прилегающей территории создано современное пространство с озеленением, амфитеатром для встреч и зоной отдыха* Для автомобилистов предусмотрен трехуровневый подземный паркинг с автомойкой и зарядками для электромобилейХарактеристики помещения:* Площадь: 1558,13 кв.м* Этаж:10* Высота потолков: 3.65* Приточно-вытяжная вентиляция* Центральная система кондиционирования* Панорамные окна в пол* Собственная терраса* ДДУ, ввод 4 квартал 2027 года, рассрочка с ПВ 10% без удорожания
Продажа отдельно стоящего здания (особняка) на Покровском бульвареАдрес: г. Москва, Покровский бул., д. 16С5Район: ЦАО, БасманныйХарактеристики объекта:Общая площадь 524 м²Этажность подвал, первый этаж, мансардаГод ввода в эксплуатацию после реконструкции 2023 (имеются все разрешительные документы)Объект не является памятником архитектурыЗемельный участок аренда, 336 м²Вид разрешенного использования участки административно-делового вида, проектирование и воссоздание в рамках регенерации офисного зданияЭлектрическая мощность 120 кВтПерекрытия железобетонныеВход отдельный с Покровского бульвара, два отдельных входаВысота потолков:Первый этаж до плиты 3,35 м, до перекрытия 2,7 мМансарда до плиты 3 м, до перекрытия 2,7 мПодвал до плиты 2,7 м, до перекрытия 2,3 мРасположение и транспорт:Объект расположен на первой линии Покровского бульвара. Расстояние до станций метро Китай-Город и Чкаловская около 900 метров. В непосредственной близости находится НИУ ВШЭ.Инвестиционные показатели:Текущий арендатор банковская структура ПСБ по долгосрочному договоруМАП (месячная арендная плата) 1 750 000 руб.Индексация 7%Окупаемость 9 летДоход от аренды через 10 лет 290 млн руб.Если у вас остались вопросы или вы готовы посмотреть помещение позвоните нам. Мы более детально расскажем про технические характеристики и особенности объекта.
