Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 359,17 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, жилой комплекс Подольские Кварталы, корпус 1 (25 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Помещение 359,17 м2 располагается на 1 этаже в стилобате на въезде в ЖК, открытая планировка, два входа и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Подольские кварталы'' это жилой комплекс состоящий из комфортных домов высотой 9-12 этажей в Новой Москве, на берегу реки Десны и в окружении лесопарков. Многоуровневый паркинг. Жилой комплекс удобно расположен относительно станции МЦД-2 ''Силикатная''. Квартиры сдаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. ЖК насчитывает 5 000 жителей. В жилом комплексе дефицит коммерческих помещений. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 368 000 рублей или 4% РТО. Безусловная индексация 5% с 3-го года. Стоимость продажи 145 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 186,1 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 80к5 (4 минуты пешком от метро Потапово).Помещение 186,1 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Потапово'' 4 минуты пешком от станции метро ''Потапово''. Дом полностью заселён. Помещение выходит на одну из главных пешеходных улиц ведущих от метро в глубь ЖК, весь основой трафик от метро так или иначе проходит в радиусе видимости помещения. Конечная остановка автобусов со всего района так же в шаговой доступности.Арендатор: даркстор ''Самокат''. Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.

Офис от собственника на Новом Арбате 15 минут от Кремля в БЦ класса А.— Офис 11,2 м² в особняке класса А.— Расположено на 2 этаже. — Высота потолков 3,3 м.— Локация ЦАО, 5 минут от метро ''Арбатская''.— Высокий спрос и трафик, за счёт расположения и доступности.— Приточно-вытяжная вентиляция.— У офиса отдельный кадастровый номер.Renera Development — компания-собственник особняка. Гарантирована чистая сделка, без посредников и подводных камней. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Элитное расположение: 5 минут от метро ''Арбатская'', 15 минут пешком до Кремля. Офис с ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. Оснащение: смарт бизнес центр класса А с оборудованной кухней, переговорными, кофе-поинтом. В каждом офисе скрытая система кондиционирования с дистанционным управлением. Высота потолков: 3,3 м, просторные светлые помещения. Высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана, современные охранные технологии.На этаже также расположено 20 офисов и зоны общего пользования: просторный лаунж, переговорная с шумоизоляцией, современная кухня, кофе-поинт, санузлы. Дизайн общих пространств выполнен дизайнерским бюро из Дубая. Успевайте. Сейчас самая выгодная цена.Звоните, пишите прямо сейчас, организуем просмотр объекта. Возможно вы искали: офис в цао, офис лофт, готовый арендный бизнес в Москве, арендный бизнес, купить офис, инвестиции, инвестиции в недвижимость, инвестиции в строительство, купить здание, купить бизнес центр, помещение в бизнес центре, купить офис в бц, бц в москве, бц класса А

Продается арендный бизнес с полной загрузкой и стабильным денежным потоком.Ежемесячный доход: 465 000 руб. (с учетом эксплуатационных расходов)Окупаемость: 6 летГотовый доход: Все помещения сданы. Вы получаете ежемесячный доход чистой прибыли 465 000 рублей, который уже включает в себя эксплуатационные расходы.Прогнозируемый рост: В договорах аренды прописана ежегодная индексация платежей, что защищает ваш доход от инфляции.Быстрая окупаемость: Всего 6 лет — и ваши инвестиции полностью вернутся.Идеальная локация: Первая линия, всего 2 минуты пешком от метро Измайловская. Высокий пешеходный трафик гарантирован.Здание состоит из двух этажей с надежными постоянными арендаторами:1 этаж: Успешное кафе и салон по наращиванию волос.Цокольный этаж: Магазин брендовой одежды, ПВЗ Яндекс.Маркет и OZON.Полная инфраструктура: Мощность 45 кВт, у каждого арендатора — своя мокрая точка и вентиляция. Никаких дополнительных вложений.Чистота сделки: Один собственник, объект не имеет обременений. Возможен оперативный выход на сделку.

Лот: 417105, бизнес-центр Пушкарев 6. БЕЗ КОМИССИИ! Продается офис площадью 15,2 м2 на 1 этаже в бизнес-центре класса B Пушкарев 6, расположенном в 3 минутах пешком от метро Трубная. Планировка: открытая. Состояние помещения: с ремонтом. Залог — 1 месяц

Лот 157161.Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Технические характеристики: Помещение расположено на 1-ом этаже. Общая площадь помещения 58 м2. Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''. Высота потолка 4 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия:Стоимость - 18 000 000 рублей. УСН.

Продажа торгового помещения 159,5 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское шоссе д.284к4 (20 минут транспортом от метро ''Улица Скобелевская''). Современная платформа МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, отдельный вход с фасада и со двора, открытая планировка, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт (возможно увеличение до 50 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Общее количество квартир в жилом комплексе 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. Квартиры сдаются с отделкой. Стоимость 39,9 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором Спорт зал на ул. Маресьева, д. 7к3 (8 минут пешком от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 75 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Жилой комплекс ''Квартал Некрасовка'' расположен на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от ст. м. Некрасовка. Дом сдан в 2023 году. ЖK ''Квaртал Некрacовка'' pаcполoжен в 7 минутax хoдьбы до метро ''Heкpаcовка''. Всe дoма засeлeны, в рaйoне пpоживaют бoлee 2600 ceмей. Пoмeщениe предлагaется в корпусе 3, с торца жилого дома. Арендатор: Спорт зал, договор аренды на 11месяцев с августа 2025 года, арендная ставка 135 000 рублей. Стоимость продажи 20 500 000 рублей. Без комиссии.

Продам помещение в новом доме!1-й этаж из 16, в плотно застроенном районе с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток людей со всего жилого массива по направлению к остановке.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок.Общая площадь: 80 м2Открытая планировка.Мощности: 25 кВтВыполнен качественный ремонт.Оборудованно кондиционeрами.Высота до потолков: 5 мДва отдельных входа, один с арки лицом к остановке и со двора на трафик идущий с жилого массива к остановке.Есть возможность поменять витрину с дверью и тем самым увеличить количество входов.По соседству расположились крупные сетевые арендаторы.Арендаторы берут в расчет трафик и покупательскую способность.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к остановке обеспечит стабильно хорошую выручку.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готов обсуждать при встрече.57-103507

Продажа торгового помещения 499,9 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Локомотивном проезде, д. 21(5 минут пешком от метро Окружная). 1 линия домов.Помещение 499,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 080 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость 129,6 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 284,15 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' в жилой комплекс Эко Бунино, корпус 13 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение 284,15 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Эко Бунино это быстрое заселение, так как 100% квартир сдаются с отделкой и частично меблированы. Заселение - апрель 2027 годаАрендатор: супермаркет ''Дикси'', подписан предварительный договор аренды на следующих условиях - срок договора 10 лет, индексация7%, арендная ставка 4% от РТО или 1 172 528 рублей в месяц, окупаемость 7,8 лет. Стоимость продажи 110 246 000 рублей. Без комиссии.

Объект 541084. ГАБ возле метро 9 лет окупаемости !!!Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Жулебино. Дом расположен в центре жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Две отдельные входные группы. Витринное остекление, есть место для размещения рекламной вывески. Присутствуют все необходимые коммуникации. Наземная парковка напротив помещения. Две отельные входные группы .В помещении несколько арендаторов -ПВЗ Оzon, ПВЗ wildberries ,ПВЗ Ситилинк, Веселая затея, ПВЗ Яндекс лавка, Фаберлик, ортопедический салон и другие Текущий МАП - 590 000 рублейГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника, купить ПВЗНомер объекта: #1/541084/16963

Продажа торгового помещения 194,9 м2 с арендатором банк ''ВТБ 24'' на ул. Профсоюзная, д. 12 (4 минуты пешком от метро Академическая). 1 линия домов.Помещение 194,9 м2, располагается на 1 этаже в отдельно стоящем здании, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом с метро и остановкой общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: банк ''ВТБ 24'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Стоимость 108 млн. рублей. Без комиссии.

Современный офисный центр бизнес-класса ''Раменки'' от ДОНСТРОЙПредставляем к продаже ультрасовременный офисный центр бизнес-класса ''Раменки'' в престижном одноименном районе на западе Москвы. Это идеальное решение для головного офиса или представительства крупной, статусной компании.Ключевые преимущества и особенности:Выразительная архитектура: Уникальный проект от бюро UNK architects. Здание с панорамным остеклением и алюминиевыми ламелями напоминает роскошную яхту, символизируя успех и динамику. Фасадная подсветка создает эффектный облик в вечернее время.Экологичное расположение: Район с развитой инфраструктурой находится рядом с крупным парком ''Событие'' площадью 24 га. Отличная транспортная доступность: 7-10 мин пешком до м. ''Мичуринский проспект'' и ''Аминьевская'', 10-15 мин на авто до ТТК и Садового кольца.Продуманная инфраструктура: В шаговой доступности кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты, магазины и банки. На территории — центральный вход с парадной площадью, зона drop-off, велопарковка и зоны отдыха.Эффективные планировки: Надземная часть — 11 этажей. Высокие потолки (от 3.35 м), компактное лифтовое ядро, глубина этажа 10-11 м и минимальное количество колонн обеспечивают гибкость зонирования под open-space или кабинетную систему.Комфорт для сотрудников: Просторное двухсветное лобби, собственное корпоративное кафе на первом этаже с отдельным входом и уникальная открытая терраса на крыше площадью около 500 м2 для мероприятий или конференций.Технологии и безопасность: 7 премиальных лифтов, современные системы вентиляции, кондиционирования с индивидуальным регулированием, диспетчеризация, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.Паркинг: Просторный подземный паркинг на 85 машиномест (с -4 по -2 этажи) с возможностью установки зарядных станций для электромобилей.Технические характеристики:Класс здания: АОбщая площадь: 22874,7 м2Этажность: 11 надземных / 4 подземных этажаОтделка: Shell & CoreКоличество лифтов: 7 (включая 1 сервисный)Высота потолков: в офисах 3.35 3.78 м, в лобби до 9 м.Офисный центр ''Раменки'' — это готовое бизнес-решение, которое подчеркнет высокий статус вашей компании и создаст комфортные условия для продуктивной работы.

Объект 541085. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Белорусская. Вокруг густонаселенный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Объект расположен на первом этаже жилого дома. Свободная планировка. Помeщениe pаздeлeнo на 2 чacти, каждaя из кoтoрых имeет свой отдeльный вхoд. Есть место для размещения рекламной вывески. Присутствуют все необходимые коммуникации. Наземная парковка напротив помещения.Текущий арендатор - магазин цветов, кофе и сигаретыТекущий МАП - 230 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/541085/16963

Продажа торгового помещения 113 м2 на ул. Аэродромная, д. 2с1 (15 минут пешком от метро Сходненская). 1 линия домов.Помещение 113 м2, располагается в подвале с торца жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 37 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 549,7 м2 с арендатором ''Kerama Marazzi'' сеть фирменных салонов на Нахимовском проспекте, д. 31к3 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Первый этаж 285,1 м2, антресоль 264,46 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Помещение с ремонтом от арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес класса ''Нахимов''. Окружение: ТЦ Нахимовский, спортивно-досуговый центр Юго-Запад, баскетбольный клуб, детский спортклуб. Вблизи расположены станции метро: Профсоюзная (10 минут пешком), Новые Черёмушки, Зюзино, Нахимовский проспект и Нагорная. Удобный выезд на Севастопольский и Нахимовский проспекты. Дом сдан, активно заселяется. На первом этаже расположился магазин Пятерочка, уже работает. Открытие магазина ''Kerama Marazzi'' запланировано на начало июля 2025 года. Арендатор: ''Kerama Marazzi'' сеть фирменных салонов, договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года, арендная ставка 1 500 000 рублей, безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 214 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается действующий перспективный салон красоты в районе Ново-Переделкино. За время работы наработана большая клиентская база, которая постоянно растет. В салоне работает большое количество специалистов. Организованы рабочие места мастеров маникюра, педикюра, парикмахеров, стилиста по волосам, массажиста, косметолога, а также мастера по перманентному макияжу. Все материальные и нематериальные активы включены в стоимость продажи. Помещение полностью соответствует всем требованиям. Общая площадь 230 кв.м., 11 кабинетов, парикмахерский зал. Собственник бизнеса окажет содействие на этапе входа и ознакомит со всей операционной частью бизнеса. Поможет адаптироваться новому владельцу. В первый месяц текущий собственник готов оставаться на связи и помогать новому владельцу с решением текущих вопросов касательно управления салоном.

Продажа торгового помещения 67,6 м2 в новом ЖК ''АйЛав'' на ул. Годовикова , д. 11 корпус 4 (5 минут пешком от метро Рижская). 1-я линия домов. Помещение 67,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Семейный ЖК бизнес-класса iLove состоит из пяти корпусов переменной этажности — от 10 до 35 этажей. Из окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню. Квартал расположен в тихом зеленом районе Останкино в 10 минутах пешком до метро ''Алексеевская''. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, пешеходный бульвар и внутренние дворы без машин.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180 м2 с арендатором ''Грузинское кафе'' на бульваре Адмирала Ушакова, д. 12 (3 минуты пешком от метро Улица Скобелевская). Помещение 180 м2 располагается на первом и втором этажах, мангал, вытяжка на крышу, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: ''Грузинское кафе'', договор аренды на 11 месяцев с января 2022 года, арендная ставка 280 000 рублей, индексация, окупаемость 8,9 лет. Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 57,7 м2 с арендатором мульти ПВЗ на ул. Амурская, д.1/2/2 (7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская ). Помещение 57,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседнее помещение занимает Дикси GO), высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив построен большой ЖК ''Амурский парк'', далее ''Левел Амурский''. Дом построен в 2023 году, заселён. в радиусе 300 метров 7 388 квартир. Арендатор: мульти ПВЗ ''Яндекс Маркет'' и ''Ozon'', месячная арендная плата с 13-го месяца аренды 214 000 рублей. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость 25,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 569 м2 на ул. Бакунинская, д. 69с1 (13 минут пешком от метро Электрозаводская). 1 линия домов.Помещение 569 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, можно установить вытяжку, высота потолка 4 м. Свободный доступ 24/7. Без ограничений по функциональному использованию (полностью нежилое здание). Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаём Офис в бизнес-центре ''Новочеремушкинская ул, 71/32'' по адресу: г Москва, ул Новочерёмушкинская, д 71/32. Рабочих мест: от 251 до 446*.Площадь: 2 008 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 240 000 руб.Стоимость: 481 920 000 руб.Налог: УСН.Собственник: физ. лицо.Этаж: 1, 2 из 7.Метро рядом: м. Зюзино в 7 минутах пешком, м. Калужская в 10 минутах пешком, м. Воронцовская в 10 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 27. Парковка стихийная.Системы здания:Этот лот состоит из нескольких помещений: 1209 кв. м. и 799 кв. м.>ID объекта - 028183. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Продажа торгового помещения 134 м2 с арендаторами на Погонном проезде, д. 14 (20 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение 134 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два oтдeльных вхoда c улицы, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: сетевой магазин ''Винлаб'' (договор до 2030 года, арендная ставка 177 000 рублей, безусловная индексация 3%), ''Фулфилмент'' (договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 120 000 рублей), окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 36039. Помещение свободного назначения формата Street Retail в новом жилом доме СЗАО Москвы. 4 минуты пешком до станции метро Спартак. Плотный жилой массив. Выполнен качественный ремонт. 2 сан/узла на первом этаже с зеркалами. Зона кухни и 2 помещения на втором уровне, 2 лестницы. Приточно-вытяжная система вентиляции рекуператором. Пожарно- охранная сигнализация. Территория трёх домов огорожена забором, (вход по домофону и карточкам ). Въезд по пропускам.