Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предложение на продажу 59637. Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва,САО, ул.Софьи Ковалевской дом 6, площадью 354 м². Дом находится на первой линии, в окружении жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. В пешей доступности станция метро ''Яхромская''. Торговое соседство: Суши Wok, Аптека, Зоомагазин, супермаркет Пятерочка. . . Технические параметры: . 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 354 м². Три входа: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Кабинетная планировка, перегородки не несущие (гипсокартон). Выделенная электрическая мощность 30 кВт (можно поднять до 60 кВт). Городские коммуникации. Высота потолка 3,4 метра. Витринное остекление по фасаду. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: школа английского языка. Без комиссии.

Предложение на продажу 61306. Парковка: Парковка: -подземная. Продается ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. . Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 175 кВТ . Холод , кондиционирование 28кВт. Горячее , холодное водоснабжение. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 57205. Предлагается в продажу помещение на ул. Планерная 12к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. . . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 350 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.70%. Доходность: 8.70%. Присутствует арендатор: Теле2. Без комиссии.

Предложение на продажу 47053. Предлагается на продажу помещение на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Аренда и продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. . . Помещения подготовлены под чистовую отделку. . Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора. . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61134. Парковка: Обустроенная городская парковочная зона. Предлагается на продажу помещение на улице 1-я Новокузьминская, ЮВАО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро ''Рязанский проспект'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. . . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Бесплатная парковка. . Свободное использование — ограничений нет. . . Арендная плата 300 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Без комиссии.

Предложение на продажу 47054. Предлагается на продажу помещение на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. . . Арендатор: Газпромбанк. Арендная плата 280 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.70%. Доходность: 8.70%. Присутствует арендатор: Газпромбанк. Без комиссии.

Предложение на продажу 46437. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес площадью 176,0 кв.м на 1 этаже жилого здания, расположенного по адресу: Большая Бронная улица, 23с2. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. . . Арендатор: Клиника лазерной и эстетическойкосметологии ''Evolution'' . . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет. Доходность: 7.69%. Доходность: 7.69%. Присутствует арендатор: EVOLUTION. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 46432. Предлагается в продажу торговое помещение на улице Ярцевская, ЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Молодёжная'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Общая площадь помещения 37 м2. Высота потолков от 3,60 до 4,10. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) . . Помещения подготовлены под чистовую отделку. . . Отдельный вход . Отдельные входные группы с фасада и со двора. . . Все городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61323. Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. . . Расположение: . ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м. . ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м. . ст. ж/д Электрозаводская 300 м. . . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы . столицы. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61302. Парковка: Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором аптека Неофарм. Помещение находится в башне Федерация на -1 этаже. Самое проходное место , доступ 24/7. Рядом расположен фудхолл Дегустатор Численность работников 20 000 чел, в Москва_Сити более 120 000чел, не считая гостей и клиентов резидентов. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . . МАП 162960 . Индексация- 5% . Срок договора - 01.07.2025 до 30.06.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 8.28%. Присутствует арендатор: НЕОФАРМ. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 61133. Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 33,5 кв.м на 1 этаже нежилого здания. . . Арендная плата 600 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). . . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 10 меc. Доходность: 7.79%. Доходность: 7.79%. Присутствует арендатор: Табак. Без комиссии.

Предложение на продажу 61322. Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже по адресу: ул. Большая Почтовая, 24 корпус 14-15, в шаговой доступности от метро Электрозаводская, 1 линия дома, 1 этаж. . . ЖК ''Резиденции архитекторов'' жилой комплекс бизнес-класса в престижной исторической локации на берегу реки Яузы. . . Расположение: . ст. метро Электрозаводская (Арбатско-Покровская линия) 350 м. . ст. метро Электрозаводская (Некрасовская линия, БКЛ) 200 м. . ст. ж/д Электрозаводская 300 м. . . В непосредственной близости от жилого комплекса находятся остановки общественного транспорта, на котором можно с комфортом доехать как до центра, так и в другие районы . столицы. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 57423. Продается торговое помещение на сверхинтенсивном трафике в ЦАО на первой линии с отдельным входом в районе ММДЦ ''Москва-Сити''. Метро 1905 года - 10 минут пешком. . Площадь - 92 м2, дом находится напротив Центра международной торговли и гостинцы ''Международная'' в центре густонаселенного платежеспособного жилого массива с ежедневным количеством потенциальных клиентов более 30 000 человек! . Помещение имеет все коммуникации, выделенную зону санузлов, витринные окна, отдельную стеклянную входную группу, высота потолков - 3 метра. Парковка во дворе под шлагбаум. . Электрическая мощность - 30 кВт с возможностью увеличения. . Документы готовы к сделке. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 46418. Предлагается на продажу помещение на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Аренда и продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Планерная'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. . . Помещения подготовлены под чистовую отделку. . Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть вход со двора. . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 46007. Предлагается в продажу помещение на улице Земляной Вал, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Курская'' - 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены бизнес-центры, торгово-развлекательный центр ''Атриум'', бизнес-квартал ''Арма'', а также элитный жилой комплекс ''Дом Chkalov''. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) . . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободное использование — ограничений нет. . Отдельная входная группа с фасада в каждый блок, есть входы с торца. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61159. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК LIFE - Ботанический сад 2, по адресу: г. Москва, ул.Сельскохозяйственная, 38 к1, площадью 149 кв.м. Первая линия. 5 минут пешком от станции метро ''Ботанический сад''. 3 км до Алтуфьевского шоссе и 3.5 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Вторая очередь завершенного в 2021 году и полностью заселенного жилого комплекса бизнес-класса, граничит с парком Яуза открытая территория ЖК доступна всем посетителям. . . Торговое окружение: . ''Буханка'', ''36,6'', ''Здрасьте'', ''ВкусВилл''. . . Технические характеристики: . 1 этаж 24-этажного жилого дома, площадью 149 кв.м, 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Электрическая мощность: 40 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. . . Арендатор: . Улыбка радуги, ДДА - на 5 лет, безусловная индексация 4% с третьего года. . МАП - 460 000 рублей (со второго года), ГАП - 5 520 000 рублей. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 73 000 000 рублей, . Стоимость кв.м - 489 932 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 13 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 7.55%. Без комиссии.

Предложение на продажу 61132. Предлагается на продажу помещение на Коровинском шоссе, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро ''Селигерская'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. . . Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . Свободная парковка на прилегающих улицах. . Свободное использование — ограничений нет. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61308. Парковка: Парковка: -подземная. Продается ГАБ с арендатором ателье/ремонт '' MYST''. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса.Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 30кВТ . . МАП 175560 руб с НДС . Индексация-5% . Срок договора - 21.04.2024 до 31.12.2028. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.17%. Доходность c индексацией: 10.17%. По первому году: 8.11%. Присутствует арендатор: MYST (ателье / ремонт). Срок договора: 4 года. Без комиссии.

Предложение на продажу 28308. Предлагается на продажу помещение на улице Никольская, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Лубянка'' — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде. . . Электрическая мощность - достаточное количество под любой вид деятельности. . . Свободное использование — ограничений нет. . . Условия аренды и продажи . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 040 440 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет и 6 меc. Доходность: 7.41%. Доходность: 7.41%. Присутствует арендатор: NATURA SIBERICA. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 61300. Парковка: Парковка: - открытая, во дворе. РАССРОЧКА 7% от города! . Первая линия. Ранее размещался ресторан. . Собственник ЮЛ. . Cтoимoсть пoмeщeния 58.5млн.рублей (в эту стоимoсть входит рассрочка от города 34млн.) . Форма сделки обсуждается(Можно продажа ОООили ДКП). . . Рядом открыты Вкус Вилл, аптека, магазин пива, парикмахерская. . . Xаpaктеpистики: . - 1 линия . - Отдельная входнaя группa . - Общaя парковкa . - Ecть возмoжнocть paзместить вывеску . - Погрузка/pазгрузка: Глaвный вxoд . - Доступ 24/7 . - XBС/ГBC . - Свoй сaнузeл . - Центрaльное отoплeние . - Притoчно-вытяжнaя вeнтиляция . - Еcть кондиционep . - Мaкcимальнaя мощноcть 65 кBт . - Xоpoший pемонт . - Стpит ритейл . - Bысота потолков 3 м . - С окнами . - Возможность перепланировки . - Видеонаблюдение . - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно . . Рассматривается продажа со сменой учредителя в ООО. Сразу оплата части стоимости объекта и ежемесячные платежи департаменту. Помещение на выкупе у департамента Мск. . Потенциальный МАП 500-650тыс. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 59528. Парковка: Обустроенная городская парковочная зона. Предлагаетсяв продажу готовый арендный бизнес на 1-ом этаже встроенно-пристроенного здания. Площадь предлагаемого помещения 48,30 кв. м. Помещение на ул. 1-я Новокузьминская, д. 21 корп. 2, ЮВАО г. Москвы. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Рязанский проспект'' - менее 1 минуты !!! пешком. Интенсивный пешеходный поток. Район характеризуется крупной жилой застройкой и хорошо развитой инфраструктурой. . . Арендная плата 500 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет. Доходность: 10.00%. Доходность: 10.00%. Присутствует арендатор: Сеть ломбардов ''Залог Успеха''. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.

Предложение на продажу 61138. Предлагается в продажу помещение свободного назначения, по адресу: Москва, ЗАО, Большая Филевская ул, 6А, площадью - 80 кв.м. Ближайшая станция метро - метро Фили в пешей доступности. Через дорогу от помещения ЖК бизнес-класса ''Фили-Град'', ''Онли'' и ''Западный Порт'', а так же ''Береговой'', ''Береговой 2'', ''Мой Дом на Береговом'' — более 113 000 жителей с высоким уровнем дохода.Рядом с ЖК проходит единственный путь в крупный район Филёвская пойма. Интенсивный пешеходный трафик. . . Технические характеристики: . 1 этаж 16-ти этажного жилог дома, площадью 80 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Свободная планировка (помещение правильной формы, минимум несущих конструкций). Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 16 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Состояние помещения - под чистовую отделку. 2 мокрые точки. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 37 500 000 рублей, . Стоимость кв.м - 468 750 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предложение на продажу 61136. Предлагается в продажу помещение на Ленинградском проспекте, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. . . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 50 м² . Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес. Прогнозируемые Коммерческие показатели: Месячный арендный поток - 150.000 рублей. Годовой арендный поток- 1.800.000 рублей. Помещение приобретается в собственность по договору ДКП. Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды. Действующий Бизнес-Центр Класса ''В'' Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с3, всего 15 мин от Кремля! СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты. Транспортный хаб: в 5-и минутной доступности расположен Савеловский вокзал транспортный хаб для удобства логистики, 40 минут на экспрессе до Шереметьево. Помещения с отделкой, полностью готовы к эксплуатации Пространство, где хочется работать Светло. Просторно. Удобно Прекрасная инсоляция помещений в любое время года Современный ремонт, качественные материалы, продуманная планировка — идеальная база для бизнеса. Офис располагается в престижном районе панорамные окна 5,6 х 2,9 м со створками для естественного проветривания вход на этаж по электронному ключу отделка помещений под ключ высота потолков 4,3 м доступ 24/7 камерный внутренний двор с инфраструктурой наземная парковка близость к основным автомагистралям системы вентиляции и кондиционирования круглосуточное наблюдение и охрана 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы шаговая доступность от метро, 5 минут пешком от метро Марьина Роща 7 минут пешком — от станции Марьина Роща московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4) Крупный ТЦ ''Райкин Плаза'' в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы. Быстрый выход на сделку. Продажа: УСН Готовы предложить юридическое оформление и сопровождение сделки. Звоните, записывайтесь на показ. Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 Арт. 128950919

Пpодaется офис 287 кв. м., рядом со ст. м. Марьина Роща (СВАО) с новым ремонтом в стиле ЛОФТ Высококачественная отделка мест общего пользования этажа с системами контроля доступа. Видеонаблюдение. Возможность организации кухни-столовой в отдельном помещении с подведенными коммуникациями На этаже 3 санузла. Собственный санузел (помимо общих санузлов на этаже) Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Потолки- 4,3 м. Ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадей за счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения) Большие панорамные окна 5,6х2,9. Высокая инсоляция в любое время года. 3 интернет-провайдера. Высокоскоростной интернет со своей серверной. Офис расположен на 6 этаже, в административном здании класса Б. Этаж составляет 1350 кв.м. в едином стиле Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы, Транспортная доступность: от метро -5 минут пешком от метро ''Марьина Роща'', 7 минут от станции ''Марьина Роща'' московских центральных диаметров (МЦД-D2 и МЦД-4), ТТК -400м Развитая инфpаcтруктурa: ТРЦ PАЙКИН ПЛАЗА с фитнeсом, кинoтeатом, ресторанами, кафе и магазинами 6 мин пешком. Помещение идеально подойдет под рекламное агентство или под творческий офис, будет очень комфортным пространством для IТ компании или для размещения обычного офиса, офиса- шоу рума, своей компании. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью инвестора Ваш следующий шаг: Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Продажа по ДКП от юр лица, быстрый выход на сделку. Показы по договоренности. Звоните и записывайтесь на просмотр. Арт. 128988856