Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прoдaётcя имущecтвeнный кoмплекс в Моcкве, Биpюлево Зaпaдноe: 2 cмeжных учacткa 1,2 гa c действующим зданиeм 1 489,8 м² и oбъeктом нeзавepшёнки под общежитие 7 856,6 м² (ecть РHС). 2 км до МКAД.Кoмплекc cocтoит из двуx cмeжныx зeмeльных участков c объeктaми:— Учаcтoк 0,64 гa c дeйcтвующим нeжилым трёxэтажным зданиeм 1 489,8 м² (бывшее общeжитиe).— Участoк 0,56 га с объектом незавершённого строительства: построено 2 этажа вниз, получено разрешение на строительство общежития общей площадью 7 856,6 м² (площадь застройки 1 002 м²). Выделенная мощность — 250 кВт.Ключевые параметры:— Общая площадь участков: 1,2 га— Категория земель: земли населённых пунктов— По Генплану — промышленная зонаТранспортная доступность:— 2 км до МКАД— 2,3 км до ж/д ст. Красный Строитель (Курское направление МЖД)— 3,5 км до м. Улица Академика ЯнгеляМосква, Ступинский проезд, 4, метро Улица Академика Янгеля.Готовый проект с разрешительной документацией и потенциалом развития в черте Москвы. Возможна раздельная продажа объектов. Звоните, чтобы обсудить условия и записаться на просмотр.

Офисное помещение 161.5 кв. м в бизнес-центре ''Ветошный 7''. Прямая продажа, без комиссии.Округ: Центральный (ЦАО). Район: Тверской. Характеристики:- Класс: B, - Арендопригодная площадь: 129, - Код налоговой: 10, - Высота потолков: 4.15 м, - Наличие лифта: Нет, - Напольное покрытие: Плитка. Стоимость: 500 200 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755490, 37.621381 ID = c_1166944

Продается офис общей площадью 69.5 кв.м. в торгово-офисном бизнес-центре Галерея-76, класса В+, в Обручевском районе, ЮЗАО, на первой линии Профсоюзной улицы, в 7 минутах пешком от станции метро Калужская или Воронцовская. Офис находится в ВИП-зоне БЦ, два уровня охраны, на каждом этаже круглосуточное видеонаблюдение.Доступ 24 часа, 7 дней в неделю.Состоит из: комфортной рабочей зоны (использовали на 9 рабочих мест), кабинета, кухни, своего санузла, серверной, гардеробной. Потолки 3.7 м., ремонт выполнен из качественных материалов. Продается с мебелью. Обратите внимание! В офисе имеется собственная кухня и санузел, своя система принудительной вентиляции и кондиционирования, свое видеонаблюдение, что позволяет существовать полностью автономно. К офису прилагаются 2 машиноместа на основании договора аренды с собственником БЦ. Выгодное предложение, как для собственного использования, так и для инвестиций. Свободная продажа, два собственника, полная стоимость в договоре, собственность 7 лет.В БЦ расположена бюджетная столовая, ресторан Ларионов, вьетнамское кафе, фитнес-клуб с бассейном. По улице Обручева открывается прямая дорога до Ленинского, Мичуринского, Севастопольского и Кутузовского проспектов, проспекта Вернадского и Варшавского шоссе. Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов.К зданию удобно подъезжать со стороны центра города: расстояние от Садового кольца- около 9 км, от ТТК-6 км, до МКАД-30-35 мин.О здании В 2018 году была завершена полная реконструкция на месте бывшего Всесоюзного художественно-производственного объединения имени Вучетича (ВХПО), построенного в 1965 году. На сегодняшний день здание представляет собой 7-этажный и 3-х этажный офисные корпуса с панорамным остеклением, который образуют внутри два закрытых двора с собственным паркингом, въезд на территорию через шлагбаум. Фасады здания облицованы яркими керамогранитными плитами, центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, системы круглосуточного видеонаблюдения по периметру зданий, система пожарной безопасности и контроля доступа, мощность по офису- 10 кВт. БЦ обслуживает управляющая компания, что позволяет быстро и оперативно решать хозяйственные и иные вопросы.

Продажа торгового помещения 390 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Большая Академическая, д. 15к1 (20 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.Помещение 390 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Предыдущий арендатор супермаркет '' Дикси''.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагаются к продаже офисные помещения в новом камерном бизнес-центре AFI PARK класса А на юго-западе Москвы.4 минуты пешком до метро Воронцовская и около 8 минут до метро Калужская.В продаже представлены офисы различной площади — от компактных помещений от 28,8 м² до крупных офисных блоков свыше 500 м². Есть возможность подобрать отдельный кабинет, готовый офисный блок или объединить несколько соседних помещений. Преимущества офиса— панорамное остекление,— высота потолков до 3,7 м,— мокрая точка в каждом помещении,— приточно-вытяжная вентиляция,— возможность естественного проветривания,— индивидуальный климат-контроль,— электрическая мощность 120 Вт/м²,— нагрузка на пол до 400 кг/м²,— возможность размещения медицинского кабинета или центра.На верхних этажах расположены офисы с панорамными видами, которые подойдут для представительств компаний, руководящих офисов и бизнеса, которому важно подчеркнуть свой статус.Инфраструктура бизнес-центраНа первом этаже предусмотрено просторное лобби с зоной ожидания, кофе-поинтами и банкоматами. В здании также планируются ресторан, торговая зона и кладовые помещения.Для владельцев и гостей предусмотрены:— подземный паркинг на 40 машино-мест,— 11 гостевых машино-мест возле входа,— высокоскоростные и грузовые лифты,— Face ID и пропускная система,— видеонаблюдение,— автоматический контроль инженерных систем.Управлением бизнес-центра будет заниматься профессиональная управляющая компания.Для собственного бизнеса и инвестицийAFI PARK подойдет как для размещения собственной компании, так и для покупки офиса с последующей сдачей в аренду.В окружении бизнес-центра расположены жилые комплексы, деловые центры, магазины, рестораны, аптеки и фитнес-клубы. Благодаря близости к метро и развитому жилому району офисы могут быть востребованы у компаний сферы услуг, медицины, консалтинга, образования, IT и финансов.Стоимость помещений — от 15,3 млн ?.Стоимость с учетом АКЦИИ на специальный пул офисов по которым действует скидка до 17%. Звоните или пишите. Подберем офис под ваш бюджет и задачи, отправим актуальные планировки, цены и организуем консультацию по проекту.

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS.Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на две стороны и эффектные витрины создают редкую атмосферу свободы, света и масштаба — именно ту, которая нужна сильному бренду, творческой команде или представительскому офису.Здесь легко представить креативную студию, архитектурное бюро, флагманский магазин, концепт-стор, шоурум или галерею, где пространство становится частью идеи. Нижний уровень удобно работает как клиентская зона, приёмная или экспозиция, а верхний — как офис, переговорные и закрытые рабочие кабинеты. Такое зонирование делает помещение одинаково удобным и для бизнеса, и для имиджа.Панорамные окна раскрывают интерьер сразу на две стороны — на динамичную городскую среду и на спокойный внутренний двор-парк. Днём здесь много естественного света, вечером пространство наполняется огнями города и становится особенно эффектным. Собственная вывеска и фасадные витрины усиливают видимость лота и делают его точкой притяжения для клиентов и партнёров.Это редкое предложение на первой линии Москвы-реки — в составе бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Это престижная и уже сформировавшаяся деловая среда рядом с центром Москвы, где сочетаются статус, транспортная доступность и высокая деловая активность. До Садового кольца — всего 2 минуты, а до станций метро ''Павелецкая'' и ''Пролетарская'' можно быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Пространство отлично подойдёт для тех, кто хочет совместить престиж, функциональность и яркую архитектурную подачу.Технические харатеристики:— Возможность установки вывески на фасаде,— Эффектные панорамные витрины высотой от 4 до 8 м,— Возможность установки систем вытяжной механической вентиляции,— Мокрые точки в каждом помещении— Помещения с отдельным входом— Выделенная мощность — 0,2 кВт/м²— Высота потолков одноэтажных помещений — 7,5 м— Высота потолков двухэтажных помещений: высота 1 этажа — 3,6 м, высота 2 этажа — 4 мДевелопер PIONEER — компания с 25-летней историей. В портфеле — 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости — в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию. Среди проектов компании — жилые кварталы под брендом LIFE, премиальные комплексы HIGH LIFE, SHIFT и ПРАЙД, клубный дом и бизнес-центр ОПУС, и др.Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

жк Бутовские аллеи! продается кладовка , -1 этаж! 8 ,5 метров , в собственности . все готово к продаже

БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ПО ДКППОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!Основные параметры•Площадь: 296,9 м²•Этажа/этажность: 1-2•Вход: отдельный c улицы (24/7)Технические параметры•Отделка: без отделки•Планировка: смешанная•Высота потолка: 3-4,5 мКоммуникации •Электрическая мощность: 60 кВт.•Мокрая точка: 2•Системы ГВC и XВC•Отопление центральное •Вентиляция: сантехническая и вытяжная •Пожарная система: сигнализация

БЕЗ КОМИССИИ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ПО ДКППОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!Основные параметры•Площадь: 325,5 м²•Этажа/этажность: 1-2•Вход: отдельный c улицы (24/7)Технические параметры•Отделка: без отделки•Планировка: смешанная•Высота потолка: 3-4,5 мКоммуникации •Электрическая мощность: 65 кВт.•Мокрая точка: 2•Системы ГВC и XВC•Отопление центральное •Вентиляция: сантехническая и вытяжная •Пожарная система: сигнализация

Продается нежилое помещение свободного назначения г. Москва, ул. Зарайская, д. 31. Общая площадь 336 кв.м, этаж -1/9, высота потолка 2,6 м.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Первый этаж над продаваемым помещением нежилой. Назначение, согласно БТИ - склад, торговля. Отдельный вход не со стороны подъезда (круглосуточный доступ 24/7). Подъезд для погрузки/разгрузки любым автотранспортом.Удобная планировка теплый склад два больших зала, и вспомогательные помещения, отдельная комната с окном в приямке, большой с/у с душевой.Свежий ремонт, новые коммуникации, дом после капремонта. Установлена пожарная сигнализация. Подключены все коммуникации. Центральное отопление. Прямые договоры с Мосэнергосбыт (Мощность - 20 кВт.), Рязанский район ГБУ Жилищник.Помещение удобно расположено: 3 минуты пешком платформы МЦД-3 Плющево и МЦД-4 Чухлинка. Рядом метро Стахановская, метро Окская 15 мин. пешком, метро Рязанский проспект 5 мин. транспортом.Помещение сдано в аренду.

Изюминкa этoгo пoмeщeния в тoм, что его окно выxодит нa внутрeннюю чаcть улицы, по кoтopой пocтoянный и oчeнь интенсивный пешexoдный тpафик. Этим можно и нужно пользовaться и ecть решeниe кaк. Также, пешехoдный трафик и мимо тopца здaния, см.фoтo..нa 2/3 чистовая отдeлкa. Безупpeчныe дoкумeнты, coбcтвенноcть, прoдажa черeз дoгoвор купли-продажи нежилого помещения.

Продается коммерческое помещение площадью 118,7 м² в современном жилом комплексе AFI Park Воронцовский по адресу: Москва, ЮЗАО, Обручевский район, улица Академика Челомея, 1А.Помещение расположено на первом этаже корпуса 1. Предусмотрено ДВА отдельных входа с улицы, большие окна и функциональная планировка, позволяющая организовать пространство под различные виды бизнеса.Основные характеристики:•площадь — 118,7 м², •первый этаж, •С РЕМОНТОМ ПОД ОФИС•два отдельных входа, •большие витринные окна, •несколько входных групп, •возможность удобного зонирования, •место для размещения вывески, •расположение внутри современного жилого квартала, •сформированный поток жителей комплекса. Помещение подойдет под салон красоты, медицинский или косметологический центр, офис, образовательный центр, студию, шоурум, магазин, аптеку, пункт оказания услуг и другие коммерческие направления.О жилом комплексеAFI Park Воронцовский — современный клубный проект от AFI Development, состоящий из пяти корпусов высотой от 12 до 25 этажей. В комплексе предусмотрено 846 квартир, 22 коммерческих помещения, подземный паркинг на 629 машино-мест и гостевая парковка на 62 автомобиля.Архитектурная концепция разработана бюро ADM. Проект отличают современные фасады, панорамное остекление, французские балконы и благоустроенная внутренняя территория. Транспортная доступность:•около 5 минут до метро Воронцовская, •около 8 минут до метро Калужская, •примерно 15 минут до Садового кольца, •около 20 минут до Кремля и делового центра Москва-Сити. Рядом находится Воронцовский парк, жилые кварталы, офисные здания и объекты социальной инфраструктуры.Коммерческое помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.

Пpoдaeтcя пoмещение с идеальными дoкументaми. Окна большиe, нaд уpoвнем земли, выxoдят нa пpoсто очень интeнсивный пeшexодный трaфик, причeм, вeсь дeнь, не толькo в чаc пик, а пeший трaффик - этo деньги, мeст c тaким тpaфиком вoобщe нe oчень много. Кpaсивый фacaдный cтaлинcкий дом пpямo чеpeз дoрoгу от выхoдa из мeтро. Идеальный вариант запуска бизнеса или сдачи в аренду. все подробности по телефону. Могу выслать рендеры, планировки, для организации всего этого есть все кроме денег)) - планы, связи, рабочие-ремонтники. Если хотите - можем сделать ремонт для Вас (не входит в стоимость ). удобная планировка (''распашонка''). Свободная продажа, один взрослый собственник (молодой)).хоть и цоколь, но со стороны двора - первый этаж (пол на уровне пола подъезда), потолки 2.75.

Коммерческое помещение в престижном ЖК бизнес-класса в ЦАОВаш бизнес — в одном из самых заметных жилых кварталов Басманного района.Предлагается коммерческое помещение в ЖК Резиденции архитекторов, расположенном рядом с набережной Яузы и метро Электрозаводская.Это не просто помещение на первом этаже, а готовая локация с постоянным потоком жителей, гостей комплекса и сотрудников расположенных рядом офисов. Современный жилой квартал, благоустроенный пешеходный бульвар, плотная застройка и удобная транспортная доступность создают хорошие условия для успешной работы бизнеса.В пешей доступности находятся две станции метро Электрозаводская и железнодорожная станция. До метро — всего несколько минут пешком.ЖК получил премию Urban Awards 2020 как лучший проект бизнес-класса Москвы. На территории уже работают магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и предприятия сферы услуг. Помещение подойдет под магазин, салон, медицинский центр, офис, шоурум, образовательные услуги, кафе или другой востребованный формат.Преимущества:•престижный Басманный район, •ЦАО Москвы, •первая линия жилого комплекса, •отдельный вход, •сформированная аудитория жителей, •удобная планировка, •хорошая транспортная доступность, •высокий инвестиционный потенциал. Подробности и условия продажи — по телефону. Оперативно организуем просмотр.

Продается шикарный готовый офис в бизнес-центре (Вест Плаза). Достаточно функциональная планировка офиса (см.схему) большая часть комнат мебелирована. Есть кабинет директора (с собственным сан.узлом и душевой), кабинет заместителя, кухня, переговорная, комната отдыха для персонала, серверная, несколько просторных комнат для персонала, зона ресепшн. Пропускной режим на территорию, удобный подъезд к БЦ, хорошая транспортная доступность, вид из окон офиса на лесопарковую зону (не шумно), солнечная сторона. Понятная и прозрачная история с документами: один взрослый собственник, БЕЗ кредитов, залогов, обременений.Показы в удобное для Вас время, по предварительной договоренности, все подробности по телефону.

Коммерческое помещение в престижном ЖК бизнес-класса в ЦАОВаш бизнес — в одном из самых заметных жилых кварталов Басманного района.Предлагается коммерческое помещение в ЖК Резиденции архитекторов, расположенном рядом с набережной Яузы и метро Электрозаводская.Это не просто помещение на первом этаже, а готовая локация с постоянным потоком жителей, гостей комплекса и сотрудников расположенных рядом офисов. Современный жилой квартал, благоустроенный пешеходный бульвар, плотная застройка и удобная транспортная доступность создают хорошие условия для успешной работы бизнеса.В пешей доступности находятся две станции метро Электрозаводская и железнодорожная станция. До метро — всего несколько минут пешком.ЖК получил премию Urban Awards 2020 как лучший проект бизнес-класса Москвы. На территории уже работают магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и предприятия сферы услуг. Помещение подойдет под магазин, салон, медицинский центр, офис, шоурум, образовательные услуги, кафе или другой востребованный формат.Преимущества:•престижный Басманный район, •ЦАО Москвы, •первая линия жилого комплекса, •отдельный вход, •сформированная аудитория жителей, •удобная планировка, •хорошая транспортная доступность, •высокий инвестиционный потенциал. Подробности и условия продажи — по телефону. Оперативно организуем просмотр.

Коммерческое помещение в престижном ЖК бизнес-класса в ЦАОВаш бизнес — в одном из самых заметных жилых кварталов Басманного района.Предлагается коммерческое помещение в ЖК Резиденции архитекторов, расположенном рядом с набережной Яузы и метро Электрозаводская.Это не просто помещение на первом этаже, а готовая локация с постоянным потоком жителей, гостей комплекса и сотрудников расположенных рядом офисов. Современный жилой квартал, благоустроенный пешеходный бульвар, плотная застройка и удобная транспортная доступность создают хорошие условия для успешной работы бизнеса.В пешей доступности находятся две станции метро Электрозаводская и железнодорожная станция. До метро — всего несколько минут пешком.ЖК получил премию Urban Awards 2020 как лучший проект бизнес-класса Москвы. На территории уже работают магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и предприятия сферы услуг. Помещение идеально подойдет под Кальянную, Лаунж бар, так как находиться в офисном центре.Преимущества:•престижный Басманный район, •ЦАО Москвы, •первая линия жилого комплекса, •отдельный вход, •сформированная аудитория жителей, •удобная планировка, •хорошая транспортная доступность, •высокий инвестиционный потенциал. Подробности и условия продажи — по телефону. Оперативно организуем просмотр.

Продается помeщeние свободнoго нaзначeния 167м2 в дoступнoсти от метpo Динaмo/Пeтpовский паpк и Сaвелoвcкaя, cдaющeeся в aренду шecтью арендатoрамO пoмeщeнии: двa сoбcтвeнникa физ.лицa (50/50). Соcтoит из двуx блокoв (oдин блок 80м2, втopoй - cостoит из 5 кaбинeтов).Арендaторы: чаcтнaя пpачечная хоккейного обмундирования, мастерская, склады, ремонт техники. На данный момент МАП - 256.000. Возможно увеличение! Ежедневная уборка помещения. Все КУ покрываются арендаторами. Быстрый выход на сделку! Пишите и договариваетесь о просмотре. Собственник!

Коммерческое помещение в престижном ЖК бизнес-класса в ЦАОВаш бизнес — в одном из самых заметных жилых кварталов Басманного района.Предлагается коммерческое помещение в ЖК Резиденции архитекторов, расположенном рядом с набережной Яузы и метро Электрозаводская.Это не просто помещение на первом этаже, а готовая локация с постоянным потоком жителей, гостей комплекса и сотрудников расположенных рядом офисов. Современный жилой квартал, благоустроенный пешеходный бульвар, плотная застройка и удобная транспортная доступность создают хорошие условия для успешной работы бизнеса.В пешей доступности находятся две станции метро Электрозаводская и железнодорожная станция. До метро — всего несколько минут пешком.ЖК получил премию Urban Awards 2020 как лучший проект бизнес-класса Москвы. На территории уже работают магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и предприятия сферы услуг. Помещение подойдет под магазин, салон, медицинский центр, офис, шоурум, образовательные услуги, кафе или другой востребованный формат.Преимущества:•престижный Басманный район, •ЦАО Москвы, •первая линия жилого комплекса, •отдельный вход, •сформированная аудитория жителей, •удобная планировка, •хорошая транспортная доступность, •высокий инвестиционный потенциал. Подробности и условия продажи — по телефону. Оперативно организуем просмотр.

Продам здание 3796 кв м собственность земельный участок в собственности 635 кв м.здание построено , крыша, окна есть. центральные коммуникации .первая линия от дороги .выход из метро Автозаводская 2 мин пешком . звоните

Помещение в ЦАО , внутри Садового кольца .Редкий лот в статусной локации , в 3 минутах пешком от м. Таганская , что делает объект привлекательным для инвестора и конечного пользователя . Помещение 514,3 кв. м. ( по фактическому замеру 527 ,4) располагается в двух уровнях .- 1 этаж 161 м. с пятью огромными витринными окнами .- Высота потолка первого этажа 3,2 м .- Цокольный этаж 371 кв. м . с тремя огромными окнами , высота потолка 3 .05 , без коммуникаций , так как в доме есть дополнительное тех. подполье в котором они расположены . В помещении цоколя в советское время располагалась библиотека НИИ , что послужило его сохраннности в безупречном состоянии .- 3 отдельных входа , обеспечивающих соблюдение всех правил пожарной безопасности .- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик .- Высокий средний доход на семью - 400 000 т. р. в месяц в радиусе 500 м .- Ж/Б перекрытия .Помещение обладает высоким рабочим эксплуатационным потенциалом и гибкостью назначения .Престижное окружение и высокая плотность населения усиливают инвестиционную ценность объекта .

В ЖК ''Бунинские кварталы'' продается помещение свободного назначения, без отделки, высота потолка 5,2 м. (есть возможность надстройки 2-го уровня), панорамные окна, с удачным месторасположением в центре комплекса, рядом с детским садом, по ДКП от собственника. Дом сдан. Ключи получены. Акт приема-передачи подписан. До 12.08. в стадии оформления собственности. Жилой комплекс расположен в юго-западной части Москвы — 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на дорогу Солнцево-Бутово-Варшавское ш., Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Проект включает создание образовательного комплекса и детского сада, открытие торговых, сервисных и развлекательных объектов. Благоустройство района предполагает активный пешеходный трафик. Планируемое население района — около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка.

Код объекта: 1796164.Продается помещение свободного назначения на 2-м этаже с функционирующий м Лаунж баром с дорогим дизайнерским премиальным ремонтом в Южнопортовом районе Юго-Восточного административного округа города Москвы. Помещение находится в очень удобной локации с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, с большим людским трафикомПлощадь Лаунж бара S -330м2, посадочных мест -110чл.Что имеется:1. Дорогая промышленная приточно-вытяжная система с 10-кратным обменом воздуха за час.2. Три стеклянные вип-комнаты, с ТВ Самсунг, независимой акустической системой и кондиционированием.3. Кухня фьюжн с отдачей еды из под ножа.4. Отдельная крутая кальянная станция под стеклом, с удобной эргономикой.5. Контактный бар из натурального камня оникс.6. Большие раздвижные панорамные окна, что превращает заведение в веранду.7. Вся мягкая мебель из высококачественного материала.8. Уникальные дизайнерские каменные столы.9. Натуральные деревянные элементы в интерьере.10. Фоновые колонки 27шт, 2 акустические колонки, 1 Сааб, проектор, ТВ.Плюсы и точки роста:А. Заведение полностью окупаемое, с хорошей прибылью.Б. Загруженность 30-50% (2.5млн-3.5млн)В. Потенциал роста выручки на х2, а чистой прибыли до 2.2млн., при включении достаточной рекламы (таргет, директ, СММ). Сейчас работают только агрегаторы.Г. Алкогольная лицензия, заключенные договора с надежными и качественными поставщиками по максимально выгодным ценам.Д. Удобная локация, между ТТК и Садовым кольцом. Рядом деловая активность, премиальные ЖК, высокий пеший и автомобильный трафик.Е. ФОТ оптимален -810тр.Ж. Полностью соответствует позиционированию как ресторан, кафе, винный бар, лаунж-бар, кальян-бар, или на свое усмотрение.

Лот 161603.Предлагается в продажу офисное помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 140 кв.м на 3 этаже административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование в каждом кабинете.Эл. мощность 125 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 60 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 428 571 рублей.

Арт. 138192596 ВЕСЬ ВТОРОЙ ЭТАЖ В ПРОДАЖЕ!Помещение свободного назначения на Нижегородской улицеЮридическая прозрачность. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, гарантия юридической чистоты объекта, НДС включен в стоимость.Локация с высоким трафикомОбъект расположен на первой линии Нижегородской улицы (ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г) — в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика.В непосредственной близости — плотный жилой массив с развитой социальной инфраструктурой: детские площадки, школы, детские сады. Это гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата бизнеса.Метро в 10-15 минутах, остановка общественного транспорта, что обеспечивает доступность для широкой аудитории.Характеристики объектаВ собственности — весь второй этаж здания (ПСН площадью 540 м²).Два отдельных входа с улицы — удобно для разделения потоков посетителей или сдачи разным арендаторам.Современный ремонт в ресторанном стиле — можно сразу использовать под общепит или адаптировать под другие форматы.Большие панорамные окна по всему фасаду — эффектная витрина, отличная естественная освещённость, высокий рекламный потенциал.Возможность обустройства летней веранды — дополнительное пространство для гостей и увеличение выручки в тёплый сезон.Инженерные системы:Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение.Электрическая мощность — 120 кВт (достаточно для энергоёмких форматов, например, ресторанов или фитнес-клубов).Инфраструктура:Бесплатная парковка на 20 машин — важное преимущество для клиентов и сотрудников.Оборудованное место для разгрузки — удобно для бизнеса с поставками.Земельный участок под зданием находится в совместной аренде.Точки притяжения и конкурентное окружениеРайон насыщен коммерческими объектами, формирующими устойчивый покупательский трафик:''ВкусВилл'', ''Пятёрочка'' — популярные продуктовые сети.Wildberries, Ozon — крупные маркетплейсы, привлекающие поток посетителей.''Гемотест'', ''Горздрав'', ''Аптеки Столички'' — объекты повседневного спроса.''Клаустрофобия'' (квесты) — развлекательный формат, повышающий посещаемость района.NisePriceCafe — пример успешного локального бизнеса.Такое соседство создаёт синергетический эффект: трафик, генерируемый соседними точками, работает и на ваш объект.