Лот 161596.Предлагается в продажу офисное помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 280 кв.м в двух уровнях на 3 и 4 этажах административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование в каждом кабинете.Эл. мощность 250 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 120 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 428 571 рублей.Есть возможность продажи по блокам (поэтажно).
Лот 161755.Предлагается в продажу помещение с арендаторами, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Помещение в 2-х уровнях: 1 этаж 303 кв.м, цокольный этаж 307 кв.м. Общая площадь 610 кв.м. Административное здание.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование.250 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 400 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 655 738 рублей.Арендатор - кафе СУП, МАП 1 500 000 рублей / ГАП 18 000 000 рублей.ресторан СУП, МАП 1 700 000 рублей / ГАП 20 400 000 рублей. Совокупный МАП 3 200 000 рублей / совокупный ГАП 38 400 000 рублей.
Инвестиционное предложение! ПСН 100 м² на проспекте Вернадского!Продаётся помещение свободного назначения по адресу:Москва, проспект Вернадского, 69Основные характеристики:- Площадь 100 м²- Этаж 1-й жилого дома- Дом года постройки 2016- Потолки 3,4 м- Электрическая мощность 20 кВт, с возможностью увеличения- Вход отдельный вход- Доступ 24/7- Вентиляция приточная- Назначение помещение свободного назначения- Трафик пешеходный поток, плотный жилой массивЛокация:Помещение расположено в развитом районе Москвы, в современном жилом доме на проспекте Вернадского.В пешей доступности:* метро Проспект Вернадского,* метро Новаторская,* жилые кварталы,* школы и детские сады,* магазины и сервисы,* медицинские и бытовые услуги,* остановки общественного транспорта.Район полностью сформирован для повседневного спроса: рядом проживает постоянная аудитория, которой нужны услуги у дома. Идеально подходит под:* медицинский центр,* стоматологию,* косметологию,* лабораторию анализов,* аптеку,* груминг-салон,* ветеринарную клинику,* зоомагазин,* салон красоты,* студию массажа,* детский центр,* образовательные курсы,* шоурум,* пункт выдачи заказов,* сервисный центр,* магазин повседневного спроса. Почему объект интересен.* первый этаж жилого дома,* отдельный вход,* круглосуточный доступ,* высокие потолки 3,4 м,* приточная вентиляция,* электричество 20 кВт с возможностью увеличения,* универсальная планировка,* хорошая видимость для жителей дома и района,* сформированная инфраструктура вокруг,* понятная экономика для аренды или собственного бизнеса. Инвестиционный тезис:Это ликвидное коммерческое помещение в современном жилом доме в районе с развитой инфраструктурой и устойчивым повседневным спросом.Готовое коммерческое помещение в жилом массиве на проспекте Вернадского, которое подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду надёжному оператору.
Лот 161604.Предлагается в продажу офисное помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 62.Первый дом от станции метро Белорусская и Белорусского вокзала (1-2 минуты пешком). Деловое и офисное окружение, рядом популярные рестораны, банки, представительства и жилые комплексы бизнес-класса.Технические характеристики:Объект общей площадью 140 кв.м на 4 этаже административного здания.Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование в каждом кабинете.Эл. мощность 125 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 60 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 428 571 рублей.
Предлагаем офисное помещение площадью 1797.6 м² на 10 этаже в башне Space Tower в деловом небоскребе iCITY.- Свободная планировка- Отделка Shell and Core - Высокие потолки 3,75 м- Панорамное остеклениеiCITY - это инновационные офисные башни с самыми современными архитектурными и инженерными решениями. Две башни высотой 147 и 258 метров соединены единым стилобатом. В непосредственной близости находятся три станции метро, а также МЦК и МЦД. Собственная управляемая инфраструктура включает в себя уже действующие кафе и рестораны, фуд-холл, зону ритейла с мини-маркетом, салоны красоты, службы сервиса, зимний сад, фитнес-клуб с панорамным остеклением и видовым бассейном.Преимущества iCITY:- Новый функционирующий офисный небоскреб с действующей инфраструктурой - 2 минут от ст. ''Москва-Сити'' (''Тестовская'') МЦД - 6 минут от метро ''Шелепиха'', ст. ''Тестовская'' МЦД - 10 минут от метро ''Деловой центр''- Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК- Открывающиеся безопасные окна - Панорамные террасы со стеклянным полом - Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria - Собственный сад на высоте 19-ти метров - Паркинг на 950 машиномест - Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков - 2 премиальных лобби на первом и шестом этажах.
Продаёт собственник. Высокий первый этаж .Отдельный вход. Центр. пешая доступность от метро Китай-Город и Чистые пруды. Парковка за шлагбаумом напротив нашего входа. Красивый двор. есть интернет. Помещение свободно.
Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) Площадь помещения 67,2 м2 свободного назначенияОбщий текущий МАП - 100000 руб/мес. , можно сдать другому арендатору за 190000 р.Помещения расположены на цокольном этаже с отдельным входом. Планировка -кабинетная.УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Пешеходный трафик- оживленный, остановка метро в 10 минутах.В 10 минуте станция метро ''Профсоюзная''. Удобная транспортная развязка.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик .Характеристики помещения:— Площадь помещения : 67,2 м²— Этаж: цокольный— Высота потолков: 3 м— Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт.— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)— Круглосуточный доступ в помещение— Есть парковочные места.— Есть мокрая точкаПроведены все необходимые инженерные коммуникации.Один собственник, полная стоимость в договоре.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!Остались вопросы по объявлению?
Продажа 3-х этажного отдельно стоящего здания общей площадью 1 214,3 кв.м.Общий земельный участок 1 172 кв.м. в долгосрочной аренде до 2075 года.Капитальный ремонт в 2022 году, с заменой коммуникаций, новые стеклопакеты, новые сети ХВС, отопления и электроэнергии.Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ЛОФТ.Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса.Несколько отдельных входов с улицы.Электрическая мощность - 149 кВт.Высота потолков 3-8 метра.Планировка помещений свободная.1-й этаж разбит на отдельный блоки, каждый имеет свой отдельный вход и сан узел.Здание на 100% занято арендаторами на краткосрочных договорах, суммарный ежемесячный платеж 2 240 000 р.Стоимость продажи - 205 000 000 рублей.Схема сделки - договор купли продажи.
Нежилое помещение свободного назначения в ЖК Кутузовская Ривьера. Общая площадь 174.8 м2, первый этаж, отдельный вход с улицы. Подойдет под любой вид деятельности, идеально под услуги. Возможно использовать как апартаменты. Кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная система вентиляции, видеонаблюдение, система пожаротушения, охранная сигнализация.Выделенная мощность 20 кВт.Помещение свободно. Удачное расположение, прямой выезд на Кутузовский просп., 5 мин до ТЦ Океания. Собственность физ. лица.
Премиум ЖК Дом Горизонтов на 142 квартиры. Сдача 4 кв. 2027 г. Высокая платежеспособность аудитории.Помещение состоит из двух частей: 1 этаж 438,4 м2 и -1 этаж (помещения водоподготовки) 33,8 м2. Без отделки.Ожидаемое наполнение:- SPA-процедуры по лицу и телу- Фитнес центр- Косметический, оздоровительный и спортивный массажи- Финская сауна с соляной стеной- Хамам со звездным небом- Фитнес-кафе. 9 мин до ТТК, 15 мин до Сити, 20 мин до Садового. Быстрый выезд на Новорижское шоссе и проспект Маршала Жукова.
В продаже — офисный блок площадью 97,4 м² на 2м этаже нежилого здания в БЦ ВАЛЛЕКС (на плане — блок 1) по адресу: Старокалужское шоссе, д. 62. Предложение включает НДС.Блок расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская, а сам бизнесцентр находится на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская. Такое расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: до объекта удобно добираться как на метро, так и на личном транспорте, а локация будет особенно привлекательной при использовании помещения под арендный бизнес.Ключевые преимущества объекта:Отдельный вход в блок на этаже — гарантирует приватность и независимость эксплуатации, позволяет организовать доступ строго для своих сотрудников и гостей.Свободная планировка и отсутствие отделки — дают полную свободу в проектировании пространства: вы сможете реализовать индивидуальный дизайнпроект и адаптировать площадь под специфику бизнеса без необходимости демонтировать чужую отделку.Высота потолков — 5,3 м — это серьёзный потенциал для увеличения полезной площади: есть возможность обустроить антресоль и разместить там дополнительные рабочие места, зону отдыха, переговорную, гардероб или стеллажи для хранения.Мокрая точка в каждом блоке — упрощает планирование санузлов и миникухонь, сокращает объём и стоимость инженерных работ при обустройстве помещения.Большие окна — обеспечивают хорошее естественное освещение, делают пространство более комфортным и позволяют снизить затраты на электроэнергию в дневное время.Центральные коммуникации — объект технически готов к подключению основных инженерных систем, что ускоряет ввод в эксплуатацию.Возможность объединения с другими блоками — если в будущем потребуется больше пространства, можно масштабировать площадь под растущие потребности компании или сформировать крупный офисный блок для сдачи в аренду.Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита объекта и контроль доступа, что особенно важно для сохранности имущества и безопасности сотрудников.Наземная парковка перед зданием — удобство для сотрудников, клиентов и деловых партнёров, а также дополнительное преимущество при привлечении арендаторов.В БЦ ВАЛЛЕКС уже сформирована разноформатная инфраструктура: работают даркстор Ozon, сетевая кофейня, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники. Такая экосистема повышает привлекательность локации, создаёт дополнительный трафик и закрывает многие повседневные потребности резидентов.Помещение подойдёт:для компании, которая хочет создать уникальный офис с нуля и полностью контролировать планировку, отделку и зонирование,для инвестора, заинтересованного в создании арендного бизнеса: высокие потолки и возможность устройства антресоли позволяют увеличить полезную площадь и, соответственно, доходность объекта,для бизнеса, которому важна гибкость пространства и потенциал масштабирования — в том числе за счёт объединения блоков.Благодаря удачному расположению, высоким потолкам, возможност
Продаётся современный офис площадью 248 м² в бизнесцентре (на плане — блок 6).Помещение расположено на втором этаже и выгодно отличается отличной освещённостью — большие панорамные окна делают пространство светлым и визуально более просторным. Высота потолков — 3 м, планировка — кабинетная: это удобно для организации отдельных рабочих зон, переговорных или кабинетов руководства.Офис полностью оснащён всем необходимым для комфортной и безопасной работы: установлена пожарная сигнализация, система кондиционирования и дополнительное климатическое оборудование — микроклимат будет оптимальным в любое время года.Для сотрудников и гостей предусмотрена охраняемая парковка, а развитая инфраструктура района позволит быстро решать бытовые и деловые вопросы, не отвлекаясь от основной работы.Особого внимания заслуживает локация: бизнесцентр находится всего в 30 метрах от входа в метро Воронцовская — это гарантирует отличную транспортную доступность и удобство как для вашей команды, так и для клиентов.Подойдёт для размещения офиса компании, создания арендного бизнеса или организации представительства.
Продаётся современный офис площадью 189,4 м² в бизнесцентре (на плане — блок 5).Помещение расположено на втором этаже и впечатляет своей светлой и просторной атмосферой: большие панорамные окна обеспечивают отличную естественную освещённость, визуально расширяя пространство. Высота потолков — 3 м, планировка — кабинетная: это позволяет грамотно организовать рабочие зоны — выделить отдельные кабинеты для сотрудников и руководства, обустроить переговорные комнаты и зоны для совещаний.Офис полностью подготовлен к эксплуатации и отвечает требованиям безопасности и комфорта: установлена пожарная сигнализация, система кондиционирования и дополнительное климатическое оборудование — микроклимат будет оптимальным в любое время года.Для удобства сотрудников и гостей предусмотрена охраняемая парковка. Развитая инфраструктура района позволяет оперативно решать бытовые и деловые вопросы — всё необходимое находится в шаговой доступности.Ключевое преимущество объекта — исключительная транспортная доступность: бизнесцентр расположен всего в 30 метрах от входа в метро Воронцовская. Это существенно упрощает логистику для команды и делает офис удобным для встреч с клиентами, а также повышает его привлекательность в случае использования под арендный бизнес.Помещение подойдёт для размещения офиса компании, организации представительства, создания арендного бизнеса или обустройства коворкинга с выделенными кабинетными зонами.
Предлагается трехэтажное отдельностоящее здание. 1 этаж занят под коммерцию, второй и третий арендатор хостел. Свободная продажа, собственник - ооо, более 5 лет в собственности, без обременений. Арт. 138236419
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 28,9 м² с арендатором Ozon (заключён краткосрочный договор аренды, КДА). Месячный арендный платёж составляет 78 061 руб.Объект расположен на первой линии улицы Кирпичная, на территории производственноскладского комплекса. Земельный участок, общий для нескольких строений, находится в аренде до 2061 года — это обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта.Ключевые преимущества здания:Два отдельных входа: с улицы Кирпичная и с внутренней территории комплекса — удобно для организации разных потоков (клиенты, курьеры, поставки).Свободная планировка — пространство можно адаптировать под любые операционные процессы арендатора.Окна по всему периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение, снижая затраты на электроэнергию в дневное время.Кирпичные стены и высота потолков 3 м — надёжная конструкция и комфортное внутреннее пространство.Мощность 15 кВт — достаточный объём электроэнергии для работы оборудования и поддержания инженерных систем.Мокрая точка и центральные коммуникации (электричество, отопление) — объект технически готов к эксплуатации.Зона погрузки и разгрузки со двора — практичное решение для логистики, позволяет отделить грузовые операции от основного пешеходного трафика.Здание уже приведено в надлежащее состояние: проведён ремонт фасада, заменены стеклопакеты и входные двери — дополнительных срочных вложений не требуется.Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом удобная транспортная развязка, в шаговой доступности станции МЦК Соколиная гора и метро Семёновская. Это делает объект привлекательным как для текущего арендатора, так и для потенциальных — в случае смены профиля использования.Такой объект подойдёт:для инвестора, ориентированного на стабильный пассивный доход от арендного бизнеса,для собственника, планирующего использовать помещение под смежный формат (пункт выдачи, минисклад последней мили, сервисный пункт),для бизнеса, которому важна готовая инфраструктура, отдельный вход и удобная логистика.Благодаря долгосрочному земельному договору, проведённому ремонту, продуманной планировке и удачному расположению объект представляет собой сбалансированный инвестиционный вариант с предсказуемым денежным потоком.
Продаётся современный офис площадью 318,7 м² в бизнесцентре (на плане — блок 3).Помещение расположено на втором этаже и впечатляет своей светлой и просторной атмосферой: большие панорамные окна обеспечивают отличную естественную освещённость, визуально расширяя пространство. Высота потолков — 3 м, планировка — кабинетная: это позволяет грамотно организовать рабочие зоны — выделить отдельные кабинеты для сотрудников и руководства, обустроить переговорные комнаты и зоны для совещаний.Офис полностью подготовлен к эксплуатации и отвечает требованиям безопасности и комфорта: установлена пожарная сигнализация, система кондиционирования и дополнительное климатическое оборудование — микроклимат будет оптимальным в любое время года.Для удобства сотрудников и гостей предусмотрена охраняемая парковка. Развитая инфраструктура района позволяет оперативно решать бытовые и деловые вопросы — всё необходимое находится в шаговой доступности.Ключевое преимущество объекта — исключительная транспортная доступность: бизнесцентр расположен всего в 30 метрах от входа в метро Воронцовская. Это существенно упрощает логистику для команды и делает офис удобным для встреч с клиентами, а также повышает его привлекательность в случае использования под арендный бизнес.Помещение подойдёт для размещения офиса компании, организации представительства, создания арендного бизнеса или обустройства коворкинга с выделенными кабинетными зонами.
Продаётся просторный офис площадью 415,6 м² в бизнесцентре (на плане — блок 9).Помещение расположено на третьем этаже и отличается отличной инсоляцией: большие панорамные окна делают пространство светлым и визуально более объёмным. Высота потолков — 3 м, планировка — кабинетная: это позволяет грамотно зонировать площадь под нужды компании — выделить отдельные кабинеты для руководства и специалистов, организовать переговорные и зоны для командной работы.Офис полностью оснащён инженерными системами для безопасной и комфортной эксплуатации: установлена пожарная сигнализация, система кондиционирования и дополнительное климатическое оборудование — микроклимат будет оптимальным в любое время года.Для удобства сотрудников и гостей предусмотрена охраняемая парковка, а развитая инфраструктура района позволит оперативно решать бытовые и деловые вопросы.Ключевое преимущество объекта — исключительная транспортная доступность: бизнесцентр находится всего в 30 метрах от входа в метро Воронцовская. Это обеспечит лёгкий доступ к офису как для вашей команды, так и для клиентов, а также повысит привлекательность помещения, если вы планируете использовать его для арендного бизнеса.Подойдёт для размещения штабквартиры компании, крупного представительства, сети офисов, коворкинга либо для создания доходного арендного бизнеса.
Предлагается к продаже 3этажное административное здание общей площадью 1 848,8 м² с подвалом — готовый арендный бизнес с действующим арендатором (хостел). Месячный арендный платёж составляет 1 941 000 руб.Здание расположено в удобной локации — в шаговой доступности от станций метро Верхние Лихоборы и МЦК Окружная, что обеспечивает хорошую транспортную доступность как для гостей хостела, так и для персонала.Характеристики и распределение площадейОбщая площадь: 1 848,8 м².Распределение по уровням:подвал — 460,7 м²,1й этаж — 466,3 м²,2й этаж — 467,1 м²,3й этаж — 466,1 м².Высота потолков: на 1м этаже — 2,51 м, на 2м — 2,62 м, на 3м — 2,56 м, в подвале — 2,4 м.Ключевые преимущества объектаТри входа в здание и два отдельных входа в подвал — позволяют грамотно разделить потоки посетителей и организовать отдельные зоны доступа (например, для персонала, гостей, разгрузки товаров, технических служб).Кабинетная планировка — удобна для размещения хостела: можно сформировать отдельные номера или блоки, обеспечить приватность и чёткое зонирование. При смене профиля использования такая планировка подойдёт и под офисный формат.Центральные коммуникации — здание подключено к основным инженерным сетям, что снижает эксплуатационные риски и упрощает обслуживание.Собственная парковка на закрытой охраняемой территории — дополнительный комфорт для гостей и сотрудников, а также преимущество при продвижении объекта как арендного бизнеса.Удобный подъезд: возможен заезд с Дмитровского шоссе, а также съезд с Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна — это важно и для легковых автомобилей, и для малотоннажного транспорта (доставка, вывоз ТКО и т. п.).Потенциал и варианты использованияОбъект подойдёт:для инвестора, ориентированного на стабильный доход от арендного бизнеса: действующий арендатор (хостел) уже генерирует денежный поток,для собственника, планирующего сменить профиль использования: здание можно адаптировать под офисный центр, учебный корпус, медицинский центр, апартаменты или смешанный формат (часть — под офисы, часть — под услуги),для оператора гостиничного или арендного сегмента, который хочет масштабироваться и получить готовый объект с удобной логистикой и развитой транспортной доступностью.Благодаря расположению рядом с крупными транспортными узлами, наличию собственной охраняемой парковки, продуманной планировке и действующим коммуникациям здание представляет собой сбалансированный инвестиционный актив с предсказуемым доходом и гибкими вариантами дальнейшего развития.
В продаже — офисный блок площадью 92,5 м² на 2м этаже нежилого здания в БЦ ВАЛЛЕКС (на плане — блок 1) по адресу: Старокалужское шоссе, д. 62. Предложение включает НДС.Блок расположен в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская, а сам бизнесцентр находится на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов.Ключевые особенности объекта:Отдельный вход в блок на этаже — гарантирует приватность и независимость эксплуатации.Свободная планировка и отсутствие отделки — дают полную свободу в реализации индивидуального дизайнпроекта и позволяют адаптировать пространство строго под задачи бизнеса.Высота потолков — 5,3 м — это серьёзное преимущество: есть возможность организовать антресоль и фактически увеличить полезную площадь, обустроив там, например, зону отдыха, дополнительные кабинеты или хранение.Мокрая точка в каждом блоке — упрощает планирование санузлов и кухонных зон, снижает затраты на подвод коммуникаций.Большие окна — обеспечивают хорошее естественное освещение, делают пространство более комфортным и позволяют экономить на электроэнергии.Центральные коммуникации — объект технически готов к подключению основных систем жизнеобеспечения.Возможность объединения с другими блоками — если 92,5 м² недостаточно, можно масштабировать площадь под растущие потребности компании.Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита и контроль доступа на территорию.Наземная парковка перед зданием — удобство для сотрудников и посетителей.В БЦ ВАЛЛЕКС уже сформирована активная деловая и сервисная среда: работают даркстор Ozon, сетевая кофейня, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники. Такая экосистема повышает привлекательность локации и создаёт дополнительный поток посетителей.Помещение подойдёт:для компании, которая хочет создать уникальный офис с нуля и полностью контролировать планировку и отделку,для инвестора, заинтересованного в создании арендного бизнеса — высокие потолки и возможность устройства антресоли позволяют увеличить доходность за счёт роста полезной площади,для бизнеса, которому важна гибкость пространства и потенциал масштабирования (в том числе за счёт объединения блоков).Благодаря локации, техническим характеристикам и инфраструктуре бизнесцентра объект станет хорошей базой для развития бизнеса или выгодным инвестиционным активом.
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 95,7 м² в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 10), расположенное на 3 этаже. В настоящий момент помещение свободно — можно сразу приступать к реализации своих планов.Преимущества локации и самого объекта:отдельный вход в блок прямо из холла — обеспечивает приватность и удобство доступа,свежий ремонт — не требует дополнительных вложений на старте,свободная планировка — позволяет адаптировать пространство под любые задачи: офис, шоурум, студию, небольшой магазин или сервисный пункт,большие окна с видом в сторону метро — в помещении будет много естественного света,собственный санузел — дополнительный комфорт для сотрудников и посетителей,высота потолков — 3 м — делает пространство более просторным и гибким для дизайнерских решений,центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено,круглосуточная охрана и пропускная система — гарантируют безопасность объекта,наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию.Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность и стабильный поток потенциальных клиентов. В здании уже работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники — сформирована деловая среда, а инфраструктура внутри комплекса закрывает многие повседневные потребности.Помещение подойдёт для широкого спектра задач: от размещения небольшого офиса или творческой студии до открытия торговой точки, салона услуг или пункта выдачи заказов. Благодаря свободной планировке и готовым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса.
Старт продаж бизнес-лотов в историческом особняке: Доходный дом на Солянке в 1-й минуте ходьбы от м. Китай-город. Лоты от 13,8 до 94 м2 расположены в историческом доходном доме 1880 года постройки. В здании проведена полная реконструкция и реставрация с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем и перекрытий. Выполнена дизайнерская отделка входной группы и вестибюля, оборудован лифт VINEC (Италия). В лотах произведены подготовительные работы под отделку вайт бокс. Кондиционирование и вентиляция централизованные. Возможно выполнение проекта ''под ключ'' под руководством профессионального дизайнера. Высокие потолки, функциональные свободные планировки. Большие окна из деревянного профиля с повышенными теплоизоляционными и шумоподавляющими свойствами. Потрясающие виды на Храм Всех Святых на Кулишках, Солянский проезд, Славянскую площадь и во внутренний двор с ландшафтными дизайном. В здании закрытая благоустроенная территория с круглосуточной охраной. Доходный дом на Солянке расположен в самом сердце столицы, до станции метро Китай-город всего 20 метров, а в нескольких минутах Красная площадь, парк Зарядье и набережные Москвы-реки. Окружение не только подчеркивает престиж локации, но и повышает инвестиционную привлекательность объекта: компактные площади в центре Москвы редкость и они всегда в дефиците. Потенциальная арендная ставка от 100 000 до 150 000 руб. за квадратный метр в год. Историческая справка: Угловой дом 2/6, доходный дом с торговыми помещениями храма Всех Святых на Кулишках - один из старейших на Солянке. В конце XVIII — середине XIX века здание было церковным доходным домовладением: землю сдавали в аренду. Наиболее ранняя часть застройки — сохранившиеся строения. Строение 1 датируется 1810-ми годами, строение 2 построено в середине XIX века. Они ориентированы на Солянский проезд и Солянский тупик. Строение 1 — жилой доходный дом. При этом первый этаж отвели под торговлю. Композиционная структура уличных фасадов и общая внутренняя планировка сохранились до наших дней, хотя декоративная отделка главных фасадов почти полностью утрачена в Советское время. После революции судьба здания сложилась типично для многих московских доходных домов: в 1930-х годах квартиры стали коммунальными.В послевоенное время дом перестал быть жилым — здесь размещались государственные учреждения.
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 236,1 м² на 4 этаже в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 5).Особенность локации — двухуровневое восприятие этажа: со стороны парковки это первый этаж, а с обратной стороны здания — третий. Такое расположение открывает гибкие возможности для организации входа и зонирования пространства — например, можно выделить отдельную зону с доступом со двора и основную часть с выходом в холл бизнесцентра.Ключевые преимущества объекта:Отдельный вход со двора — обеспечивает приватность и возможность независимой эксплуатации без пересечения с основным потоком посетителей БЦ.Свободная планировка — пространство легко адаптировать под разные форматы: офисную блоксхему, open space, шоурум, магазин, пункт выдачи, сервисный центр или комбинированное использование.Свежий ремонт — не требует срочных вложений: можно сразу запускать бизнес или сдавать помещение в аренду.Большие окна — дают отличную естественную освещённость, делают пространство визуально просторнее и снижают затраты на искусственное освещение в дневное время.Собственный санузел — повышает комфорт для сотрудников и посетителей, а также увеличивает привлекательность объекта для арендаторов.Высота потолков — 3 м — позволяет реализовать более сложные дизайнерские решения, использовать подвесные конструкции, стеллажи или антресоли.Центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено.Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита объекта и контроль доступа.Наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов, курьеров и сотрудников.Собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию и коммуникация с коммунальными службами.Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность: рядом удобные выезды на крупные магистрали, а пешая доступность до метро делает объект привлекательным и для арендаторов, которым важна мобильность сотрудников.В здании уже сформирована активная деловая среда: работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники. Внутренняя инфраструктура закрывает многие повседневные потребности, а соседство с разнопрофильными арендаторами может создавать дополнительный поток посетителей.Помещение подойдёт для широкого спектра задач:размещение офиса компании или сети представительств,организация коворкинга либо гибридного пространства (офис + выставочная зона),открытие торговой точки, шоурума или пункта выдачи заказов,создание салона услуг, студии или небольшого сервисного центра.Благодаря свободной планировке, готовому ремонту и подключённым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса или оперативно сдать его в аренду, сделав предложение максимально привлекательным за счёт удобной логистики и продуманных технических характеристик.
ID 64279 Продается ПСН площадью 206 м2 расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома ЖК Римского-Корсакова,11. Помещение с двумя отдельными входами, зальной планировки, с большим количеством окон. Высота потолков 4 м. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 41 кВт. ЖК Римского-Корсакова расположен в САО г. Москвы, в 15 минутах пешком от станции метро Отрадное. В проекте 10 корпусов на 667 квартир. В цену включен НДС 22% Номер в базе: J64279
Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 84,2 м² в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 11).Особенность локации — двухуровневое восприятие этажа: со стороны парковки это первый этаж, а с обратной стороны здания — третий. Такое расположение даёт разные варианты организации входа и зонирования пространства.Преимущества помещения:отдельный вход со двора — обеспечивает приватность и возможность независимой эксплуатации без пересечения с основным потоком посетителей бизнесцентра,свободная планировка — позволяет адаптировать площадь под любые задачи: офис, шоурум, студию, магазин, пункт выдачи или сервисный центр,свежий ремонт — не требует срочных вложений, можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду,большие окна — гарантируют хорошую естественную освещённость и делают пространство визуально просторнее,собственный санузел — повышает комфорт использования и привлекательность объекта для арендаторов,высота потолков — 3 м — даёт дополнительные возможности для дизайнерских и планировочных решений,центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено,круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита объекта и контроль доступа,наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников,собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию.Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность. В здании уже работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники: сформирована активная деловая среда, а внутренняя инфраструктура закрывает многие повседневные потребности.Помещение подойдёт для широкого спектра задач — от размещения небольшого офиса или творческой студии до открытия торговой точки, салона услуг или пункта выдачи заказов. Благодаря свободной планировке, готовому ремонту и подключённым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса или оперативно сдать
