Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается готовый бизнес - франшиза ''Podospecific'', федеральной сети центров подологии (устранение проблем стопы и ногтей). Высокий спрос на услугу. В салоне ''Podospecific'' используются новейшие технологии, исключающие хирургическое вмешательство. Поддержка головного офиса, пошаговые инструкции по ведению бизнеса, обучение, помощь в найме сотрудников, поиске помещения и разработке маркетинговой стратегии. Удобная локация с наработанными клиентами. Сплоченный коллектив мастеров. Помещение с хорошим ремонтом, два оборудованных кабинета, комната для персонала, комната для обработки инструментов, ресепшен. На все вопросы по расходам и ведению бизнеса готовы оперативно ответить по телефону.

Продаю Торговое помещение. Торговый бульвар в Туристическом Замоскворечье. Метро Новокузнецкая 7 минут пешком. Павелецкая 7 минут пешком. Помещение с ремонтом, сразу подойдет под салон красоты. Можно парковаться у помещения !!! Клиенты смогут на машине приезжать. Здание отапливается автономно, низкие коммунальные платежи.(15000 рублей в месяц). В помещении 4 м высота потолка. Первый этаж 24.2 кв метра., антресоль 9,2 кв метра с потолком 2 м. Есть Санузел с душевой. Электричество 8 кВт. Подойдет под кофейню, торговлю и Др. Один собственник физлицо, 5 лет в собственности. Звоните покупайте редкий лот.

Продается уникальное коммерческое помещение на первом этаже в современном, заселенном ЖК ''Введенского дом 5 ''. Объект готов к использованию и идеален для запуска прибыльного бизнеса с высоким трафиком. Ключевые характеристики: — Площадь: 37,5 м², открытая планировка. — Потолки: 5 метров — свобода для любых дизайнерских решений и оформления, возможность реализации 2 этажа . — Остекление: Панорамное витринное остекление на улицу и во двор — ваша визитная карточка и привлечение внимания. — Коммуникации: Все подведены (электричество 26 кВт, вода, канализация, технологическая вентиляция). Подключение к сетям без лишних затрат и сложностей. — Главные преимущества локации: — Высокий целевой трафик: рядом автобусная остановка , парковка для автомобилей , напротив детская и взрослая поликлиника, трафик из студентов от метро ( рядом 3 ВУЗа) — Готовая аудитория: ЖК на 418 квартир с активными жителями. Рынок сбыта сформирован здесь и сейчас. — Рядом открылись : аптеки Горздрав и Здравсити , магазин Магнит , пункты выдачи Озон и WB , пекарня Буханка , салоны красоты и другие коммерческие объекты . — Привлекательное пространство: Высокие потолки и панорамные окна создают светлое, просторное и презентабельное пространство для ваших клиентов. Под назначение подойдет для: — Розничная торговля (одежда, обувь, товары для дома, цветы , зоомагазин , интернет — магазин , оптика , парфюмерия ) — Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, медцентр , ателье , бытовые услуги , мастерская , тату-салон ) — Общественное питание (кофейня, пекарня, столовая , кондитерская , пиццерия, суши ) — Детский развивающий центр или секция — Офис премиум-класса или шоу-рум. Оперативный показ и быстрый выход на сделку . Звоните ! Код пользователя: 191469 Номер в базе: 13274919

Продается кладовка в ЖК ''Профит'' Нижегородского района! Предлагаем вашему вниманию отличную возможность приобрести кладовку в уже сданном и заселенном жилом комплексе ''Профит''. Кладовка расположена на -1 этаже и идеально подойдет для хранения вещей, что позволит вам избежать захламления квартиры. Преимущества: • Удобное месторасположение • Отличный вариант для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других принадлежностей Документы готовы к сделке . Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Код пользователя: 191469 Номер в базе: 13271398

Сопровождение на всех этапах БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Рассрочка, лизинг, ипотека! Предлагается к приобретению коммерческое помещение в бизнес-парке Волжский, расположенное по адресу: Волжский бульвар, д.51с9. Всего 4-5 минут пешком от метро Волжская. Оформлена собственность, отдельный кадастровый номер. Новые коммуникации. Новый ремонт. Площадь лота — 14.9 м2. Помещение с ремонтом Собственный вход. В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения на территории современного многофункционального бизнес-кластера. Имущественный комплекс со своей территорией расположен в ЮВАО, вблизи крупных транспортных артерий и станций метро: - ст.м. Волжская 520 м, - ст.м. Кузьминки 1400 м, - Волгоградский пр-т 1400 м, - СВХ 4 км, МКАД 4,5 км Здания на территории бизнес-парка представляют собой малоэтажную застройку из 19 строений, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками и планировочными решениями на любой запрос. Отделка фасадов выполнена панелями с имитацией клинкерного кирпича. Дополнительно на территории организованы зоны отдыха на свежем воздухе, также дополнительно имеется возможность для организации летних веранд и кафе. Кроме того, оборудованы парковочные места для резидентов и их гостей. Бизнес-парк регулярно развивается и предлагает клиентам современные технологии. На территории работает станция зарядки электромобилей Green Drive. Два типа разъемов для быстрой зарядки — CCS Combo 2 и GBT. На зарядку электро- или гибридного автомобиля уйдет 20-30 минут. Техническая поддержка станции работает 24/7. Большое количество планировочных решений, статус свободного назначения позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности, исходя из ваших задач. Продуманная планировка дает возможность максимально эффективно использовать пространство. Площадь потолков варьируется от 2,7м до 7,11м, помещения на первом этаже имеют собственный вход. Здания и помещения прекрасно подходят под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое. Расположение способствует большому пешеходному трафику: - комплекс примыкает к парку Кузьминки, который является центром притяжения для многих резидентов и гостей столицы, а также постоянным местом прогулок и времяпровождения для жителей близлежащих домов, - в непосредственной близости плотный жилой массив, - рядом образовательные учреждения (Президентское кадетское училище, школы и сады), аптеки, поликлиники и больницы, продуктовые и непродовольственные магазины, - всего 5 минут пешком от ст.м. Волжская. Отличное решение для вашего бизнеса! Не упустите возможность стать частью современного и функционального бизнес-парка Волжский. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Продается готовый арендный бизнес. Сопровождение на всех этапах БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Рассрочка, лизинг, ипотека! Предлагается к приобретению коммерческое помещение в бизнес-парке Волжский, расположенное по адресу: Волжский бульвар, д.51с7. Всего 4-5 минут пешком от метро Волжская. Помещение на 1 этаже малоэтажной постройки. Оформлена собственность, отдельный кадастровый номер. Новые коммуникации. Площадь лота — 12.1 м2. Есть СОБСТВЕННЫЙ ВХОД. В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения на территории современного многофункционального бизнес-кластера. Имущественный комплекс со своей территорией расположен в ЮВАО, вблизи крупных транспортных артерий и станций метро: - ст.м. Волжская 520 м, - ст.м. Кузьминки 1400 м, - Волгоградский пр-т 1400 м, - СВХ 4 км, МКАД 4,5 км Здания на территории бизнес-парка представляют собой малоэтажную застройку из 19 строений, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками и планировочными решениями на любой запрос. Отделка фасадов выполнена панелями с имитацией клинкерного кирпича. На территории организованы зоны отдыха, имеется возможность для организации летних веранд и кафе. Оборудованы парковочные места для резидентов и их гостей. Бизнес-парк регулярно развивается и предлагает клиентам современные технологии. На территории работает станция зарядки электромобилей Green Drive. Два типа разъемов для быстрой зарядки — CCS Combo 2 и GBT. На зарядку электро- или гибридного автомобиля уйдет 20-30 минут. Техническая поддержка станции работает 24/7. Большое количество планировочных решений, статус свободного назначения позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности, исходя из ваших задач. Продуманная планировка дает возможность максимально эффективно использовать пространство. Площадь потолков варьируется от 2,7м до 7,11м, помещения на первом этаже имеют собственный вход. Здания и помещения прекрасно подходят под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое. Расположение способствует большому пешеходному трафику: - комплекс примыкает к парку Кузьминки, который является центром притяжения для многих резидентов и гостей столицы, - в непосредственной близости плотный жилой массив, - рядом образовательные учреждения (Президентское кадетское училище, школы и сады), аптеки, поликлиники и больницы, продуктовые и непродовольственные магазины, - всего 5 минут пешком от ст.м. Волжская. Отличное решение для вашего бизнеса! Не упустите возможность стать частью современного и функционального бизнес-парка Волжский. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере ''Красный путь'' в ЦАО! Площадь помещения: 13.9 м2 Новые коммуникации! Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура: Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах Профессиональная управляющая компания Охрана 24/7 и видеонаблюдение Парковка на 150 мест Благоустроенная территория, стильное оформление! ''Красный путь'' — это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура — поблизости расположены торговые центры ''Город'' и ''Три D'', бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича — 15 минут пешком, м. Нижегородская — 6 минут езды, Садовое кольцо — 10 минут езды, МКАД — 15 минут езды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере ''Красный путь'' в ЦАО! Продаются коммерческие помещения в новом креативном пространстве Москвы ''Красный путь'', которое претендует на конкуренцию с Artplay и ''Винзаводом''. Площадь — от 7 м2, которую можно увеличить за счет объединения нескольких лотов. Историческое здание XIX века. Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества инфраструктура. Укрепленные конструкции, усиленные стены. Бесперебойная работа газа, электричества, водоснабжения и вентиляции. Мокрые точки и подкрановые пути в цехах Профессиональная управляющая компания Охрана 24/7 и видеонаблюдение Парковка на 150 мест Благоустроенная территория, стильное оформление! ''Красный путь'' — это новое столичное творческое пространство, которое подходит для музыкальных и продюсерских студий, репетиционных баз, концертных площадок, арт-мастерских, event-площадок, танцевальных или спортивных баз, серийных производств, галерей, шоурумов и баров. Кластер расположен в Таганском районе Москвы, где высоко развита деловая активность и городская инфраструктура — поблизости расположены торговые центры ''Город'' и ''Три D'', бизнес-центры, кафе и рестораны, парки и зоны отдыха. Удобная транспортная доступность: м. Римская, Площадь Ильича — 15 минут пешком, м. Нижегородская — 6 минут езды, Садовое кольцо — 10 минут езды, МКАД — 15 минут езды. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая сделка. Звоните! Ответим на все вопросы.

Продажа ОФИСА в бизнес парке Останкино — актив с потенциалом роста и возможностью трансформации в ГАБ Половина 5 этажа в корпусе 1 Ostankino Business Park со следующими характеристиками: -867,5 м², -открытая планировка, - потолки 3,7 м, - панорамное остекление с открывающимися окнами, - центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, - своя мокрая точка, - автоматическая система пожаротушения и сигнализации. Останкино бизнес парк — это шесть зданий класса А, каждое имеет 12 этажей, спроектированы как современный деловой квартал. Здесь привычная деловая архитектура соединяется с уютной внутренней средой и продуманной инфраструктурой: - надежная управляющая компания, - круглосуточная охрана и система доступа, - наземный паркинг на 500 мест, - места для отдыха, рестораны, кафе, супермаркеты. Транспортная доступность: 3 минуты пешком до метро Бутырская и станции МЦД Останкино. Удобный выезд на ТТК, Дмитровское шоссе и проспект Мира. Условия сделки: - цена: 350 000 ?/м² (НДС включён), - ключи получены Выгоды для покупателя/инвестора: Покупка половины этажа даёт контроль над пространством и усиливает статус компании. Можно разместить собственный бизнес на своих условиях. Локация показывает рост арендных ставок, что делает актив ликвидным. Есть возможность превратить объект в готовый арендный бизнес со стабильным доходом + капитализацией. Лучший способ понять потенциал этого пространства — увидеть его лично. Звоните! Подберём время, которое вам будет удобно.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 450,5 м² в подвале жилого дома по адресу: ул. Екатерины Будановой, д. 4, корп. 1. Это готовый арендный бизнес: 100 % площадей уже сданы — денежный поток подтверждён. Ключевые коммерческие преимущества Заполняемость: 100 % — нет периода простоя, доход поступает регулярно. Формат: готовый арендный бизнес — можно сразу получать арендные платежи без поиска арендаторов. Управляющая компания: ГБУ Жилищник — понятная и стабильная система обслуживания здания. Характеристики объекта Вход и освещение: отдельный вход с улицы (автономность, не зависит от подъездов жилого дома) + полноценные окна — это редкость для подвальных помещений и большой плюс для арендаторов: естественное освещение, ощущение наземного помещения. Планировка: кабинетная — удобно для офисов, образовательных центров, студий, медицинских кабинетов, небольших шоурумов. Высота потолков: 2,7 м — комфортно для постоянного пребывания людей, подходит под большинство коммерческих стандартов. Инженерные параметры: электрическая мощность — 60 кВт (достаточно для смешанной нагрузки: офисы, небольшие сервисы, торговля), несколько мокрых точек, центральные коммуникации. Состояние: свежий ремонт — не требует вложений на старте. Локация и окружение Транспортная доступность: 13 минут пешком до МЦД Рабочий посёлок и станций метро Кунцевская, Молодёжная, рядом — остановка общественного транспорта. Окружение: плотный жилой массив — готовая клиентская база для услуг и ритейла, ведётся активная застройка новых ЖК — в перспективе рост трафика и привлекательности локации.

Продаётся торговое помещение площадью 93,3 м² с собственной террасой 36 м² на 1м этаже административного здания (блок 8). Формат с террасой заметно расширяет сценарии использования — от кафе до шоурума с уличной экспозицией. Ключевые характеристики объекта Площадь и функционал: 93,3 м² основного помещения + терраса 36 м² — дополнительная зона, которую можно задействовать в сезон или как элемент концепции (летняя веранда, фотозона, зона ожидания, выставочная площадка). Вход и освещение: отдельный вход повышает автономность объекта и упрощает навигацию для клиентов, окна с двух сторон дают хорошее естественное освещение и позволяют грамотно зонировать пространство. Планировка и отделка: свободная планировка + отсутствие отделки — покупатель сам выбирает концепцию и бюджет ремонта, можно адаптировать под любой формат без сноса перегородок. Инженерные параметры: собственный санузел, центральные коммуникации, высота потолков 4 м (визуально увеличивает пространство, позволяет использовать вертикальное зонирование и витрины). Безопасность и парковка: круглосуточно охраняемая территория, наземная парковка перед зданием — удобно для клиентов и персонала. Локация и трафик Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и постоянный поток потенциальных посетителей. Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это снижает уличный шум и создаёт более камерную атмосферу, при этом сохраняется связь с основным трафиком. Перспективы локации: формируется активный торговоофисный кластер — в среднесрочной перспективе растёт привлекательность места и потенциал арендных ставок.

Продаётся 3этажное здание площадью 5 968,2 м² под склад или производство на территории офисноскладского комплекса. Крупный, технологичный объект с редкой конфигурацией: без колонн и с высотой потолков до 12,15 м — идеально для высотного хранения, крупногабаритного оборудования или организации нескольких функциональных зон. Ключевые преимущества Отсутствие колонн — максимальная полезная площадь и гибкая планировка: можно ставить высотные стеллажи, размещать станки, организовывать сквозные технологические потоки без мёртвых зон. Высокие потолки (8,512,15 м) — возможность использовать многоуровневое хранение, подвесные системы, кранбалки, организовать мезонины. Масштабная логистика: 10 отдельных входов и 8 въездных ворот — удобно для разделения потоков (приёмка, отгрузка, персонал), работы нескольких арендаторов или параллельных операций. Объект с НДС — важно учитывать при структурировании сделки и расчёте итоговой стоимости. Земельный участок 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность эксплуатации. Площади и структура Общая площадь здания: 5 968,2 м². Распределение по этажам: 1 этаж — 5 190,6 м² (основная складская/производственная зона с максимальной высотой потолков), 2 этаж — 393,5 м², 3 этаж — 376,1 м² (удобно под офисы, диспетчерскую, бытовые помещения, лёгкие производства). Конструктив и инженерные системы Материал стен: кирпич — надёжность, хорошая теплоизоляция, долговечность. Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под тяжёлые стеллажи и оборудование. Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль эксплуатационных расходов), электричество — 300 кВт (достаточно для энергоёмких сценариев: производство, холодильные камеры, серверные зоны). Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — безопасность объекта и контроль доступа. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — удобно для персонала, есть варианты организации развозки или использования общественного транспорта. Быстрый выезд на ТТК — оптимально для логистики: доставка сырья, вывоз готовой продукции, работа с курьерскими и транспортными компаниями. Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — можно обеспечить стоянку для сотрудников и гостевого транспорта.

Продаётся 9этажное административное здание общей площадью 6 382,7 м² на первой линии Лихоборской набережной — крупный коммерческий объект с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Подойдёт для инвестора, управляющей компании или крупного оператора, которому нужна масштабная площадка под офис, коворкинг, сервисный кластер или смешанное использование. Ключевые параметры и расположение Адрес и локация: первая линия Лихоборской набережной, территория имущественного комплекса. Транспортная доступность: 20 минут от станции МЦК/МЦД Лихоборы, удобный съезд с СВХ (МСД) — отличная логистика как для легкового, так и для грузового транспорта. Территория: закрытая, охраняемая парковка — повышает привлекательность для арендаторов и безопасность имущества. Характеристики здания Этажность и площади: 9 этажей плюс цоколь, подвал и технические уровни. Детальное распределение площадей: цоколь — 1 282,9 м², 1 этаж — 1 425,1 м² + антресоль 1 этажа — 63,8 м², подвал — 359,6 м², техподвал — 381,4 м², технические этажи — 309 м² и 120,3 м², со 2 по 9 этаж — от 297,8 до 310,9 м² (в среднем около 300 м² на этаж). Конструктив: стены — крупнопанельные, перекрытия — железобетонные. Высота потолков: 2,75,5 м — на отдельных участках можно реализовать более высокие сценарии (лофты, шоурумы, демонстрационные зоны). Планировка: смешанная — гибкость под разные типы арендаторов: офисы, сервисные блоки, небольшие склады, пункты выдачи, бытовые услуги. Входы: 15 отдельных входов в здание — удобно для сегментации потоков, выделения отдельных блоков под разных операторов и повышения автономности арендаторов. Инженерные системы и мощности Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность теплоснабжения — плюс в части стабильности и контроля тарифов). Электромощность: 450 кВт — достаточная база для плотной офисной нагрузки, смешанного использования и сервисных форматов.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 47,5 м² на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 4). Это готовый арендный бизнес: помещение уже сдано IT компании, а все инженерные и инфраструктурные параметры отвечают современным требованиям к офисным пространствам. Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор: ITкомпания — профиль с высокой платёжной дисциплиной и потребностью в стабильных площадях. Месячный арендный платёж (МАП): 265 050 рублей. Формат сделки: покупка арендного бизнеса — денежный поток обеспечен на срок действия КДА. Характеристики помещения Вход и доступ: отдельный вход в блок из холла БЦ — обеспечивает приватность и удобство для сотрудников и посетителей. Планировка и освещение: свободная планировка, 2 окна — можно гибко зонировать пространство под open space, кабинеты или гибридный формат, естественное освещение повышает комфорт и снижает эксплуатационные затраты на свет. Отделка и объём: свежий ремонт в стиле лофт, высота потолков — 4 м (создаёт ощущение простора, позволяет использовать дизайнерские приёмы и дополнительные элементы оформления). Инженерные параметры: собственный санузел, центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для офисной нагрузки, серверов небольшой мощности, климатического оборудования). Безопасность и транспорт: круглосуточно охраняемая территория, наземная парковка перед зданием. Локация и трафик Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и доступность для деловых визитов и курьерской логистики. Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это снижает уличный шум и создаёт более спокойную рабочую среду, сохраняя при этом связь с основным трафиком.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 22 м² на 1 этаже административного здания (на планировке — под цифрой 1). Отличный вариант для бизнеса с высокой проходимостью или как инвестиция с действующим арендатором. Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор — ветеринарный кабинет. Месячный арендный платёж (МАП) — 130 020 рублей. Формат: готовый арендный бизнес с подтверждённым денежным потоком. Характеристики объекта Расположение: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный трафик по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и доступность для клиентов. Вход: отдельный вход в блок с панорамной дверью — презентабельный фасад и удобство для посетителей. Планировка и отделка: свободная планировка, свежий ремонт в стиле лофт — можно адаптировать под разные форматы бизнеса без крупных вложений. Инженерные параметры: собственный санузел, высота потолков — 4 м, центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для большинства коммерческих сценариев, включая услуги и торговлю). Безопасность и парковка: круглосуточно охраняемая территория, наземная парковка перед зданием. Особенности локации и перспективы Помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Такое расположение даёт баланс: есть защита от непогоды и при этом сохраняется доступ к уличному трафику. Территория развивается как активный торговоофисный кластер — в перспективе рост привлекательности локации и потенциальное увеличение ставок аренды.

Продаётся торговое помещение площадью 268,4 м² (на плане — помещение 18) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская — это даёт максимальную экспозицию и стабильный пешеходный трафик. Часть помещения уже имеет свежий чистовой ремонт, что сокращает сроки и бюджет на подготовку к запуску. Локация и трафик Прямая видимость от метро Воронцовская — помещение попадает в основной поток пешеходов: витрина работает как постоянная реклама, а проходимость обеспечивает высокую конверсию без дополнительных маркетинговых затрат. Высокая коммерческая привлекательность локации: рядом — жилые кварталы, офисные здания и сопутствующая инфраструктура, формирующие устойчивую клиентскую базу. Парковка перед зданием — удобно для клиентов на авто и для логистики (приём поставок, доставка оборудования). Характеристики и преимущества помещения Площадь 268,4 м² — достаточно для масштабного формата: крупный магазин, шоурум, фудхолл из нескольких концепций, фитнесстудия с зонами, учебный центр или смешанный формат (торговая зона + склад/логистика). Два отдельных входа (с фасада и с торца) — можно разделить потоки: фасад — для клиентов и витрины, торец — для персонала, разгрузки и технических нужд. Это повышает автономность и операционную эффективность. Витринное остекление в пол — максимальный рекламный потенциал: отличная видимость, естественное освещение, эффект прозрачности и открытости, который повышает доверие и интерес посетителей. Свободная планировка — гибкое зонирование под любые задачи: можно выделить кассовую зону, примерочные, складские отсеки, зону ожидания, демонстрационные площадки и т. п. Свежий чистовой ремонт в части помещения — экономия времени и средств: не нужно делать черновые работы, можно сразу переходить к финишной отделке и брендированию. Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок для запуска бизнеса. Безопасность и эксплуатация Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей. Работает собственная управляющая компания — предсказуемые регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ, оперативное решение текущих вопросов. Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка. Площади и структура здания Подвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения. 1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space. 2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль. 3 этаж: 784,1 м². 4 этаж: 806,1 м². 5 этаж: 483,6 м² — подходит под переговорные, VIPкабинеты, зону отдыха либо компактные склады. Конструктив и технические параметры Материал стен: панель — типовое решение с понятной эксплуатационной логикой. Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под стеллажи и оборудование. Высота потолков: 3,2 м — комфортная для офисных и лёгких складских сценариев. Входы: 10 отдельных входов — можно сегментировать потоки и сдавать блоки разным арендаторам либо организовать отдельные зоны (клиенты, персонал, логистика). Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль расходов), электричество — 200 кВт (достаточно для плотной офисной нагрузки и лёгкого производства). Территория и безопасность Земельный участок: 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность использования. Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — контроль доступа и безопасность имущества. Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — удобно для сотрудников и гостей. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — хорошая доступность для персонала. Быстрый выезд на ТТК — удобно для логистики, доставки и работы с подрядчиками. Офисноскладской комплекс — понятная среда с готовой инфраструктурой и устоявшимися правилами эксплуатации.

Продаётся торговое помещение площадью 95,2 м² (на плане — помещение 20) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект в шаговой доступности от метро Воронцовская — удачная локация с устойчивым пешеходным трафиком. Помещение готово к запуску бизнеса: выполнен свежий ремонт внутри, обновлён фасад — можно заезжать и сразу работать либо сдавать в аренду без дополнительных вложений. Локация и трафик Шаговая доступность от метро Воронцовская — стабильный поток потенциальных клиентов: жители района, офисные сотрудники, посетители близлежащих объектов. Парковка перед зданием — удобно для клиентов на авто и для логистики (приём поставок, доставка оборудования). Хорошая видимость и навигация — объект легко найти, а обновлённый фасад повышает презентабельность и узнаваемость. Характеристики и преимущества помещения Площадь 95,2 м² — оптимальный размер для компактного, но полноценного формата: магазин, шоурум, кофейня с небольшой посадкой, салон услуг, пункт выдачи, медицинский кабинет и т. п. Отдельный вход и окно с торца здания — автономность блока, возможность разместить вывеску и навигацию, а также организовать удобный доступ без пересечения с другими арендаторами. Свежий ремонт внутри и обновлённый фасад — экономия бюджета и времени: не нужно вкладываться в черновые и фасадные работы, можно сразу переходить к брендированию и запуску. Свободная планировка — гибкое зонирование под ваши задачи: кассовая зона, примерочные, складская часть, зона ожидания и т. д. Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок. Безопасность и эксплуатация Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей. Работает собственная управляющая компания — предсказуемые регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ, оперативное решение текущих вопросов. Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором — техцентром H64. Объект подойдёт инвесторам, ориентированным на стабильный денежный поток, а также профильным операторам, которым нужна готовая площадка под сервисный или производственноскладской формат. Ключевые коммерческие условия Арендатор: техцентр H64 — профильный, стабильно работающий бизнес. Месячный арендный платёж (МАП): 754,8 тыс. руб. с индексацией — гарантированный доход с механизмом защиты от инфляции. Собственник: юридическое лицо — удобно для структурирования сделки и расчётов. Договор: КДА (долгосрочный договор аренды) — обеспечивает прогнозируемость поступлений на срок действия договора. Характеристики объекта Здание: 2этажное, в составе производственноскладского комплекса. Площади: официальная — 203,5 м², фактическая (с учётом некапитальных площадей) — 447,8 м² — существенно расширяет полезную ёмкость объекта. Распределение по этажам: 1й этаж со вторым светом — 312,8 м², 2й этаж — 135 м². Год постройки: 1984 г., но с обновлением: заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, выполнен внутренний ремонт. Входная группа и логистика: отдельный вход + 2 воротных проёма — удобно для разделения потоков (клиенты, сервис, склад). Высоты потолков: 3,16,94 м — на отдельных участках возможна установка подъёмного оборудования, стеллажей, организация антресольного уровня. Инженерные параметры: электрическая мощность — 80 кВт (достаточно для энергоёмких сервисов, подъёмников, вентиляции, освещения), открытая планировка, собственный санузел. Зона погрузки/разгрузки: рассчитана на большегрузный транспорт — важное преимущество для техцентров, складов и логистики. Парковка: на закрытой территории комплекса. Земельный участок и правовой статус Площадь ЗУ: 644 м² — в собственности (не в КРТ). Наличие земли в собственности заметно повышает устойчивость актива и снижает риски, связанные с арендой участка. Локация и транспортная доступность Въезд: с ул. Дубнинская — удобный подъезд для грузового транспорта. Транспорт: 15 минут пешком от станций метро Яхромская и МЦД1 Бескудниково — хорошая доступность для персонала, для клиентов и поставок — прямой выезд на уличнодорожную сеть.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 67 кв. м на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 3). Компактная, но функциональная площадь подойдёт для широкого спектра бизнесформатов — от небольшого офиса до уютного кафе или фотостудии. Ключевые особенности и условия Площадь: 67 кв. м — достаточно, чтобы организовать комфортное пространство с зонированием, но без избыточных затрат на аренду или содержание. Адрес: ул. Долгоруковская, д. 27, стр. 1 — удачная локация в перспективном районе. Транспортная доступность: в пешей доступности станции метро Новослободская и Менделеевская — удобно для клиентов и сотрудников, плюс высокий пешеходный трафик. Коммерческие условия: коммунальные услуги возмещаются отдельно по показаниям приборов учёта — прозрачная структура расходов, легко прогнозировать бюджет. Локация и окружение Рядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другая инфраструктура: готовая клиентская аудитория и удобство для ведения бизнеса. Активный пешеходный и автомобильный трафик по ул. Долгоруковской — хорошая видимость объекта и постоянный поток потенциальных посетителей. Такой объект подойдёт: предпринимателям, которым нужно помещение под небольшой офис, ритейл, кафе, фотостудию или другой формат с фокусом на клиентский поток, инвесторам

Продаётся помещение свободного назначения площадью 29,8 кв. м на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 2). Компактный формат отлично подойдёт для точечного бизнеса в локации с высоким трафиком либо как инвестиция. Ключевые особенности и условия Площадь: 29,8 кв. м — оптимально для миниформатов: кофейни навынос, пункта выдачи, фотостудии, бьютикабинета или небольшого офиса. Адрес: ул. Долгоруковская, д. 27, стр. 1 — перспективный район в центре активности. Транспортная доступность: 5 минут пешком до станций метро Новослободская и Менделеевская — удобно и для сотрудников, и для клиентов. Коммерческие условия: коммунальные услуги оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта — прозрачная структура расходов. Локация и окружение В непосредственной близости — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другая городская инфраструктура: готовая клиентская база и удобство для ведения бизнеса. Активный пешеходный и автомобильный трафик — хорошая видимость и постоянный поток потенциальных клиентов. Такой объект может быть интересен: Предпринимателям, которым нужно небольшое помещение под узкоспециализированный сервис или торговлю, инвесторам, рассматривающим покупку под сдачу — компактные площади в удачных локациях стабильно востребованы арендаторами.

Продаётся торговое помещение площадью 42,4 м² на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 7). Это готовый арендный бизнес с действующим арендатором и гибким пространством, которое можно адаптировать под разные форматы. Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор: магазин пластинок и музыкального оборудования Сфера звука — нишевый, но устойчивый формат с лояльной аудиторией. Месячный арендный платёж (МАП): 212 762 рубля. Формат сделки: покупка арендного бизнеса — денежный поток обеспечен на срок действия КДА. Характеристики помещения и сильные стороны планировки Два отдельных входа с разных сторон здания и окна по обеим сторонам — это ключевое преимущество: есть реальная возможность разделить блок на два независимых помещения и сдавать их отдельно, тем самым потенциально увеличив доходность. Планировка и отделка: свободная планировка, свежий ремонт в стиле лофт — не нужно тратить время и деньги на приведение в порядок. Комфорт и функционал: собственный санузел, высота потолков — 4 м (создаёт ощущение простора, позволяет использовать интересные дизайнерские решения), центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для торгового оборудования, освещения, климатики). Доступ и безопасность: отдельный вход в блок, круглосуточная охрана территории, наземная парковка перед зданием. Локация и трафик Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта. Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и постоянный приток посетителей. Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это снижает уличный шум и создаёт более камерную атмосферу, которая хорошо подходит для нишевых магазинов и творческих проектов. Перспективы локации: формируется активный торговоофисный кластер, сейчас завершаются ремонтные работы по фасаду и входным группам — в ближайшее время внешний вид и привлекательность объекта вырастут.

Продаётся торговое помещение площадью 99,2 м² (на плане — помещение 15) на 1м этаже бизнесцентра ВАЛЛЕКС. Объект расположен в непосредственной близости от выхода из метро Воронцовская — это гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную видимость для любого коммерческого формата. Локация и трафик Прямой выход из метро Воронцовская — помещение находится в зоне максимального пешеходного потока: ежедневно мимо проходят жители района, офисные сотрудники, посетители ТЦ и других объектов. Высокая конверсия трафика в клиентов: за счёт расположения у метро даже без активной рекламы помещение будет стабильно привлекать посетителей. Удобная навигация: объект легко найти, что повышает вероятность целевых визитов и снижает потери клиентов изза сложностей с поиском входа. Характеристики и преимущества помещения Площадь 99,2 м² — оптимальный размер для широкого спектра форматов: небольшой магазин, шоурум, кофейня с посадкой, салон услуг, пункт выдачи, медицинский кабинет или гибридный формат (клиентская зона + склад/зона хранения). Два отдельных входа (с улицы и со двора) — можно грамотно разделить потоки: клиенты заходят с улицы, логистика и персонал используют вход со двора. Это повышает автономность блока и упрощает операционную работу. Панорамное остекление — сильная маркетинговая составляющая: витрина работает как бесплатная реклама, привлекает внимание прохожих, даёт максимум естественного света и визуально увеличивает пространство. Свободная планировка — можно гибко зонировать площадь под конкретный сценарий: выделить кассовую зону, примерочные, зону ожидания, складскую часть и т. п. Собственный санузел и центральные коммуникации — готовая инфраструктура, не требующая серьёзных доработок для запуска бизнеса. Безопасность и эксплуатация Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжный контроль доступа, безопасность имущества и спокойствие арендаторов и посетителей. Работает собственная управляющая компания — понятные регламенты обслуживания, единые стандарты эксплуатации БЦ и предсказуемые эксплуатационные процессы. Центральные коммуникации — стабильное обеспечение ресурсами без необходимости локальных решений.

Продаётся помещение под ресторан — полностью готовый объект с оборудованием, мебелью и летней верандой в топовой локации у метро Павелецкая. Это решение под ключ: можно сразу запускать бизнес либо сдавать как готовый арендный проект. Ключевые преимущества локации Транспортная доступность: шаговая близость к метро Павелецкая, Павелецкому вокзалу и ТРЦ Павелецкая Плаза — высокая проходимость и постоянный поток потенциальных гостей. Трафик и окружение: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, рядом — торговые, культурные, деловые объекты и плотный жилой массив: готовая аудитория для разных форматов (обеды для офисных сотрудников, ужины для жителей, трафик от вокзала и ТРЦ). Парковка: наземная, 3 парковочных места — удобно для гостей на авто. Площади и структура объекта Строение 3: 680,5 м². Строение 7: 503,8 м². Летняя веранда: 200 м² — сильный плюс для сезонной выручки и создания уникального клиентского опыта. Земельный участок: 538 м² в аренде до 2050 года — долгосрочная стабильность использования территории. Характеристики помещения и оснащение Планировка и отделка: смешанная планировка, дизайнерский ремонт, мебель включена — не нужно тратить время и бюджет на старт. Высота потолков: 3 м — комфортно для ресторанного формата, позволяет грамотно зонировать пространство и разместить оборудование. Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция — критически важна для кухни и обеденного зала, центральное кондиционирование — комфортный микроклимат в любое время года, электрическая мощность — 220 кВт (достаточно для полноценной кухни, холодильного и теплового оборудования, освещения, вентиляции). Безопасность: круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение, круглосуточный доступ — надёжная эксплуатация и соответствие требованиям надзорных органов. Входы: отдельный вход с улицы и 3 входа со двора — удобно для логистики, разгрузки, а также для разделения потоков (гости, персонал, поставки).

Предлагаются к продаже помещения в части здания общей площадью 2 967,7 м² на территории имущественного комплекса. Объект реализован как готовый арендный бизнес: всю башню занимает хостел по долгосрочному договору аренды (КДА). Ключевые коммерческие условия Действующий арендатор: хостел — стабильный формат с заполняемостью и регулярными платежами. Формат сделки: покупка ГАБ — денежный поток обеспечен на срок действия КДА. Охват площадей: арендатор занимает башню целиком — от 1 этажа до 9 этажа плюс технические уровни (суммарно по этажам: 1 эт. — 97,8 м², техэтажи — 429,3 м², со 2 по 9 этаж — порядка 2 439,6 м²). Инженерная мощность: выделенная электроэнергия — 150 кВт (достаточно для плотной эксплуатации номерного фонда, вентиляции, прачечных, общих зон). Отопление: от газовой котельной — автономность теплоснабжения, более предсказуемые эксплуатационные расходы. Характеристики объекта Конструктив: стены — крупнопанельные, перекрытия — железобетонные (надёжная типовая конструкция, понятная для эксплуатации и ремонтов). Высота потолков: 2,7 м — стандарт для жилых/номерных помещений, соответствует нормативам для хостелов и миниотелей. Планировка и доступ: кабинетная планировка, отдельный вход в блок — удобно для контроля доступа, работы ресепшена и разграничения потоков гостей и персонала. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, центральные сети — готовая инфраструктура без необходимости масштабных вложений. Локация и транспортная доступность Адрес: первая линия Лихоборской набережной, территория имущественного комплекса. Транспорт: 20 минут от станции МЦК/МЦД Лихоборы, удобный съезд с СВХ (МСД) — хорошо для логистики и трансфера гостей, а также для персонала. Территория: закрытая, охраняемая парковка — повышает безопасность и комфорт, особенно при эксплуатации гостиничного формата.