Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка.

Площади и структура здания
Подвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения.
1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space.
2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль.
3 этаж: 784,1 м².
4 этаж: 806,1 м².

Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка.

Площади и структура здания
Подвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения.
1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space.
2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль.
3 этаж: 784,1 м².
4 этаж: 806,1 м².
5 этаж: 483,6 м² — подходит под переговорные, VIPкабинеты, зону отдыха либо компактные склады.

Конструктив и технические параметры
Материал стен: панель — типовое решение с понятной эксплуатационной логикой.
Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под стеллажи и оборудование.
Высота потолков: 3,2 м — комфортная для офисных и лёгких складских сценариев.
Входы: 10 отдельных входов — можно сегментировать потоки и сдавать блоки разным арендаторам либо организовать отдельные зоны (клиенты, персонал, логистика).
Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль расходов), электричество — 200 кВт (достаточно для плотной офисной нагрузки и лёгкого производства).

Территория и безопасность
Земельный участок: 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность использования.
Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — контроль доступа и безопасность имущества.
Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — удобно для сотрудников и гостей.
Локация и транспортная доступность
Рядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — хорошая доступность для персонала.
Быстрый выезд на ТТК — удобно для логистики, доставки и работы с подрядчиками.
Офисноскладской комплекс — понятная среда с готовой инфраструктурой и устоявшимися правилами эксплуатации.