Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Убийственная сделка в Басманном районе. Производство 548 м² за 33 млн руб. (с комиссией). Доходность 22%.Срочная продажа. Цена 60 000 рублей за квадратный метр в 8 минутах от м. Курская. Кирпичное здание 1967 года (ул. Казакова, д. 8А) в самом центре креативной Москвы. Рядом кампус ВШЭ, Винзавод и Artplay.Математика инвестора (Hard Numbers):Вход: 33 000 000 руб. за всё (включая комиссию брокера).Затраты на ремонт: от 19 млн руб. (базовый) до 35 млн руб. (премиальный лофт).Всеин (All-in): от 52 до 68 млн руб.Чистый арендный поток после ремонта: от 9,6 млн до 15,6 млн руб. в год.Ваша доходность: от 17,8% до 22,1% годовых. Окупаемость — менее 5 лет.Рыночная стоимость после ремонта: 100 170 млн руб. Почему это не ошибка в цене: Объект требует ремонта и имеет эксплуатационное обязательство по теплосети (которое легко закладывается в OPEX или передается профильной компании). Мы продаем его по цене квартиры в новостройке на окраине, хотя это готовый арендный бизнес в ЦАО. Потенциал (что можно сделать):Премиум: 10+ офисов или шоурумов для IT и архитекторов от ВШЭ. Ставка — от 38 000 руб./м²/год.Базово: Единый блок под производство, склад, кроссфит или частную клинику.Хардкор: Стрит-ритейл или концепт-стор на первой линии с выходом на улицу Казакова.Фасад — брутальный кирпич (не требует отделки), внутри — полная свобода планировки. Высота потолков позволяет сделать антресоль и увеличить арендуемую площадь на 30%.Цена: 33 000 000 руб. (включая наше вознаграждение 3%). Без скрытых платежей. Прямая продажа.Звоните прямо сейчас, пока объект не выкупили под сетевой фитнес или фуд-холл.

Продажа арендного бизнеса. Площадь 125,3 м2. Помещение расположено на минус первом этаже в БЦ W plaza рядом с лифтовой группой. Стеклянная входная группа в помещение.Три мокрых точки, мощность 60 кВт, установлена технологическая вытяжка, жироуловители, кондиционер. В настоящее время помещение сдано в аренду под кафе (основной арендатор) и склад. Арендный поток 265000 руб/месяц, включая эксплуатацию. Эксплуатация составляет 43000 руб/месяц. Коммунальные услуги 12500-13600 руб/месяц. В собственности физ. лица. Цена 21 000 000 руб.

Эксклюзивное предложение в БЦ ''Полларс'' класса В+. Продается от собственника офисное помещение с отделкой площадью 257,2 м², расположенное на 5 этаже в корпусе А. Характеристики объекта:- Состояние: с отделкой.- Планировка: преимущественно открытая (большой опенспейс, кабинет/переговорная, помещение под архив/склад).- Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Условия продажи:- Цена продажи: 41 900 000 руб. (УСН). - Цена за м².: 162 908 руб. (выгодное предложение для данного бизнес-центра и окружающей локации).- Структура сделки: прямая продажа по ДКП (договору купли-продажи) от юридического лица (на УСН).- Быстрый выход на сделку, все документы в наличии. Обременений нет.- Без юридических рисков, аренда земельного участка оформлена Данный офис подойдет как для размещения собственной компании, так и как перспективный готовый арендный бизнес (потенциальный МАП 430 000 руб.мес.).БЦ ''Полларс'' располагается в живописном районе Москвы на Дербеневской набережной, вблизи станции метро Павелецкая. Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом. В бизнес-центре есть платная наземная и подземная парковка и вся необходимая инфраструктура (магазины, столовая, кафе, кофейни, банкоматы и пр.). В БЦ обеспечены круглосуточная охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, охраняемая территория, доступ в здание и помещение 24/7. Управление и эксплуатация здания осуществляется профессиональной управляющей компанией.Звоните! Оперативно предоставим интересующую информацию, организуем просмотр и согласуем для Вас наилучшие условия покупки у собственника. БЕЗ комиссии и скрытых платежей для покупателя. >ID объекта - 23448.

Прямая продажа от собственника. нежилые помещения77:04:0004029:8711 (1 974 кв.м.)77:04:0004029:8710 (14 кв.м.)2 обособленных помещения общей площадью 1 988 кв.м., 2 этаж 2х этажного капитального сооружения (жб. панель, 1996 г.)Высота потолков 2,6 метра, складские отапливаемые помещения, категория С.Статус: сданы арендаторам, эксплуатируются,Кратко о здании и помещении:Бывший гараж и мастерские Чагинской подстанции Мосэнерго, в 2000е были выведены из эксплуатации и проданы с торгов, далее в 2016 году были приобретены текущим владельцем.Здание площадью 8 000 метров может быть выведено в отдельную прямую эксплуатацию, имеет свою котельную.Здание не самострой, не в красных линиях, нет ограничений, есть переписка и информация от ДГИ от 2020 г.На 2 этаж ведут 2 лестницы (вторая пожарная), а также сделаны ворота рольставни для доступа, погрузки и разгрузки грузов погрузчиком с нижнего пандуса, имеются 2 подъемника лифтового типа (демонтированы), которые можно повторно установить, оформив соответствующие согласования с ДГИ.Электричество в помещение запитано через владельцев 1го этажа (они же арендаторы), возможно подключение своего, отопление частично от здания, частично автономное (котел), расходы на отопление 40-80 тыс. руб. в месяц. Цена за 1 квт. час около 7 руб.Здание в среднем состоянии, без ремонта в мопах, окна в помещении маленькие, деревянные. Крыша отремонтирована в период 2020-2025 гг, не течет, ливневки отремонтированы.Структура помещения:6 секций, из них 1 офисное помещение с отделкой, 4 средних секции под производство / хранение, 1 большая секция под производство / хранение, санузлы (2 шт.), мопы.Полезная площадь в зависимости от компоновки перегородок = 80-90% от помещения.Капитальные перегородки выполнены только на офисное помещение, далее несущие колонны и не капитальные перегородки для выделения секций.Финансовые показатели:Цена продажи = 125 млн. руб.Арендные потоки в год = 15 18 млн. руб. в год.Выполнена независимая оценка = 131 млн. руб.Юридические аспекты:Здание на балансе ООО на УСН, находящейся в процедуре банкротства.Продавец контролирует единственного кредитора ООО (сумма долга значительно выше стоимости имущества).Имущество было продано с баланса данного ООО третьему лицу. По инициативе кредитора по суду данная сделка была признана недействительной и имущество вернули на баланс. Решение засилено в Верховном суде РФ.Перспективы развития объекта и модернизации:А) достройка крыши мансардного типа с увеличением площади до + 1 000 кв. м.,Б) деление на меньшие секции под более высокую маржинальность при аренде (рядом ТЦ Садовод, ТЯЦ Москва)

Особняк в ЦАО. 5 минут пешком от метро Бауманская. Первая линия домов, высокие потолки.-3. м Большие окна, перекрытия дерево ..Центральные коммуникации. Свой внутренний двор на 5 машин.два входа . 220 кВт. . кирпичные стены . Год строительства до 1917. кабинетная планировка. Участок в собственности , ВРИ под эксплуатацию административного здания, склад. Объект 3504-8422.

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВОидеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения.Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство).Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур и санузел.Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство.Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК.Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей.Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)- Центральное водоснабжение, отопление и канализацияКоммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%.СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Продам нежилое помещение под склад в ЖК Смоленский ДэЛюкс. Дом Премиум класса. Охраняемая территория. Доступ 24/7. Автомойка. Санузел. Рядом метро Арбатская. Удобный выезд на садовое кольцо. Возможна рассрочка. Есть надежный арендатор.

Собственник.Продаю помещение 300 кв.м. с панорамными раздвижными окнами на первой линии Шелепихинской набережной в заселённом ЖК ''Сердце Столицы''.Помещение спроектировано под общепит:* 112 кВт (можно увеличить до 300 кВт).* 8 воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.* 7 мокрых точек.* подземный жироуловитель на улице с отдельной канализационной линией.Два входа с набережной + заезд для авто и зона разгрузки через паркинг.* потолки 4,7 м.* свободная планировка.* предчистовая отделка.* место под вывеску на фасаде.* система пожаротушения и дымоудаления.* центральное кондиционирование.Дополнительно: два отдельных помещения (100 кв.м) с чистовой отделкой под склад, холодильные камеры, оборудование для вентиляции.В пешей доступности станция метро ''Звенигородская''.В сентябре открывается сквозное движение по объединённым Краснопресненской, Шелепихинской и Карамышевской набережным.

Собственник.Продаю двухэтажное помещение 520 кв.м. с панорамными раздвижными окнами на первой линии Шелепихинской набережной в заселённом ЖК ''Сердце Столицы''.I этаж: 220 кв.мII этаж: 300 кв.мДополнительно: два отдельных помещения (100 кв.м) с чистовой отделкой под склад, холодильные камеры, оборудование для вентиляции.Помещение спроектировано под общепит:* 112 кВт (можно увеличить до 300 кВт).* 8 воздуховодов приточно-вытяжной системы вентиляции.* 7 мокрых точек.* подземный жироуловитель на улице с отдельной канализационной линией.Два входа с набережной + заезд для авто и зона разгрузки через паркинг.* потолки 3,6, 4,7 м.* свободная планировка.* предчистовая отделка.* место под вывеску на фасаде.* система пожаротушения и дымоудаления.* центральное кондиционирование.В пешей доступности станция метро ''Звенигородская''.В сентябре открывается сквозное движение по объединённым Краснопресненской, Шелепихинской и Карамышевской набережным.

Продаётся помещение 1188 м² под производство в современном бизнесцентре класса В+ на улице Бутлерова, 17 (Москва). Объект подходит сразу в двух сценариях: как готовый бизнес с подтверждённым денежным потоком или как площадка для запуска собственного производства.Ключевые преимущества:Два отдельных входа-1й этаж Доступ 24/7площадь — 1188 м²: удобно зонировать под производственные линии, склад, мастерскую или смешанный формат,выделенная мощность электроснабжения — 258 кВт: достаточно для энергоёмкого оборудования,сейчас помещение сдано постоянному арендатору: коммунальные и эксплуатационные расходы полностью оплачивает арендатор — ваши операционные затраты минимальны,инфраструктура БЦ: охрана, контроль доступа, базовые инженерные системы,удобная транспортная доступность и подъездные пути — логистика подстроена под коммерческие и производственные задачи.Звоните или пишите — расскажу детали и организую показ торг предусмотрен.

Складской комплекс 3069 м2 расположен на земельном 0,84 га в собственности. Складское здание из шлакобетонных панелей. Высота потолков 6 метров. Нагрузка на пол - 5 тонн/м2. Полы анти-пыль. Огороженная территория. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 200 кВт. ВРИ участка: под складской комплекс (фармацевтический и таможенный склад). Въезд фур и площадка для маневрирования. Двухэтажный офисный блок. Объект 3504-7718.

Отдельно стоящее здание в Южном Бутово. Удаленность от станции МЦД-2 Бутово 5 минут пешком. Земельный участок 549 м2 в собственности. Инженерные коммуникации центральные: ХВС, канализация, отопление, электричество. Перекрытия железобетонные. Потолки 3 метра. ВРИ участка под эксплуатацию производственных зданий.Доп ври :Хранение автотранспорта (2.7.1)- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)- Оказание услуг связи (3.2.3)- Бытовое обслуживание (3.3)- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)- Государственное управление (3.8.1)- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)- Деловое управление (4.1)- Магазины (4.4)- Банковская и страховая деятельность (4.5)- Общественное питание (4.6)- Развлекательные мероприятия (4.8.1)- Служебные гаражи (4.9)- Стоянка транспортных средств (4.9.2)- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)- Площадки для занятий спортом (5.1.3)- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)- Водный спорт (5.1.5)- Улично-дорожная сеть (12.0.1)- Благоустройство территории (12.0.2 Объект 3504-4860.

Особняк в ЦАО. 5 минут пешком от метро Бауманская. Первая линия домов, высокие потолки.-3. м состоит из двух частей Первая часть Здание 315 м, Вторая здание площадью 580м2 Большие окна, Первая линия домов .Центральные коммуникации. Свой внутренний двор на 5 машин.два входа . 220 кВт. . кирпичные стены . Год строительства до 1917. кабинетная планировка. Участок в собственности , ВРИ под эксплуатацию административного здания, склад. на втором этаже потолки 3.5 метров. В помещениях выполнен ремонт. Объект 3504-8423.

помещение свободного назначения площадью 71,1 кв. м с отдельным входом со стороны двора в жилом доме, в непосредственной близости от метро Белорусская. На днях сделан свежий ремонт, покрашены стены, потолок, заменили освещение, заменили сантехнику, положили плитку в С/У, заменили окна. Сухое и теплое помещение состоящее из 3-х кабинетов, расположено в подвале с доступом 24/7. Бесплатная парковка возле дома. Подойдет под пункт выдачи, учебный центр, офис, склад и т.д. Выкуп через ипотеку ДГИ, договор уже заключен, помещение в собственности.

Коммерческое помещение свободного назначения.Отдельный вход, мокрая точка (туалет, раковина), небольшие окна.Идеально под пункт выдачи маркетплейсов, склад, какой нить небольшой магазин товаров и тп.ЖК состоит из 27 малоэтажных домов, метро ''Потапово'' в пешей доступности.Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость по доступной цене.

Продаётся нежилое помещение 208,1 м² с отдельным входом — метро Первомайская, 250 метров. Площадь: 208,1 м²Этаж: цокольный,Тип назначения: свободное,Вход: отдельный, со двора.Помещение:Просторный холл 37,8 м², 8 кабинетов (13,120,9 м² каждый), 2 технических помещения под склад, оборудованная кухня, несколько санузлов. 13 полноразмерных оконных проёмов с пластиковыми окнами и вентиляционными клапанами. Во всех комнатах — межкомнатные двери. Наружная дверь — металл 2 мм.Инженерия и коммуникацииЭлектричество: выделенная мощность 21 кВтОтопление: общедомовые коммуникации + электрокотел, тёплый пол на входной группеВодоснабжение: счётчики ГВС и ХВС, выведены коммуникации под бойлер и стиральную машину,Вентиляция: оконные приточные клапаны, принудительная вытяжка с выводом на улицу, естественная вентиляция,Учёт: приборы учёта воды и электричества, договоры с ресурсоснабжающими компаниями заключены, ЖКУ невысокие,Пожарная безопасность: разводка пожарной сигнализации, организован пожарный выход.Состояние:Помещение отремонтировано и готово к использованию. В 20202021 гг. в доме выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Приямки со стороны улицы защищены стальными конструкциями с экранами из монолитного поликарбоната.Парковка бесплатная — на прилегающих улицах и во дворе.Локация:Метро Первомайская — 250 м от входа в метро до входа в помещение,Измайловский парк — 10 минут пешком,Красная площадь — 20 минут на метро.Линия метро не перегружена, даже в час пик.Соседство: йога-студия и архив — всегда тихо и комфортно.Район Измайлово: богатая инфраструктура, разнообразный жилой фонд, стабильный поток клиентов.Подойдёт под форматыТорговля и сервис: ПВЗ, даркстор, магазин-склад, хозтовары, зоомагазин, ветеринарная клиника, ателье, мастерская,Услуги: салон красоты, косметологический центр, спа, массаж, турагентство, бытовые услуги,Образование и спорт: танцевальная школа, образовательный центр, йога-студия,Офис и аренда: аренда кабинетов, офис, коворкинг,Производство: швейное, обувное,Жильё: коливинг.Условия сделки: свободная продажа.Документы-основания: ДКП более 5 лет, один собственник.Без обремененийЗвоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.

Готовый арендный бизнес в формате Street Retail с федеральными арендаторами! Доходность 13% годовых, полная аренда, без комиссии покупателю.Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 855 кв. м в цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект полностью сдан в аренду надежным сетевым операторам, что обеспечивает собственнику пассивный доход 1 304 000 руб./мес. с момента покупки.Расположение и трафик: Пешая доступность: всего 12 минут до станции метро ''Солнцево''. Густонаселенный микрорайон: в зоне охвата — десятки тысяч жителей, постоянный спрос на товары и услуги. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта прямо у входа, удобная наземная парковка для посетителей. Высокая проходимость: активный автомобильный и пешеходный трафик, помещение отлично просматривается с проезжей части и имеет легкий доступ для клиентов. Сложившееся торговое окружение: объект находится в потоке существующих торговых точек, что дополнительно привлекает покупателей.Характеристики и инфраструктура помещения: Два отдельных входа: обеспечивают удобное разделение потоков посетителей и возможность организации разных форматов аренды. Высокая электрическая мощность: 95 кВт — достаточно для любого оборудования, включая общепит и производственные точки. Гибкая планировка: смешанная конфигурация позволяет легко адаптировать пространство под различные нужды (торговля, офис, услуги, склад). Три ''мокрые точки'': наличие готовых узлов подключения водоснабжения и канализации — идеально для магазинов продуктов, салонов красоты, ателье и пунктов выдачи заказов. Место для вывески: отличная возможность брендирования фасада для привлечения внимания.Арендаторы и финансовая привлекательность: Состав арендаторов: все площади заняты известными федеральными и локальными брендами: Чижик, Wildberries, Ломбард, Ателье, Салон красоты, Яндекс Маркет. Это гарантирует стабильность платежей и высокий трафик. Ежемесячный арендный доход: 1 304 000 рублей. Окупаемость: всего 7,7 лет. Чистая доходность: 13,04% годовых — один из лучших показателей на рынке коммерческой недвижимости. Без комиссии для покупателя — вы не переплачиваете агентству.Идеальный объект для консервативного инвестора, желающего получать стабильный денежный поток с минимальными рисками и не тратить время на поиск арендаторов. Все документы готовы к сделке. Звоните для организации просмотра и расчета инвестиционной привлекательности!Арт. 132230408

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в четырёх минутах ходьбы от м. Бауманская, расположено в жилом доме. Имеет отдельный вход со двора, и три отдельных входа с улицы. Сделан качественный ремонт, оборудовано приточной вентиляцией с подогревом, системой кондиционирования, системой видеонаблюдения, установлен домофон.Бесплатная огороженная парковка на придомовой территории. Можно использовать как офисные помещения, склад, торговые площади, бытовые услуги и многое другое. В помещении шесть изолированных комнат. Можно сдавать как целиком, так и по комнатам. Налоговая 1.В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, метро, отличная транспортная доступность. Дом расположен на пересечении улицы Бакунинской и выезда/въезда на ТТК.Звоните! Оперативный показ.

Продам помещение свободного назначения, в помещение был выполнен ремонт , все чисто сухо. Снимают арендаторы третий год , под склад, будут рады остаться у нового собственника,МАП 220 тыс. плюс по счетчикам. Собственник физическое лицо. Быстрый выход на сделку.

Помещения свободного назначения в премиальном клубном доме. Подойдут под склады, кладовые.Помещения расположены на -1 этаже (подвал). SINATRA -клубный дом премиум-класса, расположенный в уютном переулке возле Садового кольца.Интенсивный пешеходный трафик гарантирован за счет жителей комплекса и района с развитой инфраструктурой: жилые комплексы, лицеи, школы, а также из-за территориального расположения рядом с Садовым кольцом.

Уникальное предложение!Отдельно стоящее здание.Производственно-складского и торгового назначения. Объект расположен на круглосуточно охраняемой территории в современном реконструированном комплексе Кожухово.В непосредственной близости от метро Лухмановская: 600 метров от станции! ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь - 664,2 кв.м. - правильный прямоугольник - отдельно стоящее здание - назначение: складское, производственное -есть офисный блок- распашные ворота в ноль высотой 4,2 м. - высота потолка 5 м. - конструктив: железобетон, кирпич- отопление воздушное от газовой котельной - центральное водоснабжение и канализация - электричество 80 кВт - охраняемая и огороженная территория с доступом 24/7. Видеонаблюдение, вход и въезд по пропускам. Три КПП. - земельный участок под зданием в долгосрочной аренде. ЛОКАЦИЯ - адрес: Москва, 1-й Красковский пр-д, 38 А, стр.37 - Здание расположено в районе Kосино-Уxтомский (BАО)Москва - быстрый выезд на Косинскoe шоссе (СBХ, МСД) - 4 км от МКAД - 7 минут пешком от станции метро Луxманoвская - очень выгодная локация с высоким арендным потенциалом, спрос превышает предложение. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Прямая продажа от собственника по договору купли - продажи здания. #продажа складского помещения#продажа производственного помещения#купить помещение под производство#если вам нужно купить складское здание в Москве#если хотите купить здание под производство#купить здание под склад#можете купить здание под фабрику#готовый арендный бизнес#купить здание производственно-складского назначения в Москве

Прoдaетcя помeщeние, ПСН, с кaчеcтвенным ремoнтoм.B нacтоящий мoмeнт пoмeщeние сдается. Bозмoжнa прoдажа помещения с аpендатopами. Помещение пocле качeствeнного peмонтa, гoтoво пoд cдачу и для coбcтвeнных нужд. Помещениe 72 кв.м. по Kaдастру, распoлoжено на цокольном этаже, вход со стороны улицы. Общий МАП 120 т.р. Коммуникации новые. Электричество - 10 киловатт. Договора на воду, электричество - заключены. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Дом находиться на первой линии, пересечения ул. Молодежная и ул. Николая Коперника. Метро Университет 5 минут пешком. Помещение идеально подойдет под: склад, офис, аптеку, магазин, бытовые услуги и т.д.Ситуация: все документы готовы к сделке, владелец: физическое лицо. Без долгов и обременений. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности.

214333Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАООбщая информацияТип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок)Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1Блок: 3Площадь: 1 103,1 м²Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение)Год постройки: 1988Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование)Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилейСтоимостьЦена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою)Арендный поток: МАП 2,46 млн ?/мес.Арендатор и условия арендыАрендатор: ''Р2С Технологии'' (входит в холдинг Х5)Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г.Ежегодная индексация арендной платы — предусмотренаПродавец: юридическое лицоТранспортная доступностьМетро: ''Дмитровская'' и ''Бутырская'' — рядомВыезд на ТТК — быстрыйНаземная парковка на охраняемой территорииИнфраструктура и безопасностьКруглосуточная охрана территорииВъезд через шлагбаумНаземная парковка для посетителей и сотрудниковКонструктивные характеристикиСтены: кирпичныеПерекрытия: железобетонныеВысота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот)Входные группы: 4 шт.Грузовые ворота: 2 шт.Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт.КоммуникацииХВС, ГВСКанализация (в т.ч. ливневая)ЭлектричествоОтопление + вентиляция + кондиционированиеПожарный водопроводАПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения)Соседи по зданиюКЦ М-Пауэр (892,7 м²)ЮрентБайк.ру (332,3 м²)Мелкие арендаторы (51,7 м² и антресольные помещения)Ключевые преимуществаГарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5)Долгосрочный договор до 2030 года с индексациейУниверсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производствоХорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро)Охраняемая территория с парковкойПродажа юридическим лицом — чистая сделкаВозможное использованиеАвтосалон/автосервис (разрешенное использование)Складской комплексОфисный центрПроизводственное помещениеСотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

Пpoдaется пoмeщение, ПСН, с кaчеcтвенным pемонтом.В нacтoящий мoмeнт пoмeщeние сдаeтся. Boзмoжнa пpодaжa помещения c аpендaтoрaми. Помeщение пoсле качествeнного peмонтa, гoтово пoд cдачу и для coбcтвeнныx нужд. Помeщeниe 54 кв.м. пo Kaдастpу, pаcположено на цокольном этаже, вход со стороны улицы. Общий МАП 110 т.р. Коммуникации новые. Электричество - 10 киловатт. Договора на воду, электричество - заключены. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Дом находиться на первой линии, пересечения ул. Молодежная и ул. Николая Коперника. Метро Университет 5 минут пешком. Помещение идеально подойдет под: склад, офис, аптеку, магазин, бытовые услуги и т.д.Ситуация: все документы готовы к сделке, владелец: физическое лицо. Без долгов и обременений. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности.

172400Офис 451 м² + 202,5 м² подземного этажа у метро ПавелецкаяГотовый офисный блок площадью 451 м² в нескольких минутах пешком от метро Павелецкая. Дополнительно — 202,5 м² подземного этажа, который можно использовать под архив, склад, хранение или парковку. Кабинетная планировка: 13 кабинетов, переговорная с панорамными окнами, кухня с усиленной вытяжкой, серверная, 4 санузла. Отдельный вход с улицы и дополнительный вход с паркинга. Выполнен качественный офисный ремонт, проведены интернет- и телефонные линии, установлены системы вентиляции и кондиционирования. Офис полностью готов к работе. В стоимость входят 8 машиномест: 4 в подземном паркинге и 4 на наземной парковке. Круглосуточная охрана и доступ, контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения. Отличный вариант для компании, которой нужен просторный самостоятельный офис в центре Москвы с собственной парковкой.Будем рады Вашему звонку.Участник ассоциации AREA