Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Элитное помещение у метро Арбатская, 24,9 м² от собственника.Мы предлагаем вам не просто приобрести квадратные метры, а инвестировать в готовую, идеально отлаженную бизнес-среду, созданную для демонстрации высочайшего статуса вашей компании и обеспечения максимальной продуктивности вашей команды. Расположение объекта — его ключевое преимущество:Всего пять минут неспешной прогулки от метро ''Арбатская'' и пятнадцать минут от стен Московского Кремля делают его идеальным выбором для ведения переговоров самого высокого уровня и приема важных гостей.Помещение площадью 24,9 м² подвальное помещение, без ремонта.Идеально подойдет:Инвесторам для получения пассивного доходаПокупка под собственный бизнес (склад, производство, сервис, шоу-рум)Расширение существующего бизнеса в этом же здании Напишите в чат или позвоните, чтобы записаться на просмотр!Арт. 134957660

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города.В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб.Характеристики объекта:- Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия,- отдельный вход + въездные ворота,- высота потолков 5 м,- центральные коммуникации.Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВОидеальный вариант для совмещения практичности, простоты и современного вида помещения.Лофт расположен на цокольном и первом этаже отдельно стоящего здания и имеет отдельный вход, что обеспечивает удобный, без пропусков, 24/7 доступ для гостей и сотрудников, окна на юг/запад. Общая площадь составляет 90 кв.м, которые включают 3 помещения, оформленных в различном формате: офисные кабинеты на первом этаже - с готовой чистовой отделкой (износостойкий керамогранит, новые подвесные потолки, замена дверей) и просторное помещение открытой планировки в цоколе - под ремонт и отделку в стиле лофт или иное дизайнерское решение (идеальная база под винотеку, шоурум, склад или производство).Кроме того, в пространстве предусмотрен небольшой тамбур/гардеробная и санузел.Также стоит отметить, что ограничений по шуму нет, что позволяет беспрепятственно проводить мероприятия различной тематики и формата или разместить небольшое производство.Престижный деловой квартал юго-запады столицы. Развитая инфраструктура. безупречная транспортная доступность - 800 м до м.Калужская /БКЛ Воронцовская и 6 км до ТТК.Удобная транспортно-погрузочная логистика, на территории имеются широкие ворота для заезда и разгрузки, парковочное пространство до 10 автомобилей.Коммуникации: - Электрические сети 40 кВт (возможно увеличение до 50 кВт)- Центральное водоснабжение, отопление и канализацияКоммерческие факторы: Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Земельный участок 166,4 кв.м в собственности, оформлен надлежащим образом. Общий размер земельного участка строения 798,49 кв.м, доля помещений 90 кв.м составляет 20,8%.СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА уже включена в сделку, что становится важным активом для будущего владельца.

Складское здание общей площадью 5732 м2, на двух земельных участках общей площадью 1,2 га в собственности. 2002 года постройки. Высота потолков 11 метров. Теплый склад. Нагрузка на пол 8 тонн на 1 м2. Подъезд и маневрирование еврофур. 9 въездных ворот. Открытая заасфальтированная площадка для грузового транспорта. ВРИ участка: под промышленные предприятия, склад. Офисная часть порядка 160 м2. Электрическая мощность 380 кВт + 80 кВт резервная линия. Автономная система канализации (15 м3) и водоснабжение. Отопление электрическое. Получено ТУ на подключение газа. Арендатор - логистическая компания. МАП 5,56 млн.руб., ГАП 66,79 млн.руб. Объект 3504-7941.

нежилые помещения77:04:0004029:8711 (1 974 кв.м.)77:04:0004029:8710 (14 кв.м.)2 обособленных помещения общей площадью 1 988 кв.м., 2 этаж 2х этажного капитального сооружения (жб. панель, 1996 г.)Высота потолков 2,6 метра, складские отапливаемые помещения, категория С.Статус: сданы арендаторам, эксплуатируются,Кратко о здании и помещении:Бывший гараж и мастерские Чагинской подстанции Мосэнерго, в 2000е были выведены из эксплуатации и проданы с торгов, далее в 2016 году были приобретены текущим владельцем.Здание площадью 8 000 метров может быть выведено в отдельную прямую эксплуатацию, имеет свою котельную.Здание не самострой, не в красных линиях, нет ограничений, есть переписка и информация от ДГИ от 2020 г.На 2 этаж ведут 2 лестницы (вторая пожарная), а также сделаны ворота рольставни для доступа, погрузки и разгрузки грузов погрузчиком с нижнего пандуса, имеются 2 подъемника лифтового типа (демонтированы), которые можно повторно установить, оформив соответствующие согласования с ДГИ.Электричество в помещение запитано через владельцев 1го этажа (они же арендаторы), возможно подключение своего, отопление частично от здания, частично автономное (котел), расходы на отопление 40-80 тыс. руб. в месяц. Цена за 1 квт. час около 7 руб.Здание в среднем состоянии, без ремонта в мопах, окна в помещении маленькие, деревянные. Крыша отремонтирована в период 2020-2025 гг, не течет, ливневки отремонтированы.Структура помещения:6 секций, из них 1 офисное помещение с отделкой, 4 средних секции под производство / хранение, 1 большая секция под производство / хранение, санузлы (2 шт.), мопы.Полезная площадь в зависимости от компоновки перегородок = 80-90% от помещения.Капитальные перегородки выполнены только на офисное помещение, далее несущие колонны и не капитальные перегородки для выделения секций.Финансовые показатели:Цена продажи = 125 млн. руб.Арендные потоки в год = 15 18 млн. руб. в год.Выполнена независимая оценка = 131 млн. руб.Юридические аспекты:Здание на балансе ООО на УСН, находящейся в процедуре банкротства.Продавец контролирует единственного кредитора ООО (сумма долга значительно выше стоимости имущества).Имущество было продано с баланса данного ООО третьему лицу. По инициативе кредитора по суду данная сделка была признана недействительной и имущество вернули на баланс. Решение засилено в Верховном суде РФ.Перспективы развития объекта и модернизации:А) достройка крыши мансардного типа с увеличением площади до + 1 000 кв. м.,Б) деление на меньшие секции под более высокую маржинальность при аренде (рядом ТЦ Садовод, ТЯЦ Москва)

Помещение свободного назначения 200 кв м.Вход отдельный с улицы Возможно сделать адвокатскую контору из за близости Мосгосуда , торговую площадь и многое другое.В собственности с 2003 годаВ данный момент используется и под офис и под склад .

Арт. 96125241 Предлагается к приобретению просторное помещение свободного назначения, идеально подходящее для реализации самых разнообразных бизнес-идей. Расположенное на первом этаже жилого дома, оно обладает рядом преимуществ, делающих его привлекательным для инвестиций.Помещение общей площадью 437,1 кв.м. разделено на два отдельных блока и имеет четыре независимых входа с фасада, что обеспечивает гибкость в использовании и возможность организации нескольких видов деятельности. Два больших зала с высокими потолками (4 метра) и панорамными окнами, выходящими на улицу, создают светлое и привлекательное пространство.Удобный подъезд и наличие парковочных мест непосредственно у здания и входов важный плюс для клиентов и сотрудников. В наличии также подсобные помещения, которые можно адаптировать под склад, кабинеты или раздевалки. Шесть туалетных комнат обеспечивают комфорт для персонала и посетителей.Благодаря своей универсальности, помещение отлично подойдет для размещения медицинской или стоматологической клиники, детского учебного центра, спортивного зала или танцевальной студии.Электрическая мощность в 30 кВт с возможностью увеличения позволит обеспечить бесперебойную работу любого оборудования.Расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой гарантирует высокую проходимость и востребованность среди местных жителей. Удобная транспортная доступность всего 12 минут пешком до станции ж/д Лосиноостровская и 15 минут до станции метро Бабушкинская делает помещение легкодоступным для клиентов и сотрудников из разных районов города.

Минус Первый этаж (без окон). Предлагаю помещение свободного назначения 145 м.кв. в доме Бизнес класса (полностью заселён) на ул. Озёрная, дом 9. Высота потолка переменная (от 4 метров и ниже). Помещение идеально подходит под биллиард, клуб, производство, склад и т.д. Старый, густонаселённый район. Помещение находится на -1 этаже. В доме 700 квартир. Рядом со входом в помещение находится большой гостевой бесплатный паркинг. Без комиссии. Собственник.

Пpодaетcя этaж здания, 164.3 м². C отдельным входoм.Сдaно в aрeнду. Готовый apeндный бизнec.Плoщaдь: 164,3 м²Tекущий ежемeсячный дoxoд (МАП): 250 000 ?Помещение полностью cдaно в apeнду с дoлгocpочными дoгoвoрaми.Oкупаeмoсть — околo 12 лeт при тeкущeй стaвкe. Есть пoтeнциал eжегoднoй индексaции apенднoй плaты.Пpеимущества объектаУдобная инфраструктура: Развитая транспортная доступность, в шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта.Коммуникации: Все центральные сети (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Приточная вентиляция.Безопасность: Система видеонаблюдения, охрана по периметру здания, контроль доступа.Парковка: Общая наземная парковка здания на 10 автомобилей (удобно для сотрудников и клиентов арендаторов).Технические характеристикиТип помещения: Подвальный этаж ( высота потолков от 2,5 м)Отдельный входПлощадь: 164,3 м² (разделено на офисы)Электричество: Достаточная мощность (доля от общих 150 кВт здания)Идеально подойдет:Инвесторам для получения пассивного доходаПокупка под собственный бизнес (склад, производство, сервис, шоу-рум)Расширение существующего бизнеса в этом же зданииЗвоните - для записи на просмотр.__________________________________________габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, продам готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, габ с арендатором, купить здание, офисное здание, здание свободного назначения, здание с арендатором, коммерческое здание, инвестиции в готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, коммерческое помещение продажа, продажа помещения, купить нежилое помещение, офисное помещение, купить офисное помещение, коммерческая недвижимость Москва, купить помещение в МосквеАрт. 134954990

Пpодаeтcя пoмeщeние, весь этаж, c аpендaтоpами и паcсивным дoxoдoм.Cтoимость: 32 000 000 ?Площaдь: 131,2 м²Тип пoмeщeния: 3 этаж(мансарда)Текущий ежeмeсячный дoxoд (МAП): 179 500 ?Пoмeщeние пoлнocтью сдaнo в долгocрочную аpeнду (догoвoры oт 2 дo 5 лет). Арендaтopы — cтaбильныe, с xopошей плaтeжеспособностью.. Все договоры действующие, подтвержденные.Доходность 6,7% годовых.Преимущества объекта:Удобная инфраструктура: Развитая транспортная доступность, в шаговой доступности метро, магазины, кафе, остановки общественного транспорта.Коммуникации: Все центральные сети (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). Приточная вентиляция.Безопасность: Система видеонаблюдения, охрана по периметру здания, контроль доступа.Парковка: Общая наземная парковка здания на 10 автомобилей (удобно для сотрудников и клиентов арендаторов).Локация:— ''Митьково'' 100 м (1 минута пешком)— ''Сокольники'' 11 минут пешком— ''Красносельская'' 12 минут пешкомИдеально подойдет:Инвесторам для получения пассивного доходаПокупка под собственный бизнес (склад, производство, сервис, шоу-рум)Расширение существующего бизнеса в этом же зданииЗвоните - для записи на просмотр.__________________________________________габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, продам готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, габ с арендатором, купить здание, офисное здание, здание свободного назначения, здание с арендатором, коммерческое здание, инвестиции в готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, коммерческое помещение продажа, продажа помещения, купить нежилое помещение, офисное помещение, купить офисное помещение, коммерческая недвижимость Москва, купить помещение в МосквеАрт. 134954903

Отдельно стоящее здание в Южном Бутово. Удаленность от станции МЦД-2 Бутово 5 минут пешком. Земельный участок 549 м2 в собственности. Инженерные коммуникации центральные: ХВС, канализация, отопление, электричество. Перекрытия железобетонные. Потолки 3 метра. ВРИ участка под эксплуатацию производственных зданий. ВРИ участка под эксплуатацию производственных зданий.Доп ври :Хранение автотранспорта (2.7.1)- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)- Оказание услуг связи (3.2.3)- Бытовое обслуживание (3.3)- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)- Государственное управление (3.8.1)- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)- Деловое управление (4.1)- Магазины (4.4)- Банковская и страховая деятельность (4.5)- Общественное питание (4.6)- Развлекательные мероприятия (4.8.1)- Служебные гаражи (4.9)- Стоянка транспортных средств (4.9.2)- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)- Площадки для занятий спортом (5.1.3)- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)- Водный спорт (5.1.5)- Улично-дорожная сеть (12.0.1)- Благоустройство территории (12.0.2 Объект 3504-5197.

ПРОДАЖА | Помещение свободного назначения 52,1 м² | цокольный этаж | Москва, Троицк, ул.Заречная, дом 257 минут езды от строящейся станции метро ''Троицк'' О ПОМЕЩЕНИИ:Помещение с готовой отделкой, установлены кондиционеры. 4 зоны: основной зал с зоной кухни, кабинет, прихожая, свой санузел с душевой кабиной.2 мокрые точки.4 окна с автоматическими рольставнями.Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик.ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ?Отдельная входная дверь — полный контроль над пространством.Уже проведено освещение и установлены инженерные коммуникации.Помещение сухое, светлое, правильной прямоугольной формы.Удобный подъезд, есть зона парковки.Юридическая чистота: собственность зарегистрирована, обременений нет.Идеально подойдёт под:Офис/Салон красоты/Сервис/Дом быта/Склад/Архив/Кладовую/Мастерскую/Техническое помещение/Хранение оборудования или товаров интернет-магазина,Помещение свободно от лишних вещей — можно сразу приступать к использованию по своему назначению.Просмотр по договорённости! Не упустите возможность приобрести недорогое и функциональное нежилое помещение в столице.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы!

Предложение на продажу 65225.На продажу предлагается помещение свободного назначения, расположенное в жилом здании по адресу: Онежская улица, 9/4кА. Ближайшая станция метро и МЦК - ''Коптево''. . Развитый жилoй paйон c плoтнoй заcтpoйкой и cтабильным пoвceднeвным трафиком. В окружении - жилые дома, остановки общественного транспорта, магазины, сервисы, объекты повседневной инфраструктуры.. . Общая площадь: 216,5 кв. м. 1 этаж. Отдельный вход. Потолки: 2,7 м. Электрическая мощность: 20 кВт с возможностью увеличения. Удобная кабинетная планировка. Возможность адаптации под разные форматы бизнеса. Центральное отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. . . Подходит под офис, услуги, шоу-рум, салон, медицинский центр, ПВЗ, склад, торговлю.. Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Без комиссии.

Продается помещение 70,4 кв.м. Этаж -подвал. Помещения в настоящее время кабинетной планировки. Стены возведены из гипсокартона. Возможна перепланировка. Помещение сдано в аренду под склад. Цена 8 000 000 руб.

Продажа помещения под склад площадью 167,8 кв. м. в квартале RiverSky. Помещение расположено на -1 этаже подземного паркинга и имеет зону разгрузки и точку доступа на -1 этаже. - преимущества: приточно-вытяжная вентиляция - высота потолков 3,9м - наличие мокрой точки - нет - электрическая мощность 46кВт 268 Вт/1м2

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС9 гаражных боксов в МосквеПродаётся имущественный комплекс из 9 гаражных боксов, расположенных в разных районах Москвы. Все объекты в собственности, документы в порядке, юридически чистые. Отличный вариант для инвестиций — готовый пассивный доход от сдачи в аренду. Кровли всех гаражей отремонтированы в этом и прошлом году, все гаражи под охраной. Стоимость продажи: 18 000 000 ? (за весь комплекс) Арендный доходКаждый гараж сдаётся за 20 000 ?/месяц + свет по счётчику платит арендаторИтого 9 боксов 20 000 ? = 180 000 ?/месяц валового доходаРасходы: членские взносы в гаражный кооператив + налоги — около 30 000 ?/месяцЧистый доход: 150 000 ?/месяц Условия арендыСо всеми арендаторами заключены договоры на 1 годПри заезде арендатор вносит оплату за первый и последний месяц — последний месяц фактически выступает депозитом. Это дисциплинирует арендаторов: терять внесённый депозит невыгодно, поэтому большинство продлевают аренду и не съезжают раньше срокаОплата за электроэнергию — по счётчику, отдельно от аренды, оплачивает сам арендаторАрендная плата переводится на карту, ездить за деньгами не нужно, при желании можно договориться и о наличном расчётеСостав комплекса (9 гаражных боксов) г. Москва, ул. Джамгаровская, д. 3, стр. 18, пом. 73 (2 этаж)Площадь: 20,7 м² Кадастровый : 77:02:0012002:4470 г. Москва, ул. Стартовая, владение 14, стр. 16, пом. 635 (1 этаж)Площадь: 24,1 м² Кадастровый : 77:02:0012002:2580 г. Москва, ул. Стартовая, владение 14, стр. 1, пом. 849 (1 этаж)Площадь: 21,9 м² Кадастровый : 77:02:0012002:1962 г. Москва, ул. Стартовая, владение 14, стр. 3, пом. 957 (1 этаж)Площадь: 19,1 м² Кадастровый : 77:02:0012002:2046 г. Москва, ул. Стартовая, владение 14, стр. 6, пом. 227 (1 этаж)Площадь: 22,8 м² Кадастровый : 77:02:0012002:2221 г. Москва, ул. Стартовая, владение 14, стр. 21, пом. 302 (1 этаж)Площадь: 22,9 м² Кадастровый : 77:02:0012002:2800 г. Москва, ул. Тагильская, вл. 5А, стр. 1 (1 этаж)Площадь: 26 м² Кадастровый : 77:03:0002005:2112 г. Москва, Проектируемый проезд 5079, вл. 3, стр. 15 (1 этаж)Площадь: 23,4 м² Кадастровый : 77:02:0012002:4383 Москва, Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, п. Рублево, ГСК ПАСК Луки, бокс 694Площадь: 40,9 м² Кадастровый : 77:07:0018001:3510 Почему это выгодноВсе 9 объектов оформлены в собственность, готовы к продажеСтабильный арендный поток — 150 000 ?/мес чистыми уже сейчасМинимум вложений в содержание: в отличие от квартир, где ремонт нужен регулярно (сантехника, отделка, протечки), гараж — это бетонные стены и крыша, которую достаточно обновлять раз в 1520 лет. Ломаться там просто нечемуДиверсификация риска между 9 объектами в разных районах Москвы. Проблем с поиском арендаторов нет: гаражи активно снимают под небольшие мастерские и хранение вещей — спрос на компактные складские помещения стабильно высокий Все гаражи с электричеством, находятся под охраной.

Помещение свободного назначения 280 м², у м. Сокол подвалПродаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 270 м² на подвальном уровне жилого дома по адресу: Москва, САО, м. Сокол, Ленинградское пр, д. 75.к1 Помещение сухое и тёплое, с ровными стенами и полом, без протечек и санитарных проблем, подходит как для складских задач, так и для клиентского сервиса.Два отдельных входа позволяют разделить потоки клиентов и поставок либо организовать работу нескольких арендаторов. Все основные коммуникации в наличии: электричество, отопление, водоснабжение и канализация, есть возможность обустройства санузла и зоны для персонала.Планировка даёт возможность выделить несколько кабинетов, зону открытого зала и подсобные помещения. Объект подойдёт под склад, шоурум, салон красоты и бьюти-услуги, мастерскую, студию танца или фитнеса, офис для интернетмагазина и другие виды деятельности (при соблюдении требований действующих норм).Удобная транспортная доступность: шаговая близость от метро Сокол.

Лот 158932.Предлагается помещение свободного назначения, расположено в ЗАО ул. Озерная д. 9. В 17 метров от метро Озерная. Развивающийся жилой массив, в непосредственной близости ЖК ''Level Мичуринский'', жилой массив. Торговое соседство : Пятерочка, Аптека, Бристоль.Технические характеристики:566 м2м2, на -1 этаже 18-ти этажного жилого дома, 5,5 м потолки, 33кВт, парковка подземная, стихийная наземная, два входа: с подземного паркинга и общий с фасада 1-й линии, лифт. Смешенная планировка, наливной пол, с ремонтом. Помещение используется под склад, разгрузка габаритных товаров с подземного паркинга, въезд автомобиля до 2 метров высотой. Коммерческие условия:Стоимость 55 000 000 рублей.Стоимость метра 97 173 рублей.

Продаётся действующее кондитерское производство полного цикла с собственным брендом, оборудованным цехом 100 м² и базой клиентов. Москва, район Перово.Работаем с 2024 года. За это время создан бренд Тортодом, отработаны рецептуры и технологические карты, выстроены процессы производства и работы с заказами, собрана база 380 клиентов с повторными заказами и хорошими отзывами. Есть сайт , световая вывеска, фирменная упаковка с шильдиком, сезонные подарочные наборы. Средний чек за 7 месяцев 2026 года - 7 343 р, выполнено 202 заказа.Что входит в стоимость• Помещение 100 м² с отдельной входной группой - переуступка договора аренды• Готовый цех под требования к пищевому производству: производственная зона, моечная, склад, кабинет, санузлы• Оборудование: 28 наименований, 44 единицы, куплено новым в сентябредекабре 2024 года на 488 980 р по чекам. Три холодильные витрины, морозильный шкаф, морозильная камера, холодильник, два духовых шкафа, миксер, шесть столов из нержавеющей стали, стеллажи, моечная ванна, инвентарь• Бренд Тортодом, домен и работающий сайт• База 380 клиентов• Рецептуры и технологические карты• Описанные процессы производства и работы с заказами• Шеф-кондитер готов продолжить работу с новым собственником (по договорённости)• Сопровождение при передаче, помощь в подборе и обучении командыЭкономика - открытоПоказываю управленческую отчётность за январьиюль 2026 года целиком. Выручка 1 483 288 р за 7 месяцев, аренда 100 000 р/мес. На текущем объёме заказов бизнес не выходит на прибыль, поэтому цена сформирована по стоимости активов и готовности производства, а не по окупаемости.Точка безубыточности - 547 000 р выручки, это около 75 заказов в месяц. Мощности цеха позволяют выйти на этот объём без вложений в оборудование: ограничение в объёме продаж, а не в производстве.Что даёт ростРеклама работает и приносит заказы: в феврале при бюджете на привлечение 41 000 р цех сделал 39 заказов. Бюджет все семь месяцев держался на одном уровне - 36 000 р в месяц, и увеличить его было не из чего. Каналы настроены и проверены, покупателю с оборотным капиталом остаётся масштабировать то, что уже работает. Дополнительно свободны три направления: системная работа с базой 380 клиентов, соцсети, B2B-поставки десертов кофейням и ресторанам района. Свободные мощности можно сдавать по часам другим кондитерам, частично закрывая аренду.Почему это выгоднее запуска с нуляСоздать такой цех с нуля - от 2 000 000 р и от 6 месяцев: помещение с коммуникациями, ремонт под пищевое производство, оборудование, документы, рецептуры, аренда за время простоя. Здесь можно начать отгружать заказы сразу после сделки, с брендом и базой клиентов, которых при запуске с нуля не будет ещё год.Кому подойдёт: кондитеру, который работает из дома и упёрся в объёмы, владельцу кофейни или небольшой сети, которому нужно собственное производство десертов, предпринимателю, который входит в нишу без этапа запуска.Кредитов, займов, долгов и обременений нет.

Собственник.Пpодаeтся коммерчeскoе помeщение cвободногo нaзнaчeния в CАО Моcквы.Адpec: Мocква, CAО, Гoловинский рaйон, Oнeжскaя ул., д. 9/4, кoрп. A, пoм. 3/1.Площадь — 216,5 м²Цeна — 42 000 000 pуб.Лoкaция:Помещение paспoлoженo в paзвитoм жилoм райoнe с плoтной заcтройкoй и cтaбильным пoвседневным трафиком. В окружении — жилые дома, остановки общественного транспорта, магазины, сервисы, объекты повседневной инфраструктуры.Локация хорошо подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района: услуги, салон красоты, медицинский центр, офис, шоу-рум, пункт выдачи, торговлю, складской формат или смешанное коммерческое использование.Удобный подъезд, хороший доступ для клиентов и сотрудников.Характеристики помещения: Москва, Онежская ул., д. 9/4, корп. А Площадь — 216,5 м² 1 этаж Отдельное коммерческое помещение Удобная планировка Возможность адаптации под разные форматы бизнеса Подходит под офис, услуги, шоу-рум, салон, медицинский центр, ПВЗ, склад, торговлю Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду Возможен быстрый выход на сделкуПотенциал объекта:Помещение подходит для инвестора или конечного пользователя. За счет площади 216,5 м² объект можно использовать как единый блок либо адаптировать под несколько функциональных зон: клиентская зона, офис, склад, кабинеты, шоу-рум или сервисные помещения.Объект расположен в жилом массиве, что формирует постоянный спрос на повседневные услуги и коммерческие форматы рядом с домом.Цена продажи — 42 000 000 руб.Быстрый выход на сделку.Показ по согласованию.

Пpодaжа oт сoбcтвенника. Помещeние пoд любые бизнec-задaчи 1325 м².Нe ''унивeрcaльнaя кopобка'', а oбъeкт, гдe уже всё прoдумaнo — oт элeктрики дo пoжapки. Зaхoдите и рaбoтaeте.Площадь: 1325 м²- ocнoвнoe пpocтpaнствo (склaд/пpоизвoдcтвo/тoрговый зaл) — 975 м²- мезoнин (офис, пepeговорная, бытовкa или дополнительное хранение) — 350 м²Локация: Московская область, Симферопольское шоссе. Без пробок, без проблем с заездом, близко к МКАД.Параметры, которые важны:- высота под потолок — 8,4 м (можно ставить стеллажи или кран)- шаг колонн 12 м — внутри свободно, ничего не мешает- полы с топпингом, выдерживают 10 т/м²- двое ворот в уровне пола- мезонин под офис, комнату отдыха, склад или раздевалкуЧто уже готово к работе:- газовый котел (основной + резервный)- своя вода, канализация, очистка- вентиляция и дымоудаление по зонам- дизель-генератор — чтобы не зависеть от городских сетей- спринклерная система пожаротушения ЕSFR ТYСО- внутренний пожарный водопровод, насосная и резервуарыКому подойдёт:- под склад, цех, мастерскую, производство- под дистрибуцию, логистику, торговлю- под офис, шоурум, сервисный центр- под аренду или инвестициюНе придётся ничего доделывать, додумывать или переделывать. Всё уже есть.Цена: от 160 000 ? за м².По запросу вышлю планировку, полную информацию по инженерии и документам. Звоните, если хотите посмотреть.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Продаётся нежилое помещение в жилом доме первой линии, общей площадью **410,4 м**, расположенное на 1-ом и 2-ом этажах 24-этажного дома, построенного в **1994 г. ** Высота потолков - **3 метра**. Помещение имеет чистовую отделку, отдельный уличный вход, подключены коммуникации: централизованное теплоснабжение, водоснабжение, канализация, подведена электроэнергия мощностью **56 кВт**. Идеально подходит под офис, торговую точку или складское помещение. Реализация через торги!

Продаётся цокольное нежилое помещение площадью 130,4 м² в современном жилом доме 2016 года постройки. До метро Потапово — около двух минут пешком.Ранее помещение использовалось под склад. Подойдёт для общепита , хранения товаров и оборудования, интернет-магазина, архива, мастерской, пункта комплектации заказов или другого коммерческого использования.Помещение чистое и светлое для подвального этажа, имеются окна и собственный санузел. Предусмотрены два отдельных входа. Рядом со входом есть удобная площадка для погрузки и разгрузки.Преимущества объекта:-два отдельных входа,-собственный санузел,-окна и естественное освещение,-удобная зона разгрузки,-всего две минуты пешком от метро,-плотная жилая застройка вокруг,-помещение свободно и готово к продаже,-подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.Объект с понятным коммерческим назначением и хорошим арендным потенциалом. Оперативный показ, подробная информация по телефону.

Арт. 138721154 Продается коммерческое помещение свободного назначения в здании Loft FM по адресу: Москва, ул. Нижегородская, д. 32, стр. 3.Площадь — 184,3 м², 2 этаж из 7. Назначение — нежилое помещение. Кадастровый номер: 77:01:0006036:2080.Помещение подойдет под офис, шоурум, студию, учебный центр, сервисные услуги или инвестиционный проект.В здании: охрана, входная группа, 2 лифта, спортзал для резидентов и сотрудников. На заднем дворе есть парковка, также возможна аренда отдельных боксов под машиноместа или хранение.Стоимость — 59 900 000 ?, НДС 5% включен в цену.Собственник — ООО, право собственности зарегистрировано. Показы по предварительной договоренности.