СОБСТВЕНИК! ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ! Продаётся просторное кладовое помещение в ЖК ''Хедлайнер'' на -2 этаже общей площадью 8,10 кв. м.Отлично подойдёт под склад, хранение. Хорошее расположение, имеется освещение, отопление (зимой тепло и сухо), круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Есть освещение. Удобный заезд с парковки и так же удобный проход от лифта. Развитая инфраструктура, очень красивый район, пешая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Оперативный показ по предварительному звонку!
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 28,9 м² с арендатором Ozon (заключён краткосрочный договор аренды, КДА). Месячный арендный платёж составляет 78 061 руб.Объект расположен на первой линии улицы Кирпичная, на территории производственноскладского комплекса. Земельный участок, общий для нескольких строений, находится в аренде до 2061 года — это обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта.Ключевые преимущества здания:Два отдельных входа: с улицы Кирпичная и с внутренней территории комплекса — удобно для организации разных потоков (клиенты, курьеры, поставки).Свободная планировка — пространство можно адаптировать под любые операционные процессы арендатора.Окна по всему периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение, снижая затраты на электроэнергию в дневное время.Кирпичные стены и высота потолков 3 м — надёжная конструкция и комфортное внутреннее пространство.Мощность 15 кВт — достаточный объём электроэнергии для работы оборудования и поддержания инженерных систем.Мокрая точка и центральные коммуникации (электричество, отопление) — объект технически готов к эксплуатации.Зона погрузки и разгрузки со двора — практичное решение для логистики, позволяет отделить грузовые операции от основного пешеходного трафика.Здание уже приведено в надлежащее состояние: проведён ремонт фасада, заменены стеклопакеты и входные двери — дополнительных срочных вложений не требуется.Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом удобная транспортная развязка, в шаговой доступности станции МЦК Соколиная гора и метро Семёновская. Это делает объект привлекательным как для текущего арендатора, так и для потенциальных — в случае смены профиля использования.Такой объект подойдёт:для инвестора, ориентированного на стабильный пассивный доход от арендного бизнеса,для собственника, планирующего использовать помещение под смежный формат (пункт выдачи, минисклад последней мили, сервисный пункт),для бизнеса, которому важна готовая инфраструктура, отдельный вход и удобная логистика.Благодаря долгосрочному земельному договору, проведённому ремонту, продуманной планировке и удачному расположению объект представляет собой сбалансированный инвестиционный вариант с предсказуемым денежным потоком.
Предлагается к продаже одноэтажное здание общей площадью 481,7 м² — готовый арендный бизнес с действующим арендатором (автосервис). Объект расположен в 100 метрах от станции МЦК Лихоборы, на закрытой охраняемой территории с собственной парковкой.Распределение площадей и особенности планировкиОбщая площадь: 481,7 м².По уровням: 1й этаж — 267,5 м², подвал — 214,2 м².Высота потолков: на 1м этаже — от 2,9 до 3,9 м (переменная высота удобна для размещения оборудования и организации рабочих зон), в подвале — 2,4 м.Входы и проезды: 5 входов в здание, 1 вход в подвал, а также 2 въездных ворота — это позволяет грамотно разделить пешеходные и транспортные потоки, организовать приёмку и отгрузку, а также отдельные зоны для персонала и клиентов.Инженерные возможности и инфраструктураЭлектроснабжение — 150 кВт: такой мощности достаточно для энергоёмких форматов — автосервиса, шиномонтажа, небольшого производства или склада с активной обработкой грузов.ХВС — базовая коммунальная инфраструктура для эксплуатации объекта.Собственная парковка на охраняемой территории — обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников, а также повышает привлекательность объекта при любом профиле использования.Удобный подъезд: возможен заезд с Дмитровского шоссе, а также съезд с Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна — это важно для логистики и работы с транспортом.Преимущества локацииБлизость к станции МЦК Лихоборы (всего 100 метров) делает объект привлекательным не только для автомобильного трафика, но и для сотрудников, которые могут добираться общественным транспортом. Развитая дорожная сеть (Дмитровское, Алтуфьевское шоссе) упрощает организацию доставки, вывоза отходов и любых грузовых операций.Варианты использованияЗдание подойдёт для:инвестора, ориентированного на стабильный доход от арендного бизнеса: действующий арендатор (автосервис) уже обеспечивает денежный поток,собственника, планирующего сменить профиль: объект можно адаптировать под склад, небольшое производство, шиномонтаж, пункт приёма заказов, сервисный центр или смешанный формат (часть — под производство, часть — под хранение),оператора автосервиса или логистического бизнеса
Продажа помещения с федеральным арендатором ПятерочкаПредлагается к продаже помещение общей площадью 619 м², расположенное в густонаселенном жилом районе Москвы по адресу: Ореховый проезд, д. 35, корп. 2.Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и дополнительным потенциалом увеличения арендного дохода.Основные характеристики:* Общая площадь - 619 м²,* Первый этаж и подвальное помещение,* Отдельные входы на каждый уровень,* Зона разгрузки,* Высота потолков первого этажа - 6 метров,* Центральные коммуникации,* Большая парковка перед зданием,* До станции метро - около 8 минут пешком.Арендатор и доход:* Федеральная торговая сеть Пятерочка,* Месячный арендный поток (МАП) - 865 000 рублей,* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Инвестиционный потенциал:Подвальное помещение площадью 225 м² имеет отдельный вход и может использоваться под торговлю, услуги, склад, даркстор, фитнес, медицинский центр или другой коммерческий формат. Потенциальный размер арендного потока после сдачи помещения составляет 250 000-280 000 рублей в месяц, что позволит существенно увеличить общую доходность объекта.Дополнительным преимуществом является высота потолков первого этажа - 6 метров, что при необходимости позволяет рассмотреть возможность перепланировки и более эффективного использования пространства.Объект расположен в сформированном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и делает его привлекательным как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, заинтересованных в дальнейшем увеличении стоимости актива за счет роста арендного потока.
Продаётся 3этажное здание площадью 5 968,2 м² под склад или производство на территории офисноскладского комплекса. Крупный, технологичный объект с редкой конфигурацией: без колонн и с высотой потолков до 12,15 м — идеально для высотного хранения, крупногабаритного оборудования или организации нескольких функциональных зон.Ключевые преимуществаОтсутствие колонн — максимальная полезная площадь и гибкая планировка: можно ставить высотные стеллажи, размещать станки, организовывать сквозные технологические потоки без мёртвых зон.Высокие потолки (8,512,15 м) — возможность использовать многоуровневое хранение, подвесные системы, кранбалки, организовать мезонины.Масштабная логистика: 10 отдельных входов и 8 въездных ворот — удобно для разделения потоков (приёмка, отгрузка, персонал), работы нескольких арендаторов или параллельных операций.Объект с НДС — важно учитывать при структурировании сделки и расчёте итоговой стоимости.Земельный участок 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность эксплуатации.Площади и структураОбщая площадь здания: 5 968,2 м².Распределение по этажам:1 этаж — 5 190,6 м² (основная складская/производственная зона с максимальной высотой потолков),2 этаж — 393,5 м²,3 этаж — 376,1 м² (удобно под офисы, диспетчерскую, бытовые помещения, лёгкие производства).Конструктив и инженерные системыМатериал стен: кирпич — надёжность, хорошая теплоизоляция, долговечность.Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под тяжёлые стеллажи и оборудование.Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль эксплуатационных расходов), электричество — 300 кВт (достаточно для энергоёмких сценариев: производство, холодильные камеры, серверные зоны).Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — безопасность объекта и контроль доступа.Локация и транспортная доступностьРядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — удобно для персонала, есть варианты организации развозки или использования общественного транспорта.Быстрый выезд на ТТК — оптимально для логистики: доставка сырья, вывоз готовой продукции, работа с курьерскими и транспортными компаниями.Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — можно обеспечить стоянку для сотрудников и гостевого транспорта.
Продаётся 9этажное административное здание общей площадью 6 382,7 м² на первой линии Лихоборской набережной — крупный коммерческий объект с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Подойдёт для инвестора, управляющей компании или крупного оператора, которому нужна масштабная площадка под офис, коворкинг, сервисный кластер или смешанное использование.Ключевые параметры и расположениеАдрес и локация: первая линия Лихоборской набережной, территория имущественного комплекса.Транспортная доступность: 20 минут от станции МЦК/МЦД Лихоборы, удобный съезд с СВХ (МСД) — отличная логистика как для легкового, так и для грузового транспорта.Территория: закрытая, охраняемая парковка — повышает привлекательность для арендаторов и безопасность имущества.Характеристики зданияЭтажность и площади: 9 этажей плюс цоколь, подвал и технические уровни. Детальное распределение площадей:цоколь — 1 282,9 м²,1 этаж — 1 425,1 м² + антресоль 1 этажа — 63,8 м²,подвал — 359,6 м², техподвал — 381,4 м²,технические этажи — 309 м² и 120,3 м²,со 2 по 9 этаж — от 297,8 до 310,9 м² (в среднем около 300 м² на этаж).Конструктив: стены — крупнопанельные, перекрытия — железобетонные.Высота потолков: 2,75,5 м — на отдельных участках можно реализовать более высокие сценарии (лофты, шоурумы, демонстрационные зоны).Планировка: смешанная — гибкость под разные типы арендаторов: офисы, сервисные блоки, небольшие склады, пункты выдачи, бытовые услуги.Входы: 15 отдельных входов в здание — удобно для сегментации потоков, выделения отдельных блоков под разных операторов и повышения автономности арендаторов.Инженерные системы и мощностиКоммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность теплоснабжения — плюс в части стабильности и контроля тарифов).Электромощность: 450 кВт — достаточная база для плотной офисной нагрузки, смешанного использования и сервисных форматов.
Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка.Площади и структура зданияПодвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения.1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space.2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль.3 этаж: 784,1 м².4 этаж: 806,1 м².5 этаж: 483,6 м² — подходит под переговорные, VIPкабинеты, зону отдыха либо компактные склады.Конструктив и технические параметрыМатериал стен: панель — типовое решение с понятной эксплуатационной логикой.Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под стеллажи и оборудование.Высота потолков: 3,2 м — комфортная для офисных и лёгких складских сценариев.Входы: 10 отдельных входов — можно сегментировать потоки и сдавать блоки разным арендаторам либо организовать отдельные зоны (клиенты, персонал, логистика).Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль расходов), электричество — 200 кВт (достаточно для плотной офисной нагрузки и лёгкого производства).Территория и безопасностьЗемельный участок: 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность использования.Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — контроль доступа и безопасность имущества.Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — удобно для сотрудников и гостей.Локация и транспортная доступностьРядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — хорошая доступность для персонала.Быстрый выезд на ТТК — удобно для логистики, доставки и работы с подрядчиками.Офисноскладской комплекс — понятная среда с готовой инфраструктурой и устоявшимися правилами эксплуатации.
Продаётся отдельностоящее одноэтажное здание площадью 826,6 м² — оптимальный вариант под автосервис, автомобильные боксы или склад (без подвала). Объект уже сдан в аренду под автосервис и приносит стабильный доход.Ключевые коммерческие условияМесячный арендный платёж (МАП) — 1,84 млн рублей.Текущее использование: автосервис — подтверждённая востребованность формата на локации.Характеристики объектаРасположение: территория производственноскладского комплекса, земельный участок (1,3 Га) — в аренде у города (общий для нескольких строений).Конструктив: кирпичные стены, вентилируемые фасады, металлические перекрытия — надёжная основа для интенсивной эксплуатации.Входы и проезды: отдельный вход плюс въездные ворота — удобно для разграничения потоков клиентов и транспорта, а также для организации заезда автомобилей в боксы.Высота потолков — 5 м: достаточно для размещения подъёмников, работы с крупногабаритным транспортом и рационального зонирования пространства.Инженерные особенности: центральные коммуникации — готовая инфраструктура для быстрого запуска или продолжения работы автосервиса.Территория и безопасностьОгороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум — повышает безопасность имущества и оборудования.Наземная парковка на территории комплекса — удобство для клиентов и сотрудников.Локация и транспортная доступностьРядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая доступность для персонала и клиентов.Быстрый выезд на ТТК — практично для грузового транспорта, поставок запчастей и логистики.
Собственник. До конца августа Цена снижена: 160 000 000 руб. Продается комплекс: автомойка с уклоном на дeтeйлинг и шиномонтаж общей площадью 350 м² плюс прилегающая территория 100 м², расположенный на территории большого трехуровневого ГСК. Первая линия дороги, хорошая видимость. Территория охраняется и убирается. Центр района Отрадное, 5 мин пешком до метро Отрадное. Автомойка включает 2 поста, шиномонтаж 1 пост. Современная клиентская зона с двумя кабинетами, туалетом и кладовой. Также имеется помещение свободного назначения 35 м² через стену от клиентской (по бартеру сдается администрации ГСК). Два помещения под склад на втором и третьем этаже комплекса. Помещение бойлерной с хранением шин и колес. Имеется комната отдыха персонала с кухней и всей необходимой техникой, душевая комната.Около 4000 клиентов, осуществляется хранение шин и колес (полностью заполнено). Рядом с комплексом построен новый ЖК Малевич. Стабильный поток клиентов, автомойка ориентирована на качество, не потоковая.Плюшки: низкая ставка на электроэнергию и воду, в любом другом месте в три раза дороже. Полностью автоматизирована, управление с телефона, начиная от света и вывеской, светофорами и воротами, а также системой кондиционирования и обогрева. Видеонаблюдение с удаленным просмотром.Комплекс укомплектован профессиональным оборудованием для автомойки, шиномонтажа и детейлинга, идеально подходит для ведения бизнеса с возможностью расширения. Это готовый к эксплуатации бизнес с перспективами развития и высоким уровнем спроса.Покупатель получает в собственность полностью оснащенный бизнес с хорошей репутацией и инфраструктурой, а также полный комплект материальных и нематериальных активов. Делалось всё для себя, в аренду не сдавалось.Материальные активы: оборудование автомойки (итальянские мойки высокого давления), шиномонтаж: станок полностью автоматический HUNTER TCRH REVOLUTION, полуавтоматический станок Hofmann с третьей рукой, балансировочный станок Sivik Gelios с электромеханическим валом, подъемник колес, ножничный подъемник автомобилей, автоматическая мойка колес STORM FURY 2H с сенсорным экраном, два профессиональных компрессора на 200 и на 300 литров и один резервный на 50 литров, домкраты и многое другое. Профессиональные посты, складские помещения, клиентские и служебные зоны. Кофемат с большим сенсорным дисплеем.Нематериальные активы: помещения в собственность, налаженный бизнес, постоянная клиентская база, хорошая инфраструктура, высокий потенциал развития. На данный момент это не предел. Бизнес рентабельный. От 1 000 000 до 3 000 000 в месяц в зависимости от сезонности. Началась сдача квартир в ЖК ''Малевич''. Я не маркетолог, но во всяком случае всё по честному.
Продается здание на участке в аренде еще на 48 лет с шикарными ВРИ (смотрите фото с видами ВРИ)!город Москва, Куркинское шоссе, дом 82 первая линия Куркинского шоссенапротив автобусной остановки с прямым маршрутом до метро Планерная (15 мин на автобусе), 5 мин до съезда на МКАД, без пробок в престижном районе города Москвы - Куркинопродается нежилое отдельностоящее здание с прилегающей с заасфальтированной территориейздание 1962 года постройки в собственности,перекрытия деревянные, здание неоднократно сдавалось под склад назначение свободное электричество 50 КВтпотолки переменной высоты - от 2.8 до 5,0 м.полы - деревянные есть кабинетыесть санузел газ подключен собственная парковка вокруг здания зона погрузки-разгрузки либо второй вход в здание собственник физлицо полная стоимость в договоре купли-продажи чистые документы Земельный участок 7 соток, это площадь под зданием, слева от здания (если стоять к нему лицом и спиной к куркинскому шоссе), сзади здания и перед зданием кусок для парковки.Договор аренды на землю с городом заключен на 49 лет в 2025 году, осталось еще 48 лет. Платеж за аренду 60 тр в квартал! Электричество 50 КВтГаз заведен Вода рядом у бордюра проезжей части, ее можно завести Канализация: получено разрешение мосводоканала на заведение канализации в здание, надо делать проект.показы оперативно по предварительной договоренности, звоните.
Просторное производственноскладское помещение под бизнес: склад, производство или автосервис — 1 251,4 м²Идеальное решение для бизнеса, которому важны высокие потолки, удобные грузовые ворота и достаточная электрическая мощность.Общая площадь 1 251,4 м²: 1 022,6 м² на первом этаже и 228,8 м² на антресоли — можно гибко зонировать под разные процессы.Высокие потолки от 3 до 6,75 м — удобно для хранения, установки стеллажей или оборудования.3 въезда и ворота 33 м — комфортная логистика и разгрузка транспорта.Надёжный конструктив: сэндвичпанели и железобетонные перекрытия (на антресоли — металл).Полноценные коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, отопление через регистры, выделенная мощность 123 кВт — подходит для энергоёмких задач.Парковка: 8 выделенных машиномест по цене 8 000 ? за место.Земельный участок: часть участка в аренде, ВРИ позволяет эксплуатировать объект под производственные нужды. Год постройки — 1987.
Просторное помещение 1 177,1 м²: готовое решение под склад, производство или автосервисБольшой объём площадей и гибкая планировка позволяют организовать эффективное пространство под разные задачи: от хранения до производственной линии или автосервиса.Площадь 1 177,1 м² даёт возможность зонировать объект: 901,8 м² на первом этаже удобно использовать под основной производственный или складской блок, а 275,3 м² на антресоли — под офисные, подсобные или технические помещения.Высота потолков 2,87,5 м позволяет применять многоуровневое хранение или устанавливать габаритное оборудование.Удобная логистика: 2 въезда и ворота 33 м обеспечивают комфортный заезд и разгрузку грузового транспорта.Надёжный конструктив: сэндвичпанели и железобетонные перекрытия (на антресоли — металл) — практичное и долговечное решение для коммерческого объекта.Полноценные коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, отопление через регистры и выделенная мощность 115 кВт — подходит для энергоёмких процессов.Парковка: 8 выделенных машиномест по цене 8 000 ? за место — удобно для сотрудников и клиентов.Земельный участок: часть участка в аренде, ВРИ позволяет эксплуатировать объект под производственные нужды. Год постройки — 1992.Звоните, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия сделки.
Готовый арендный бизнес в Москве — выгодное инвестиционное предложениеАдрес: Москва, ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1.Арендаторы: Яндекс Лавка, R2C Tech.Общая площадь объекта: 3 063,5 м².Распределение по уровням:1й этаж — 2 495,1 м²,2й этаж — 503,6 м²,антресоль 1го этажа — 64,8 м².Конструктивные особенности:год постройки — 1988,материалы: стены — кирпич, сэндвичпанели, вентилируемые фасады, перекрытия — металлические,высота потолков — от 2,1 до 7 м (высокие потолки на части площадей открывают возможности для размещения многоуровневых стеллажей, организации мезонина или использования помещения под автобизнес, производство и т. п.).Планировка и состояние: смешанная планировка, типовой ремонт.Назначение объекта: подходит под зону выдачи, склад, производство, механический цех, автобизнес.Инженерные коммуникации:холодное и горячее водоснабжение,канализация,электроснабжение (выделенная мощность — 161 кВт),отопление, вентиляция, кондиционирование,пожарный водопровод,системы АПС (автоматическая пожарная сигнализация) и СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией),ливневая канализация.Финансовые параметры:текущий месячный арендный поток (МАП) — 6 476 714 руб.,тип налогообложения — с НДС.Объект представляет собой стабильный арендный бизнес с действующими арендаторами и полной инженерной оснащённостью — оптимальное решение для инвесторов, заинтересованных в гарантированном доходе и готовых к эксплуатации площадях.
Предлагается к продаже арендный бизнес — помещение площадью 51,7 м² с действующим арендатором: клиентский офис КЦ МПауэр. Договор аренды действует до 31 сентября 2026 года.Основные характеристики объектаРасположение: 1й этаж.Категория объекта: офис / склад.Год постройки: 1988.Земельный участок: в аренде у города.Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей.Конструктивные особенностиМатериал стен: кирпич, вентилируемые фасады.Материал перекрытий: железобетонные.Высота потолков: 4,78 м — позволяет эффективно использовать пространство, в том числе для организации антресоли или размещения оборудования.Коммуникации и инженерное оснащениехолодное и горячее водоснабжение,канализация,электроснабжение,отопление, вентиляция и кондиционирование,пожарный водопровод,автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ),ливневая канализация.Инфраструктурные параметрыколичество входных групп: 1,количество грузовых ворот: 1 — удобно для логистики и приёма поставок,количество мокрых точек: 1.Помещение подойдёт для продолжения арендного бизнеса либо для собственных коммерческих нужд — например, под офис, сервисный центр или складское помещение с административной зоной.
Продается помещение свободного назначения под склад. Сухое, теплое. Если Вы видите это объявление, то оно актуально. Чтобы посмотреть помещение, надо позвонить в будни с 10.00-18.00. В выходные не показываем.
Объект 175177. Свой личный склад в престижном ЮЗАО — рядом с метро, под охраной 24/7. Продаётся компактное складское помещение 9,3 м² на территории апарт-отеля ''Салют'' — это редкий формат, когда у вас есть отдельный вход и автономный доступ в любое время, при этом территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Уникальные преимущества Отдельный вход — не зависите от режима работы, удобно заносить/вывозить вещи Готово к использованию — есть электричество и базовое освещение Оптимальный размер 9,3 м² — помещаются сезонные вещи, архив, инвентарь, товарные запасы Локация решает — Юго-Запад Москвы, шаговая доступность до метро ''Юго-Западная'' Инфраструктура комплекса — чистые общие зоны, лифты, удобные подъездные пути Идеально под: хранение личных вещей (велосипеды, лыжи, шины, архив), мини-склад для интернет-магазина/курьерской службы, мастерская/инструмент. А также как понятная инвестиция: спрос на компактные склады в городе стабилен.
Коммерческое помещение 405 м² на первой линии под медицинский центр, клинику, офис или представительство компанииМосква, Каширское шоссе, д. 122Площадь: 405 м² (фактическая)Стоимость: 85 000 000 ?Этаж: 1, 2, -1Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Каширского шоссе, всего в 5 минутах пешком от станции метро Домодедовская. Объект сочетает отличную транспортную доступность, функциональную планировку и технические характеристики, позволяющие использовать его практически без существенной перепланировки.Перед входом расположена большая бесплатная парковка, что обеспечивает комфорт для сотрудников, клиентов и посетителей.Помещение находится в коммерческой пристройке к жилому дому и имеет отдельный вход с улицы. Входная группа хорошо просматривается с дороги, что обеспечивает высокую заметность объекта. Возможна круглосуточная работа.На первом этаже легко организовать просторную входную группу с ресепшеном и зоной ожидания. Второй этаж имеет удобную кабинетную планировку с широкими коридорами, которые отлично подходят для комфортного ожидания клиентов или пациентов.Во всех кабинетах предусмотрены окна с естественным освещением.В помещении уже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Есть возможность без существенных затрат выполнить разводку мокрых точек практически в каждый кабинет.Выделенная электрическая мощность 50100 кВт позволяет использовать современное медицинское, лабораторное и диагностическое оборудование.Дополнительно предусмотрены помещения, которые можно использовать под переговорную, ординаторскую, архив, склад, серверную, комнаты персонала или административный блок.Помещение идеально подойдет для:* многопрофильной медицинской клиники,* стоматологии,* диагностического центра,* центра косметологии,* лаборатории,* реабилитационного или специализированного медицинского центра,* юридической компании,* консалтинговой компании,* IT-компании,* проектного бюро,* архитектурной или инженерной организации,* учебного центра,* образовательного учреждения,* представительства крупной компании,* корпоративного офиса.Объект выгодно сочетает первую линию, пешую доступность от метро, большую парковку, качественную кабинетную планировку и готовые инженерные системы, что существенно сокращает сроки запуска бизнеса.Просмотр — в удобное для вас время.
БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственникаЛот: 17789. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (ВРИ: 3,9,2) в новом инновационном парке ''Остафьево'' в г. о. Щербинка. 1-я очередь 2800 кв.м. Срок реализации: 1 кв. 2026 г. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юге Москвы, в г.о. Щербинка на Остафьевском шоссе в 14 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Щербинка, Коммунарка, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 669 м2 (трехэтажные блоки) с возможностью объединения для получения необходимой площади•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 6 м •Рабочая высота до низа фермы 6 м (1-й этаж)/ 4 м (2-й этаж)/ 3 м (3-й этаж)•Нагрузка на пол 3 т (1-й этаж)/1,2 т (2-й этаж) с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0•На 3-м этаже спроектированы административно-офисные пространства площадью 120 кв.м. •Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной. Возможно объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузоподъёмник, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, +18 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 106 Вт/кв.м., 2 категория (опция увеличения за дополнительную плату) •Канализация и водоснабжение •Центральная система отопления•Установлены индивидуальные приборы учета •Пожаротушение - гидранты (возможна адаптация систем пожаротушения под вид деятельности)ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ•Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП •На каждый блок предусмотрены парковочных места•Предусмотрена навигация нумерация в здание УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Гибкий подход к объединению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство•Земельный участок и блок оформляются в собственность.БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от собственника Свяжитесь с нами для уточнения деталей.
ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙПрямая продажа Функционального помещения свободного назначения(возможно под офис, архив, склад, творческую мастерскую, а также под другие виды бизнеса) !Kлючeвыe хаpaктeристики:•Плoщaдь - 337 м².• Мансардный этаж с 5 окнами•Выделенная мощность — 15 кВт, можно увеличить•Охраняемая территорияВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Торг.Один собственник , быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ!Остались вопросы по объявлению?
Продается нежилое помещение свободного назначения в престижном районе Москвы по адресу: ул. Спиридоновка, д. 22/2. Объект расположен в историческом центре города, в шаговой доступности от метро, в окружении деловой и жилой застройки премиального уровня. Удобный подъезд, развитая инфраструктура и высокий статус локации делают помещение отличным выбором как для офиса, так и для склада. Помещение обладает функциональной планировкой, что позволяет эффективно использовать пространство под различные задачи: офисную деятельность, хранение, шоурум или комбинированный формат. Возможна гибкая организация рабочих зон. Основные преимущества: — Центр Москвы, престижная локация — Удобная транспортная доступность — Подходит под офис, склад, шоурум — Свободное назначение Помещение готово к въезду. Отличный вариант для компаний, ценящих статус, удобство и практичность. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Продается подвальное помещение в центральном районе города, в трех минутах от метро Сретенский бульвар, в 10 минутах от метро Сухаревская и 15 минутах от Цветного бульвара. Окружен всей необходимой инфраструктурой центральных районов города.Идеально подойдет под хранение, склад, юридический адрес.Помещение без ремонта.Доступ 24/7 KP4686
Код объекта: 2271417.Предлагается к продаже помещение в Москва-Сити в Башне Федерация — 64 м² с отдельным входом и свободным доступом. Высокая ликвидность локации сочетается с реальной готовностью помещения к работе: интернет, вентиляция, кондиционирование и пожарная сигнализация уже подключены.Потолки - 3м. и прямоугольная планировка дают ощущение пространства и удобную адаптацию под любые задачи — рабочая зона, магазин, шоу-рум, склад или специализированная мастерская. Отдельный вход обеспечивает независимый поток посетителей и простоту логистики.Помещение расположено на минус 2-м этаже в торговой галерее монолитного здания 2017 года — прочная конструкция и автоматизированная система централизованного отопление гарантируют стабильный микроклимат. Косметический ремонт позволяет выйти на операционную готовность быстро и с минимальными вложениями, оставляя простор для брендирования и финишных решений.Техническое оснащение и статус адреса делают объект привлекательным как для немедленного использования, так и для дальнейшей перепрофилировки.Звоните, что бы узнать детали или организовать показ в удобное для вас время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Помещение свободного назначения (можно использовать под склад, офис, офис-склад, жильё электричество подведено + возможно подключение водоснабжения с установкой ИПУ, подключение к канализации) в цокольном этаже многоэтажного здания. Свободный вход в помещение 24/7. Бесплатная парковка во дворе.Супер удобная тpaнспоpтная дoступнoсть 5 минут от станций метpo Окружная MЦК , МЦД 1, м. Владыкинo - 5 мин пeшком.
Помещение свободного назначения (можно использовать под склад, офис, офис-склад, жильё электричество подведено + возможно подключение водоснабжения с установкой ИПУ) в цокольном этаже многоэтажного здания. Свободный вход в помещение 24/7 через подъезд со двора. Бесплатная парковка в просторном дворе.Супер удобная тpaнспоpтная дoступнoсть 1 минута от станций метpo Окружная MЦК , МЦД 1, м. Владыкинo - 7 мин пeшком.
Продам помещение 197 м² (доходность 12,6%) рядом с Пятёрочкой | Новая Москва | 12,9 млн ?Объект под кладовки 197,2 м² инвестиционный проектПредлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в пос. Первомайский (Новая Москва). Объект находится на первой линии жилого дома 2011 г.п., с отдельным входом и высокой проходимостью за счёт магазина ''Пятёрочка'' (1500+ чел/день). Коммерческое помещение 197,2 м² в цоколе жилого дома (1-я линия). Рядом якорный арендатор ''Пятёрочка''.Характеристики: сухое, тёплое, 3 санузла, отдельный вход, 2011 г.п.Арендная ставка 650 ?/м² доход 1,536 тыс. ?/год +ежегодная индексация.Цена 10 900 000 ? окупаемость ~6,5 летИдеально под склад, офис, производство, сервис.Торг уже не уместен. Звоните, покажем!Инвестиционная продажа: 197,2 м² | Рядом Пятёрочка | Новая МоскваХарактеристики:- Площадь: 197,2 м²- Этаж: цокольный (сухой, тёплый)- Санузлы: 3 отдельных- Состояние: готово к эксплуатации (чистовая отделка не требуется)- Парковка: удобный подъездИнвестиционная привлекательность:- Текущая арендная ставка 650 ?/м²/мес.- Потенциальный годовой доход 1536000- Цена 10 900 000? - Окупаемость ~6,5 лет с учетом индексацииПреимущества:- Быстрый старт аренды спрос высокий- необходимости в ремонте- Рост стоимости района Новая Москва- Альтернатива депозитам и акциямЗа дополнительной информацией обращайтесь. Возможна помощь в поиске арендатора и юридическом сопровождении сделки.Покажем объект в любое время, подготовим все документы и поможем с расчётами.Спешите подобные предложения на рынке остаются не дольше 23 недель.Арт. 137638037
