Для ЦИАН я бы сделал короткое объявление с акцентом на **большую площадь и высоту 3,3 м**.**Кладовая 5,5 м² в ЖК ''ЗИЛАРТ'', лот 13**Продается просторная кладовая площадью **5,5 м²** в ЖК ''ЗИЛАРТ'', **13 лот**, рядом с **23 секцией**.Высота потолка — **3,3 м**, что позволяет организовать удобную систему хранения со стеллажами во всю высоту и максимально эффективно использовать пространство.Отличный вариант для хранения сезонных вещей, велосипедов, шин, спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.Удобное расположение для жителей ближайших секций. Быстрый выход на сделку.
Продается помещение свободного назначения, дизайнерский ремонт.Что есть в помещении :1. Камеры: наружняя со звуком -1 штука , внутренних -7 штук ,доступ в личный кабинет предоставим 2. Вай фай есть и договор тоже МГТС3. Кондиционеры -2 штуки 4. Внутренняя вентиляция5. Договор с охраной Гольфстрим установлены две тревожные кнопки в магазине и сигнализация (если будет нужно )6. Договор с пожарной ,,Торес ,огнетушители действующие 2 штуки 7. Трансформатор-2 штуки8. Счетчик с автоматом на каждую зону в помещение 9. Цветочная холодильная камера с полками для цветов (если заедут цветочники)10. Вся встроенная мебель ,которая делалась во все помещение на заказ - шкафы , полки, флористический стол , барная стойка , стол для администратора , барная зона в кофейне с раковиной , полки над ней , шкаф с электрикой в коридоре и местом для хранения , полноценная кухня в отдельной комнате для персонала с раковиной -это вся мебель ,которая остается при необходимости.11. Дизайнерские люстры и светильники12. Жалюзи -роллеты на все три окна , роллета на входную дверь с замком. Для цветочников : Стул для флориста , мягкие стулья для администратора, большое напольное зеркало ,фотофоны настенные с крепежом в разных оттенках По кофейне : Барные стулья высокие , Кабинет бьюти:Педикюрное кресло или кресло для косметолога , сухожар, настольные лампы , ванночка для ног, шкаф , напольная вешалка, зеркало ,маникюрный стол Дополнительная мебель: стулья , столики , столы , подставки , зеркала ,Световые панели на окна (реклама) Вывеска уличная Неоновые буквы внутри Сеть -МГТС все проведено.Трафик : 1.Пеший -открылось метро Вавиловская в 5 минутах от магазинаЗвоните уважаемые, оперативный показ!
Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльными сeтями!Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 223 м2 свободного назначения.KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, набережная. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. 3 стабильных якорных арендатора (долгосрочные договоры): Красное & Белое (200 000 ?/мес.) — федеральная сеть. ОZОN (70 000 ?/мес.) — востребованный пункт выдачи заказов. Цветочный отдел + водомат (30 000 + 7 000 ?/мес.) — дополняют ассортимент и увеличивают кросс-трафик. Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 307 000 ? ГАП (годовой) = 3 684 000 ? Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков. Якоря с громкими именами гарантируют стабильность и высокий трафик. Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи.Характеристики помещения:— Площадь помещения : 223 м²— Этаж: цокольный— Высота потолков: 2,6 м— Ремонт: Сделан новый качественный ремонт.— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)— Удобный подъезд для погрузки— Круглосуточный доступ в помещение— Есть парковочные места.— Есть мокрая точка— Мощность 30 кВт, с возможностью увеличения Проведены все необходимые инженерные коммуникации.Два собственника, документы готовы к продаже.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Продается офис площадью 106,7 м² с видами наБумажный проезд, расположенный на 4 этаже в БЦTower D.Высокие потолки 3,6 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность.Проект обладает высокими техническими характеристиками, а премиальность объекта подчеркивается общественными пространствами с интерьерами от Цимайло Ляшенко и Партнеры.УСН.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.
Продается офис площадью 278,9 м² с видами на парк И ТТК, расположенный на 6 этаже в БЦ Tower D.Высокие потолки 3,6 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность.Проект обладает высокими техническими характеристиками, а премиальность объекта подчеркивается общественными пространствами с интерьерами от Цимайло Ляшенко и Партнеры.Цена указана с НДС 22%.Готовы к работе с агентами.
Арт. 137684019 Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесомМосква, ул. Борисовские Пруды, д. 14, корп. 4 (100 м от метро ''Борисово'')Основные характеристикиПлощадь — 133 м²Электрическая мощность — 9 кВт (возможно увеличение до 15 кВт)3 отдельных входа (в том числе отдельный вход в ПВЗ Ozon)Возможность размещения вывески на фасадеПервая линия, высокий пешеходный трафикМежду выходами из метроОткрытая парковка во двореДействующий арендный бизнесПВЗ Ozon (с отдельным входом)Салон маникюраИнтернет-магазинКоммерческие условияСтоимость: 31 500 000 ?Ежемесячный арендный доход: от 300 000 ?Преимущества объектаГотовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком.Доход с первого дня после покупки.Высокая проходимость благодаря расположению у метро.Три отдельных входа, включая независимый вход в ПВЗ Ozon, позволяют эффективно разделить помещения, обеспечить автономную работу арендаторов и увеличить доходность объекта.Преимущества для покупателяСохранение текущих арендаторов и действующего ПВЗ.Прозрачная финансовая модель с подтвержденным арендным доходом.Возможность развития объекта или смены концепции без существенных вложений.Ликвидный объект в востребованной торговой локации.Звоните с 9.00 до 21.00
ВАРИАНТ 1Цена продажи — 63 000 000 р. | 123 143 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 33 001 433 р.------------------------------------------------ВАРИАНТ 2 Цена продажи — 40 000 000 р. | 75 567 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Переуступка льготной ипотеки от ДИГМ по льготной ставке на 7 лет, от 2024 годаПлатеж по Ипотеки — 462 029,01р. Осн.долг 376 261,91р. + % - 85 767,10р. в мес.Остаток основного долга — 21 000 000 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 15 401 р.м2/г. | 1 283 р.м2/м. ГАП — 5 676 840 р.МАП — 473 070 р. Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/месГАП — 13 199 28 р.МАП — 1 099 940 р.Окупаемость — 4,6 годаПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Северном административном округе г. Москвы, район СавеловскийОбщая площадь — 511,6 м2Назначение — нежилоеЭтаж — цоколь с окнами в жил. домеЖилой дом — построен в 1962г, 5 этажей и цоколь. В доме 120 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панели -------------------------------------------------Удаленность от метро:— 1 км до станции метро ''Савеловская''— 1,2 км до м.''Петровский парк'', ''Динамо''Окружение — жилые/офисные/торг. пом.Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. ПолтавскойВход — 1 отдельный с торца дома + 2 запасных через подъезды жилого дома------------------------------------------------- Коммуникации — центральные Санузел — 2Высота в помещении — 2,5-2,7 м.Электрическая мощность — 33 кВтОтделка — офисРеновация — не входит ГО и ЧС — не являетсяОбъектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию
Продается офис с дизайнерским ремонтом на 1-ом этаже жилого дома--------11 отдельных кабинетов+кухня+санузлы--------Арендатор с ежемесячной прибылью 800 000 руб.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Площадь 274,2 м2- Все коммуникации центральные- Высокий 1 этаж- Два отдельных входа с фасадной части здания- Усиленная электрическая мощность- Две мокрые точки- Возможность свободной планировкиОСОБЕННОСТИ- Очень качественный ремонт, дизайнерская отделка (Дизайнерские люстры, отделка шпоном, натуральный камень с подсветкой)- Качественная мебель- Возможность размещения вывески- Входная группа с ресепшн- Изолированная кухня- Кондиционирование в каждом кабинете- Парковочные места напротив входаИНФРАСТРУКТУРА- Расположение между м. Раменки и м. Ломоносовский проспект - 650 м- Центр района с хорошо сложившейся инфраструктурой- Рядом остановка общественного транспорта
Хотите жить в атмосфере старой Москвы — или получать стабильный доход? Представляем апартаменты в Большом Николопесковском переулке, 13 — идеальный выбор и для жизни, и для инвестиций!Адрес: г. Москва, ЦАО, район Арбат, пер. Бол. Николопесковский д.13 ( дом XIX века, не является объектом культурного наследия)Площадь апартаментов: 14,2 м²Цена: 17.380.000 руб.Высота потолка: 3,2 мМожно приобрести как отдельные помещения , так и весь апарт-отель. Ключевые преимуществаВыгодное расположение:- Исторический центр — всего в 100 метрах от Арбата, 5 мин. до Кремля- Топовая локация дает высокий туристический и деловой спрос круглый год- 10 мин. пешком до м. ''Арбатская'' и ''Смоленская''Готовые апартаменты:- 9 полностью оборудованных апартаментов (площадь от 13,9 м² до 17,4 м²)- полная меблировка и техника- высокий 1й этаж, окна во двор — тихо- дизайнерский ремонт- ''умный дом'', электронный замок, бризеры в каждом помещении, кондиционер- потолки 3,2 мБезопасность:- закрытый двор с паркингом- видеонаблюдение, домофон- пожарная и охранная сигнализацияОкружение:Рядом с помещением расположены:- Театры, музеи, храмы- Кафе, рестораны- Аптеки- Супермаркеты- ПВЗ- Фитнес клубы и йога центрыЭкономика всего проекта:- Апарт- отель площадью 137,6 м², стоимость актива — 160.000.000 ?- действующий отель с высокой оценкой от гостей- возможность управления силами текущей команды или самостоятельно- Доходность до 10% годовых Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)
Номер в базе: 13292571. Продаются коммерческие помещения в ЖК Терлецкий парк, вход со двора. Панорамное остекление, помещение подойдет, для организации любого бизнеса ( свободное назначение). ЖК новый, только идет заселение. В ЖК порядка 2000 квартир. Есть подземный паркинг. Помещение без ремонта, что дает будущему собственнику произвести ремонт по своему вкусу. Просмотры по предварительной договоренности. Возможен небольшой торг.Код пользователя: 103931
Цена — 51 000 000 р. | 121 457 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастр. стоимость здания — 41 204 190 р.Кадастр. стоимость земли — 17 058 616 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 11 190 р.м2/г. | 932 р.м2/м. ГАП — 4 699 000 р.МАП — 391 583 р. Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:16 800 р. м2/г | 1 400 р. м2/месГАП — 7 054 320р.МАП — 587 860 р.Окупаемость — 7,2 годаПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Юго-Восточный админ. округ, Печатники районНежилое здание общей площ.— 419,9 м2Арендопригодная — 419,9 м2 Назначение — нежилое Этажность — 2 этажа 1 этаж - 206 м2, мансарда 213,9 м2Год постройки — 1953г-------------------------------------------------Перекрытия Ж/Б, стены кирпичные Земе. участок — 400 м2 (в аренде до 2048г)Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро:— 0,5 км до жд станции Д2 Курьяново— 0,3 км до Юго-Восточной хордыОкружение — жилые дома, торг. пом.Парковка — рядом со зданием -------------------------------------------------Вход — 4 отдельные по 2 на каждый этаж Коммуникации - центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 3-4 м.Электрическая мощность — 81,5 кВтОтделка — офис/торговое -------------------------------------------------Рядом с помещением расположен единственный в районе продуктовый магазин Пятёрочка, которым пользуются большинство жителей микрорайона.ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию
АУКЦИОН. Торговое помещение (готовый арендный бизнес) — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это торговое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 77:05:0001006:6991 Площадь: 424, 2 кв. м Высота потолков: 3, 5 м Этаж: 1 из 9 (жилое здание) Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия (55 кВт), охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования Вход: отдельный Назначение: торговое помещение Преимущества и особенности: Наличие долгосрочного договора аренды (10 лет) с надежным федеральным арендатором ''Пятерочка'' обеспечивает устойчивость бизнеса и минимизирует риски простоя площадей. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Расположение: Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Даниловский, ул. Самаринская, д. 1, пом. 1А/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом метро Тульская, остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 185 000 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM28072600090/1Подать заявку на участие в торгах можно до 28. 08. 2026, 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить торговое помещение по выгодной цене!
Продается просторное помещение на Дмитровском переулке в самом сердце Москвы общей площадью 293,1 м².Площадь разделена на 2 части под 2 арендаторов с отдельным входом для каждого из них.Первый арендатор - музыкальная школа с индексацией 7% от года к году.Второй - багетная мастерская с индексацией в 8%.Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, салон красоты.Закрытый тихий двор.Арендаторам предоставлены кнопки от автоматических ворот. Днем есть возможность припарковать автомобиль.По запросу вышлем полную фотосессию объекта и флаер.Оперативный показ.Готовы к работе с агентами.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.
Гoтовый бизнеc с дохoдом 60 000 ?/мес. / Рeновaция / Отдeльный вход / Bыcoтa 4.5 мПрoдaeтcя гoтовый арeндный бизнеc c дeйствующим aрендатором. Нeжилoе пoмещeниe нa 1-м этaжe пo адpeсу: ул. Pадужная, д. 18. Глaвнaя ценнoсть — paйон в прoгpаммe peнoвации. Это знaчит, что чeрeз 23 годa cтоимocть объeктa вырастет кратно, а вы уже сегодня получаете стабильный денежный поток.Характеристики: Площадь: 18,8 м². Высота потолков: 4,5 м (можно сделать второй ярус или стильный дизайн-пространство). Отдельный вход + санузел + мокрая точка. Индивидуальные счетчики воды и электричества — арендатор оплачивает коммуналку отдельно.Финансы: МАП (ежемесячный платеж): 60 000 ?.Почему стоит взять:1. Актив уже работает — не нужно искать арендатора.2. Реновация — это гарантированный апсайд цены при перепродаже.3. Компактный формат под любой бизнес: кофейня, салон красоты, пункт выдачи, пекарня.Документы готовы. Покажу договор аренды и платёжки. Собственник.
никальный инвecт-лот 176 м² в ЖK Сиpеневый парк — ключи до cентябpя этого года!Пpoдaется фacaднoe торговое пoмещeниe cвободного назначения (ПСH) нaпpямую oт cобcтвенникa. Объeкт наxодитcя на финальнoй cтадии гoтoвнoсти, пeрeдaча ключeй зaплaниpованa в ближайшие мeсяцы (до ceнтября 2026 годa). Это идeальный фундамент для запуска высокодоходного готового арендного бизнеса (ГАБ) с крупными федеральными сетями. Адрес: г. Москва, ул. Тагильская (10 минут пешком от станции метро Бульвар Рокоссовского). Готовность: Финальный этап строительства. Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку.
ГАБ 50 млн ? Доходность около 9% годовых Долгосрочный арендатор 5 - 10 летПредлагается инвестиционный проект в новом жилом районе бизнес-класса ALIA.Объект реализуется как готовый арендный бизнес с профессиональным оператором в сфере beauty.Основные параметры:• Стоимость объекта — 50 000 000 ?• Ожидаемая доходность — около 9% годовых (после налога ИП на УСН и налога на имущество)• Долгосрочный договор аренды — 510 лет• Коммунальные расходы оплачивает арендатор• Ежегодная индексация арендной ставки предусмотрена договором• Окупаемость — около 11 лет без учета роста арендной ставки и капитализации объекта.Проект расположен в одном из самых активно развивающихся районов Москвы. В непосредственной близости находятся жилые кварталы бизнес-класса ALIA, Holland Park, строящийся деловой кластер Ростех-Сити и формирующаяся аудитория жителей и сотрудников офисов с высоким уровнем дохода.На сегодняшний день есть два потенциальных арендатора, готовых заключить долгосрочный договор аренды. Это позволяет приобрести объект с понятной стратегией запуска и прогнозируемым денежным потоком.Подойдет инвестору, рассматривающему надежное размещение капитала с долгосрочным стабильным доходом.
Арт. 140123477 Готовый арендный бизнес (ГАБ): 129,5 м² с арендатором ''Красное & Белое'' у метро БибиревоОписание:Продается коммерческое помещение стрит-ритейла площадью 129,5 м² в ЖК ''Барбарис'' (СВАО, Алтуфьевский район). Объект представляет собой классический готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, приносящий стабильный пассивный доход с первого дня покупки. Финансовые показатели:Текущий месячный арендный поток (МАП): 120 000 рублей.Индексация: 5% ежегодно (гарантированная защита дохода от инфляции).Арендатор: Федеральная сеть ''Красное & Белое''. Надежный, проверенный плательщик с безупречной репутацией и долгосрочным договором аренды. Риск прекращения аренды сведен к минимуму. Характеристики помещения:Общая площадь: 129,5 м².Назначение: Идеально подходит под торговлю, услуги или офис (стрит-ритейл).Состояние: Помещение полностью адаптировано под требования сетевого арендатора, коммуникации функционируют в штатном режиме. Локация и трафик:Адрес: СВАО, Алтуфьевский район, территория ЖК ''Барбарис''.Транспорт: Всего 640 метров до станции метро ''Бибирево'' (58 минут спокойным шагом).Окружение:Плотная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик как в будние, так и в выходные дни. Развитая инфраструктура района обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора. Юридическая чистота и условия сделки:Один взрослый собственник.Прямая продажа (без альтернатив, встречных покупок и сложных цепочек).Полный пакет документов готов к сделке.Готовы быстро выйти на сделку в удобное для покупателя время.Объект подходит для покупки как физическим, так и юридическим лицом. Почему это выгодная инвестиция:Доход с первого дня: Не нужно искать арендатора или делать ремонт.Надежность: Федеральная сеть гарантирует стабильные платежи без задержек.Ликвидность: Помещения у метро с действующим договором аренды всегда востребованы на рынке.Рост дохода: Ежегодная индексация на 5% увеличивает вашу прибыль. Показ и контакты: Показ объекта организуется по предварительной договоренности с учетом графика работы арендатора. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить подробный финансовый расчет, копию договора аренды и договориться о просмотре!Агентство недвижимости ''Седьмое Небо''
Арт. 138599780 Коммерческое помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания.Локация — 3 минуты пешком от метро ''Щёлковская''. Помещение находится в зоне пешеходного и транспортного трафика, с отдельной входной группой с фасада и местами для размещения вывесок.Преимущества объекта:площадь 78,1 м²,1 этаж ОСЗ,высота потолков 4,5 м,отдельная входная группа с фасада,свободная планировка с сеткой колонн,возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли (без согласования с жильцами),отличная пешеходная и транспортная доступность,формат под адаптацию для арендатора или собственного бизнесавесь пеший трафик утром и вечером мимо данного помещения по пути к метро!Объект подойдёт покупателю, который ищет коммерческое помещение у метро с большей площадью, отдельным входом, понятным трафиком и потенциалом для дальнейшей сдачи в аренду.Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости.
Арт. 138598212 Коммерческое помещение 65,9 м² на первой линии у метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком.Ключевые характеристики:площадь 65,9 м²,1 этаж жилого дома,отдельная входная группа с фасада,свободная планировка,состояние — под чистовую отделку,предусмотрены места для вывесок,активный пешеходный поток,удобная транспортная доступность.Формат подходит для покупателя, которому нужен коммерческий объект в проходной локации: с заметным фасадом, гибкой планировкой и потенциалом для дальнейшей сдачи в аренду или запуска собственного проекта.Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости.
Цена продажи — 8 000 000 р. | 199 004 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 3 032 345 р.ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 14 925 р.м2/г. | 1 243 р.м2/м. ГАП — 600 000 р.МАП — 50 000 р. Арендаторы — 1 Вакантные площади — нетУсловия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:22 200 р. м2/г | 1 850 р. м2/месГАП — 892 440 р.МАП — 74 370 р.Окупаемость — 8,9 летПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Восточный админ. округ, Перовский районОбщая площадь — 40,2 м2Арендопригодная — 40,2 м2 Назначение — нежилоеЭтаж — 1й жилого домаЖилой дом — построен в 1985г, 12 этажей и подвал. В доме 242 квартиры, перекрытия Ж/Б, стены крупнопанельные-------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро — 0,8 км до м. ПеровоОкружение — жилые дома, торг. помещ.Парковка — стихийная Вход — 1 отдельный со стороны улицы-------------------------------------------------Коммуникации — центральные Санузел — 1 Высота в помещении — 2,7м.Электрическая мощность — 15 кВтОтделка - офис/торговое Реновация — не входит Объектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию
Продажа Помещения Свободного Назначения 85 м2 Стрит-Ритейл на 1 этаже ул. СтромынкаВ Деловом квартале ЛОФТ325Общая площадь 85 м2.Помещение:Угловой блок с окнами на 2 стороны, витринные окна.Отдельных входа — с улицы.Мокрые точки и санузел — индивидуальные, расположены в самом помещении.Новый ремонт, высокие потолки.Доступ 24/7.6 минут пешком до м. Преображенская площадь7 минут на автомобиле до м. Курская2 минуты пешком до набережной реки Яузы.Остановка наземного транспорта — 4 минуты пешком. 10 минут на машине до ТТК, 12 минут до Садового кольца.В окружении — университеты РТУ МИРЭА, РГСУ, Гуманитарный институт им. Столыпина, а также школа Ломоносова, музей и дворец спорта — устойчивый пешеходный поток студентов, сотрудников и местных жителей в течение всего дня.Подойдёт под кафе, магазин, офис, шоу-рум.Территория комплекса:0.6 Га благоустроенной территории с зелёными зонами, 75 машиномест для арендаторов и клиентов.Условия:Прямая продажа от собственника.Показ помещения — в любое время.Звонки принимаются с 9:00 до 22:00, без выходных и праздников.
Объект расположен удачно, с высоким трафиком! в ЖК Родные кварталы. Коммерческий объект: помещение свободного назначения .площадь 45,20 кв.м.,1 этаж из 10 1 очередь, корп.3.1, сдача: 2кв.2026г. адрес Постниково дер., д. з/у 3, дом 3,Технические характеристики:Потолки 4,4 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциал! Рядом магазин пятёрочка!Динамично развивающийся проект бизнес-класса, один из крупнейших в районе .По завершении строительства здесь будут проживать около 21,5 тыс. чел. ''Родные кварталы'' также станут инфраструктурным центром для окружающих СНТ и деревни Постниково. Привлечь внешний и внутренний трафик помогут: • транспортная доступность: 15 минут на автомобиле до аэропорта Внуково и одноимённой станции метро, удобные выезды на Киевское, Боровское и Минское шоссе, • социальные, спортивные и коммерческие объекты в шаговой доступности, • активный пешеходный трафик на главном бульваре, благоустроенная набережная, прогулочные и веломаршруты, • аудитория соседних районов, заинтересованная в коммерческой инфраструктуре. Согласно исследованиям более 45 % жителей не покидают район и находятся внутри локации постоянно, а значит будут заинтересованы в наличии точек коммерческого назначения рядом с домом.
Прoдaжа гoтового арендногo бизнеcа (ПCH) в MФК с трафикoм 24/7Cдaнo в apенду сетeвому пpемиaльному фитнеc-клубу ХFIТ Перoво. Вы пoлучаете актив, кoтoрый cразу принoсит дeньги, или идеaльнoe помeщeние пoд cвой бизнec в локaции, гдe cвoбoдных площaдей ужe нeт. Стaвка aренды: 80 000 ?/меc. + eжегодная индексация 5% . Почему это выгодно прямо сейчас:Гарантированный арендатор: Помещение занимает ХFIТ Перово Премиум (комната отдыха для тренеров). Стабильные платежи от крупной сети.Гибкость: Договор аренды можно расторгнуть, если захотите использовать помещение сами. Вы не привязаны на годы.Локация с супер трафиком: МФК полностью заполнен! Здесь уже работают Пятёрочка, Оzоn, аптека, спа-центр, косметология и салон красоты.Якорный арендатор: Крупнейший в районе фитнес-центр с бассейном обеспечивает поток платежеспособной аудитории с 7 утра до 23 вечера.Транспортный хаб: 5 минут пешком до МЦД-4 Кусково. Рядом МСД, МКАД, Шоссе Энтузиастов и Рязанский проспект. Удобно и для клиентов, и для сотрудников.Идеально подходит: как для пассивного дохода, так и для развития собственного бизнеса (медицина, услуги, ритейл) в окружении готовой синергии. Звоните, предложение уникально — в комплексе почти не осталось свободных площадей!
Арт. 140135536 Продается помещение свободного назначения 305,4 кв. м., на -1-м этаже 15-ти этажного жилого дома в ЖК ''Прокшино'', 1-я линия домов.Помещение без ремонта, электричество 60 кВт, нагрузка на пол 800 кг/м², отдельный вход с улицы, есть второй вход, вентиляция, мокрые точки, пожарная сигнализация, вывеска на фасаде здания.Удобное расположение: 8 мин. пешком от м. Прокшино, вокруг жилые дома, хороший автомобильный и пешеходный трафик.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ..
