Предлагаем помещение общей площадью 143,2 кв.м. (без учета лестничной клетки 117,4 кв.м.) расположенное в жилом доме по адресу: город Москва, улица Воронцовские пруды, 3. Помещение под студию танцев. Отделка высочайшего премиум уровня. Помещение находится в идеальном состоянии и имеет минимальную амортизацию за счет того, что использовали лично, не для аренды. Удобство и функционал продуманы до мелочей - прихожая, зона отдыха с мини-кухней, основной зал, женская и мужская раздевалка с душем и туалетами.В зоне студии выложен специальный износостойкий паркет для танцев, подведена отличная медиа-система, система вентиляции, система кондиционирования, заменены радиаторы, установлены жалюзи, большое количество света. Раздевалки со шкафчиками, всеми удобствами, туалеты с электрическими теплыми полами. Сантехника Villeroy & Boch. Установлен бойлер на время отключения горячей воды. На кухне есть посудомоечная машинка и холодильник.В собственности более 5-ти лет, полная стоимость в договоре, без обременений и долгов, юридически чистый объект.Показ по предварительной договоренности. Звоните!
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 201м² в отдельно стоящем здании в Москве. • цокольный этаж — 201 м², действующая ветеринарная клиника. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 110000?: Годовой арендный доход (ГАП) — 1320000?. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание,• Два независимых входа,• Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием,• Парковка для сотрудников и посетителей,• Тихий благоустроенный двор,• В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта,• Центральное отопление,• Приточная вентиляция,• Местное кондиционирование,• Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения,• Высота потолков — 2,8 м,• Собственность физического лица,• Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 35 000 ? в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) общей площадью 189м² в отдельно стоящем здании в Москве. Инвестиционные показатели Месячный арендный поток (МАП) — 214500?: Годовой арендный доход (ГАП) — 2574 000 ?. Ежегодная индексация арендной платы — 10%, что обеспечивает постоянный рост доходности объекта. Договоры аренды заключены на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Фактическое сотрудничество с арендаторами продолжается более 3 лет, что подтверждает их надежность и стабильность арендного потока. Преимущества объекта • Отдельно стоящее здание,• Два независимых входа,• Первый этаж и цоколь с самостоятельным использованием,• Парковка для сотрудников и посетителей,• Тихий благоустроенный двор,• В настоящее время проводится дополнительное благоустройство придомовой территории, что повысит комфорт арендаторов и привлекательность объекта,• Центральное отопление,• Приточная вентиляция,• Местное кондиционирование,• Электрическая мощность — 7 кВт с возможностью увеличения,• Высота потолков — 2,8 м,• Собственность физического лица,• Документы готовы к сделке. Эксплуатационные расходы Коммунальные платежи составляют порядка 17000 ? в месяц, электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. Объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и ежегодном увеличении арендного потока без дополнительных вложений. Надежные арендаторы, отдельностоящее здание, собственная парковка, ежегодная индексация и перспективное благоустройство территории делают объект привлекательным инструментом для долгосрочных инвестиций.
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 231,7 м² в элитном жилом комплексе класса De Luxe Симфония набережных. Второй этаж, собственный вход, часть площади — высококачественный ремонт класса Luxe. Идеально для медицинского центра, премиального офиса, шоу-рума или образовательного проекта. Продаётся с действующим арендатором — клиникой эстетической медицины Сторибрук.Ключевые характеристики:• Общая площадь: 231,7 м² • Этаж: 2-й, отдельный вход • Отделка: 140,7 м² — дорогой качественный ремонт, 91,0 м² — в состоянии shell & core • Вестибюль / входная группа: 49,45 м² (часть общедомового имущества, идет бонусом к помещению, содержание оплачивается пропорционально всеми собственниками) • Расположение: ЖК класса De Luxe, 2 км от Кремля — высокий статус и престижная локация • Арендатор: действующая клиника эстетической медицины Сторибрук (покупка с текущим арендатором — стабильный доход с момента приобретения)Преимущества и инвестиционный потенциал:• Престижная адресная привязка в центре — высокая узнаваемость и трафик целевой аудитории премиум-сегмента. • Готовая отделка значительной части площади позволяет быстро вводить в эксплуатацию или сохранять премиальный имидж при продолжении аренды. • Комбинация готовой и shell&core зон даёт гибкость: масштабирование услуг, разделение на приемную/кабинеты/офисные зоны или размещение нескольких направлений. • Продажа с арендаторами — возможность получения пассивного дохода с первого дня, интересна инвесторам и фондам.Рекомендованное использование:• Медицинский центр / клиника эстетической медицины • Премиум-офис или представительский филиал • Шоу-рум, премиальный сервисный центр, образовательный центр по проф. направлениюЮридические и эксплуатационные моменты:• Вестибюль и парадная лестница являются общедомовой собственностью и обслуживаются за счёт общих расходов собственников. Готовы обсудить:• Условия приобретения как с сохранением действующего арендатора (инвестиционный кейс), так и варианты поэтапного перехода к собственному использованию. • Оперативный показ и выход на сделкуПолная сумма в ДКПНДС возвратный.Стоимость помещения 231.7 м2 составляет 330 000 000 рублей с НДС.
Продаётся помещение свободного назначения 106,1 м² — готовый бизнес-пространство с отличной локациейПредлагаем помещение свободного назначения площадью 106,1 кв. м, полностью готовое к заселению и работе без дополнительных вложений.Преимущества объекта:- Отдельный независимый вход и запасной выход- Полная готовность к использованию: кухня, санузел, офисная мебель, кондиционеры- Новая оргтехника Pantum — уже в комплекте- Первая линия основной транспортной хорды- Пешая доступность до остановок общественного транспорта и станции метро- Крупный ТРЦ через дорогу с развитой инфраструктурой: рестораны, салоны красоты, СПА-комплекс и другие сервисы- Большое количество парковочных мест для любого транспорта- Отличная фасадная зона для рекламной вывескиПомещение подойдёт под офис, салон красоты, медицинские услуги, шоурум, представительство компании, сервисный центр, образовательный проект и другие виды деятельности.Это удобное, современное и функциональное пространство в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для бизнеса, которому важны, доступность и комфорт.Звоните и записывайтесь на просмотр — помещение готово к работе уже сегодня.
Предлагаем в продажу нежилое помещение по адресу: городМосква , улица Пастернака дом 5 в перспективном районе. Продаётся нежилое помещение, в котором уже работает продуктовый магазин — арендаторы действующие, договор в силе. Это инвестиция с гарантированным денежным потоком: прибыль поступает с первого дня владения. Локация с высоким пешеходным трафиком, помещение полностью готово к эксплуатации, все коммуникации подключены. Идеальный вариант для пассивного дохода или расширения инвестиционного портфеля.Идеальное решение для предпринимателей, которые хотят открыть своё дело или расширить бизнес.На сегодняшний день• высокая проходимость — рядом остановки общественного транспорта, жилые дома, обжитый район .• универсальное назначение: подойдёт для кафе, аптеки, магазина ,офиса ,салона красоты или пункта выдачи заказов.• планировка позволяет реализовать любой дизайн-проект,• надёжные коммуникации, проведён интернет,• удобная транспортная доступность, максимально развита инфраструктура.Характеристики :• площадь: 123.2 кв.м ,• этаж: 1,• отдельный вход с улицы,• коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление,• высота потолков: 3 М,• парковка перед зданием. Звоните , покажем вам оперативно , все расскажем !!!!
Продаю машино-место в шикарной локации, г.Зеленоград корп.845 на втором этаже. Паркинг очень удобный и находиться рядом с ж/д станцией Крюково. Можно использовать как перехватывающую парковку и ехать в Москву на работу.Цена адекватная на данный момент и будет рости!
ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙПрямая продажа Функционального помещения свободного назначения(возможно под офис, архив, склад, творческую мастерскую, а также под другие виды бизнеса) !Kлючeвыe хаpaктeристики:•Плoщaдь - 337 м².• Мансардный этаж с 5 окнами•Выделенная мощность — 15 кВт, можно увеличить•Охраняемая территорияВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Торг.Один собственник , быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ!Остались вопросы по объявлению?
Продается готовое пространство для бизнеса в одной из самых востребованных локаций центра Москвы — ул. Грузинский Вал, 18/15.Локация формирует стабильный поток платёжеспособной аудитории: активный деловой кластер, плотная жилая застройка и пешеходный трафик.В пешей доступности — метро, торговая инфраструктура и крупные корпоративные резиденты.Ключевые параметры:Площадь — 150 мгОтдельный вход с первой линииВысота потолков: от 3,4 до 4,3 мЭлектрическая мощность — 15 квтДизайнерский ремонт — помещение полностью готово к работеФункциональная планировка (продумана под сервисный бизнес):Просторная зона ресепшен и ожидания2 полноценных рабочих зала приватный кабинет комната для персонала санузел. места для храненияИнженерия и оснащение:4 мокрые точки охранная и пожарная сигнализации видеонаблюдение внутри и снаружи помещениявозможность парковки под шлагбаумДополнительно:Помещение продается без мебели и оборудования.Окружение:4 минуты пешком до метро Белорусская рядом ТЦ Афи Галерея крупный бизнес-центр (штаб-квартира T-Банка)сформированная инфраструктура премиального и бизнес-сегмента. Назначение: Идеально под салон красоты, барбершоп, косметологию или любой сервисный бизнес, ориентированный на качественную аудиторию.Помещение уже создано с пониманием логики клиентского сервиса — вы запускаетесь быстро, без лишних инвестиций и потери времени.Оперативный показ. Готовы к выходу на сделку.
Арт. 140148807 Продажа торговых помещений у метро ''Новослободская'' Торговые помещения расположены всего в двух минутах ходьбы от метро ''Новослободская'', в пешей доступности также станции ''Менделеевская'' и ''Достоевская''. Рядом выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект, что делает локацию удобной для клиентов из разных районов.В переулке и окрестностях уже работают кофейни, кондитерские, рестораны, пункты выдачи, клиники и студии. Сложившаяся коммерческая среда создает естественный взаимный обмен клиентами: посетители соседних заведений становятся клиентами друг друга.
Арт. 140148728 Продажа торговых помещений у метро ''Новослободская'' Торговые помещения расположены всего в двух минутах ходьбы от метро ''Новослободская'', в пешей доступности также станции ''Менделеевская'' и ''Достоевская''. Рядом выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект, что делает локацию удобной для клиентов из разных районов.В переулке и окрестностях уже работают кофейни, кондитерские, рестораны, пункты выдачи, клиники и студии. Сложившаяся коммерческая среда создает естественный взаимный обмен клиентами: посетители соседних заведений становятся клиентами друг друга.
Арт. 140148383 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Id 66160. УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 156,3 м² НА ГЛАВНОМ БУЛЬВАРЕ ЖК ''ЛУЧИ'' | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС | ДОХОД ОТ 500 000 ? В МЕСЯЦПредлагается к продаже уникальное коммерческое помещение площадью 156,3 м², расположенное на первой линии в одном из самых востребованных жилых комплексов Москвы — ЖК ''Лучи''.Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен дорогостоящий современный евроремонт с качественной офисной отделкой. Не требует дополнительных вложений — можно сразу начинать работу или передавать объект арендатору.Средняя рыночная стоимость аренды аналогичного помещения составляет от 500 000 рублей в месяц, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.Идеально подходит для Медицинского центра Стоматологии Косметологии Диагностического центра Клиники Офиса компании Ритейла Торгового помещения Магазина у дома Общепита Салона красоты Детского центра Любого бизнеса, которому необходим высокий пешеходный трафик и отличная узнаваемость.Помещение полностью соответствует требованиям для получения лицензии и санитарным нормам (СанПиН) для медицинской деятельности.При необходимости помещение легко перепланировать под любой формат бизнеса.ПланировкаПродуманная функциональная планировка позволяет эффективно организовать рабочий процесс.В помещении расположены:• просторный главный холл,• большой торговый зал,• комфортная зона ожидания для посетителей,• кабинет 1,• кабинет 2,• кабинет 3,• кабинет 4,• кабинет 5,• кухня-столовая для персонала,• два санузла,• техническая комната с водой,• техническое помещение (склад).Технические характеристики• Общая площадь — 156,3 м².• Высота потолков — 4,5 метра.• Электрическая мощность — 49 кВт с возможностью увеличения.• Центральное отопление.• Отдельный вход с улицы.• Выполнен дорогостоящий евроремонт.• Офисная отделка.• Помещение полностью готово к эксплуатации.Максимальная видимость и рекламный потенциалОбъект расположен в одном из лучших мест всего жилого комплекса.• Первая линия.• Вход прямо с главного бульвара ЖК ''Лучи''.• Главная пешеходная артерия комплекса.• 6 больших панорамных витрин выходят на центральный бульвар.• 7-я витрина выходит на противоположную сторону дома.• Шесть витрин идеально подходят для размещения рекламы.• Предусмотрено большое место под фасадную вывеску над помещением по центру дома.Ваш бизнес будет отлично заметен тысячам жителей комплекса каждый день.ЛокацияПомещение находится в центре густонаселенного современного района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Дополнительным преимуществом является строительство ЖК ''Лучи-2'', что существенно увеличит поток потенциальных клиентов.В непосредственной близости расположены:• крупные торговые центры,• школы,• детские сады,• жилые кварталы,• коммерческая инфраструктура района.Рядом с помещением организована удобная парковка для сотрудников и посетителей.Транспортная доступность• 5 минут пешком до станции метро ''Сол
Арт. 140148356 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148288 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148242 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148188 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148717 Продажа торговых помещений у метро ''Новослободская'' Торговые помещения расположены всего в двух минутах ходьбы от метро ''Новослободская'', в пешей доступности также станции ''Менделеевская'' и ''Достоевская''. Рядом выезд на Садовое кольцо и Ленинградский проспект, что делает локацию удобной для клиентов из разных районов.В переулке и окрестностях уже работают кофейни, кондитерские, рестораны, пункты выдачи, клиники и студии. Сложившаяся коммерческая среда создает естественный взаимный обмен клиентами: посетители соседних заведений становятся клиентами друг друга.
Торговые помещения в ЦАО на Тверской с постоянным высоким трафикомОтдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии Планировка — свободная, помещения подготовлены подчистовую отделку Высокий рекламный потенциал и место для размещениявывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность Интенсивный автомобильный и пешеходный трафикдолгосрочный договор арендыобеспечительный платеж равен стоимости арендной платыкоммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Самая известная и оживленная торговая улица Москвы. В непосредственной близости — Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы.
Арт. 140148160 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148100 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140148036 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140147919 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
Арт. 140147895 ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ У ВЫХОДА ИЗ МЕТРО ''Академическая'' Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением.
