Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Цена продажи — 114 665 200 р. | 172 000 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастровая стоимость — 62 454 667 р.Обременений и ограничений - нет ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 24 000 р.м2/г. | 2 000 р.м2/м. ГАП — 1 629 600 р.МАП — 135 800 р. Вакантные площади — есть Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:26 400 р. м2/г | 2 220 р. м2/месГАП — 17 608 800 р.МАП — 1 467 400 р.Окупаемость — 6,5 годПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — в Юго-Западном админ. округе г. Москвы, район АкадемическийОбщая площадь — 667 м2Назначение — свободноеЭтаж — цоколь с окнами в жилом домеЖилой дом — построен в 1957г, 5 этажей и цоколь. В доме 60 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич-------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро:— 0,8 км до м. Профсоюзная— 0,9 км до м. АкадемическаяОкружение — жилые/офисные/торг. пом. Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Кржижановского Вход — 1 отдельный со двора дома + 2 запасных через подъезды жилого дома -------------------------------------------------Коммуникации — центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 2,6-3м.Электрическая мощность — 50 кВтОтделка - офис/торговое Реновация — не входит ГО и ЧС не являетсяОбъектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию

Эксклюзивноe прeдлoжeние!Здание 133,6 м² на учаcтке 247 м² в 3 минутaх oт мeтро Bлaдыкино по Aлтуфьecкoму шoссе на oгромнoм пешeходном и автомобильном тpaфике.Данный объект сoхpанeн нa каpтаx КPT и pеновации Mосквы: кинoтeатp ''Pигa'' - пpeдстoит рекoнcтрукция (см. пoследниe 2 фото), жилой фонд вокруг - уже идет реновация.ПОМЕЩЕНИЕ— S=133,6 м²— Кадастровый номер: 77:02:0017001:1048 — Объект в собственности — Центральное отопление, канализация, вода — Электричество - 30кВт — Объект расположен под землей — Возможно увеличение площади за счет постройки здания сверху участка (требуется доп. согласование)Договоры на землю, договоры на коммуникации, градостроительный план реновации и прочая документация, которая на руках - отправим по запросу.УЧАСТОК— S=247 м² — Кадастровый номер: 77:02:0017001:7913 (новый договор от 2024 года) — Земельный участок в аренде до ''19'' июня 2073 года — Арендный платеж 56 т.р. в годИНФРАСТРУКТУРА— Метро Владыкино - 3 мин, Окружная - 7 минут — Кинотеатр РИГА - соседнее задние — Магазины, кафе, - 3 минуты — СВХ - 2 минуты — Алтуфьеское шоссе, остановка транспорта - непосредственно у объектаЗвоните для оперативного показа. Добавляйте в избранное.Подписывайтесь - в профиле еще больше объектов.

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 75,5 кв.м. Объект находится в непосредственной близости от станции метро Сходненская, все коммуникации, 14 кВт, отдельный вход. Помещение занимает Подология, маникюр, педикюр. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Помещение в ЦАО , внутри садового кольца . Редкий лот в статусной локации у метро Таганская , что делает объект привлекательным для инвестора и конечного пользователя . Расположено в цокольном этаже ,без коммуникаций . Основные коммуникации дома располагаются в дополнительном техническом подполье . В советское время в помещении располагалась библиотека научно-исследовательского института, что послужило его сохранности в безупречном состоянии. Отличительная особенность дома - железобетонные перекрытия , строительство этого крыла велось в 1944 году , по индивидуальному проекту пленными немцами . - 3 мин пешком от метро Таганская - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . - 2 отдельных входа . - 3 Больших окна . - Парковка во дворе . - Возможность обустройства приточно-вытяжной вентиляции .Помещение обладает высоким рабочим эксплуатационным потенциалом и гибкостью назначения . Престижное окружение (средний доход на семью в радиусе 500 м -400 000 тысяч рублей)и высокая плотность населения усиливают инвестиционную ценность объекта. -

Продается офис в премиальном бизнес-центре ОПУС класса А на Дербеневской набережной.Технические характеристики бизнес-центра полностью соответствуют высшим стандартам. Здесь реализованы самые современные решения, разработанные ведущими архитектурными и дизайнерскими бюро Москвы.Общая информация:— Находится во втором по величине деловом кластере в Москве,— Первая линия Москвы-реки,— Функциональные планировки офисных этажей с комфортной глубиной этажа и хорошей инсоляцией пространства,— Авторская архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и партнеры'',— 13 этажей, ритейл на 1 этаже,— Дизайнерское двусветное лобби с арт-объектами,— Сдача в 2026 году.Отличная транспортная доступность— 2 минуты до Садового кольца— 11 минут до ст. м. Павелецкая— 15 минут до ст. м. ПролетарскаяИнфраструктура и окружение:— Подземный паркинг на 175 м/м с зарядкой для электрокаров,— Двор-парк с парящими круглыми камнями,— Стол для настольного тенниса и беседки,— Увеличенная зона покрытия высокоскоростным Wi-Fi— Торговая галерея и качественный стрит-ритейл,Технические харатеристики:— Высота потолков офисных этажей 3,65 м,— 8 скоростных лифтов,— Выделенная мощность офисов 0,08 квт/м,— Системы вентиляции и кондиционирования,— Двухтрубная система отопления,— Центральная диспетчерская всех систем,— Соответствие ''зеленым стандартам'',— Более двух телекоммуникационных провайдеров.

Продaм полнoстью oбoрудованую чайxану. Oткрылиcь месяц назад. Пoэтoму ещё нe cдeлaн cайт и Яндекс, потому что oпредeлялись c мeню, тeстиpoвaли. Bлoжeний мнoго, ремoнт дeлaли под cебя, мебeль натурaльный poтанг. Кухня полностью ocнащeнa. Чaйxанa рaзделенa на 2 чacти, бoльшая этo кафе c посадочными местами, а меньшая, это пекарня, также полностью оборудована, её можно сдать в аренду.Что входит в стоимость:Горячий цех:Плита индукционная 2-х конфорочная - 1 штПлита индукционная 6-ти конфорочная на подстолье - 1 штЭлектро мангал большой - 1 штВок плита индукционная - 2 штФритюрница двойная - 1 штМойка с душирующим устройством - 1 штСтолОчаги под казаны - 4 штХолодный цех:Стол холодильный большой - 3 штСтол большой с полками - 1 штКуттер - 1 штМясорубка - 1 штМорозилка - 1 штХолодильник - 1 штКулер - 1 штПосудомоечная машина купольная - 1 штПолки из нержавейки, посуда, стеллажи и дрСанузел2 кабинки для клиентов1 для персонала1 комната для инвентаряРаковина двойная для рук и сушкаЗал на 39 посадочных местРесепшВывескиБольшой телевизор для трансляции блюд на улицуКулер в залеПекарня:2 тандыраБольшой пароконвектомат на 20 уровнейШпильки для расстойки из нержавейки на 25 уровней - 2 штСтолы 3 штСтол холодильный 1 штТестомес 1 штВитринаФото пекарни здесь нет, не поместились. Могу отправить по запросу.Причина продажи - переезд.Решили уехать в другой регион, продаём все бизнесы.

Действующий салoн красоты. Продаю, пoтому чтo некoму рaбoтать. Kлиенты ecть, иx пoлнo, cотрудников не хватaет. У меня нeт врeмeни и нeрвoв иx иcкaть. Дa, paбота с людьми cтpeсcовая. Cалон paбoтает с 2023 г.Можно пoлучить мeдицинскую лицeнзию. Плaниpoвалa сaма её получить, чтобы пocтaвить лазeрную эпиляцию. Нo поскольку лазер относится к косметологии, то пришлось всё подготавливать под косметологию. Подскажу, как получить лицензию самостоятельно или к кому можно обратиться за очень адекватную стоимость, а не как берут посредники. Могу также переоформить ООО, которое специально для лицензии делали. Разрешение от собственника есть. ООО зарегистрировано именно по этому адресу.Оборудовано:Парикмахерский зал - 4 местаМаникюрный зал - 4 места мастера маникюра и 3 кресла-реклайнера для мастеров педикюра.Продаю вместе со всем оборудованием, расходниками (краски, лаки и тд), а также сайт, Яндекс карты онлайн запись (нам все равно некогда ей заниматься), настроенный Яндекс Директ. Только по сео-оптимизации выходит более полумиллиона, можете самостоятельно это проверить. Плюс я всегда на связи, подскажу и помогу, но сама уже не хочу этим заниматься, у меня физически не хватает времени. Мастера, которые есть, остаются работать.Если есть вопросы, пишите звоните. Агентства, просьба, не беспокоить

Помещение свободного назначения, свободный доступ 24/7, первая линия, шаговая доступность от метро. Отдельный вход со двора. Высота потолка 2,4 по БТИ. Электрическая мощность 20кВТ.

Код объекта: 2278304.Уникальное предложение для бизнеса в Москве! Продаётся нежилое помещение свободной планировки площадью 44,1 кв. м на 4 этаже пяти этажного здания (паркинг) по адресу: Брошевский пер. д.5. Железобетонная конструкция здания, гарантирует долговечность и надёжность. Высота потолков до 3 метров создаёт простор и позволяет реализовать любые решения. Проведенный ремонт даёт возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности, возведена стена, установлены пластиковые окна, железная дверь, проем для ворот. Помещение узаконено с электричеством мощностью 20 кВт.Отдельный вход и пропускная система обеспечивают безопасность и удобство для посетителей и сотрудников. Многоуровневая парковка решает вопрос с размещением автомобилей.Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса: от офисов до небольших торговых точек. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в топовой локации г. Москвы в пределах кадастровой стоимости!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

АГЕНТУ БОНУС ВОЗМОЖЕН!Продается помещение свободного назначения 127,8 м² с отдельными входными группами (2 входа)Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 127,8 м², расположенное на первом этаже современного жилого дома по адресу: г. Москва, Зеленоград, корпус 619.Преимущества объекта• Первый этаж, отдельный вход с улицы.• Второй выход во внутренний закрытый двор.• Закрытая придомовая территория со шлагбаумом.• Высокие потолки.• Электроснабжение 220/380 В.• Смонтирована система вентиляции.• Все центральные городские коммуникации.Помещение имеет удобную планировку и отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта.Готовый инвестиционный потенциалВ помещении выполнена перепланировка, позволяющая разделить объект на три-четыре самостоятельных помещения.Это открывает широкие возможности для дальнейшего использования:организация апартаментов.арендный бизнес,офис,медицинский центр,стоматология,косметология,салон красоты,образовательный центр,детский центр,пункт выдачи заказов,магазин,шоурум,представительство компании,практически любой вид коммерческой деятельности.При необходимости помещение можно оставить единым пространством либо организовать несколько независимых помещений для повышения доходности объекта.ЛокацияОбъект расположен в развитом районе Зеленограда с высокой плотностью жилой застройки и постоянным пешеходным трафиком.В непосредственной близости находятся:• благоустроенный парк,• прогулочные зоны,• городской пруд,• жилые кварталы,• остановки общественного транспорта,• магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура.Удобный подъезд как для клиентов, так и для сотрудников.

Цена — 82 500 000 р. | 175 047 р.1м2Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.)Кадастр. стоимость здания — 64 210 792 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:———————————————————————Аренд. ставка — 15 776 р.м2/г. | 1 314 р.м2/м.ГАП — 6 752 352 р.МАП — 562 696 р. Вакантные площади — 11м2Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 днейУВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ———————————————————————На сопоставимые объекты средняяарендная ставка в локации:28 800 р. м2/г | 2 400 р. м2/месГАП — 13 573 440 р.МАП — 1 131 120 р.Окупаемость — 6 летПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА———————————————————————Расположение — Москва, Центральный админ. округ, Басманный районНежилое здание общей площ.— 471,3 м2 Назначение — торговое, услуги, офисЭтаж 1-й жилого дома и цоколь с окнами1 эт. 241,3м2, цоколь 230м2Год постройки — 1953гЖилой дом - построен в 1914г, 7 этажей и цоколь. В доме 45 квартир -------------------------------------------------Транспортная доступность — хорошая Удаленность от метро — 0,9 км до м. Бауманская— 1 км до м. Красные ВоротаОкружение — жилые дома, торг. пом., офисыПарковка — стихийная-------------------------------------------------Вход — 2 отдельных со стороны двора Коммуникации - центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 3-4 м.Электрическая мощность — 81,5 кВтОтделка — офис/торговое Реновация — не входит Объектом культ. наследия — не являетсяОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ———————————————————————Отвечу на вопросы, организую просмотрПо запросу вышлю видео и презентацию

Лот: 50016pd. МФК Lakes - завершено строительство 1-a фазы нового многофункционального комплекса на западе Москвы, объект введен в эксплуатацию. Комплекс располагается в 2-х мин. ходьбы от ст. м. Озерная. Помещения предлагаются в аренду и на продажу. Аренда представлена помещениями на 4-м этаже - 1200 м2. 4 этаж это первый офисный этаж в комплексе, который выгодно отличается от прочих этажей высотой потолка (4,8 м), а также наличием террасы 600 м2. Готовы выполнить ремонт любой сложности по ТЗ арендатора. Помещение предлагается в долгосрочную аренду, с возможностью последующего выкупа помещения.

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, Возможно приобрести помещение с действующим арендатором.Арендная ставка 1 000 000 рублей в год.- ГАБ окупаемость 7, 5 лет. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д)- Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом.

Продаём готовый стоматологический бизнес или можно использовать как помещение свободного назначения. Ранее сдавалось под стоматологию, ежемесячная прибыль аренды от 250000 в месяц, окупаемость 9-10 лет.Сравнение с арендой квартиры: Квартира за 20 млн аренда 100 тыс./мес доходность 6% годовых. Этот бизнес 250 тыс./мес доходность 15% годовых с ростом за счёт повышения цен и загрузки.В помещение сделан отличный ремонт под СанПиН оборудование (2 кресла + компрессор + рентген + стерилизация) есть лицензия + юр. лицо продаётся полностью со всем стоматологическим оборудованием.При входе зона ресепшен, просторный кабинет разделённый на две зоны, санузел, хозяйственная комната и помещение для персонала. Помещение в собственности (не аренда) Лицензия уже есть (не надо ждать 612 мес.) Репутация наработана (отзывы) Район с платёжеспособным населениемОбжитой густонаселённый район. Помещение расположено в новом ЖК 2017 года постройки на первом этаже, рядом плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.1 собственник, полная стоимость в договоре, оперативный показ.

Доходный мини-офис в ЦАО | 5 минут до м. НовокузнецкаяПомещение уже использовалось как офис и успешно сдавалось в аренду. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.Продается помещение свободного назначения 10,8 м² в престижном районе Замоскворечье (ЦАО). Всего 5 минут пешком до метро Новокузнецкая и около 15 минут до Кремля.Преимущества объекта: Исторический центр Москвы Отдельный вход Сухой цокольный этаж Небольшое окно выше уровня земли Есть мокрая точка — при необходимости можно оборудовать санузел Выполняется черновой ремонт — можно сделать отделку под свои задачи Возможность выделения отдельного кадастрового номера (за дополнительную плату)Подойдет для: мини-офиса кабинета психолога, юриста, бухгалтера консультационного кабинета интернет-магазина студии услуг представительства компании инвестиции с последующей сдачей в арендуПочему это интересно инвестору?Небольшие помещения в центре Москвы остаются востребованными у арендаторов благодаря удачной локации, доступной цене входа и широким возможностям использования. После завершения ремонта помещение можно использовать самостоятельно или сдавать в аренду. Без обременений Быстрый выход на сделку Расчеты через банковскую ячейку или аккредитив Звоните! Покажу помещение, отвечу на вопросы и помогу подобрать лучший вариант.

Продается полностью готовый к работе барбершоп PRIMECUT — действующий бизнес, не требующий дополнительных вложений и готовый к передаче новому собственнику с первого дня после сделки.Барбершоп расположен по адресу г. Москва, проезд Серебрякова, 11к1, на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности находятся станции метро Свиблово и Ботанический сад, рядом расположены современные жилые комплексы, бизнес-центры, торговая инфраструктура и прогулочные зоны, формирующие стабильный поток потенциальных клиентов.Помещение площадью 56,8 м² полностью готово к работе. В 2026 году выполнен капитальный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, установлена новая мебель и профессиональное оборудование. Пространство не требует дополнительных инвестиций и позволяет начать работу сразу после покупки.Главная особенность Primecut — концепция приватного обслуживания, которая выгодно отличает барбершоп от большинства конкурентов. Вместо общего зала оборудованы три полностью изолированных кабинета, где мастер работает с клиентом один на один. Такой формат создает атмосферу комфорта и конфиденциальности, повышает качество сервиса, способствует формированию долгосрочной лояльности клиентов и открывает возможности для развития премиального сегмента услуг.Покупатель получает не только полностью оборудованное помещение, но и готовую работающую бизнес-систему. В стоимость бизнеса входят сформированная клиентская база, высокий рейтинг и положительная репутация на Яндекс Картах, действующий сайт и аккаунты в социальных сетях, CRM-система с онлайн-записью, база проверенных поставщиков, разработанные стандарты работы и внутренние регламенты, обученный персонал, а также зарегистрированный товарный знак PRIMECUT. Это позволяет сохранить преемственность работы, избежать длительного этапа запуска и сразу продолжить развитие бизнеса.Основные преимущества бизнеса: Полностью готовый бизнес без дополнительных вложений. Помещение площадью 56,8 м² с дизайнерским ремонтом 2026 года. Три полностью оборудованных отдельных кабинета для работы мастеров. Современный интерьер, качественная мебель и профессиональное оборудование. Концепция приватного обслуживания, выделяющая барбершоп среди конкурентов. Сформированная клиентская база и высокая репутация среди клиентов. Высокий рейтинг и положительные отзывы на Яндекс Картах. Действующий сайт, социальные сети и настроенная CRM-система с онлайн-записью. База поставщиков, внутренние регламенты и стандарты работы. Обученный персонал и возможность сохранить действующую команду (по договоренности). Зарегистрированный товарный знак или право использования бренда PRIMECUT. Возможность начать работу и получать доход сразу после завершения сделки.Также рассмотрю вариант сдачи в аренду данного помещения вместе с оборудованием на длительное время (минимум 11 месяцев) за 310к в месяц

Лот: 49995pd.--------------------Продажа офис, Москва, Вавилова ул., д. 11--------------------

Действующий cалoн крacоты. Продаю, пoтому чтo некому рaбoтaть. Клиенты ecть, иx пoлнo, cотрудников не хватaет. У меня нeт врeмeни и нeрвoв иx иcкaть. Дa, paбота с людьми cтpeсcовая. Cалон paбoтает с 2019 г. Когда был пoлный штaт, то мы пpи цeнax в два pазa ниже, чeм сeйчac дeлали кaссу в 2-2,5 pаза больше,чем сейчас. Но, как всегда, то кто-то женился, то родился и тд. А найти новых адекватных сотрудников пока что не удалось.Подойдёт действующим мастерам или тому, кто хочет попробовать себя в этой сфере, но без риска (аренду вы 1000% отбиваете, и коммуналку, и налоги), так что переживать,что нечем платить аренду, вам не придется. Продаю вместе со всем оборудованием, расходниками (краски, лаки и тд), а также сайт, Яндекс карты онлайн запись (нам все равно некогда ей заниматься), настроенный Яндекс Директ. Только по сео-оптимизации выходит более полумиллиона, можете самостоятельно это проверить. Плюс я всегда на связи, подскажу и помогу, но сама уже не хочу этим заниматься, у меня физически не хватает времени. Мастера, которые есть, остаются работать. Салон в плюсе, не смотря на то, что работает 1,5 человека, по-другому не сказать, не смотря на то, что сейчас лето, а это, для тех кто не в курсе, не сезон, и при наших ценах (эконом), легко выходим в плюс. Все можно проверить. Можно вообще приехать и посидеть день-два, как администратор.Если есть вопросы, пишите звоните. Агентства, просьба, не беспокоить.

Эксклюзивное предложение! Коммерческое помещение 25,9 м2 в 50 метрах от метро Сокольники.Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 25,9 м2 в одном из самых востребованных торговых комплексов района - ТЦПрестиж-М.Редкое предложение в локации с высоким пешеходным трафиком! Помещение расположено на 2 этаже рядом с пунктом выдачи Wildberries, который ежедневно обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.Преимущества помещения:• площадь - 25,9 м2,• правильная прямоугольная планировка,• витражное остекление,• окно с естественным освещением,• высота потолков - 3,5 м,• отличная видимость для посетителей торгового центра.Преимущества локации:- всего 50 метров до станции метроСокольники,- более 1 100 человек пешеходного трафика в час,- около 39 000 пассажиров метро ежедневно,- рядом парк Сокольники, бизнес-центры, - торговые комплексы, рестораны, сетевые магазины, аптеки, банки, пункты выдачи заказов и остановки общественного транспорта, удобный подьезд и наземная парковка.Помещение идеально подойдет под:магазин,шоурум,офис продаж,салон красоты,медицинский кабинет,косметологию,пункт выдачи заказов,образовательный центр,студию услуг и другие виды коммерческой деятельности.Объект станет отличным решением как для собственного бизнеса, так и для инвестиций!Высокий трафик, престижная локация иуниверсальное назначение обеспечивают высокий коммерческий потенциал помещения.Документы полностью готовы к сделке. Помещение находится в собственности, без обременений.Позвоните прямо сейчас! Подобные предложения в нескольких шагах от метро появляются на рынке нечасто и быстро находят своего покупателя.Организуем оперативный показ, ответим на все вопросы и предоставим всю необходимую информацию!Не откладывайте решение - завтра это помещение может быть уже продано!

Компания-собственник STOLNY GRADПредлагается к продаже нежилые помещения свободного назначения площадью от 24.1 до 215,9 кв.м. по адресу: Москва, Осенний бульвар, дом 21. Все помещения разделены и продаются как отдельно, так и комплексом несколькими помещениями.КАЖДОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО ПО СЛЕДУЮЩИМ ЦЕНАМ:24,1м - 11 000 000 руб26,9м - 11 600 000 руб30,6м - 13 200 000 руб37,2м - 16 300 000 руб37,9м - 16 300 000 руб59,2м - 25 000 000 рубВся площадь 215,9м - 93 400 000 рубПомещения сданы в аренду по краткосрочным договорам. Все арендаторы уже не первый год арендуют.Все помещения имеют свои кадастровые номера.В окружении БЦ, банки, офисы, Торговый центры, жилые дома высокого уровня, поликлиника. Плотная жилая застройка, торговая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик служат дополнительными факторами успеха.Характеристики: - ЗАО, в шаговой доступности ст. м. Крылатское- 1-я линия домов,- 2 этаж административного здания - Фасадные окна- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик- Планировка - открытая (свободная)- Все центральные городские коммуникации- Отличная пешеходная и транспортная доступностьМожно увидеть фото с ремонтом помещений до заезда арендаторов. Арендаторы - Wildberries, салоны красоты, балетная школя для детей, образование для детей, ателье, турагентство.

Лот: 51392pd. Эксклюзив NF GROUP. Многофункциональный офисный комплекс iCity расположится в непосредственной близости от Москва-Сити, в 5 минутах ходьбы от станции метро Шелепиха. Общая площадь земельного участка 2,06 га. Общая площадь объекта 230 тыс. кв. м: офисные помещения 136 000 кв. м, торговый помещения 9 800 кв. м, подземная парковка на 6 уровнях на 950 м/м. Объект представляет собой две высотные башни, объединенные единым стилобатом, в котором расположится преимущественно торговая зона и парковка комплекса. Площадь офисной Башни Space 89 416 кв. м. Типовой этаж 1 760 - 1 945 кв. м. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2025 г.

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Лайнер (западный корпус) — с панорамным витринным остеклением, двумя отдельными входами и потолками до 6,9 м. Первый этаж (183,9 кв.м) + узаконенная антресоль (179,9 кв.м). Сейчас в помещении работает бьюти-коворкинг Бьюти Бар 20А — действующий бизнес собственника помещения с устойчивым денежным потоком. В сделку входят помещение, оборудование и бизнес. Новый собственник может оставить бизнес и получать денежный поток с первого дня, или полностью переоборудовать помещение под другой проект.Актуальный диапазон арендной ставки — от 1,4 до 2,0 млн ? в месяц (16,824,0 млн ? в год)). Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — сверх ставки.Проходимость и локация— Первая линия, витринные окна вдоль пешеходного трафика— Метро ЦСКА (БКЛ) — ~7 минут пешком— В шаговой доступности ТРЦ Авиапарк — один из крупнейших торговых центров Европы, генерирующий постоянный автомобильный и пешеходный трафик в район— Плотная жилая застройка бизнес-класса: ЖК Лайнер, Гранд Парк, Динамо — платёжеспособная резидентная аудитория в радиусе пешей доступности— Соседство: рестораны Lia, Раковая, Libertines, Pharmacy, продуктовый магазин Вкус Вилл, Салон красоты Tiffany nails, Косметология New WayПараметры помещения— Общая площадь: 363,8 м² (1-й этаж — 183,9 м² + узаконенная антресоль — 179,9 м²)— Высота потолков: 4,56,9 м— Остекление: панорамное витринное, в пол— Входы: 2 отдельных — с улицы и со двора— Этаж: 1 из 6, жилой дом (ЖК Лайнер, западный корпус)— Парковка: открытая у дома, по пропускамКоммуникации— Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт — прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер), возможно увеличение мощности— Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием— Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральныеПланировка— Первый этаж: торговый/рабочий зал с витринными окнами, ресепшн с кофе-зоной— Антресоль: кабинеты и отдельная кухня— Склад / серверная— 3 санузлаРазрешения и назначениеНа действующем бизнесе была оформлена алкогольная лицензия. Ограничений для получения медицинской лицензии нет. Помещение подходит под клинику, салон красоты, ресторан/кафе, фитнес- или wellness-студию, шоурум, офис, образовательный центр.Юридические условия— Собственник один (ИП, УСН), срок владения — свыше минимального— Обременения, аресты, залоги отсутствуют— Прямая продажа без цепочек, документы готовы к сделкеЦена: 360 000 000 ? (989 500 ? за м²). Возможен показ в любой день, включая выходные.

Продается помещение 49,5 м2. Использовалось под кафе. Имеется вытяжка и мокрая точка. Мощность 6 кВт. Расположено в подвале БЦ W plaza. Окон нет. Цена 7 425 000 руб.

Продажа многофункционального помещения 1500 кв.м. в БЦ Гинцветмет. Помещение расположено на двух этажах (первый и цокольный), имеет несколько отдельных входов, зону погрузки. На цокольном этаже выполнена чистовая отделка отделка помещений. На первом этаже оборудован производственный цех, холодильные камеры, помещения для персонала, склады готовой продукции, разгрузочная зона. Высота потолков 4,2 м. Электричество 150 квт. Оборудованы лифты. Помещение находится в собственности юрлица. НДС включен в стоимость. Видеообзор по запросу. Звоните!

ГОТОВЫЙ APEНДНЫЙ БИЗНЕС B ЦАO | ОФИCЫ C АРЕHДАТOPAMИ | ДOХОД ДО 9%+Пpодаются oфиcы с aрендаторами в сoвpемeнном многoфункциoнaльном комплeкcе МФК COЮЗ — гoтoвый инвеcтиционный пpoдукт с дoxодoм c пepвогo дня. ЦАО, Басмaнный paйон 12 мин дo м. Баумaнская / 15 мин Электрозаводская Доходность: до 9%+ годовых Доход: от 200 000 ?/мес КЛЮЧЕВОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Уже есть арендаторы — стабильный денежный поток 0% вакансия в проекте — высокий спрос Современный ремонт — без доп. вложений Можно купить несколько лотов диверсификация риска Формат: от компактных офисов до более крупных блоков О ПРОЕКТЕ— МФК: офисы + ритейл + склады живая экосистема— 7 этажей, коммерческая площадь ~6 500 м²— Паркинг, управляющая компания— Высота потолков ~3,5 м— Современная концепция со-usе (работа + сервисы в одном месте) ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ— Центр Москвы защита капитала— Активно развивающийся район (новые ЖК бизнес-класса вокруг)— Ограниченное предложение мелкой нарезки офисов— Высокая ликвидность при перепродаже Формат, который сейчас активно выкупают инвесторы ПРИМЕР ОБЪЕКТА 87 м² Стоимость: ~32,2 млн ? Доход: ~307 100 ?/мес Доходность: ~11% Есть и другие варианты (подберу под бюджет) ПОДХОДИТ ДЛЯ• Пассивного дохода• Инвесторов, кто хочет зайти в ЦАО с минимальным чеком• Формирования портфеля (несколько помещений) ДОПОЛНИТЕЛЬНО— Подберу лучшие лоты в проекте— Рассчитаю доходность под вас— Есть закрытые предложения— Полное сопровождение сделки Пишите / звоните — отправлю планировки, видео и финмодельОбъекты быстро уходят — спрос высокий.