Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 100758555 Продается помещение свободного назначения 44,7 кв. м., на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома в ЖК ''Бунинские кварталы'', 1-я линия домов. Помещение без ремонта, электричество 9 кВт, нагрузка на пол 600 кг/м², отдельный вход с улицы, вентиляция, мокрые точки, отопление высота потолков 4.86м, пожарная сигнализация, вывеска на фасаде здания, возможность обустройства 2-го уровня. Удобное расположение: 18 мин. пешком от м. Потапово, вокруг жилые дома, хороший автомобильный и пешеходный трафик. Срок сдачи объекта IV квартал 2025г.

Арт. 123935577 Дорогие покупатели и коллеги! С удовольствием предлагаю Вам отдельно стоящее 4-этажное кирпичное здание в отличном состоянии! С собственным входом и парковочной площадкой на 6 автомобилей. Удачное местоположение позволит Вашим клиентам комфортно добираться на любом виде транспорта, всего в 10 минутах пешком метро Алексеевская. Удобный въезд и выезд на проспект Мира и ТТК. Здание оборудовано по всем самым современным стандартам:видеонаблюдение, закрытая территория, круглосуточная охрана, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы для кондиционирования и система пожаротушения. Сделанный со вкусом дизайнерский ремонт в хорошем состоянии! В данный момент здание функционирует как банный комплекс, но может быть легко переоборудовано в спа-центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, медицинское учреждение. Продажа осуществляется с НДС. Земельный участок в аренде до 2053 года. Мощность электросетей 100кВт, 220/380В Налоговая 17. Обратите ВНИМАНИЕ! В объявлении есть подробная видео экскурсия по всему зданию! !!! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ЧТОБЫ БЫТЬ ПЕРВЫМИ!!! !!! НЕ УПУСТИТЕ ПО-НАСТОЯЩЕМУ ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

Продажа помещения, занимающего этаж в современном бизнес-центре. Класс В+. Высота потолков до 3,4 м. Аренда места на наземном паркинге 20000 руб/мес. Дополнительная информация о БЦ: - Время доступа круглосуточно, - Современные инженерные системы, - Приточно-вытяжная и система кондиционирования, - Широкополосный интернет, - ИФНС 26, - Наземная парковка, - Развитая инфраструктура, - Столовая, кафе Локация: шаговая доступность от м. Тульская, близость основных транспортных магистралей: ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, Даниловская набережная, Садовое кольцо. Звоните, оперативный показ!

Лот 145432. Продажа готового арендного бизнеса. Площадь 584,1 м2. Расположен в 11-15 мин. ходьбы до м. Коптево. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Технические характеристики: Общая площадь: 584.1 кв.м. Первый этаж. Открытая планировка. Отдельные входы с фасада. Зона разгрузки. Витринное остекление. Место для вывески. Высота потолков 3.8 м. Мощность электросети 95 кВт. Отопление центральное. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 199 500 000 рублей. Арендаторы: - Пятерочка - ДДА до 2032. - Аптека Столички с 2018 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. - Салон Красоты с 2010 года, бессрочный договор, индексация 5% в год. Общий МАП - 1 392 000 руб. Общий ГАП - 16 704 000 руб.

Лот 5876. Продается готовый Арендный Бизнес в СВАО, р-н Отрадное, по адресу: Юрловский проезд, дом 14 корп. 1 на первом этаже 17-ти этажного кирпичного жилого дома в 10-ти минутах пешком от станции метро ''Бибирево'' с работающим салоном красоты. Салон красоты находится в собственности, успешно работает более 7 лет. В салоне сделан качественный ремонт, установлено высококачественное кондиционирование, системы наблюдения, оснащен дизайнерской кухней и кабинетом для отдыха. Входная группа с ресепшен и зоной ожидания. Парикмахерский зал на четыре рабочих места +2 мойки. Два кабинета маникюра и педикюра. Кабинет косметологии, включает в себя лазерное немецкое оборудование,купленное у дилера, находящееся на гарантии. Массажный кабинет оснащен душевой кабиной, а также массажным аппаратом LPG Джи Франция. Технические характеристики: Общая площадь - 115 кв.м., Высота потолков - 3 м. Коммерческие условия: Стоимость - 26 000 000 рублей Стоимость за кв.м- 226 000 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Продажа универсального торгового помещения в ЖК Бунинские кварталы 16 корпусов, 5 862 квартиры Важно! продажа от собственника Адрес: г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1 Площадь: 261,7 м2 Застройщик: А101 Вид договора: ДДУ Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2025 г. Расстояние от метро: м. Потапово - 18 мин (пешком) м. Новомосковская - 5 мин (на авто) Электрическая мощность: 52 кВт Высота потолка: 4м Продажа ГАБ с арендатором МАГНИТ Стоимость покупки: 88 000 000 руб. Стоимость М2: 336 263 ? Окупаемость: 9,6 лет 9,3 лет Арендатор: Магнит Вид договора: ДАБВ МАП: 785 100 ? Годовой арендный поток: 9 421 200 ? Преимущества: - Угловое помещение с 4 входами - Первая линия домов - Наличие парковки - Место для размещения рекламы - высоки пешеходный трафик - единственный супермаркет с алко лицензией НДС включен Почему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании. - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки. - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур. - НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ! Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас Номер объекта: #1/538418/20317

Продажа помещения в жилом комплексе ''Шереметьевский'' (улица Складочная, д.2). 10 минут пешком от метро и МЦД Савеловская. Первая линия дома. Общая площадь 68.6 м2, первый этаж. Открытая планировка. Состояние - под отделку. Высокие потолки - 4 м. Отдельный вход с фасада с первой линии дороги. Витрины выходят на Складочную улицу и во двор. Место под рекламу. Второй дом по пути от метро. В данном ЖК последние построенные дома, все остальные давно построены и заселены. В домах расположенных во дворе коммерческих помещений нет. Напротив пешеходный переход и бизнес парк ''Станколит''. Пешая доступность до метро, МЦД и остановок общественного транспорта. В соседнем доме арендаторы: Ригла, Вкусвилл, Винлаб, Инвитро,Буханка. Арендатор: Ozon. Арендуют с 2023 года. Стоимость 56 млн.рублей

Арт. 100761509 Продается помещение свободного назначения 264,9 кв. м., на 1-м этаже 19-ти этажного жилого дома в ЖК ''Бунинские кварталы'', 1-я линия домов. Помещение без ремонта, электричество 79 кВт, нагрузка на пол 600 кг/м², отдельный вход с улицы, вентиляция, мокрые точки, отопление высота потолков 4.86м, пожарная сигнализация, вывеска на фасаде здания, возможность обустройства 2-го уровня. Удобное расположение: 18 мин. пешком от м. Потапово, вокруг жилые дома, хороший автомобильный и пешеходный трафик. Срок сдачи объекта IV квартал 2025г.

Продается 12-этажное административное здание, В класса, которое находится по адресу: Лихоборская наб., д. 11. Пешая доступность от станции метро Лихоборы, Моссельмаш. Удобный выезд на Ленинградское шоссе, СВХ, МКАД. В помещениях выполнена офисная отделка, кабинетная планировка. Естественная вентиляция, кондиционирование - сплит-система. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 52,7 м2 в жилом комплексе ''Бусиновский Парк'' корпус 1.2, ул. Ижорская д. 6с6 (5 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Помещение 52,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Преимущества: помещение располагается на единственном въезде в жилой комплекс - весь трафик жилого комплекса проходит через это помещение, помещение на первой линии жилого комплекса, перед помещение и сбоку от помещения располагается парковка. Жилой комплекс построен, квартиры продавались с отделкой. Огромный район застройки. Соседние помещения занимают: супермаркет Магнит, Красное белое, Буханка. Арендатор: сетевой магазин ''Все инструменты''. Стоимость 40 000 000 рублей.

В продаже шикарный офис с дорогостоящим ремонтом в ЖК ВТБ Арена Парк - корпус Hyatt Regency. Продажа от ИП, УСН! Планировка: - 3 опенспейса - один с кухней, два с отдельными с/у - гостевой санузел - кладовая - прихожая Выполнена отделка по дизайнерскому проекту с применением ценных пород дерева и отделочных материалов, оснащен качественной бытовой техникой. Сантехника и свет премиальных мировых брендов.

Лот 152947. Продажа помещения с сетевым арендатором. Действующий бизнес супермаркет ''Дикси''. Располагается в СЗАО Москвы, в Новом ЖК ''Движение. Тушино''. Это 3 корпуса переменной этажности с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Все корпуса введены в эксплуатацию. Рядом находятся две станции метро - ''Спартак'' и ''Тушинская'', остановка общественного транспорта, а так же в 10 минутах ходьбы - ж/д станция ''Тушино'' и междугородная автостанция ''Тушинская''. Технические характеристики: Площадь помещения 873,6 кв.м (из них арендуемая супермаркетом площадь 576 кв.м.). Встроенно-пристроенное помещение, 3 отдельных входа. Выделенная мощность 160 кВт. Загрузка внутри. Парковка перед помещением на 29 м/м. Арендаторы: Арендатор 1 супермаркет Дикси, S=576 кв.м. Срок аренды: 10 лет. Плата за коммунальные услуги - отдельно. МАП (1 год аренды) 1 месяц: 846 000,00 руб. Ставка аренды 2-ого года 1 440 904,00 руб. Ставка аренды 3-его года 1 728 300,00 руб. ГАП (1 год): 10 152 000 руб. Индексация с 4-ого года (безусловная) 3% Арендатор 2 помещение еще вакантно, S=280 кв.м. получено КП на аренду от сетевого даркстора. Срок окупаемости проекта от средней ставки аренды от сдачи 100% площадей Объекта составит 10 лет, что находится выше средних показателей в 11-13 лет по рынку. Коммерческие условия: Стоимость: 323 282 000 руб. Стоимость кв.м.: 370 057,2 руб. НДС включен.

Продам помещение свободного назначения. Готовый арендный бизнес. Стабильные арендаторы: Зоомагазин, ОЗОН, Вайлдберриз, работают в помещении больше года. Текущий МАП 232 000 руб. Отдельный вход. Зальная планировка. Высокие потолки 2.85 м. Санузел, мокрая точка, все инженерные коммуникации центральные. Собственник юрлицо на УСН, продажа по ДКП. ЛОТ 118-100947

Продажа торгового помещения в жилом комплексе ''Аквилон Парк''. г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Фитаревская (2-3 минут транспортом до станции метро ''Коммунарка''. 55 м2 на 1 этаже, открытая планировка (ровный квадрат), отдельный вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет под любой вид деятельности. 12 кВт. Помещения располагается на углу. Отличная видимость с дороги. Напротив помещения большая парковка для жителей ЖК и автобусная остановка. Жилой комплекс рассчитан на 7000 жителей. Вокруг сформировавшийся густонаселенный спальный район. Все квартиры в ЖК ''Аквилон PARK'' сдаются в предчистовой отделке White Box. В соседнем помещении магазин ''Пятерочка'' и ''OZON''. Арендатор: аптека ''ЗдравСити''. Долгосрочный договор аренды с 2023 года на 7 лет. Ежегодная индексация арендной платы на 5%. Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 11 327 м2 на Можайском шоссе, д. 39 (15 минут транспортом от м. Молодежная). 1-я линия! Первый этаж и цоколь, открытая планировка, высота потолка 2,6 - 3,8 м. Электрическая мощность 1 461 кВт. Состояние помещений с ремонтом от арендаторов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Супер Лента'', DNS, даркстор ''Ozon Fresh'', магазины одежды ''Familia'' и ''Спортмастер'', зоомагазин ''Четыре лапы'', быстрое питание ''Rostic's'', арендный поток по всем арендаторам 11 940 000 рублей включая НДС, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 1 500 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа нежилого помещения от собственника. Кадастровый номер 77:01:0001044:3000. Локация: главная торговая улица Москвы. Вид на Кремль. Интенсивный трафик. Помещение полностью сдано в аренду (без обременений в ЕГРН). МАП 2,8 млн руб. Быстрая окупаемость торгового помещения. Собственник один - физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Посмотреть помещение можно в любое время без предварительного согласования ежедневно с 10-00 до 21-00. Вход с угла Тверской улицы и Газетного переулка. С агентами не сотрудничаем!

Продаем арендный бизнес в помещении 69,1 м2 на 1 этаже с отдельным входом и несколькими мокрыми точками. Надежный арендатор: медцентр ЦМД. МАП: 300 000 руб. • Расположение: район с интенсивным транспортным сообщением, плотным жилым массивом и высоким пешеходным трафиком. Метро Зюзино в 10 минутах пешком. • Помещение: несколько мокрых точек, доступ в помещение 24/7, высота потолка 2,8 м, отличное состояние. Приобретение собственности от города через 159-ФЗ с частичной рассрочкой на 7 лет, юридическая чистота гарантирована Государством. НЕ АУКЦИОН!

Кладовая в ЖК ВТБ Арена Парк Идеальное решение для безопасного хранения товаров, инвентаря или архивов. Кому интересно: Малому бизнесу для хранения запасов в двух шагах от офиса. Жильцам комплекса для личного использования. Преимущества комплекса: Безопасность 24/7: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контролируемый доступ. Развитая инфраструктура: ТЦ Арена Плаза, рестораны, отель, фитнес, парк. Отличная локация: в 5 минутах ходьбы от м. Динамо / Петровский парк, близость ТТК. Описание помещения:. Расположение: Ленинградский проспект, д.36, стр. 37, этаж -1 Сухое, отапливаемое помещение на цокольном этаже. Есть электричество, вентиляция.

Предлагается к продаже магазин, расположенный на 1-й линии домов. 1-й этаж, отдельный вход с улицы и со двора. Площадь помещения - 181,2кв.м. 25кВт. 2 сан. узла. МАП 333.000 рублей (2 арендатора: хозяйственный магазин и Wildberries). Окупаемость 9,5 лет. Собственник-физ.лицо. Звонить можно с 9.00 до 24.00 ежедневно. Оперативный показ. Огромная просьба, если возникают вопросы по объявлению, пожалуйста звоните, а не пишите сообщения!

Продажа торгового помещения 66,7 м2 на ул. Эдварда Грига, д.16 корпус 1 (5 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 66,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Размещение вывески на фасаде. Помещение с ремонтом. Электрическая мощность 13,4 кВт. Помещение расположено в густонаселенном жилом районе.Пешая доступность 400 м по вечерней стороне пешеходного бульвара до открытого метро Потапово (конечная Сокольнической линии метро). Проходимость: 200-500 чел./час. Стоимость 27 млн. рублей.Без комиссии.

Продажа торгового здания 45,2 м2 с арендаторами по адресу Ленинградское шоссе, владение 132 (17 минут пешком от метро Беломорская). 1 линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 45,2 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом супермаркет ''Ашан'', хороший трафик потока людей, первая линия. Напротив остановка общественного транспорта. Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Ozon''. 2. Магазин ''Табак''. Общий месячный арендный поток 170 000 рублей. Стоимость 20,5 млн. рублей. Без комиссии.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Транспортная доступность: - 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 1,1 км до Ленинградского проспекта - 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги'' - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м, отделка Shell&Core. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26424

Продам помещение свободного назначения 222м2 подвал. Отдельный вход со двора.Есть 2 мокрые точки.Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.Есть 3 окна с приямками в коридоре. Состоит из 16 комнат. В данный момент все помещения сданы в аренду.ВОЗМОЖЕН ТОРГ.

Продам торговое помещение свободного назначения! 1-й этаж ОСЗ, 1-я линия в плотно жилом массиве. Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде. Рядом остановкой общественного транспорта, пешеходного перехода. Имеет три входа, с возможностью сделать дополнительно 2-3 входа, без траты времени на согласование входов. Арендаторы: 1-й этаж: Все инструменты Долгосрочный договор. К/у компенсирует Арендатор, по факту потреблению 0 этаж: Спортивный клуб К/у компенсирует Арендатор, по факту потреблению По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, Супер лента, Аптека, Ресторан и т.д. Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Собственник: Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 57-101758

Рассрочка, ипотека (помощь в одобрении), программа ТРЕЙД-ИН! В продаже 50 коммерческих помещений Street Retail от 49 м2 до 127 м2 в ЖК Лучи - ЖК Лучи -2, СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ/ПЕРВАЯ ЛИНИЯ/ПЕРВЫЙ ЭТАЖ/ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ/ПАНОРАМНОЕ/ВИТРАЖНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, в 100 м от МЕТРО СОЛНЦЕВО ВДОЛЬ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ ДОРОГИ ул. Производственная и ул.Авиаторов Дом 17 СДАН (первая линия, помещения с ключами (в доме осталось всего 16 помещений))! В ПРОДАЖЕ ВСЕГО 50 ПОМЕЩЕНИЙ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ от 49 м2 до 127 м2! ************************************************* **** общие ХАРАКТЕРИСТИКИ и ПРЕИМУЩЕСТВА: - без конкретной технологии (ПСН) - отдельные входы с улицы - свободная планировка (без стен, перегородок, стяжки и т. д. , выгорожены мокрые зоны) - панорамные витрины - высокие потолки (4, 5/5,0 м) - входная дверь в общей стилистике комплекса - расположение - ЗАО г. Москвы - между двумя крупными магистралями - Боровским и Киевским шоссе, 4 км от МКАД, 19 км от ТТК, 10 км от аэропорта Внуково, 300 м ст. м Солнцево, 700 м ж/д ст. Новопеределкино Киевского направления ************************************************* **** ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - выделенная эл. мощность 250 Вт/м2 (возможность увеличения) - спринклерная система пожаротушения - отопление: трубопроводы, радиаторы, теплосчётчик, коллектор, запорная арматура, гребенка - кондиционирование выполняется арендатором - приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением (подведены теплоснабжающие трубопроводы к предполагаемому месту приточной установки, выведены воздуховоды от границ помещений на кровлю) - водоснабжение от наружной сети водопровода, горячее водоснабжение от ИТП (счётчики на магистралях зон коммерческих помещений) ************************************************* **** ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА: - 14 домов переменной этажности - территория застройки 35, 5 Га - общ. пл. застройки 900 000 м2 - пл. квартир 496 990 м2 - 10 500 тыс. кв - кол-во жителей более 25 тыс. чел ************************************************* **** Просмотр в удобное для Вас время с 10.00 час до 20.00 час по согласованию за сутки! При осуществлении звонка по указанному номеру телефона Вы даете согласие на обработку и передачу персональных данных, подтверждаете факт ознакомления с содержанием приложенных документов С целями обработки и передачи персональных данных, на обработку которых даются согласия и т.д., Вы можете ознакомиться в приложенном файле ''Согласие на обработку персональных данных'' и ''Согласие на передачу персональных данных''