Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Помещение свободного назначения, 14.4 м по полу. Дополнительно на антресольном этаже организовано спальное место. Идеальный вариант для студентов или ведения своего бизнеса. Назначение помещения - офис. Прекрасная транспортная доступность, метро Таганская в 10-15 минутах на автобусе (остановка под домом). Развитая инфраструктура комплекса и района. В соседнем здании спортзал, бильярдная и постирочная, которыми можно пользоваться собственникам ЖК. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Продажа от собственника. Агентов без реальных покупателей прошу не беспокоить

Parametr. Продажа производственно-складских помещений в промышленном паркеФормат лайт индастриал, класс А.Калужское шоссе,16 км от МКАД, ТроицкОкупаемость 7 лет. Основные характеристики и преимущества:Все инженерные коммуникации подключены и функционируют: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отоплениеСкладские помещения тёплые, обеспечен температурный режим, возможна дополнительная модернизация под специфические требования бизнесаПредусмотрены ''мокрые точки'', что позволяет организовать санитарные и технологические зоныНаличие административно-бытового комплекса (АБК) для размещения персонала, офисных и вспомогательных помещенийОрганизованы зоны погрузки и разгрузки, обеспечен подъезд для грузового транспорта, включая еврофурыТерритория комплекса благоустроена: проезды, площадки для маневрирования и парковкиОбеспечена система безопасности и контроля доступаОбъект представляет собой функционально завершённую складскую инфраструктуру, позволяющую оперативно организовать логистические процессы без необходимости капитальных доработок.Дополнительно:возможна адаптация планировочных решений под задачи арендатораподходит для логистики, дистрибуции, интернет-торговли и производственных нуждформат эксплуатации — немедленный запуск после заключения договора

продается готовый арендный бизнес с арендатором

Лот 158566.Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек. Характеристики объекта: Площадь помещения - 408,0 кв.м.ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.Отдельный вход. Парковка перед входом.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 50 кВт.Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 175 000 000 рублей,Арендатор - супермаркет Пятерочка (ДДА на 10 лет от мая 2025) - МАП 7% от РТО, но не менее 1 460 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП 17 520 000 рублей,Доходность от инвестиции, без учета ежегодной индексации и удорожания (капитализации) объекта - 10,0 % годовых.Окупаемость - 9,9 лет.

Лот 158592.Москва, ЦАО, ул. Международная, 38, - 50,2 кв.м. - ГАБ с аптекой ЗдравСитиПродажа арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором - аптека ''ЗдравСити'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек.Технические характеристики объекта: Площадь помещения - 50,2 кв.м.ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.Прикассовая зона Пятерочки.Парковка перед входом.Высота потолков - 4,0 м.Эл. мощность: 10 кВт.Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 26 600 000 рублей,Арендатор - аптека ЗдравСити (ДДА на 7 лет от октября 2025)МАП 200 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП первого года 2 400 000 рублей,Доходность от инвестиций, без учета ежегодного удорожания (капитализации) объекта - 11,1 % годовых.Окупаемость фактическая менее 9,1 лет.

ПЕРЕУСТУПКА!Продается коммерческое помещение 118кв.м. в ЖК Полар (ПИК+).Жилой квартал расположен на севере Москвы в 17 минутах пешком от станции метро Медведково. В проект входит шесть жилых разновысотных корпусов 32-11-32-45-50-14 этажей.Линейка проектов (ПИК+) с новым уровнем комфорта. Здесь собрали все лучшие архитектурные и функциональные решения. Доминантой квартала является 50-этажная башня. Отделка фасада стеклом гармонично поддержана металлом медного оттенка.Помещение свободного назначения при жилом доме в корп.1.3. Расположено на 1эт/ 32эт. секции жилого дома. Высота потолков 3,4м. Окна панорамные витринные. Помещение на одну сторону дома, без отделки, две входные группы. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 23,6 кВт. на помещение.Свободная продажа. Выдача ключей в май - июнь 2026 года.

Продается нежилое торговое помещение, первая линия домов, общая площадь 55,5 кв. м.Витринные окна, отдельный вход, высокий электрофицированный козырек для вывески.Рядом будет открыто метро ''Живописная'' Рублёво-Архангельской ветки. В шаговой доступности сданный и на 100% заселенный элитный комплекс ЖК ''Серебрянный парк''.В помещении на всех витринах металлические рольставни, два кондиционера, две системы приточной и вытяжной вентиляции, городской телефон, сан узел, биметаллические итальянские радиаторы, пол плитка, высота потолка 2,75, сан узел, мойка, встроенная аудиосистема, электроустановка на 15 квт. в собственности более 19 лет, белая продажа. НДСа нет.В настоящее время стоят прилавки .Собственник.В случае недоступности телефонов пишите в чат, отвечаю быстро.Возможна оплата на счёт вне РФ в иностранной валюте в ТОМ ЧИСЛЕ в японских йенах.Быстрый показ.Если вдруг нет связи по телефону пишите сообщение.Отвечаю быстро.Продавец физ лицо.Свободная продажа.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 62 общей площадью 14.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Код объекта: 2039164.Агенту БОНУС!Продается офис в бизнес-центре ''OPUS (Опус)''Предлагаются два блока (405,8 кв.м. и 284,8 кв.м.), которые граничат друг с другом и планировалось их объединить.Технические характеристики бизнес-центра полностью соответствуют классу ''А''.Бизнес-центр расположился на первой линии Москвы-реки.Над этим амбициозным проектом работали лучшие архитектурные и дизайнерские бюро Москвы,Предусмотрен подземный паркинг на 175 м/м, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей.- Электрическая мощность0,8 КВТ/М2- Системы вентиляции и кондиционирования. Приточно-вытяжная система 40 М3/ЧАС, 8 М2/ЧЕЛ.- Высота потолков 3,8 М- Шаг колонн 8,4х8,4- Площадь лобби 482 м².- 8 скоростных лифтов.- Панорамное остеклениеХорошая транспортная доступность: 5 минут от Садового кольца, пешая доступность до двух станций метро и разнообразные маршруты общественного транспорта делает доступность бизнес-центра максимально комфортной.Павелецкий деловой район - один из самых развивающих и востребованных районов Москвы с хорошей инфраструктурой и благоустройства.Собственник юрлицо.Свободная продажа.Полная стоимость.Помощь в одобрении и оформлении ипотеки в ведущих банках с нашими преференциями (скидками).Прямым покупателям Правовой сертификат в подарок!

Лот 6551.Продажа торгового помещерния в ЦАО с арендатором, расположено на первой фасадной линии в пешей доступности от 3-х станций метро: ул. 1905 года, Баррикадная и Краснопресненская по адресу: Москва, Красная Пресня, 32-34. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.Технические условия: Помещение общей площадью 189,5 кв.м имеет отдельный вход с фасада здания. По планировке: первый этаж - 67,8 кв.м., антресоль - 120,7 кв.м. с окнами во двор, очень светлый. Открытая планировка. Наличие центральных коммуникаций. Высота потолков - 2,9 и 2.6 м. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности, по запросу. Есть возможность установки вытяжки с фильтром во двор.Коммерческие условия:Арендатор — ''Хинкали Point'' / Срок договора 5 лет/ Безусловная индексация 7%МАП 1.250.000 рублей / ГАП 15.000.000 рублейСтоимость объекта - 157.500.000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 828.900 рублейПродажа по ДКП

Лот 137633.Продажа помещения с арендатором от сети ''Детский мир'' - зоомагазин ''ЗООЗАВР'', расположенное в капитальном строении по адресу: г. Москва, ул. Широкая, д. 29.Первая линия домов, станция метро ''Медведково'' расположена в 10 минутах пешком. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик.Окружение: жилой массив, развитое торговое окружение, СберБанк, ВИНЛАБ, Аптека, Супер Лента, грузинский ресторан, Мята и др.Технические характеристики:Расположен на 1-м этаже отдельно стоящего здания, общая площадь помещения 157.7 кв.м,Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду.Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Арендатор - сеть магазинов для животных ''ЗООЗАВР''. Федеральная сеть.Долгосрочный договор аренды пролонгирован до 29.11.29. Индексация - 5%МАП - 434 660 рублей, ГАП - 5 215 920 рублей, Коммунальные платежи - оплачиваются отдельноЭксплуатационные - включены в аренду.Окупаемость - 9.6 лет, Доходность 11%Стоимость - 50 000 000 руб., в т.ч. НДС Стоимость за кв.м - 317 060 руб. в т.ч. НДСОСН

Лот 20471.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Малая Ботаническая, 3.Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется муниципальная парковка. Густонаселённый жилой массив. Рядом оживленный перекрёсток. Окружение: вблизи находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин Магнит. Напротив Строится ЖК Бизнес-класса высокой плотности. В шаговой доступности остановка общественного транспорта - 15 метров.Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части. Не в реновации и в планах не фигурирует.Технические характеристики: Общая площадь - 349.6 кв.м. Помещение с большими витринами по фасаду. Дом не включён в программу реновации. Отдельный фасадный вход и запасной вход со двора. Первая линия. Вся площадь на первом этаже. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность- 100 кВт.Коммерческие условия:Арендатор - Магнолия, ДДА на 12 лет от 29.03.2024 годаМАП - 7% от ТО, но не менее 700 000 рублей, средний МАП за 2025 - 834 250 рублей. Прогноз среднего МАП на 2026 г - не менее 850 000 рублейОкупаемость текущая - 9 лет / 11% - доходность.Стоимость - 93 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 266 018 рублейУСН

Лот 143859.Продажа помещения с действующим арендатором бар ''Север'', в ЦАО, по адресу: ул. Страстной б-р д. 4, стр. 3.Первая линия домов, интенсивный пешеходный трафик. Торгово-офисное окружение. Станции метро ''Тверская'' и ''Пушкинская'' расположены в 1 минуте пешком. Рядом театр Мюзикла, Пушкинская площадь, достопримечательности Москвы.Технические характеристики объекта: Общая площадь: 212,3 кв. м. Входная группа находится во внутреннем дворе здания расположенного на Страстном бульваре. 1 этаж. Отдельный вход с фасада и со двора. Мощность: ~60 кВт. Потолки 3,4 м. Коммерческие условия:Стоимость - 230 000 000 рублей.Стоимость за м2 - 1 083 000 рублей.Арендатор: Бар ''Север'' МАП: 950 000 рублейГАП : 11 400 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

Лот 143672.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 197,2 м², отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 38 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 62 551 840 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 317 200 рублей с НДСФорма сделки: ДКПН

Лот 143661.Продажа торгового помещения свободного назначения. Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 145,7 м², отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 30 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 53 326 200 рублей с НДС.Стоимость за 1 м² - 366 000 рублей с НДСФорма сделки: ДКПН

Лот 16651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендаторами в СВАО, по адресу: Ярославское шоссе, 12к.2Помещение расположено на первой линии улицы ( вечерняя сторона), рядом с остановкой общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, отличный рекламный потенциал.Объект расположен внутри сложившегося жилого массива, и имеет удачное торговое окружение.Торговое окружение: Аптека ''Столички'', Перекресток, Винлаб. Технические характеристики:Общая площадь - 287 кв. м. Первый этаж во встроенном-пристроенной части жилого дома. (всё в одном уровне).Смешанная планировка, витринные окна, отдельный вход с фасада здания и со двора.Высота потолков - 2.9 метра, все коммуникации городские, электрическая мощность - 50 кВт.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 98 000 000 рублейСтоимость квадратного метра - 344 000 рублей.Арендаторы: аптека ''Апрель'' МАП 250 000 рублей: ''Красное и Белое'' МАП 300 000 рублей (ДА от 2024г сроком на 15 лет). Магазин пива 250.000 рублейОбщий МАП 800.000 рублей, Общий ГАП 9.600.000 рублейСхема сделки - ДКПН от физ. лица.

Лот 149143.Продажа торгового помещения . Адрес: ЗАО, Можайский район, Барвихинская улица, дом 6. 15 минут пешком от ж/д станции Сетунь МЦД-D1. Помещение расположено на первой линии в новом ЖК Дом на Барвихинской 2020 г. постройки. Активный пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Можайское шоссе, выезд на МКАД, остановка общественного транспорта.Технические условия:1-ый этаж жилого 10-этажного дома. Общая площадь 138,8 м², Прикассовая зона супермаркета ''Пятёрочка''. Отдельный вход, витринное остекление, открытая планировка. Мощность электроэнергии 28 кВт. Высота потолков - 4 м.Коммерческие условия:Стоимость: 42 334 000 рублей с НДСЦена за 1 м²: 305 000 рублей с НДСЭксплуатационные расходы: 280 рублей с НДС/м² в месяцФорма сделки: ДКПН (с НДС).

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес, заключены договора с крупными ритейлерами, пункты выдачи!ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение свободного назначения, подходит для различных видов деятельности. Общая площадь, 154.1 метр, высокие потолки, расположено на первом этаже жилого дома. Несколько входов/выходов на две стороны дома.ДВЕ МОКРЫЕ ТОЧКИ! Очень развитая инфраструктура, есть парковка для клиентов, крупный жилой массив с большим количеством жителей. Возможно разделение на несколько помещений с отдельными кадастровыми номерами. Просмотр в любое время, быстрый выход на сделку! ТОРГ.

Новый ЖК отличное расположение. Помещение находиться в самом центре здания. Густонаселенный район. хорошая проходимость. Соседи заселяются. Помещение свободного назначения и планировки, большие потолки. 2 мокрые точки, есть возможность разделения на несколько помещений. Приезжайте !!

Номер в базе: 12752271. Вашему вниманию апартаменты общей площадью 13 м² жилого дома, в 5 минутах на авто до Москва Сити!)О доме: - 5-ти этажный жилой дом, - закрытая парковка, всегда есть место для авто,Об объекте:- студия апартаменты, оборудована под проживание, - мебель и техника остается, - имеется антресоль над с/у, - с/у совмещен, - установлен рекуператор воздуха приточная вытяжка с фильтрацией воздуха, - потолки 3 метра, - сделана хорошая шумоизоляция помещения, - имеются приборы учета на горячую и холодную воду, и на электричество,О локации: - метро в 20 минутах, - район Хорошёво,Звоните, готов организовать оперативный показ!Код пользователя: 155717

Продается светлый офис с двумя большими окнами в офисном здании Класса В. Вход со двора, по ключ-карте или коду доступа 24/7. Пешеходный и автомобильный трафик - отличный! Первая линия Варшавского шоссе! Напротив автобусная и трамвайная остановки, есть парковка со шлагбаумом во дворе офиса. Здание в 2-минутах от метро Нагатинская, в 5 мин от ЖД Нагатинская и 6 минутах от МЦК Верхние Котлы.Полная стоимость в ДКП, без обременений, один собственник.возможен торг

Код объекта: 2176129.Предлагается на продажу арендный бизнес. Помещение свободного назначения, расположенное на 2м этаже административно-офисного здания, в прекрасном районе с хорошей транспортной доступностью, в 5 минутах пешком от м. Красносельская и 12ти м.п. от Ленинградского вокзала. Помещение продается с арендатором ( доходом 70 тысяч в месяц).

Продается помещение 250 кв.м свободного назначения на -1 этаже (подвал с окнами) 5ти этажного кирпичного, жилого дома. Отдельный вход со стороны улицы (торец дома).Арендатор с 2021 года. МАП 32500 рублей с 5% индексацией.Коммунальные и эксплуатационные расходы за счет арендатора.Типовой ремонт, туалет, душевая, наличие окон в приямках, потолки 2,4 м.Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение.Разрешенная мощность 30 кВт, потребляемая 20 кВт.ОЧЕНЬ ПРОХОДНОЕ МЕСТО. Удобный подъезд и подход к помещению. Подходит под различные виды деятельности.Расположение: 8 минут пешком до м. Текстильщики.Помещение в собственности юр.лица (УСН 6%) с 2002 года, возможно переоформление через смену собственников.Объект юридически чистый и готов к сделке.Оперативный показ! Звоните!

Производство на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 36 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 1811. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 27 000 кв. мПод пищевое производство36 км от МКАД по Варшавскому шоссеТехнические характеристики:Нагрузка на пол: 9 т/кв. мКоличество ворот: 28 шт. (На пандусе, Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 2 000 кВтВысота потолка: 12 мПол: Бетон-АнтипыльСтроится, доступ осень 2026Оптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 134 000 руб/кв. м с НДС ID объекта - 1811

Офисное помещение 6 750 кв. м в бизнес-центре ''Прокшино''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Новомосковский (НАО). Район: Южное Бутово. Характеристики:- Класс: A, - Разрешение на строительство: Да, - Арендопригодная площадь: 150045, - Код налоговой: 51, - Высота потолков: 3.4 м, 4.8 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 133, - Шаг колонн: 8.4x8.4 м. Стоимость: 1 203 358 154 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.584629,37.441564 ID = c_1789913