Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Измайловский, площадью 32.5. Располагается на 1-м этаже 23-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Современный архитектурный проект ''1-й Измайловский'' - идеальное место для вашего бизнеса, расположенное в восточной части Москвы в окружении 14 000 гектаров леса. Комплекс пронизан атмосферой здорового образа жизни и благополучия. Сиреневый сад и близлежащие лесопарки - это места, где можно насладиться лыжными прогулками зимой и тонизирующими пробежками летом. Расположенный между Щелковским шоссе и Амурской улицей, ''1-й Измайловский'' осмысляет себя не столько через близость к городским точкам притяжения, сколько через соседство с зелеными пространствами и спортивными объектами. Транспортная доступность: Не более 2,5 км до станций метро ''Щёлковская'' и ''Черкизовская'' и МЦК ''Локомотив''. Щёлковское шоссе соединяет квартал с Северо-восточной хордой и МКАД, Центральным автовокзалом и Восточным железнодорожным вокзалом. Две автобусные остановки в паре минут ходьбы и 11 маршрутов общественного транспорта. На автомобиле 3 минуты до СВХ 12 минут до ТТК 15 минут до Садового кольца

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК ''Сидней Прайм''

Продаю нежилое помещение с премиум ремонтом на 1-ом этаже дома бизнес-класса ЖК Резидент 77 в заселенном жилом массиве. Помещение имеет отдельный вход и доступ 24/7. Площадь объекта по документам - 81,1 кв.м. Потолки 4,2 м. Дополнительно отремонтирован и используется смежный входной коридор 22 кв. м, позволяющий бесплатно расширить полезную площадь до 103 кв.м. Вывеска на фасаде дома и окнах. Собственная отдельная парковка для вас и ваших клиентов. Высокий трафик: рядом ТЦ Марс, супермаркет ЕвроСпар, поликлиника, многоуровневый паркинг, Пятерочка, Магнит и народная тропа. В помещении реализована основательная и грамотная планировка в виде 8-ми зонированных комнат, а также душевой кабины, отдельного санузла и небольшого склада. Использованы дорогие износостойкие отделочные материалы, высококачественное оборудование и мебель. Зоны помещения: - Входной (гостевой) коридор, - Санузел, - Комната персонала с кухней, шкафами для одежды и вещей, стиральной машиной, - Две отдельные складские зоны с дополнительным пространством под потолком, - Ресепшен администратора, с зоной ожидания, торговыми полками и гардеробом, - Парикмахерский зал с двумя рабочими местами и окнами в пол, - СПА-Массажный кабинет с душевой, теплым полом, встроенной мебелью, раковиной и изменяемой подсветкой, - Кабинет педикюра со встроенной раковиной на полу, - Зона маникюра на 2 места с мокрой точкой и встроенной лабораторией, - Парикмахерское кресло-мойка в уровне пола (без подиума), - Кабинет Косметологии с Лицензией, встроенная лаборатория с холодильником и раковиной. Помещение имеет 9 мокрых точек, систему защиты от протечек АКВАСТОП, два стояка ВиК с 2-мя водонагревателя по 100 л на случай летнего отключения горячей воды. Установлены эстетичные батареи отопления со скрытой подводкой. Комфорт и свежий воздух с приточно-вытяжной системой вентиляции. Мультисистема кондиционирования. Каждая рабочая зона по воздухообмену в соответствии с СанПиН. Проект освещенности + дизайнерские энергосберегающие светодиодные светильники. Встроено 76 розеток 220 В, что позволяет подключить любой электрический прибор в каждой зоне. Прямой договор с АО МосЭнергоСбыт, электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить). Сертифицированная пожарная и охранная сигнализация. IP-видеонаблюдение. Разделенный доступ персонала и гостей по Смарт-картам. Видеодомофон на ресепшен. Высокоскоростной интернет (500 р/мес). IP-ТВ к смарт телевизору. Гостевой Wi-Fi и подвесной звук по зонам. Коммуналка по минимальным тарифам жилого дома, собственный ТСЖ. Передам все проекты инженерных коммуникаций, перечень мебели и оборудования, а также отделочных материалов и их запасы в случае ремонта. Документы: Я - собственник с момента сдачи дома в 2012 году. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Документы готовы. Уникальное предложение для покупателей коммерческой недвижимости под ключ. Аналогов в районе Алтуфьево на данный момент не существует. Продаю по причине выхода на пенсию.

Продается здание 506 м2 в 15 минутах от мцд 3 станции Лихоборы. Все центральные коммуникации. Окупаемость 6.5 лет. Наличие трех грузовых ворот, потолки 5 метров. Участок в аренде до 2034 года. На данный момент здание сдано в аренду под автосервис, гап-11.5 млн+ежегодная индексация 15%. Здание находится на территории большого технопарка, имеется своя УК(охрана,уборка территории и тд). Плата за услуги управляющей компании - 150 р за м2 в месяц. Не крт. Объект 3504-8085.

Продаётся нежилое помещение в 5 -и минутах ходьбы от станции метро Кузнецкий мост. Площадь помещения 98.3 кв.м, два зала, три санузла два входа, большие витринные окна. Выполнен качественный ремонт. Помещение оснащено центральными коммуникациями, электричеством 29.4кВТ, высотой потолков 3.5 м. Полностью заменены трубы, отопление, электрика. Возможна продажа юридического лица( компании более 20 лет). Парковка во дворе. В данный момент помещение сдается в аренду. Свободная продажа. Ждем Ваших обращений, уважаемые покупатели!

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Ленинградский площадью 44.4 кв.м. Располагается на 1 этаже 14-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: В концепции благоустройства гармонично сочетаются черты двух городов. Территорию комплекса пронизали стрелы прогулочных бульваров, уменьшенные копии петербургских проспектов. Стремимся, чтобы каждый элемент ЖК был продуман, наполнен комфортом и заботой для всех жителей, включая четырехлапых. В каждой квартире подключен базовый пакет Умная квартира забудьте о беспокойстве о протечке, настройте свои сценарии управления техникой и электричеством, общайтесь с Умной квартирой голосом, Можете легко расширить базовый пакет и подключить дополнительные опции и устройства, чтобы из любой точки мира управляй работой бытовых приборов и систем, например: включайте разогрев ужина, регулируйте яркость яркость света, регулируйте громкость музыки, настраивайте работу теплых полов. Транспортная доступность: 15 минут пешком до станции Молжаниново (Планерная) , МЦД3. Всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе. Внутренняя инфраструктура: Для детских игр и отдыха взрослых в квартале предусмотрено множество вариантов уютных московских двориков. Детские зоны отделены от взрослых, спортивные площадки и зоны воркаута с их шумными играми вынесены за пределы дворов. В обустройстве всех зон использованы только экологичные материалы. Оборудование для игровых площадок разрабатывалось с привлечением детских психологов. Для любителей велосипедов проложены велодорожки, ведущие к живописным прудам. Если же вам нужно в магазин, аптеку, а может, просто захотелось посидеть с семьей или друзьями в кафе по соседству - все необходимое расположено на первых этажах зданий с внешней стороны комплекса.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 22К общей площадью 4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 21К общей площадью 4 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''

Продажа отдельно стоящего здания в ЖК ''Режиссер'' Относится к комплексу зданий, входящих в ЖК ''Режиссер'' РнВ получено в 4 кв. 2024 г. Преимущества: Уникальное расположение: Единственный отдельно стоящий торговый объект на территории ЖК ''Режиссер'', центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Готовый бизнес: Здание с премиальной отделкой под офис от застройщика ФСК, готово к использованию. Сейчас используется как офис продаж ФСК. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро ''ВДНХ''. Высокий потенциал: Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис. Развитая инфраструктура: ЖК бизнес-класса ''Режиссер'' с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение. Удобная транспортная доступность: 5 минут на машине до станции метро ''ВДНХ''. Характеристики здания: Тип: Отдельно стоящее 2-х этажное здание Общая площадь: 606,5 кв. м (без подвала) o 1 этаж: 274 кв. м o 2 этаж: 262 кв. м Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки, под помещением нет паркинга Состояние: С премиальной отделкой от ФСК под офис Инженерные системы: современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность - 150 кВт Земельный участок: Благоустроен перед зданием, общий с МКД О жилом комплексе бизнес-класса ''Режиссер'' Жилой комплекс бизнес-класса ''Режиссер'' расположен в престижном районе Ростокино и представляет собой современный комплекс из 3 домов, построенных на территории 1,7 га. Комплекс уже введен в эксплуатацию и активно заселяется, в нем насчитывается более 981 квартир, а общее количество жителей превысит 1700 человек. Важным преимуществом является расположение рядом со сложившейся жилой застройкой.

На продажу предлагается отдельно стоящее четырехэтажное офисное здание 1972 года постройки. Площадь здания 9 208 кв.м. Перекрытия железобетонные. Земельный участок площадью 0,41 га в долгосрочной аренде до 2072 года. Огороженная парковка на 27 автомобилей. ВРИ - 1.2.5. общественное питание и 1.2.7. размещение административных и офисных зданий. Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 654 кВт. Перекрытия железобетонные, смешанная планировка. Высота потолков 3,5м. Объект 3504-8175.

Коммерческое помещение в современном проекте премиум-класса жк Лэйк 2025 года постройки. Объект расположен на первом этаже нового жилого комплекса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря высоким потолкам (4,5-6 м) , свободной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Площадь: 241,2 м Современная инженерия Состояние - под отделку Витринные окна Отдельный вход с улицы Стоимость: 95 866 650. С НДС

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 23К общей площадью 4.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''

Продажа торгового помещения 93,4 м2 на ул. Берзарина 30А, 1 линия домов. Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магазин алкогольных напитков БонВин, Винлаб, аптека ipharm, Кофейня Winners. Потенциальная арендная плата 400-500 тыс руб. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 84 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Складочная, д.2 (12 минут пешком от метро и МЦД Савёловская). 1-ая линия. ЖК ''Шереметьевский'' Общая площадь 84 м2, первый этаж. Открытая планировка. Высокие потолки. Отдельный вход с первой линии. Витрины выходят на Складочную улицу . Электрическая мощность 18 кВт. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до метро, МЦД. ЖК ''Шереметьевский'' - это комплекс из 15 корпусов с переменной высотой от 11 до 14 этажей. На численность 3000 квартир приходится 8 000 человек. Застройщиком предусмотрена одна линия стрит ритейла, открыты сетевые компании такие как ''Винлаб'', ''Вкусвилл'', аптека ''Ригла'', медицинские анализы ''INVITRO'', пекарня ''Буханка'', ''Wildberries'', ''Simple Wine''. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''. Стоимость 46,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77 м2 на Молодогвардейской, д.20А ( 6 минут от метро Молодежная ). 2 линия домов Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, один вход. С двумя большими витринами, потолки 4 м, открытая планировка, парковка перед фасадом. Электрическая мощность 15 кВт. Густонaселeнный paйон в ЗAO, пpeдстaвлeн кaк жилыми квaртaлами так и офисами. Бoльшиe витpины обуслaвливают выcoкий peкламный потeнциал. Перый этаж жилoгo домa 2022 гoда постройки. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'' индексация 5% по соглашению сторон. Договор аренды на 15 лет сентября 2024 года. Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 73,8 м2 в жилом комплексе ''Сигнальный проезд 16'', расположенный в 7 минутах пешком от метро Владыкино. Помещение 73,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса комфорт-класса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Второе помещение от угла. Соседний арендатор: Аптека ''Здравсити. В первой очереди - 1248 квартир (все квартиры проданы, все помещения сданы), во второй очереди - 1568 квартир. Выдача ключей - октябрь 2026 года. Потенциальная арендная плата: 400 000 - 430 000 рублей в месяц. Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,4 м2 с арендатором сеть магазинов ''Винлаб'' на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Перово). 1 линия домов. Угловое помещение 107,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив старый жилой фонд (без коммерции). Отсутствие конкуренции. Рядом строится новый жилой массив. Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470 Арендатор: сеть магазинов ''Винлаб'', месячная арендная плата с 7-го по 12-й месяц — 167 500 р +22% НДС, с 13-го по 15-й месяц — 251 250 р+ 22% НДС, с 16-го месяца и далее — 335 000 р+ 22% НДС. Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость 45,9 млн. рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Велозаводская, д. 6 (8 минут пешком от м. Автозаводская). 1-я линия домов. 101.6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.7 м, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большое количество машиномест перед помещением и с торца дома. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой алкомаркет ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет с декабря 2021 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 96,2 м2 на ул. Амурская, д.1/2/1 (5-7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская ). Помещение 96,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 30 кВт Напротив построен большой ЖК ''Амурский парк'', далее ''Левел Амурский''. Дом построен в 2023 году, заселён. в радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК ''Амурский парк''. Помещение расположено на 1-й линии, с витринами на 1ю линию, трафик идущий от метро проходит через помещение. Помещение расположено на центральном перекрестке района. Постоянный трафик. Арендаторы: Пекарня Буханка, цветочный магазин. Месячный арендный платеж: 562 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Окупаемость 10 лет. Стоимость 68,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87,7 м2 с арендатором аптека на ул. Усачёва, д. 38 (5 минут пешком от метро Спортивная). 1-я линия домов. Помещение 87,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Горздрав, Вкусвилл, АзбукаDaily, Усачёвский рынок. Арендатор: Сетевая аптека ''Горздрав''. Стоимость 78 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87,7 м2 по адресу ул. Михайлова, д.30А корпус 1 (10 минут пешком от метро Окская). Общая площадь 87,7 м2. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков 4,7 м. Электрическая мощность 16 кВт. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. На фасаде можно устанавливать рекламную вывеску. Жилой комплекс ''Михайловский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от нескольких станций метро: Окская, Стахановская и Рязанский проспект. Рядом остановки общественного транспорта. Жилой комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности (13-33 этажа). Комплекс заселен. Рядом работают сетевые арендаторы. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор аренды от 22 сентября 2022 года на 15 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей, индексация по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи 35,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 44.9 м2 по адресу ул. Трехполье, д. 6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Помещение 44.9 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электричество: 8,9 кВт. Помещение располагается на главной пешеходной улице района перехватывает трафик от остановки. Соседство с главным гипермаркетом ЖК . Напротив формируется новый жилой массив. Общая ёмкость района — 1 895 квартир. Помещение располагается в жилом комплексе ''Саларьево парк'', одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Арендатор аптека ''Здравсити'': Срок договора: 7 лет (с 17.02.2025) . Индексация: 5% ежегодно Стоимость продажи 30 500 000 рублей. УС налогообложения.

Продажа торгового помещения 39,9 м2 с арендатором аптека ''Здесь Аптека'' на Волоколамское шоссе д. 81/2с6 в ЖК ''Level Стрешнево'' (5-10 минут транспортом от метро Тушинская). 1 линия домов. Помещение 39,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Помещение располагается на первой линии на въезде жилой комплекс. Высокая плотность жителей ЖК и минимальное количество торговых помещений, единственное помещение выходящее на эту сторону дома, в доме всего 3 коммерческих помещения. Дома по 25 этажей, 970 квартир, 2000 жителей. Арендатор: аптека ''Здесь Аптека''. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Арендная плата 241 500 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Стоимость 35,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 321 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на ул. Вертолетчиков, д. 21 корпус 5 (8 минут транспортом от метро Некрасовка). 1-я линия домов. Помещение 321 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность не менее 45 кВт. Ремонт будет выполнен в корпоративном стиле арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мой адрес Вертолетчиков''. Помещение находится в пристроенной части к жилому дому. В районе ведется плотная застройка, дом введен в эксплуатацию. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды от 13.09.2024 года на 10 лет, месячная арендная плат с 1 по 18 месяц 450 000 рублей, с 19 по 24 месяц 500 000 рублей, с 25 по 36 месяц 600 000 рублей без процента от РТО, далее с 37 месяца 720 000 рублей или 5,5% от РТО. Начиная с 48 месяца аренды индексация по соглашению сторон на уровень инфляции, но не более чем на 5%. Стоимость 90 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 399,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в МО, на Рязановском шоссе, ул. Уточкина, д. 5 корпус 2 (25 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов. Помещение 399,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Алхимово'' масштабный комплекс на 5820 квартир. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 924 600 рублей, без НДС. При переходе арендодателя на систему с НДС, ставка аренды увеличивается на размер НДС. РТО 5 %. Срок договора на 10 лет с 2023 года, зарегистрирован. Индексация 5%. Стоимость продажи 129 500 000 рублей. Без комиссии.