Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Бизнес-центр ''Башня Рябов'' класса A Площадь: 247,2 м2 Стоимость за 1 м2: 493 083,3 р. включая НДС Стоимость площади: 121 890 201,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 7 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.70м Характеристики здания Адрес: Холодильный переулок, 3к1с15, Москва Округ: Южный административный округ Класс: A Площадь здания: 23 000 м2 Полезная площадь: 23 000 м2 Этажность: 13 Налоговая: 26 Год постройки: 2026 Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 150м/м, Подземная объект еще не построен, строительство должно начаться в 01.12.2024 Напоминаем, что в скором времени мы начнем строительство 13-этажного премиального бизнес-центра Первые помещения уже проданы. Успевайте бронировать офисы на стартовом этапе, к завершению строительства цены значительно вырастут Помимо офиса есть возможность приобрести один или несколько этажей Товарищество Рябовской Мануфактуры имеет в своем портфеле уже реализованный и работающий лофт-квартал Башня Рябов находится в уникальной локации в 1 мин. от метро Тульская Готовность объекта уже в IV квартале 2026 года.

Бизнес-центр ''Grand Setun Plaza'' класса B+ Площадь: 117,7 м2 Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 27 071 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 5 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Горбунова yлица, 2 ст 3, Москва Округ: ЗАО Класс: B+ Площадь здания: 76 362 м2 Полезная площадь: 76 362 м2 Этажность: 10 Налоговая: 31 Год постройки: 1980 Год реконструкции: 2012 Лифты: 9 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 234м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Grand Setun Plaza'' класса B+ Площадь: 115,4 м2 Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 26 542 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 9 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Горбунова yлица, 2 ст 3, Москва Округ: ЗАО Класс: B+ Площадь здания: 76 362 м2 Полезная площадь: 76 362 м2 Этажность: 10 Налоговая: 31 Год постройки: 1980 Год реконструкции: 2012 Лифты: 9 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 234м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Grand Setun Plaza'' класса B+ Площадь: 152,6 м2 Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 35 098 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 9 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Горбунова yлица, 2 ст 3, Москва Округ: ЗАО Класс: B+ Площадь здания: 76 362 м2 Полезная площадь: 76 362 м2 Этажность: 10 Налоговая: 31 Год постройки: 1980 Год реконструкции: 2012 Лифты: 9 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 234м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Grand Setun Plaza'' класса B+ Площадь: 1 055 м2 Стоимость за 1 м2: 200 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 211 000 004,9 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 9 Статус: свободен Высота потолков, h: 4.20м Парковка: 250м/м, платная открытая, На прилегающей территории Характеристики здания Адрес: Горбунова yлица, 2 ст 3, Москва Округ: ЗАО Класс: B+ Площадь здания: 76 362 м2 Полезная площадь: 76 362 м2 Этажность: 10 Налоговая: 31 Год постройки: 1980 Год реконструкции: 2012 Лифты: 9 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 234м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территории

Бизнес-центр ''Grand Setun Plaza'' класса B+ Площадь: 94,6 м2 Стоимость за 1 м2: 230 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 21 758 000,0 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Этаж: 5 Планировка: открытая Кабинетов: 1 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Горбунова yлица, 2 ст 3, Москва Округ: ЗАО Класс: B+ Площадь здания: 76 362 м2 Полезная площадь: 76 362 м2 Этажность: 10 Налоговая: 31 Год постройки: 1980 Год реконструкции: 2012 Лифты: 9 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: 234м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 86,55 м2 с отдельным входом на первом этаже 17- этажного жилого дома по адресу: Солнцевский проспект, дом 15. Западный административный округ, метро Солнцево. Помещение состоит из двух изолированных комнат (50,6 м2 и 20,4 м2) и проходной комнаты 31,1 м2. Имеется санузел. Изолированные комнаты имеют одного собственника - физлицо. Проходная комната: продаётся доля в общей долевой собственности нежилого помещения площадью 31,1 м2 (два собственника, физлица). Жилой массив с высокой плотностью населения, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вблизи дома. Все коммуникации центральные. Парковка во дворе жилого дома. До станции метро Солнцево 1,3 км. Прямая продажа. Оперативный показ.

Арт. 131678812 Продаетсякоммерческое помещение в Москве — первый дом от метро с высокой транспортной доступностью. Ищете выгодное инвестиционное предложение в Москве? Предлагаем вам коммерческое помещение, расположенное в самом сердце района Выхино-Жулебино, по адресу Ташкентская, д. 12, корп. 20. Этот объект обладает уникальным преимуществом — он находится всего в нескольких шагах от станции метро Выхино, что обеспечивает превосходную транспортную доступность для ваших арендаторов и посетителей. Высокий трафик в районе, развитая инфраструктура и удобная парковка делают этот объект особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочную перспективу. Информация об объекте: Этаж: первый из одного Общая площадь: 158 кв.м., фактическая без учета демонтируемых перегородок — 170,9 кв.м. Мебель: остаётся 4 предмета Отделка / ремонт: современный, выполнен с учетом современных стандартов Коммуникации: выделенная электрическая мощность 50 кВт Информация о доме: Дом расположен в развитом районе Москвы с богатой инфраструктурой. Это современное здание, построенное в 2010 году, соответствует всем требованиям по безопасности и энергоэффективности. В непосредственной близости находятся объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, торговые центры. Стратегическая локация обеспечивает постоянный поток посетителей и арендаторов, что подтверждается долгосрочными договорами с крупными сетями. Инфраструктура и транспортная доступность района: Метро Юго-Востояная в шаговой доступности. Автобусная остановка — в шаговой доступности. Развитая транспортная сеть — позволяет легко добраться как на личном транспорте, так и общественным. Парковка — бесплатная, расположена в 70 метрах от объекта Развитая инфраструктура — расположены крупные арендаторы, такие как сеть аптек Озерки (входит в топ 5 сетей РФ) и Винлаб, что гарантирует стабильный доход. Юридические аспекты сделки: Собственник — надежный и проверенный, один. Обременений и ограничений — нет Договоры аренды — заключены на 7 лет с безусловной индексацией 5% с третьего года Общий МАП с арендаторами — 750 тыс. рублей Возможность приобретения с мебелью, которая остаётся по договоренности Этот объект — отличная возможность для инвестиций или расширения бизнеса в Москве. Высокий уровень доходности и надежные арендные договоры делают его особенно привлекательным. Успейте купить!!! Предложение ограничено по времени. Звоните уже сейчас!!! Отвечу на все ваши вопросы. Для наших покупателей: - юридическое сопровождение сделки с гарантией - помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения - страхование со скидкой . Проведите сделку с лидером рынка ''Century 21 Столичная недвижимость''. Быстро. Безопасно. Надежно.

Прoдажa арендного бизнеcа в ЖК Матвеевский парк. Отличная локация, выходит на пешеходный бульвар. Плотный жилой массив, новые заселённые жилые кварталы ЖК Матвеевский парк, ЖК Вангарден, строящийся ЖК Среда на Лобачевского. Несколько входов с фасада и один со двора. Apендaтоp - сетевой супермаркет. Окупaeмoсть 11 лет.

Лот 152486. Продаётся готовый арендный бизнес, 69,3 м²., арендатор Красное Белое. Объект расположен по адресу: Москва, ЮАО, р-н Царицыно, Кавказский Бульвар 51 густонаселенный жилой комплекс, 1.5. Ближайшая станция метро ''Кантемировская'' - 22 минуты пешком. Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность. Помещение находится за остановкой транспорта, хорошая визуализация. Технические характеристики: Первая линия домов. Отдельный вход с 1-й линии. 1 этаж 1 этажного здания. Общая площадь 69,3 кв. метра. Высота потолков - 4 метра. Электрическая мощность 20 кВт . Возможность размещения вывески. Коммерческие условия: - Стоимость: 40 000 000 рублей - Стоимость квадратного метра: 5772 рублей - Форма сделки: ДКП - Собственник: юридическое лицо - МАП: 250 000 рублей - ГАП: 3 000 000 рублей - Срок договора: 5 лет - Окупаемость: 13, 3 лет - Доходность: 7,7% Видео по запросу

Лот 140311. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание /особняк, общей площадью 1 727 м2, расположенное по адресу: Тверской бульвар, 14. Отель находится в самом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от Красной площади. Вокруг здания разбит живописный сад. Всего в 50 метрах находится Московский Художественный театр и музей ИТАР-ТАСС. До станций метро ''Тверская'' и ''Арбатская'' можно дойти пешком за 10 минут. В данный момент действующий отель 4* с внутреннем двором и рестораном. Технические характеристики: первая линия, отдельно стоящее здание, 3 этажа + подвал (1ый этаж 492 м2, 2ой - 345 м2, 3ий - 345 м2, подвал - 545 м2. Общая площадь объекта 1 727 м2, площадь земельного участка 950 м2 + 104 м2, в аренде у города. Высота потолков от 3,6 до 3 м, электрическая мощность 200 кВт. Все коммуникации в наличии, несколько мокрых точек, ремонт за выездом арендатора (отель 4*), внутренний двор с рестораном. Коммерческие условия: Стоимость объекта 1 900 000000 рублей Стоимость за м.кв. 1 100 173 рубля

Лот 440. Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу: Алабяна 13к2. Торговое помещение расположено на 1-ом этаже 17-ти этажного элитного жилого дома, в окружении крупного жилого массива. Отдельный вход, свободный доступ. Стихийная парковка. Интенсивный пешеходный трафик. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность - 15 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 33.7 кв.м. Арендаторы - Химчистка ''Диана'', Ремонт обуви и одежды. МАП - 120 000 руб., ГАП - 1 440 000 руб. Срок окупаемости - 19 лет, Доходность - 6.3%, Стоимость - 28 000 000 руб., Стоимость за 1 кв.м. - 848 484 рублей, Форма собственности - физ. лицо.

Лот 151514. СВАО, ЖК ''Стремление к свету''. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 254,0 кв. м., расположенное по адресу: ул. Илимская 1Вк3, расположенное в 6 минутах от метро Алтуфьево. Технические характеристики: Помещение расположено в торце 1-го этажа жилого дома в жилом комплексе ''Стремление к свету'' ( 1250 выкупленных квартир тыс. жителей) площадью 254,0 м2. 3 отдельных входа со стеклянными дверями и окна по всему фасаду. Зальная планировка, состояние помещения - под отделку, высота потолков 3,5 метра. Электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Удобный подъезд автотранспорта к помещению с проезжей части т. к. оно расположено рядом с въездными воротами. Коммерческие условия: Стоимость продажи 73 400 000 рублей Стоимость продажи за 1 м2 289 000 рублей Продажа по ДКП от физ.лица

Лот 151283. Предлагается к продаже помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Никольская, д. 25. Помещение расположено в престижном районе, на первом этаже БЦ Наутилус, на самой посещаемой пешеходной улице Никольская, в пешей доступности от м. Лубянка, м. Площадь революции, Охотный ряд и м. Театральная. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Культурный, исторический и административный центр Москвы, высокий пешеходный трафик. В окружении находятся объекты культуры, офисы, отели, бутики, администрации самого высокого уровня: Красная площадь, ГУМ, отели 5*: Метрополь, St. Regis,рестораны и кафе. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 67.4 кв.м. Эл. мощность - Достаточное количество под любой вид деятельности. Большие витринные окна. Высота потолков - 4,2 м. Отдельная входная группа с фасада 1-й линии Планировка — открытая, ж/б перекрытия. Все городские инженерные коммуникации. Большие рекламные возможности, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания. Коммерческие условия: Стоимость объекта 273 362 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 4 055 816 рублей Арендатор - One Price Coffee, МАП 1 752 320 рублей /ГАП 21 027 840 рублей ООО на УСН

Лот 150357. Предлагается к продаже торговое помещение в торгово-офисном здании по адресу: Москва, ЮВАО, Южнопортовый район, ул. 2-я Машиностроения, 27 с 6. Ближайшие станции метро: Дубровка 10 мин. пешком. ТГК Угрешская - 6 мин. пешком. 1-я линия домов. Здание отлично просматривается с ТТК, имеет удобный проезд с ТТК, Шарикоподшипниковской улицы и Волгоградского проспекта. Рядом расположены ЖК ''Метрополия'', ТЦ ''Дубровка'', ТЦ ''Метр квадратный''. Около здания остановка общественного транспорта. Торговое окружение: Рядом расположены столовая Три вилки, бар Два крыла, салон бровей и ресниц, салон красоты Pretty. Lash. Studio, барбершоп FIDEL, супермаркет Магнолия, ногтевая студия Пальчики, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин алкогольных напитков Ароматный мир, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Точка дыма, магазин мяса Быки&Пятаки. Технические характеристики: Отдельно стоящее 6-ти этажное здание. Общая площадь помещения: 167 м2. 6 этаж. Высота потолков: 3,4 м. Размер установленной электрической мощности: 560 кВт. Отдельный вход. Витринное панорамное остекление, на окнах установлены стеклопакеты. Открытая планировка. Свежий ремонт. Собственный с/у. В ходе реконструкции в здании были полностью заменены коммуникации. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Во дворе здания зона разгрузки/погрузки. Парковка на 10 м/мест. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 42 600 000 рублей. Стоимость за 1 м2: 255 089 рублей. Земельный участок в собственности.

Лот 148370. Помещение в районе Южное Тушино города Москвы. Ближайшая станция метро ''Волоколамская''. Улица Василия Петушкова обеспечивает удобный выезд на Волоколамское шоссе. В нескольких километрах от здания проходит МКАД. Менее, чем в получасе пути, на автомобиле, находится аэропорт ''Шереметьево''. Технические характеристики: нежилое помещение с отдельным входом площадью 116,6 м, высота потолка 2,7 м. мощность электросети: 15 кВт. Помещение подойдёт под арендный бизнес, стоматологию, вет. клинику, салон красоты и т.д. Коммерческие условия: Стоимость - 20 000 000 рублей вкл. НДС, Стоимость за 1 кв.м. - 171 526 рублей, Форма сделки ДКП. Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 9711. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором банк ВТБ, по адресу: Дмитровское шоссе, 64к1. САО. Расположено на 1-ом этаже встроено - пристроенной части жилого дома, первой линии домов, в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы, на ''вечерней'' стороне Дмитровского шоссе г. Москвы. Помещение находится на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы. Рядом остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. Помещение имеет 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Хороший ремонт. Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Электричество - 78,6 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков - 3,6 м. Высокий рекламный потенциал. Арендатор - банк ВТБ . ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 255 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 726 866 руб. МАП - 2 145 619 руб., ГАП - 25 747 428 руб. Окупаемость - 10 лет Доходность - 10 %

Лот 150193. Предлагается в продажу офис на 3 этаже, расположен по адресу: улица Бутырский вал 68/70, в бизнес-центре ''BAKER PLAZA'' Бизнес-центр отличается выгодным расположением и хорошей транспортной доступностью - удобные подъездные пути со стороны ТТК, Тверской улицы и Ленинградского проспекта. Бизнес-центр представляет собой шестиэтажное здание с панорамными лифтами, просторным атриумом, с современными интерьерами. Представительная входная группа, просторный холл, в котором находится служба ресепшн и зона ожидания с библиотекой. В здании БЦ расположены кафе, отделение банка, банкоматы, салон цветов, туристическое бюро и магазины. Технические характеристики: Офис площадью 444 метров расположен на 3 этаже 6-этажного корпуса. Смешанная планировка. Выполнен дорогой, качественный ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция, Кондиционирование центральное, система оповещения о пожаре, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, центральный ресепшн, IP-телефония, Интернет до 1 Гбит в сек. Охраняемый наземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость квадратного метра 450 000 рублей Стоимость офисного помещения: 199 800 000 рублей.

Лот 141547. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Красное и Белое по адресу: г. Москва, ВАО, Соколиная гора, ул. 9-я Соколиной горы, д. 3. В шаговой доступности станции метро: МЦК Соколиная гора - 15 мин. пешком, Семеновская - 22 мин.пешком. Первая линия 9-й улицы Соколиной горы. Густонаселенный жилой массив. Район плотной жилой застройки. Первый этаж жилого дома, витринные окна, отдельный вход с улицы. Парковка перед фасадом. Надежный сетевой арендатор, долгосрочный договор на 10 лет. Торговое окружение: В пешей доступности расположены: супермаркет Магнит, пвз Wildberries, парикмахерские, маникюрные студии, аптека. Технические характеристики: 1й этаж жилого 9-ти этажного дома 155 кв.м. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Витринное остекление. Эл. мощность: 45 кВт. Открытая планировка. Коммерческие условия: Стоимость объекта 40 000 000 рублей, УСН. Стоимость за 1 кв. м. 258 065 рубля. Арендатор: Красное и Белое, индексация 5%. МАП - 260 000 руб/мес., ГАП - 3 120 000 руб., окупаемость- 12 лет, доходность 7,8%.

Лот 9852. Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами по адресу: г. Москва, ВАО, Уральская, 12/21. Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги. Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое. Технические характеристики: Площадь - 411 кв.м(1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.м) встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 60 кВт. Парковка по фасаду. Вентиляция. Кондиционирование. Пожарная сигнализация. Зона погрузки/разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость - 93 900 000 рублей. Стоимость за кв.м - 228 467 рублей. 1)Арендатор - аптека Апрель. Занимаемая площадь - 90 кв.м. ДДА. МАП - 170 000 руб. 2)Арендатор - сетевая ветклиника БиоВет. Занимаемая площадь - 140 кв.м. 11 месячный КДА. МАП - 250 000 руб. 3)Арендатор - сетевой алкомаркет Бристоль. Занимает площадь - 130 кв.м. ДДА. МАП - 260 000 руб. 4)Подвал 51 кв.м. - свободен. Общий МАП - 697 000 руб. Общий ГАБ - 8 364 000 руб. Окупаемость: 11 лет. УСН

Лот 9180. Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 107.3кв.м. , г. Москва, ул. Чертановская д. 59. Расположен в проходном месте густонаселенного жилого массива. Технические условия: ПСН, общая площадь - 107 кв.м., отдельный вход с фасада, интенсивный пешеходный трафик, выделенная мощность - 24 кВт , хороший рекламный потенциал. Высота потолков - 4,25 м. Коммерческие условия: Стоимость 33 500 000 рублей, Стоимость кв.м. - 313 084 рублей, Арендатор - интернет-магазин Wildberries МАП - 214 660 рублей, ГАП - 2 575 920 рублей Окупаемость - 12 лет Схема продажи ДКПН.

Лот 147338. Предлагается к продаже Премиальный Бизнес Центр, находящийся по адресу: Москва, улица Авиаконструктора Микояна, дом 1, общей площадью 9840 м2. Obsidian - Первый на рынке девелоперский проект бизнес-центра под управлением профессионального оператора сервисных офисов. Ввод в эксплуатацию октябрь 2025 г. Завершение отделки - июнь 2026 года. Продажа с отделкой, меблировкой и оснащением : от 536 500?/м² Выгодное расположение БЦ ''Хорошевское шоссе, 38А'', обуславливается непосредственной близостью к метро: м. ''ЦСКА'' - 10 минут пешком, м. ''Полежаевская'', ''Беговая'' - 8 минут автобусом. Офисный центр находится в непосредственной близости от таких крупных транспортных магистралей, как Звенигородское шоссе, Третье Транспортное Кольцо, Ленинградский проспект. Технические характеристики: Общая площадь - 9840 м². (5 наземных этажей) и -1 этаж. Общее количество рабочих мест: 1 450 . Функциональное зонирование и эксклюзивная отделка. -1 этаж: Общая площадь - 1 949 м²., Высота потолков - 3.3-4.37. м. Паркинг подземный - 22 м./ мест. Площади для хранения, архив, амфитеатр. 1 этаж: Общая площадь - 1 382 м²., Высота потолков - 7,6 м. Лобби - 469 м²., переговорные / 10 комнат, кафе/ ресторан, конференц-зал - 163 м². 2-4 этаж: Общая площадь - 1 688 м²., высота потолков - 3,5 м. Рабочие места - 383 шт., переговорные / 5 комнат. 5 этаж: Общая площадь - 1 478 м²., высота потолков - 3,5 м. Рабочие места - 301 шт., переговорные / 4 комнат, терраса - 216 м². Согласно международной классификации бизнес-центр относится к классу А. Витринное остекление. Есть лифты. Наземный паркинг. Пространство для переговоров и встреч, конференц-зал. В рамках сервисного обслуживания предоставляются различные услуги, набор которых можно комбинировать: Эксплуатация инженерных систем и поддерживающий ремонт в офисе. Административная поддержка: служба ресепшен, приём гостей и корреспонденции. Профессиональная комплексная и поддерживающая уборка, расходные материалы. Управление МФУ и офисным оборудованием. F&B (food and beverage) обеспечение: чай, кофе, вода, посуда. Безлимитный бесшовный Wi-Fi и высокоскоростной интернет (не менее 2-х каналов). Решения по цифровизации: Helpdesk, 07 диспетчеризация, система бронирования. Коммерческие условия: Стоимость продажи здания с отделкой и меблировкой: 6 440 575 200 рублей с НДС (Стоимость без НДС = 5 279 160 000 рублей). Цена за 1 м²: 654 530 руб с НДС (Цена за 1 м².: от т 536 500 руб. без НДС ).

Лот 154707. Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 89.2 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро ''Кунцевская''. Торговое окружение: супермаркет ''Пятерочка'', ВкусВилл. Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 89.2 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 22 кВт, возможность увеличения. Коммерческие условия: Стоимость объекта 41 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 465 246 рублей. Арендатор: Ароматный мир МАП 290 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно ГАП: 3 480 000 рублей. Индексация: 4% Окупаемость: 12 лет. Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 153746. Продажа помещения под общепит в ЖК ''Скандинавия''. Жилой Комплекс ''Скандинавия'' в Новой Москве - это 79 корпусов от 7 до 17 этажей. Первые живые площади сдали в 2020 году, а последние строят рядом со станцией метро ''Потапово''. Население порядка 70 тыс. жителей. На юге комплекса ГК ''А101'' создаёт район бизнес-класса со своей инфраструктурой, пешеходными пространствами и точками притяжения. Транспортная доступность: 5 минут пешим ходом до станции метро ''Потапово'' 2 км. станция метро ''Коммунарка'' 2,5 км. станция метро ''Бачуринская'' 1,7 км. станция метро ''Бунинская аллея'' 6,4 км. до МКАД. Удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе). Технические характеристики: Площадь помещения 262,4 м.кв. Два отдельных входных группы.. Помещение расположено на -1-м этаже 17-ти этажного жилого дома, находящегося при входе/ въезде в жилой квартал. Высота потолков 3.83 м. Мощность электросети 78.39 кВт. Центральные коммуникации. Технологические решения для общественного питания - есть. Сигнализация и дымоудаление. Нагрузка на пол 600 кг/м2. Парковка у фасада. Дом сдан. Коммерческие условия: Стоимость помещения - 55 340 160 рублей. Стоимость 1 кв.м. - 210 900 рублей. Форма сделки - ДКП.

Продажа офисов в БЦ PORT PLAZA, стр.2. Комиссия брокерам - 2% Предложение от собственника! -Офисное помещение 3095,2 м² на 5 этаже -Дизайнерский ремонт -Смешанная планировка (переговорная, кабинет, зона ресепшн) -Панорамное остекление -Центральная система вентиляции и кондиционирования -Профессиональная управляющая компания PORT PLAZA - комплекс офисных зданий В+ с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и живописными видами на набережную Идеальное расположение: -100 м от м. Технопарк -1,8 км от ТТК -500 м от Проспекта Андропова На территории охраняемый паркинг на 600 м/мест. Инфраструктура и окружение: -Благоустроенная территория с прямым выходом к набережной -Супермаркет Мираторг -Ресторан Sq Bar Wine&Grill -Фитнес-центр -Центр косметологии -Медицинский центр -множество уютных кофеен. В пешей доступности: ТРЦ Мегаполис, Северный и Южный ландшафтные парки, Остров мечты, офисы крупных компаний (МТС, Альфа-Банк, Райфайзен Банк, Landesbank Baden-Wurttemberg) Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.