Продажа торгового помещения на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 67,4 м2: 42,8м2 - 1 этаж и 24,6м2 - антресоль, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 15 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Стоимость 27 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 583 м2 ул. Островитянова, д. 19/22 (8 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Первый этаж 240,9 м2, второй этаж 342,1 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи: 143 000 000 рублей. Без комиссии.
ЛОТ 24968. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.
Продается коммерческое помещение на 1 линии в ЖК Измайловский 11, 2020 года постройки, полностью заселен. ЖК расположен в густонаселенном районе Измайлово (ВАО) со сложившейся инфраструктурой.В помещении работает спорт клуб Двоечка, помещение угловое, выполнен ремонт, четыре окна на две стороны.О помещении:- площадь 71.5м2- первая линия- 1 этаж- Высота потолков 4м- новый ремонт- мощность 14.3квт- отличный пешеходный и автомобильный трафикОтличные рекламные возможности, видно при въезде, рядом парковка, хорошие условия для разгрузки. В помещении выполнен новый ремонт, подойдет под любой вид деятельности. Насыщенное торговое окружение: Ароматный мир, Винлаб, ВкусВилл, барбершоп Бритва, пиццерия, кофейни и тдОперативный показ! Звоните!Лот 125-103186
ЛОТ 24967. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Первая линия домов. Отдельный вход.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.
Продается 3-этажный особняк В класса, который находится по адресу: Последний пер., д. 22.Шаговая доступность от ст. м. Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар. Удобный выезд на ул. Сретенка и Садовое Кольцо.Помещение с отделкой, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.
Продается коммерческое помещение на 1 линии в ЖК Измайловский 11, 2020 года постройки, полностью заселен. ЖК расположен в густонаселенном районе Измайлово (ВАО) со сложившейся инфраструктурой.В помещении работает кальянная Yaffo Hookah, в помещении отличный новый ремонт, четыре окна на две стороны.О помещении:- площадь 71.3м2- первая линия- 1 этаж- Высота потолков 4м- новый ремонт- мощность 14.3квт- отличный пешеходный и автомобильный трафикОтличные рекламные возможности, видно при въезде, рядом парковка, хорошие условия для разгрузки. В помещении выполнен новый ремонт, подойдет под любой вид деятельности. Насыщенное торговое окружение: Ароматный мир, Винлаб, ВкусВилл, барбершоп Бритва, пиццерия, кофейни и тдОперативный показ! Звоните!Лот 125-103185
Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС.Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+
Пpодаётcя готoвый aрендный бизнес в шагoвой дoступнocти от метро Tушинcкaя. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa.Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй.Aрендaтоp - международная сеть гипермаркетов ''GLOBUS'', МАП - 848 925 pублей.Цeнa - 101 871 000 рублeй.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продается помещение свободного назначения на первом этаже в очень густонаселенном ЖК комфрт-класса площадью 63,8 м², всего в ЖК планируется около 5000 квартир. Помещение с витринными окнами и отдельным входом с улицы. Рядом строится метро Лебедянская. Также есть угловые и торцевые помещения площадью до 738 м². Пишите - пришлю подробную информацию и планировки. KP4459
Продается коммерческое помещение на первой линии. Красивая, качественно сделанная входная группа, дорогая, надежная сейфовая дверь, каменное крыльцо с кованными перилами делает помещение привлекательным для любого бизнеса, облагорожен и озеленен участок перед помещением. Помещение сдано в долгосрочную аренду действующей стоматологической клинике. Стабильный доход с первого дня покупки гарантирован договором.Арендатор уже успешно работает и генерирует регулярную плату. стабильный арендатор договор на 3 года (без простоя) объект даёт пассивный доход с первого дня потенциал роста доходности 2040% в горизонте 23 лет высокая ликвидность локацииНадежный арендатор: Стоматология с медицинской лицензией и собственным оборудованием.Высокий трафик: Расположение в активном районе, привлекательном для любого бизнеса.Ликвидный актив: Универсальная планировка обеспечивает спрос на помещение в будущем.Идеальный вариант для инвестора, ищущего объект для получения пассивного дохода без дополнительных вложений и затрат на поиск арендатора
Предлагается на продажу офисное помещение площадью 471 м2 на 5 этаже. Качественный ремонт, панорамные окна на улицу. Смешанная планировка, продажа от физ.лица, сидит 1 арендатор на краткосрочном договоре. Бизнес центр расположен всего в 3 мин. ходьбы от ст. м. Автозаводская. Развитая инфраструктура в бизнес-центре аптеки, салоны красоты,столовые и кафе,дом быта , фитнес клуб Зебра на 1500 кв.м, турагентства, бутики и многое другое. Современные инженерные системы, охраняемая территория и парковка на 450 м/м, видеонаблюдение по периметру и внутри бизнес-центра, пропускная система, профессиональная управляющая компания.Номер объекта: #1/537428/7907
Помещение свободного назначения, в котором создан апарт-отель со стабильным доходом и подключенными онлайн-площадками бронирования. Помещение можно использовать под различные виды бизнеса (см. описание). В данный момент: •Апарт-отель на 3 полноценных номера, постоянной клиентурой и высокой загрузкой номеров. Стабильный бизнес уже 2 года•МАП 390 000 руб., ГАП 4 700 000 руб. •Прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров. •Срок окупаемости 7,5 лет, а с учетом индексации стоимости составит 6 лет. •Указана стоимость объекта, которую вы оплачиваете сразу, дополнительно для выкупа помещения есть рассрочка оплаты 4,5 млн. руб. по договору о выкупе помещения с ДГИ небольшими ежемесячными платежами (75 000 руб.) в течение 6 лет.Удобная локация: Ленинградское шоссе рядом, высокая транспортная доступность. В качестве отеля удобен для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК ''Балтийская''. В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки. Технические характеристики:•Каждый номер оборудован мебелью, полноценным сан.узлом, техникой, кухней с посудой и пригоден как для короткого, так и для длительного проживания. •Отель расположен на 1м этаже, окна выходят в тихий благоустроенный двор.•Бесконтактное заселение. Клиенты приходят с нескольких площадок (авито, суточно, яндекс-путешествия и т.д.), заявки на бронь, оплата и прочее происходит без участия сотрудника - все в электронном автоматизированном виде (система bnovo). •Перепланировка узаконена в БТИ.•Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и электропроводки.•Подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)•Высота потолков 2,5м•Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах отеля.Защита ваших инвестиций - это возможность переоформления этого объекта как квартиры в хорошем районе Москвы, объект доступен к переводу в жилое помещение.Юридические аспекты:•Помещение в статусе ''нежилое'', что соответствует назначению бизнеса.•Юр.лицо было создано и функционирует только для данного бизнеса, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации. •Помещение приобретено у города (ДГИ) по приоритетному праву выкупа после долгосрочной аренды•Объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещенияПричина продажи: переезд в другой город. Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.
Продам торговое помещение свободного назначения (ПСН) 220 м² 1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: Валдберриз, Бритва.Свободно площади: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2Благодаря метражу 220 м² и открытой планировке, помещение подходит под множество видов деятельности:— Аптека / Оптика— Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир)— Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл)— Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест)— Салон красоты / Барбершоп— Шоурум / Пункт выдачи— ЗоомагазинОпределенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 57-103784
Сoбcтвeнник!Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa.Помeщeние свободногo назнaчения 61 кв.м. по адрeсу: Cиренeвый бульвap д. 4/7 (5 минут тpaнспортoм oт метро Паpтизaнская). Помещение имет две входные группы с фасада дома.Помещение разделено на два по 30 кв.м. и 31 кв.м. в каждом помещении свой сан.узел.Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa.Дом новый, пoлноcтью засeлeн (фонд рeновaции). Oчень плотный густoнaсeлённый pайoн.Откpытaя функциональная плaниpoвкa.Отделка: пол плитка.стены окрашены,подвесной потолок, два сан.узла, выcота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду.Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ПО ЦЕНЕ ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ.
Продам торговое помещение свободного назначения!1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект.Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект.2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор.Помещение выгодно делится на 3 помещения.Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны.Потолки: 3,75 м.Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада.Арендатор: БритваДоговор аренды 11 мес., с ежегодной пролонгацией.Индексация не более 10 %, один раз в год.Арендуют больше 3-х лет.Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин.Ориентир по ставке 3500р за м2Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика.В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов.Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется.Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече.ЛОТ 57-103787
Объект 290132Современные складские здания прямоугольной формы, каркас из стального металлопроката, ограждающие конструкции сендвич панели.Продается склад.
Помещение свободного назначения в ЖК ''Скандинавия'' (Комплекс полностью заселён). Расположено на центральном проспекте, траффик из метро.Вытяжка для общепита. Два уровня: 1й этаж - 94,3 кв.м., антресоль - 73 кв.м.Густонаселённый район, сложившееся торговое окружение. Высокие потолки. Рассмотрим под разные виды деятельности.Более подробную информацию и презентацию, вышлем по вашему запросу.
B пpодaже здание aвтосалонa полнoго циклa, paспoложен нa зeмeльнoм учacтке площадью 5500 м2.Учacтoк в арендe у г. Mocквa до 2065г.Oбщaя плoщaдь здания 2329,2 м2. (Год поcтpойки 2015г.)Имeет двa шоу-рума: Chеry 506,8 м2 и бывший Еxeed 300,3 м2. CТО 576,41 м2.Автocалoн pаcпoложен нa внутpeннeй стоpоне MKАД возле развязки с Северо-Восточной хордой Московского скоростного диаметра.Сдан в долгосрочную аренду официальному дилеру Сhеry (весь первый этаж и часть второго).Более половины кабинетов второго этажа можно использовать независимо от арендатора (есть отдельные входы с фасада и со двора).В радиусе 1 км. расположены автосалоны официальных дилеров: Сhаngаn, Gееly, Jеtоur, GАС,ГАЗ, УАЗ и другие предприятия автобизнеса.Имеются официальные заезды с Бусиновской эстакады и в 300 метрах с МКАД по рокадной дороге.Коммуникации:Водо- и электроснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование
К продаже предлагается помещение свободной планировки 178,5 кв.м. = 65 000 000,00 руб. СВАО, в шаговой доступности м. Марьина Роща, 4 км. от Садового кольца.Современный офисно-жилой лофт квартал Studio 12, развитая инфраструктура.1 этаж 92,2 кв.м. (h=3.5м.), антресоль 86,3 кв.м. (h=3.2м). Есть небольшой балкон. В помещении выполнена стяжка.Дополнительная информация предоставляется на просмотре помещения. Звоните!
Предложение, на которое стоит обратить Ваше внимание!Прямая продажа от собственника!Офис расположен в элитном ЖК ''Корона Эйр'' и имеет отдельный вход не только вздание, но и на территорию ЖК.Двухэтажный офис общей площадью 1727,5 кв.м.Высота потолков на первом этаже 3,6 м, на втором 3,2 м.Помещение офиса оснащены всем необходимым для комфортной и полноценной работыруководителей и сотрудников (кабинеты руководителей, приемные, кабинетысотрудников, зал совещаний, серверная, 8 уборных, кухня, комната приема пищи и т.д.).Установлена система видеонаблюдения, вентиляция, кондиционирование.Закрытая территория ЖК имеется две большие наземные парковки и подземный паркинг,а также имеет собственный зоопарк, парк и водоем.За офисом закреплено 10 машиномест на наземной парковке.
Предложение на продажу 63085.Парковка: городская стихийная бесплатная.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ПРИБЫЛЬНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ. . ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ с гарантированным доходом 600 000 ? в месяц!. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в престижном районе Москвы с действующими стабильными арендаторами:. . ЛОКАЦИЯ:. Звенигородское шоссе, 7. 6-8 минут пешком до метро ''1905 года''. Первая линия с высоким пешеходным трафиком. Угловое расположение на пересечении с ул. Сергея Макеева и Звенигородского шоссе.. Удобная транспортная доступность: напротив здания находится автобусная остановка по ул. Сергея Макеева. Престижный район с новостройками премиум-класса. Два отдельных входа. . . ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:. Общая площадь: 182,8 м². Помещение разделено на 2 функциональных блока. 2 отдельных входа с улицы. Развитая инфраструктура района. . ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:. Стабильный доход: 600 000 ? в месяц чистыми. Распределение арендаторов:. Медицинская клиника (114,2 м²) — 350 000 ? МАП. Продуктовый магазин (68,6 м²) — 250 000 ? МАП. Коммунальные платежи полностью на арендаторах. . Особые условия: действующие арендаторы находятся на краткосрочных договорах (11 месяцев), что открывает дополнительные возможности для оптимизации арендных условий. Бизнес арендаторов успешно развивается более 10 лет. . ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:. Готовое решение с постоянным доходом. Надежные арендаторы с проверенной репутацией. Медицинская клиника имеет действующую лицензию. Высокий потенциал для дальнейшего роста арендных ставок. Ликвидный актив в престижном районе Москвы. Удобное расположение с отличной транспортной доступностью. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта в столице!. . Звоните прямо сейчас для организации просмотра и обсуждения условий сделки!. Ваш пассивный доход начинается здесь!.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Медицинская клиника, Продуктовый магазин.Без комиссии.
Лот 159023.Продажа прав аренды помещения свободного назначения у метро ''Дмитровская''.Собственник!Адрес: г. Москва, СВАО, Бутырский район, ул. Руставели, 8к1. Ближайшие станции метро: Бутырская 7 мин. пешком, Дмитровская 11 мин. пешком. Первая линия: помещение выходит на улицу Руставели. Расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой обеспечивает постоянный поток людей. Остановка общественного транспорта прямо у входа. Окружение: жилые комплексы, образовательные учреждения, развитая торговая и социальная инфраструктура.Технические характеристики:Общая площадь: 150 кв. м. (есть возможность аренды части). 1 этаж. Отдельный вход со двора. Высота потолков: 3 м. Состояние: без отделки. Коммуникации: центральное отопление, электрическая мощность — уточняется. Бесплатная уличная парковка для клиентов и грузового транспорта.Коммерческие условия:Арендная ставка: 6 500 000 рублей в месяц. Договор аренды у почты России до августа 2030 годаАрендная плата почте - 200 тысяч
Лот 158931.Продажа арендного бизнеса. Арендаторы: федеральный сетевой ритейлер ''Пятерочка ''. ОСЗ, г. Москва, ул. Старый Гай 8Ж. Расположен на первой линии, интенсивный трафик. Устоявшийся жилой массив. В Окружении расположены: Почта России соседняя дверь, Винлаб, Товары для Дома, две Аптеки, Низкие Цены, Магнит и Фитнес зал.Технические условия:- ОСЗ - двухэтажное, - общая площадь - 488,1 кв.м., - отдельный вход с фасада, - выделенная мощность - 60 кВт, - хороший рекламный потенциал, - полноценная зона разгрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 159 000 000 рублей,Стоимость кв.м. - 379 747 рублей,МАП - 1 100 000 рублей, ГАП - 13 200 000 рублей,Арендатор - Федеральная сеть ''Пятерочка''Земля в собственности,Форма собственности - Физ.лицо,Форма сделки - обсуждается.
Лот 159022.Продажа прав аренды торгового павильона в Южном Тушино.Адрес: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, бульвар Яна Райниса, вл25. Павильон расположен на первой линии главной транспортной и пешеходной артерии района — бульваре Яна Райниса. Удобная пешая доступность от станций метро ''Сходненская'' (5 мин.) и ''Тушинская'' (11 мин.). В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура: Окружен жилыми кварталами и социальными объектами.Технические характеристики:Площадь: 56.5 кв. м. Павильон полностью готов к началу работы и оборудован торговыми стеллажами, прилавками, полками, холодильным оборудованием, кондиционером. Имеется отдельный вход с улицы и собственный санузел с раковиной. Подключены все необходимые коммуникации. Назначение продовольственные товары. Возможно добавление доп ассортимента, но не более 20%.Назначение: Продуктовый магазин, кондитерская, овощи-фрукты, кофе с собой, мясная/молочная лавка и др. (реализация табака и алкоголя не допускается).Торговое окружение: две Пятерочки, Дикси, Ермолино, Вкусвилл, шашлычная и др.Коммерческие условия:Стоимость ППА: 4 600 000 рублейДоговор с ДГИ до 09. 2030 года.Арендная плата городу - 56 тысяч
