Номер объекта: 590192. Продажа торгового помещения с арендаторами, по адресу: Рублёвское шоссе, 28к1. Общая площадь: 150.1 кв. м. Объект расположен на первой линии домов Рублевского шоссе. Напротив помещения находится наземный переход на другую сторону Рублевского шоссе и автобусная остановка. Технические характеристики:Общая площадь: 150.1 кв. м. Первый этаж в пристроенной части жилого дома.Помещение имеет отдельный вход с фасада, витринные окна, высокие потолки. Выделенная мощность 35 кВт. Есть система вентиляции и кондиционирования. Коммерческие условия:Арендаторы: алкомаркет Ароматный мир, аптека Здравсити, табак и овощи. ДДА на 10 лет. Безусловная Индексация: 3%. МАП - 615 000 рублей. ГАП - 7 380 000 рублей. Стоимость - 85 000 000 рублей. Окупаемость - 11,5 лет.Аптека 10 лет продлили Ароматный мир -5 летАроматный мир -324 с ндс Аптека - 157 с ндс На оставшиеся 134 тыс., арендаторы- ИП
Номер объекта: 587568. Продаётся уникальное одноэтажное нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже с антресолью площадью 692.40 кв. М. В самом центре Москвы. В данный момент здесь представлен современный ремонт, который придаёт помещению свежий и стильный вид.- Высокая проходимость: более 900 человек в час, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для вас или ваших арендаторов.- Автомобильный трафик: более 3000 автомобилей в час, что создаёт отличные условия для развития бизнеса, связанного с автомобильным сервисом или торговлей.- Удобное расположение: всего 5 минут до станции метро Павелецкая и 7 минут до Добрынинской, что делает это место легкодоступным как для клиентов, так и для сотрудников.Первый этаж арендатор Дикси , антресоль сдана под субаренду. МАП 1 800 000 - 1й год. МАП 2 846 666 ? - 2й год ( в тч НД) Индексация 5%Дата окончания договора ДИКСИ 31.12.2035Окупаемость 8,8 лет по второму году Стоимость 270 000 000 ?
Продаётся Гостиничный номер 26.7 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, станция метро в
Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 44.7 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан
Номер объекта: 588250. Продажа помещения площадью 534.4 м2 по адресу: Мясницкая ул. д.8/2Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, есть входы со двора.Инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации. Возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.ОбремененияСвободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения.Блок 11 1 этаж - 279.3 кв.м -1 этаж - 255.1 кв.м Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельноСрок аренды: долгосрочный договорСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Продаётся 2-комнатный гостиничный номер 62.4 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан
Номер объекта: 587414. ID: 587414Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Севастопольском проспекте, ЮЗАО г. Москвы. До ближайшей станции метро ''Нагорная'' — 20 минут пешком.Помещение расположено на первом этаже жилого 5-этажного дома (1965 года постройки, не идет под ренновацию). Объект хорошо просматривается с проезжей части. Планировка открытая.Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. Отличная проходимость вдоль помещения, есть возможность размещения вывески. Панорамные окна. Все коммуникации централизованные.Арендаторы:1-этаж. Супермаркет — ''Пятерочка'' — 680.6 кв. М. Мап: 1 221 000 рублей. ДА на 7 лет.1-этаж. Пункт выдачи ''Озон'' — 45.6 кв. М. Мап: 115 000 рублей.1-этаж. Яндекс Маркет — 53.8 кв. М — Мап 99 500 рублей.-1 этаж: Автозапчасти — 717 кв. М 280 000 рублей.Общий Мап: 1 715 500 рублей.Общий Гап: 20 586 000 рублей.Налог на имущество: 260 000 рублей в год.Эксплуатационные расходы: 210 000 рублей в год.Чистая прибыль: 20 116 000 рублей в год.
Номер объекта: 588207. Помещeние pаcпoлагаeтcя пo адpecу: Бpaтиславская ул., д.15 корп.1.Шaгoвaя дoступнocть oт метpo Бpaтиcлaвская 5 минут пeшком.Отдельный вxoд с пepвой линии. Мecтo для размещения вывески. Густoнaселенный райoн c развитoй инфраcтруктуpoй и слoжившимcя торговым окружением. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 35 640 000 рублей.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 205,4 м2, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде.Характеристики объекта:- 1 этаж, без подвала,- кирпичное, ж/б перекрытия,- обновленный фасад,- один отдельный вход,- высота потолков 4,07 м,- выделенная на строение мощность составляет 20 кВт,- кабинетная планировка,- с/у,- коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (радиаторы).Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 2 (в аренду за доп.плату).Комплекс расположен недалеко от станций метро ''Тульская'', ''Шаболовская'', ''Ленинский проспект'', МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.
Продаётся офисное помещение 38.6 кв.м. в МФК ''Варшавские ворота'' на 5-м этаже 9 этажного дома. МФК ''Варшавские ворота'' — это точка баланса между природой и городом, стилем и функциональностью, жизнью сегодня и устойчивым будущим. Коротко о важном: - Дом сдан! Идет выдача ключей! - 1 минута пешком от м. Аннино, - Удобные выезды на Варшавское шоссе и МКАД, - Высота потолков 2,7 - 3 м, - Закрытый двор-парк, - Школы и детские сады в 10-15 минутах пешком от дома, - Технические лоджии для размещения кондиционеров, - Подземный паркинг, - РГ-Девелопмент — ТОП-20 крупнейших застройщиков Москвы. Проект сочетает в себе современную архитектуру и продуманное благоустройство с уникальным природным окружением. Всего в нескольких минутах от дома — девять парков, каскад прудов и крупнейшие лесопарковые зоны Москвы, создающие ощущение жизни в зеленом оазисе посреди мегаполиса. Архитектурная концепция - стиль Чикаго в Москве. Фасады облицованы вентфасадами под клинкерную плитку. Фасады подчеркивают строгие линии и современный стиль, а входные группы разработаны московским бюро Синтаксис. Вестибюли оформлены с применением керамогранита, декоративной штукатурки и гипсовых панелей, детали из латуни добавляют изысканности. Проект находится в 1 минуте пешком от метро ''Аннино'', в 12 минутах от станции ''Улица Академика Янгеля'' и рядом с МЦД-2 ''Красный Строитель''. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Варшавское шоссе и два съезда на МКАД, что позволяет быстро добираться в любую часть города. Среди планировочных решений представлены разнообразные форматы: от функциональных студий до просторных 4-комнатных квартир. Высокие потолки усиливают ощущение простора, а продуманные планировки включают мастер-спальни, гардеробные, объединённые кухни-гостиные и несколько санузлов. Центральное пространство комплекса — закрытый двор без машин. Он разделён на функциональные зоны: детские игровые комплексы, спортивные площадки и уютные места для тихого отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы, что позволит решать повседневные задачи, не покидая территорию комплекса. Для семей с детьми предусмотрен частный детский сад на 50 мест. Подземная парковка и кладовые обеспечат удобство хранения и безопасность автомобилей. Комплекс окружён девятью парками и лесопарками, каждый из которых обладает своей атмосферой. Выйти на пробежку в Аннинском лесопарке, насладиться прогулками по аллеям в Битцевском лесу, спланировать пикник или велопрогулку в Покровском парке, любоваться каскадом Кировоградских прудов. Всего в двух станциях — музей-заповедник ''Царицыно'' с дворцами, фонтанами и живописными пейзажами. Здесь каждый житель найдёт своё любимое место для отдыха. Южное Чертаново - район развитой инфраструктурой, где сочетаются городские удобства и природное окружение. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, спортивные комплексы и торговые центры. Это спокойный и благоустроенный район.
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 43,4 м2, расположенное на 1 этаже административного здания. Объект расположен в 200 метрах от выхода из метро Шоссе Энтузиастов! 1 линия Электродного проезда и шоссе Энтузиастов. Помещение свободно.Характеристики помещения:- отдельный вход с улицы,- свободная планировка,- собственный санузел,- высота потолков 3 м,- будет ремонт в стиле лофт,- установлены приборы учета электроэнергии и воды,- центральные коммуникации,- работает собственная УК.Выполнен полностью ремонт входных групп и фасадов всего здания, заменены стеклопакеты, входные двери. Удобная транспортная доступность, заезды по Ш. Энтузиастов и с СВХ.
Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 36.7 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 42,4 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская.Арендатор - магазин пластинок и муз.оборудования Сфера звука, КДА, МАП - 212 762 руб.Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду, входным группам.Также возможно приобретение соседних блоков: 22- 403,7 м2.Характеристики помещения:- 2 отдельных входа в блок с разных сторон здания, окна также по обе стороны! Как преимущество, что возможно деление блока на два независимых - выгодно для аренды!- свежий ремонт в стиле лофт,- свободная планировка,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 4 м,- центрaльныe кoммуникации,- мощность 15 кВт,- кpуглoсуточно охраняемая территория,- наземная парковка перед зданием.
Номер объекта: 588177. Предлагается помещение 147,4 метра на 1 этаже с отдельным входом - Отдельный вход - Мощность - 25 кВт - Большое кол-во мокрых точек- Планировка: опенспейс, серверная, склад, архив, 3 кабинета, кухня, санузлы, - Новый, стильный ремонт- Первая линия с выходом на Новый Арбат и Смоленский бульвар в 2 минутах от метро Смоленская- Высота потолков- 4.5 метров Возможно разместить: магазин, шоурум, офис, бутик, салон красоты, клиника.Метраж - 147,4 метра Этаж - 1 Цена продажи - 125 000 000 рублей УСН, мебель входит в стоимостьПомещение сдано в аренду - 840 000 р. в месяц.Окупаемость - 12 лет
Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 36.6 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан
Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 36.6 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан
Номер объекта: 594591. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующими арендаторами — Бритва и ГОРЗДРАВ — по адресу: Москва, ул. Клинская, д. 2А, Объект расположен на первой линии, на въезде в район и на пересечении трафика старого и нового жилых массивов, что обеспечивает высокую видимость помещения и устойчивый поток потенциальных посетителей.МАП: 530 000 ?''Бритва'':74.7 кв.м.Срок аренды: 5 лет Первые 3 месяца - арендные каникулы С 4 по 6 месяц - 100 000 ? С 7 по 9 месяц - 210 000 ?С 10 по 12 месяца - 320 000 ? С 13 по 24 месяц - 330 000 ?С 25 по 36 месяц - 346 500 ?С 37 по 48 месяц - 363 825 ?С 49 по 60 месяц (включительно) - 383 016 ? ''ГОРЗДРАВ'':39 кв.м.Срок аренды: 5 лет Первые 3 месяца арендная каникулы С 4 по 6 месяц - 120 000 ? (+НДС)С 7 по 9 месяц - 150 000 ? (+НДС)С 10 по 12 месяц - 180 000 ? (+НДС)С 13 по 24 месяц - 200 000 ? (+НДС)С 25 по 36 месяц - 210 000 ? (+НДС)с 37 по 48 месяц - 220 500 ? (+НДС)С 49 по 60 месяц (включительно) - 231 525? (+НДС)
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 28,9 м2 - 1-этажное отдельностоящее здание на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Арендатор - ПВЗ Озон, КДА, МАП - 78 061 руб.Характеристики объекта:- Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории,- Окна по всему периметру,- Свободная планировка,- Материал стен - кирпич,- Высота потолков 3 м,- Мощность 15 кВт,- Мокрая точка,- Центральные коммуникации (отопление - эл-во),- Зона погрузки/разгрузки со двора.Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери.Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.
Продаётся офисное помещение 41.0 кв.м. в МФК ''Варшавские ворота'' на 5-м этаже 30 этажного дома. МФК ''Варшавские ворота'' — это точка баланса между природой и городом, стилем и функциональностью, жизнью сегодня и устойчивым будущим. Коротко о важном: - Дом сдан! Идет выдача ключей! - 1 минута пешком от м. Аннино, - Удобные выезды на Варшавское шоссе и МКАД, - Высота потолков 2,7 - 3 м, - Закрытый двор-парк, - Школы и детские сады в 10-15 минутах пешком от дома, - Технические лоджии для размещения кондиционеров, - Подземный паркинг, - РГ-Девелопмент — ТОП-20 крупнейших застройщиков Москвы. Проект сочетает в себе современную архитектуру и продуманное благоустройство с уникальным природным окружением. Всего в нескольких минутах от дома — девять парков, каскад прудов и крупнейшие лесопарковые зоны Москвы, создающие ощущение жизни в зеленом оазисе посреди мегаполиса. Архитектурная концепция - стиль Чикаго в Москве. Фасады облицованы вентфасадами под клинкерную плитку. Фасады подчеркивают строгие линии и современный стиль, а входные группы разработаны московским бюро Синтаксис. Вестибюли оформлены с применением керамогранита, декоративной штукатурки и гипсовых панелей, детали из латуни добавляют изысканности. Проект находится в 1 минуте пешком от метро ''Аннино'', в 12 минутах от станции ''Улица Академика Янгеля'' и рядом с МЦД-2 ''Красный Строитель''. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Варшавское шоссе и два съезда на МКАД, что позволяет быстро добираться в любую часть города. Среди планировочных решений представлены разнообразные форматы: от функциональных студий до просторных 4-комнатных квартир. Высокие потолки усиливают ощущение простора, а продуманные планировки включают мастер-спальни, гардеробные, объединённые кухни-гостиные и несколько санузлов. Центральное пространство комплекса — закрытый двор без машин. Он разделён на функциональные зоны: детские игровые комплексы, спортивные площадки и уютные места для тихого отдыха. На первых этажах разместятся магазины, кафе и сервисы, что позволит решать повседневные задачи, не покидая территорию комплекса. Для семей с детьми предусмотрен частный детский сад на 50 мест. Подземная парковка и кладовые обеспечат удобство хранения и безопасность автомобилей. Комплекс окружён девятью парками и лесопарками, каждый из которых обладает своей атмосферой. Выйти на пробежку в Аннинском лесопарке, насладиться прогулками по аллеям в Битцевском лесу, спланировать пикник или велопрогулку в Покровском парке, любоваться каскадом Кировоградских прудов. Всего в двух станциях — музей-заповедник ''Царицыно'' с дворцами, фонтанами и живописными пейзажами. Здесь каждый житель найдёт своё любимое место для отдыха. Южное Чертаново - район развитой инфраструктурой, где сочетаются городские удобства и природное окружение. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, спортивные комплексы и торговые центры. Это спокойный и благоустроенный район.
Офис от собственника. Площадь: 24.3 м2. Цена всего: 320 тыс. руб./м² 3 этаж, 3+ высота потолков Отдельный кадастровый номер Окупаемость при сдаче в аренду - 8 лет.Почему это ваш идеальный офис? Отличная локация - в деловом районе. Высокие потолки (3+ м) пространство кажется больше, чем есть. Доступ 24/7 работайте в любое время, хоть ночью! Готовые выводы под кондиционер. Парковка для вас и ваших клиентов.Офис находится в перспективном деловом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой:5 мин пешком до м. Дмитровская.10 мин до Савеловского вокзала.Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Ленинградское шоссе. Ищете, где купить офис в престижном деловом квартале?Мы предлагаем к продаже современное офисное помещение в бизнес-центре у метро Дмитровская, которое станет идеальной точкой притяжения для вашего бизнеса и сейчас находится на финальной стадии ремонта.Это не просто метры — это готовое бизнес-решение ''под ключ'' офис класса lux с качественной отделкой, панорамными окнами и собственной мокрой точкой. В отличие от шумных коворкингов или перегруженного ''Москва-Сити'' или офис Павелецкая, вы получаете выгодную альтернативу в развивающемся деловом центре с отличной транспортной доступностью. Это не коворкинг офис и не офис на час, а ваше собственное статусное помещение под офис для создания физического офиса вашей компании.Что рядом?Дизайн-завод ''Флакон'' (7 мин) центр креативных индустрий.ЖК ''Савеловский Сити'' престижный деловой квартал.ТРЦ ''Савеловский'' магазины, сервисы, развлечения.В пешей доступности рестораны и кафе.Рядом офисный деловой кластер Станколит.Кому подойдет?Фрилансеры, стартапы, digital-агентства.Небольшие юридические и консалтинговые бюро.Мини-офисы для удаленных команд.Успевайте. Сейчас самая выгодная ценаЗвоните прямо сейчас.Возможно вы искали: офис в цао, офис лофт, готовый арендный бизнес в Москве, арендный бизнес, купить офис, инвестиции, инвестиции в недвижимость, инвестиции в строительство, купить здание, купить бизнес центр, помещение в бизнес центре, купить офис в бц, бц в москве, бц класса ААрт. 123629072
Номер объекта: 587898. Продается помещение с действующими арендаторами на 1м этаже. Торговая зона ''Пятёрочки'' с отдельным входом, витринное остекление на всю высоту, обеспечивающее максимальную видимость.Цокольный этаж (-1): складские и технические помещения ''Яндекс.Лавки'', отдельный въезд для разгрузки/погрузки.Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, выделенная мощность 120 кВт.Парковка: наличие прилегающей территории для парковки клиентов и загрузочного транспорта (уточняется в зависимости от конкретного расположения).Арендатор ''Пятерочка'' МАП 900 000 рублейРазмер ежемесячной арендной платы составляет 4.5% от товарооборота очищенного от НДС за вычетом минимального размера ежемесячной арендной платы,Индексация 5 % по соглашению сторон .ДДА марта 2030 годаАрендатор ''Яндекс Лавка''МАП 418 950 рублейИндексация 5 % ежегодноДДА до октября 2027 годаПлощадь -611,7 м2.Окупаемость 13 лет
Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 36.6 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан
Номер объекта: 587401. Hа продажу предлагается ГАБс арендатором сетьпродуктовых магазинов ''МАГНИТ''.2 отдельных входа с улицы Крупской и один со двора. Алкогольная лицензия получена.Договор аренды: на 10 лет от 04.07.2025АПП: 12.09.2025Арендная ставка: 1 700 000 руб./мес.Индексация: 4 процента (безусловная) с 3 года арендыГАП объекта: 20400 000 руб. Окупаемость: 9 лет
Продаётся Гостиничный номер 22.2 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, станция метро в
СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 59,1 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст.м. Новослободская, у здания находится ост.общ.транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская.Арендатор - стритфуд-кафе с сэндвичами Dodgy, КДА, МАП - 344 750 руб.Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. Также возможно приобретение соседних блоков: 23,1- 403,7 м2.Характеристики помещения:- отдельный вход в блок с окном,- свежий ремонт,- свободная планировка,- сoбcтвeнный cанузел,- высота потолков 4 м,- центрaльныe кoммуникации,- мощность 15 кВт,- кpуглoсуточно охраняемая территория,- наземная парковка перед зданием.
