Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 34.5 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

Номер объекта: 587434. Пpoдаeтcя тоpговое помещeние cвобoдногo назначeния.Раcпoлoжeннoе в цокольнoм этaжe oтдeльнo cтoящегo здaния на пеpвой линии Мoжaйcкoгo шocce. Oтдельный вход c фacада, вcе цeнтpaльные коммуникaции, 35 кBт, большaя бeсплатная пaрковка у здания. Аpeндатор: федepальная сеть супермаркетов Дикси.МАП 828 000 руб., коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются по счетчикам. Договор аренды с 2019 г. на 13 лет, безусловная индексация 5%. Соседи: Ростикс, Мята, салон оптики Оптик Сити, банк ВТБ, ресторан-бар Руки Вверх.Окупаемость 12 лет

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 36.9 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

Готовый арендный бизнес с МАП 770 000 ? | 17 арендаторов | 5 минут от м. ШаболовскаяПредлагается к продаже готовый арендный бизнес 352м2 по адресу: г. Москва, ул. Академика Петровского, д. 5, стр. 1.Помещение расположено на цокольном этаже и полностью заполнено арендаторами, что позволяет получать стабильный доход с первого дня после приобретения.Основные преимущества объекта: • Стоимость 90.000.000 • МАП — 770 000 ?/месяц. • Безусловная индексация 7%• Окупаемость до 8 лет с учётом индексации• 17 действующих арендаторов.• Всего 5 минут пешком от станции метро Шаболовская.• Высота потолков — 3,1 м.• Выполнен качественный современный ремонт.• Много окон, благодаря чему помещение имеет хорошее естественное освещение, что является редкостью для цокольных этажей.• 2 санузла.• Большинство арендаторов успешно работают в помещении уже более 3 лет, что подтверждает востребованность локации и стабильность арендного бизнеса.Действующие арендаторы: • Portal (настольные игры) • Гончарная студия Рыжий Лис, • АПОС • Ателье Браскуковой, • Косметический салон Твой взгляд, • Багетика, • От дяди Саши (ремонтные услуги), • Art & Shock (мастерская и проведение мастер-классов), • Студия маникюра, • Зеркалон (изготовление зеркал), • Пункт выдачи Wildberries, • Posterus (товары для интерьера), • Пункт выдачи Ozon, • Кабинет психолога, • а также другие действующие арендаторы.Объект отличается высокой диверсификацией арендаторов: здесь представлены сфера услуг, творчество, торговля, пункты выдачи заказов и сервисные компании. Такая структура существенно снижает риски для инвестора и обеспечивает стабильный денежный поток.Это отличное предложение для инвесторов, которые ищут готовый коммерческий объект с надежными арендаторами, качественным ремонтом, удачной локацией в центре Москвы и высоким потенциалом долгосрочной доходности.Звоните — предоставим финансовые показатели, документы по объекту и организуем оперативный показ.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения/офис площадью 78,1 м2 на 4/4 эт. нежилого здания на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.В данный момент помещение занимает арендатор - кабинет адвокатов (возможна продажа без арендатора).Характеристики блока:- 4-й этаж (на плане блок 3),- с ремонтом,- отдельный вход в блок,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- собственный с/у,- центральные коммуникации,- наземная парковка на территории комплекса.Были произведены ремонтные работы по обновлению фасада здания!Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Номер объекта: 593854. Трехэтажный особник с подвалом в 3-м Самотечном переулке в Тверском районе.Особник из кирпича с современными инженерными и коммуникационными системами относится к бизнес-центру В класса. Внутри кабинетная планировка и качественная офиснан отделка. Помещения оборудованы всем необходимым для комфорта сотрудников.В здании установлены системы контроли достути, видеонаблюдения и противовижарной безопасности. Рядом расположена открытая охраниемая парковка с возможностью арендовать необходимое количество машиномест. Особняк подходит для размещения бизнес-центра, представительства или банка.Особник расположен на первой линии домов в окружении кафе, ресторанов, магазинов и жилых домов. Рядом с особняком находятся Екатерининский сквер, Делегатский парк, Центральный академический театр Российской Армии и Уголок дедушки Дурова. До ближайшей станции метро ''Достоевская'' можно дойти за 4 минутья.

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 37.3 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже ГАБ с арендатором - техцентр H64, КДА, МАП 754,8 тыс.руб. с индексацией. Собственник - юр.лицо.2-этажное здание в производственно-складском комплексе площадью 203,5 м2. Фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) - 447,8 м2! Земельный участок (644 м2) под зданием в собственности (не в КРТ)! Характеристики здания:- 1 эт. со вторым светом - 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2,- год постройки 1984 г.,- отдельный вход + 2 ворот,- высота потолков 3,1-6,94 м,- эл.мощность 80 кВт,- открытая планировка,- собственный с/у,- зона погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта,- въезд с ул. Дубнинская,- парковка на закрытой территории.В здании были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт!Объект находится в 15-ти минутах ходьбы от ст.м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково.

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 39.1 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 35.1 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

Патриаршие первая линия отдельный вход цоколь

Номер объекта: 593824. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес внутри третьего транспортного кольца с отдельным входом и витринным остеклением с арендатором Винлаб. Открытая планировка, окна на две стороны. Высокие потолки. В аренде до 2029 года со стабильными арендными платежами 273 000 руб. в мес плюс отдельно компенсация всех расходов собственника в УК и компенсация коммунальных платежей. Есть привязка аренды к товарообороту 7%. Индексация 5% по уведомлению без дополнительных соглашений по договору.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 9.52%. Доходность c индексацией: 9.52%. По первому году: 7.50%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 9 лет.

Номер объекта: 587340. ID: 587340Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов.Арендатор: сеть алкомаркетов Винлаб, арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 54 млн. рублей.

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 41.6 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

Номер объекта: 593811. ЖК Бунинские кварталы расположен на юго-западе Москве, обладает собственной развитойинфраструктурой. Рядом - станции метро и удобные выезды на автомагистралиУгловое помещение, 2входных группыРядом - пешеходный переходОколо помещения парковкаМагазин рассчитан на 5 862 квартирыПлотный жилой массивЭл. мощность — 72 кВт1 2 месяцы аренды 1 522 500 ? / мес. (с НДС)3 6 месяцы аренды 761 250 ? / мес. (с НДС)с 7 месяца аренды - 6% от РТО, ноне менее 1 522 500 ? / мес. (с НДС)БЕЗУСЛОВНАЯ Индексация 5% со 2-го годакоммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельноМАП 1 552 500 рублей ГАП 18 630 000Площадь 362Окупаемость 10 лет

Продаётся 2-комнатный гостиничный номер 62.3 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД АРЕНДНЫЙ БИЗНЕССвободное назначение: подходит под любой вид деятельности!МАП 150000рПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход с улицы, Доступ 24/7- на пересечении 2-х улиц - идеальная видимость помещения- Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов- Мощный рекламный потенциал- наружная реклама с двух сторон фасада дома- Высокий пешеходный трафик - напротив 2 пешеходных перехода- У входа остановка общественного транспорта- Парковка напротив помещения- Густонаселённый центральный жилой массив с доходами выше среднего уровня- 8 минут пешком от станции метро Таганская/Марксистская- 8 минут пешком от станции метро Пролетарская/Крестьянская застава- Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг- Своя мокрая точка (унитаз, раковина, бойлер).- Второй вход со двора- Витринное окно на улицуТЕХ.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:- Коммуникации - Центральные (свет, вода, канализация)- электрическая мощность: 15 кВт- высота потолков: 3 м.Хорошо подойдет под ПВД, цветы, салон красоты, магазин, шоурум, кофейню, торговлю, услуги, химчистку и другие виды бизнеса.1 собственник, без обременений.Оперативный показ.По всем интересующим вопросам отвечу в сообщениях или по телефону.

Номер объекта: 593668. Продажа торгового помещения 73 м2 на Ленинском проспекте (23 минут пешком от метро университет). 1-я линия домов.1-й этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Окружение: супермаркет Магнолия, алкомаркет Ароматный Мир, Газпромбанк и другие.Арендатор: аптечная сеть Горздрав , договор от января 2012 года савтоматической пролонгацией, месячная арендная плата 600 000 рублей, индексация 5 %. Окупаемость 12 лет. Стоимость - 86 400 000 руб.

Помeщение c рeмонтом на плане 3 (c окнoм)!!! Отдельный кaдacтpoвый номep !!! (HE ДOЛЯ)B помещении есть мoкрая тoчка (цeнтpaльнaя вoдa и кaнализация)+ в коридopе oколо вхoдa в блок ecть 2 oбщих caнузлаСoглаcoванo в MЖИ (МocЖилИнcпeкция)Пoмeщение в 5-6 минутаx oт мeтpo от м. Севaстопольская и БКЛ Каховская.Высокие потолки - 2,8 метра.Документы готовы к сделке.Один собственник.Звоните.

Продаётся Гостиничный номер 25.3 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, станция метро в

Продаётся 1-комнатный гостиничный номер 40.0 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, стан

Номер объекта: 588092. Торговое помещение 357 м² в Москве с надежным арендатором Пятерочка Первая линия домов, в центре густонаселённого жилого массива, всего в 2-3 минутах от станции метро Яхромская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется бесплатная парковка возле помещения. Помещение расположено полностью на первом этаже жилого дома (нет подвала), дом не идёт под реновацию. Зальная планировка, два отдельных входа. Высота потолка 4,3 м. Витринные окна вдоль фасада, много места для рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 71 кВт.МАП 1 150 000РТО %5ТО 9 000 000Индексация нетДДА 10 летСхема сделки ДКПОкупаемость 9.8 лет

Продаётся Гостиничный номер 24.9 кв.м. в Гостиничном комплексе ''Варшавские ворота'' на 3-м этаже 30 этажного дома. Гостиничный комплекс ''Варшавские ворота'' — это инвестиционный продукт в составе одноименного МФК, состоит из гостиничных номеров под сдачу в аренду, где актуальные тренды рынка объединились с устойчивыми ценностями коммерческой недвижимости. Коротко о гостиничном комплексе: — Прозрачный расчет окупаемости и доходов, — Федеральный управляющий отельный оператор ''Зенит'', — Удобный личный кабинет инвестора, — Привилегии - клуб инвестора и скидки на проживание в отелях партнёров, — Сервис 24/7 высокого уровня, — 1 минута пешком от м. Аннино, — РГ-Девелопмент — ТОП-15 по объему ввода жилья в РФ по данным ЕРЗ. Став владельцем гостиничного номера в ''Варшавских воротах'', вы можете быть уверены: ваш актив будет работать эффективно. Весь цикл управления — от поиска клиентов до клининга — обеспечивает сертифицированный отельный оператор ''Зенит'', с которым вы заключаете договор после приобретения лота. Операционные задачи не потребуют вашего участия, при этом вся информация будет у вас в постоянном доступе — останется только получать доход. Федеральный гостиничный оператор ''Зенит'' специализируется на управлении инвестиционными проектами и ведёт полный цикл операционной деятельности: маркетинг, продажи, распределение загрузки номерного фонда и сервисное обслуживание гостей. Для покупки доступны лоты метражом от 22 до 62 квадратных метров. Вы можете приобрести студию, а также двух- или трёхкомнатные номера. Во втором случае оператор предложит вам оптимальные варианты по разделению комнат на отдельные номерные единицы. Такой подход существенно повышает доходность и помогает обеспечить полную загрузку - чтобы ваш актив работал с полной отдачей. Застройщик сдаёт гостиничные номера с предчистовой отделкой. Отельный оператор производит полное оснащение пространства по гостиничным стандартам: — мебель, — техника, — оснащение санузла, — зеркала, свет и декор, — посуда и текстиль, — хозяйственные товары, — постельное бельё и принадлежности. Все операции с инвестиционным лотом осуществляются через личный кабинет инвестора. В нём вы в любое время можете получить отчёты о доходах, расходах и загрузке, запросить документы и договоры из цифрового архива, проверить календарь выплат. Приобретая гостиничной номер, вы вступаете в клуб, где собрались ваши единомышленники предприниматели, заинтересованные в развитии своего гостиничного дела. Чат инвесторов это онлайн пространство, где можно задавать друг другу вопросы, черпать идеи и изучать опыт коллег по бизнесу. Для вас также доступны: — выгодные условия проживания в сети отелей вашего оператора и в отелях партнёров, — приоритетное участие в закрытых раундах инвестирования. Круглосуточный сервис высокого уровня, технологичная инфраструктура и пространства для нетворкинга формируют востребованный формат городской жизни нового поколения. Отличная транспортная доступность, станция метро в

Номер объекта: 587118. ID: 587118Москва, Войковский район ЖК ''Город Яхт''Нежилое помещение площадью 373,6 м² в элитном жилом комплексе ''Город Яхт''. Пространство премиум-класса, полностью готовое под клуб, wellness или представительский центр. Пространство полностью готово к эксплуатации и не требует вложений.ЖК ''Город Яхт'', Войковский район, Москва.Приватная территория с охраной, собственный пирс и парковка, шаговая доступность до реки. Близость к Москве-Сити и развитая инфраструктура района.• Общая площадь — 373,6 м²• Вместимость — до 50 человек• 2 отдельных входа (основной и служебный)• Персональный лифт• Система ''умный дом'' (свет, климат, звук)• 4 санузла, кухня, гримёрка, гардероб, хозблокФУНКЦИОНАЛ И ПЛАНИРОВКА• 2 зала для групповых программ• 4 кабинета индивидуальной работы• Кабинет руководителя с личным санузлом• Ресепшн, кухня, зона ожиданияПотенциал аренды — 1,21,5 млн ? в месяцСтоимость продажи — 189 млн ?