Лот 147167.Продается арендный бизнес по адресу: Рождественка д.6/9/20 ЦАО. В непосредственной близости станция метро Кузнецкий (помещение находится дверь в дверь от входа в метро).Популярная гастроулица Москвы. Отличная визуализация объекта. Большие рекламные возможности - размещение вывески на фасаде здания . Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся: бизнес-центры, университеты, театры, популярные клубы, бары, рестораны и т.д.Технические характеристики:Помещение общей площадью 119 кв.м. в двух уровнях:1-й этаж - 34.7 кв.м.,2-й этаж - 84.3кв.м.,Электрическая мощность - 120 кВт (увеличение по запросу). Технологическая вытяжка под общепит, Размещение вывески на фасаде, Высота потолков - 3.1 метра. Панорамное остекление.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 138 000 000 рублейСтоимость 1 кв.м 1 159 663 рублей
Лот 141745.Предлагается к продаже торговые помещения в ЦАО на, ул. Покровка, д. 7/9-11к1. Удобная транспортная доступность м. Китай-город и м. Чистые пруды.Здание расположено на первой линии домов в исторической части города с развитой инфраструктурой. Отличный рекламный потенциал. Стабильный пешеходный трафик. Популярная гастроулица, престижное деловое окружение, что обеспечивает нужный клиентский поток для магазинов одежды.Характеристика объекта:Помещение общей площадью 315,1 кв. м. на 1 этаже 8-этажного отдельно стоящего жилого дома. Площадь здания 1 821 кв.м, Мощность 400 кВт. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Возможно размещение вывески на фасаде. Коммерческие условия:Арендаторы - бутики одежды - Универмаг ''Покровка 7/9''МАП 1 547 278 рублей, ГАП 18 567 336 рублейСтоимость продажи - 213 500 000 с НДССтоимость продажи за кв. м. - 677 563 рубляПродажа по ДКПН
Лот 152161.Предлагается в продажу торговые помещения на первой линии напротив ТЦ Европейский в 1 мин пешком от м. Киевская и 3 мин пешком от Киевского вокзала. Брянская улица соединяет ул Большая Дорогомиловская с Киевским вокзалом, находится на пешеходной тропе к находящимся рядом крупным бизнес-центрам, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Прекрасные рекламные возможности.Технические характеристики: Помещение общей площадью 83.7кв. м. . Витрины. Отдельный вход с улицы, потолки до 2,6м. Коммерческие условия:Стоимость продажи - 110 400 000 за помещение целиком.Стоимость за кв.м. - 1 318 996 рублей.
Продаётся помещение свободного назначения в шаговой доступности от метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская'' - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с первой линии, есть вход со двора. В окружении находятся БЦ ''GrowUp'' и ''Грузинка 30'', штаб-квартира ''Виасат'', Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О.Ю.Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели.Цена продажи - 48 0000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продaетcя помещение свободного назначения!Есть спрос по арендеПомещение состоит из 2 кадастровых номеров10 мин. пешком от метро Аэропорт2 минуты пешком от МЦД-2 ГражданскаяИнтенсивный пешеходный и автомобильный трафикРядом активное торговое окружениеОстановка общественного транспортаО помещении:- Площадь 161,3 кв.м- 2 входа- Высота потолков 2,7 м.- Этажность: -1- Мокра точка, санузел, отопление, вытяжка- Электрическая мощность: 15 кВт (возможно увеличение)- Парковка бесплатная- Большой рекламный потенциалОперативный показ!Торг уместен!Звоните, пишите!Буду рад ответить на Ваши вопросы!Лот 129-103472
Лот 149172.К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 26.5 м2 по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная ул., д. 25, стр. 3. Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо. Стоимость квадратного жилого метра в данном районе входит в тройку самых дорогих в Москве. Коммерческий ритейл здесь успешно конкурирует с офисами, бизнес-кварталами, жилой застройкой и особняками. В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Активное торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступностьТехнические характеристики:Площадь помещения - 26.5м2, расположено на 1 этаже административного здания. Высота потолков от 3,4 до 3,6 м. Отдельный вход с первой линии, вход со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Планировка — свободная, перекрытия—ж/б. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельностиКоммерческие условия:Стоимость объекта: 125 550 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 4 737 736 рублей.Продажа по ДКПН
Продается помещение свободного назначения на цокольном, 2-4 этажах в торговом центре Гвоздь, В класса, который находится по адресу: Волоколамское шоссе, д. 103.Шаговая доступность от станций метро Трикотажная, Волоколамская. Удобный выезд на МКАД и Волоколамское шоссе.Помещения с отделкой (требуется косметический ремонт), смешанная планировка. Указанная площадь включает в себя: подвал - 67 кв. м, 2-й этаж -1353 кв. м, 3-й этаж- 371,8 кв. м, весь 4-й этаж - 3904,8 кв. м. Высота потолков 3-5 м. Панорамные окна. Мокрая точка. Выделенная мощность на один павильон 5 кВт. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная система вентиляции. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.
Предложение на продажу 61526.Парковка: Заезд и стоянка для автотранспорта бесплатная.Продается арендный бизнес ГАБ - отдельно стоящее здание 205 кв.м в собственности. Земельный участок под зданием - аренда на 49 лет с правом выкупа с 2012года. Собственность на здание с 2003года. Отличная перспективная локация. Центральное водоснабжение, канализация - договор с Мосводоканалом. Электроснабжение 100 кВт, 3ф - договор с ПАО Россети подключено в 2024 году! Кабель Россети проложили АСБ 4х240 мм2 в 2024 году, так что мощность возможно увеличить. МАП 310-350 тыс, ГАП - 4 200 000. Окупаемость 8 лет! Цена 38 950 000 руб. (190 тыс./м2). Установлены новые автоматические ворота Alutech 3,2х3 и 3,5х2,7 c электроприводом Здание оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Замена кровли в 2025 году. Здание отапливаемое. Разведена водяная система отопления под электрический котел. Подъездные пути для фур и прочих грузовых авто, есть рампа. Территория уложена новыми плитами, подъезд 24/7, есть отдельное бытовое помещение для охраны. Напольное покрытие- керамогранит. Заезд и стоянка для автотранспорта бесплатная. Общая площадь помещения 204.8 м2. Возможное использование: склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов, магазин. Здание в собственности, в настоящее время сдано в аренду и используется под производство мебели. Готов освободить в течении 2 недель под нового арендатора/собственника. Арендная ставка от 1 500р/м2. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, столовые, метро Давыдково. Без комиссии, прямая аренда от собственника, любая форма оплаты. Юридический адрес в 31 налоговой. Быстрый доступ по скоростной магистрали Можайское шоссе.. . МАП 306 000 р . Индексация- 5%. Срок договора 3 года . Окупаемость 8 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.92%. Присутствует арендатор: Мебельное производство. Срок договора: 3 года.Без комиссии.
ГАБ в пределах ТТК ЮЗАОПешая доступность от м.Ленинский проспект, вблизи БЦ и ТЦ, насыщенное торговое окружение, постоянный пеший и автомобильный трафикПомещение свободного назначения в подвальном этаже жилого домаДва независимых входа (с улицы и со двора)Высокие потолки 3.9 мОкна в приямкахОборудовано приточно-вытяжной вентиляциейВ настоящее время полностью сдано в аренду (постепенное увеличение аренды по принципу ''степрент'' МАП к февралю 2026 года составит 370000 руб, к/у оплачивает арендатор)В собственности ИП на УСН, готово к сделкеЛот 100-103109
Предложение на продажу 58455.Продается готовый арендный бизнес с стабильными арендаторами:. 1. ПВЗ Wildberries. Срок аренды: 11 месяцев. Индексация: 10% по соглашению сторон. Коммунальные услуги включены в арендную ставку. 2. Интернет-магазин ''ДоставкаЦветов''. Срок аренды: 5 лет. Индексация: 5-10%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Надежный арендатор, занимающийся онлайн-продажами и доставкой, представляет собой стабильное и перспективное направление в бизнесе, которое не зависит от физического трафика.. . Характеристики помещения:. Площадь: 284,3 м², Электричество: 60 кВт, Этаж: подвал, Отделка: от арендатора, Планировка: свободная, Отдельный вход с улицы, Парковка перед фасадом, 10 минут пешком от м. Нагорная, густонаселенный жилой район.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 6 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 18.18%. Доходность c индексацией: 18.18%. По первому году: 14.46%. Присутствует арендатор: ПВЗ Валберис, Интернет-магазин ''Доставка Цветов''. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.
Предложение на продажу 57653.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Большая Очаковская улица, 23/8. 10 минут от метро Озерной. Помещение расположено на 1 и -1 этаже жилого дома общей площадью 390 м2, высота потолка на -1 этаже 2,50 м, высота потолков 5 м. Заключен договор с федеральной сетевой компанией! 88-95% средняя загруженность боксов (Объект запустили в августе 2024 г). . . . МАП с вычетом расходов за уборку, интернет, комуналку и комиссии сервиса (чистая прибыль) . в среднем 500 тр. . ИНДЕКСАЦИЯ от 10 до 30% абсолютная.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 15%. По первому году: 7 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 17.91%. Доходность c индексацией: 17.91%. По первому году: 12.77%. Присутствует арендатор: кладовкин.Без комиссии.
Продам доходную часть ТЦ в СЗАО ! Торгово-деловой центр ''Свобода Мебель'' класс BРасположен на оживленном перекрестке с интенсивным пешеходным потоком 1978 года постройки и реконструирован в 2012 году.В пешей доступности от метро Тушинская, Сходненская, Спартак и удобной транспортной доступностью.Паркинг наземный, на 100 м/мест.Огороженая территория со свободным доступом и заездом, охрана, видеонаблюдение. Площадь части: 5905.1м2Выделено мощности: 670 кВт.Центральное отопление.Холодное/горячее водоснабжение.Канализационная система.Вентиляция приточно-вытяжная.Кондиционирование сплит системы.3 лифта.5905.1м2 состоят из 7 кадастровых номеров, выделенные этажами или части этажа.Продажа частями, возможна.Вид разрешенного использования: Общественное питание, розничная торговля продовольственными и непродовольственными группами товаров, размещение офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, медицинские услуги, детские центры и т.д.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103474
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,6 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Продажа торгового помещения 62,8 м2 в новом ЖК ''Era'', корпус 2 (9 минут транспортом от метро Павелецкая). 1-я линия домов.Помещение 62,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12,4 кВт. Место для размещения рекламы.ERA — премиум-квартал в Даниловском районе, вблизи метро Павелецкая. Квартал из шести разноэтажных высотных корпусов в блистательном стиле ар-деко. Проектом предусмотрена вся необходимая общественная и социальная инфраструктура: детские образовательные учреждения, а также коммерческие помещения.В реализации сейчас первая очередь проекта, которая состоит из трех разновысотных корпусов от 27 до 33 этажей на 858 квартир. Для своих резидентов ERА открывает новый вид общественных пространств с собственной коммерческой инфраструктурой, расположенной по периметру корпусов и всего квартала. Здесь более двух тысяч квадратных метров для открытия бизнеса, в том числе два помещения с целевым назначением под детские образовательные учреждения.Ввод в эксплуатацию III кв. 2026 года.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
В продаже коммерческое помещение, свободного назначения в ЖК Доминанта, первая линия ул. Щукинская, дом 2. Помещение находится на цокольном этаже в стилобате жилого дома (пристройка к дому.)Два отдельных входа, с улицы Щукинской и с улицы Пехотной. Высокие потолки 3,2 метра.Помещение с окнами, солнечная сторона.Прекрасная локация, в пешей доступности метро Щукинская и Стрешнево.Густонаселенный жилой массив с высокими доходами.Помещение прекрасно подойдет под Озон, Валберис, склад , фабрику пошива одежды , клуб , бар караоке, сауну , магазин, реабилитационный центр, мини гостиницу (через дорогу Федеральный национальный медицинский исследовательский центр трансплантологии), салон красоты, оздоровительный центр, спа , спортзал, для организации галерей и проведения выставок.Документы готовы к сделке. Собственность
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,1 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Продажа торгового помещения 80,7 м2 в строящемся клубном квартале ''Крылатская 33'' (6 минут транспортом от метро Крылатское). Помещение 80,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Уникальный проект от именитого архитектурного бюро ''Остоженка'' в Крылатском: самый высокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров, и малоэтажный клубный формат от 42 метров. Инновационный архитектурный концепт создает ощущение естественности и нерукотворности сооружения.Клубный квартал рассчитан на 755 квартир. Ввод в эксплуатацию 30 июня 2027 года. Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.
Предлагается нежилое помещение общей площадью 34.3 м2 , в 10 минутах ходьбы от метро Бунинская Аллея. Расположено на 1 этаже, отдельный вход . В помещении отсутствуют перепланировка, электрическая мощность 6 кВт, без обременений. Интернет: Ростелеком. Установлено оборудование вневедомственной охраны. Собственник
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 7,5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Продажа торгового помещения 114,5 м2 в строящемся клубном квартале ''Крылатская 33'' (6 минут транспортом от метро Крылатское). Помещение 114,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Уникальный проект от именитого архитектурного бюро ''Остоженка'' в Крылатском: самый высокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров, и малоэтажный клубный формат от 42 метров. Инновационный архитектурный концепт создает ощущение естественности и нерукотворности сооружения.Клубный квартал рассчитан на 755 квартир. Ввод в эксплуатацию 30 июня 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5,5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,3 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Street-retail на первой линии ул. Мнёвники - стабильный инвестиционный актив с федеральными арендаторами. Подходит частному инвестору, который хочет получать пассивный доход без операционного управления.Без комиссии для покупателя.Ключевые преимуществаПервая линия, отличная видимость7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''Плотный жилой массив и высокий трафикЯкорный продуктовый арендаторСформированный денежный потокЛиквидная локация МосквыАрендаторы и доход''Чижик'' - якорный арендатор (ДДА)''Мосцветторг''арендаторы складского назначенияТекущий доход: 900 000 руб./мес.Готовый cash-flow с первого дня владения.ЛокацияМосква, ул. Мнёвники - первая линия7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''330 м до Звенигородского шоссе4,3 км до Хорошёвского шоссе5,7 км до ТТКрядом остановка общественного транспортаУстойчивый пешеходный и автомобильный трафик.Параметры объектаОбщая площадь: 1228 кв. мФормат: street-retailЭтажи: подвал + 1 этаж жилого дома2 отдельные входные группыВысота потолков: 3,3 мЭлектрическая мощность: 70 кВтВитринное остеклениеМесто под вывескуЗона разгрузки/погрузкиНаземная парковкаГибкая планировкаЗвоните или пишите — направим финансовую модель, договоры аренды и дополнительную информацию.Арт. 131545507
Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,4 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Символ. Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка. Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются.
