Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 154180.Продажа единственного отдельно стоящего торгового здания на территории ЖК ''Режиссер''. Ростокино, ул. Вильгельма Пика, д. 3А, стр. 1 . Помещение с премиальной отделкой от застройщика. Готов к использованию. Сейчас используется как офис продаж ФСК.ЖК бизнес-класса ''Режиссер'' расположен в престижном районе и представляет собой современный комплекс из 3 домов, построенных на территории 1,7 га. Комплекс уже введен в эксплуатацию и активно заселяется, в нем насчитывается более 981 квартир, а общее количество жителей превысит 1700 человек. Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис.Технические характеристики: Отдельно стоящее 2-х этажное здание Общая площадь: 606,5 кв.м (без подвала) • 1 этаж: 274 кв.м., 2 этаж: 262 кв.м. - Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м. - Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Земельный участок: Благоустроен перед зданием, общий с МКД.Коммерческие условия:Стоимость продажи 258 217 375,00 руб.(вкл. НДС)Стоимость кв.м.: - 425 750,00 руб.Продажа по ДКП от юр. лица

Готовый арендный бизнес с доходностью 10%Продаётся 1-ый этаж с подвалом в двухэтажном офисном здании, располагающимся в Басманном районе ЦАО, Переведеновский переулок, д. 13, общей площадью 1 975,4 м2, кабинетная планировка, в подвале выполнен ремонт, он используется как полезная площадь. Удобный выезд на ТТК. В шаговой доступности станции метро Электрозаводская, Сокольники, Бауманская. В здании использованы высококачественные отделочные материалы, здание оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлены системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

Лот 144013.К покупке предлагается нежилое помещение общей площадью 235.5 м2 по адресу Большая Полянка, 30. Находится в 5 минутах от метро ''Полянка''. Располагается во встроенно-пристроенной пристройке к 14-этажному жилому дому. Платежеспособная аудитория, интенсивный пешеходный и авто трафик. Развитая инфраструктура: многочисленные кафе, кофейни, магазины, особняки, храмы.Технические характеристики:Первая линия домов. Первый этаж. Общая площадь 235.5 м2. Отдельный вход, отсутствие ступеней, витринные окна, высота потолков 3,35 м. Мощность 50 кВт, технологическая вытяжка на гидрофильтрах, видеонаблюдение, кондиционирование, уличная подсветка. Состояние помещения: хороший ремонт.Арендатор:Кулинарная лавка ''Братья Караваевы'', ГАП 13 891 500 рублей, ДДА до 29.08.2027 года.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 270 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 1 146 497 рублей.

Лот 157373.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, на первом этаже в Комплексе апартаментов бизнес-класса на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы.Технические характеристики:Все помещения с отделкой White Box,- Введен в эксплуатацию.- Общая площадь помещения 123.50 м2 - Высота потолков: 4,9 м. - Выделенная электрическая мощность: 24,6 кВт. Центральное отопление, пожарная сигнализация. Коммерческие условия:Стоимость продажи -75 594 350 рублей. (НДС включен),Стоимость за 1 м2 - 612 100 рублей,Форма сделки - ДКП от юр.лица с НДС

Лот 153328.Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором ''Первый мед'', по адресу: Москва, Светлогорский пр., 7А. Крупный жилой массив, помещение находится на активном пешеходном трафике к автобусной остановке. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 77.1 кв.м. Отдельный вход с арки здания и отдельный вход со двора. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 15 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.5 м. Вход 24/7. Коммерческие условия:Стоимость: 28 500 000 рублей.Стоимость за кв.м: 369 649 рублей.Арендатор: аптека Первый мед.МАП: 185 000 рублей + НДС 5%, далее индексация 5%.ГАП: 2 220 000 рублей. Срок договора: 10 летОкупаемость: 12.9 лет.

Продажа торгового помещения, площадью 451,6 м2 с арендаторами на ул. Амундсена, д. 7с2 (9 минут пешком от метро Свиблово). 1 линия домов. Первый этаж 451,6 м2, открытая планировка, три отдельных входа и зона разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Арендаторы: даркстор ''Самокат'', продуктовый магазин ''Ярче'', магазин ''Ароматный мир'', производство Обои, пастомат, самопрачка, долгосрочные договора аренды с пролонгацией, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно, арендный поток по всем арендаторам 1 880 500 рублей в месяц, окупаемость 10 лет. Стоимость продажи продажи 225 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 204 м2 с арендатором ''Самокат'' на ул. Космонавта Волкова, д. 6А (10 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.Помещение 204 м2 занимает первый этаж, открытая планировка, входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. В здании находится гостиница ''АртМосква'', коворкинг и офисы. На территории есть парковка - наземная на 150 мест и платная городская. Близость к бизнес-центру крупных транспортных магистралей (Волоколамское шоссе, Ленинградское шоссе, Ленинградский проспект). Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Арендатор: ''Самокат'', договор по 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 498 649 рублей включая НДС, окупаемость 12 лет Стоимость продажи 59 837 970 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса Level Мичуринский. Витринные окна, высокие потолки, открытая планировка. KP4506

Отличное предложение! Продается коммерческое помещение с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ с улицы, на 1 этаже жилого здания, в 5 мин. от метро Парк Культуры. Свои с/у, без мебели, электрическая мощность 14,5 кВт с возможностью увеличения. Высокие потолки 4.20м. Парковка относится к жилому дому. Хороший ремонт, дизайнерская отделка. Собственники двое: физ. лица, долевая собственность. Помещение более 7 лет в собственности, в нежилом фонде. Обременений нет. Оплата безнал. Все вопросы по телефону

Продажа здания 1 317,4 м2 с арендаторами на Цветном бульваре, д. 19с5 (1 минута пешком от метро Цветной бульвар). 1 линия домов.Здание общей площадью 1 317,4 м2, смешанная планировка, три отдельных входа с фасада и один со двора. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы.Цветной бульвар — один из старейших уголков Москвы. Сейчас это значимый центр деловой и общественной жизни столицы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пул арендаторов: общий месячный арендный поток по всем арендаторам 4 600 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 600 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 143806.Продаётся арендный бизнес, расположенное по адресу: г.Москва, ЦАО, Кожевническая, 4. Метро Павелецкая - 1 минута пешком. Садовое Кольцо - 5 минут пешком. Первая линия домов. Новое здание - офисно-гостиничный комплекс. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура. Крупный жилой и деловой район.Технические параметры:Общая площадь помещения - 29.8 кв.м. Первый этаж. Планировка - свободная. Перекрытия - ж/б. Высота потолков - 4,6 метра. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 126 150 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 4 233 221,48 рублейАрендатор: Natura SibericaМАП 876 160 рублей, ДДА 5 лет.Собственность - Физ.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)

Лот 138115.Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро ''Смоленская'' в 7 минутах пешком. Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам. Характеристики объекта:1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м.Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне.Девять мокрых точек, парковка перед зданием.Коммерческие условия:Стоимость объекта 169 000 000 рублей,Стоимость 1 м2 - 265 849 рублейВ помещении есть арендаторы. Первый этаж - косметология и мануальная терапия, цоколь - типография и офис.МАП 885 894 рублей, ГАП 10 630 728 рублейДоходность 6.3% (15.9 лет)УСН

Лот 141765.Предлагается в продажу Арендный бизнес, нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, д. 145. к. 7, в районе Южное Чертаново. в пешей доступности от метро Аннино (6 минут). Помещение хорошо просматривается с проезжей части,В непосредственной близости с помещением (1 мин. пешком) располагается крупный бизнес-центр ''Аннино плаза'', гостиница и жилые многоэтажные дома.Технические параметры:Помещение общей площадью 1 190.1 кв.м. на первом и подвальном этажах в встроено-пристроенной части к 12-этажному жилому дому,Первый этаж - 600 кв.м., подвал - 590 кв.м. Зальная планировка + комнаты,Высокие потолки. Электрическая мощность 150 кВт. ГВС, ХВС, отопление,5 отдельных входных групп. 3 зоны разгрузки / Дебаркадер,Наземная парковка по фасаду.Коммерческие условия:Стоимость объекта 165 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 138 644 рублей. Совокупный арендный поток в месяц 1 494 980 рублей,Совокупный арендный поток в год 17 939 760 рублей.Собственник Физ лицо. Продажа по ДКПн.

Лот 13480.Продажа готового Арендного Бизнеса в центре Москвы. Тверская улица. 3 минуты пешком от м. Маяковская. Арендатор Караоке-Клуб.Помещение расположено на минус первом этаже 3-х этажного нежилого дома. Первая линия. Отдельная входная группа с фасада.Адрес: ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 2с1.Помещение в прямой видимости с тротуара и прогулочного бульвара. Отличная визуализация вывески с проезжей части.Арендатор - Караоке-Клуб Соло. Долгосрочный договор аренды до апреля 2027 г.Окружение: ресторан IL Патио, KFC, рестораны, бары, кофейни, магазины операторов мобильной связи. Коммерческие условия:Общая площадь - 267.2 кв.м.,МАП - 650 000 рублей + НДС, предусмотрена индексация.ГАП - 7 800 000 рублей,Стоимость объекта - 133 600 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 500 000 рублей.

Лот 146425.Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: Москва, Мичуринский проспект 7, площадью 160 м2. Помещение находится на въезде в жилой комплекс премиум-класса ''Шуваловский''. До станции метро ''Ломоносовский проспект'' 7 минут пешим шагом. Технические характеристики:Первый этаж 17-ти этажного жилого дома, площадью 160 м2. Высота потолков 4 м. Отдельная технологическая вытяжка на крышу дома. Количество электроэнергии 50 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 90 000 000 рублей.Стоимость аренды за м2: 3 437 рублей.

Лот 141670.Продажа отдельно стоящего здания, расположенного по адресу: г, Москва, ул. Дубининская д.63 с.8. Нежилое здание 1899 года постройки, расположено в историческом центре Москвы. Удобный доступ от станции метро Серпуховская и Павелецкая. Хорошая визуализация объекта, здание расположено на 1 линии. Объект расположен в районе жилой постройки. Технические характеристики: Площадь - 672 кв.м. коридорно-кабинетная планировка, два отдельных входа. Объект требует ремонта фасада и внутренних помещений. Здание кирпичное, фундамент бутовый. Инженерные коммуникации отключены. Назначение объекта - нежилое. Парковка на 10 м.мест.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 199 000 000 рублей с НДС Стоимость 1 кв.м. - 296 130 рублей с НДС Продажа по ДКП (собственник ООО)

Лот 146255.Продается Готовый Арендный Бизнес по адресу: Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3, площадью 229,3 м².Развитая инфраструктура района.В пешей доступности: парк Горького, прогулочная зона Пречистенской набережной, продуктовые магазины. В 9 минутах пешком до метро (Кропоткинская, Парк культуры).Дом расположен в тихом переулке исторического центра Москвы, между самыми аристократичными улицами Пречистенка и Остоженка. Технические характеристики:1 этаж, 4 этажного жилого дома, общей площадью 229,3 кв. м, здание построено в 1906 году по проекту архитектора Н. Д. Бегичева. Въезд на дворовую территорию через шлагбаум. Вместительный наземный паркинг. Собственный вход со двора. Чистый подъезд, выполнен свежий ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 кВт.Арендаторы: 1-ое помещение - 127 м2, располагается хостел. Договор аренды истекает 31.08.2027. ставка 295 000 руб/месяц2-ое помещение - 103 м2, располагается салон красоты. Договор аренды истекает 13.09.2027 ставка 170 000 руб/месяцКоммерческие условия:Стоимость объекта: 190 000 000 ?Стоимость объекта за м²: 828 608 ?

Прямая пpoдaжa без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Дмитpия Ульянoвa, д.10/1 кopп.1, в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывeски. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Ценa - 31 500 000 pублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

ГАБ - 6 лет окупаемостиПродaeтcя помещение свободного назначения!Сейчас сдано 5 арендаторам.Экономика объекта:Прогноз по аренде 1500р\м2133.3 м2 х 1300р\м2 = 172 000 руб. в месяцОкупаемость 5,5 годаГустонаселенный жилой районВ районе дефицит свободный помещенийО помещении:- Площадь 133.3 кв.м- Высота потолков 2.4 м.- Этаж -1- мокрых точка- Парковка- Большой рекламный потенциалОперативный показ!Звоните, пишите!Буду рад ответить на Ваши вопросы!Лот 139-101615

Продажа торгового помещения 128,7 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское ш. 280 к.3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''. МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала Первый этаж 128,7 м2 на 1 этаже, отдельный вход, открытая планировка, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на две стороны по фасаду. Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общее количество квартир в жк 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28 750 человек. В соседнем помещение магазин Пятерочка. Стоимость продажи 49 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается коммерческая недвижимость в современном МФК ''Гало''Офисное помещение в престижном деловом комплексе нового формата — МФК ''Гало''.Характеристики помещения:- Общая площадь: 1537,3 кв.м- Второй этаж целиком- Высокие потолки: 3,85 м- Панорамное остекление - Возможность заезда на этаж Можно использовать под: офис, дитейлинг, автосалон, офис + производство, офис + склад. Потенциальный доход от аренды данного помещения - 3 380 000 рублей в месяцПреимущества расположения:МФК ''Гало'' находится в перспективном районе у Алтуфьевского шоссе и предлагает множество ключевых достоинств:• Масштабный проект редевелопмента с полной заменой всех инженерных систем и ремонтом фасада.• Современные переговорные комнаты, террасы, торговая галерея и зоны отдыха.• Привлекательные цены на этапе старта продаж. Доступна выгодная рассрочка.• Возможность покупки или аренды склада при необходимости.• Парковка.Развитая инфраструктура:Комплекс окружен развитой деловой и жилой инфраструктурой, всего в 2 минутах пешком от станции МЦД Дегунино. Удобный доступ к Алтуфьевскому шоссе и МКАД обеспечивает отличную транспортную доступность.Перспективы района:В рамках программы комплексного развития территорий в районе Отрадное планируется создание нового городского квартала, включающего:• Строительство жилых комплексов общей площадью более 146 000 кв. м.• Возведение коммерческих объектов площадью свыше 150 000 кв. м.• Создание образовательного комплекса и досугового центра.• Развитие спортивной инфраструктуры и благоустройство территории.• Организация современной улично-дорожной сети.Старт продаж! Не упустите шанс стать частью этого перспективного проекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать помещение!

Продается офисное помещение на 2 этаже общей площадью 505,9 кв.м. Помещение с отделкой, смешанная планировка. Наличие мебели, обустроенной кухни, рабочее состояние. Наземная парковка. В пешей доступности находятся три станции метро: Цветной бульвар, Достоевская, Трубная . Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью Садового кольца. Развитая инфраструктура Тверского района ЦАО.

Центральный административный округ .Тихий, уютный офис для успешного бизнеса,не требующего суеты. Закрытая территория обеспечивает беспроблемную парковку. Развитая инфраструктура,близость станций метро в шаговой доступности удобное транспортное сообщение придают дополнительную привлекательность офису .Рассмотрим вариант обмена на коммерческую недвижимость в районах -Марьина роща, Алексеевский,Бутырский, Марфино,Алексеевский,Савеловский с вашей доплатой.Оперативный показ.

Продается офис площадью 278,9 м² с видами на парк и ТТК, расположенный на 6 этаже в БЦ Tower D.Высокие потолки 3,6 м и панорамное остекление обеспечивают прекрасную естественную освещенность. Проект обладает высокими техническими характеристиками, а премиальность объекта подчеркивается общественными пространствами с интерьерами от Цимайло Ляшенко и Партнеры.Фотографии от января 2026 года.Цена указана с НДС 20%.Готовность объекта: 2 квартал 2026 года.Готовы к работе с агентами.