Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Готовый арендный бизнес с сетевым арендаторомПродам помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом.В настоящий момент сдано в аренду под ОЗОН.МАП 150 тысячКабинетная планировка.В каждой комнате окно.Выполнен качественный ремонт.Мокрая точка, санузел.Коммунальные платежи за счет арендатора.В данной локации дефицит коммерческих помещений. Рядом строится новый ЖК.В собственности физического лица. Обременений нет.По всем вопросам пишите или звоните.ЛОТ 118-101169

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в центре Москвы, в районе Патриарших прудов. Это отличная локация для реализации самых разных бизнес-идей.В помещении есть отдельный вход и окна, что обеспечивает дополнительный комфорт. Оно идеально подходит для аренды. Стоимость аренды составляет 200 тысяч рублей в месяц.Обратите внимание, что я не сотрудничаю с риэлторами. Буду рад ответить на все ваши вопросы по телефону. Убедительная просьба, звонить, а не писать сообщения! ЗАПИСЬ НА ПОКАЗЫ ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ!!!

Продается офисное помещение на 9 этаже в БЦ НЕО ГЕО, В класса, который находится по адресу: ул. Бутлерова, д. 17. (Блок В)Пешая доступность от станций метро Калужская, Беляево, Воронцовская. Рядом пролегают улицы Обручева и Профсоюзная, Ленинский и Нахимовский проспекты. Расстояние до МКАД и ТТК - около 6-7 километров.В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная и наземная парковки (20 000 и 15 000 руб. в месяц за м/место соответственно).Условия сделки и ставка подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 100,4 м2 в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, ул. Братьев Гранат, д. 6 (5 минут транспортом от метро Прокшино). Помещение 100,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ввод дома в эксплуатацию в феврале 2026 года. Стоимость продажи 35 370 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 605,4 м2 на ул. Садовая-Черногрязская, д. 13с1 (7 минут пешком от метро Красные ворота). 1 линия домов.Первый этаж 205 м2, антресоль 204 м2, подвал 195,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 405,4 м2 свободная площадь. 200 м2 занимают арендаторы магазин ВинЛаб и офис, арендный поток 900 000 рублей. Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 44,6 м2 по адресу жилой комплекс Левел Мичуринский, корпус 8 (13 минут пешком от метро Мичуринский проспект). 1 линия домов.Помещение 44,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Level Мичуринский''. Всего в комплексе будет 13 корпусов. 3807 квартир, 8316 жителей. Сдача данного дома 4 квартал 2026 года. В сданный корпусах первой очереди уже работает пункт выдачи ''Ozon'', строительный магазин, на ремотне аптека ''36 и 6''. Идет активное заселение.Стоимость продажи 51 992 695 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 207 м2 на Багратионовском проезде, д.5Ак1 (7 минут пешком от метро Фили) 2 линия домов.Общая площадь 207 м2, 1 этаж. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки от 5,5 м в самом низком месте. Имеется промышленная вытяжка для работы ресторана (единственное помещение с такой вытяжкой). Доступ через отдельных вход со двора, с выходом на игровую площадку и детский сад. Окружение: алкомаркет '' Ароматный мир'', кофейни, цветочный магазин, строительный магазин, аптеки.Жилой комплекс бизнес-класса Фили Сити представляет собой 3 отдельных корпуса, с этажностью от 6 до 42 этажей. Располагается в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от нескольких станций метро (Фили, Багратионовская, Парк Победы) и МЦД-1. Возле ЖК находятся торговый центр Филион и Горбушкин Двор, несколько бизнес-центров, а также крупный жилой массив. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: сетевая стоматология (на ремонте).Стоимость 134 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 38 м2 с арендатором шаурма ''Дон-донер'' на ул. Бакунинская, д. 38-42 стр. 4 (7 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия домов.Помещение 38 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 36 м2.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''ВинЛаб''.Арендатор: шаурма ''Дон-донер''.Стоимость 48,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 145,8 м2 с арендатором бургерная ''Стейк Бургер'' на ул. Рождественка, д. 5/7с2 (1 минута пешком от метро Кузнецкий мост). Угловое помещение общей площадью 145,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Окружение: множество офисов, жилые дома высокого уровня, министерства и госучреждения, ЦУМ, Детский мир, театры. Арендатор: сеть бургерных ''Стейк Бургер'' Мираторг, месячная арендная плата 2 000 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года. Стоимость 320 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.

Предлагается в продажу здание бизнес-центра общей площадью 6409 м2 на ул.Нарвская д. 6 стр.2 (20 минут пешком от метро Водный стадион). Помещения в бетоне, имеют открытую планировку и панорамные виды из окон, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 800 кВт. На 7 этаже выход на террасу. Этажность: 7 этажей. Подземная парковка: на 25 м/мест. Лифтовые шахты: 2 шт, грузопассажирские на 1000 кг, спускаются на -1 этаж. Здание располагается на первой линии, рядом остановка общественного транспорта. В окружений Научно-исследовательский институт гражданской авиации, Московская фармацевтическая фабрика. Район активно застраивается новыми жилыми комплексами. Фундаментальное качественное здание, построенное по индивидуальному проекту.Стоимость 800 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,9 м2 в новом ЖК ''Дмитровское небо'', Ильменский проезд, д.2 (10 минут пешком от метро Селигерская). Помещение 47,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Дмитровское небо''. Комплекс рассчитан на 2400 квартир. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой. В шаговой доступности расположена станция метро Селигерская. Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей март-апрель 2026. Распроданность квартир 99 %. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 500 м2 на ул. Озерная, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 2 этаже 500 м2, зальная планировка, вход с первого этажа, высота потолков от 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Комплекс давно заселен.Арендаторы: 1. Барбершоп, площадь 50 м2.2. Офис, площадь 60 м2.3. Компьютерный клуб, площадь 160 м2.4. Пункт выдачи ''Ozon'' , площадь 30 м2.5. Салон красоты, площадь 96 м2.Общий месячный арендный поток 850 000 рублей.Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!> > > Продажа здaния Бизнеc-центpa клаcс ''В+'' в пpедeлax TTК > > > Заполняемoсть Бизнeс-Цeнтpa - 100% + shortlist > Высотa здaния - 100 м.> Этажноcть - 25 надзeмныx, 4 подзeмныx> Общaя плoщадь - 15 932 м2 > Офисная площадь - 10 500 м2> Учaсток в aрeнде - 1 231 м2> Удoбная подземная парковка> Быстрый и удобный доступ сразу к нескольким ключевым транспортным магистралям города:- - - ТТК - - - Шоссе энтузиастов - - - Садовое кольцо> Новое строительство 2014Технические характеристики:> Единовременная электрическая мощность по ТУ - 1350 кВт> Дизельгенератор - Р400Р1 FG WILSОN> Система вентиляции и кондиционирования (производительность) - 74 984 м3/ч> Система отопления - Собственная котельная> Пожарная сигнализация > Пожарные датчики: Тепловые и Дымовые> Охранная система (Камеры наружного и внутреннего наблюдения)> Система управления зданием (ВМS)> Система эфирного/кабельного телевидения> Радиотрансляционная сеть> Связь и телефония > Провайдеры: ООО Кантриком, ООО Интнформ, ЗАО НетУанРус, ООО ГарсТелеком> Служба безопасности Характеристики объекта:> Часы работы объекта - 8-00 до 20-00> Количество основных въездов/выездов - 3> Количество запасных въездов/выездов - 3> Количество основных входных групп (подъездов) - 1> Количество эвакуационных выходов - 7> Количество этажей/ лифтов/ туалетов - 25 / 8 / 30> Площадь мест общего пользования - 5 432,4 м2> Площадь остекления - 4 000 м2 > Площадь фасада - 7 768 м2 > Площадь кровли - 220 м2 > Площадь подземного гаража / Количество машиномест - 3 900,2 м2 / 74 шт.> Площадь паркинга / Количество машиномест - 1 070,8 м2 / 74 шт.> Площадь прилегающей территории - 540 м2

Продажа торгового помещения 91,8 м2 по адресу село Лайково, жилой комплекс Рублёвский Квартал, к.55 (40 минут транспортом от метро Пыхтино). Помещение 91,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Рублевский Квартал'' на западе Москвы — идеальное место для тех, кто ищет баланс между комфортом городской жизни и гармонией с природой. Окруженный живописными Подушкинским и Дубковским лесами, квартал предлагает чистый воздух, тишину и вдохновляющие виды из окон. Это место, где всегда можно завести новых друзей и почувствовать себя в кругу теплого сообщества.Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2026 года. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 134,8 м2 в ЖК ''Остафьево'' на Любучанском переулоке, д.1к2 (15 минут пешком транспортом от метро Бунинская аллея). Угловое помещение 134,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%. ЖК рассчитан на 42 000 жителей. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 140 м2 на ул. Онежская, д.11/11 (10 минут пешком от м. Коптево). 1 линия домов!140 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.1 линия домов хорошая визуализация объекта с дороги, постоянный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 50 метров 2 остановки общественного транспорта, легко попасть в любой район города. Также пешком комфортным шагом за 10 минут можно дойти до станции МЦК Коптево. Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''CMD''.2. Аптека ''Мозайка''.Общий месячный арендный поток 550 000 рублей. Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 47,6 м2 с арендатором аптека ''Ригла'' по адресу Озерная ул, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 1 этаже в прикассовой зоне супермаркета, открытая планировка, высота потолков 4 м. Парковка перед фасадом стихийная. У помещения большой рекламный потенциал. Установлен медиафасад.Помещение располагается в заселенном жилом комплексе ''Пикассо'', рядом расположена остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека ''Ригла'', договор аренды от 01.08.2019 года, месячная арендная плата 297 675 рублей, индексация 5% на размер инфляции. Окупаемость 10.1 лет.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 365,85 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в жилой комплекс Цветочные поляны, корпус 12 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение 365,85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Цветочые поляны это быстрое заселение, так как 100% квартир сдаются с отделкой и частично меблированы. Заселение - апрель 2027 годаАрендатор: супермаркет ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды на следующих условиях - срок договора 10 лет, индексация7%, арендная ставка 4% от РТО или 1 212 061 рублей в месяц, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 126 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,7 м2 на Серебрянической набережной, д. 8 (13 минут пешком от метро Китай город). 1-я линия домов. Помещение 74,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, две мокрые точки, витринные окна по фасаду. Качественный ремонт от арендатора. Можно разместить летнюю веранду. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''TITUL'' премиальный комплекс квартир и апартаментов, расположенный в центре исторической Москвы - рядом с Зарядьем и Кремлем, с прекрасным видом на Котельническую высотку. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор с 2022 года.Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140,3 м2 с арендаторами на ул. Милашенкова, д. 10 (5 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов.Помещение 140,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Мужские стрижки, СитиЛинк, Кондитерская и другие, арендный поток по всем арендаторам 498 000 рублей, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 63 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 84 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Западный, к2 (5 минут пешком от МЦД Санино). 1 линия домов.Угловое помещение 84 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Квартал Западный''. Первая очередь строительства. Срок сдачи дома 1 квартал 2026 года.Стоимость 39,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 490,5 м2 на ул. Земляной Вал, д. 52/16с1 (7 минут пешком от метро Таганская). 1 линия домов.Первый этаж 272,9 м2, подвал 217,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.За счет выгoдной локации, отлично подойдет под любой проект стрит- ритейла. Ранее находилось отделение банка. Одна из центральных проездных улиц Москвы с хорошо развитым автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено в окружении жилой и офисной застройки бизнес и премиум класса. Рядом с помещением находится подземный переход и остановка муниципального транспорта. Неподалеку находятся станции метро Курская и Таганская. Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещений 25,8 м2 по адресу Денежный переулок, д.30 (2 минут пешком от метро Смоленская), 1 линия домов. Помещение 25,8 м2 расположено на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, панорамные окна. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка во дворе и перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость 43,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80,5 м2 по адресу жилой комплекс Новое Внуково, корпус 28 (15 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Помещение 80,м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Новое Внуково''. Ключи 31.05.2026 года. Рядом расположен аэропорт Внуково, до станции D4 Кокошкино 5 минут на автомобиле, МЦД Санино 1,6 км.Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 225 м2 с арендаторами на Пролетарском пр-те, д. 6к2с2 (15 минут пешком от метро Каширская). Oтдeльнo стoящеe здание 225 м2 с удобной зальной планировкой. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Ведется облицовка внешних стен фибросайдингом. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК. Есть возможность надстройки второго этажа под сдачу в аренду.Арендатор: Автосервиc, шиномoнтаж, прoкaт кoммepчecкoгo тpaнcпорта, договор аренды на 10 лет с 2024 года, арендная ставка 784 300 рублей, ежегодная индексация, окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 95 000 000 рублей. Без комиссии.