Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения площадью 500 м2 на ул. Озерная, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 2 этаже 500 м2, зальная планировка, вход с первого этажа, высота потолков от 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Комплекс давно заселен.Арендаторы: 1. Барбершоп, площадь 50 м2.2. Офис, площадь 60 м2.3. Компьютерный клуб, площадь 160 м2.4. Пункт выдачи ''Ozon'' , площадь 30 м2.5. Салон красоты, площадь 96 м2.Общий месячный арендный поток 850 000 рублей.Стоимость продажи 100 млн. рублей. Без комиссии.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!> > > Продажа здaния Бизнеc-центpa клаcс ''В+'' в пpедeлax TTК > > > Заполняемoсть Бизнeс-Цeнтpa - 100% + shortlist > Высотa здaния - 100 м.> Этажноcть - 25 надзeмныx, 4 подзeмныx> Общaя плoщадь - 15 932 м2 > Офисная площадь - 10 500 м2> Учaсток в aрeнде - 1 231 м2> Удoбная подземная парковка> Быстрый и удобный доступ сразу к нескольким ключевым транспортным магистралям города:- - - ТТК - - - Шоссе энтузиастов - - - Садовое кольцо> Новое строительство 2014Технические характеристики:> Единовременная электрическая мощность по ТУ - 1350 кВт> Дизельгенератор - Р400Р1 FG WILSОN> Система вентиляции и кондиционирования (производительность) - 74 984 м3/ч> Система отопления - Собственная котельная> Пожарная сигнализация > Пожарные датчики: Тепловые и Дымовые> Охранная система (Камеры наружного и внутреннего наблюдения)> Система управления зданием (ВМS)> Система эфирного/кабельного телевидения> Радиотрансляционная сеть> Связь и телефония > Провайдеры: ООО Кантриком, ООО Интнформ, ЗАО НетУанРус, ООО ГарсТелеком> Служба безопасности Характеристики объекта:> Часы работы объекта - 8-00 до 20-00> Количество основных въездов/выездов - 3> Количество запасных въездов/выездов - 3> Количество основных входных групп (подъездов) - 1> Количество эвакуационных выходов - 7> Количество этажей/ лифтов/ туалетов - 25 / 8 / 30> Площадь мест общего пользования - 5 432,4 м2> Площадь остекления - 4 000 м2 > Площадь фасада - 7 768 м2 > Площадь кровли - 220 м2 > Площадь подземного гаража / Количество машиномест - 3 900,2 м2 / 74 шт.> Площадь паркинга / Количество машиномест - 1 070,8 м2 / 74 шт.> Площадь прилегающей территории - 540 м2

Продажа торгового помещения 91,8 м2 по адресу село Лайково, жилой комплекс Рублёвский Квартал, к.55 (40 минут транспортом от метро Пыхтино). Помещение 91,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Рублевский Квартал'' на западе Москвы — идеальное место для тех, кто ищет баланс между комфортом городской жизни и гармонией с природой. Окруженный живописными Подушкинским и Дубковским лесами, квартал предлагает чистый воздух, тишину и вдохновляющие виды из окон. Это место, где всегда можно завести новых друзей и почувствовать себя в кругу теплого сообщества.Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2026 года. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 134,8 м2 в ЖК ''Остафьево'' на Любучанском переулоке, д.1к2 (15 минут пешком транспортом от метро Бунинская аллея). Угловое помещение 134,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика —район заселен на 80%. ЖК рассчитан на 42 000 жителей. Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 140 м2 на ул. Онежская, д.11/11 (10 минут пешком от м. Коптево). 1 линия домов!140 м2 на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески.1 линия домов хорошая визуализация объекта с дороги, постоянный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 50 метров 2 остановки общественного транспорта, легко попасть в любой район города. Также пешком комфортным шагом за 10 минут можно дойти до станции МЦК Коптево. Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''CMD''.2. Аптека ''Мозайка''.Общий месячный арендный поток 550 000 рублей. Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 47,6 м2 с арендатором аптека ''Ригла'' по адресу Озерная ул, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На 1 этаже в прикассовой зоне супермаркета, открытая планировка, высота потолков 4 м. Парковка перед фасадом стихийная. У помещения большой рекламный потенциал. Установлен медиафасад.Помещение располагается в заселенном жилом комплексе ''Пикассо'', рядом расположена остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека ''Ригла'', договор аренды от 01.08.2019 года, месячная арендная плата 297 675 рублей, индексация 5% на размер инфляции. Окупаемость 10.1 лет.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 365,85 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в жилой комплекс Цветочные поляны, корпус 12 (10 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение 365,85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК Цветочые поляны это быстрое заселение, так как 100% квартир сдаются с отделкой и частично меблированы. Заселение - апрель 2027 годаАрендатор: супермаркет ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды на следующих условиях - срок договора 10 лет, индексация7%, арендная ставка 4% от РТО или 1 212 061 рублей в месяц, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 126 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,7 м2 на Серебрянической набережной, д. 8 (13 минут пешком от метро Китай город). 1-я линия домов. Помещение 74,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, две мокрые точки, витринные окна по фасаду. Качественный ремонт от арендатора. Можно разместить летнюю веранду. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''TITUL'' премиальный комплекс квартир и апартаментов, расположенный в центре исторической Москвы - рядом с Зарядьем и Кремлем, с прекрасным видом на Котельническую высотку. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор с 2022 года.Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 140,3 м2 с арендаторами на ул. Милашенкова, д. 10 (5 минут пешком от метро Фонвизинская). 1 линия домов.Помещение 140,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: Мужские стрижки, СитиЛинк, Кондитерская и другие, арендный поток по всем арендаторам 498 000 рублей, окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 63 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 84 м2 по адресу жилой комплекс Квартал Западный, к2 (5 минут пешком от МЦД Санино). 1 линия домов.Угловое помещение 84 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Квартал Западный''. Первая очередь строительства. Срок сдачи дома 1 квартал 2026 года.Стоимость 39,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 490,5 м2 на ул. Земляной Вал, д. 52/16с1 (7 минут пешком от метро Таганская). 1 линия домов.Первый этаж 272,9 м2, подвал 217,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.За счет выгoдной локации, отлично подойдет под любой проект стрит- ритейла. Ранее находилось отделение банка. Одна из центральных проездных улиц Москвы с хорошо развитым автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено в окружении жилой и офисной застройки бизнес и премиум класса. Рядом с помещением находится подземный переход и остановка муниципального транспорта. Неподалеку находятся станции метро Курская и Таганская. Стоимость продажи 130 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещений 25,8 м2 по адресу Денежный переулок, д.30 (2 минут пешком от метро Смоленская), 1 линия домов. Помещение 25,8 м2 расположено на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, панорамные окна. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка во дворе и перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость 43,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 80,5 м2 по адресу жилой комплекс Новое Внуково, корпус 28 (15 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Помещение 80,м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Новое Внуково''. Ключи 31.05.2026 года. Рядом расположен аэропорт Внуково, до станции D4 Кокошкино 5 минут на автомобиле, МЦД Санино 1,6 км.Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 225 м2 с арендаторами на Пролетарском пр-те, д. 6к2с2 (15 минут пешком от метро Каширская). Oтдeльнo стoящеe здание 225 м2 с удобной зальной планировкой. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Ведется облицовка внешних стен фибросайдингом. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК. Есть возможность надстройки второго этажа под сдачу в аренду.Арендатор: Автосервиc, шиномoнтаж, прoкaт кoммepчecкoгo тpaнcпорта, договор аренды на 10 лет с 2024 года, арендная ставка 784 300 рублей, ежегодная индексация, окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 95 000 000 рублей. Без комиссии.

Лот 142283.Предлагается в продажу торговое помещение в ЮЗАО в панельном 14и этажном жилом доме 2008 года постройки, по адресу: Москва, ул. Брусилова, 17. Помещение находится в 800 метрах от платформы МЦД (D2) Щербинка на сверхтрафике. Напротив дома остановка общественного транспорта. В доме находится отделение Почты России как точка притяжения трафика. Первая линия домов. До станции метро '' Бульвар Дмитрия Донского'' 20 минут на общественном транспорте. В окружении крупного жилого массива. Рядом ЗАГС и больница.Технические характеристики: Площадь: 135м2, высота потолков 3,7 м.,выделенная мощность: 25 кВт, сделан косметический ремонт.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 000 000 рублейСтоимость за м2: 244 444 рублейАрендатор: сетевой алкомаркет ГрадусыПродажа по ДКПН от физ.лица

Продажа торгового помещения 77,4 м2 в ЖК ''Бунинские луга'' на ул. Александры Монаховой, д. 87 к. 6 (5 минут пешком от метро Потапово). Помещение 77,4 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено на пешеходном бульваре, который ведёт в глубь ЖК от метро мимо школы и детского сада района, далее по ходу движения от метро в глубине ЖК расположено более 10 многоэтажных корпусов, что обеспечит постоянный пешеходный трафик жителей района мимо фасада помещения. В шаговой доступности 50 метров от входа в помещение 4 корпуса на 190 квартир каждый. В 2024 году в 400-х метрах от дома будет расположен выход из метро новой станции Потапово (открытие станции 2024 год). Дом сдан, заселён. Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 734 м2 на проезде Карамзина, д. 5 (23 минут пешком от метро Ясенево). Помещение 734 м2 располагается на 1 этаже (свободная площадь 209 м2), кабинетная планировка, пять входов, высота потолка 2,6 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 65 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендаторы: Самокат - сервис доставки продуктов, сервисный центр, подписаны долгосрочные договоры аренды, арендный поток по всем арендаторам 948 000 рублей включая НДС, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,3 м2 с арендатором сеть ломбардов ''Залог Успеха'' на ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2 (1 минута пешком от м. Рязанский проспект).Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседнее помещение занимает супермаркет Пятёрочка), высота потолка 3,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Большой жилой массив. В окружении расположены: жилые комплексы ''Микрорайон Квартал 126'', ''Дом на Новокузьминской'', ''Первый Рязанский''.Арендатор: сеть ломбардов ''Залог Успеха'', месячная арендная плата 500 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 42,1 м2 на ул. Новослободская, д. 24Ас2 в ЖК ''Реномэ'' (2 минуты пешком от метро Менделеевская). Первый этаж 42,1 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 6,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14,4 кВт (есть возможность увеличения). Есть выход для технологической вентиляции. Качественный ремонт от арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается рядом с метро. Стоимость продажи 54 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 144 м2 по адресу Новохорошевский проезд, д.20 (13 минут пешком от метро Хорошево). 1 линия домов.Помещение 144 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Две мокрые точки.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Продуктовый магазин, площадь 110 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей.2. Пекарня ''Буханка'', площадь 50 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей.Общий месячный арендный поток 450 000 рублей. Стоимость 49,9 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 106,2 м2 по адресу жилой комплекс Левел Мичуринский, корпус 12 (13 минут пешком от метро Мичуринский проспект). 1 линия домов.Помещение 106,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Level Мичуринский''. Всего в комплексе будет 13 корпусов. 3807 квартир, 8316 жителей. Сдача данного дома 3 квартал 2027 года. В сданный корпусах первой очереди уже работает пункт выдачи ''Ozon'', строительный магазин, на ремонте аптека ''36 и 6''. Идет активное заселение.Стоимость продажи 111 774 749 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 63,6 м2 в новом ЖК ''TWICE'' на ул. Академика Павлова, д. 7 (20 минут пешком от метро Молодёжная). 1 линия домов.Помещение 63,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 34 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Twice''- это проект бизнес-класса в тихом историческом районе Кунцево города Москвы. Состоит из двух девятиэтажных корпусов.Стоимость 31,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102,4 м2 по адресу жилой комплекс Левел Мичуринский, корпус 13 (13 минут пешком от метро Мичуринский проспект). 1 линия домов.Помещение 102,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Level Мичуринский''. Всего в комплексе будет 13 корпусов. 3807 квартир, 8316 жителей. Сдача данного дома 3 квартал 2027 года. В сданный корпусах первой очереди уже работает пункт выдачи ''Ozon'', строительный магазин, на ремотне аптека ''36 и 6''. Идет активное заселение.Стоимость продажи 69 405 138 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 125 м2 по адресу Кавказский бульвар, д. 27 корпус 2 (8 минут пешком от метро Царицыно).Помещение общей площадью 125 м2 на 1 этаже с дизайнерским ремонтом, открытая планировка, отдельный вход (2 шт.), высота потолка 2.8-3.5 м, витринные окна по фасаду. Стихийная парковка по границе пятна застройки. Место для размещения рекламы.Помещение с дизайнерским ремонтом располагается в центре жилого массива, в ближайших домах нет коммерческих помещений! Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 95,6 м2 по адресу жилой комплекс Левел Мичуринский, корпус 11 (13 минут пешком от метро Мичуринский проспект). 1 линия домов.Помещение 95,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе бизнес класса ''Level Мичуринский''. Всего в комплексе будет 13 корпусов. 3807 квартир, 8316 жителей. Сдача данного дома 3 квартал 2027 года. В сданный корпусах первой очереди уже работает пункт выдачи ''Ozon'', строительный магазин, на ремотне аптека ''36 и 6''. Идет активное заселение.Стоимость продажи 90 358 378 рублей. Без комиссии.