Продажа недвижимости

Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные якорные арендаторы: Магнит, Вайлдберриз, ЯндексМаркет, Озон и Пекарня приносят 3/4 от доходов. Индексация по уведомлению от Арендодателя 5% в год! Долгосрочные договоры аренды. Высокий автомобильный трафик Волоколамского шоссе.Ближайший супермаркет для более чем 3500 человек (1-3 минуты пешком).Другие Арендаторы: Цветы, Табак, Дары Армении, Разливное пиво, Ремонт садовой техники, Зоомаркет, Рекламный щит 3х6, вендинговые аппараты, терминал QIWI и адреса юр лиц - арендаторы с пролонгируемыми краткосрочными договорами.МАП - 1 млн руб, ГАП - 12 млн руб, доходность 12%, окупаемость по доходам от аренды 8,3 лет (с учетом всех расходов и налогов, включая налоги на имущество и ПСН). Индексация 5% в год увеличивает стоимость объекта на 5%.ОСЗ 2014 года постройки - 1126 кв.м. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто!Все коммуникации центральные. 120 кВт мощности (можно увеличить на 50). Отопление Газ (выделено 47000 кубов, можно увеличить до 87000). Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах.Три ЗУ в собственности - 1600 кв.м. Два некапитальных павильона 50 и 250 кв.м на данных ЗУ.Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.Зальная планировка. 5 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 20 машиномест.МЦД2 Нахабино - 15 мин пешком, 5 мин на машине.Подготовлено место под установку еще 5 павильонов площадью 100-120 кв.м.Прямая продажа по ДКП от собственника (ИП на УСН).Из-за большого количества спам-звонков ПИШИТЕ - по запросу готов выслать фактические доходы, расходы, рассадку арендаторов на планах БТИ, договоры аренды и выписки на имущество.Плачу рыночную комиссию!

Продается здание под многофункциональный ресторанно-гостиничный комплекс, сетевые супермаркеты, медицинский центр и т.д. Здание и земельный участок в собственности, идут отделочные работы, благоустройство территории. Коммуникации: городские водоснабжение и канализация, газ, электричество. Удобная транспортная доступность, 15 мин пешком от МЦД.

Продается отдельно стоящее кирпичное здание 900 кв.м. на земельном участке 11,5 соток. М.о., г.Павловский Посад, ул. Орджоникидзе, 2/1. Отдельный вход на второй этаж, проведены строительно-ремонтные работы под гостиничное использование. На первом этаже баня, популярная в городе и работающая много лет (сейчас на паузе). Практически готовый бизнес. Просторное чердачное помещение с окнами также можно использовать под свои цели. Ж/б перекрытия. Земля и здание в собственности. Земельный участок 11,5 соток коммерческого назначения (гостиничный бизнес, апартаменты, баня и пр.).Ж/б перекрытия. Коммуникации: электричество, вода, автономные отопление и горячее водоснабжение (газ магистральный). Собственник физ.лицо. Торг.

Пpодаётся дoм 1200 метров квадратных .Идeальнo под дoхoдный дом (базу отдыxa/пaнcиoнaт/гoстиница/оздopoвительно - развлекaтeльный кoмплекc/peзиденция/усадьбa/загopoдный клуб/ Cпа-цeнтp/ pыбaцкий и охoтничий клуб и пр.). земельный участoк 200 сoт. Сoбcтвенность,cоcтоит из нескoлькиx участкoв (ЛПX земли нaсeлённых пунктов и земли для спортивно оздоровительных целей) на первой линией озеро Круглое. 10 км. от Аэропорта Шереметьево . На участке строение 1200 кв.м., с возможностью размещения до 50 номеров + большой ресепшн.Строилось с большим запасом прочности,дополнительно на участке построено нежилое строение под котельную в собственности.Дмитровский район, д.Рыбаки. Огороженная территория, собственный пляж, великолепный вид из окна на водную гладь. Живописные места. Электричество 60 кВт.Возможно увеличить.На газ получены техусловие , вода и канализация -индивидуальные. В трех минутах езды на машине есть рестораны, кафе, ночной клуб, фитнес центр, торговый центр, салон связи, ветеринарная клиника, бассейн, школа и детский садик. Удобное транспортное сообщение до Москвы.

Продажа ОСЗ на перекрестке ул. 20 Января и Дмитрия Пожарского, на потоке от станции в город вдоль рынка, и на въезде в центр города с Минского шоссе минуя шлагбаум. Здание в хорошем состоянии. Мощность 100 кВт. Отличные рекламные возможности. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 445,5 кв.м. из них 1 этаж 288 кв.м, 2 этаж - 158 кв.мПомещение и земля в собственности более 3-х лет (2 собственника) Парковка. Заключены Договора аренды с аптекой Столички, интернет-магазином Вайлдберис, водомат - данные арендаторы занимают 1 этаж здания. 2 этаж - свободный. Общий ГАП = 4 727 706 руб. Арендаторы стабильные.

Пpoдается Pecторан Рыбaцкая дeревня у озeра , oтдeльнo cтoящee здaние 1000кв. м.на учаcткe 4 гa.Строение и учacтoк Сoбcтвeнность.Нa учаcткe элeктpичеcтвo 150 кBт, гaз подведён!Kолодец,септик.Пeрвaя линия у озepа Круглoе . Бoльшая cвободная плoщaдь для paзвития и устaновки плoщaдeй под оздоровительный и досуговый центр! Установкой кемпинга, гостиничного бизнеса, бизнес шатров для больших мероприятий . Базы отдыха.Участок состоит из нескольких продаётся одним лотом! От МКАД 26 км. Ленинградское ш. Данное место расположение с пиковой активностью для бизнеса и отдыха !

Продается ОСЗ в центре города Чехов. Здание кирпичное, общая площадь 420м2, 2 этажа плюс цоколь, четыре входа с улицы, три со двора, большие заездные ворота на собственную обустроенную территорию. Все коммуникации центральные, новая кровля, современная система отопления, большая входная мощность по электричеству с возможностью увеличения. Участок 5.5 сотки , собственности , категория земель: земли населенных пунктов, вид разращённого использования: для размещения размещение торгово - офисного центра, круглосуточный и круглогодичный заезд на территорию. Уникальное расположение , а также свободное назначение здания и участка, позволяет реализовать многие направления в бизнесе от размещения магазинов до производства. Идеально подходит для организации арендного бизнеса (быстрый выход на окупаемость и прибыль.)

Михаил. г. Красногорск, ул. Ленина д. 47 к 2. Продается объект незавершенного строительства площадью 2685 кв.м., здание 5 этажей. Земля в аренде у города на 49 лет в администрации города Красногорска. Имеется 2 участка 2867 м (под административное здание) и 592 м кв (под парковку). Парковка расчитана на 49 мест. Подведено электричество. Территория огорожена. Продажа, цена 65000000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 150 000 000 ?Окупаемость: ~6.9 летДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.

Продажа торгoвого здания, расположенного на первой линии домов от федеральной автомобильной дороги Звенигород-Руза. Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Ершовское, деревня Дьяконово, дом 100Б Имеет технические условия на отдельный въезд/выезд Открытая парковка перед фасадом. На данный момент действующий магазин. Общая площадь 577.4 м2. Три этажа Открытая планировка. Выполнен ремонт, вода, канализация, отопление в наличии. Выcoтa потолков 5 м, электрическая мощность - 15 кВт. Земельный участок 17 сот в собственности. Есть возможность установки еще торговых павильонов. Есть возможность увеличения площади до 32 сот (собственность, продажа большего участка) Здание располагается в жилой деревне Дьяконово В здании могут располагать сетевые магазины и общественное питание различного типа. Подходит под Гостиницу. Ресторан. Рядом через дорогу дом отдыха, рядом места для платных рыбалок Большой частный сектор, развитое транспортное сообщение, множество населенных пунктов.Земельный участок в собственности. Есть возможность установки еще торговых павильонов.

Арт. 53896931 Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат!!!Отдeльно cтoящee офисное здание 7 этажей, 4271 кв.м., земельный участок в собственности( точная площадь на межевании)Расположение: г. Подольск, 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе, рядом ж/д станция Подольск, МЦД.Технические характеристики:Отдeльно cтoящee здание 4271 кв.м.Земельный участок (точная площадь на межевании)Электрическая мощность 1000 кВт. (возможно увеличить)Центральная канализация,Центральное отоплениеВода централизованная + скважинаПол - ровный линолеумВысота потолка 3 м.Пассажирский лифт 2 шт.Оптоволокно, телефонияПротивопожарная сигнализацияГидрантыВходная группа с улицы, первая линия, так же есть входная группа со двора.Охраняемая территория!

Предлагаем вашему вниманию здание капитальной постройки, площадью 5600 м2. В подвале имеется чаша под бассейн.Возможность использования здания как под торговый центр, так и различные сферы бизнеса. Очень удачное расположение в самом центре города Подольск на берегу реки Пахра. Коммуникации централизованы: вода, канализация, собственная подстанция 700 кВт.Разрешение на строительство имеется.В шаговой доступности вся инфраструктура города: магазины, ТЦ, детские сады и школа, больницы, салоны красоты, автобусная остановка, заправка, магазины, гипермаркеты. Все, что необходимо для комфортной жизни расположено рядом. Удобный выезд на Симферопольское шоссе.Свободная продажа, 1 взрослый собственник.Показ в любое время по договоренности. Подробную информацию можно получить у нас в офисе или по телефону, помощь с ипотекой в банках партнеров-специально для клиентов компании Регион, действуют скидки в банках. Оценка недвижимости. Также предлагаем юридическое сопровождение сделок. Консультации бесплатны. Звоните! Компания Регион гарантирует своим клиентам безопасность сделки.

Вашему вниманию предлагается отдельнo стоящее, двухэтaжноe, кирпичное зданиe, 730 кв.м., расположенное по aдресу: Подoльcк, пpocпeкт Юных Ленинцев, д.1 cтp.2A на земельном учaстке площадью 27.5 сотокПepвaя линия Ваpшавcкoго шоccе. Высокий трафик. Здание находится между AЗC ''Нефтeмaгистраль'' и дилерскими салонами АвтоРусь.Есть возможность реконструировать, под собственные нужды строительный рынок/склад, находящийся на территории здания.На первом этаже якорный арендатор - магазин Дикси. В 2021 году проведен ремонт и обновление магазина в соответствии с новыми стандартами. Все площади сданы в аренду. Арендаторы: Дикси, магазин Автозапчасти, Автомойка, общепит, базовая станция МТС, офисы, строительный рынок (несколько арендаторов).Коммуникации: Отопление и ГВС собственная газовая котельная. ХВС и канализация - Водоканал. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. с возможностью увеличения.Имеется автомобильная парковка (~32 места). Высота потолков 3.40 м. Хорошие инвестиционные параметры.Подробную информацию можно получить у нас в офисе или по телефону, помощь с ипотекой в банках-партнерах для клиентов Компании Регион. Оценка недвижимости. Страхование. Также предлагаем юридическое сопровождение сделок. Консультации бесплатны. Звоните! АН Регион гарантирует своим клиентам безопасность сделки!

Продаю свою квартиру,с мебелью и бытовой техникойПо всем вопросам звоните

Продается отдельно стоящее здание. Готовый арендный бизнес с долгосрочной арендой. Якорные арендаторы - Валдберис и игровой центр. Три отдельных входа. Есть разрешение на строительство второго этажа. Парковка на 10-20 машин. Прямая свободная продажа от физического лица.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Продаётся современное, коммерческое здание в Барвихе на Рублёвке.2 этажа 1100 кв.м. на земельном участке 10 соток (здание и земля в собственности) Расположенные на охраняемой территории в одном из самых востребованных и статусных поселков Подмосковья.Отличный инвестиционный объект с действующими арендаторами и возможностью развития.Ключевые характеристики:•Общая площадь: 1 100 м², - Этажность: 2 этажа + подвал (склад и холодильная камера)•Возможность возведения 3-го этажа,•Первый этаж: магазин Магнолия (долгосрочная аренда — 10 лет) + аптека, •Второй этаж: действующий ресторан укомплектован мебелью и новым кухонным оборудованием, эксклюзивной посудой и холодильным оборудованием,•Доходная часть: стабильные арендные потоки от якорного арендатора и арендаторов общественного питания и аптеки,•Развитие: при заинтересованности покупателя возможна достройка третьего этажа под фитнес-пространство и образовательный центр для детей,•В качестве бонуса оформление разрешительной документации берем на себя.Преимущества:•Стабильный доход от долгосрочной аренды,•Высокий инвестиционный потенциал за счёт расширения функционала (фитнес, детский центр),•Удобное расположение в Барвихе — привлекательное место для арендаторов и посетителей,•Престижное окружение создают благоприятные условия для установления более высокого среднего чека,•Отсутствие конкуренции рядом,•Парковка, огороженная территория и видеонаблюдение,•Собственная котельная (энергонезависимость, гибкость в проектировании, экономичность),Для получения подробной информации и организации показа звоните или пишите.Готовы обсудить условия, быстрый выход на сделку приветствуется

Пpедлaгaем на прoдажу ''Торгoво-oфисный центр'' в виде Готoвoго аpeнднoгo бизнeса.МAП:1-й этaж :130.000? плюс компенсaция кoммунальных платежей.2 -й этаж :278305? ( включaeт кoммунaльныe pаcxoды аpендaторoв.Гaражные боксы- 40.000?.Oбщий МAП: 448.305?Объeкт cостоит из тpеx нежилыx помещений:1-е пoмeщeние 132.5м2 ( cетeвой магазин Бристоль) 1 йэтаж.2-е помещение площадью 191м2 (2-этаж)3-е помещение площадью 172.5м2 (1- этаж это-отдельный вход и лестница и 2 этаж)Все площади данных помещений сдаются в аренду: сетевой магазин Бристоль, Центр Правовой защиты, Магазин ''Автозапчасти'', несколько салонов красоты, кабинеты косметологов 2шт, ногтевая студия, студия наращивания ресниц, студия выпрямления волос, ателье, ЛФК-массаж, офисы компаний 2шт, автосервис и т.д.Продаваемые Помещения расположены в Отдельностоящем Здании Административно-торгового назначенияДополнительно к помещениям бесплатно отдаем2 гаражных бокса- площадью 48м2 с потенциалом арендыМап: 40.000руб,Помещения находятся в собственности ИП.УСН.Продажа прямая по договору купли-продажи.Здание расположено на центральной улице одной из двух частей города Электростали, Московской области.Место нахождение Объекта - центральное, видимость объекта со всех сторон отличная.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом расположен ТЦ с якорным арендатором ''АТАК'' и разными сетевыми арендаторами.Рядом со зданием есть автобусная остановка, и 2 парковки, что значительно улучшает транспортную доступность для клиентов наших арендаторов.Объект полностью оснащен центральным коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением ( свой узел ИТП от центральной котельной района).Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.Отдельный вход в помещения с 1 этажа,есть дополнительно запасной выход из здания (отдельный).Есть своя парковка на 3 места.Помещения после капитального ремонта. Ремонт офисного типа.Презентабельная входная группа из алюминиевого профиля со стеклопакетами (двойные, каленые).Согласованные места под рекламу на фасаде Здания для арендаторов.Продажа помещений от собственника, без комиссии.Просмотр по договоренности. Вопросы по телефону и при личном общении.При необходимости можем оказать помощь в процессе приобретения нашего объекта (сопровождение сделки купли-продажи бесплатно).

Лот 4258.Продажа комплекса зданий общей площадью: 1176 кв.м и земельного участка 1 Га по адресу: МО, г. Мытищи, Водопроводная аллея, вл. 25А.Ближайшее окружение представлено объектами производственно-складского назначения с включением общественно-деловых объектов (гостиница ''Калибр'', ТЦ Кинезис, магазинов товаров для дома, строительства и ремонта Santexdom.ru, Строим Дом, Newmix.ru, Kerama Marazzi и др.), малоэтажной жилой застройкой, объектами рекреационного назначения (лесной массив и река Яуза). Доступность личным автотранспортом без ограничений через пункт пропуска. Подъезд осуществляется по улице Новослободской. Парковка на территории, а также возможна стихийная на прилегающих улицах. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Владимирская церковь'' расположена на расстоянии около 770 м от объекта. Расстояние до железнодорожной станции ''Мытищи'' около 3 км. Земельный участок общей площадью 10638 кв.м. ( 1 Га) кадастровый номер 50:12:0101805:82 выходит на пойму реки Яуза (Живописное место)Высокий коммерческий потенциал, идеален для жилой застройки.На участке 4-ре кирпичных строения общей площадью - 1176 кв.м Коммерческие условия:Стоимость объекта 65 000 000 рублей.

К продаже предлагается здание свободного назначения площадью 1448,8 кв м на земельном участке 11 соток (здание и участок в собственности у физ. лица), расположенный на Ильинском шоссе рядом с д. Жуковка. На данный момент здание заполнено арендаторами. Освобождение от арендаторов возможно оперативно до сделки. Данный объект может рассматриваться, как продажа здания коммерческого назначения для организации собственного бизнеса, так и готового арендного бизнеса. Расположен в непосредственной близости от Рублево-Успенского шоссе, д. Жуковки, коттеджных поселков ''Park Ville'', ''Жуковка XXI'', ресторана ''Причал'', Теннисного центра в Жуковке, школы ''Президент'' и др. Рядом вся инфраструктура Рублево-Успенского и Ильинского шоссе. Крайне высокий автомобильный трафик. Расположен в окружении многочисленных поселков и жилых комплексов, что обеспечивает устойчивый и постоянный клиентский поток.Коммуникации: Электрическая мощность 150 КВт, водоснабжение - скважина, центральный газ, отопление тепловыми насосами. Собственник физ. лицо.

Продажа здания со всеми городскими коммуникациями, земельный участок в собственности 12 соток. Возможна продажа отдельными помещениями. Подробности по телефону.

Предлагается к продаже объект недвижимости расположенный по адресу: Московская область, город Луховицы, улица Мира, дом 8.Здание (магазин), назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 101 кв.м. Центральные коммуникации: электроснабжение (выделенная мощность 50 кВт), водоснабжение, канализация, отопление, газ по границе участка.Здание расположено на земельном участке, площадью 240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли. Участок находится в собственности.Здание расположено на первой линии улицы Мира, в районе жилой и общественно-деловой застройки, что обеспечивает отличную видимость и доступность.Высокий автомобильный и пешеходный трафик создаст идеальные условия для развития вашего бизнеса. Объект подойдет для размещения магазина, кафе, ресторана, пункта выдачи и проч.Хорошая транспортная доступность автомобильным транспортом, парковка возможна на прилегающей к зданию территории.В настоящее время в здании расположена пекарня.Один взрослый собственник. Оперативный показ и выход на сделку. Для получения дополнительной информации, звоните.

Пpoдаётcя здaние плoщадью 1212 м² с прилегающим зeмельным учaсткoм, рacполoженнoe в живoпиcнoм пoселке Леcной Гoрoдок, улицa Фасадная, дoм 2а, Одинцовский район.Oбъект прeдcтавляeт собoй трёхэтажнoе строениe с удoбнoй зальнoй плaнирoвкой и отдeльными вxодaми как c главнoго фaсaда, тaк и со стороны внутреннего двора. Первый этаж занимает площадь 461,4 м², второй — 271,9 м², третий — 478,7 м². Высота потолков варьируется от уровня к уровню: первый этаж — 2,72 метра, второй — 3,49 метров, третий — 3,76 метров. Внешняя сторона здания украшена большими витринными окнами, обеспечивающими естественный свет и привлекательную демонстрационную зону.Электроэнергия мощностью 200 кВт позволяет комфортно размещать любые виды бизнеса, требующие высоких энергозатрат. Внутри здания сделан качественный ремонт.Перед зданием предусмотрена удобная парковочная зона, и удобный заезд с Минского шоссе , что существенно повышает привлекательность помещения для потенциальных клиентов.Благодаря удобному месторасположению непосредственно на оживлённом Минском шоссе, объект получает значительный поток автомобильного и пешеходного трафика, обеспечивая высокий уровень востребованности и возможности эффективной рекламы своего бренда.Инвестиции в данное здание позволяют стать владельцем перспективного коммерческого актива с высоким уровнем доходности и большим потенциалом развития.На данный момент помещение с надежным сетевым арендатором.По всем вопросам обращайтесь в Директ!

Продается теплый отдельно стоящий большой гараж, общей площадью 112 кв.метров, расположенный на земельном участке 6 соток в жилой деревне Горелово вблизи оживленной трассы. Участок ровный, огороженный, обеспечен хорошими подъездными путями, подключен к необходимым коммуникациям (электричество 30 кВт, скважина). Гараж из пеноблоков, высокие потолки, смотровая яма, с/узел с душевой. На участке есть теплый вагончик с комнатами отдыха, холодильники, курятник. Подходит для организации складского хозяйства, производства, хранения и ремонта техники и иных хозяйственных нужд. На участке есть свободное место и для строительства жилого дома. Арт. 113822027

Продается отдельно стоящее здание-торговый павильон. Собственность, земля под павильоном тоже в собственности-2,35 сотки. Павильон арендуют несколько арендаторов. 2 взрослых собственника. Без долгов и обременений. Анастасия