Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Двухэтажный особняк с подвалом в Хомутовском тупике в Басманном районе. Здание 1917 года постройки, фасад выполнен в минималистичном стиле из красного кирпича. Смешанная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности. На данный момент здание занимает гостиница. Внутри организовано 22 номера, выполнен качественный ремонт. Проведены центральные коммуникации, электрическая мощность составляет 100 кВт. На прилегающей территории организована парковка на 3-4 машины. Особняк подойдёт для арендного бизнеса, размещения офиса или гостиницы.Здание расположено в тихом дворе рядом с садом имени Баумана. В окружении находятся государственные учреждения, престижные жилые дома, музеи и архитектурные памятники. В пешей доступности парк ''Чистые пруды'' и одна из семи сталинских высоток ''Высотное здание у Красных ворот''. Удобные выезды на Садовое кольцо и Старую Басманную улицу. До Бульварного кольца на машине можно доехать за 8 минут, до ТТК — за 12 минут. Дорога до станции метро ''Красные ворота'' займёт 8 минут ходьбы.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Болодурин — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 152.

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание целиком в историческом центре Москвы.Объект расположен в тихой второй линии, вдали от интенсивного автомобильного трафика. При центральном расположении внутри участка сохраняется камерная спокойная атмосфера. У здания есть собственный двор.Площадь по документам — 940,5 м². По обмерному плану суммарная площадь подвала и трёх надземных этажей составляет 975,41 м²:- подвал — 90,3 м²,- первый этаж — 257,41 м²,- второй этаж — 308,7 м²,- третий этаж — 319 м².На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака.Дополнительный потенциал — высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня.Исторически в здании были отопление, водоснабжение и электроснабжение. В настоящий момент инженерные системы и подключения требуют восстановления. Здание продаётся в состоянии под капитальный ремонт.Земельный участок — 540 м². Вид разрешённого использования: деловое управление. Участок превышает пятно застройки.Объект может рассматриваться под штаб-квартиру, представительский офис, клубный деловой центр, бутик-отель, медицинский, образовательный или культурный проект.Любое увеличение полезной площади, остекление арки, освоение чердака и изменение назначения требуют технического обследования, проверки градостроительных и правовых ограничений и необходимых согласований.Представленные визуализации показывают возможную концепцию капитального ремонта и благоустройства и не являются изображениями текущего состояния объекта.НДС 5% - включенКадастровый номер здания: 77:00:0000000:41778Кадастровый номер участка: 77:01:0001021:1962

ID: 40535Продажа пятиэтажного здания свободного назначения площадью 1199 м2 на улице Садовая- Кудринская 21с5 в Пресненском районе ЦАО, г. Москвы. Особняк не является объектом культурного наследия. Выполнен дизайнерский ремонт. Здание расположено на первой фасадной линии Садового кольца.Поэтажная площадь: цоколь - 154 м2 , 1 этаж - 176 м2, 2 этаж - 175 м2, 3 этаж - 181 м2, 4 этаж - 180 м2 5, этаж - 180 м2, 6 этаж - 155 м2. Земельный участок: 200 м2. Площадь застройки: 200 м2. Целевое использование: Подходит под гостиницу. Год постройки: 1929. Год реконструкции: 2014.Наружные стены кирпичные. Перекрытия железобетон. Пассажирские лифты - 1. Наземная парковка во дворе на 6 м/м. Мощность электричества 125 кВт. Особняк сдан в аренду целиком моноарендатору (бутик-отель) и салону красоты ''Персона''. Долгосрочный договор аренды. Номерной фонд 29 ед. Все новые современные инженерные коммуникации:- приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование,- круглосуточный доступ и охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение. Финансовые показатели по запросу.Налоговая система: Упрощённая система налогообложения (УСН). Здание подходит для ведения гостиничного бизнеса и имеет все необходимые коммуникации и удобства для этого. Прямой представитель собственника. Сотрудничаем с коллегами.Звоните! Организуем оперативный показ в любое время!

Продается функциональное отдельно стоящее административное здание в тихом районе у Измайловского парка. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Здание полностью готово к эксплуатации.Локация и транспорт: 20 минут пешком до ст. м. ''Первомайская''. Быстрый выезд на МКАД и Щелковское шоссе. Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка, остановки транспорта, жилой массив.Характеристики объекта: Общая площадь: 2 265 кв.м. (4 этажа). Земельный участок: 725 кв.м. в долгосрочной аренде до 2033 года. Парковка: стихийная на 2530 машиномест перед фасадом. Планировка: коридорно-кабинетная, качественный офисный ремонт. Конструктив: 3 отдельных входа/выхода, 2 четырехмаршевые лестницы.Техническое оснащение (под ключ): Центральное отопление, вода, канализация (хоз-бытовая и ливневая). Двойной ввод электричества, мощность 150 кВт (с возможностью увеличения). Оптоволокно нескольких операторов. Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация. Кондиционирование в кабинетах (сплит-системы). Видеонаблюдение по периметру и внутри, пропускная система, круглосуточная охрана.Идеально подойдет под офис крупной компании, гостиницу, учебный центр (курсы) или медицинскую клинику.В настоящее время 90 % помещений сданы в краткосрочную аренду на 11 месяцевУсловия:Продажа от юридического лица (ООО на УСН 6%). Все документы готовы к сделке.Арт. 138721949

Рассрочка на 12+ месяцевПредлагается вашему вниманию полностью отреставрированное здание, общей площадью 1200 м2.Здание расположено в индустриальном кластере ''Компрессор'' вблизи ТТК, шоссе Энтузиастов, метро Авиамоторная и МЦД. Удобная транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта создает идеальную логистику.На территории кластера правительство Москвы реализует программу комплексного развития территории. До 2034 будет возведен Технопарк с современным деловым центром и торговыми галереями. Обновление инфраструктуры увеличит вдвое стоимость м2 в локации. В рамках КРТ объект сохраняется, дополнительной отделки фасада не требуется. Сейчас здание заполнено арендаторами, собственник здания готов арендовать для компании часть здания если покупатель рассматривает ГАБТекущие варианты использование здания:-Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендный поток 30,5 млн в год, текущая заполняемость 70%-Light industrial офис, производство и шоу-рум-Собственный офис крупной компанииНа первом этаже 7 залов (open space) и помещений от 80 до 40 м2, 10 кабинетов от 3,5 до 25 м2, 5 санузлов и два подсобных помещения2 антресоли с 4 кабинетами от 12 до 30 м2 позволят комфортно разместиться ТОП менеджменту или использоваться как шоурумыНа втором этаже просторный зал 200 м2 и 11 кабинетов от 19 до 30 м2 и 4 санузлаМансарда оборудована двумя кабинетами по 30+ м2 и санузлом Дополнительный потенциал использования:-Перепрофилирование под IT-кластер или коворкинг-Оборудование пространства в офисы класса B-Редевелопмент с под особняк или гостиницу Один собственник (физ лицо более 10 лет), полная стоимость в договоре. Отсутствуют обременения. Документы полностью готовы к сделке. Есть возможность обмена вашей недвижимости по системе трейд ин.Звоните, не упустите шанс приобрести качественный инвестиционный проект.Арт. 145823005

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания.Первый этаж 340 м2 сдан в аренду Озон Фреш, МАП 1,1 млн, договор на 5 лет, индексация 7%. Осталось вакантная площадь 590 м2 сдана под хостел МАП 1,2 млн рублей . Общий арендный доход 2,3 млн рублей в месяц Своя котельная - есть газ. парковка на 8 мм, 45 КВт (в процессе оформления на 150 кВт дополнительно). Высота потолков от 3 до 3,6 м. Под любой вид деятельности.1 этаж - 356,6 м22 этаж - 359,4 м2+ мансарда - 200 м2Договор аренды ЗУ: 49 лет ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство.

211423Обособленное здание класса B+ в престижном деловом районе Москвы в пределах Третьего транспортного кольца. Идеальный актив для инвестора, под резиденцию компании или проекта редевелопмента.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь: 2 792 кв. м.Земельный участок: Долгосрочная аренда.Парковка: Собственная огороженная парковка на внутренней территории.Локация и окружение:Здание расположено в тихом переулке с отличной транспортной доступностью, в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от метро ''Новослободская'' и ''Менделеевская''. Это редкое сочетание камерности и статуса центра. В непосредственной близости — развитая инфраструктура Тверского района, рестораны, банки и премиальные бизнес-центры.Преимущества собственной парковки:Одной из главных проблем центра Москвы является парковка. Наличие собственного охраняемого паркинга на внутренней территории полностью решает этот вопрос. Это дает возможность разместить автомобили руководства и клиентов прямо на закрытом дворе, исключая хаотичную парковку на улице. Для арендаторов это — критическое конкурентное преимущество, обеспечивающее высокую ставку и низкую вакансию.Потенциал использования:Готовый бизнес/Офис: Комфортный корпоративный центр для штаб-квартиры в тишине, без соседства с большим потоком чужих посетителей.Резиденция/Апартаменты: Локация идеально подходит для редевелопмента под элитный клубный дом или бутик-отель. Спокойное, уединенное место с приватным двором — готовая концепция для премиального жилья.Инвестиции: Стабильный арендный доход с первого дня владения с перспективой роста капитализации за счет реконцепции.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

210593Продается помещение 271 м² в самом центре Москвы — Чистопрудный бульвар, 11с1. Продажа с НДС. Это редкий лот в статусной локации у метро ''Чистые пруды'' с отличной видимостью, высоким пешеходным и деловым трафиком, что делает объект особенно интересным для инвестора и конечного пользователя.Помещение расположено на 4 этаже здания, имеет высокие потолки 3,3 м, 2 лифта, 2 входа, 3 машиноместа и мощность 60 кВт. Планировочные и технические характеристики позволяют использовать объект под офис, клинику, гостиницу, сервисный формат или иной вид свободного назначения.На данный момент помещение используется как гостиница ''Современник'', что подтверждает его рабочий эксплуатационный потенциал и гибкость назначения. Видовые характеристики, ЖБ перекрытия и престижное окружение усиливают инвестиционную ценность объекта и открывают возможности как для сохранения текущего сценария, так и для перепрофилирования под более доходную модель.Ключевые преимущества:•Продажа с НДС.•Центр Москвы, Чистопрудный бульвар.•271 м², 4 этаж, потолки 3,3 м.•2 лифта, 2 входа, 3 м/м.•60 кВт мощности.•Универсальное назначение, подходит под офис, клинику, гостиницу.Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!Продаем полностью этаж - 21 помещение в ЖК Лайнер.Площадь 782,4 квм (без учета МОПов).Помещения свободной планировки, подходят под размещение гостиницы, апартаментов, под арендный бизнес, под офисные помещения и пр.Помещения можно объединить.Без обременений! Быстрый выход на сделку.

Арт. 143734133 Помещение 245 кв.м. в 2 уровня в современном доме 2014 года постройки. Не ГАБ, арендатор съедет.Отдельный вход с улицы.На данный момент оборудован мини-отель, но помещение идеально подойдет под офис, шоу рум или магазин. Отель после продажи освобождает помещение.195 кв.м. на 1 уровне и 50 кв.м. на 2ом. Ремонту 10 лет, но поддерживается в хорошем состоянии.Собственник - ФЛ. Звоните!

Код объекта: 2161346.Продажа помещения свободного назначения с терассой 35 м2 в ЖК бизнес класса Большая Семерка 82 м² - Первая линия-Витринное остекление - Отдельный вход - Электричество 18 кВт - почти все квартиры заселены!2 Блока по 41м - Арендатор в стадии подбора Месячный арендный поток (прогноз) - не менее 125 000Итого: планируемый СОВОКУПНЫЙ МАП 250 000 рублей!! КУ сверху по счетчикамОписание помещенияПервый этаж, отдельный вход со двора, подъемник/лифт для маломобильных граждан, угловое помещение, свободная планировка, современная инженерия (приточная вентиляция, гидрантная система пожаротушения)Высота потолков 4м, Витринное остекление,Терраса предоставляется в качестве бонуса, - ее площадь не входит в общую площадь помещения и никак дополнительно не оплачивается. Не смотря на то, что помещение находится на закрытой территории, Вас также смогут посещать клиенты, не проживающие в ЖК, - просто позвонив в домофон.Помещение подойдет под кофейню/пекарню, аптеку, салон красоты, аппаратная косметология ,хостел, стрит ритейл, свой бизнес, офис, торговлю или в качестве арендного бизнеса, так как может быть сдано в аренду компаниям из совершенно разных сфер! Возможно перевести в жилой фонд.Дом и дворЖК ''Большая Семерка'' состоит из 7 корпусов. Помещение находится в 1-м корпусе (подъезде). Это 17-этажные монолитные здания, образующие единый жилой комплекс объединенные общим подземным паркингом с автомойкой. Комплекс сдан, более 50%заселен Плотный жилой массив ЖК комфорт класса, с благоустроенной набережной р. Яуза.набережная открыта для прогулок.Транспортная доступностьБлижайшее метро ''Преображенская площадь'' в 10 минутах транспортом, Ул. Краснобогатырская, расположенная между несколькими станциями метро: Преображенская площадь, Сокольники, ВДНХ! . В 5 минутах езды - ул. Стромынка, 10 минут до ТТК.. Рядом с домом остановки общественного транспорта: трамваи и автобусы.Инфраструктура рядомРайон характеризуется развитой инфраструктурой с большим количеством школ, детских садов и спортивных объектов. .Комплекс находится в окружении трех парков с крупными лесными массивами: Сокольнического, Измайловского и Лосиного Острова. Парк ''Сокольники'' находится в пешей доступности — на расстоянии 1 км от комплекса, с отлично развитой инфраструктурой для спорта и отдыха.Условия продажиСвободная продажа, покупали по ДДУ, 1 собственник, без обременений ,полная сумма в договоре.Преимущества Миэль-правовой сертификат-преференции банков при ипотеке-партнерские программы

Предлагается трехэтажное отдельностоящее здание. 1 этаж занят под коммерцию, второй и третий арендатор хостел. Свободная продажа, собственник - ооо, более 5 лет в собственности, без обременений. Арт. 138236419

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание - особняк, расположенное по адресу: ЦАО, Софийская набережная, дом 30, стр. 3. 2 этажный особняк с мансардой, 1917 года постройки, расположен в историческом центре Москвы, в 10 минутах ходьбы от ст. метро ''Новокузнецкая'', в непосредственной близости от центра: Кремль, парк Зарядье. Здание находится на второй линии Софийской набережной, напротив Кремля. Разделено на два этажа и часть мансарды. Технические характеристики: Общая площадь здания 591м²Часть Мансарды и 1 этаж - 286м2Вторая часть мансарды и 2 этаж - 305,3м2Охраняемая парковка на 4 м/м. Соседство с кафе, бизнес-центрами. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 150 кВт. Высота потолков - 2,7 - 3.4 м. Кабинетная планировка на 1 и 3 этаже, 2 этаж опенспейс. Качественный ремонт с применением европейских материалов. Парадный вход с улицы. Идеально подойдет под офис, мед центр, отель, банк и проч. представительство и др. Продажа по ДКП от физ.лица . Комиссия посредникам 5%.

Уважаемый Покупатель! Уникальная возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в самом сердце Москвы! Продается просторное здание, состоящее из трех частей площадью: 460,1 м², 193,9 м² и 95 м². здание 460 м² используется под отель и уже приносит доход.здание 193,9 м², без ремонта.здание 95 м², без ремонта.участок 306 м² в аренде. (назначение 1.2.5/1.2.9)участок 780 м² в собственности. (назначение 1.2.7)Расположение объекта также не может не радовать: всего в 7 минутах пешком от станций метро ''Крестьянская застава'' и ''Пролетарская'', что обеспечивает отличную транспортную доступность и привлекает поток клиентов. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный бизнес в ЦАО Москвы! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр. Ваш успех начинается здесь!Номер в базе: 7826077Код пользователя: 164231

Дом сданПомещение подходит под гостиницу и тд. Рядом выход из метро ЦСКА ,торговый центр Авиапарк ,парк Ходынское поле, Мегаспорт, Стадион ЦСКА. помещение без отделки собственность

Лот 49750386. Предлагается к продаже помещение 182 кв.м на цокольном этаже жилого дома на первой фасадной линии с отдельный входом. Переулочки Арбата, 5 мин. пешком от м. Смоленская. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая торговая, деловая и административная инфраструктура. Арендатор - студия красоты. В помещении 8 кабинетов с мокрыми точками, оборудованные под маникюр, массаж, парикмахерские услуги, перманентный макияж и др. Также есть ресепшн, санузлы, вспомогательные помещения.Помещение идеально подходит под апарт-отель, также под торговую площадь, банк, щоурум, бутик, клиентский офис, клинику и другие виды бизнеса. В собственности более 20 лет. ТОРГ УМЕСТЕН.

Продается ПСН в Басманном районе (ЦАО)!Помещение расположено по адресу: Бауманская ул., д. 39.До ближайшей станции метро Бауманская всего двести метров — дорога пешком займет не более трех минут. Автомобилистам будет удобна близость улиц Спартаковская и Старая Басманная, по которым можно быстро доехать до Садового (1,7 км) и Третьего транспортного (400 м) колец. В двух километрах находится площадь трех вокзалов — Ленинградского, Казанского и Ярославского, а в пределах двадцати минут пешком расположен Курский вокзал.Помещение кабинетной планировки 336м2 расположено на втором этаже двухэтажного административного знания 1990 года постройки общей площадью 626м2. В здании два входа, продаваемое помещение имеет отдельный вход с домофоном.Во дворе открытая бесплатная парковка (по наличию мест).Вы можете использовать помещение под офис, объект торговли, бытовые услуги, салон, кафе, мини-отель и т.д.Микрорайон, в котором расположено здание, обладает развитой инфраструктурой.Комиссия посредникам 5%.

Продажа здания в Академическом районе Москвы в пешей доступности от метро Профсоюзная и Академическая.5 этажей и подвал. Кабинетная планировка. Год постройки - 1953, материал стен кирпич, перекрытия ж/б. Лифты: пассажирский и грузовой. Идеально подходит под медцентр. Выполнена разводка воды по кабинетам. Здание имеет три входные группы. Все центральные коммуникации: отопление, ГВС, ХВС, электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, система пожарной безопасности.Земельный участок 2 186 кв.м. оформлен в долгосрочную аренду. ВРИ - для эксплуатации здания поликлиники, возможно внесение изменений под офис, учебные цели, торговлю и другое.. В зону КРТ не входит. Сейчас используется как хостел, но готово к освобождению. Дополнительные фото отправим по запросу.

Арт. 145371416 Продается особняк в ЦАО!Здание 1887 года постройки.2 этажа + мансарда и подвальное помещениеПод ремонтПлощадь 1 170 м23 входа, паркинг (или веранда во дворе)Земельный участок 0,0399 га находится в арендеПодходит под офис, гостиницу, ресторан, клуб, бар, медицину, бьюти клиники.По запросу вышлю поэтажную презентацию.Звоните и записываетесь на просмотр!

Арт. 145084800 В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ? в месяцПредлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка.Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие.Ключевые параметры здания:— отдельно стоящее здание,— 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда,— 1 этаж — 356,6 м²,— 2 этаж — 359,4 м²,— мансарда — 200 м²,— высота потолков: от 3 до 3,6 м,— парковка на 8 машиномест,— собственная котельная,— газ подключён.Арендный поток:На данный момент объект уже формирует доход:— Ozon Fresh — 1 этаж, площадь около 340 м²,— МАП: 1,1 млн ?,— договор аренды: 5 лет,— индексация: 7%.Остальная площадь — около 590 м² — сдана под хостел.— МАП: 1,2 млн ?.Общий арендный доход: 2,3 млн ? в месяц.Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения.Инженерия и технические параметры:— электрическая мощность: 45 кВт,— в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт,— собственная котельная,— газ,— высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии.Земельный участок:— договор аренды земельного участка на 49 лет,— ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования:— торговля,— общественное питание,— медицина,— деловое обслуживание,— производство.Потенциал объекта:Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений:— арендный бизнес,— торговый объект,— dark store / склад последней мили,— медицинский центр,— офис / клиентский центр,— общепит,— производственно-сервисный формат,— смешанный коммерческий проект.Почему объект интересен:— отдельно стоящее здание,— уже есть арендаторы и подтверждённый МАП,— общий доход — 2,3 млн ? в месяц,— федеральный арендатор Ozon Fresh,— долгосрочная аренда земли на 49 лет,— собственная котельная и газ,— потенциал увеличения мощности до 150 кВт,— гибкие ВРИ под разные виды деятельности.Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития.

Этаж под офис с 21 помещениями общей площадью 782 м² без учета мест общего пользования в комплексе бизнес-класса Лайнер в Хорошевском районе. Помещения без отделки расположены на 12 этаже. Подходят под размещение гостиницы, под арендный бизнес, под офисные помещения, возможно объединение.

Помещение свободного назначения, ранее сдавалсь под мини-гостиницу, можно использовать как хостел. Чистое, тихое место. В доме находятся парикмахерская (непосредственные соседи) и ветеринарная клиника. В помещении 13 комнат-номеров (кабинетов в терминологии БТИ) и 12 санузлов при них. Санузлы можно переоборудовать во встроенный шкаф, гардероб, тех. помещение. Частично использованы фото до выезда арендатора, они представлены для общего понимания расположения кабинетов, функционала помещений и внешнего вида дома. Удобно добираться до аэропорта Внуково или до м. Пыхтино автобусом (2 остановки по прямой). Помещение имеет хорошую транспортную доступность к Боровскому, Киевскому, Калужскому и Минскому шоссе.

Корпус Восток (Белый)Панорамный вид на Москву.Апартаменты без отделки, занимают весь этаж в данной секции.Апартаменты подходят под жилье, смарт офисы, под гостиницу и представительский офис. Высота потолков 3 метра.Собственность.Закрытый благоустроенный дом без автомобилей.Инфраструктура в доме- Детская площадка- Детский сад- Рестораны- Аптека- Автомойка- Медицинская клиника- Spa центр- Химчистка- БанкИнфраструктура района:- Рядом выход из метро ЦСКА- Торговый центр Авиапарк - Парк Ходынское поле - Мегаспорт- Стадион ЦСКА

Продам помещение свободного назначения площадью 321.1кв.м. в отдельно-стоящем здании по адресу: г. Москва, улица 6-я Кожуховская дом 18 корпус 2 в 9мин от ст.м. Кожуховская, 8мин от ст.м. Дубровка. 1этаж в составе 3-х этажного ОСЗ.3 отдельных входа. Высокие потолки - 3,5м.Кабинетная планировка. Много окон.Сдано под офисы на 11-мес.Подходит под хостел/мини-отель. ВРИ - деловое управление, гостиничное обслуживание возможно. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде.Под снос/реновацию не попадает.Подходит под авто-тематику, офис, торговлю, медцентр, учебный центр, склад.Схема сделки обсуждается на переговорах. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет.Есть предложение от арендатора с месячный арендным платежом - 600 000 рублей, окупаемость будет менее 7,5 лет.Видео - по запросу.Звоните, обсудим Ваше предложение !

Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А.Выгодное предложение только до конца сентября.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — отдельно стоящее здание в развивающемся районе Москвы (НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника.Ключевые характеристики:- Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.- Общая площадь: 9 648 м².- Этажность: 6 этажей.- Земельный участок: в собственности 0,4 га.- Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га.- 2 лифта.- Отдельные входы с уровня 1-го этажа.- Санузлы в каждом помещении.Стоимость: всего 1 283 850 000 руб. до 04.10.2026 г.Преимущества локации:- Пешая доступность от станции Остафьево.- Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом.- Развитая инфраструктура района.- Удобный выезд на основные транспортные магистрали.Технические особенности и инфраструктура:- Высота потолков — до 3,9 м.- Фасад — кирпич.- Смешанная планировка помещений.- Отделка помещений в стиле Loft.- На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл.- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.- Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление.- Естественная вентиляция.- Оптико-волоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер).- Благоустроенная территория.Гибкие варианты использования:1. Офисные пространства малой площади.2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора.3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники.4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ.Условия сделки:- Продажа от собственника.- Применение УСН.- Гибкие условия по согласованию сторон.Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности. Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов.Свяжитесь с нами, чтобы:- получить подробную информацию и планировку,- договориться о просмотре объекта,- обсудить условия сделки.