Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Прямая продажа без комиссий! Помещение располагается на улице Маршала Бирюзова, д.17 корп.2, в шаговой доступности от метро ''Октябрьское Поле'' - менее 1 минуты пешком. Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) ''Дарья'', ''Пятая Авеню'' и ''Пассаж Октябрьское Поле'', ЖК ''Rakurs'', ''Театральный квартал'' и ''Mypriority Мневники'', деловой центр ''Маршал'', универмаг ''МЕТА'', гостиница ''Ibis Москва Октябрьское Поле'', МГУТУ им. К. Г. Разумовского, центр культуры и искусств Щукино. Подходящие виды деятельности: торговое помещение, магазин цветов, кафе, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и т.д. Цена - 48 840 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 120483986 Продается коммерческое помещение формата street retail, стилобат, в составе торговой галереи. Помещение находится в ЖК Бизнес класса ''Лайф Ботанический сад 2''. От метро Ботанический сад - 7 минут пешком. Соседи по помещению все уже работают с арендаторами, средняя арендная ставка 3000 - 4000 рублей квадратный метр. В помещении можно сделать второй уровень, так как позволяет высота потолков 5,85 метра. Витринное остекленение. Свой прибор учета отопления. Арендатора найти поможем.

Продажа торгового помещения площадью 73,2 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' по адресу Дубнинская ул, д.14 корпус 2 (15 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 1 линия домов. Помещение площадью 73,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с Суши Сет, высота потолков 3,35 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В 150 м расположена ж/д станция Дегунино. Окружение: Почта России, супермаркет ''Пятерочка''. Арендаторы: алкомаркет ''Красное и Белое'', долгосрочный договор на 10 лет до августа 2030 года, месячная арендная плата 200 000 рублей, индексация по соглашению сторон. Стоимость продажи 29 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 178 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). 1 линия домов. Помещение 178 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Рядом будет остановка автобуса. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир), так как через помещение проходит въезд в район. Угловое помещение на перекрестке дорог, напротив с двух сторон завершается строительство еще двух больших корпусов. В будущем, после завершения строительства вдоль угла пройдет дорога дальше в глубь квартала и создаст постоянный трафик вдоль помещения. Пешеходный трафик сейчас + плюс автомобильный трафик в будущем после открытия дороги. Арендатор: магазин, месячная арендная плата 534 000, срок договора 7 лет, безусловная индексация 5% Окупаемость 10 лет Стоимость продажи 65 млн рублей. Без комиссии.

Вашему вниманию предлагается помещение под арендный бизнес . Полностью оборудованно под Барбершоп . Хороший ремонт . отдельный вход . Развита инфраструктура . Хороший пешеходный трафик . Помещение полностью готово к работе .

Id 384830. Экслюзивное предложение: помещение под банковское учреждение на Тверской Представляем уникальный объект коммерческой недвижимости высшего класса на 1-й Тверской-Ямской улице. Это помещение площадью 477 м², которое ранее занимало премиальное отделение банка из топ-5, предлагает готовое решение для респектабельного финансового института. Его ключевое преимущество — расположение на первой линии главной улицы Москвы с эффектными витринными арочными окнами, обеспечивающими максимальную видимость и статусность. Объект обладает исключительной планировочной структурой. Первый этаж условно разделен на два двухуровневых блока с отдельными входами с Тверской. Первый блок полностью мебелирован и спроектирован под банковские нужды: здесь расположены вестибюль, ресепшен, операционный зал и пять VIP-переговорных. Отдельный выход ведет во двор и в подвал, где оборудованы два депозитария, серверная и помещения для персонала. Второй блок представляет собой открытое пространство с лестницей на антресольный этаж площадью 112 м² с полукруглыми окнами. Здание относится к классу А+ и обладает всей необходимой инфраструктурой: центральная ресепшн-зона, круглосуточный режим работы, современные инженерные системы. Район предлагает безупречную среду для бизнеса: развитая торговая и деловая инфраструктура включает рестораны, фитнес-центр, медицинский центр, супермаркет и банковские отделения. Это готовое решение для банка, премиального офиса или флагманского представительства. Уникальный стиль, исторический престиж локации и безупречная планировка создают идеальные условия для ведения бизнеса высшего уровня. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать приватный показ этого эксклюзивного объекта и оценить его беспрецедентный потенциал лично.

Продается помещение свободного назначения в ЖК ''ЗИЛАРТ''! Ищете идеальное помещение для офиса или бизнеса? Предлагаем помещение 19,9 м² с кладовой 3 м² в престижном ЖК ''ЗИЛАРТ'' — уникальное сочетание комфорта, функциональности и выгодного расположения! Особенности помещения: Площадь 19,9 м² + кладовое помещение 3 м² входит в стоимость. Панорамное остекление в пол — много естественного света и стильный вид. Без отделки — возможность создать интерьер под ваши задачи. 3 этаж — удобное расположение с входом со двора. Преимущества здания: 1 этаж: стрит-ритейл. 25 этажи: офисные помещения с кабинетной системой. Прямой выход к корпусу через Тюфелеву рощу. Соседние корпуса: ЗУМ и Торговая Галерея. Преимущества ЖК ''ЗИЛАРТ'': 17 корпусов уже сданы и заселены — живой и комфортный район. Уникальная инфраструктура: Благоустроенная набережная Марка Шагала. Парк Тюфелева роща. Музейно-выставочный зал ''Коллекция''. Транспортная доступность: 3 станции метро в пешей доступности: ''Автозаводская'', ''Тульская'', ''ЗИЛ'' (откроется в 2025 году). Удобный выезд на ТТК — 15 минут до Садового кольца. Срок сдачи: 4 квартал 2025 года. Дополнительно: Поможем с одобрением ипотеки. Проконсультируем и поможем определиться с выбором. Идеальное предложение для тех, кто ищет современное помещение для бизнеса в престижном районе! Звоните или оставляйте заявку в чат, чтобы узнать подробности! 1083438

Лот 156643. Предлагается на продажу торговое помещение с несколькими сетевыми арендаторами на первой линии Садового кольца, по адресу: Москва, Садовая-Триумфальная, 12/14с1, с высоким пешеходным трафиком. Отличные рекламные возможности и высокая проходимость. Технические харакетристики: Общая площадь - 1005 кв.м., расположено на 1 и 2 этажах, а также небольшая секция в подвале площадью 42,8 кв.м. Площади разделены на функциональные блоки по профилю арендаторов и 5 отдельных входов, витринные окна. Все центральные городские коммуникации, включая кондиционирование. Электрическая мощность - до 180 кВт Коммерческие условия: Стоимость - 400 000 000 рублей Арендаторы: Клиника, салон ''Студия Красоты'', туроператор ''Anex-tour'', хостел Отели и Номера, сетевой барбер-шоп ''Черная Кость'', цветы. Все договора - КДА и их можно заменить или индексировать ставки, чтобы повысить эффективность аренды. МАП совокупный - 3 183 758 рублей ГАП - 38 205 096 рублей Окупаемость - 10,4 лет

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 103К общей площадью 3.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Ленинградский''

Продажа торгового здания 363 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' по адресу г. Щербинка, Остафьевская ул, д.6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 363 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 4.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. К зданию подведено центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, камеры наблюдения. Ближайшее окружение представлено жилой застройкой. Остановка общественного транспорта в 200 метрах, ближайшая станция ж/д ''Щербинка'' в 2.8 км. Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.02.2023 года, месячная арендная плата 800 000 рублей или 3% от РТО, индексация 5% с 3-ого года по соглашению. Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 32453. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Продается торговая площадь на улице Дмитрия Ульянова Уникальное расположение Предлагается к продаже торговая площадь в одном из самых востребованных районов Москвы — Юго-Западном административном округе, на улице Дмитрия Ульянова. Объект находится всего в 5 минутах пешком от станции метро ''Академическая'', что обеспечивает отличную пешеходную и транспортную доступность. Это идеальное место для бизнеса, который хочет быть ближе к своим клиентам. Преимущества объекта - Площадь: 35.9 м², что делает его идеальным для небольших магазинов, кафе или офисов. - Витрины: Привлекательные витрины, которые помогут привлечь внимание прохожих и увеличить поток клиентов. - Входная группа с фасада: Удобный доступ для посетителей, что повышает комфорт и привлекательность объекта. Архитектурные особенности - Высота потолков: 3.5 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать различные дизайнерские решения. - Тип здания: Девелоперский проект, что гарантирует современное качество строительства и удобные планировочные решения. Развитая инфраструктура Объект расположен в крупном жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Вокруг находятся жилые дома, офисы, магазины и кафе, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Это предложение — отличная возможность для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость в Москве. Удобное расположение, высокая доходность и развитая инфраструктура делают этот объект идеальным выбором для успешного бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного помещения! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 213,4 м2 на 6-ая Радиальная, д. 5 корпус 4 (8 минут транспортом от метро Царицино). 1 линия домов. Помещение 213,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении сделан ремонт под детский центр. Электрическая мощность 45 кВт. Помещение расположено в жилом комплексе ''Царицыно'' - 15 монолитных домов различной этажности - около 4 000 домохозяйств. В 10-ти минутной пешеходной доступности проживает около 14 000 человек. Стихийная парковка для авто. До 2026 года планируется запуск Бирюлевской линии метро. Под помещением отсутствует подземный паркинг. Арендатор: детский сад Стоимость 59,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа офисного здания с качественной отделкой на Озерковской набережной. Исторический центр Москвы, район Замоскворечье. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ Пешая доступность от станции метро метро Новокузнецкая (Замоскворецкая линия) ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь особняка 959,5 м Высота потолков до 3,5 м Парадный вход с набережной и отдельный вход со двора Высококлассное инженерно-техническое оснащение Офисная отделка с коридорно-кабинетной планировкой Парковка автотранспорта возможна на прилегающих к нему территориях ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ Центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха Современные инженерные системы Электроснабжение 2-й категории Спринклерная система пожаротушения Индивидуальный тепловой пункт Круглосуточная охрана, видеонаблюдение Система контроля доступа Электрическая мощность (II категории) - 160 кВт. Почему стоит обратиться именно к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании - Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки - Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур - НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ! Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Номер объекта: #1/538476/20317

Эксклюзивный офис с панорамным видом, отдельным лифтом на паркинг и 12 м/м (дополнительные м/м можно докупить отдельно у застройщика). Офис площадью 2 839 кв.м. в состоянии shell&core представляет собой свободное пространство, позволяющее новому собственнику реализовать индивидуальное планировочное и дизайнерское решение в соответствии с собственными требованиями и корпоративными стандартами. Прямой доступ с парковки: отдельный лифт поднимается на 11 этаж. Ваши 12 м/м расположены в непосредственной близости от лифта. Бесплатно сделаем планировочные решения. Стоимость: 993 650 000 руб. включая НДС Рублёво Бизнес Парк расположен в районе Мякинино около МКАД, рядом с Новорижским Шоссе и напротив района Строгино. Ближайшее метро Липовая роща в 500 метрах (откроется в 2027 году). Пока можно воспользоваться метро Строгино в 15 минутах пешком. Доступны быстрые маршруты: 5 мин. до живописной бухты Москвы-реки, 20 мин. до Москва-Сити, 30/40 мин. до аэропортов Шереметьево/Внуково. >ID объекта - 106946 Звоните или пишите в чат. Пришлём презентацию и покажем офис.

Продается офисное помещение на 4 этаже в бизнес-центре K-city (Кобзон-сити), А класса, который находится по адресу: ул. Бауманская, д. 11. Пешая доступность от станций метро Бауманская, Красносельская, Митьково. Удобный выезд на ТТК и улицу Русаковскую. Помещение без ремонта, открытая планировка, на 17 рабочих мест. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии подземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 81,7 м2 в ЖК ''Сигнальный 16'', корпус 2.1 (7 минут пешком от метро Владыкино). 1-я линия домов. Угловое помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 16 кВт. Место для размещения рекламы. ЖК ''Сигнальный 16'' в рамках первого этапа построили три 33-этажных дома, на 1 248 квартир. Вторая очередь состоит из двух 17-33-этажных корпусов, в которых будет 1 568 квартир. Общая емкость 2 816 квартир. Выдача ключей до 30 ноября 2026 года. Стоимость 53,5 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156052. В продажу предлагается помещение 2653 кв.м. по адресу: г.Москва, СВАО, Электродная, 2/ 12 Комплекс расположен в 500 метрах от метро Шоссе Энтузиастов. Общая площадь здания - 40 000 кв.м Въезд на территорию осуществляется с Электродной ул. Объект находится на круглосуточно охраняемой огороженной территории и обладает просторным паркингом. Отлично подойдет под автосервис(ранее располагался, склад, производство) Технические характеристики: Помещение общей площадью 2653 кв. м., два отдельных въезда, три отдельных входа, первый этаж. Зальная планировка. Высота потолков 6 м. Электрическая мощность 150 кВт. (1 мегаватт в резерве) Коммерческие условия: Стоимость с НДС: 353 685 000 рублей. Стоимость за кв.м с НДС: 133 320 рублей.

Лот 154861. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами: ''Магнит'' и капсульным отелем ''Mark Inn'', расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Богородское, Погонный проезд, 7А, площадью 2067 м2. Первая линия. Инвестиционно-привлекательный объект. 15 минут пешком до станции метро: ''Бульвар Рокоссовского'' (+МЦК), отличный рекламный потенциал. Технические характеристики: Общая площадь - 2067 м2. Год постройки - 1990 г. 1 этаж - 692,7 м2, 2 этаж - 655,6 м2, цоколь - 652,9 м2. Надстройка - 30.8 м2. ЗУ - 1446 м2. Выделенная электрическая мощность - 120 кВт. Высота потолков: цоколь - 2,8 м, 1, 2 этажи - 3,2 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, отдельный вход, паркинг 17 м/м. Договор аренды ЗУ 1446 кв.м. был подписан в марте 2025 года на 49 лет. Коммерческие условия: Стоимость продажи с НДС: 200 000 000 рублей. Стоимость за м2с НДС: 96 758 рублей. МАП Магнит: 1 250 000 Руб. - ДДА до 27 года МАП Отеля(Потенциальный): 1 200 000 руб. Возможно увеличение общей площади здания путем достройки 3-го этажа площадью 700 м2.

Собственник продает помещение свободного назначения 21,1 м. кв. По документам подвальное помещение фактически цоколь окно на половину выше уровня земли. Территория огорожена и охраняется 24 часа! В настоящее время помещение сдано в краткосрочную аренду (11 мес.) строительной компании (35000 рублей в месяц). KP3

Собственник продает помещение свободного назначения 29,3 м. кв. По документам подвальное помещение фактически цоколь окно на половину выше уровня земли. Территория огорожена и охраняется 24 часа! KP2

Первый дом от метро, первая линия домов, вход с улицы, вывеска, большой пешеходный трафик. По вашему желанию - продажа с арендатором или без арендатора для личных целей. Помещение в собственности (не ППА), отдельный кадастровый номер (не доля) Помещение 19 кв.м (номер 17 не схеме) расположено в офисно-торговом зале на цокольном этаже жилого дома. Все помещения сданы в аренду, соседи: магазины и салоны ( секонд хенд, салон красоты, наращивание ресниц, изготовление ключей.). Свежий ремонт, хорошее состояние. Возможно устройство мокрой точки в помещении. Помещение оптимально для использования под магазин, офис продаж, салон красоты, аптеку и.т.п. Цена действительна при единовременной оплате и покупке в ипотеку. Сегодня достаточно сложно сохранить деньги, избегая инфляции и прочих сопутствующих рисков. Арендный бизнес является наиболее надежным способом инвестирования. Возможна ипотека, все документы готовы, быстрый выход на сделку. Запланирован снос здания по программе реновации в 2029-2032 - это уникальная возможность стать собственником равноценного помещения в новом доме (Закон г. Москвы от 17 мая 2017 года 14, ст. 8). Звоните!!! .

Офисное помещение 460.4 кв. м в бизнес-центре AFI PARK. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Обручевский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 11005.32, - Высота потолков: 3.4 м, 3.7 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 11, - Кол-во мест подземного паркинга: 44. Стоимость: 169 883 885 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.662519,37.536794 ID = c_1781741

Офисное помещение 466.8 кв. м в бизнес-центре AFI PARK. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Обручевский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 11005.32, - Высота потолков: 3.4 м, 3.7 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 11, - Кол-во мест подземного паркинга: 44. Стоимость: 175 427 896 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.662519,37.536794 ID = c_1781740

Офисное помещение 454.8 кв. м в бизнес-центре AFI PARK. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Обручевский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 11005.32, - Высота потолков: 3.4 м, 3.7 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 11, - Кол-во мест подземного паркинга: 44. Стоимость: 172 463 442 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.662519,37.536794 ID = c_1781739

Офисное помещение 235.8 кв. м в бизнес-центре AFI PARK. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Округ: Юго-Западный (ЮЗАО). Район: Обручевский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 11005.32, - Высота потолков: 3.4 м, 3.7 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест наземного паркинга: 11, - Кол-во мест подземного паркинга: 44. Стоимость: 89 815 623 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.662519,37.536794 ID = c_1781712