Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Административно-офисное здание 2797,5 м2 в Северо-Восточном Административном округе. Удалённость от станции метро Медведково 15 минут пешком. Типовой офисный ремонт. Установлены системы коммуникаций и безопасности. Планировка коридорно-кабинетная. Собственный паркинг на 10 автомобилей. Выделенная электрическая мощность составляет 132 кВт. Земельный участок площадью 22 сотки в долгосрочной аренде. .ВРИ участка: объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Год постройки 1966. Объект 3504-4455.

Полностью сдан в аренду. Возможно дополнить 5305 м2 на отдельном земельном участке высота потолков- 12м Коммуникации: электричество, газификация, вода, канализация (автономная система био-очистки), отопление, пожаротушение - гидранты. Характеристики: Модульно - каркасное здание 16695 м2 в 2х эт. с антресолью, здание модульной котельной Земельный участок 1.4 га (Кадастровый номер: 50-50-21/085/2008-289). Помещение охраны-18м2, Здание трансформаторной -18м2, Прилегающая к территории стоянка на 30 машиномест. Здание Пл.- 16695.8 м2- из них: Площадь складских помещений 15796.3 м2, Офисных 899.5 м2. Высота до ферм в складском помещении 1ого эт.-9.00м, 2ого эт.-6.00м, высота антресоли 3.5м. Степень огнестойкости III. Отделка фасада сэндвич-панели, отделка цоколь штукатурка. Окна двойной стеклопакет, двери и ворота металлические-секционные. Сетка колонн 12 х 12 м на 1ом эт.,и 12х24 м на 2ом.эт. Горячее водоснабжение от газ. котельной, Расход тепла 0,05 Гкал/ч Холодное водоснабжение централизованное, с врезкой в существующую сеть. Суточный расход воды 9,0 м3/сутки. Возможное доп. выделение воды-15м3/сут. Ливневая канализация на существующие очистные сооружения ливневых вод. Водоотведение через систему хоз.-быт. канализации в локальные очистные сооружения. Объем бытовых стоков 9,0 м3/сутки. Электроснабжение от трансформаторной подстанции, расположенной на данном участке-300 КВТ (с возможностью докупить 500кВт). Дополнительно возможно обеспечить газификацию объекта-30-50м3/сутки. (с нужным объемом газа). Можно как арендный бизнес с сохранением арендаторов Склад полностью сдан в аренду, есть потенциал для индексации. Рассмотрим Ваши предложения и различные формы сделок.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 472,4 м2 с сетевым арендатором Пятёрочка. ДДА на 7 лет (от 01.10.2024 г.), МАП - 1,06 млн.руб. (индексация со 2-го года). Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики помещения: - 2 отдельных входа с улицы и один - со двора (для разгрузки/погрузки), - Панорамное, витринное остекление, - Свободная планировка колонного типа, - Высота потолков 3,7 м, - Мощность 88 кВт, - Собственный с/у, - Центральные коммуникации, - Наземная парковка на территории комплекса. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания! Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Номер объекта: #1/537070/21663

Готовый арендный бизнес на 1-й линии Зубовского бульвара в районе Хамовники. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Окружение — аптеки ''Эвалар'', ''Столички'', ресторан ''Гамбринус'', банк ''Сбербанк'', магазин табака. За 1 минуту можно пешком дойти до станции метро ''Парк культуры''. Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины ''Мосцветторг'', ''Табак'', копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги. Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 8 087.

Продаю сеть кофеен в бизнес-центре. Я собственник. Общая информация **Срок работы:** 9 лет ### Финансовые показатели сети **Средний оборот:** 1 млн руб. **Аренда и коммунальные:** 161 000 руб. **ФОТ:** 170 000 руб. **Чистая прибыль:** 250 000 руб. ### Структура бизнеса **Всего кофеен в БЦ:** 4 **Наши точки:** 3 ### Подробное описание точек **Кофейня 1** * **Площадь:** 110 кв.м * **Особенности:** посадочные места, мокрая точка * **Оборот:** 550 000 руб. * **График:** 5/2 (8:30-19:00) * **Персонал:** 1 человек в смене 2900 * **Чистая прибыль:** 150 000 руб. * **Стоимость:** 2 650 000 руб. * **Оборудование:** в собственности (кроме кофемашины и кофемолки - аренда 9 000 руб.) **Кофейня 2** * **Площадь:** 12 кв.м * **Расположение:** входная группа после турникетов * **Особенности:** работа на бутилированной воде * **Оборот:** 200 000 руб. * **Чистая прибыль:** 45 000 руб. * **Стоимость:** 650 000 руб. * **Оборудование:** в собственности (аренда кофемашины и кофемолки 9 000 руб.) **Кофейня 3** * **Площадь:** 13 кв.м * **Расположение:** входная группа до турникетов * **Особенности:** мокрая точка * **Оборот:** 290 000 руб. * **Чистая прибыль:** 70 000 руб. * **Стоимость:** 900 000 руб. * **Оборудование:** в собственности (кофемашина nova simonelli, кофемолка fiorenzato) Условия продажи **Стоимость при покупке всех точек: 3 500 000 руб. В стоимость включено: * Товарный остаток на 300 000 руб. * Оборудование и мебель * Сотрудники готовы остаться с новым владельцем, при сохранении условий. Продаю самостоятельно, помощь не требуется. Вся выручка подтверждена документально. Кофейня в бц, кофе с собой.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 243,8 м2, расположенное в подвале жилого дома, в 4-х минутах ходьбы от станции метро Аэропорт. Первая линия ул. Черняховского. Интенсивный трафик перед домом. Помещение сдано по КДА конструкторскому бюро (заезжают в данный момент). МАП - 306 000 руб. Отличительное преимущество - 1-й этаж дома нежилой! Характеристики объекта: - отдельный вход со двора, есть доп.проход с ул. Красноармейская через Почту России (с сервитутом), - окна в приямках, - был выполнен свежий ремонт в стиле лофт, - свободная планировка (несколько комнат), - собственный санузел, - высота потолков 2,7 м, - мощность 30 кВт (есть возможность увеличения), - центральные коммуникации, - УК - ГБУ Жилищник. Соседи: ВкусВилл, Подружка, Магнит, Магнолия, French Bakery SeDelice, аптека Горздрав, Почта России и др. Номер объекта: #1/537063/21663

Получение заключения о соответствии 2 кв. 2025г. Переезд в 2026 году! В реализации - видовой офис на 18-м этаже башни L в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Ленинский - один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Общая площадь офисного помещения - 389,1 кв. м. Архитектура от бюро WALL. Бизнес-центр STONE Ленинский представляет собой две современные офисные башни: клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, которые объединены функциональным стилобатом, где предусмотрена собственная развитая инфраструктура: кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Благоустройство предполагает зонирование: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли - летние веранды ресторанов и кафе. Транспортная доступность - 4 мин. пешком от м. ''Ленинский проспект'' и МЦК ''Площадь Гагарина'' - 15 мин. до Москва-Сити без пересадок - 400 м от ТТК Планировка соответствует требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Бизнес-центр STONE Ленинский будет оснащен всеми современными инженерными системами: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки. Предусмотрен подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.9153

В продажу предлагается отдельно стоящее здание 210 м2 на Петровском бульваре! Конфигурация строения - 2 этажа, свободная планировка. Высота потолка 1 этаж - 3.6 м, 2 этаж - 2.7 м, Идеально подойдет под офис или небольшую резиденцию. Свой паркинг на 4 ММ. Прямой представитель собственника. Оперативный показ. Звоните в любое время.

В реализации - помещение под кафе с возможностью организации летней веранды в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Первый бизнес-центр класса А в локации м. ''Дмитровская''. Бизнес-центр реализуется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы комплексного развития территорий, что гарантирует максимально прозрачные условия и сроки реализации. Кафе - востребованная инфраструктурная составляющая качественного бизнес-центра. Увеличенный трафик за счет сотрудников (3 500 человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество. Транспортная доступность: - 3 мин. пешком от м. ''Дмитровская'' и станции МЦД-2 - станция МЦД-1 планируется к запуску - 2 км от ТТК Помещение с отделкой Shell&Core и свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами. Преимущества ресторана в STONE Дмитровская: - витринное остекление - возможность размещения вывески - возможность организации летней веранды - высота потолков - 4,25 м - центральное кондиционирование - приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.11712

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-12-01 по 2025-12-31 Нежилое помещение, расположено на 1 этаже жилого дома. Водоснабжение - центральное. Отопление - центральное. Электроснабжение - центральное.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-10-21 по 2025-12-18 Продается помещение на 2 этаже, есть отдельный вход на крышу, хорошие рекламные возможности, отдельный вход со двора. Можно использовать под клинику, стоматологию, салон красоты. Есть выход на крышу. Реализуется через торги. По всем вопросам обращаться по телефону

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-12-01 по 2025-12-31 Продаётся торговое помещение/магазин первой линии! Просторное помещение площадью 162,2 кв. м идеально подойдёт для организации любого формата торговли - продуктовый магазин, бутик одежды, аптеку, салон красоты или любой другой вид коммерческой деятельности. Находится прямо на первой линии оживлённой трассы, обеспечивающей постоянный поток потенциальных покупателей. Удобство первого этажа позволяет организовать вход непосредственно с улицы, привлекая внимание прохожих и увеличивая посещаемость вашего бизнеса. Комфортная высота потолков (3 метра) позволит разместить любое оборудование и создать приятную атмосферу для посетителей. Помещение предлагается без внутренней отделки, предоставляя возможность реализовать любые дизайнерские решения и адаптировать пространство под ваш бизнес. Сейчас здание не используется коммерчески, арендаторы отсутствуют, что даёт вам уникальную возможность начать собственный проект с чистого листа. Это идеальное предложение для тех, кто хочет открыть собственное дело и ищет перспективное место с высокой проходимостью и возможностью реализации любых идей! **Поторопитесь приобрести этот выгодный актив уже сегодня! ** В помещении нет мощности, вследствие повреждения кабеля. В наличии одна фаза. Принимаем коммерческие предложения по покупке, с условием самостоятельного восстановления мощности.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-12-01 по 2025-12-31 г. Москва, ул. 8 Марта, дом 6 Помещение реализуется с торговПо всем вопросам обращаться по телефону Помещение расположено с левого торца жилого дома, отдельный вход.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-12-01 по 2025-12-31 Генерала Тюленева, 9 5 минут от метро! Продается помещение через торги! ! ! ! ! , состоящее из двух отдельных помещений, разделенных чужим коридором. Водоснабжение, теплоснабжение, электричество. Планировка офисная.

Трехэтажный особняк в Лялином переулке в Басманном районе. Историческое здание с подвалом и чердаком после реконструкции в 2025 году. Фасад является образцом классической московской городской архитектуры XVIIIXIX веков. Главная входная группа выходит на первую линию пересечения двух улиц, со стороны двора имеется отдельный вход. Внутри смешанная планировка без отделки, высота потолков до 3,74 метра. Электрическая мощность составляет 96 кВт. Для удобства передвижения будут установлено два лифта. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка. Особняк подходит для размещения коммерции на первом этаже и для жизни на втором и третьем этажах. Главное о локации. Особняк расположен на первой линии перекрестка улицы Покровка и Лялина переулка в историко-культурном центре Москвы. Удобные выезды на Бульварное и Садовое кольца, на машине до ТТК тринадцать минут езды. До ближайшей станции метро ''Курская'' десять минут ходьбы, метро ''Красные ворота'', ''Тургеневская'', ''Чистые пруды'' и ''Чкаловская'' находятся в тринадцати минутах. История здания. Здание было возведено в конце XVIII века. В начале XIX века владение перешло московскому купцу Михаилу Тимофеевичу Яковлеву. В 1871 году дом перестроили по проекту архитектора Никифорова и адаптировали под размещение полноценных квартир для жильцов. Жилые помещения располагались на втором и третьем этажах, первый этаж главного корпуса активно использовался под коммерческую деятельность, включая мануфактурный магазин и булочную лавку. Подвал в это время отводился под хозяйственные нужды, такие как дворницкая и кладовые. Сегодня здание признано объектом культурного наследия и является олицетворением московской городской архитектуры XVIIIXIX веков. Комментарий эксперта. Меня зовут Марина Жукова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 2 737.