Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Id 53870. Офис от собственника по самой выгодной цене. Уникальный метраж, таких уже давно нет в продаже. Переуступка согласована с застройщиком. Идеальное вложение для инвесторов. Такая Площадь будет иметь самый большой спрос как на аренду, так и на покупку. Помещение с панорамным остеклением на 9 этаже. Звоните и пишите прямо сейчас! Скидка за быстрый выход на сделку!

ОБЪЕКТ: Торговый центр с готовым арендным бизнесом АДРЕС: Ленинградское шоссе, 58, стр. 26 ОКУПАЕМОСТЬ: 12 лет (на основе действующих договоров аренды) 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ * Общая площадь: 883,5 м² (все помещения на первом этаже) * Высота потолков: 4-5 м * Планировка: Свободная, функциональная. Подходит для розничной торговли. * Коммуникации: * Центральное отопление * Мощная электросеть (100 кВт) * Инфраструктура объекта: * Городская парковка * Удобная большая собственная зона для разгрузки * Витринное остекление по фасаду * Возможность размещения вывесок 2. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК * Расположение: Первая линия, 2-ой дом от метро, отдельно стоящее здание * Транспортная доступность: Высокоинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. * Перспективы района: Вокруг строятся новые жилые дома (рост потенциальной аудитории). 3. АРЕНДАТОРЫ И ДОХОД Объект полностью загружен надёжными сетевыми операторами: 1. Пятерочка (продуктовый магнит) 2. Арома маркет (алкогольная продукция) 3. Горздрав (аптека) 4. еще 10 других арендаторов с краткосрочной арендой * Статус договоров: Долгосрочные и краткостроыне арендные соглашения. 4. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Пассивный доход. Ваш пассивный доход с первого дня покупки. Гарантированный стабильный ежемесячный доход. Не требуется затрат на поиск арендаторов и ремонт.Объект работает и приносит деньги. Прогнозируемая окупаемость 12 лет. Расчёт основан на текущих арендных платежах. Минимальные риски. Наличие долгосрочных договоров с сетевиками. Потенциал роста стоимости. За счёт развития района и готовой инфраструктуры. Готовая логистика. Своя зона разгрузки повышают привлекательность для любых арендаторов. 5. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ Готовый инвестиционный бизнес. Идеально для консервативного инвестора, цель которого — стабильный cash flow от недвижимости с перспективой увеличения доходности. Детали для серьёзных инвесторов: Планы помещений, копии договоров аренды и точные технические характеристики предоставляются по запросу.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 12К общей площадью 3.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''Sky Garden''

Продается офисное помещение площадью 144.6 м² в бизнес-центре НУН от застройщика Dominanta. ЮВАО, м. ОкскаяСрок реализации проекта - 3 квартал 2026 года. НУН современный многофункциональный бизнес-центр с выразительным обликом, располагающийся в динамично развивающемся районе Москвы. Гостей и сотрудников бизнес-центра встречает яркое лобби с высокими потолками и витражными окнами. На первом этаже располагаются вендинговые автоматы, банкоматы и копировальный центр, где можно распечатать документы. Также здесь находится ритейл с магазинами и кафе. Для мероприятий, презентаций или совещаний в здании имеется конференц-зал. Особая деталь проекта — это эксплуатируемая кровля с озеленением и уютная лаундж-зона с видами на город. Характеристики объекта: - Класс ''В'' - Функциональные планировки от 63 м2 до 159 м2 - Высота потолков 3,6 м - Окна высотой 3 м с функцией проветривания - Отделка - 9 этажей - 4 пассажирских лифта - Центральное кондиционирование, отопление и водоснабжение - Приточно-вытяжная вентиляция - Круглосуточная охрана - IP -видеонаблюдение, - Подземный паркинг. Расположение: - 6 минут пешком до ст. м. ''Окская'', - 7 минут на машине до СВХ, - 8 минут на машине до МКАД, - 10 минут на машине до ЮВХ, - 12 минут на машине до ТТК, - 16 минут пешком до ст. м. ''Рязанский проспект'', - 20 минут пешком до D3 ''Вешняки''.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Собственник! ГОТОВЫЙ арендный БИЗНЕС !!! На первой линии Ленинградского шоссе у выхода из метро Войковская. Расположено на 1-ом этаже 13-ти этажного сталинского дома. Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина. Парковка. Арендатор ''ГАЗПРОМБАНК'' арендует с февраля 2020 года. Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией 7%, до 18 февраля 2030 года, с банком ''ГАЗПРОМБАНК''. Собственник физ.лицо. МАП 1 112 000 рублей ГАП 13 344 000 рублей. Все подробности по телефону. ПО ЦЕНЕ ГОТОВЫ К ДИАЛОГУ.

Лот: 53546. Роман. На продажу предлагается уникальный особняк премиум класса в районе Арбат! Общая площадь здания - 2565,7 кв.м. В 2000 г. был выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций Внутри сделан дорогой ремонт, есть зона руководства, дизайн кабинетов руководителей выполнен с применением дорогостоящих материалов Кабинетная планировка, потолки в здании различной высоты - от 3,3 метров, до 3,7 метра. Большое количество окон обеспечивает прекрасную инсоляцию помещений. На первом этаже здания расположена просторная входная группа: холл, ресепшн, зона ожидания. Имеется прилегающая территория с наземным паркингом на 20 машино-мест, заезд под шлагбаум. Земля под зданием находится в долгосрочной аренде у города. Здание идеально подойдет под представительство компании, подчеркнет статность за счет одной из самый востребованных локаций Москвы.

ГАБ у метро Шоссе Энтузиастов Прoдам пoмещение cвободного нaзначeния 52 кв.м. с арендатором (бар Стремя) в центре городской культуры Графит. Вдоль всего центра проходит активный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в 6ти минутах ходьбы от метро Шоссе Энтузиастов в окружении надёжных сетевых арендаторов. В данном здании на помещения огромный спрос среди арендаторов. Помещение сдaно в apeнду болеe 5 лет. Первая линия Витринное остекление Отдельный вход Реклама на фасаде здания Парковка напротив входа в помещение. Высота потолков 5 метров. Коммуникации: водопровод, канализация, отопление, вентиляция Выделенная электрическая мощность 15 кВт Договор с арендатором на 5 лет. МАП 220 000 рублей ГАП 2 640 000 рублей Коммуналку оплачивает арендатор Все документы готовы к сделке. Оперативный показ в любое удобное для Вас время. Пишите, звоните!

Лот 159018. Помещение свободного назначения по адресу: Москва, улица Дубнинская, д. 37 к. 1 Перспективная локация — густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Рядом остановка общественного транспорта. До м. Дегунино - 6 мин., до м. Селигерская - 11 мин. Соседнее здание школа. В здании расположены пункты выдачи: OZON и WB, стоматология Технические характеристики: угловое помещение площадью 32,8 кв.м. Расположено на 1-м этаже 17-х этажного жилого дома, потолки 2,6 м., электроэнергия 15 кВт. Помещение с ремонтом. Коммерческие условия: стоимость объекта - 15 000 000 рублей стоимость объекта за м2 - 457 317 рублей Собственность - Физ лицо

Лот 153782. Продается помещение на перовой линии улицы Новая Басманная д.20с5 общей площадью 318 м2 (1 этаж, антресоль и подвал с отдельным входом с улицы) расположенное в историческом особняке общей площадью 410 кв.м. Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м, есть возможность организации летней веранды. Объект расположен в Центральном административном округе Москвы, на перекрестке с 1-ым Басманным переулком. Прекрасная визуализация с проезжей части обеспечивает данное помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Удобная транспортная доступность. До станции метро Комсомольская 8 минут пешком. По соседству находятся: НИИ Роскосмос, Центральный научный радиотехнический институт. Плотная жилая застройка в данном районе, при отсутствии коммерческих помещений, делают данный объект еще более привлекательным. Является памятником архитектуры. Технические характеристики: Общая площадь - 318.4 кв.м. (1 этаж, антресоль и подвал с отдельным входом с улицы). Все центральные коммуникации. Мощность - 40 кВт ( возможно увеличение). Высота потолков - 2.7 м. Парковка у входа. Коммерческие условия: Стоимость объекта : 70 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 220 125 рублей. Продажа по ДКПН.

Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Сетунь, Рабочий поселок и Немчиновка. Удобный выезд на МКАД, Можайское и Рублёвское шоссе, а также СЗХ. Помещение с отделкой, открытая планировка (5 кабинетов, 2 переговорные комнаты). Окна выходят в атриум. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная парковка (12 500 рублей в месяц за 1 м/м). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Вашему вниманию продажа готового бизнеса: в магазине (Крымская косметика, чаи, крымские сладости ,кофе ,подарочные наборы Крымской косметики ,все товары хорошего качества и все натуральное). В магазине действует система дисконтных карт, их продано более 1000 штук, это постоянные клиенты магазина. Помещение 72 кв.м в аренде длительный срок, самый лучший Арендодатель. Чистая прибыль от 200 тыс рублей и более. Остаётся вся мебель в идеальном состоянии, вся аппаратура для магазина, база клиентов и производителей (работа напрямую). Хороший пешеходный трафик вблизи автобусная остановка, школа, клиника, парикмахерская (часто приходят за подарками) Магазин без франшизы, всё красиво и с любовью. Звоните, Ваш бизнес- готов.

Лот 159015. Помещение свободного назначения по адресу: Москва, улица Большая Семёновская, 23а. В 5 минутах ходьбы находится м. Электрозаводская. В здании расположен Центр госуслуг района Соколиная Гора, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Престижный и развитый район в центре Москвы. Технические характеристики: угловое помещение площадью 49,8 кв.м. (+ подвал 50 кв. м.) Расположено на 1-м этаже 3-х этажного дома, потолки 3,1 м., электроэнергия 15 кВт (есть техническая возможность для увеличения), мокрая точка. Помещение с отделкой. Есть парковочное место во дворе. Коммерческие условия: стоимость объекта - 32 000 000 рублей стоимость объекта за м2 - 642 570 рублей Собственность - Физ лицо

Id 388116. Продается свободное помещение 150 кв. м. в историческом центре Москвы для вашего бизнеса! Представляем уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — просторное помещение площадью 150 квадратных метров в престижном районе Москвы, на 4-й Тверской-Ямской улице. Это не просто квадратные метры, а готовое решение для амбициозного проекта, расположенное в сердце деловой и культурной жизни столицы. Объект сдается на условиях свободного назначения, что открывает широкие возможности для его использования, начиная с 20 февраля 2026 года. Помещение находится на цокольном этаже (-1) пятиэтажного здания с отдельным входом с улицы, что обеспечивает максимальную автономность и удобство для клиентов и сотрудников. Высота потолков в 3 метра и открытая планировка (open space) создают идеальный чистый лист для реализации любого дизайнерского и функционального решения — от современного офиса или шоу-рума до уютного кафе или творческой мастерской. Типовое состояние отделки позволяет новому владельцу адаптировать пространство под собственный бренд без необходимости масштабного демонтажа. Ключевым преимуществом является гибкость арендной политики: помещение можно разделить на части, с уже проработанной схемой выделения зоны в 100 квадратных метров. Это идеальный вариант для компании, желающей расширить представительство, или для инвестора, рассматривающего возможность сдачи площадей в субаренду. Наличие четырех водопроводных стояков значительно упрощает организацию точек водопотребления, что критически важно для объектов общественного питания, сервисных или медицинских услуг. Также предоставляется юридический адрес. Расположение объекта говорит само за себя. Тверская улица и ее окрестности — это синоним статуса, высокой проходимости и развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся станции метро ''Маяковская'', ''Белорусская'' и ''Новослободская'', множество ресторанов, офисных центров и культурных достопримечательностей. Такая локация гарантирует целевую аудиторию с высокой платежеспособностью и создает безупречный имидж для вашей компании. Не упустите шанс закрепиться в одном из самых динамичных районов Москвы. Это помещение — готовый инструмент для роста вашего бизнеса. Свяжитесь со мной сегодня, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали этого выгодного предложения!

Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Сетунь, Рабочий поселок и Немчиновка. Удобный выезд на МКАД, Можайское и Рублёвское шоссе, а также СЗХ. В помещении нет отделки, открытая планировка. Окна выходят на улицу. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот 16923. Продаётся 2-х этажный особняк на первой линии Пожарского переулка д.15с2 в центре Москвы в 7 минутах пешком от метро Кропоткинская. Не является объектом культурного наследия. Земельный участок 202 кв.м.: пятно застройки + 0,5 метров по периметру в собственности. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Внешняя и внутренняя отделка стен - исторический кирпич LOFT (ручная работа с использованием автоматических щеток). Здание расположено в окружении жилых домов, офисов и бизнес центров. Торговое окружение: Азбука Вкуса, бары и рестораны. В данный момент объект сдается под аренду ( шоу-рум). Технические характеристики: Общая площадь 286 кв.м. ( -1 этаж площадь 51 кв.м., высота потолков 3 м, 1-ый этаж площадь 135 кв.м., высота потолка 2,8 м, 2-ой этаж площадь 138 кв.м., высота потолка 3,2 м.) Электрическая мощность - 35 кВт. Возможна установка технологической вытяжки. 2 машиноместа во дворе. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение (холодная и горячая вода), канализация. На первом и втором этажах расположены санузлы. Интернет, телефония. Алюминиевые окна ALUMARK S70. Год постройки: 1917. Земля в собственности. Земельный участок: - разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения. - по документам: участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов ( 1.2.3/1.2.9/1.2.17). Коммерческие условия: Стоимость объекта 650 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 2 272 727 рублей. Продажа по ДКП

Лот 158769. Продажа готового арендного бизнеса (помещение свободного назначения с действующей стоматологией). Адрес: г. Москва, СВАО, Бутырский район, ул. Милашенкова, 22. Предлагается высоколиквидное нежилое помещение площадью 151.4 м² на 1 этаже с долгосрочным арендатором. Помещение расположено на первой линии широкой улицы Милашенкова (переходит в Алтуфьевское шоссе). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: 10 мин. пешком до станций метро ''Тимирязевская'' и ''Фонвизинская'', рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся жилые комплексы, офисные центры, торговые комплексы (включая ТЦ ''Ладога'' и ''Флоренсия''), фитнес-клубы, аптеки, кафе и рестораны, банки, а также парковые зоны для отдыха. Отличная визуальная доступность и возможность разместить крупную вывеску. Технические характеристики: Общая площадь: 151,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 2,7 м. Выполнен современный качественный ремонт. Коммуникации: электрическая мощность 25 кВт, центральное отопление. Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Полный пакет документов: Согласованная перепланировка, вся разрешительная документация в порядке. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 58 500 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 386 394 рубля. Арендатор: Стоматологическая клиника. Договор аренды: Долгосрочный, действует до мая 2027 года. МАП : 310 000 рублей. ГАП: 3 720 000 рублей с возможностью индексации.

Продается 4-этажный бизнес-центр В класса, который находится по адресу: ул. Сурикова, д. 24. Пешая доступность от м. Панфиловская, Сокол, Октябрьское поле. Удобный выезд на Волоколамское шоссе, Ленинградский проспект и СЗХ. В помещениях стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Сплит-система и приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка (8 000 руб. в месяц за м/место). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 9 этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Сетунь, Рабочий поселок и Немчиновка. Удобный выезд на МКАД, Можайское и Рублёвское шоссе, а также СЗХ. В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Окна выходят на улицу. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная парковка. На фото пример типовой отделки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продается офисное помещение на 9 этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Сетунь, Рабочий поселок и Немчиновка. Удобный выезд на МКАД, Можайское и Рублёвское шоссе, а также СЗХ. В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Окна выходят на улицу. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная парковка. На фото пример типовой отделки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Продажа торгового помещения 86,3 м2 на ул. Борисовские пруды, д. 1(5 минут транспортом от метро Борисово/16 минут пешком от станции D2 Москворечье). 1 линия домов. Помещение 86,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс WAVE — строящийся на улице Борисовские Пруды квартал из 11 жилых корпусов. Сдача комплекса запланирована на 2-й квартал 2026 года. Стоимость 63 844 826 рублей. Без комиссии.

Продается офисное помещение на 9 этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Сетунь, Рабочий поселок и Немчиновка. Удобный выезд на МКАД, Можайское и Рублёвское шоссе, а также СЗХ. В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Окна выходят на улицу. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная парковка. На фото пример типовой отделки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продаётся помещение помещение свободного назначения на 1-2 этажах жилого дома В класса, который находится по адресу: ул. Остоженка, д. 3/14. Шаговая доступность от станций метро Кропоткинская, Боровицкая, Парк Культуры Удобный выезд на улицу Пречистенка, Соймоновский проезд, Гоголевский бульвар, Садовое кольцо. Помещение без отделки, требуется капитальный ремонт, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование - сплит-система. В наличии городская наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продается офисное помещение на 6 этаже в БЦ Гранд Сетунь Плаза, В+ класса, который находится по адресу: ул. Горбунова, д. 2, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Сетунь, Рабочий поселок и Немчиновка. Удобный выезд на МКАД, Можайское и Рублёвское шоссе, а также СЗХ. В помещении стандартная офисная отделка (требуется ремонт), смешанная планировка (open space, 5 кабинетов), с собственным балконом. Окна выходят на улицу. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Чиллер-Фанкойл) система кондиционирования. В наличии наземная парковка (12 500 рублей в месяц). Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Продажа помещения 409 м2 на ул. Беговая, д. 18 корпус 2 (15 минут пешком от метро Беговая). 2 линия домов. Помещение 409 м2 на 1 этаже жилого дома. Планировка кабинетная. Мокрые точки в 6 кабинетах. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. 4 мокрые точки. Два отдельных входа. Отличное расположение в престижном районе, удобный подъезд и развитая инфраструктура. Рядом остановка автобуса и недорогая парковка. Подойдет под офис, детский или медицинский центры, стоматологию или салон красоты. Пул арендаторов. Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

Продается офис площадью 51,6 м2 в бизнес-центре класса В в ЮЗАО, на улице Бутлерова. Бизнес-центр находится престижном районе на юго-западе столицы недалеко от метро Калужская (10-15 минут пешком) и имеет удобный доступ к основным транспортным артериям города: Ленинскому, Севастопольскому и Нахимовскому проспектам, проспекту Вернадского, улицам Профсоюзной и Обручева. За 10 минут можно добраться до Третьего транспортного кольца, а за 20 минут до Садового кольца и аэропорта Внуково. В офисе только что выполнен современный капитальный ремонт, заменена система отопления, стеклопакеты, создана антресоль над сан.узлом для дополнительного хранения, своя система вентиляции. На полу керамогранит. В офисе имеется свой сан.узел и кухня. Два рабочих кабинета, холл, подсобное помещение. Заезжай, ставь мебель и работай. Причина продажи - изменились планы. Полная сумма в ДКП. Продажа напрямую от собственника.