Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продам помещение на 1-м этаже!1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком.Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик.Планировка: Зальная Open Space.Потолки: 3,5 м.Выполняется косметический ремонт.Замены окна на новые и входная группа.Площадь: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2.Есть возможность сдать по ставке дороже!Ориентировочный МАП: 243 000 руб.Без учета индексации окупаемость 7 лет!Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет.Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года.Объект юридически чистый и готов к сделке.Ипотека приветствуется.Торг готов обсудить при встрече.57-103786

Продается помещение в центре развитого района города Очаково-Матвеевское.Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дом заселен и располагается в густонаселенной части района.В помещении выполнен офисный ремонт - на полу ламинат, стены - обои под покраску, два с/у в плитке. 2 входа. Высота потолка в самой высокой части 4 метра. Панорамное остекление делает помещение очень светлым и добавляет простора. В каждом окне есть открывающаяся рама. Под домом нет подземного паркинга - а значит без затруднений можно получить мед лицензию. Рядом нет организаций связанных с обучающей деятельностью детей.Располагается помещение с торца дома - а значит оно просматривается со всех сторон. Вашу вывеску увидят проезжая по Аминьевскому шоссе.Для более подробной информации или просмотра - звоните, оперативно договоримся.

Просторное помещение свободного назначения в ЖК ''Счастье на Нагатинской'' ваш идеальный старт для бизнеса!Мечтаете о собственном пространстве для реализации бизнес-идей? Представляем вашему вниманию уникальное предложение помещение свободного назначения в престижном жилом комплексе ''Счастье на Нагатинской''!Это не просто квадратные метры, а готовое решение для вашего успеха, сочетающее в себе превосходное расположение, стильный дизайн и функциональность.Ключевые преимущества:Дизайнерский ремонт: Помещение выполнено в современном, стильном дизайне, что позволит вам сразу приступить к работе без дополнительных вложений в отделку. Эстетика и комфорт залог продуктивной деятельности.Высокие потолки (4 метра): Огромный потенциал для организации второго уровня! Это позволит вам максимально эффективно использовать площадь, создав дополнительные рабочие зоны, складские помещения или уютные переговорные. Реализуйте самые смелые идеи по зонированию и организации пространства.Удобное расположение: Всего 15 минут пешком до метро, что обеспечивает отличную транспортную доступность для вас, ваших сотрудников и клиентов. Близость к метро это всегда плюс для любого бизнеса.Бонус кладовая в подарок! Получите дополнительное пространство для хранения вещей, оборудования или архива совершенно бесплатно. Это существенная экономия и удобство.Закрытая и охраняемая территория: Безопасность вашего бизнеса и имущества наш приоритет. Закрытый двор и круглосуточная охрана обеспечат спокойствие и уверенность.Универсальность: Помещение идеально подходит под самые разнообразные виды деятельности:Офис: Создайте комфортное рабочее пространство для своей команды.Салон красоты/парикмахерская: Стильный интерьер и удобное расположение привлекут клиентов.Магазин/шоурум: Демонстрируйте свои товары в привлекательной обстановке.Мастерская/студия: Реализуйте свои творческие проекты.Коворкинг: Предоставьте удобные рабочие места для фрилансеров и стартапов.И многое другое!Не упустите свой шанс стать обладателем этого исключительного помещения в ЖК ''Счастье на Нагатинской''! Это инвестиция в ваш будущий успех.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Лот 147649.Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения с арендатором по адресу: Москва, Варшавское шоссе, д.284 корпус 3 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская) в ЖК ''Никольские луга'' - расположен на юго-западе Москвы,До станции МЦД ''Щербинка'' пешим ходом 17 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону.Технические характеристики:Помещение находится на 1 этаже 21-ти этажных многоквартирных домов в стилобате между домами. Три отдельных входных группы с фасада,Свободная, открытая планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 86 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3,2 м.,Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.Коммерческие условия:Общая площадь - 433 кв.м.,Стоимость 210 000 000 рублей,Стоимость за 1м2 484 988 рублей.Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет,Арендный поток в месяц 1 600 000 рублей (по первому году дисконтный платеж),Арендный поток в год 19 200 000 рублей,Привязка к РТО 6%.Собственник Физ Лицо. Продажа по ДКПн.

Помещение свободного назначения в 5 минутах пешком от метро Проспект Мира с отдельным входом. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом со двора. Высота потолков 2,5 м. Планировкой помещения предусмотрено: 4 отдельных помещения (3 с окнами, 1 помещение без окна с мокрой точкой), санузел, коридор. Центральные коммуникации.Возможно рассматривать как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.В данный момент все помещения сданы в аренду (коммерческие условия по запросу).ИФНС 02. Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вход с Проспекта мира через арку. Жилой массив с высокой покупательской способностью.Развитая инфраструктура района. Великолепная транспортная доступность: до метро Проспект Мира и метро Рижская - 5 минут пешком, удобный выезд на ТТК и Садовое кольцо.На все интересующие Вас вопросы по помещению с удовольствием отвечу по телефону, а также организую показ в удобное для Вас время.

Бизнес-центр ''Mypriority Мневники'' класса AПлощадь: 6 800 м2Стоимость за 1 м2: 406 666,7 р. включая НДССтоимость площади: 2 765 333 305,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 9Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.50мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: улица Народного Ополчения, 34, МоскваОкруг: Северо-Западный административный округКласс: AПлощадь здания: 6 800 м2Полезная площадь: 6 800 м2Этажность: 9Налоговая: 34Год постройки: 2028Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 107м/м, ПодземнаяОфисы предлагаются со свободной планировкой, помещения продаются в состоянии shell&core. Предусмотрено несколько вариантов деления этажа на блоки

Эксклюзив!!! Продам 115,8 м2 в ЖК Никольские Луга корпус 2.1. на 1 этаже в 1 секции.Высота потолков 4 м. Открытая планировка, витринные окна по фасаду. 2 входные группы со стороны центральной улицы и двора. Состояние - БЕЗ ОТДЕЛКИ. Электрическая мощность 23,1 кВт, 3 фазы. Ключи получены. Собственность оформлена.

Продается 3-х этажный бизнес-центр В+ класса, который находится по адресу: ул. Ленинская Слобода, д. 26, стр. 3.Шаговая доступность от станций метро Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ. Удобный выезд на улицу Ленинская Слобода, ТТК и Садовое кольцо.В помещениях современная офисная отделка, смешанная планировка. Первая линия, два отдельных входа, витринное остекление, место для вывески. Высота потолков: 3-8 м. Центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. В наличии наземная парковка на 2 500 м/м.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

Лот 142143.Продажа помещeний свободногo назнaчения в 9-этажном жилом дoмe, cocтоящее из двуx помeщений (44 м2 и 44,9 м2), каждое c отдeльным вxoдом и мокpой тoчкoй. Помeщения cдaны в apeнду OZON и коcмeтичeский ТATУ caлон. Выделенная мощность электроэнергии 30 кBт в кaждoм пoмещении, eсть вoзмoжность размещения наружной рекламы.Большой жилой массив, активный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Яндекс Маркет, Wildberries, Boxberry, стоматология, медцентр. Технические параметры: Общая площадь - 89кв.м. 2 отдельных помещения, каждый со своим арендатором Отдельный вход в каждое помещение, высота потолков 2,8 метра, с отделкой и ремонтом, мощность электросети 30 кВт, центральное коммуникации.Помещения на одном кадастре. Арендаторы: OZON и коcмeтичeский cалон + caлон ТATУОбщий МАП: 150 000 руб.Общий ГАП 1 800 000 руб.Помещение в собственности с 2016 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 18 500 000 руб.Стоимость за кв. метр: 207 865 руб.Окупаемость: 10 лет

Продажа торгового помещения с арендаторами Яндекс и Ozon на Большом Волоколамском проезде, д.23 к 2 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).Общая площадь 59,2 м2. 1 этаж, отдельный вход, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт, высота потолков 5.6 метров. Открытая планировка. Возможность обустройства антресоли.B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.Арендатор Пункт выдачи заказов Яндекс и Ozon (ПВЗ). Срок договора до 31.08.2029г.месячный арендный платеж 170 383руб,Индексация 5% ежегодно. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. Окупаемость 11.7 лет.Стоимость 23 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 350,82 м2 в новом ЖК на ул. Коминтерна д.15 (8 минут транспортом от м. Бабушкинская). 1 линия домов.350,82 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду, есть зона загрузки. Электрическая мощность 113 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре огромного жилого массива с численностью населения более 16 тыс. человек, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 116 м22. Магазин ''Вкусвилл'', площадь 235 м2Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркет ''Ароматный мир'', аптека ''Планета Здоровья''.Стоимость продажи 155 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение 150 м² с новым ремонтом на ул. Дунаевского, 4 Объект площадью 150 м² расположен в центре Москвы с отличной транспортной доступностью (близость к метро и основным магистралям). Рядом развитая инфраструктура: магазины, кафе, фитнес-центры, парковые зоны..Ключевые особенности: - Современный ремонт: Полная замена коммуникаций, качественные отделочные материалы, нейтральный дизайн. Готово к использованию. - 2 парковочных места во дворе — редкое преимущество для центра Москвы. - 2 входа: отдельный с улицы для клиентов и приватный со двора. - Универсальность:подходит для коммерческого использования (офис, магазин, салон, медицинский центр) или частных проектов. Преимущества локации:- Престижная локация в динамичном районе Москвы! - Высокая проходимость и удобство для целевой аудитории!

Особняк ''Верхняя Радищевская 9с4'' класса BПлощадь: 193 м2Стоимость за 1 м2: 440 414,5 р.Стоимость площади: 85 000 000,4 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.50мХарактеристики зданияАдрес: Верхняя Радищевская ул., 9 строение 4, МоскваОкруг: ЦАОКласс: BЭтажность: 3Год постройки: 1876Дорогой ремонт

Лот 149052.Продажа помещения свободного назначения расположенного в новом ЖК бизнес-класса SOKOLNIKI, по адресу: ВАО, Москва, ул. Гастелло, 30, площадью 37,3 м². В пешей доступности находятся две станции метро — ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''. Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо. ЖК состоит из 3 башен высотой 24, 28 и 33 этажа. Включает в себя 763 квартиры (2 289 жителей) с чистовой и дизайнерской отделкой (быстрое заселение). В радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ).Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Технические характеристики : 1 этаж 28-ми этажного жилого дома, площадью 37,3 м². Свободная планировка, высота потолков 5 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт с возможностью увеличения), витринное остекление, место для размещения вывески, индивидуальный вход, мокрая точка в помещении, безбарьерный доступ, мультизональные системы VRF кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции, внутрипольные конвекторы.Коммерческие условия :Стоимость объекта - 30 884 400 ?,Стоимость за м² - 828 000 ?.Продажа по ДДУ. Рассрочка с первоначальным взносом от 10%.Детальная презентация по запросу.

Лот 149051.Продажа помещения свободного назначения расположенного в новом ЖК бизнес-класса SOKOLNIKI, по адресу: ВАО, Москва, ул. Гастелло, 30, площадью 46,9 м². В пешей доступности находятся две станции метро — ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''. Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо. ЖК состоит из 3 башен высотой 24, 28 и 33 этажа. Включает в себя 763 квартиры (2 289 жителей) с чистовой и дизайнерской отделкой (быстрое заселение). В радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ).Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Технические характеристики : 1 этаж 28-ми этажного жилого дома, площадью 46,9 м². Свободная планировка, высота потолков 5 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт (с возможностью увеличения), витринное остекление, место для размещения вывески, индивидуальный вход, мокрая точка в помещении, безбарьерный доступ, мультизональные системы VRF кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции, внутрипольные конвекторы.Коммерческие условия :Стоимость объекта - 36 957 200 ?,Стоимость за м² - 718 000 ?.Продажа по ДДУ. Рассрочка с первоначальным взносом от 10%.Детальная презентация по запросу.

Лот 149049.Продажа помещения свободного назначения расположенного в новом ЖК бизнес-класса SOKOLNIKI, по адресу: ВАО, Москва, ул. Гастелло, 30, площадью 43 м². В пешей доступности находятся две станции метро — ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''. Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо. ЖК состоит из 3 башен высотой 24, 28 и 33 этажа. Включает в себя 763 квартиры (2 289 жителей) с чистовой и дизайнерской отделкой (быстрое заселение). В радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ).Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Технические характеристики : 1 этаж 33 этажного жилого дома, площадью 43 м². Свободная планировка, высота потолков 5 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт (с возможностью увеличения), витринное остекление, место для размещения вывески, индивидуальный вход, мокрая точка в помещении, безбарьерный доступ, мультизональные системы VRF кондиционирования (с большей точностью поддерживает заданную температуру в помещении, чем обычный кондиционер), приточно-вытяжная система вентиляции, внутрипольные конвекторы.Коммерческие условия :Стоимость объекта - 34 314 000 ?,Стоимость за м² - 798 000 ?.Продажа по ДДУ. Рассрочка с первоначальным взносом от 10%.Детальная презентация по запросу.

Лот 147927.Продажа помещения свободного назначения расположенного в новом ЖК бизнес-класса SOKOLNIKI, по адресу: ВАО, Москва, ул. Гастелло, 30, площадью 71 м². В пешей доступности находятся две станции метро — ''Сокольники'' и ''Электрозаводская''. Удобный выезд на ТТК, шоссе Энтузиастов и Садовое кольцо. ЖК состоит из 3 башен высотой 24, 28 и 33 этажа. Включает в себя 763 квартиры (2 289 жителей) с чистовой и дизайнерской отделкой (быстрое заселение). В радиусе 10-15 минутной пешей доступности проживает 12 600 человек (по данным ЦПИ).Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года. Технические характеристики : 1 этаж 2-х этажного торгового здания, площадью 71 м². Свободная планировка, высота потолков 5 м, выделенная электрическая мощность 10 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, место для размещения вывески, индивидуальный вход, мокрая точка в помещении, безбарьерный доступ, мультизональные системы VRF кондиционирования (с большей точностью поддерживает заданную температуру в помещении, чем обычный кондиционер), приточно-вытяжная система вентиляции, внутрипольные конвекторы.Коммерческие условия :Стоимость объекта - 46 008 000 ?,Стоимость за м² объекта - 648 000 ?.Продажа по ДДУ. Рассрочка с первоначальным взносом от 10%.Детальная презентация по запросу.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МАП 150 000 рублей!!! коммунальные платежи отдельтно!Продается нежилое помещение с окнами 106.6 м2, рядом с метро Первомайская! До метро 5 минут пешком!Сдано в аренду: WILDBERRIES- Отдельный вход с улицы,- Окна в закрытых приямках,- Перекрытия железобетонные,- Густонаселённый жилой район,- Хороший ремонт, делали за свой счет,- Сан узел,- Парковка,В окружении: Школа 1290, Поликлиника 191 филиал 3, Стоматология 8,Гимназия 1290, Школа 1508,Дополнительная информация по телефону, звоните.Документы готовы к сделке.Оперативный показ!Лот 130-103077

БЦ ''The Loft'' Готовый арендный бизнес Полностью укомплектованный ресторан, со всем необходимым оборудованием и персоналом в шаговой доступности от м. Тульская ПРОДАЖА ГАБА срок окупаемости 11 лет: Действующие арендаторы 1.Салон красоты PLUM (класс Бизнес Плюс) 2.Офис Бенц Финанс (Сервис по аренде элитных автомобилей) с ежедневным потоком более 200 человек3.Кальянная4. Ресторан Оборудование - профессиональная система вентиляции и кондиционированияЛицензии - есть все необходимые лицензии и разрешения (СЭС, Роспотребнадзор)Коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, электроснабжение. Безопасность: Охраняемая территория. Система охраны, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Сделка: Быстрый выход на сделку, гибкие условия.

100% соответствие фотографий. Двухуровневое помещение с отдельным входом, в элитном жилом комплексе ''Синяя Птица''. Огороженная и охраняемая территория комплекса, наземная и подземная парковки. Качественный ремонт в современном стиле. Помещение расположено на 1 и 2 этаже, общая площадь -154 кв.м. первый этаж — 54 м2 (ресепшен, комната отдыха с раздельным санузлом, мини кухня, 2 небольших кабинета) , второй этаж -100 м2( кухня, санузел, три кабинета, кладовая с окном). Показ по договоренности.

Торговый центр ''Тушинская, 24с15 '' класса BПлощадь: 58,6 м2Стоимость за 1 м2: 829 351,5 р. включая НДССтоимость площади: 48 599 999,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяСтатус: свободенОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Тушинская ул., 24 строение 15, МоскваОкруг: Северо-Западный административный округКласс: BПлощадь здания: 596,4 м2Полезная площадь: 596,4 м2Этажность: 2Налоговая: 33Год постройки: 1990Безопасность: Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: СтихийнаяStreet Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 58,6 м2 на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МАП 60 000 рублей!!! коммунальные платежи отдельно!Продается нежилое помещение с окнами 53 м2, рядом с метро Первомайская! До метро 5 минут пешком!Сдано в аренду: Массажный салон,- Отдельный вход с улицы,- Окна в закрытых приямках,- Перекрытия железобетонные,- Густонаселённый жилой район,- Хороший ремонт, делали за свой счет,- Сан узел,- Парковка,В окружении: Школа 1290, Поликлиника 191 филиал 3, Стоматология 8,Гимназия 1290, Школа 1508,Дополнительная информация по телефону, звоните.Документы готовы к сделке.Оперативный показ!Лот 130-103076

Продается офисное помещение на 3 этаже в офисно-торговом комплексе В класса, который находится по адресу: пер. Весковский, д. 7.Пешая доступность от станций метро Новослободская, Менделеевская, Достоевская. Удобный выезд на улицу Долгоруковскую и Садовое кольцо.В помещении выполнена отделка, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа Помещения свободного назначения 100 м² - фактически 150 м² - 4 минуты от метро Маяковская- Отдельный Вход- Большая Рекламная Группа- Реально Высокая проходимость, - Престижный район.- Фактическая площадь 150 м² (с учетом подсобных помещений).- Ремонт, отдельный вход с улицы, санузел внутри.- Возможность организации запасного выхода со двора.

Административное здание ''1-й Кожевнический, 8 '' класса BПлощадь: 2 563 м2Стоимость за 1 м2: 230 199,0 р.Стоимость площади: 590 000 011,4 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.50мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: 1-й Кожевнический пер., 8, МоскваОкруг: Юж. административный округКласс: BПлощадь здания: 2 563,1 м2Полезная площадь: 2 563,1 м2Этажность: 4Налоговая: 25Год постройки: 1885Год реконструкции: 2002Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Платная открытая, На прилегающей территорииПредлагается для продажи отдельно стоящее зданиеЗемельный участок в долгосрочной аренде