Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 37904. Продажа здания в стиле лофт В ВАО. 3 этажа, без подвала. Свободная планировка сделан новый ремонт здание кирпичное. Высота потолков на этажах от 3 до 8 м. Дата постройки до 1917 г, ремонт капитальный в 2022 г. Большое количество окон, новое остекление. Все коммуникации в здании новые. Выделенная мощность 149 кВт. Арендаторами занято 771,8 м² • Договоры аренды краткосрочные • Арендаторы студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах (Вайлдберриз, ОЗОН) Земельный участок 9909 м², ДАЗУ до 06.12.2061 ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий.

ГАБ в ЦАО, 4 мин. пешком м. Парк Культуры Продаю помещение в 4 мин пешком от м. Парк Культуры на 1 этаже, отлично просматривается с Зубовского бульвара (Садовое кольцо), на супер трафике, локация ТОП! Помещение будет востребовано всегда. Арендатор Магазин элитного нижнего белья и домашней одежды Form for freedom, МАП 525000, безусловная индексация 5% О помещении: - площадь 112.8м2 - первый этаж - первая линия - высокие потолки - отличный ремонт На все вопросы готовы оперативно ответить, звоните! Лот 125-103602

Код объекта: 1896544. Помещение в самом центре города. Отличный актив для бизнеса - стабильный доход от аренды или офис для Вашей команды. Вход с главной площади города, где проводят различные мероприятия. Вывеска будет видна всем с основного пешеходного бульвара города. Большой трафик в соседние организации. Две просторные комнаты 25,6 и 36,1 кв.м. В каждой комнате есть возможность организовать мокрую зону, что будет удобно для салонов красоты или занятий с детьми. Окна во всю стену - много света. В использовании также находится комната площадью 10 кв.м. В отдельной комнате площадью 13,9 кв.м установлена раковина, что позволит организовать в ней удобное место для приёма пищи или переговорную комнату, или использовать её для хранения архивных документов. Помещения общего пользования: коридор, санузлы. В фойе установлен кофейный аппарат. 1-3 минуты пешком до супермаркетов и кафе, чтобы перекусить или плотно пообедать, 5 минут пешком до автобусной остановки - это может стать решающим фактором для арендаторов и сотрудников.

Лот: 37915. Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Настоящее'' ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы. Арендатор: детское кафе. Открытие в феврале. МАП: 1 400 000 руб. ДДА на 10 лет. Индексация 5 %.

Лот: 37892. Отдельно стоящее здание, в районе Бирюлево Западное (ЮАО), вблизи оживленной магистрали, в 3-х км от МКАД. Окружение: густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Рядом остановка городского транспорта. Активный пешеходный и автомобильный транспорт. Якорный арендатор Пятерочка. Земля в аpeнде до 2060 годa. МАП: 1 173 890 руб.

Арт. 124268278 Предлагаем приобрести недорогие свободные помещения или готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами! Предлагаются помещения также в аренду. Наш объект имеет хорошую транспортную доступность, расположен рядом с третьим транспортным кольцом, в культурном, деловом и безопасном районе. Помещение 6

Лот: 37902. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология. МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Лот: 37933. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Напротив станция метро Верхние Лихоборы. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный трафик. Выезд на Дмитровское шоссе. Арендатор: Банк ВТБ 24. ДА от 01.01.2016 г до 23.03.2029 г. МАП: 2 145 619 руб.

Лот: 37932. Предлагается торговое помещение на ул. Мясницкая, д. 7 стр. 10, м. Лубянка 270 м. (5 минут пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Качественный ремонт и отделка помещения. Общий вход с отдельными входами в каждый блок. Витринные окна по фасаду. Общая площадь помещения (кв. м.): 222 кв. м. Распределение площади по этажам: 1 -ый этаж. Входная группа: отдельный вход. Мощность: 120 кВт. Витринные окна. Парковка: наземная. Высота потолков: 1 этаж 3,6 м.

Лот 5905. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором - Азбука Вкуса на ул. Бакунинская, д. 26-30 строение 1 (6 минут пешком от м. Бауманская). Первая линия. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь: 1158 кв. м, из них: на 1 этаже - 615 кв. м, подвал - 440,3 кв. м, 2 этаж - 82,5 кв. м. Открытая планировка, три отдельных входа. Высота потолков на 1 этаже - 2,7 метров, в подвале 2,5 метра, на 2 этаже 3 метра. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 360 000 000 рублей. Арендатор: продуктовая сеть ''Азбука Вкуса''. Договор до 2035 года. МАП: 2 500 000 руб. ГАП: 30 000 000 рублей. Индексация: 5% Окупаемость: 12 лет.

Лот: 37926. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение вокруг. Арендатор: MOVE кофе с собой и др. МАП: 445 928 руб.

Лот: 37928. Предлагается помещение на пер. Ветошный, д.7к1. Третье здание от Красной площади и Кремля. Идеальное состояние после реконструкции. Отдельный вход с Ветошного переулка, напротив входа в ГУМ. Круглосуточный и плотный в любое время года трафик, в том числе туристический. Рядом ГУМ, улица Никольская и Ильинка, парк Зарядье. Уникальное здание в самом сердце Москвы. Возможность увеличения высоты чердачного помещения на 2,9 метра в лучах видимости соседних зданий - соорудив эксплуатируемую кровлю (мансарду), тем самым увеличить наземную этажность фактически до 4 (четырех) этажей. 1 и 2 этажи - свободная планировка, 3-й этаж -2 санузла, кабинет. Возможность установки компактного лифта

Лот: 37929. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Маяковская. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Кашемир и др. арендаторы. МАП: 2 396 780 руб.

Лот: 37924. Предлагается торговое помещение, расположенное в престижной локации Патриарших прудов на первой линии Садовой улицы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение. Общая площадь: 33,5 кв.м. Назначение: ПСН, Торговое Тип здания: нежилое. Состояние помещения: чистовая отделка. Входная группа: Отдельный вход с первой линии + отдельный вход через подъезд. Высота потолков: 3 м. Планировка: зальная. Электрическая мощность: по запросу. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор: Табак. МАП: 600 000 руб.

Лот: 37922. Отдельно стоящее здание 2012 года постройки, 2 этажа с цокольным этажом площадью 1336 м2, свободная планировка, 8 отдельных входов, высота потолков 4 м, эксплуатируемая крыша, внесенная в реестр для летней веранды, согласованная и оформленная летняя веранда. Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. Собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) Газ магистральный Канализация центральная Водоснабжение центральное Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Грузовой лифт, Собственная парковка Общая площадь: 1304 кв. м

Арт. 124271947 Предлагаем приобрести недорогие свободные помещения или готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами! Предлагаются помещения также в аренду. Наш объект имеет хорошую транспортную доступность, расположен рядом с третьим транспортным кольцом, в культурном, деловом и безопасном районе. Помещение 101

Лот: 37923. Торговое помещение формата street retail в историческом центре, на главной улице города. Предлагаемое помещение расположено в нескольких шагах от выхода из метро ''Пушкинская''. Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты ''Известия''. Помещение расположено на пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Арендатор ''Табак''. МАП: 630 000 руб.

Лот: 37919. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: NATURA SIBERICA. МАП: 1 040 440 руб.

Лот: 37925. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Маяковская. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендаторы: Нумизматика и КОНО. МАП: 1 259 480 руб.

Лот: 37918. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация'' на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити). Помещение 30 на схеме. - пом. 30.1.- сдано в аренду, арендатор MYST - ателье, ремонт обуви и сумок, договор до 31.12.2028, - пом. 30.2. - сдано в аренду, арендатор студия Ателье-М, договор до 31.01.2030. Общий МАП: 333 480 руб.

Лот: 37920. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Щелковская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Лот: 37916. Продажа торгового здания 1628,9 кв.м с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и супермаркет ''Пятерочка'' на Кронштадтском бульваре. (15 минут пешком от м. Коптево). Первая линия домов. Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Земельный участок в аренде до 2036 года. Аренда земли - 1 469 275,92 рублей / год. Налог на здание в 2024г. - 2 420 480 руб. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'' ,площадь 958 кв.м, долгосрочный договор до 25.07.2033г. Индексация 5%, месячная арендная плата 3 216 228 рублей. 2. Супермаркет ''Магнит'' ,площадь 670 кв.м, долгосрочный договор до 01.09.2036г., Индексация 5%, на срок 10 лет, месячная арендная плата 2 345 167 рублей. Общий месячный арендный поток 5 561 395 рублей.

Лот: 37917. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД ''Тушинская'' - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: Маковка. МАП: 787 500 руб.

Арт. 124272868 Предлагаем приобрести недорогие свободные помещения или готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами! Предлагаются помещения также в аренду. Наш объект имеет хорошую транспортную доступность, расположен рядом с третьим транспортным кольцом, в культурном, деловом и безопасном районе. Помещение 1 - Арендатор СДЭК

Арт. 124273496 Предлагаем приобрести недорогие свободные помещения или готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами! Предлагаются помещения также в аренду. Наш объект имеет хорошую транспортную доступность, расположен рядом с третьим транспортным кольцом, в культурном, деловом и безопасном районе. Помещение 109 - Арендатор РЕСО