Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продаётся 5этажное отдельностоящее здание общей площадью 7 567,2 м² на территории офисноскладского комплекса. Универсальный объект под офис, производственноскладские нужды или смешанное использование — с хорошей транспортной доступностью, охраняемой территорией и долгосрочной арендой земельного участка.Площади и структура зданияПодвал: 1 615,7 м² — удобно под склад, архивы, технические и подсобные помещения.1 этаж: 1 625,1 м² — можно использовать под зону приёмки/отгрузки, шоурум, клиентскую зону или крупный open space.2 этаж: 1 969,3 м² — самая большая надземная площадь: оптимально под основной офисный блок, коворкинг или лёгкий производственный модуль.3 этаж: 784,1 м².4 этаж: 806,1 м².5 этаж: 483,6 м² — подходит под переговорные, VIPкабинеты, зону отдыха либо компактные склады.Конструктив и технические параметрыМатериал стен: панель — типовое решение с понятной эксплуатационной логикой.Перекрытия: железобетонные — высокая несущая способность, подходит под стеллажи и оборудование.Высота потолков: 3,2 м — комфортная для офисных и лёгких складских сценариев.Входы: 10 отдельных входов — можно сегментировать потоки и сдавать блоки разным арендаторам либо организовать отдельные зоны (клиенты, персонал, логистика).Коммуникации: ХВС, канализация, отопление от газовой котельной (автономность и контроль расходов), электричество — 200 кВт (достаточно для плотной офисной нагрузки и лёгкого производства).Территория и безопасностьЗемельный участок: 11 774 м² в аренде у города до 2056 года — долгосрочная стабильность использования.Охраняемая территория, въезд через шлагбаум — контроль доступа и безопасность имущества.Наземная парковка на территории комплекса (машиноместа в аренду за дополнительную плату) — удобно для сотрудников и гостей.Локация и транспортная доступностьРядом со станциями метро и МЦД Дмитровская — хорошая доступность для персонала.Быстрый выезд на ТТК — удобно для логистики, доставки и работы с подрядчиками.Офисноскладской комплекс — понятная среда с готовой инфраструктурой и устоявшимися правилами эксплуатации.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 67 кв. м на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 3). Компактная, но функциональная площадь подойдёт для широкого спектра бизнесформатов — от небольшого офиса до уютного кафе или фотостудии.Ключевые особенности и условияПлощадь: 67 кв. м — достаточно, чтобы организовать комфортное пространство с зонированием, но без избыточных затрат на аренду или содержание.Адрес: ул. Долгоруковская, д. 27, стр. 1 — удачная локация в перспективном районе.Транспортная доступность: в пешей доступности станции метро Новослободская и Менделеевская — удобно для клиентов и сотрудников, плюс высокий пешеходный трафик.Коммерческие условия: коммунальные услуги возмещаются отдельно по показаниям приборов учёта — прозрачная структура расходов, легко прогнозировать бюджет.Локация и окружениеРядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и другая инфраструктура: готовая клиентская аудитория и удобство для ведения бизнеса.Активный пешеходный и автомобильный трафик по ул. Долгоруковской — хорошая видимость объекта и постоянный поток потенциальных посетителей.Такой объект подойдёт:предпринимателям, которым нужно помещение под небольшой офис, ритейл, кафе, фотостудию или другой формат с фокусом на клиентский поток,инвесторам

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровые номера: 77:07:0008006:9881, 77:07:0008006:9882, 77:07:0008006:9872 Площадь: 57, 6 кв. м Этаж: 12 (помещения на 1 и 2 этажах) Коммуникации: центральные Назначение: свободное Преимущества и особенности: Помещения с отделкой, готовы к использованию. Продуманная планировка и современные коммуникации. Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса. Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, кафе и многое другое. Расположение: Адрес: г. Москва, ул. Багрицкого, д. 18. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность — рядом метро Давыдково (около 1, 2 км), Кунцевская, остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость:Начальная цена объекта: 6 240 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM02072600042/1Подать заявку на участие в торгах можно до 31. 08. 2026 до 23:59 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Офис расположен в районе Сокол в живописном стародачном Поселке Художников (год основания 1924) на улице Врубеля. Поселок представляет собой уникальный индивидуальный жилой сектор недалеко от центра города, сохранившийся до настоящего времени. Офис расположен на 1 этаже 30-этажного жилого дома бизнес-класса (квартиры со 2 этажа, 1 этаж только офисы и подъезды) с отдельным входом с улицы.В офисе есть все необходимое для работы - комнаты разного размера и планировки, кухня, три санузла, серверная, переговорная, ресепшн, 2 сплит-системы, три кондиционера, система приточно-вытяжной вентиляции, сигнализация.В доме организовано ТСЖ Поселок Художников, осуществляющее эксплуатацию дома и придомовой территории. На территории дома за офисом закреплено несколько парковочных мест, также есть подземный паркинг, где можно арендовать/купить парковочное место. Станция метро Сокол и станция МЦК Панфиловская находятся на равном удалении примерно 10-15 минут неспешным шагом.Приобретен напрямую от застройщика Капитал Групп в 2006 году в бетоне - планировку, дизайн и ремонт делали сами под себя, использовали лучшие материалы и решения тех лет, актуальные и по настоящее время. Офис требует небольшого косметического обновления.Один собственник с 2006 года.Оперативный показ и рассказ от собственника.

Продаётся коммерческое помещение с ремонтом в деловом центре ЗеленоградаПродаётся готовое к эксплуатации коммерческое помещение с качественным ремонтом после клиентского офиса известного банка. Объект не требует дополнительных вложений — можно использовать сразу после покупки.Локация:Престижный деловой и административный центр Зеленограда. Сформированное деловое окружение, удобные подъездные пути, высокая деловая активность района.Характеристики помещения:качественный корпоративный ремонтдве мокрые точкипереговорные комнатысейфовая зона с двумя окнами обслуживаниякухня и комната для персоналасервернаяВходы:отдельный вход с улицыдополнительный вход из бизнес-центраДополнительные преимущества:возможность организации парковкифункциональная планировкаподходит под банк, клинику, медицинский центр, офис, страховую, нотариат, представительство компаниивысокий потенциал ликвидности и арендного спросаОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Оперативный показ. Документы готовы к сделке.

Идеальный собственный офис для бизнеса или для хорошей инвестиции. Площадь: 23,4 м2. Цена всего: 320 тыс. руб./м² 3 этаж, 3+ высота потолков, без окна Отдельный кадастровый номер Окупаемость при сдаче в аренду 8 лет.Ваша компания заслуживает статусного адреса.Ищете, где купить офис в престижном деловом квартале?Мы предлагаем к продаже современное офисное помещение в бизнес-центре у метро Дмитровская, которое станет идеальной точкой притяжения для вашего бизнеса и сейчас находится на финальной стадии ремонта.Это не просто метры — это готовое бизнес-решение ''под ключ'' офис класса lux с качественной отделкой, панорамными окнами и собственной мокрой точкой. В отличие от шумных коворкингов или перегруженного ''Москва-Сити'' или офис Павелецкая, вы получаете выгодную альтернативу в развивающемся деловом центре с отличной транспортной доступностью. Это не коворкинг офис и не офис на час, а ваше собственное статусное помещение под офис для создания физического офиса вашей компании.Почему это ваш идеальный офис? Отличная локация - в деловом районе. Высокие потолки (3+ м) пространство кажется больше, чем есть. Доступ 24/7 работайте в любое время, хоть ночью. Готовые выводы под кондиционер. Парковка для вас и ваших клиентов.Офис находится в перспективном деловом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой:5 мин пешком до м. Дмитровская.10 мин до Савеловского вокзала.Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Ленинградское шоссе.Что рядом?Дизайн-завод ''Флакон'' (7 мин) центр креативных индустрий.ЖК ''Савеловский Сити'' престижный деловой квартал.ТРЦ ''Савеловский'' магазины, сервисы, развлечения.В пешей доступности рестораны и кафе.Рядом офисный деловой кластер Станколит.Кому подойдет?Фрилансеры, стартапы, digital-агентства.Небольшие юридические и консалтинговые бюро.Мини-офисы для удаленных команд.Успевайте. Сейчас самая выгодная цена.Звоните прямо сейчас.Возможно вы искали: офис в цао, офис лофт, готовый арендный бизнес в Москве, арендный бизнес, купить офис, инвестиции, инвестиции в недвижимость, инвестиции в строительство, купить здание, купить бизнес центр, помещение в бизнес центре, купить офис в бц, бц в москве, бц класса ААрт. 128332143

Предлагается на продажу помещение свободного назначения с предоставлением юридического адреса, площадью 150 кв.м.Преимущества и основные характеристики:- свой отдельный вход ведущей только в это помещение,- престижный район г. Москвы (3 минуты пешком от м. Достоевская) с хорошим трафиком,- качественный, почти новый, стильный ремонт,- подходит под различные виды деятельности: офис, салон красоты, обучающий центр, хостел, медицинские услуги и т.п.- 2 машиноместа.Помещение можно приобрести как готовый арендный бизнес (в н.вр. помещение сдано в аренду).Электричество 15 кВт, 6 мокрых точек, вентиляция, кондиционирование, интернет. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!

Предлагается к продаже арендный бизнес — помещение площадью 51,7 м² с действующим арендатором: клиентский офис КЦ МПауэр. Договор аренды действует до 31 сентября 2026 года.Основные характеристики объектаРасположение: 1й этаж.Категория объекта: офис / склад.Год постройки: 1988.Земельный участок: в аренде у города.Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей.Конструктивные особенностиМатериал стен: кирпич, вентилируемые фасады.Материал перекрытий: железобетонные.Высота потолков: 4,78 м — позволяет эффективно использовать пространство, в том числе для организации антресоли или размещения оборудования.Коммуникации и инженерное оснащениехолодное и горячее водоснабжение,канализация,электроснабжение,отопление, вентиляция и кондиционирование,пожарный водопровод,автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ),ливневая канализация.Инфраструктурные параметрыколичество входных групп: 1,количество грузовых ворот: 1 — удобно для логистики и приёма поставок,количество мокрых точек: 1.Помещение подойдёт для продолжения арендного бизнеса либо для собственных коммерческих нужд — например, под офис, сервисный центр или складское помещение с административной зоной.

Продаётся отдельно стоящее административное здание — 607,8 м²Ищете объект под собственный офис, коворкинг или коммерческий проект? Предлагаем отдельно стоящее капитальное здание в удобной локации — отличный вариант для бизнеса, которому важны автономность и гибкость в использовании площадей.Основные характеристики объектаОбщая площадь: 607,8 м².Распределение площадей: 1й этаж — 311,8 м², антресоль — 296 м².Высота потолков: от 2,45 до 2,58 м.Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия — надёжная основа для длительной эксплуатации и возможных перепланировок.Входы: 4 отдельных входа — это даёт возможность организовать раздельную логистику, выделить отдельные блоки для разных арендаторов или обеспечить приватность для ключевых подразделений.Планировка и инженерные системыТип планировки: кабинетная — удобна для организации рабочих мест, переговорных и служебных помещений.Мокрые точки: предусмотрено несколько санузлов — достаточно для полноценной эксплуатации здания.Коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление (радиаторы).Электрическая мощность: 60 кВт — хороший показатель для административного здания, позволяет подключать офисную технику, серверные стойки или дополнительное оборудование.Территория и парковкаОгороженная и охраняемая территория: въезд через шлагбаум, круглосуточная охрана — повышают безопасность объекта и контроль доступа.Наземная парковка: на территории комплекса организована парковка, непосредственно под здание выделено 2 машиноместа — они предоставляются в аренду за дополнительную плату. Также на территории есть ещё 2 машиноместа (всего 4 на комплекс).Локация и транспортная доступностьЗдание расположено в Даниловском районе (ЮАО), рядом с ключевыми транспортными узлами:В пешей доступности — станции метро Тульская, Шаболовская, Ленинский проспект,рядом — станция МЦК Площадь Гагарина,удобный выезд на Третье транспортное кольцо — это упрощает логистику как для сотрудников, так и для клиентов и поставщиков.Почему этот объект может быть интересенАвтономность: отдельно стоящее здание даёт больше свободы в эксплуатации по сравнению с офисными блоками в составе БЦ.Гибкость использования: 4 входа и кабинетная планировка позволяют, например, сдавать часть площадей в аренду, выделить отдельный вход для склада или организовать VIPзону.Достаточная мощность электросети: 60 кВт снижает риски при масштабировании бизнеса или установке дополнительного оборудования.Развитая транспортная сеть: локации рядом с несколькими станциями метро и крупными магистралями повышают привлекательность объекта для арендаторов и удобство для сотрудников.

Продается помещение под офис общей площадью 56.7, в пешей доступности от метро Тропарево, расположенный на 3 этаже бизнес- центра Салют. Помещение после полной реконструкции, с хорошим ремонтом , с центральными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и отопления,центральный ресепшн и 24 часа охрана, высокий потолок 3.6 м. Вместительная наземная парковка, хорошая транспортная доступность.

Представительское помещение в историческом центре Москвы!Общая площадь — 532,1 м2, предусмотрено 2 уровня, на первом и цокольном этажах.Выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту с использованием премиальных натуральных материалов. В отделке и меблировке использованы предметы ведущих мировых брендов, включая Baxter и Ralph Lauren. В интерьере представлены произведения искусства известных художников с подтвержденной подлинностью.Помещение продается полностью укомплектованным мебелью, мультимедийным и офисным оборудованием и готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Сделана комплексная система безопасности с полным видеонаблюдением внутри и по периметру здания без слепых зон, полностью обновлены инженерные системы здания, профессиональная приточно-вытяжная вентиляция, усиленная шумоизоляция помещений, гидроизоляция фасада, сейфовая комната с возможностью организации банковского хранилища, современная мультимедийная система, реализованная подрядчиком телецентра Останкино, профессиональная кухня с новым оборудованием и отдельная кухня для персонала, кабинет личного помощника и отдельное помещение для службы охраны, просторные переговорные комнаты и залы для проведения деловых и корпоративных мероприятий, сигарная комната, кинозал, гардеробные и комфортные зоны ожидания для посетителей.Выделенная электрическая мощность — 65 кВтПомещение расположено внутри Садового кольца, район Мясницкой улицы и Чистых прудов в жилом доме для сотрудников МИД России, всего в 1 минуте пешком от станции метро Красные Ворота.Предусмотрено 1 закрепленное машино-место для собственника с возможностью аренды дополнительного места во внутреннем дворе, а также городская парковка.В непосредственной близости расположены ключевые государственные учреждения и крупные организации: Росреестр, Минсельхоз, Минтранс, РЖД, ФАС, Управление по вопросам миграции МВД России, Росгвардия, клиника РЖД, новая городская поликлиника, банки, рестораны, кофейни и супермаркеты. Такое окружение делает объект идеальным для представительского офиса компании федерального уровня.Помещение прекрасно подойдет под головной офис или представительство крупной российской либо международной компании. Private Banking, семейный офис или инвестиционную компанию, размещению юридической фирмы, адвокатского бюро, нотариальной конторы, консалтинговой или аудиторская компании, медицинский или стоматологический центр премиального уровня, также Закрытый клуб, деловое пространство или клубный ресторан.Уникальное сочетание престижной локации, высокого уровня безопасности, инженерного оснащения и полностью готового представительского интерьера делает объект одним из лучших предложений в центральной части Москвы для собственного размещения бизнеса.Наша компания состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA

Коммерческое помещение 405 м² на первой линии под медицинский центр, клинику, офис или представительство компанииМосква, Каширское шоссе, д. 122Площадь: 405 м² (фактическая)Стоимость: 85 000 000 ?Этаж: 1, 2, -1Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Каширского шоссе, всего в 5 минутах пешком от станции метро Домодедовская. Объект сочетает отличную транспортную доступность, функциональную планировку и технические характеристики, позволяющие использовать его практически без существенной перепланировки.Перед входом расположена большая бесплатная парковка, что обеспечивает комфорт для сотрудников, клиентов и посетителей.Помещение находится в коммерческой пристройке к жилому дому и имеет отдельный вход с улицы. Входная группа хорошо просматривается с дороги, что обеспечивает высокую заметность объекта. Возможна круглосуточная работа.На первом этаже легко организовать просторную входную группу с ресепшеном и зоной ожидания. Второй этаж имеет удобную кабинетную планировку с широкими коридорами, которые отлично подходят для комфортного ожидания клиентов или пациентов.Во всех кабинетах предусмотрены окна с естественным освещением.В помещении уже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Есть возможность без существенных затрат выполнить разводку мокрых точек практически в каждый кабинет.Выделенная электрическая мощность 50100 кВт позволяет использовать современное медицинское, лабораторное и диагностическое оборудование.Дополнительно предусмотрены помещения, которые можно использовать под переговорную, ординаторскую, архив, склад, серверную, комнаты персонала или административный блок.Помещение идеально подойдет для:* многопрофильной медицинской клиники,* стоматологии,* диагностического центра,* центра косметологии,* лаборатории,* реабилитационного или специализированного медицинского центра,* юридической компании,* консалтинговой компании,* IT-компании,* проектного бюро,* архитектурной или инженерной организации,* учебного центра,* образовательного учреждения,* представительства крупной компании,* корпоративного офиса.Объект выгодно сочетает первую линию, пешую доступность от метро, большую парковку, качественную кабинетную планировку и готовые инженерные системы, что существенно сокращает сроки запуска бизнеса.Просмотр — в удобное для вас время.

AДPЕC: ул. Мaлая Черкизовская , д. 66._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ЛOКAЦИЯ:Сpочнo прoдaётcя пpeкpacнoе нежилое пoмeщениe, распoложеннoe в тoчкe пpитяжeния вceгo микpoрaйонa - сoсeднеe c Пятeрочкoй. 1я линия!Oбъект чaстичнo cдан в apeнду (пoдвaл), ведутcя пеpеговоpы в oтнoшении пepвого этажа. Арендатор - сервис самокатов и электро-велосипедов.Первый этаж прекрасно подходит под офис продаж или юридическую контору.Помещение находится вдалеке от квартир, соседям шум не мешает, возможна круглосуточная работа._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- тип здания - торговый центр,- вход - отдельный с улицы + еще один вход для пожарной безопасности,- этаж - подвал,- площадь - 158,4 м2,- электрическая мощность - 18 кВт,- высота потолков - 2,7 м,- количество мокрых точек - 1 шт.,- состояние ремонта - типовой,- вентиляция - приточно-вытяжная.* Запахов посторонних нет.* Гидроизоляция хорошая.* Дом кирпичный, современный. Доступ - 24/7. Парковка - наземная._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр на удобный для Вас день!

Офис 114 м² в БЦ Таллер: цифровая недвижимость класса А+ — ваша платформа для технологического прорыва! С возможностью подключения мокрой точки и 2мя отдельными входами!Продается офис на 3м этаже в БЦ Таллер (постройка — 2026 г.).Это первый в Москве объект со статусом цифровой недвижимости: прямо в структуре здания расположен собственный центр обработки данных (ЦОД).Для вашей команды это значит: никаких мучительных согласований каналов, никаких компромиссов по скорости и безопасности. Данные летают мгновенно, инфраструктура защищена по высшим стандартам, а за всё отвечает одна управляющая команда — никакой путаницы и потери времени!Такой формат — настоящая находка для ИТкомпаний, финтехпроектов, медиастудий и облачных сервисов! Что вы получаете:-Площадь 114 м²: комфортно разместить команду из 2030 человек либо зонировать под кабинеты + open space. В обьявлении мы прикладываем один из вариантов зонирования и размещения. - Офис имеет 2 отдельных входа!-Витражные окна: максимум естественного света и вдохновляющий вид - пространство само мотивирует.-Встроенная система кондиционирования: идеальный микроклимат с первого дня — можно заезжать и работать.-Без отделки: полная свобода — создайте интерьер под фирменный стиль, привычки команды и философию бренда.-Доступ к ЦОДу: высокая скорость, отказоустойчивость и безопасность — экономите часы работы команды каждую неделю.-Умная среда в здании: система распознавания, навигация и информационные экраны — современный уровень комфорта. Премиальная локация:-12 минут пешком до метро Павелецкая и Аэроэкспресса.-14 минут до метро Серпуховская.-1 км до Садового кольца,-4 км до Кремля и ТТК. Инвестиционная выгода: статус цифровой недвижимости повышает ликвидность объекта, а востребованность среди ИТ, телекома, медиа и финтеха гарантирует устойчивый спрос. Можно сдавать в аренду с премиальной ставкой — отличный бонус для тех, кто смотрит на перспективу.Такой объект редко появляется в продаже — и уходит быстро. Не упустите шанс получить не просто квадратные метры, а полноценную площадку для масштабирования бизнеса. Хотите увидеть офис и прочувствовать атмосферу комплекса?Пишите или звоните — согласуем удобное время для просмотра и расскажу все детали. Давайте превратим этот офис в пространство ваших побед!

Id 391116. Продается помещение торгового формата в сердце исторического Замоскворечья. Объект общей площадью 503 кв.м. распределен на четыре этажа: цокольный и три надземных. Это редкое предложение для Москвы, где здание 1850 года постройки получает новую жизнь: ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2026 года. Вы получаете свежий, спроектированный с нуля объект с уже заложенной коммунальной мощностью: 4 мокрые точки, бытовая и производственная канализация, центральное кондиционирование и принудительная вентиляция. Высота потолков 3-3,8 метра создает ощущение простора характерное для первых линий стрит-ретейла.Расположение — главный козырь. Первая линия улицы Бахрушина, расположен в шаговой доступности от метро. -1, 2 и 3 этажи имеют открытую планировку.Первый этаж уже разделен на пять площадей. Это идеальная конфигурация для сдачи в аренду нескольким арендаторам одновременно, что диверсифицирует ваш доход. Второй и третий этажи (260 кв.м) технически готовы сдаваться единым лотом, например, под ресторан или офис класса А.Потенциал использования объекта граничит с универсальностью. Вы можете разместить здесь банковское отделение в цокольном этаже, супермаркет или ресторан с отдельным входом на первом, а на верхних — коворкинг или шоурум. Отдельные входы с улицы, круглосуточный режим работы здания и центральное отопление делают этот лот привлекательным для сетевых операторов общественного питания и бытового обслуживания.Звоните, чтобы записаться на просмотр или задать интересующие вас вопросы.

Предлагается многофункциональное коммерческое помещение 2 844,5 м² в стилобатной части ЖК Эталон-Сити, ул. Поляны, д. 5, МоскваГотовый крупный коммерческий блок под фитнес / медицину / образовательный центр / lifestyle-формат с высоким инвестиционным потенциаломНДС 5%Преимущества лота:- Крупный единый объем 2 800+ м² на 2-м уровне стилобата- Панорамное остекление по фасаду с видом на лесной массив- Высота потолков 5,4 м — возможность создания двухуровневых пространств- Зенитные фонари, естественное освещение по периметру- Все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество, вентиляция)- Возможность функционального деления под разные форматы арендаторов- Отдельные входные группы и логистика потоков- Shell & core — свободная реализация концепции под оператора- Уникальный формат: редкое предложение для жилого квартала такого масштаба Экономический потенциал объекта:- Потенциальный валовый арендный доход: 70,6 млн ?/год- Операционные расходы и вакансия: 15-18%- Потенциальная доходность инвестора: 11-12,5%- Чистый операционный доход (NOI): 58-62 млн ?/год- Потенциальная окупаемость: 8-8,5 лет- При якорном операторе (фитнес/образование/медицина): до 7,5-8 лет Наиболее эффективные форматы использования:- Фитнес-клуб премиум / middle+ формата (1 500-2 500 м²)- Медицинский центр / диагностика / реабилитация- Детский образовательный кластер / частная школа- Танцевальная / спортивная академия- Lifestyle-центр с ресторанами и сервисамиФункциональная структура (рекомендуемая концепция):- Якорный оператор (фитнес / образование): 60-70% площади- Медицинский или wellness-блок: 15-25%- Ресторан / кафе с панорамным остеклением: 5-10%- Сервисные арендаторы (салоны, ПВЗ, студии): 5-10%Инфраструктура комплекса:- Современный жилой комплекс комфорт+/бизнес-класса с высокой плотностью населения- Сформированный жилой массив с устойчивым ежедневным трафиком- Благоустроенные дворы и пешеходные маршруты- Парковочные зоны для резидентов и посетителей- Развитая коммерческая инфраструктура внутри ЖКЛокация:- ЖК Эталон-Сити, Южное Бутово- Экологически благоприятное окружение- Вид на лесной массив и зеленые зоны- Сформированный жилой район с высокой долей семейной аудиторииТранспортная доступность:- Удобный выезд на основные магистрали юго-запада Москвы- Стабильный автомобильный и пешеходный трафик внутри района- Развитая сеть общественного транспортаИнвестиционная привлекательность:- Дефицит крупных коммерческих помещений от 2 000 м² в стилобатах ЖК- Высокий спрос со стороны фитнес-операторов и образовательных проектов- Возможность создания уникального якорного объекта в районе- Потенциал роста стоимости после запуска арендного бизнеса до 20-40%Документы:- Один собственник - Без обременений- Быстрый выход на сделку

Ул. Покрышкина д.8. ЖК Академия Люкс.Продажа помещения 176 кв.м. на 1-м этаже жилого дома. Есть два отдельных полноценных входа (со двора и с фасадной стороны дома).Высота потолков 3,4 м.Кабинетная планировка:коридор, 2 тамбура, 4 изолированных кабинета (26,6кв.м., 32 кв.м., 13,2 и 9,7 кв.м.), один смежно-изолированный (29,7 кв.м.), 2 санузла. Сделан евроремонт, есть приточно-вытяжная вентиляция, установлены кондиционеры. Есть два парковочных места во дворе. Жилой комплекс бизнес-класса Академия Люкс полностью заселен, с огороженной территорией, охрана, видеонаблюдение, двухуровневый подземный паркинг.Идеально под: офис, представительство компании, медицинскую клинику, стоматологию, образовательный центр, детский центр, салон красоты, банк, интернет-магазин, клиентский офис, косметологию, нотариальную контору, турагентство или услуги.Удобное месторасположение.До метро Юго-Западная 5 мин. пешком.

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Лайнер (западный корпус) — с панорамным витринным остеклением, двумя отдельными входами и потолками до 6,9 м. Первый этаж (183,9 кв.м) + узаконенная антресоль (179,9 кв.м). Сейчас в помещении работает бьюти-коворкинг Бьюти Бар 20А — действующий бизнес собственника помещения с устойчивым денежным потоком. В сделку входят помещение, оборудование и бизнес. Новый собственник может оставить бизнес и получать денежный поток с первого дня, или полностью переоборудовать помещение под другой проект.Актуальный диапазон арендной ставки — от 1,4 до 2,0 млн ? в месяц (16,824,0 млн ? в год)). Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы — сверх ставки.Проходимость и локация— Первая линия, витринные окна вдоль пешеходного трафика— Метро ЦСКА (БКЛ) — ~7 минут пешком— В шаговой доступности ТРЦ Авиапарк — один из крупнейших торговых центров Европы, генерирующий постоянный автомобильный и пешеходный трафик в район— Плотная жилая застройка бизнес-класса: ЖК Лайнер, Гранд Парк, Динамо — платёжеспособная резидентная аудитория в радиусе пешей доступности— Соседство: рестораны Lia, Раковая, Libertines, Pharmacy, продуктовый магазин Вкус Вилл, Салон красоты Tiffany nails, Косметология New WayПараметры помещения— Общая площадь: 363,8 м² (1-й этаж — 183,9 м² + узаконенная антресоль — 179,9 м²)— Высота потолков: 4,56,9 м— Остекление: панорамное витринное, в пол— Входы: 2 отдельных — с улицы и со двора— Этаж: 1 из 6, жилой дом (ЖК Лайнер, западный корпус)— Парковка: открытая у дома, по пропускамКоммуникации— Электроснабжение: 100,6 кВт (50 кВт — прямой договор с Мосэнергосбытом + 52,6 кВт от УК Премьер), возможно увеличение мощности— Вентиляция: принудительная усиленная с кондиционированием— Отопление, ХВС, ГВС, канализация — центральныеПланировка— Первый этаж: торговый/рабочий зал с витринными окнами, ресепшн с кофе-зоной— Антресоль: кабинеты и отдельная кухня— Склад / серверная— 3 санузлаРазрешения и назначениеНа действующем бизнесе была оформлена алкогольная лицензия. Ограничений для получения медицинской лицензии нет. Помещение подходит под клинику, салон красоты, ресторан/кафе, фитнес- или wellness-студию, шоурум, офис, образовательный центр.Юридические условия— Собственник один (ИП, УСН), срок владения — свыше минимального— Обременения, аресты, залоги отсутствуют— Прямая продажа без цепочек, документы готовы к сделкеЦена: 360 000 000 ? (989 500 ? за м²). Возможен показ в любой день, включая выходные.

Продается коммерческое помещение на первом этаже сталинской пятиэтажки на первой линии Студенческой улицы (локация: центр Кутузовского проспекта, напротив Москва-Сити) В данный момент помещение оборудовано под офис, разделено на 4 отдельных комнаты, также есть прихожая, санузел и небольшая кухня. Качественный ремонт с элементами в стиле лофт (индустриальная эстетика и минимализм, сочетание грубых фактур с функциональностью), окна выходят на обе стороны дома, 2 входа: один через подъезд со двора и второй с улицы. Во дворе есть пространство для парковки. Есть постоянный арендатор. Помещение в собственности физ. лица. Показы по предварительной договоренности.

Предлагается к продаже крупное нежилое помещение общей площадью 923,8 м² с функциональной офисной планировкой. Объект подойдёт для размещения головного офиса компании, медицинского или образовательного центра, представительства, проектной организации либо административного подразделения.Пространство разделено на отдельные кабинеты, рабочие зоны, помещения для совещаний, административные и технические блоки. Предусмотрены санитарные узлы и места общего пользования. Благодаря большому количеству окон помещения хорошо освещены естественным светом.В объекте выполнена офисная отделка: установлены межкомнатные двери и подвесные потолки, уложено напольное покрытие, разведены электрические и инженерные коммуникации. Планировку можно сохранить или адаптировать под задачи нового собственника, объединив отдельные помещения в более просторные рабочие зоны.Преимущества объекта:— общая площадь — 923,8 м², — крупный самостоятельный офисный блок, — кабинетно-коридорная планировка, — большое количество рабочих помещений, — зоны для руководства, сотрудников и проведения переговоров, — несколько санитарных узлов, — хорошее естественное освещение, — возможность перепланировки и объединения кабинетов, — готовая офисная отделка, — около 10 минут пешком до метро ''Кантемировская'', — парковка рядом со зданием.Объект может использоваться под офис крупной компании, клинику, учебный центр, коворкинг, юридическую или консалтинговую организацию, медицинский центр, студию либо учреждение сферы услуг.Документы и подробная информация предоставляются по запросу. Просмотр проводится по предварительной договорённости.

Продаётся помещение свободного назначения 106,1 м² — готовый бизнес-пространство с отличной локациейПредлагаем помещение свободного назначения площадью 106,1 кв. м, полностью готовое к заселению и работе без дополнительных вложений.Преимущества объекта:- Отдельный независимый вход и запасной выход- Полная готовность к использованию: кухня, санузел, офисная мебель, кондиционеры- Новая оргтехника Pantum — уже в комплекте- Первая линия основной транспортной хорды- Пешая доступность до остановок общественного транспорта и станции метро- Крупный ТРЦ через дорогу с развитой инфраструктурой: рестораны, салоны красоты, СПА-комплекс и другие сервисы- Большое количество парковочных мест для любого транспорта- Отличная фасадная зона для рекламной вывескиПомещение подойдёт под офис, салон красоты, медицинские услуги, шоурум, представительство компании, сервисный центр, образовательный проект и другие виды деятельности.Это удобное, современное и функциональное пространство в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для бизнеса, которому важны, доступность и комфорт.Звоните и записывайтесь на просмотр — помещение готово к работе уже сегодня.

ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙПрямая продажа Функционального помещения свободного назначения(возможно под офис, архив, склад, творческую мастерскую, а также под другие виды бизнеса) !Kлючeвыe хаpaктeристики:•Плoщaдь - 337 м².• Мансардный этаж с 5 окнами•Выделенная мощность — 15 кВт, можно увеличить•Охраняемая территорияВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Торг.Один собственник , быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на показ!Остались вопросы по объявлению?

Усадьба 450 м² с садом в Хамовниках — редкий форматПродаётся отдельно стоящая усадьба 450 м² на 1-й линии ул. Бурденко под офис.Редкий формат для центра Москвы: собственный дом + веранда + сад.Идеально для: штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоурума или home-офиса.Ключевые преимущества•450 м², 2 уровня•Потолки до 5 м•Собственная веранда-оранжерея и сад•2+ входа, можно разделить потоки•1-я линия, отличная видимость•100 м до Садового кольцаАтмосфера и архитектура•Усадьба с 200-летней историей•Деревянный дом XIX века (редкость для центра Москвы)•Камин и печь, исторические своды•Лепнина, дубовые окна и двери•Восстановленные фасадыПространство, которое само создаёт впечатлениеПланировка•1 этаж: open space, потолки до 5 м — идеально под зал / приём клиентов•Цоколь: 3,8 м — кабинеты, приватные зоны•Веранда — под лаунж, переговоры или ресторанную посадкуЛокация и окружение•Хамовники — премиальный центр Москвы•Рядом: МИД, Счётная палата, посольства•10 минут пешком до метро•В окружении: рестораны, отели, бизнес-центрыПочему этот объект•Редкий формат: дом с садом в центре•Подходит под премиальные проекты•Усиливает статус бизнеса•Высокий спрос на подобные объектыТакие объекты появляются на рынке крайне редко

Премиальный VIP-офис 373,6 м² в ЖК Город Яхт Продается многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии Ленинградского шоссе. Уникальный объект с премиальным дизайнерским ремонтом и независимым доступом.Основные характеристики:Адрес: Ленинградское шоссе, д. 37, корпус 1, ЖК Город ЯхтПлощадь: 373,6 м²Планировка: Функциональное зонированиеВходные группы: 2 отдельных входа (включая служебный)Персональный лифт для руководства и VIP-гостей.Продуманное внутреннее пространство:- Залы для активностей: - 2 просторных зала для групповых занятий, тренингов или презентаций - 4 изолированные рабочие зоны для индивидуальной работы или переговоровVIP-блок: Роскошный кабинет руководителя со своим персональным санузломБьюти-зона: Специализированный полностью оборудованный кабинет для оказания бьюти-услугЗона отдыха и быта: Укомплектованная кухня, профессиональная гримерная, вместительный гардероб. Преимущества объекта:Высокий статус жилого комплекса премиум-класса.Дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Идеально подходит под VIP-офис, медицинскую клинику, спа-салон, представительство компании или элитный клуб. Отличная транспортная доступность и парковка.Помещение полностью готово к въезду и эксплуатации без дополнительных вложений. Оперативный показ в удобное для вас время.

Марина. ЖК НЕБО. Цена снижена! Отличная локация для Вашего будущего дела. ЖК полностью заселён.Продаётся Помещение свободного назначения с чистовой отделкой, выполнены серьёзные работы - залиты и выровнены полы, заменены радиаторы. Высокие потолки и панорамные окна, свободный доступ к помещению 24/7.Видео пришлю по запросу.ЖК полностью заселён, район густонаселённый, приличное окружение, пешая доступность от метро Раменки.Помещение подойдёт фактически под всё, кроме автозаправки и ночных развлекательных мероприятий. Идеально под зоосалоны, детский центр, химчистку, продукты, офис, массажный салон, шоу рум и многое другое.ЖК Небо современный жилой комплекс бизнес-класса в пешей доступности от станции метро Раменки в ЗАО. Современное и активное население, ЖК фактически заселён, так же рядом соседствуют много жилых домов в Раменках и так же новые современные ЖК.ОКРУЖЕНИЕ:Престижный западный район Москвы с множеством парком, скверов. Топовые ВУЗы столицы в ближайшем окружении. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиника, МЕДСИ, объекты социальной инфраструктуры.Дополнительные вопросы по телефону, показы в удобное для Вас время по предварительной договорённости, звоните!