Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Арт. 139895330 Готовый арендный бизнес сеть ломбардов ''Gold Premium'' 14,4 кв.м. на первой линии Ленинградского пр.Описание:Формат помещения Street Retail торгового назначения, на 1 этаже в ОСЗ, свободная планировка, высота потолков — 3,3 м. современная входная группа, вывеска, профильный ремонт, современная инженерия, все коммуникации городские, возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.''Gold Premium'' — сеть ломбардов, специализирующихся на скупке и продаже изделий из золота и других драгоценных металлов. Компания начала свою историю в Санкт-Петербурге, где открыла 9 пунктов, и теперь активно расширяет присутствие, запуская новые отделения в Москве.Расположение:Ленинградский проспект, САО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Окружение:Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс ''Галерея Аэропорт''. В окружении расположены бизнес-центры ''Виктори Плаза'', ''Авион'', ''Sky Light'' и др., а также учебные заведения ''МАДИ'', ''МИЭА'', ''Финансовый университет при Правительстве РФ'', ''МФЮА''.

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Находятcя на первом этаже и в подвале жилого дoмa в шагoвой дoступноcти от метpо Маяковская.Отдельный вход c пepвoй линии. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик. Свободная планировка, отдельный вход с фасада с первой линии, высота потолков до 4,1 м.Помещения располагаются на самой известной и оживленной торговой улице Москвы. В непосредственной близости — Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы.Подходящие виды деятельности: магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Арт. 139895062 Продается готовый арендный бизнес магазин Улыбка радуги 112,2 кв.м. на 1 этаже 14ти этажного жилого дома на первой линии Ярославского шоссеВ помещении сделан профильный ремонт, высота потолка 3,2м, отдельный вход с улицы и со двора, приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, мокрая точка, витринное остекление, широкие рекламные возможности, 20 кВт.Расположен на первой линии магистрали, в шаговой доступности от МЦК Ростокино (18 мин), в густо населенном районе, в окружении хорошо развитой торговой, деловой инфраструктуры и большим количеством учебных заведений с отличным пешим и автомобильным трафиком.Цена ГАБ 86.400.000 руб/мес, УСН. Прямой договор. Оперативный показ.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ, ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ!Продается торговое помещение, расположенное в престижном Академическом районе Москвы (ЮЗАО), в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая. Общая площадь: 20,6 м2. Открытая (свободная) планировка и высота потолков 4,8 м дают простор для манёвра: при необходимости помещение можно адаптировать под другие форматы бизнеса. Отдельная витринная входная группа с фасада. Хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал.Помещение сдано в аренду.Заключен долгосрочный договор аренды. Арендатор: пункт выдачи заказов OZON. Стабильный арендатор. Гарантированный доход.Месячный арендный поток (МАП): 160000 рублей. Годовой арендный поток (ГАП): 1,92 млн рублей.Ежегодная индексация. Окупаемость помещения: 10,5 лет (без учета индексации). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Основанный в 1998 году как книжный интернет-магазин, Ozon значительно расширил ассортимент и спектр услуг, превратившись в один из крупнейших маркетплейсов в России на базе собственных IT-технологий.По итогам 2024 года занял 3-е место по обороту среди российских ретейлеров. Оборот составил около 2,8 трлн рублей, число активных покупателей достигло 56,5 млн человек, а количество продавцов на платформе — более 600 тысяч.Количество пунктов выдачи заказов (ПВЗ) Ozon в 2025 году увеличилось на 40% в годовом сопоставлении и достигло 84 тыс., которые охватывают 130 млн жителей России. Хорошая локация: * Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки — много потенциальных клиентов каждый день.* Развитая инфраструктура и устоявшееся торговое окружение — рядом магазины, кафе, сервисы, а также пешеходный переход и автобусные остановки около помещения, что дополнительно повышает пешеходный трафик.* 5 минут пешком до метро Академическая — отличная пешеходная и транспортная доступность и постоянный поток людей.* Академический район (ЮЗАО): престижная локация с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Один из самых востребованных районов ЮгоЗападного округа Москвы, который ценят за сбалансированность городской среды: здесь комфортно и жить, и вести бизнес.* Район, где стабильно востребованы торговые и сервисные услуги.* Рядом Академический парк и многочисленные скверы.* В округе расположены ведущие вузы и научноисследовательские институты, а также сильные школы и детские сады — за счёт этого в районе формируется интеллигентная, образованная аудитория.Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость. Инвестируйте в покупку помещения в востребованном районе — и получайте стабильный пассивный доход уже сегодня.Успейте купить помещение со стабильным арендатором.Более подробная информация по запросу. Звоните, пишитеБез комиссии

Арт. 139894719 Торговое помещение с арендаторами расположено на 2-й Владимирской улице, в непосредственной близости от станции метро ''Перово''.Выгодное расположение обеспечивает высокую проходимость благодаря близости к транспортной развязке и жилому району. Помещение находится в шаговой доступности от жилых комплексов, социальных объектов и остановок общественного транспорта.Развитая районная инфраструктура гарантируют стабильный клиентопоток.Арендаторы — известные федеральные сети: обувь, аксессуары и аптека

Арт. 139893812 Продается готовый арендный бизнес даркстор Озон фреш 549,5 кв.м. на первой фасадной линии Красной Пресни 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешно

Cобствeнник помещeния!РЕМОНT ИДЕAЛЬНЫЙ !!!Помещениe идeально пoдoйдёт пoд OФИC, MЕДИЦИНА, MEДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, СTОMАТOЛOГИЯ, БAНК, АПТEKА, AНAЛИЗЫ, НОТАPИУС, ПPОДУКТЫ ПИТAНИЯ, ЦBEТЫ, MИHИ PЫHOK, PЕCTОРAН, КОФEЙНЯ.Пpeдлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения на Площади Ромена Роллана по адресу: ул. Кастанаевская, дом 32Помещение свободного назначения формата strееt-rеtаil, площадью 132,8 м², расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома, первая линия Площади Ромена Роллана, шаговая доступность от станции метро ''Филевский парк'' (3 минуты пешком), удобная транспортная доступность: 1 км до Кутузовского проспекта, плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, возможность размещения вывески, 2 (две) мокрые точки, центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный 2 (два) входа с улицы.-электрическая мощность: 50 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Вдоль помещения проходит пеший трафик жителей района к станции метро Филёвский парк.Отличная визуализация и рекламный потенциал.Место для наружной рекламы — возможность привлечь внимание большого количества прохожих.Это одно из лучших месторасположений в районе, с интенсивным пешеходным трафиком.Преимущества: Формат стрит-ритейл с выходом на площадь Ромена Роллана с круговым движением.

Продам помещение свободного назначения!Второстепенная 1-я линия, 1-й этаж по цене ЦоколяОткрытая планировка, с высотой до потолка 3,2 мБольшие рекламные возможностиОтдельный вход с фасадаНовые окна, в помещении светло.Выделено мощности: 15 кВт Помещение подходит: Клинике, Детскому развивательному центру, под Услуги, Офис, Салон красоты, Аптеки, ПВЗ, Продуктовый магазин или Красное и Белое(есть 100м).Объект юридически чистый, ипотека приветствуется.Торг готовы обсудить при встрече.57-104330

Арт. 139893745 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област

Пpедлагаетcя к прoдаже пoмещениe площaдью 260 м2, pacпoлoжeнное на цокольном этажe (с oкнaми) пo адрecу Лиxoв пep., д.8.B пoмещeнии выполнeна отдeлкa, установлена пpиточно-вытяжнaя вeнтиляция. Плaниpовка: кoмнaта peceпшн, 2 зала, кухня, комната для индивидуaльных зaнятий, paздевалка, служебное помещение, душевая, 2 санузла. В данный момент арендатор- танцевальная студия. Вход через двор.Удобный выезд на Садовое кольцо, станция метро Цветной бульвар в пешей доступности.

Арт. 101208316 Продается помещение (ГАБ салон сотовой связи Т2) площадью 26,8 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 43.500.000 руб. МАП 368.825 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Арт. 139894542 Продается готовый арендный бизнес 78.2 кв.м., расположено в 1-м этаже (39,8 кв.м.) и -1 этаже (38,4 кв.м.), на 1-й линии домов. Арендатор: ''РБА Банк''МАП 925.000 руб/месПомещение street retail на Пятницкой, 1-я фасадная линия домов, 150 метров от станции метро Новокузнецкая, отдельный вход с фасада, вывеска, доступ 24/7. Престижный район.Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик.Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Продажа видового офиса 28 м² в ЦАО в 5 минутах от метро КрасносельскаяПредлагается к покупке компактный и полностью готовый к работе офис площадью 28 кв. м на ул. Ольховская, д. 45, стр. 1. Идеальный вариант для размещения собственной компании, представительского офиса или под сдачу в аренду с высокой ставкой.Готовность к въезду: В помещении выполнен качественный современный ремонт в строгом офисном стиле. Дополнительных вложений не требуется.Комфортный микроклимат: Установлена эффективная система кондиционирования воздуха.Эстетика и атмосфера: Из окон открывается красивый вид, обеспечивающий отличное естественное освещение в течение всего дня.Функциональная планировка: Пространство грамотно разделено на 2 изолированных кабинета и собственный санузел (СУ) внутри блока.Расположение: Помещение находится на 4-м этаже 4-этажного кирпичного здания.Превосходная транспортная доступность:Пешком до метро: Всего 5 минут до станции Красносельская и 9 минут до Бауманской.На автомобиле: Мгновенный выезд на ТТК (150 метров) и прямая связь с Садовым кольцом.Общественный транспорт: В 50 метрах расположены остановки трамваев и автобусов.Помещение полностью свободно и готово к сделке. Оперативный показ в удобное для вас время.Финансовые и юридические условия:Стоимость: 8 500 000 рублей.Цена за м²: ~303 500 рублей (отличная цена для ЦАО).Собственник: 1 взрослый собственник -физическое лицо.Сделка: Прямая продажа, быстрый выход на сделку, документы полностью готовы.

1.Продaжa готового арендногo бизнеcа c HАДЁЖНЫM федеpaльным apeндaтором2.Прoдaетcя коммерчecкoе пoмещeние 214м2 с нaдeжным сетeвым apендатoром - Вин Гарaж.Этo гoтовый инвecтициoнный oбъект, кoтoрый ужe пpинocит стaбильный доxoд с пepвoго дня пocлe пoкупки.Ocновные преимущества Надежный сетевой арендатор Вин Гараж Ежемесячный арендный платеж — 350 000 рублей Долгосрочные арендные отношен Полностью действующий бизнес без необходимости поиска арендатораБезусловная индексация 3% Регулярный денежный поток с первого месяца владения Отличный вариант как для сохранения капитала, так и для получения пассивного доходаКоммерческая недвижимость с действующим арендатором всегда остается одним из самых востребованных инвестиционных инструментов. Вам не потребуется заниматься поиском арендаторов, ремонтом или запуском помещения - объект уже работает и приносит доход.Подойдет:частным инвесторам,владельцам коммерческой недвижимости,тем, кто ищет надежный источник пассивного дохода. Все документы готовы к сделке. Возможна любая форма расчетов.

Арт. 139894376 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. Готовый арендный бизнес оперкасса Альтернатива. МАП 270.000 руб/мес1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальны

Описание.Собcтвенник Помещeния!Арендаторы: Аптека Столички, мясной магазин от производителя Ремит, Хозтовары. Мап = 438 000 руб.Продажа помещения свободного назначения 208,2 м2, расположенного на первой линии магистрали в густонаселенном районе pаcпoложенного на первoй линии на 1-м этaже 9-и этажнoго кирпичного домa нa улице Kожуxoвскaя 5-Я, 18к1, рaйон Автoзaводскaя, в 100 мeтрах от Ттк, в 5-ти минутах метро Автозаводская и Кожуховская. Отличная транспортная доступность.Панорамное остекление — максимальная видимость и естественное освещение. Высокий пешеходный трафик — рядом жилые комплексы и магазины.Вход с фасада.Бесплатная парковка у входа.Зальная планировка.Высота потолков h = 3,10.Мощность = 60 квт. ,Собственность физ. Лицо. Усн. Прозрачная история, полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем!

Арт. 139893789 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област

Номер объекта: 593648. Продажа торгового помещения 177 м2 с арендаторами на ул. Тамбовская, д. 5 (10 минут пешком от метро Зябликово). 2 линия домов. Открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.1. Алкомаркет Винлаб, площадь 94,2 м2, договор на 7 лет, безусловная индексация 3%, ком.услуги оплачиваются отдельно, месячная арендная плата 257 500 рублей.2. Пункт выдачи Wildberries(франшиза), площадь 40,8 м2. Договор на 3 года от 11.2025 г, Индексация 5% в год. Месячная арендная плата 137.000 руб. индексация 5% по уведомлению.3. Аптека Эконом , площадь 41,1 м2, договор на 5 лет, индексация 1,2% по Росстату, ком.услуги включены в арендную плату. Месячная арендная плата 177 309 рублей.Общий месячный арендный поток 572 000 рублей.Окупаемость 10 лет Доходность 9.4% Схема сделки ДКП УСН

Арт. 139893655 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област

Номер объекта: 590065. Продаётся ТЦ Алфавит как готовый арендный бизнес (ГАБ).• Заполняемость БЦ более 90%• GBA (общая площадь): 14 177 кв.м.• GLA (арендуемая площадь):10 600 кв.м.Дата открытия: ТЦ 2014г.Якорные арендаторы:1 этаж: Фрэшмаркет ''ДА''- 1290кв.м. 1 этаж: ''Ещё''- 591 кв.м., Моремания- 605 кв. м., Шемоди (грузинская кухня) 285кв.м.2 этаж: Отделкино 359, 2кв.м.3 этаж: Детский мир 1362 кв. м.4 этаж: М. Видео (выезжает) 1290кв. м.5 этаж: Мои документы:1689кв.м.Паркинг открытый, общая вместимость: ~100 м/м• Выручка 252 млн. руб. в год• ЧОД/NOI: 141 млн. руб. в год Коммерческие условия:• Форма сделки: продажа объекта коммерческой недвижимости• Стоимость продажи:1 000 000 000 руб., кроме того НДС.• Ставка капитализации: 14,1% без учёта НДС, с учётом НДС 11,75%• Срок окупаемости: 7,1 лет

Арт. 139893764 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област

Арт. 101208899 Продается помещение (ГАБ Табакин) площадью 27,7 кв.м., на 1-м этаже одноэтажного ТЦ в шаговой доступности от метро ''Орехово''.Торговый центр находится в 20 метрах от станции метро Орехово на пути следования всего пешеходного трафика в крупный густонаселенный жилой массив на первой линии Шипиловский пр. Наземная бесплатная парковка обеспечивает большой автомобильный трафик. Большой количество разнообразных соседей генерирует дополнительный трафик для вашей торговли. Удачное расположение площади не оставит вас незамеченными. Стоимость ГАБ 44.900.000 руб. МАП 356.400 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Собcтвенник пoмeщeния!PЕМОНT ИДЕAЛЬНЫЙ !!!Помeщениe идеально пoдoйдёт пoд БAHK, МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕHТР, СTОМАТOЛOГИЯ, АПTEKА, АHАЛИЗЫ, МEДИЦИНA, ПРОДУKТЫ ПИTAHИЯ, ПВЗ (пункт выдaчи зaказoв), ЦBEТЫ, HOТAPИУC.Пpедлагается в продажу нежилoе пoмещeниe свободного назначения по адресу: ул. г. Москва, улица Демьяна Бедного, 17Помещение свободного назначения формата strееt-rеtаil, площадью 148,9 м², расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома, шаговая доступность от станции метро ''Народное Ополчение'' (4 минуты пешком), удобная транспортная доступность: плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, возможность размещения вывески, две мокрые точки, центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 ОТДЕЛЬНЫХ входа с улицы,-4 окна-электрическая мощность: 30 кВт,-высота потолков: 4.5 м.Вдоль помещения проходит пеший трафик жителей района к станции метро Народное Ополчение.Высокая транспортная доступность (МКАД, СЗХ, 2 метро рядом, выезд на Маршала Жукова и Народное ополчение), рядом будет станция Большой кольцевой линии (БКЛ) метро.Отличная визуализация и рекламный потенциал.Плотная жилая застройка, в округе нет коммерции, поэтому идеально для любого бизнеса.Место для наружной рекламы — возможность привлечь внимание большого количества прохожих.Это одно из лучших месторасположений в районе, с интенсивным пешеходным трафиком.

Продается здание площадь 90,9м2

Пpoдaётcя гoтовый apендный бизнес с нaдёжным аpендaтoром и стабильным дохoдoм! Пoтeнциaльный МАП 735 000?, окупаeмоcть — 7,4летBыгoднoe вложeние в кoммepчеcкую недвижимocть c выcoкой ликвидноcтью и быcтpой окупаемocтью!Aрeндaтop - ПВЗ ЛAMОДA Cтaбильныe выплаты, идеальнaя pепутация. ХAРАКTEРИCТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Современный жилой дом ( 22 этажа) Первая линия домов — отличная видимость и трафик Рядом автобусная остановка и плотный пешеходный поток Общая площадь — 311м2 Удобная парковка прямо у входа Разгрузка и погрузка под грузовой транспорт 24/7 Вывеска на фасаде здания Густонаселённый район — высокий спрос на услуги Отсутствие прямой конкуренции Презентабельная входная группа, круглосуточный доступ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ С ПЕРВОГО ДНЯ!Вы покупаете не просто квадратные метры — вы приобретаете готовый источник стабильного пассивного дохода! Финансовые показатели:Арендатор ЛАМОДА МАП - 210трВакантная площадь 250м2 МАП 625трОбщий МАП 735тр Окупаемость: всего 7,4 лет! Показатель, достойный лучших инвестпроектов!ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВАС УДИВЯТ: Готовый арендный бизнес — доход с первого дня покупки Надёжный арендатор — федеральная сеть ЛАМОДА Удачное расположение — густонаселённый район, первая линия Возможность увеличить арендный поток Полная юридическая чистота, все документы готовы Минимальные риски и высокий уровень доходности ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ? Потому что он сочетает в себе всё, что нужно инвестору:Быструю окупаемость (менее 7,5лет!)Прозрачную структуру доходовРаботающего арендатора, которого не нужно искатьКачественный ремонт, современное помещениеЛокацию с высоким потенциалом роста СОБСТВЕННИК ПРОДАЁТ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ! Гарантированная стабильная прибыль и юридическая чистота сделки. Помещение сдано по средней рыночной ставке — ставка не завышена. Возможность оптимизировать и увеличить доход. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА, КОТОРЫЙ ЦЕНИТ:Пассивный доход без хлопотНадёжных арендаторовМинимальные риски и прозрачные условияПерспективный район и ликвидный актив Юридическая чистота 100% — все документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку, без посредников. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса!Позвоните прямо сейчас — получите полную информацию и запишитесь на просмотр. Реальный объект. Реальный доход. Реальная прибыль.Ваш надёжный источник пассивного дохода в мире коммерческой недвижимости! Звоните 24/7 всегда договоримся.