Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Акция: скидка до 31.03.2026Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию!10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3%Рассрочка 0% | ПВ - 10% | Возмещение НДС с каждого платежа | При 100% оплате - скидкаПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и вблизи основных транспортных автомагистралей (Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш)-Офисное помещение 715,2 м² на 3 этаже (корпус 3)-Панорамное остекление -Отделка shell and core-Высота потолков 3,8 м -Шаг колонн 8,2 м * 8,8 м Транспортная доступность: -10 минут пешком от м. Пыхтино-9 км от МКАД -35 минут до центра МосквыИнфраструктура: -Благоустроенная территория с прилегающей лесополосой-Прогулочный бульвар с кафе и ресторанами-Природный коворкинг в окружении леса-На первых этажах офисных зданий просторные лобби с комфортной зоной ожидания, супермаркет, торговые помещения, отделения банков и сервисных служб, фитнес-студия-Охраняемый наземный паркинг-Зарядные станции для электромобилейБлижайшее окружение:-Парк Рассказовка-Горнолыжный склон Ново-Переделкино-Спорткомплекс Арктика -Дом творчества писателей Переделкино-Внуково Аутлет Вилладж-Рестораны Сыроварня, Кофемания, Библиотека Развитие Новой Москвы, растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы все это говорит о блестящих перспективах территории. У вас есть возможность получить высочайший уровень комфорта и сервиса. При этом, покупая небольшой офис или целое здание под штаб-квартиру компании, можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию.Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону. Все представленные проектные решения являются предварительными.

Продажа торгового помещения 114,4 м2 в жилом комплексе ''Veer - Lyra 1'' на ул. Багрицкого, корпус 4 (15 минут пешком от метро Давыдково). 1 линия домов.Помещение 114,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс Veer — это флагманский мультиквартал бизнес-класса, создаваемый девелопером MR Group в престижном Западном округе Москвы. Расположенный на улице Верейская. Всего жителей - 25 500 человек. Всего квартир 10 088. Общая площадь БЦ включая офисы и ритейл 270 000 м2. Проект реализуется в несколько этапов, при этом каждая очередь сохраняет архитектурную и стилистическую целостность. Над дизайном и архитектурой работают ведущие российские и международные бюро, включая СПИЧ и Jaime Beriestain Studio. Девелопер MR Group уже зарекомендовал себя как один из лидеров на рынке качественного жилья бизнес- и премиум-класса, с многолетней репутацией и вниманием к каждой детали. Veer становится не просто новым жилым адресом, а полноценным городским образом будущего — устойчивым, технологичным, комфортным. Ввод дома в эксплуатацию III квартал 2028 года. Стоимость продажи 72 960 000 рублей. Без комиссии.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 805 м2) расположенном в Красносельском районе (ЦАО) на первой линии домов переулка Просвирин, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Чистые пруды.Общая площадь здания : 3034 м²Продаваемая площадь лота : 2229 м²В собственности третьих лиц : 805 м²Общая площадь лота : 2229 м²Наземная площадь лота : 1947 м²Наземная без лестниц : 1797 м²Площадь кабинетов : 802 м²Поэтажные площади лота :Подвал : 282 из 891 м² (высота потолков 285)Цоколь : 521 из 717 м² (высота потолков 285)1 этаж : 414 м² (высота потолков 300)2 этаж : 341 м² (высота потолков 300)3 этаж : 329 м² (высота потолков 300)4 этаж : 343 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 576 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц ВРИ : эксплуатации части здания под административные цели, эксплуатации части здания под гараж- Год постройки : 1997- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземная парковка : 14 м/мСовременное офисное здание. Цокольный этаж фактически является 1 уровнем здания. Главный вход в здание находится в цокольном этаже. Подземный паркинг на 14 мест находится в цокольном этаже, заезд в паркинг через ворота прямо в здании, рядом с главным входом. Предложение не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск арендатора.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53550

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Садового Кольца, в шаговой доступности от станций метро Красные ворота и Курская.Общая площадь : 1520 м²Наземная площадь : 1174 м²Наземная без лестницы : 1034 м²0 этаж : 346 (высота потолков 248)1 этаж : 383 (высота потолков 323)2 этаж : 394 (высота потолков 323)3 этаж : 397 (высота потолков 292)Земельный участок : 478 м²Площадь застройки : 475 м² Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)Земельный участок : 750 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5)- Год постройки : 2003- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание, оборудованное под банковскую деятельность. В настоящее время, здание сдано в аренду целиком одному арендатору (банк). Долгосрочный договор аренды действует до конца 2027 года. Месячный арендная плата более 3 000 000 рублей. Текущая рассадка на 120 рабочих мест. Мощность электричества 130 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 28833

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Буракова, в шаговой доступности от станций метро Шоссе Энтузиастов и Авиамоторная.Общая площадь : 8374 м²Наземная площадь : 8374 м²Наземная без лестниц : 8191 м²1 этаж - 2201 м²2 этаж - 2154 м²3 этаж - 2184 м²4 этаж - 2165 м²Надстройка - 30 м²Земельный участок : 4328 м²Площадь застройки : 2328 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1958- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : смешанные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 52 м/мСовременный бизнес-центр, соответствующее классу офисных зданий категории В+. Все сети центральные, от города. Мощность электричества - 900 кВт. Окна в пол. Центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Панорамные стеклянные лифты от производителя Sigma. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Договоры аренды краткосрочные с возможностью досрочного расторжения. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 38126

Продажа торгового помещения 125 м2 на Варшавском шоссе, д. 100к1 (11 минут пешком от метро Чертановская). 1 линия домов.Помещение 125 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Четыре мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Дом сдан в 2021 году. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный трафик. 10 минут пешком от станции метро Варшавская. Назначение: свободное, идеальное использование под магазин, ПВЗ, салон красоты, аптеку, медицинский центр и другое. Стоимость продажи 55 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 327 м2 на ул. Соловьиная Роща, д. 16 (10 минут транспортом от метро Планерная). 1 линия домов.Помещение 327 м2 занимает первый этаж 184 м2 и антресоль 85,6 м2 - из них 43,4 м2, открытая планировка, четыре мокрых точки, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 145 800 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 129263132 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПродажа готового арендного бизнеса — это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.ОписаниеПродажа Street Retail помещения торгового назначения площадью 19,5 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков на 1 этаже — 3,5 м.СостояниеПомещение с внутренней отделкой от арендатора.Отдельный входОтдельная входная группа с 1-ой линии.Инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.ЭнергообеспечениеДостаточное количество под любой вид деятельности.РасположениеПредлагается на продажу помещение на Звенигородском шоссе, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Улица 1905 года'' — 2-3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде.ОкружениеПомещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс ''Lucky'', жилой комплекс ''Eleven'', бизнес-центры ''Звенигородский'', ''Marr Plaza''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании с подземным паркингом, расположенном в районе Аэропорт (САО) в шаговой доступности от станций метро Динамо и Аэропорт. Вторая линия домов.Общая площадь : 2306 м²Наземная площадь : 1115 м²Наземная без лестниц : 1016 м²Подвал : 789 м² (высота потолков 283)Подвал : 401 м² (высота потолков 274)1 этаж : 353 м² (высота потолков 325)2 этаж : 380 м² (высота потолков 325)3 этаж : 381 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 973 м²Площадь застройки : 520 м²Вид права : собственностьВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Подземный паркинг : 24 м/м- Наземная парковка : 10 м/мСовременное офисное здание. Пассажирский лифт на 8 человек грузоподъемностью 630 кг (производитель Thyssen Krupp). Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Мощность электричества 100 кВт. Особняк сдан в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до 31 марта 2029 года. Досрочно расторжение не предусмотрено.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 26550

ОФИС В БАШНЕ A | Рублево Бизнес ПаркКласс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации ''Лучший проект для инвестиций''Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста — в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность.Преимущества объекта• Свободная планировка от 50 до 4000 м² — возможность адаптации под любые задачи бизнеса.• Высота потолков от 4,05 до 6,03 м — создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений.• Частные террасы — уникальный формат на офисном рынке Москвы.• Панорамное угловое остекление — естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды.• Shell & Core — гибкость в проектировании интерьера под себя.Архитектура и инженерия• Класс А — соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием.• Гранд-лобби 1500 м², высота 9 м — знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors.• 22 скоростных лифта — бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик.• Современные инженерные системы — высокий уровень комфорта и энергоэффективности.Локация и транспорт• 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова — быстрый выезд на ключевые магистрали.• 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) — отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте.Условия покупки• Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета• Проектное финансирование от Сбербанка• Возможна рассрочка• Возврат НДС 22%Инвестиционная привлекательность• Ожидаемый рост капитализации с открытием метро• Возможность сдачи по блокам или этажом целиком• ROI: 9-12%________________________________________Адрес объекта: МКАД, 64 км

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Академическом районе (ЮЗАО), в шаговой доступности от станций метро Академическая и Профсоюзная. Вторая линия домов.Фактическая площадь здания : 4767 м²Зарегистрированная площадь : 4057 м²Кроме того (чердак) : 710 м²Общая площадь : 4057 м²Наземная площадь : 3406 м²Наземная без лестниц : 3108 м²0 этаж : 652 м² (высота потолков 265)1 этаж : 663 м² (высота потолков 259)2 этаж : 676 м² (высота потолков 259)3 этаж : 661 м² (высота потолков 259)4 этаж : 685 м² (высота потолков 259)5 этаж : 676 м² (высота потолков 259)6 этаж : 44 м² (высота потолков 259)Земельный участок : 2186 м²Площадь застройки : 938 м²Вид права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатации здания поликлиники- Год постройки : 1953- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : стихийнаяПодвал с окнами в приямок. Помещения чердака не пригодны для сдачу в аренду. Состояние отделки - требует ремонта. Все сети центральные, от города, в том числе горячее водоснабжение. Договоры на городские (коммунальные) услуги прямые, абонентские. Мощность электричества 150 кВт. В настоящее время сдается в аренду хостелу. Договор аренды краткосрочный. Предложение не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 33113

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Тверском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Белорусская, Новослободская и Савеловская. Вторая линия домов.Общая площадь : 1103 м²Наземная площадь : 731 м²Наземная без лестниц : 650 м²0 этаж : 372 м² (высота потолков 300)1 этаж : 365 м² (высота потолков 300)2 этаж : 365 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 1435 м²Площадь застройки : 448 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1.0), Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0) - Год постройки : 1956- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 22 м/мПодвал с окнами в верхнюю половину стены. Все сети центральные, от города. Прямые договоры на городские (коммунальные) услуги. Мощность электричества 100 кВт. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки требует косметического ремонта. В настоящее время в здании находится хостел. При необходимости, здание может быть освобождено под покупателя. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 101370

Предложение на продажу 60414.Продаётся офис в лофт-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Офис находится на 1-м этаже. Высокие потолки. Большие арочные окна. Светлое помещение. Собственная мокрая точка и СУ. Функциональная планировка. Свободный доступ в квартал 24/7. Собственная парковка на 600 м/м. . . Товарищество Рябовской Мануфактуры — это новый бизнес-квартал, в котором бывшие производственные помещения преобразились в современные лофт-пространства, где наши резиденты реализовывают свои смелые идеи — комфортные современные офисы, шоу-румы, рестораны и другие направления. Удобное расположение. Товарищество находится близко к центру Москвы: 1 минута от станции метро ''Тульская'', 2 минуты от ТТК. Рядом находятся Даниловский рынок, ЖК ''Зиларт'', Автозаводский мост. Круглосуточный доступ без пропусков. Красивое пространство.Без комиссии.

Арт. 129264122 Продажа готового арендного бизнеса ювелирный бутик Welements 16,9 кв.м. в сердце Патриарших Прудов.ОписаниеПродажа Street Retail помещений торгового назначения площадью 16,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,0 м, дизайнерский ремонт, отдельный вход с первой линии, зона разгрузки со двора, современная инженерия, коммуникации городские, энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.РасположениеПомещение в Богословском переулке, ЦАО, г. Москва, в районе знаменитых Патриарших. Продажа помещений у метро. Объект расположен в шаговой доступности от станций метро ''Тверская'', ''Пушкинская'' и ''Чеховская'' — 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район, высоко платежеспособное населениеОкружениеКрупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры ''Пушкинский'', ''Галерея Актер'', элитные жилые комплексы ''Сытинский'', ''Бакст на Патриарших'', ''Левенсон'', ''The Patricks'', Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры ''Практика'', ''Московский драматический театр имени А. С. Пушкина'', ''МХАТ им. Горького'', ''Электротеатр Станиславский''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича. Общая площадь : 16 159 м²Наземная площадь : 13 651 м²Наземная без лестниц : 12 741 м²Площадь кабинетов : 8 907 м²Площади комплекса по функционалу:Офисное здание : 15 543 м²Хозяйственное : 441 м²Гараж-стоянка : 174 м²Состав комплекса:Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м²Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м²Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м²Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м²Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м²Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м²Функциональное назначение:Здание 1 : бизнес-центрЗдание 2 : бизнес-центрЗдание 3 : административноеЗдание 4 : административноеЗдание 5 : хозяйственный корпусЗдание 6 : гараж-стоянкаЗемельный участок : 6 421 м²Вид права : аренда до 2042 годаВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9)Земельный участок : 1 267 м²Вид права : аренда до 2025 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год реконструкции : 1991- Капитальный ремонт : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 40 м/м- Мощность электричества : 1300 кВтНе являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м². Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 ? за м²/год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 ?/мес, дневная - 8 150 ?/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52662

Просмотры по предварительному согласованию. Продаётся Помещение общей площадью 2767,4 м2,на первой линии Ленинградского проспекта, в 2 минутах от метро ''Аэропорт''. В указанную площадь входит: гостиница, кафе, бар, автошкола, офисные помещения и т.д.(более детальное ознакомление при встрече). Помещение Гостиницы (829,4м2) состоит из 3-х этажей(3,4,5 этажи)3-й этаж 249,7м2 (7 номеров и 2 вспомогательных помешения), 4 этаж 497,7м2 (24 номера + 3 вспомогательных помещения и коридор), 5 этаж 82м2 (2 номера, вспомогательные помещения и кабинеты) и имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Площадь Кафе(действующее)256,3 м2, 1 этаж- 121.2м2, цоколь-135.1м2, имеет дополнительный вход со двора и зону разгрузки. Помещение Бар(действующий)115м2. Помещение ''Кухня на районе''-160.7м2. Помещение ''Автошкола'' 66 м2. И другие помещения которые предоставим для просмотра при встрече. Рекламная вывеска на фасаде. Удобное транспортное сообщение: выезд/въезд на ТТК, остановка общественного транспорта перед зданием. Сложившиеся окружение, респектабельный, густонаселённый район. Функционирует автономная система принудительной вентиляции. Сигнализация пожаротушения. Автономное кондиционирование. Установлены камеры внешнего наблюдения. Городской паркинг вдоль фасада здания, во дворе бесплатная парковка..

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.Общая площадь : 3951 м²Наземная площадь : 3125 м²Наземная без лестниц : 2882 м²Площадь кабинетов : 1868 м²0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/мВ настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 49287

Арт. 129262660 Готовый арендный бизнес сеть ломбардов ''Gold Premium'' 14,4 кв.м. на первой линии Ленинградского пр.Описание:Формат помещения Street Retail торгового назначения, на 1 этаже в ОСЗ, свободная планировка, высота потолков — 3,3 м. современная входная группа, вывеска, профильный ремонт, современная инженерия, все коммуникации городские, возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.''Gold Premium'' — сеть ломбардов, специализирующихся на скупке и продаже изделий из золота и других драгоценных металлов. Компания начала свою историю в Санкт-Петербурге, где открыла 9 пунктов, и теперь активно расширяет присутствие, запуская новые отделения в Москве.Расположение:Ленинградский проспект, САО, г. Москва. Продажа помещений у метро. Объект расположен на первом этаже рядом с метро ''Аэропорт'' — менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Окружение:Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс ''Галерея Аэропорт''. В окружении расположены бизнес-центры ''Виктори Плаза'', ''Авион'', ''Sky Light'' и др., а также учебные заведения ''МАДИ'', ''МИЭА'', ''Финансовый университет при Правительстве РФ'', ''МФЮА''.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (бывший детский сад), расположенном в Алтуфьевском районе (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Бибирево. Вторая линия домов. Общая площадь : 2820 м²Наземная площадь : 1763 м²Наземная без лестниц : 1693 м²0 этаж : 1057 м² (высота потолков 190)1 этаж : 1065 м² (высота потолков 300)2 этаж : 698 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 3676 м²Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1983- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 10 м/м- Мощность электричества : 124 кВтВсе сети центральные, от города. Состояние отделки требует ремонта. Не является эффективным арендным бизнесом. В настоящее время сдается в аренду одному арендатору. Договор аренды краткосрочный. Арендуемая площадь 1726 м². Общая выручка 17.8 млн. в год. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 54261

Продажа торгового помещения 295 м2 с арендаторами на ул. Тимирязевская, д. 16 (8 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов.Помещение 295 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. сети ''Винлаб'', 2. Табак, 3. Парикмахерская, 4. Химчистка, 5. Цветы, 6. Отдел овощи/фрукты, Арендный поток по текущим арендаторам 600 000 рублей. Есть свободная площадь 35 м2 по ставке 200 000 рублей. Стоимость продажи 78 500 000 рублей. Без комиссии.

ID 34235. Предложение от собственника. Продаётся псн в бизнес-центре Технопарк Пражский площадью 5 729 кв.м. класса B. Готов к въезду. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.Коммерческие условия:Стоимость: 1 000 000 000 руб.Цена за кв.м.: 174 551 руб.Налог: продажа компании.Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Красные ворота, Комсомольская, Курская и Бауманская. Состав комплекса:Басманный 6А строение 1:Общая площадь : 10 255 м²Наземная площадь : 8 784 м²Наземная без лестниц : 8 352 м²0 этаж : 1471 м² (высота потолков 330)1 этаж : 1640 м² (высота потолков 387)2 этаж : 1666 м² (высота потолков 387)Антресоль : 719 м² (высота потолков 300)3 этаж : 1724 м² (высота потолков 210-387)4 этаж : 967 м² (высота потолков 387)5 этаж : 981 м² (высота потолков 387)6 этаж : 1019 м² (высота потолков 387)Антресоль : 69 м² (высота потолков 387)- Год постройки : 1936- Год реконструкции : 2015- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.Басманный 6А строение 4:Общая площадь : 4 265 м²Наземная площадь : 3 746 м²Наземная без лестниц : 3 578 м²0 этаж : 518 м² (высота потолков 341)1 этаж : 560 м² (высота потолков 351)2 этаж : 640 м² (высота потолков 360)3 этаж : 633 м² (высота потолков 353)4 этаж : 639 м² (высота потолков 356)5 этаж : 633 м² (высота потолков 356)6 этаж : 642 м² (высота потолков 220)- Год постройки : 1963- Год реконструкции : 2015- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.Земельный участок : 2033 м²Площадь застройки : 2108 м²Вад права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатация административного зданияЗемельный участки : 893 м²Площадь застройки : 1058 м²Вад права : аренда до 2029 годаВРИ : эксплуатация административного зданияЗемельные участки : 1500 м²Вад права : аренда до 2016 годаВРИ : размещения автостоянок (1.2.3)Наземная парковка на 90 м/м. Строение 1 визуально поделено две части: трехэтажный особняк площадью 3618 м² и шестиэтажное здание площадью 6637 м². Кондиционирование канальное Kentatsu. Лифты от производителя Tysson Krupp. В настоящее время все арендопригодные площади сданы в аренду. Около 20 арендаторов. Преимущественно долгосрочные договоры аренды. Функционирует столовая на 700 посадочных мест.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 23957

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Донском районе (ЮАО), в 200 метрах ходьбы от станции метро Ленинский проспект. Вторая линия домов. Общая площадь : 3421 м²Наземная площадь : 2890 м²Наземная без лестниц : 2686 м²0 этаж : 530 м² (высота потолков 280)1 этаж : 584 м² (высота потолков 315)2 этаж : 594 м² (высота потолков 330)3 этаж : 668 м² (высота потолков 330)4 этаж : 629 м² (высота потолков 320)5 этаж : 415 м² (высота потолков 346)Земельный участок : 2449 м²Площадь застройки : 763 м² Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : деловое управление (4.1)- Год постройки : 1953- Год реконструкции : 2001- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 12 м/мБывший банковский особняк. Оборудован кассовыми узлами и депозитарием. Требуется косметический ремонт. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Особняк частично наполнен арендаторами, сдается в аренду по кабинетам. Договоры аренды краткосрочные. Возможна аренда здания целиком. На чердак лифты не ходят. С чердака есть выход на террасу. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 54493

Объект культурного наследия. Городская усадьба Лепехиных (2 половина 18 века - конец 19 века). Предлагается на продажу комплекс особняков, расположенный в Таганском районе (ЦАО) на первой линии домов Андроньевского проезда, в шаговой доступности от станций метро Римская, Таганская и Курская. Состав комплекса:Строение 1 (1885 год, 2 этажей) : 1369 м²Строение 2 (1887 год, 2 этажей) : 402 м²Строение 3 (1900 год, 1 этажей) : 172 м²Функциональное назначение:Строение 1 : Главный дом - административноеСтроение 2 : Северный флигель - гостиницаСтроение 3 : Каретный сарай - административноеЗемельные участок : 1170 м² Вид права : аренда до 2030 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельные участок : 365 м² Вид права : аренда до 2063 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)Земельные участок : 230 м² Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)Схема сделки и вид права:- Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица- Строение 2 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лица- Строение 3 (аренда на 49 лет) : продажа юр. лицаПродажа только целиком (строение 2 и строение 3 - ППА) особняки зависимы друг от друга по сетям. Полная реконструкция строения 1 и строения 2 завершена в 2016 году - заменены перекрытия на железобетонные, полностью заменена кровля, отреставрированы фасады, установлены современные стеклопакеты, установлены системы вентиляции и кондиционирования, полностью замены коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, электричество), выполнена отделка помещений. Наземная парковка во дворе на 20 м/м. В настоящее время строение 1 и строение 2 сданы в аренду целиком одному арендатору, долгосрочный договор аренды действует до июня 2027 года. В строение 3 проводятся реставрационные работы. Агентства просьба не беспокоить!ID 53517.

Предложение на продажу 42706.Продажа помещения на 2-м этаже с арендатором ''Рекламное агентство'' в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро).. . Площадь 236,4 м2. Двухуровневое помещение (с антресолью). Выполнена современная дизайнерская отделка. Большие арочные окна, много света, смешанная планировка.. Стильная, благоустроенная территория. Свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).. . Территория образует творческий квартал, включающий 50.000 квадратных метров площади. Резидентами комплекса являются ведущие it-компании, рестораны, кафе, клубы, пространства для мероприятий, образовательные проекты, дизайнерские и архитектурные бюро, фитнес, кальянная, множество магазинов и шоу-румов.Арендный бизнес. Окупаемость: 13 лет. Доходность: 7.69%. Доходность: 7.69%. Присутствует арендатор: Рекламное агенство. Срок договора: 3 года.Без комиссии.