Лот 148147.Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 163,1 м2, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома, по адресу: г Москва, Ленинградский пр-кт, д 47 стр 2Объект формата ''street-retail'' находится на 1-ой линии Ленинградского проспекта в шаговой доступности от станции метро ''Аэропорт'' (4 мин.). Витринное остекление, несколько независимых входов с фасада. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение района.Технические характеристики: Общая площадь - 163,1м2, первая линия, первый этаж 4-этажного жилого дома, общая площадь 163,1 м2, высота потолков 4 м, электрическая мощность по запросу, витринное остекление, водоотведение и мокрые точки в наличии.Коммерческие условия:Стоимость объекта 79 000 000 рублейСтоимость за м.кв 484 365,42 рублейМАП: 500 000 рублейк/у и эксплуатация оплачивается арендатором отдельноИндексация с ноября 2026 - 5%Договор - 7 летАрендатор: ВинлабДДА
Продажа Хай-Тек офиса А класса в бизнес центре Виктори Парк! 7 этаж, самый высокий в здании. Офис сдан в аренду. Продажа от собственника по договору купли продажи. Торг обсуждаем! Показ в любое удобное Вам время! Оплатим вознаграждение брокерам. Бизнес центр построен в 2014 году. Имеет презентабельную входную группу. Локация прямо у метро. Планировка смешанная. Дизайнерская отделка выполнена в стиле HI TECH. Есть VIP зона руководства, переговорные, серверная, зона ресепшена, мини кухня, лифт, панорамное остекление, санузлы. Документы готовы к сделке. Офис без ограничений, без залогов, ипотек и т.д. Один собственник юр.лицо. Энергоснабжение 300 кВт Современные системы тепло - водо - и электроснабжения Система приточно-вытяжной вентиляции Система кондиционирования каждого помещения Автоматическая пожарная сигнализация Оптоволоконная телефонная связь и интернет Система управления эвакуацией Система охраны и видеонаблюдения
Продажа офиса в Бизнес Центре А-48Продаётся офисное помещение площадью 74,6 м² в современном бизнес-центре A-48Планировка: свободная планировка (удобно под любой формат — офис, студию, обучение, услуги)Размеры помещения: 10,2 м. Х 7,3 м.Хорошее естественное освещение — большая линия оконПравильная прямоугольная форма — легко зонироватьЕсть 2 точки подключения коммуникаций ( два сан.узла ) Отлично подойдёт для:— офиса компании— учебного центра / курсов— бьюти- или сервисного бизнеса— инвестиции с последующей сдачей в аренду Бизнес-центр с развитой инфраструктурой:— охрана / доступ— удобный подъезд— парковка — лифты и общие зоны Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Звоните / пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.
Лот 148503.Продажа торгового помещения в квартале Прокшино, по адресу: г.Москва, поселение Сосенское, квартал Прокшино. Десять минут пешим ходом от метро Прокшино. ЖК Прокшино состоит из 10 домов высотой от 16 до 18 этажей.В проект ЖК входят две школы, рассчитанных на 3000 мест и несколько детских садов на 1040 мест.Покупателям предлагаются квартиры с подчистовой отделкой, а также два варианта чистовой отделки (быстрое заселение).В пешей доступности спроектированы бизнес-квартал ''Прокшино'' и спортивный комплекс ''Прокшино ADRENALINE''.Срок сдачи: I кв. 2027 г.Технические характеристики: Площадь - 139,5 кв.м, 1-й этаж 18 этажного жилого дома. Два отдельных входа, витринное остекление в пол.Высота потолков - 5 м, электрическая мощность - 27.94 кВт (с возможностью увеличения). Подземный паркинг на 523 м/м. Помещение в бетоне. Коммерческие условия:Стоимость - 60 549 975 рублей,Стоимость за кв.м - 434 050 рублей,Форма продажи - ДДУ.
Собственник предлагает уникальный объект на продажу. Полностью меблированное здание со своим подземным паркингом. Возможное назначение: офис, представительство, банк. Здание готово к эксплуатации. Выполнен высококачественный ремонт в индивидуальном стиле. Есть 3 VIP каб. руководителей, комфортабельные рабочие места, кухня, серверная, санузлы, подсобные помещения. Окна на две стороны. ТОРГ. Обсуждаемая цена. Готовы на снижение. Пишите и звоните. Место, планировка и ремонт дают возможность многофункционального использования данного помещения. Есть собственная охраняемая подземная парковка. Развитая инфраструктура. Полностью готово к въезду. ТОРГ! Обсуждаемая цена! Готовы на снижение. Пишите и звоните. VIP здание класса А+ с мебелью с видом на Кремль. Вышлем видео по запросу. Уважаемые брокеры, звоните, платим Вам комиссию. Прямая аренда от собственника. Доступ на все этажи, все кабинеты, все зоны по отмечаткам пальцев и индивидуальным карточкам. ВИП зона руководителя на 2-ом этаже с ресепшеном, мини кухней и просторным кабинетом с видом на Болотную набережную и Кремль. 3 и 4-ый мансардный этажи оборудованы под сотрудников дорогой рабочей мебелью производства: ИТАЛИЯ. Подземный паркинг + наземный паркинг. Дорогоя итальянская мебель. Дизайнерская отделка всех рабочих зон. Есть хранилище для денег. Кухонный гарнитур полность укомплектован бытовой техникой, посудомоечной машиной, холодильником, свч печами. ТОРГ. Обсуждаемая цена. Готовы на снижение. Пишите и звоните.
Продается офисное помещение в центре города Щербинка на втором этаже многоквартирного жилого дома бизнес-класса. Дом расположен на пересечении Варшавского шоссе центральной улицы города Щербинка, что обеспечивает высокую проходимость. находится в пешей доступности, в 10 минутах ходьбы пи станции м. Щербинка (МЦД -2). отдельный вход с улицы на второй этаж, где располагается стоматология, салон красоты, ателье, нотариус и др.. Помещение свободного назначения, площадью 48,5 м2 со своим сан, узлом и небольшой комнатой 8 м2, под разные цели. Помещение использовалось под офис и агентство недвижимости. ремонт выполнен в спокойных тонах. Более 14 лет в непрерывной собственности. Быстрый выход на сделку.
Лот 159785.Предлагается в продажу торговое помещение на 1-м этаже в многофункциональном комплексе Дизайн гараж Дегунино в САО по адресу: Москва, ул. Пяловская, дом 1, в пешей доступности между станциями метро Селигерская и МЦД3 Моссельмаш (5-7 минут пешком). Первая линия, отличный пешеходный трафик, рядом автобусная остановка и крупный жилой массив района Западное Дегунино: ЖК Ильменский, ЖК Селигер Сити, ЖК Любовь и Голуби. Напротив через дорогу расположен Межрайонный отдел ГАИ. Соседние арендаторы: супермаркет Пятёрочка, Винлаб, пвз Wildeberries, магазин автозапчастей Rossko, автомойка, аптека РиглаТехнические характеристики:1-й этаж административного здания. Общая площадь - 80 м2. 2 отдельных входа с улицы с первой линии, и отдельный вход с задней части здания. Витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все центральные коммуникации - свет, вода, канализация, отопление. Мокрая точка. Высота потолков 2.5-2.8 м. Эл. мощность 16 кВт., есть возможность увеличения. Парковка перед фасадом. Возможность монтажа технологической вытяжки. Доступ 24/7. Нет ограничения по алко лицензии.Коммерческие условия: Стоимость объекта - 38 000 000 руб. Стоимость за м2 - 475 000 руб.Потенциальная ставка аренды в месяц от 300 00 руб.УСН
Предлагаем к продаже коммерческие лоты в уникальном для рынка объекте — клубном бизнес-центре SOLO, расположенном в Таганском р-не, ЦАО. На сегодняшний день -это единственный проект в таком формате, где создана особая приватная атмосфера для инвесторов и конечных пользователей, в сочетании с безукоризненной эстетикой: авторским дизайном общих зон и элегантными фасадами в неоклассическом стиле .Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию составляет не менее 40%. Это возможность приобрести не просто площадь, а актив в эксклюзивном клубном пространстве с высоким потенциалом капитализации.Ключевые преимущества:• Перспективная локация: ЦАО, ул. Александра Солженицына, 27. Район с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью.• Идеальная логистика: Пешая доступность до станций метро ''Таганская'' (10 мин.) и ''Марксистская'' (8 мин.).• Современные технологии: Здание будет оснащено передовыми инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование.• Пространство: 5 этажей, 12 000 м² офисов класса А+.• Интерьеры: Высокие потолки (3,7 м), панорамные виды, эргономичные планировки.• Инфраструктура: Приватные переговорные, лаунж-зоны, просторное лобби.• Свобода планировки: Возможность самостоятельно спроектировать внутреннее пространство под нужды вашей команды.• Паркинг: на территории предусмотрена наземная парковка.Готовность: 3 квартал 2028 года.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:• Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения.• Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов.• Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга.• Забронировать лот на выгодных условиях.Арт. 127956982
Арт. 136037752 Продаётся помещение свободного назначения:площадь 51.3 м2высота потолков 4,5 метраотдельный вход с улицы, место под вывескувитринные окнаоткрытая планировкапарковка перед фасадомжк рассчитан на 50 000 жителейзаселено более 75%арндатор OZONкраткосрочный договор
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Арт. 136039039 ПРОДАЖА офисного помещения в БЦ класса А.В основе пространства лежит идея о грамотном совмещении рабочих задач и отдыха. Для комфорта резидентов в каждом помещении предусмотрена мокрая точка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 4 минуты пешком от м. Озёрная.- 10 минут пешком от МЦД Мещерская.На автомобиле:- 2.5 км до МКАД.- 15 км до Аэропорта Внуково.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Высота потолков: офисные этажи 3.65.- Шаг колонн: 8.6 м.- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.- Парковка: 300 м/мест.- Отделка: shell&core.
Продается помещение свободного назначения в ЮЗАО г. Москвы. ЖК ''Университетский''. Шаговая доступность - Ленинский проспект и ул. Профсоюзная. Близко от ТТК. Помещение расположено на 1 этаже 18-этажного жилого дома на охраняемой территории, 2 отдельных входа, витринное остекление, наземная парковка. Помещение состоит из одного этажа и антресоли. Выполнен дорогой, качественный ремонт, косметический ремонт НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, имеются дополнительно кондиционеры в кабинетах, музыкальная система, мини АТС, охранная сигнализация, LED освещение в кабинетах, 2 бойлера по 100 л., электрическая мощность 40кВт. Высота потолков 3 м. Планировка и наполнение - идеальны для медицины, стоматологии или косметологии.
Продается помещение свободного назначения 169 кв.м, без обременений. Помещение в собственности у физ.лица. Отдельный фасадный вход с торца дома, с возможностью вывески рекламы над входом. Есть запасной выход.Помещение разделено на несколько кабинетов , с просторной входной группой и удобным спуском.Есть мокрые точки для уборной и умывальников.От метро до данного помещения 1 минута ходьбы. Отличное инвестиционное вложение под арендный бизнес, либо открытие собственного бизнеса.Оперативный показ по договоренности в удобное время, по согласованию.
Арт. 136036817 ПРОДАЖА офисного помещения в БЦ класса А.В основе пространства лежит идея о грамотном совмещении рабочих задач и отдыха.Для комфорта резидентов в каждом помещении предусмотрена мокрая точка.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 4 минуты пешком от м. Озёрная.- 10 минут пешком от МЦД Мещерская.На автомобиле:- 2.5 км до МКАД.- 15 км до Аэропорта Внуково.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Высота потолков: офисные этажи 3.65.- Шаг колонн: 8.6 м.- Остекление в пол с возможностью естественного проветривания.- Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.- Парковка: 300 м/мест.- Отделка: shell&core.
ГАБ 100% в аренде плoщaдью 178 кв.м. СРОЧНО, на покупку ЗУ (внесен задаток)1 этaже дoма в 5 минутаx хoдьбы от мeтрo ул. Дмитриeвcкoгo и ЛухмановскаяАpeндaторы: ПBЗ Яндeкс Maркет, стpаховой бpокер, мaгaзин продукты, косметологический кабинет, парикмахерская, офисы.МАП: 356 000 рублей Коммуналку платят арендаторыСвет 35 кВтОтопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, противопожарной сигнализации, охранной сигнализации.Прямые договора с поставщиками коммунальных услуг, забучены со всеми ресурсоснабжающами организациями Первая линия, высокая проходимость обеспечена расположением в большом жилом районе, наличием медицинских, учебных, административных учреждений.Один собственник (физическое лицо). Звоните без комиссии
Студия со свежим ремонтом на первом этаже многоквартирного жилого дома в районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой. В 5-минутной пешей доступности станция метро Щелковская. Помещение оборудовано вытяжкой, проводным интернетом. Продается со всей установленной мебелью. В студии тихо, нет посторонних звуков, подходит как для офисного помещения, так и для проживания. Въезд на придомовую парковку через шлагбаум. Один взрослый собственник.
Продажа торгового помещения 120 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Фестивальная, д. 15к2, ЖК ''Фестиваль парк'' (3 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада, витринные окна по фасаду.ЖК Фестиваль парк, дом построен и сдан в 2025 году, заселен. ЖК Бизнес класса. 35 этажей. Ограниченное количество коммерческих помещений, высокая плотность жителей. Помещение находится на главном заезде в ЖК. Угловое помещение, охватывает весь трафик ЖК.Арендатор: аптека ''Горздрав'' и BRITVA, месячная арендная плата 650 000 рублей. (арендаторы на ремонте)Стоимость 99,5 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 136039053 Продается коммерческое помещение 26 м² на 2-м этаже торгового центра в г. Москва, ул. Перерва — готовый вариант для быстрого запуска бизнеса по выгодной цене 6 200 000 ?.Небольшое, функциональное помещение с косметическим ремонтом и потолками 3 м. Общая площадь 26 м², жилая — 21 м². Расположение на втором этаже из четырех делает помещение защищенным от уличного шума, но при этом с общим входом с улицы и доступом из торгового центра. Электрическая мощность 5 кВт позволяет подключить профессиональное оборудование (компьютерная техника, принтеры, кофемашина, оборудование для салона/лаборатории). Во дворе есть парковка — удобство для сотрудников и клиентов.Помещение идеально подходит под малый офис, консультационный центр, агентство недвижимости, страховую или бухгалтерскую фирму, пункт выдачи интернетзаказов, салон красоты небольшого формата, мастерскую, шоурум или коммерческий киоск/отдел в торговом центре. Конфигурация и мощность электропитания обеспечивают гибкость переоборудования под требуемый профиль.Улица Перерва — оживленный жилой район с развитой инфраструктурой. Пешая доступность до метро: Перерва — 15 минут,Марьино — 21 минутa, что привлекает стабильный поток местного населения. Пешеходный трафик умеренный — преимущественно жители окрестных домов и посетители торгового центра, хороший приток клиентов в дневное время и по вечерам. Автомобильный трафик на улице и прилегающих магистралях — средний, удобный подъезд и наличие парковки во дворе делают объект доступным для клиентов на машине и транспорта доставки.Ключевые преимущества:- Выгодная цена — 6 200 000 ? за готовое коммерческое помещение в жилом районе Москвы, привлекательное соотношение площади и стоимости.- Готовность к быстрому запуску: косметический ремонт, 10 кВт электроэнергии, высота потолков 3 м.- Универсальное назначение: офисное использование + торговый формат в ТЦ, возможность переоборудования под различные сервисы.- Удобная транспортная доступность: три станции метро в пешей доступности, подъезд автотранспорта и парковка во дворе.- Расположение во втором этаже торгового центра с общим входом с улицы обеспечивает заметность и стабильный клиентский поток.Звоните сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре. Возможен быстрый выход на сделку — объект готов к передаче новому владельцу. По телефону ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для вас время.
Арт. 136042127 Отдельно стоящее здание в районе Ростокино, Инспекция ФНС России 16.До м. Ботанический сад - 15 мин. пешком, заезд с Ярославского ш. и СВХ, рядом школы и детские сады, развитая инфраструктура обжитой район.Здание - кирпичное, перекрытия - бетонные, коммуникации - центральные. Есть своя огороженная территория (10 соток) за зданием под парковку (на 15+ авто) или склад.Здание после реконструкции: новые фасады, коммуникации, окна, перегородки, крыша, вентиляция и кондиционирование!Потолки - 3 м. Мощность 200 кВт., при необходимости можно увеличить.Продажа от ЮЛ без НДС. Торг и условия обсуждаются при просмотре! Звоните!
Продажа Отдельно Стоящего Здания- 721,6 м2 от Собственника!Локация:Здание расположено в уникальной точке концентрациипешеходного и автомобильного трафика — основныемаршруты района и движение к метро проходят через даннуюлокацию.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:-Земельный участок в Аренде до 2060г., Площадь-683 м2-Площадь Здания- 721,6 м2-Этажность- 2+подвал-Материал стен- кирпич-Перекрытия- железобетонные-Входные группы- 5 (3 фасад+2 двор)-Высота потолков- 1эт-3,4 м., 2эт-2,75 м., подвал-2,60 м.-Фасадное панорамное остекление-Разгрузочная зона.КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ-Прямые договоры (МОЭК,МОЭСК,МОСВОДОКОНАЛ)-Эл. мощность- 149 кВт.-Приточно-вытяжная вентиляция-Кондиционирование-Пожарная сигнализация-Видеонаблюдение-Интернет.АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ-Процент заполняемости - 100 %-Сетевые арендаторыПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ-Освоение земельного участка, увеличение площади ОКС-Задействовать фасадные рекламные возможности-Размещение зарядной станцииДополнительные вопросы по телефону.Оперативный показ!
Продаётся офис на территории бизнес-квартала ''Парк Мира''. Общая площадь 64,7 кв. м. Второй этаж 4-этажного офисного здания с лифтом. Вход по магнитным пропускам. В ''Парке Мира'' благоустроенная охраняемая территория, офисы, апартаменты, различные сервисы, наземный и подземный платный паркинг. Своя управляющая кампания. Вход свободный, время работы 24/7. Удобная транспортная доступность: 10 минут пешком от станций метро Алексеевская и Рижская (БКЛ и D2), до Садового кольца 3 км, до ТТК - 1 км.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. БЕЗ КОМИССИИ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в ДКП. 8-15 мин. м.Коломенская/м.Нагатинская. Помещение 49,3 м2 в ТЦ Конфетти на 2 этаже в районе Фудкорта. Сделан качественный дизайнерский ремонт. Помещение правильной формы с двумя окнами на улицу. Потолки 3,3 м, электрика 30 КВт. Имеются две ''мокрые''точки и свой с/у. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, противопожарной сигнализацией и спринклерной системой, установлена профессиональная шумоизоляция. Вот уже 4 года в аренде (организация праздничных мероприятий. МАП - 85т.р. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником. Ранее был свадебный салон/торговое. ТЦ Конфетти расположен в окружении крупного жилого массива. Рядом также располагается ЖК бизнес класса. Что гарантировано обеспечивает поток покупателей в ТЦ. Якорные арендаторы: Перекресток, Сбербанк, торговая сеть Дети и другие представлены в ТЦ. Документы для проведения сделки готовы. Собственник один. Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.
Лот 159675.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с Озон Фреш по адресу: г. Москва, б-р Яна Райниса, д. 23, 635 м².Объект расположен в окружении жилых и административных зданий, что обеспечивает хороший трафик. 1-я линия, плотный жилой массив. От м. Сходненская 10 мин. пешком.Торговое окружение:Дикси, Аптеки Столицы.Технические характеристики:Общая площадь 98,3 м².Отдельный вход. Подъeздные пути для гpузoвoго тpaнспорта.Высота потолков 5,8 м.Центральное отопление.Наличие мокрой точки.Мощность электроэнергии 75 кВт.Дополнительные преимущества: площадка рядом с помещением, место для маневра транспорта.Коммерческие условия:Стоимость: 64 900 000 руб.Стоимость за кв.м: 102 204 рублей.МАП - 635 000 руб.ГАП - 7 620 000 руб.Арендатор Озон Fresh.Окупаемость 8,5 лет.
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.Арендатор - сеть магазинов готовой еды ''Милти'', МАП - по запросу.Цена - 19 530 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Предлaгаетcя на продажу субаpендный бизнeс в пoмещeнии 146 кв.м.C 2021-го гoда рaбoтaeт пpодуктовый гастpонoм. Cубaрендaтоpы: Eрмoлино, Белорусcкие прoдукты, магaзин пивa, тaбaк, сухофрукты,мясo.1-й этаж жилoго домa, oтдельный вxoд с фacада, витринныe окнa.В ceнтябpе 2025-гo года пeрeзaключен договор аренды сроком на 5 лет без права одностороннего расторжения со стороны арендодателя.Ежемесячный доход от субарендаторов 774 тыс. руб., расходы на аренду помещения 340 тыс. руб., коммунальные услуги и операционные расходы 157 тыс. руб, прибыль до налогов 277 тыс. руб.Продажа путем смены учредителя в ООО.
