Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 148522. Вашему вниманию предлагается помещение СТРИТ- РЕТЕЙЛ на первой линии, цокольный этаж, общей площадью 171.1 кв.м. в комплексе апартаментов ''AIR-APART''. Помещение расположено по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 к.2, возле метро Аэропорт. 14 минут до стадиона Динамо и Петровского парка. 10 минут на автомобиле ТТК 15 минут до ТРЦ Авиапарк и парка Ходынское поле Комплекс апартаментов ''AIR-APART'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэропорт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. Предполагаемая мин. аренда, руб. в месяц - 1 158 000 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 35 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м: 204 559 рублей, Условия сделки обсуждаются на переговорах

Лот: 36889. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 14-этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Новослободская. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Лот: 36887. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на первом этаже жилого 14-этажного дома. 1 минута пешком до станции метро Новослободская. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг.

Лот 152946. Предлагается в продажу тороговое помещение с арендатором на первом этаже ЖК бизнес-класса ''iLove'', расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к4. ЖК ''iLove'' состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! в кoмплексe 2437 квaртир, болeе 10 тыс. жителей, oгромный внутрeнний тpaфик. В соседнем корпусе уже открылась Пятерочка, СтройМаркет, АлкоКлаб, Кофикс, Ригла, Стретчинг. Технические характеристики: Общая площадь 67.6 кв.м. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Парковка перед помещением. Вход в подъезд - соседняя дверь. Коммерческие условия: Стоимость: 35 000 000 рублей Стоимость за кв. м: 517 751 рублей Арендатор: строительный магазин NV-Строй

Офис в современном бизнес-центре на севере Москвы Перспективная инвестиция в стадии редевелопмента. Ключевые цифры: Офис 302 Площадь: 19 м² Цена за м²: 350 000 руб. Полная стоимость: 6 650 000 руб. Выгодная инвестиция в коммерческую недвижимость динамично развивающегося района. Бизнес-центр находится на стадии редевелопмента, а это значит, что вы приобретаете объект по привлекательной цене сегодня, который уже завтра станет современной и престижной бизнес-площадкой. Почему это выгодно именно сейчас? Цена на старте: Покупка на этапе редевелопмента — это возможность войти в проект по минимальной стоимости до ее роста после завершения всех работ. Свобода планировки: У вас есть уникальный шанс адаптировать помещение под свои конкретные задачи с нуля, заложив индивидуальный дизайн и современные планировочные решения. Новые стандарты комфорта: После редевелопмента вас ждут обновленные фасады, современные инженерные системы и общественные зоны, что повысит статус вашей компании. Офис, который работает на ваш имидж и комфорт: Идеальное расположение: Удобный доступ к ключевым транспортным артериям. Всего в шаговой доступности станции метро Марьина Роща, ВДНХ и Алексеевская. Отличная транспортная развязка для вас, ваших сотрудников и клиентов. Комфорт и безопасность: Новые современные лифты. Круглосуточная охрана и пропускная система контроля доступа для полного спокойствия. Организованная парковка для сотрудников. Привилегированные виды: Офис расположен на 3-м этаже. Из некоторых помещений открывается вид на знаменитую Останкинскую телебашню — ваше рабочее пространство будет наполнено вдохновением. Технические особенности здания: 3 этажа. Наличие лифта. Развитая инфраструктура района (кафе, банки, магазины). Этот лот — оптимальное сочетание инвестиционной привлекательности, выгодной цены и престижного расположения. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в перспективном бизнес-центре Москвы на самых выгодных условиях. Для просмотра и расчета индивидуальных условий свяжитесь с нами прямо сейчас. Количество предложений на стадии редевелопмента ограничено.

Лот 143580. Продажа нежилого помещения по адресу: ЦАО, ул. Арбат д. 17, площадью 307 м2. Первая линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик, хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Метро ''Арбатская'' 5 минут пешим шагом. Технические характеристики: Шести этажный жилой дом 1915 года постройки, площадью 307 м2, из них 1 этаж 107 м2, подвал 207 м2. Отдельный вход с первой линии, витринные окна, зальная планировка, высота потолков 3 метра, городские коммуникации, эл мощность: 60 кВт. Арендатор: музей темноты Сенсориум, ДДА на 5 лет до 2027 года (коммерческие условия предоставляются по запросу). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 284 800 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 927 687 рублей.

Продается помещение свободного назначения на 3 этаже (этаж целиком) в офисно-производственном комплексе С класса, который находится по адресу: ул. Рабочая, д. 91, стр. 4. Пешая доступность от станций метро Москва-Товарная, Калитники, Римская. Удобный выезд на Нижегородскую транспортную эстакаду, шоссе Энтузиастов, ТТК. Помещения без отделки, открытая планировка. Высокие потолки 4,5 м. Собственная котельная и трансформаторная подстанция. Грузовые лифты и разгрузочный пандус. Бетонный пол, нагрузка на перекрытия 2 т/м². Электрическая мощность 600 кВт. Естественная система вентиляции, сплит-система. Наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Лот: 33820. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на 1-й линии Садового кольца. 3 минуты пешком до станции метро Павелецкая, 5 минут до Добрынинской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет Перекрёсток. Магазин открыт и работает. МАП: 3 240 000 руб. (НДС включён) ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г. Индексация 5%. 6,5 % с ТО.

Продается офисное помещение с террасой на 12 этаже в БЦ Резиденция Тверская, В+ класса, который находится по адресу: ул. 2-я Брестская, д. 6. Пешая доступность от станций метро Маяковская, Белорусская, Новослободская. Рядом пролегают Садовое и Бульварное кольцо, улицы 1-я Тверская-Ямская, Новослободская, Долгоруковская. Помещение без ремонта, открытая планировка. Высота потолка до 4,5 м. Собственная эксплуатируемая кровля 100 кв.м. Панорамные окна. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования. Наземная парковка. На фото представлены рендеры. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

В продаже офис с арендаторами, но договор не продлеввли, на усмотрение покупателя - сдавать или перевезти в офис свою организацию. Хорошего уровня сам бизнес центр, особенно верхние три этажа Много кафе, столовых, все необходимые услуги, нотариус на 6 этаже, на цокольном этаже фитнес и бассейн. Магазин Пятёрочка, 3 пиццерии, банкомат Сбер(круглосуточно)салоны красоты и тд. Все вопросы решаются управляющей компанией быстро и качественно, Чисто и ухожено. кадастровая стоимость 11 млн, коммунальные платежи - около 21.000 рублей в месяц. На входе рецепшн, охрана, оформляются пропуска, доступ круглосуточно.

Нежилое помещение свободного назначения 134 кв.м., цокольный этаж с окнами. Расположено в ЖК бизнес-класса Солнечный, потолки 2,85м. Помещение оборудовано высокотехнологичной принудительной приточно-вытяжной вентиляцией, подключен интернет. С фасадной стороны сделаны приямки для предотвращения попадания воды. Коммуникации: - отопление центральное городское, - эл-во 6,5 кВт. Можно под спортклуб, склад, офис и т.д. По запросу пришлем видеотур на rutube

Лот 148346. Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Скандинавия'' по адресу: Москва, НАО, улица Эдварда Грига, к. 25.3, площадью 45.1 м². ЖК Расположен в юго-западной части Москвы 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро ''Потапово'' (2024 г.). Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Первое помещение на въезде в ЖК. Срок сдачи дома II квартал 2026 г. Технические характеристики: 1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 45.1 м², высота потолков 4,66 м, электрическая мощность 9,02 кВт, вход в помещение с первой линии, витринное остекление, зальная планировка. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 21 747 671 ?, Стоимость объекта за м² - 482 210 ?. Подробная презентация по запросу.

Лот 145600. Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, НАО, Внуковское поселение, ул. Корнея Чуковского, 3. Ближайшие станции метро: Рассказовка 6 мин. пешком, Новопеределкино 24 мин. пешком. Помещение располагается на 1-ой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро ''Рассказовка''. Проходное место как со двора, так и с улицы. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение: Рядом расположены ногтевая студия Bloom, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин цветов Bloss, медицинская лаборатория Горлаб, аптека Планета здоровья, магазин канцтоваров Кнопка. Технические характеристики: Помещение общей площадью 76,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 2,6 м. Электрическая мощность 15 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: • Стоимость объекта 36 890 000 рублей • Стоимость за 1 кв. м. 484 757 рублей • Арендатор: салон красоты ''777'', срок аренды до ноября 2027 года • МАП 250 000 рублей/ ГАП 3 000 000 рублей • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно • Окупаемость: 12,3 лет • Продажа по ДКПН от физ. лица

Лот 152773. Продажа торгового помещения свободного назначения, находящегося между входом в ''ПЯТЕРОЧКУ'' и ''ВИНЛАБ'', в ЖК ''Новые Ватутинки. Центральный'' по адресу: г. Москва, НАО, поселение Десеновское, мкр-н Центральный, 3-я Нововатутинская улица, 15к1. Ближайшие станции метро: Ольховая 13 мин. транспортом, в пешей доступности ст. м. ''Десеновское'' (открытие в 2026 году). ЖК ''Новые Ватутинки'' — это масштабный проект с творческим размахом, расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоёмами. Здесь каждый двор имеет свою атмосферу, колорит и уникальный дизайн. Комплекс возводят в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе в экологически благоприятном районе недалеко от леса, реки Десны с ландшафтным парком и Станиславских прудов. Развитая инфраструктура.Торговое окружение: Рядом расположены: товары для праздника ПВЗ Ozon, Wildberries, аптеки Здравсити, Горздрав, Магнит, Пятёрочка. Соседняя дверь - вход в магазин ПЯТЕРОЧКА слева и ВИНЛАБ справа!!! Первая линия домов! Огромные витрины! Прекрасные рекламные возможности! Очень перспективный и рентабельный объект! Технические характеристики: Общая площадь помещения 65,5 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка - под чистовую. Высокие потолки. Электрическая мощность 17 кВт (360 В, 3 фазы). Отдельная вытяжка под общепит. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия: Стоимость продажи 25 500 000 рублей Цена за 1 м²: 392 000 рублей

Продается келлер номер 206 в квартале Вестердам, от девелопера Sminex. Келлер расположен на минус 1-м этаже, в корпусе 3.3. Площадь 3,8 кв.м. Доступно приобретение в рассрочку. Вестердам - это полностью готовый квартал на западе Москвы в 200 м от м. Аминьевская. Представляет собой ансамбль из корпусов переменной этажности от 10 до 29 этажей. Квартал полностью сдан и заселен. Изюминкой проекта является яблоневый сад, занимающий площадь 4 Га, который расположен на его территории.

Офисное помещение 576.4 кв. м в ЖК ''Сити Парк''. Прямая продажа, без комиссии. Округ: Центральный (ЦАО). Район: Пресненский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 179512, - Код налоговой: 03, - Высота потолков: 2 м, 3.9 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 1. Стоимость: 691 680 000 руб. Финансовые условия: - Коммунальные услуги стоимость ( в год ): 2000, - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 55.755056,37.544111 ID = c_1176838

Продажа торгового помещения 155,4 м2 на ул. Проспекте Мира, д. 54 (2 минуты пешком от метро Проспект Мира). 1 линия домов. Помещение общей площадью 155,4 м2, 1-й этаж 122,4, антресоль 23,7 м2 и 9,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торгово-офисные центры ''Олимпик Плаза'', ''Олимпик Плаза 2'' и ''Gardenmir'', бизнес-центр ''Монд Плаза'', ''Мещанский парк'' и ''Банный 9'', головной офис Московского метрополитена, апарт-отель ''Greenstone'', гостиница ''Radisson Blu Olympiyskiy Hotel Moscow'', Департамент угольной и торфяной промышленности, Министерство энергетики Российской Федерации и Роскосмос. Стоимость 92,4 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 33820. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Расположено на 1-й линии Садового кольца. 3 минуты пешком до станции метро Павелецкая, 5 минут до Добрынинской. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет Перекрёсток. Магазин открыт и работает. МАП: 3 240 000 руб. (НДС включён) ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г. Индексация 5%. 6,5 % с ТО.

Продается келлер 2.155К в квартале Вестердам от девелопера Sminex. Келлер расположен на минус 2-м этаже, в корпусе 6. Площадь 6,90 кв.м. Доступно приобретение в рассрочку. Вестердам - это полностью готовый квартал на западе Москвы в 200 м от м. Аминьевская. Представляет собой ансамбль из корпусов переменной этажности от 10 до 29 этажей. Квартал полностью сдан и заселен. Изюминкой проекта является яблоневый сад, занимающий площадь 4 Га, который расположен на его территории.

Лот 141178. Продажа готового арендного бизнеса по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 10/1к1. Шаговая доступность от ст. метро ''Академическая'' - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В непосредственной близости пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Технические параметры: Общая площадь - 20,5 м² на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Открытая планировка, высота потолков - 4,5 м. Отдельная входная группа с фасада в блок с 1-й линии, есть входы со двора. Все городские инженерные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 23 940 000 рублей Стоимость помещения за 1 кв.м. : 1 167 805 рублей МАП - 190 000 рублей ГАП - 2 280 000 рублей Окупаемость: 10,5 лет Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

Лот 143831. Предлагается в продажу арендный бизнес, расположенное по адресу: ЗАО, Ярцевская ул., д.27 к1. Первая линия домов. В прямой видимости от станции метро ''Молодежная'' (менее 1 минуты пешком). В окружении крупный жилой массив, ЖК ''Достояние'', развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью. Рядом ТЦ ''Трамплин'' и Кунцево плаза''. Торговое окружение: Альфа банк, Совкомбанк, Красная икра, ВкусВилл, Пятерочка, Якитория, ВТБ. Характеристика объекта: Помещение на 1 этаже 31-тажного жилого дома. Общая площадь 16.8 кв.м. Отдельные входные группы с фасада 1-ой линии и со двора. Новые большие витрины.Планировка — свободная (одним залом), перекрытия — ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Высота потолков от 3,6 до 4,1 м. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Достаточное количество под любой вид деятельности (по запросу). Коммерческие условия: Арендатора сеть магазинов Табака HiDar МАП 273 000 руб, ДДА на 3 года. Доходность 8,3% Окупаемость 12 лет. Стоимость объекта 39 300 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 2 339 285 рублей.

Лот 148338. Продается помещение свободного назначения в ЖК ''Скандинавия'' по адресу: Москва, НАО, улица Эдварда Грига, д. 15, к. 25.3, площадью 43.1 м². ЖК Расположен в юго-западной части Москвы 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро ''Потапово'' (2024 г.). Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Первое помещение на въезде в ЖК. Срок сдачи дома II квартал 2026. Технические характеристики: 1 этаж 17-ти этажного жилого дома, общей площадью 43.1 м², высота потолков 4,36 м, электрическая мощность 8,62 кВт, вход в помещение с первой линии, витринное остекление, зальная планировка. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 20 796 181 ?, Стоимость объекта за м² - 482 510 ?.

Лот 141646. Предлагается в продажу Street Retail помещение площадью 14,5 кв.м на 1 этаже в ОСЗ, расположенного по адресу: Ленинградский проспект, д.62, стр.26, САО г.Москвы. Объект расположен рядом с метро ''Аэропорт'' - менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Общая площадь здания: 71,5 м², год постройки: 1998. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Большой жилой массив. В непосредственной близости находится торговый комплекс ''Галерея Аэропорт''. В окружении расположены бизнес-центры ''Виктори Плаза'', ''Авион'', ''Sky Light'' и др., а также учебные заведения ''МАДИ'', ''МИЭА'', ''Финансовый университет при Правительстве РФ'', ''МФЮА''. Технические параметры: Общая площадь: 14,5 м². Планировка — свободная, высота потолков — 3,3 м. Отдельная входная группа в каждое помещение с 1-ой линии. Все городские инженерные коммуникации. Помещения оборудованы санузлом и приборами учета электричества. Возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности. Коммерческие условия: Стоимость продажи 26 400 000 рублей, Стоимость продажи за 1 кв. м. 1 820 689 рубля. Потенциальный МАП 200 000 рублей/ ГАП 2 400 000 рублей Продажа по ДКПН.

Лот 20887. Продажа помещения с арендаторами по адресу ЮВАО, район Выхино-Жулебино, Жулебинский б-р, д.15. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома. Ближайшие станции метро ''Лермонтовский пр-т (660 м) и ''Жулебино''. Плотный жилой массив, развитое торговое окружение: Пятерочка, Бристоль, ДоДо-пицца, Азбука вкуса, аптеки, пункты выдачи и др. Технические характеристики: Первый этаж, два отдельных входа с торца дома, кабинетная планировка (возможно сделать открытую), высота потолков 3,3 м., эл.мощность - 28 кВт. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 39 000 000 рублей Стоимость кв.м. - 164 488 рублей Арендаторы: Отель и Производитель продукции для тепловых и электрических станций Краткосрочный ДА на 11 мес. с пролонгацией Совокупный МАП - 352 000 рублей, ГАП - 4 224 000 рублей Продажа по ДКПН. Форма налогообложения - УСН

Лот 140975. Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами расположенное в САО в 8и этажном блочном доме 1962 года постройки по адресу: Москва, ул. Правды, 3/1 Вoкpуг густонaсeленный жилой масcив, oфисныe здания и бизнес-цeнтp. Рядом Продуктовый магазин, 200 метров до Ленинградского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности. Технические характеристики: Общая площадь: 130 кв. м. Помещение разделено на 2 части, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Этаж: подвал, Высота потолка: 3 метра Выделенная мощность электроэнергии: 30 кВт с возможностью увеличения. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Все центральные коммуникации: свет, вода, отопление, канализация. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 26 000 000 рублей. Стоимость за м2: 200 000 рублей. Арендаторы: 1) первый блок: магазин цветы и дом быта (месячная арендная плата 150 000 руб.), 2) второй блок: кофе и табак (месячная арендная плата 80 000 руб.) Общий МАП: 230 000 рублей + арендаторы оплачивают коммунальные услуги. ГАП: 2 760 000 рублей. Окупаемость: 9.5 лет. Продажа по ДКП от Юр. лица, возможна рассрочка.