Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения на бульваре Яна Райниса, д.2к1 (3 минуты пешком от метро Сходненская).Общая площадь 35 м2. 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Под отделку. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности. Высота потолков 4.1 м. Эл. мощность по запросу. Перед фасадом городская парковка. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.Торговое помещения расположено у станции метро ''Сходненская''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Место с интенсивным пешеходным трафиком. Городская парковка. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, витринное остекление, высокие потолки.Стоимость 46 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,9 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5,8 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Символ. Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка. Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются.

Продажа торгового помещения 112,2 м2 на Ярославском шоссе, д. 2к2 (7 минут транспортом от станции метро ''Ростокино''). 1 линия домов.Помещение 112,2 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, высота потолка 3.2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка со стороны двора. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселенном спальном жилом массиве с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение хорошо просматривается и находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.Арендатор: сетевой магазин ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 600 000 рублей в месяц, договор аренды сроком на 5 лет, ежегодная индексация 5 %. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость 12 лет.Стоимость продажи 86 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 4,4 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Символ. Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка. Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 4,7 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продается готовый арендный бизнес со 100% заполнением. Годовая выручка (арендный поток) на 2026-2027 годы подтверждена и составляет 18 400 000 рублей. Характеристики объекта:Ключевые преимущества:Экономия на налогах и земле: Отсутствует имущественный налог на здание и арендная плата за земельный участок, так как объект ''зажат'' между жилыми домами и имеет статус пристроенного помещения.Высокий спрос: Расположение в густонаселенном спальном районе Строгино. В радиусе 200 метров находится 7 школ и детских садов, что гарантирует высокий трафик и востребованность площадей.Лист ожидания: Имеется очередь из потенциальных арендаторов на случай освобождения площадей.Прямые договоры с ресурсниками: Заключены договоры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛОМ, а также на вывоз ТБО и снега.Гибкие условия аренды: Текущие договоры краткосрочные, что позволяет при необходимости быстро пересмотреть условия или сменить арендатора с уведомлением за 30 дней.Условия сделки:Тип сделки: Продажа.Форма: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПн).Продавец на УСН.Торг: Возможен конструктивный диалог при обсуждении вариантов взаиморасчетов (нал/безнал).Тип здания: Бизнес-центр (пристроенное к жилому дому).Общая площадь: 1075 м² (подвал, 1, 2 этаж и небольшая часть на 3 этаже).Высота потолков: 3.1 м на основных этажах.Отделка: Офисная.Мощность: 150 кВт (2 категория надежности).Отопление: Центральное.Вход: Отдельный вход с улицы (2 входа).Парковка: Бесплатная, на улице.Звоните в любое время. Показы по договоренности.Арт. 131653478

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 4,6 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Арт. 132034939 Уникальное предложение для инвестора: продаётся помещение под действующую кофейню площадью 13,9 м² на -1 этаже башни ''Федерация'' по адресу Пресненская набережная, д. 12. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и сдано в аренду стабильному арендатору — кофейне, что обеспечивает доход с первого дня без простоя и дополнительных вложений.Локация в башне ''Федерация'' гарантирует высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию офисных сотрудников и резидентов делового центра ''Москва-Сити''. Формируется устойчивый поток гостей за счёт трафика бизнес-центра и торговой галереи.Экономика объекта:МАП: 120 000 ? в месяц (действующий арендатор — кофейня).ГАП: 1 440 000 ? в год.Индексация: 7% ежегодно по договору аренды.Окупаемость без индексации: около 9 лет при цене 14 000 000 ?.Окупаемость с индексацией 7%: 7,5 лет

Продажа отдельно стоящего здания.Общая площадь 720 кв.м.Здание включает 1 этаж, 2 этаж, мезонин, подвал.Планировка — смешанная.Помещения с внутренней отделкой.Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, офис, представительство, банк, магазин, ресторан, аптека, салон красоты и др.Собственный наземный паркинг на 3-5 м/м.Отдельная входная группа с фасада, несколько входов со двора.Все городские инженерные коммуникации.Здание расположено на земельном участке общей площадью 0,0272 Га, срок аренды до 17.07.2062. Цена продажи - 379 176 000 рублей. с НДС

Предлагаю вашему вниманию нежилое помещение площадью 31,5 м² в ТЦ ''Зеленый''.С дополнительной антресолью 12м²! Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение особенно привлекательным.Преимущества объекта и инфраструктуры :—Общая площадь торгового центра составляет 7 000 м². Здесь работает 85 проверенных арендаторов и собственников, представляющих различные сферы деятельности — от продажи одежды до ателье. Для удобства посетителей предусмотрена закрытая парковка, рассчитанная на 250 автомобилей.Ежедневно магазины посещают около 9 до 10 тысяч покупателей.—Нежилое помещение с антресолью подходит для кофейни, офиса, коворкинга для IT-специалистов и дизайнеров или фотостудии. Также можно рассмотреть другие виды бизнеса. —Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. В нём проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация и система видеонаблюдения. Каждый квадратный метр площади используется по назначению, установлено множество мест для хранения. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет значительно увеличить площадь помещения. Установлены кондиционер и рециркулятор.—Ликвидность данного помещения оправдана, высокий трафик пешеходов и транспортная доступность.—Окупаемость данного помещения 10 до 12 лет, 297 тр за м²— с антресолью 215 тр за м²undefined/p>—Большой плюс — наличие антресоли, что значительно расширяет площадь до 43.5 м².— Всего 2 минуты пешком до станции метро ''Бутырская''. Также удобно добираться до станции ''Останкино'' — 4 минуты пешком.—Один собственник — юридическое лицо, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи от 2016 года. Никаких обременений и ограничений!Не упустите возможность стать владельцем высоколиквидного актива!Записывайтесь на показ, подробности по телефону!

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 3,7 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Событие. Парк-квартал СОБЫТИЕ от ДОНСТРОЙ - премиальный квартал в исторической локации и в трендовом месте, среди зелени парков на престижном западе Москвы, в 10 минутах от Воробьёвых гор. В каждом доме - свой подземный паркинг с оптимальным количеством машиномест и кладовыми помещениями. Часть паркингов - с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей и мойкой колес. Лифты из паркингов и кладовых идут на любой этаж.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Соколина гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Вторая линия домов.Фактическая площадь : 1540 м²Зарегистрированная площадь : 1214 м²1 этаж : 540 м² (высота потолков 368-394)2 этаж : 572 м² (высота потолков 389-576)3 этаж : 427 м² (высота потолков 279-287)Земельный участок : 9909 м²Площадь застройки здания : 674 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)- Год постройки : 1917- Капитальный ремонт : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Мощность электричества : 149 кВтВсе коммуникации новые. Обновлен фасад и заменены стеклопакеты. Здание наполнено арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Годовой арендный поток 18.9 млн. Территория (земельный участок) общий для всех строений комплекса. Предусмотрено подписание договора на эксплуатацию, по которому будут выставляться платежи за коммунальные услуги. Новому собственнику, планируется предоставление машино-мест на наземной парковке комплекса в аренду от управляющей компании.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100064

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Ярославском районе (СВАО), в окружении плотной жилой застройки. В 5-ти минутах ходьбы от здания остановка наземного транспорта Егора АбакумоваОбщая площадь : 1840 м²Наземная площадь : 1540 м²Наземная без техэтажа : 1262 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 1147 м²Площадь кабинетов : 675 м²0 этаж : 300 м² (высота потолков 288)1 этаж : 352 м² (высота потолков 323)2 этаж : 306 м² (высота потолков 320)3 этаж : 296 м² (высота потолков 323)4 этаж : 308 м² (высота потолков 325)Технический : 277 м² (высота потолков 220)Земельный участок : 3847 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2004- Наружные стены : кирпичные- Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : 15 м/мАтриум первого этажа высотой 16.6 метров. В подвале располагается сауна с бассейном и SPA зоной. На первом этаже работает ресторан. Отель Везендорф занимает первые три этажа. Номерной фонд отеля 18 единиц. На четвертом этаже здания располагаются офисы. Лифт ходит с 1 по 4 этажи. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. В границах земельного участка располагается здание гаража площадью 111 м² на 4 бокса с мойкой (принадлежит ДГИ). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27581

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенном в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая.Общая площадь здания : 10 291 м²Продаваемая площадь лота : 8 208 м²В собственности третьих лиц : 1 056 м²Общая площадь : 9 208 м²Наземная площадь : 7 642 м²Наземная без техэтажа : 6 278 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м²0 этаж - 1566 м²1 этаж - 1079 м²2 этаж - 1916 м²3 этаж - 1749 м²4 этаж - 1535 м²Технический : 1364 м²Земельный участок : 4180 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мНе является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 103443

Арт. 129260557 Продам помещение 15,3 м² Сверхинтенсивный пешеходный трафик, рядом с метро ''Динамо''.Густонаселенный жилой массив, развитая торговая инфраструктура, высокая деловая активность. Звоните! Оперативный показ.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в особняке в составе Бизнес-парка Ярд, расположенном в Хорошевском районе (САО) в шаговой доступности от станции метро Шелепиха. Вторая линия домов. Состав лота:Строение 2 (1958 год, 1 этажей) : 139 м²Строение 3 (1980 год, 2 этажей) : 289 м²Поэтажные площади строение 2:1 этаж : 139 м² (высота потолков 390)Поэтажные площади строение 3:0 этаж : 101 м² (высота потолков 325)1 этаж : 94 м² (высота потолков 390)2 этаж : 94 м² (высота потолков 325)Земельный участок : 7363 м²Вид права : аренда до 2061 годаТип договора : со множественностью лицВРИ : деловое управление (4.1)- Год реконструкции : 2006- Ввод в эксплуатацию : 2009- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка лота : 6 м/мБизнес-парк Ярд современный офисный комплекс, реконструированный в 2009 году, состоящий из 7 строений общей площадью 11 837 м², располагается на территории 0.74 Га, соответствует классу зданий В+. Территория бизнес-парка находится под круглосуточной охраной, на въездах организованы пропускные пункты. В продаваемых зданиях современная отделка и инженерные системы, а также большие оконные проемы с открываемыми форточками. Стоимость продажи (включая НДС):Строение 2 - 720 000 $Строение 3 - 1 440 000 $Агентства просьба не беспокоить! ID объекта - 101999

Объект культурного наследия.Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов Люсиновского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская, Октябрьская и Шаболовская.Фактическая площадь здания : 967 м²Зарегистрированная площадь : 757 м²Кроме того (чердак) : 210 м² Общая площадь : 967 м²Наземная площадь : 725 м²Наземная без лестниц : 686 м²Площадь кабинетов : 544 м²0 этаж : 242 м² (высота потолков 275)1 этаж : 237 м² (высота потолков 300)2 этаж : 253 м² (высота потолков 270)3 этаж : 235 м² (высота потолков 340)Земельный участок : 970 м²Вид права : собственность ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2016- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : стихийнаяВыполнен офисный ремонт. Оборудованная серверная с 2-мя кондиционерами. Приточно-вытяжная вентиляция. Местное кондиционирование. Лифты в здании отсутствуют. Арендаторы отсутствуют. Возможна аренда здания целиком. Мощность электричества 150 кВтАгентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 24679

БЕЗ КОМИССИИ! Продажа от собственника!В ЦАО 3 мин. пешком от ст. м. Красные ворота продается офисный этаж площадью 849,4 кв.м. Возможна продажа частями 400/ 500/ 600/ 849,4 кв.м.4 этаж административного здания.Круглосуточный доступ 24/7.Пропускная система.Развитая деловая и сервисная инфраструктура района. Удобная транспортная доступность.ДКП. НДС 5%. 375 559 руб./кв.м.Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов 3-й Магистральной улицы, в шаговой доступности от станций метро Шелепиха и Москва-Сити.Поэтажные площади:1 этаж : 4829 м² (высота потолков 370)2 этаж : 4953 м² (высота потолков 675)Земельный участок : 7140 м²Площадь застройки : 5075 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : деловое управление (4.1) магазины (4.4) склады (6.9)- Год постройки : 1971- Год реконструкции : 2014- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мОтопление центральное, от ТЭЦ. Водопровод городской. Канализация централизованная. Горячее водоснабжение центральное, от ТЭЦ. В настоящее время здание сдано в аренду 2 арендаторам. Первый этаж занимает детейлинг центр, второй этаж картинг центр. Земельный участок не попадает в КРТ. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 52096

Продам помещение свободного назначения в ЖК ''Золотые ключи''Помещение подойдет под офис любой компании благодаря хорошему состоянию удобной планировке. Высота потолков составляет 3 метра, что создает пространство и комфорт для работы.Здание оборудовано пассажирским и грузовым лифтом, общий вход с улицы обеспечивает удобство для посетителей. Офис находится в торговом центре Жилого офиса, что очень удобно для жителей комплекса. Вид собственности - собственность, что делает данный объект еще более привлекательным для покупателей.Водоснабжение, отопление, канализация, охранная система - все это уже установлено и готово к использованию. Удобное расположение в жилом комплексе делает данное предложение еще более привлекательным для потенциальных арендаторов.Звоните для того, чтобы договориться на просмотр!

Лот 159283.Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корп. Unique (7), секция 3. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду.Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие.Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год.Технические характеристики: общая площадь 62.4 кв.м. • первый этаж в жилом 8 этажном доме • электроэнергия 18.72 кВт. • 1 отдельный вход • высота потолков 5 метров • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 43 452 864 рублей• Стоимость кв.м. 696 360 рублей• Продажа по договору от юр. лица• Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 40%, остаток равными платежами на 9 месяцев

Арт. 129261554 ОписаниеПродажа помещения свободного назначения 65,9 кв.м.Высота потолков — 3,25 м, мокрая точка, современная входная группа, вывеска, свободная планировка. Отлично подойдут под любой вид деятельности: торговое помещение, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Состояние:Помещения подготовлены под чистовую отделку.Отдельная входная группа с фасада в каждый блок.Современная инженерные коммуникацииВсе городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности.Расположение:Предлагаются на продажу помещение на улице Бауманская, ЦАО г. Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Бауманская'' — менее 1 минуты пешком. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Окружение:Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Лефортовский, улиц Бакунинская и Спартаковская, ТТК. Расположение в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''.

Лот 159255.Предлагается в продажу торговое помещение в районе Аэропорт в ЖК бизнес класса Soul по адресу: г. Москва, САО, ул. Часовая, 28 к4, корп. Unique (7), секция 3. 10 мин. пешком от метро Сокол и Красный Балтиец (D2). Проектом предусмотрено 10 башен высотой от 18 до 35 этажей, а также среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Сердцем комплекса станет здание бывшей Изофабрики, в которой будут расположены рестораны, творческие мастерские и досуговые пространства. Старый обжитой район с низким соотношения коммерции к жилому фонду.Торговое окружение: Wildberries, Озон, мед. центр ''Ясный взор'' и другие.Срок ввода в эксплуатацию - 1 кв. 2029 год.Технические характеристики: общая площадь 41,8 кв.м. • первый этаж в жилом 8 этажном доме • электроэнергия 12,54 кВт. • 1 отдельный вход • высота потолков 5 метров • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 34 212 255 рублей• Стоимость кв.м. 818 475 рублей• Продажа по договору от юр. лица• Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 40%, остаток равными платежами на 9 месяцев