Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В продаже коммерческое помещение, свободного назначения в ЖК Доминанта, первая линия ул. Щукинская, дом 2. Помещение находится на цокольном этаже в стилобате жилого дома (пристройка к дому.)Два отдельных входа, с улицы Щукинской и с улицы Пехотной. Высокие потолки 3,2 метра.Помещение с окнами, солнечная сторона.Прекрасная локация, в пешей доступности метро Щукинская и Стрешнево.Густонаселенный жилой массив с высокими доходами.Помещение прекрасно подойдет под Озон, Валберис, склад , фабрику пошива одежды , клуб , бар караоке, сауну , магазин, реабилитационный центр, мини гостиницу (через дорогу Федеральный национальный медицинский исследовательский центр трансплантологии), салон красоты, оздоровительный центр, спа , спортзал, для организации галерей и проведения выставок.Документы готовы к сделке. Собственность

Продажа торгового помещения 80,7 м2 в строящемся клубном квартале ''Крылатская 33'' (6 минут транспортом от метро Крылатское). Помещение 80,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Уникальный проект от именитого архитектурного бюро ''Остоженка'' в Крылатском: самый высокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров, и малоэтажный клубный формат от 42 метров. Инновационный архитектурный концепт создает ощущение естественности и нерукотворности сооружения.Клубный квартал рассчитан на 755 квартир. Ввод в эксплуатацию 30 июня 2027 года. Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,1 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Предлагается нежилое помещение общей площадью 34.3 м2 , в 10 минутах ходьбы от метро Бунинская Аллея. Расположено на 1 этаже, отдельный вход . В помещении отсутствуют перепланировка, электрическая мощность 6 кВт, без обременений. Интернет: Ростелеком. Установлено оборудование вневедомственной охраны. Собственник

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 7,5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа торгового помещения 114,5 м2 в строящемся клубном квартале ''Крылатская 33'' (6 минут транспортом от метро Крылатское). Помещение 114,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Уникальный проект от именитого архитектурного бюро ''Остоженка'' в Крылатском: самый высокий небоскреб в районе, достигающий отметки в 150 метров, и малоэтажный клубный формат от 42 метров. Инновационный архитектурный концепт создает ощущение естественности и нерукотворности сооружения.Клубный квартал рассчитан на 755 квартир. Ввод в эксплуатацию 30 июня 2027 года. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5,5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,4 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Символ. Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка. Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,3 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Street-retail на первой линии ул. Мнёвники - стабильный инвестиционный актив с федеральными арендаторами. Подходит частному инвестору, который хочет получать пассивный доход без операционного управления.Без комиссии для покупателя.Ключевые преимуществаПервая линия, отличная видимость7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''Плотный жилой массив и высокий трафикЯкорный продуктовый арендаторСформированный денежный потокЛиквидная локация МосквыАрендаторы и доход''Чижик'' - якорный арендатор (ДДА)''Мосцветторг''арендаторы складского назначенияТекущий доход: 900 000 руб./мес.Готовый cash-flow с первого дня владения.ЛокацияМосква, ул. Мнёвники - первая линия7 минут пешком до метро ''Народное ополчение''330 м до Звенигородского шоссе4,3 км до Хорошёвского шоссе5,7 км до ТТКрядом остановка общественного транспортаУстойчивый пешеходный и автомобильный трафик.Параметры объектаОбщая площадь: 1228 кв. мФормат: street-retailЭтажи: подвал + 1 этаж жилого дома2 отдельные входные группыВысота потолков: 3,3 мЭлектрическая мощность: 70 кВтВитринное остеклениеМесто под вывескуЗона разгрузки/погрузкиНаземная парковкаГибкая планировкаЗвоните или пишите — направим финансовую модель, договоры аренды и дополнительную информацию.Арт. 131545507

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,4 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа торгового помещения на бульваре Яна Райниса, д.2к1 (3 минуты пешком от метро Сходненская).Общая площадь 35 м2. 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Под отделку. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Электрической мощности достаточно для любого вида деятельности. Высота потолков 4.1 м. Эл. мощность по запросу. Перед фасадом городская парковка. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.Торговое помещения расположено у станции метро ''Сходненская''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Место с интенсивным пешеходным трафиком. Городская парковка. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, витринное остекление, высокие потолки.Стоимость 46 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 6,9 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа торгового помещения 112,2 м2 на Ярославском шоссе, д. 2к2 (7 минут транспортом от станции метро ''Ростокино''). 1 линия домов.Помещение 112,2 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, высота потолка 3.2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка со стороны двора. Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией). Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселенном спальном жилом массиве с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение хорошо просматривается и находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.Арендатор: сетевой магазин ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 600 000 рублей в месяц, договор аренды сроком на 5 лет, ежегодная индексация 5 %. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Окупаемость 12 лет.Стоимость продажи 86 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5,8 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Символ. Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка. Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 4,4 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 5 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Символ. Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка. Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются.

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 4,7 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Продается готовый арендный бизнес со 100% заполнением. Годовая выручка (арендный поток) на 2026-2027 годы подтверждена и составляет 18 400 000 рублей. Характеристики объекта:Ключевые преимущества:Экономия на налогах и земле: Отсутствует имущественный налог на здание и арендная плата за земельный участок, так как объект ''зажат'' между жилыми домами и имеет статус пристроенного помещения.Высокий спрос: Расположение в густонаселенном спальном районе Строгино. В радиусе 200 метров находится 7 школ и детских садов, что гарантирует высокий трафик и востребованность площадей.Лист ожидания: Имеется очередь из потенциальных арендаторов на случай освобождения площадей.Прямые договоры с ресурсниками: Заключены договоры с МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛОМ, а также на вывоз ТБО и снега.Гибкие условия аренды: Текущие договоры краткосрочные, что позволяет при необходимости быстро пересмотреть условия или сменить арендатора с уведомлением за 30 дней.Условия сделки:Тип сделки: Продажа.Форма: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПн).Продавец на УСН.Торг: Возможен конструктивный диалог при обсуждении вариантов взаиморасчетов (нал/безнал).Тип здания: Бизнес-центр (пристроенное к жилому дому).Общая площадь: 1075 м² (подвал, 1, 2 этаж и небольшая часть на 3 этаже).Высота потолков: 3.1 м на основных этажах.Отделка: Офисная.Мощность: 150 кВт (2 категория надежности).Отопление: Центральное.Вход: Отдельный вход с улицы (2 входа).Парковка: Бесплатная, на улице.Звоните в любое время. Показы по договоренности.Арт. 131653478

Продажа только резидентам жилого комплекса. Подробности уточняйте в офисе продаж. Кладовая общей площадью 4,6 кв.м. на -2-м этаже в ЖК Остров. ОСТРОВ от Донстрой - жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса - в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га) . Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.

Арт. 132034939 Уникальное предложение для инвестора: продаётся помещение под действующую кофейню площадью 13,9 м² на -1 этаже башни ''Федерация'' по адресу Пресненская набережная, д. 12. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и сдано в аренду стабильному арендатору — кофейне, что обеспечивает доход с первого дня без простоя и дополнительных вложений.Локация в башне ''Федерация'' гарантирует высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию офисных сотрудников и резидентов делового центра ''Москва-Сити''. Формируется устойчивый поток гостей за счёт трафика бизнес-центра и торговой галереи.Экономика объекта:МАП: 120 000 ? в месяц (действующий арендатор — кофейня).ГАП: 1 440 000 ? в год.Индексация: 7% ежегодно по договору аренды.Окупаемость без индексации: около 9 лет при цене 14 000 000 ?.Окупаемость с индексацией 7%: 7,5 лет

Продажа отдельно стоящего здания.Общая площадь 720 кв.м.Здание включает 1 этаж, 2 этаж, мезонин, подвал.Планировка — смешанная.Помещения с внутренней отделкой.Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, офис, представительство, банк, магазин, ресторан, аптека, салон красоты и др.Собственный наземный паркинг на 3-5 м/м.Отдельная входная группа с фасада, несколько входов со двора.Все городские инженерные коммуникации.Здание расположено на земельном участке общей площадью 0,0272 Га, срок аренды до 17.07.2062. Цена продажи - 379 176 000 рублей. с НДС

Предлагаю вашему вниманию нежилое помещение площадью 31,5 м² в ТЦ ''Зеленый''.С дополнительной антресолью 12м²! Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение особенно привлекательным.Преимущества объекта и инфраструктуры :—Общая площадь торгового центра составляет 7 000 м². Здесь работает 85 проверенных арендаторов и собственников, представляющих различные сферы деятельности — от продажи одежды до ателье. Для удобства посетителей предусмотрена закрытая парковка, рассчитанная на 250 автомобилей.Ежедневно магазины посещают около 9 до 10 тысяч покупателей.—Нежилое помещение с антресолью подходит для кофейни, офиса, коворкинга для IT-специалистов и дизайнеров или фотостудии. Также можно рассмотреть другие виды бизнеса. —Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. В нём проведены все необходимые коммуникации: электричество, канализация и система видеонаблюдения. Каждый квадратный метр площади используется по назначению, установлено множество мест для хранения. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет значительно увеличить площадь помещения. Установлены кондиционер и рециркулятор.—Ликвидность данного помещения оправдана, высокий трафик пешеходов и транспортная доступность.—Окупаемость данного помещения 10 до 12 лет, 297 тр за м²— с антресолью 215 тр за м²undefined/p>—Большой плюс — наличие антресоли, что значительно расширяет площадь до 43.5 м².— Всего 2 минуты пешком до станции метро ''Бутырская''. Также удобно добираться до станции ''Останкино'' — 4 минуты пешком.—Один собственник — юридическое лицо, правоустанавливающие документы — договор купли-продажи от 2016 года. Никаких обременений и ограничений!Не упустите возможность стать владельцем высоколиквидного актива!Записывайтесь на показ, подробности по телефону!

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Ярославском районе (СВАО), в окружении плотной жилой застройки. В 5-ти минутах ходьбы от здания остановка наземного транспорта Егора АбакумоваОбщая площадь : 1840 м²Наземная площадь : 1540 м²Наземная без техэтажа : 1262 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 1147 м²Площадь кабинетов : 675 м²0 этаж : 300 м² (высота потолков 288)1 этаж : 352 м² (высота потолков 323)2 этаж : 306 м² (высота потолков 320)3 этаж : 296 м² (высота потолков 323)4 этаж : 308 м² (высота потолков 325)Технический : 277 м² (высота потолков 220)Земельный участок : 3847 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1957- Год реконструкции : 2004- Наружные стены : кирпичные- Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : 15 м/мАтриум первого этажа высотой 16.6 метров. В подвале располагается сауна с бассейном и SPA зоной. На первом этаже работает ресторан. Отель Везендорф занимает первые три этажа. Номерной фонд отеля 18 единиц. На четвертом этаже здания располагаются офисы. Лифт ходит с 1 по 4 этажи. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. В границах земельного участка располагается здание гаража площадью 111 м² на 4 бокса с мойкой (принадлежит ДГИ). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27581