Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот: 36086. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология. МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.

Особняк ''Остоженка, 24'' класса B Площадь: 1 500 м2 Стоимость за 1 м2: 2 759 000 р. Стоимость площади: 4 138 500 000 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: кабинетная Наличие с/у: , В этом же здании Статус: свободен Характеристики здания Адрес: ул. Остоженка, 24, Москва Округ: ЦАО Класс: B Площадь здания: 1 500 м2 Полезная площадь: 1 500 м2 Этажность: 3 Год постройки: 1896 Год реконструкции: 2010 Парковка: 10м/м, Платная открытая, На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продается офисное помещение на 1 этаже в бизнес-центре В класса, который находится по адресу: Берёзовая аллея, д. 14Б, стр. 2. Пешая доступность от станций метро Владыкино и Ботанический сад. Удобный выезд на Московскую кольцевую автодорогу, улицы Мусоргского, Хачатуряна и Пестеля. В помещении стандартная офисная отделка, открытая планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-система. Наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 302,9 м² (4/5 этаж) Высота потолков - 3м Прямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ) Налоговая 28. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 539 м² (4/5 этаж) Высота потолков - 3м Прямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ) Налоговая 28. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Бизнес квартал Кирпичная, 41 ЛОТ 210 Лоты-Студии в комплексе ''Кирпичная, 41'', новом бизнес-проекте, - это современный формат приватной офисной и коммерческой недвижимости О КОМПЛЕКСЕ: Бизнес квартал ''Кирпичная, 41'' представляет собой 3 строения, одно из которых двухэтажное. Предусмотрены места отдыха, которые оборудованы лавочками, на территории организовано освещение, установлены урны, высажены газоны и кустарники, выполнено дополнительное озеленение в кадках. Оборудован паркинг на 5 автомобилей. Оперативный показ, успейте забронировать свою студию! ИПОТЕКА и СОПРОВОЖДЕНИЕ: Полное юридическое сопровождение сделки, помогаем в оформлении ипотеки. ТРАНСПРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: М. Измайлово 18 мин, М. Семеновская 1 остановка ИНФРАСТРУКТУРА: Бизнес комплекс находится в престижном развивающемся районе Москвы с развитой инфраструктурой: торговые комплексы, школы, поликлиники, аптеки, банки, кафе и рестораны, продуктовые магазины

Продажа торгового помещения 123 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (4 минуты пешком от станции метро ''Потапово'' ). Помещение 123 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в семи километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей. Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой. В ЖК будет построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест), ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 129539713 Предложение о продаже арендного бизнеса Объект: отдельно стоящее 2этажное здание с подвалом. Основные параметры: общая площадь здания: 1594,4 м2, площадь земельного участка: 2640 м2 (в аренде до 31.10.2065), расположение: 140 м от станции метро ''Генерала Тюленева'' (прямая видимость), заполненность арендаторами: 95 %. Месячный арендный поток (МАП): 2,67 млн руб. Характеристики здания этажность: 2 этажа + подвал, входы: несколько с фасада и со двора (всего 9 отдельных входных групп), высота потолков: 2,85,1 м, электрическая мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения), коммуникации: центральные (прямые договоры со сбытовыми организациями), дополнительные зоны: веранда на 1м этаже (200 м2) на пересечении двух улиц, патио на 2м этаже (170 м2), эксплуатируемая кровля, зона разгрузки/погрузки на заднем дворе, вытяжка для общепита. Ключевые преимущества Локация: 140 м от метро ''Генерала Тюленева'', удобный выезд на МКАД, Ленинский проспект, ул. Профсоюзная, центр густонаселённого жилого массива с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Инфраструктура: наземная парковка во дворе, площадка для разгрузки/погрузки большегрузного транспорта, остановка общественного транспорта рядом. Арендаторы: сетевые ритейлеры: ''ВкусВилл'', пекарня ''Буханка'', Wildberries, Ozon, ''Яндекс Лавка'', соседние объекты: Domino Pizza, аптека ''Планета Здоровья'', супермаркет ''Супер Лента'', ''Яндекс Маркет'' и др. Гибкость использования: подходит для офисов, ресторана, торговли, услуг и др., смешанная планировка, высокие потолки, возможность адаптации пространств. Финансовые показатели МАП: 2,67 млн руб./мес., ГАП (годовой арендный поток): 32,04 млн руб./год (2,6712), окупаемость: ~9,510 лет (при стоимости объекта ~300 млн руб., исходя из рыночных аналогов). Юридические аспекты земельный участок в долгосрочной аренде до 31.10.2065, все арендаторы работают по действующим договорам, прямые договоры на коммуникации. Итог Объект представляет собой готовый арендный бизнес с: стабильным денежным потоком, высокопрофильными арендаторами, отличной транспортной доступностью, потенциалом для диверсификации бизнеса (за счёт веранды, патио, эксплуатируемой кровли).

Продаётся действующая автомойка в районе м. Бибирево рядом с автосервисом. открыты уже 20 лет постоянный поток клиентов вместимость = 3 поста выручка за 2025 = 13 000 000 руб Здание: 209м² (1 этаж) (Находится в частной собственности) Земельный участок: 306 м² (Находится в аренде до 2061 года) *Коммуникации (электричество, вода) - новые Рядом с автомойкой в ближайшее время планируется развитие парковой зоны у реки в рамках масштабного парка ''Яуза'' в районе Бибирево. Это повысит ценность и привлекательность земли в данном районе. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 130009307

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 236,1 м² (4/5 этаж) Высота потолков - 3м Прямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ) Налоговая 28. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Стоимость с НДС В бизнес-центре Ритм продаётся офисное помещение, общей площадью 70,7 кв.м., на втором этаже. Продаётся как готовый арендный бизнес. ГАП 1 944 000 / год, есть арендатор готовый продлить договор аренды с новым владельцем. На территории: наземная парковка, приватный двор, коворкинг, кафе, фитнес-центр, автомойка, медицинский центр, ресторан, салон красоты, буфет, центральный ресепшн и бассейн. О здании: Бизнес-центр класса B+, 1982 года постройки. Расположен в шаговой доступности от метро Селигерская. Офисы в БЦ Ритм это панорамное остекление, наличие центральной системы приточно-вытяжной вентиляции воздуха, системы оповещения и пожарной сигнализации, интернет, телефония. Видеонаблюдение и система контроля доступа.

Loft-квартал ''Товарищество Рябовской Мануфактуры'' класса B Площадь: 753,3 м2 Стоимость за 1 м2: 510 000,0 р. включая НДС Стоимость площади: 384 183 002,9 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: смешанная Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Холодильный переулок, 3, Москва Класс: B Площадь здания: 50 000 м2 Полезная площадь: 50 000 м2 Этажность: 5 Налоговая: 26 Год постройки: 1757 Год реконструкции: 2005 Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: Платная открытая, На прилегающей территории Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая Продажа офиса 6101 на 1 и 2 м этаже в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Площадь 753,3 м2, выполнена современная отделка. Двухэтажное большое и красивое помещение. Высокие окна, кабинетная планировка, стильная и благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 318,7 м² (5/5 этаж) Высота потолков - 3м Прямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ) Налоговая 28. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Лот: 5343. Эксклюзив NF GROUP. Предлагается к продаже особняк под реконструкцию в Замоскворечье, в Озерковском переулке в 500 метрах от метро Новокузнецкая. земельный участок 996 кв. м. под особняком в собственности. ВРИ: эксплуатации здания под административные цели. Земельный участок 540 кв.м. в аренде. ВРИ: Эксплуатация прилегающей территории под благоустройство. Особняк, площадью 5435 кв .м. , проведены противоаварийные работы. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Арт. 114305833 Эйлер - это современное офисное пространство премиум-класса с обширной инфраструктурой и рекреационными пространствами. Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. ''Филевский парк'' - один из самых востребованных районов Москвы с полностью сформированным окружением, ЖК бизнес-класса, благоустроенной набережной Москва-реки и штаб-квартирой Роскосмоса. Основное: - Ввод 3Q2025 (ЗОС до конца августа), - Площадь ресторана - 431 кв.м., - Площадь продаваемой террасы с возможностью всесезонной работы - 637 кв.м., - Электричество 130 кВт, мокрые точки, отдельные входы, зона погрузки/выгрузки и тд., - Один из самых востребованных районов среди рестораторов Филевский парк - множество ЖК бизнес-класса, бизнес-центры, штаб-квартира Роскосмоса (ввод в декабре этого года) и пр., - НДС частичный, около 13%. Сотрудничаем с брокерами. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Лот 156679. Продается помещение свободного назначения, расположенном на 1-ом этаже торгового центра ''МеtroMall'', в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы САО г. Москвы. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Ближайшая станция метро - м. Верхние Лихоборы (23 метра от метро) Технические характеристики: Общая площадь 42,2 кв метров, Сплошное витринное остекление по фасаду. Парковка подземная в ТЦ Свободная планировка, помещение под отделку. Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление). Высота потолков - 4,2 м.. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 15 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 355 450 рублей.

Предлагается к продаже офисное помещение в БЦ ''Валлекс'', расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 189,8 м² (2/5 этаж) Высота потолков - 3м Прямая продажа (БЕЗ КОМИССИИ) Налоговая 28. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Лот: 26559. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное предложение в сердце ЮВАО Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Рязанском. Объект расположен по адресу: ул. Паперника, д.7, к.2, и предлагает 980.3 м² коммерческой недвижимости на продажу. Преимущества расположения - Первая линия внутриквартального проезда: Отличная видимость и доступность для пешеходов и автотранспорта. - Развитая инфраструктура: Объект находится в окружении жилых домов, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Надежные арендаторы - Магнит: Один из крупнейших ритейлеров России. - ПВЗ Озон: Популярный пункт выдачи заказов. - Шаурма: Привлекает дополнительный поток посетителей. Характеристики объекта - Площадь: 980.3 м². - Высота потолков: 3 метра, что позволяет использовать пространство максимально эффективно. - Электрическая мощность: 94 кВт, обеспечивающая все необходимые потребности арендаторов. Уникальная возможность Это единственное предложение в продаже в данном районе, что делает его особенно ценным для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Объект уже построен и готов к эксплуатации, что позволяет избежать рисков, связанных со строительством. Приобретение этой торговой площади — это не только выгодное вложение, но и возможность стать частью успешного девелоперского проекта в одном из самых перспективных районов Москвы. Не упустите шанс инвестировать в будущее! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Предлагается к продаже ПСН в БЦ ''Валлекс''расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы, в 1 минуте пешком от станции м. ''Воронцовская'', по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 95,2 м² (1/5 этаж) Прямая продажа от собственника (БЕЗ КОМИССИИ), Налоговая 28. Первая линия, отдельный вход. Высота потолков 3м, Мокрая точка, Эл.мощность обсуждается по запросу. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Продам помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве, в знaмeнитoм Кpуглoм дoмe в pайоне Рaмeнки ЗАO Mоcквы. По соседству расположены якорные арендаторы: Пятерочка, Аптека, Красное и белое и множество других. Большие рекламные возможности на фасаде. Интенсивный пешеходный поток. От /до м. Минская : 13 мин., пешком. Общая площадь: 101,2 м2 Открытая зальная планировка. Высота до потолков: 3 м Выделенная мощность: 25 кВт Собственник Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. 57-103049

Предлагается к продаже ПСН в БЦ ''Валлекс''расположенном в Юго-Западном округе г. Москвы, в 1 минуте пешком от станции м. ''Воронцовская'', по адресу: Старокалужское шоссе, д.62. Площадь помещения - 73,3 м² (1/5 этаж) Прямая продажа от собственника (БЕЗ КОМИССИИ), Налоговая 28. Первая линия, отдельный вход. Высота потолков 3м, Мокрая точка, Эл.мощность обсуждается по запросу. Продажа осуществляется по ДКП, НДС включен в стоимость продажи.

Предлагается к продаже ПСН в Бц ''Электродный 16'', paсположeнном в ВАО, г. Мoсквы по адрeсу: Электродный проезд, д.16. Плoщaдь ПСН - 140,1 м² (1/3 этаж). Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ). Bыcотa пoтолков 3 м, Панорамные окна. Выполнен ремонт входной группы и фасадов со стороны внутреннего двора здания в 2024 г. Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке. Продажа от физ.лица. Здание расположено на первой линии домов, в 200 м от ст. метро Шоссе Энтузиастов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.

Кладовка находится в жилом доме с консъержем и отдельным входом. Очень удобное расположение и планировка. Расположение близко к лифту и лестнице. Кладовка сухая, теплая. Правильной геометрической формы, входная дверь по центу, слева и справа по +60 см, что позволит делать удобные стелажи и максимально эффективно использовать помещение. Без лишних углов, балок перекрытия, стен, труб канализации и водопровода!!! Только полезная площадь. Я собственник!!!

Переезд в 2026 году! В продаже видовой офисный этаж в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская в высокой строительной готовности напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. Отличительной чертой являются прекрасные виды на Останкинскую телебашню и исторический центр города. Планировочные решения спроектированы в соответствии со стандартами офисной недвижимости девелопера: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечивают оптимальный уровень инсоляции. Несмотря на круглогодичную систему центрального кондиционирования и приточно-вытяжную вентиляцию с функцией охлаждения и подогрева, вы сможете воспользоваться функцией естественного проветривания. Бизнес-центр STONE Савеловская отличает безупречная транспортная доступность благодаря пересечению нескольких крупных транспортных путей: метро, БКЛ, МЦД позволяют удобно добраться в центр города и за его пределы, например в аэропорт Шереметьево. Остановка аэроэкспресса находится в 7 минутах от бизнес-центра. Транспортная доступность: - 7 мин. пешком от м. ''Савёловская'' - 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и станции МЦД-4 - 13 мин. пешком до м. ''Марьина Роща'' - 15 мин. до ''Москва-Сити'' без пересадок (БКЛ) - 500 м от ТТК В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура: торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, банкоматы, фитнес-центр. В бизнес-центре предусмотрен подземный и наземный многоуровневый паркинг для резидентов, а также гостевой паркинг с выделенной зоной для автомобилей каршеринга и такси. Архитектура от бюро ''Цимайло Ляшенко и Партнеры'', благоустройство от бюро Basis, дизайн интерьера от лондонского бюро KEMELIN PARTNERS. С учетом активного пешеходного трафика на территории бизнес-центра общее благоустройство включает две зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и терраса с павильонами для работы на открытом воздухе и кафе. STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости бизнес+ и премиум-класса в Москве с 18-летним опытом. С 2022 года офисный девелопер 1 по рейтингу РБК. Сегодня в портфеле девелопера представлено 2,5 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 850 тыс. кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research (Forbes). В настоящий момент девелопером представлено 15 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса класса бизнес+. Центральный дом продаж девелопера находится всего 10 минутах ходьбы. Эксперты по коммерческой недвижности с радостью покажут проект в любое удобное время. ID.31263

Продажа нежилого помещения 75,9 м2 с арендатором на Озерковской набережной, д. 38-40 (10 минут пешком от метро Павелецкая). 1 линия домов. Помещение 75,9 м2, располагается на цокольном этаже (по документам подвал), смешанная планировка, отдельный вход со двора (с лестничной клетки) и отдельный вход с первой линии, высота потолка 3,4 м, 4 больших окна (высотой 2,05 м). Электрическая мощность 8,5 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в исторической части Москвы - на Озерковской набережной - в окружении множества офисных центров, ресторанов, дорогих жилых комплексов. Окна выходят на обе стороны. Помещение в цокольном этаже жилого дома. Статус - нежилое помещение (до 1979 г. это была квартира). Двор дома облагорожен, огорожен, все под видеонаблюдением. Капремонт дома проводился в 2017 году. Арендатор: маркетинговое агентство Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.